液状化リスクの高い土地

[匿名さん]

希望エリアが自治体発行のハザードマップで液状化リスクの高いエリアとありました。周りは新しい分譲住宅が建ち並んでいますが、買って良いものでしょうか。アドバイス願います。

[21: 匿名さん]

人生とは常にリスクに対する挑戦だ

[22: 匿名さん]

この場合、リスクというより無謀という方が正しい。最終的には主が決めること！

[23: 名無しさん]

後でリスクが分かったならともかくリスクが分かってるのを買うのが理解できない
液状化して全壊したのを税金で解体して補助金までするのでは納税者がたまらん

[24: 匿名さん]

主は決めたの？

[25: 匿名さん]

砂上の楼閣　かくも美しく綺羅びやかで儚いものよ　

[26: 戸建て検討中さん]

柱状改良8メートルの地盤改良どうですかね。
実家の近くの建売で立地は合います。

[27: 匿名さん]

>>26 戸建て検討中さん
海抜何メートル？

[28: 戸建て検討中さん]

>>27 匿名さん

約10メートルの様です。

[29: 検討者さん]

サウンディング試験で1から3メートル部分、5から7メートル部分に自沈部分が多数出てきました。柱状改良で大丈夫でしょうか。二階建ての木造を建てる予定です。

[30: 匿名さん]

>>28 戸建て検討中さん
10はちと微妙。怖いなぁ。
どうしてもその土地なら入念に地盤改良してから更に高基礎で。

[31: 匿名さん]

>>29 検討者さん
柱状改良ならPC杭あたりが良いかと。
地盤改良時は必ず現場に足を運んでPC杭が支持層まで到達してる事を確認すると良いと思います。

[32: 通りがかりさん]

建てるのを決めたのかよ、根性あるな

[33: 匿名さん]

柱状改良で土が固まらない地質の場合は鋼管杭打ちだね

[34: 通りがかりさん]

杭を打ったり土壌改良してもその下や周りが液状化したら大変だよ
自分の家が無事でも水や下水が止まったらしばらく生活できない

[35: e戸建てファンさん]

私の実家のある愛知県の岡崎駅西側や幸田町北部は液状化ハザードマップでみるとすべて高いとなっていますが、新築やアパートが建ち続けてますよ。家も同エリアに新築予定。そんな場所もありますよ。

[36: 匿名]

>>35 e戸建てファンさん
HMが施主の建てたその後なんて心配するわけないでしょ。売れればいいんだから。
バンバン家が建ってるから安心なんて考えは間違いの元。やめた方がいい。

[37: 匿名さん]

地震や大雨は何処で起きるか分からない、少しでも安全な土地を選ぶのが常識と思うが
昔からの土地に住んでるならともかくわざわざ危険な土地を選んで買う理由を知りたい
命より安さや便利を選ぶのかな

[38: 戸建て検討中さん]

液状化リスクの高い土地で家を建て替えるにはどうしたらいいのでしょうか。
築30年建て替え時を迎えてますが、近隣建売営業さんの話を聞くと、近隣周辺すべて軟弱地盤の土地のようです。

[39: 匿名さん]

>>38
私なら建て替えを契機に引っ越します。通勤や通学とかに支障の出ないエリアにね。ハザードマップでちゃんと調べれば候補地はあるかと思いますよ。
>>35
バンバン建ててるって、よくそんな無責任というか、営業精神むき出しの書き込みができますね？
万一営業じゃないとしたら、とんでもなくズレてます。

[40: 匿名さん]

地震や豪雨を考えたら引っ越した方が良いな、首都圏の川沿いや人気の湾岸地域は有り得ない

[41: e戸建てファンさん]

>>匿名さん

柱状改良は液状化対策になる？

[42: 匿名さん]

地震の時家は多分大丈夫と思うけど周りが液状化するとしばらく生活できない昔
から生活してる土地なら仕方が無いが、出来れば売却して安全な土地を買う
洪水のマップだけど液状化の地域が多い
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/menu...

[43: 名無しさん]

川沿いで液状化リスクの高い地区にある実家を立て替えて住む予定です。
学区や通勤の関係で引越しは考えていません。
ハウスメーカー曰く、地盤改良は柱状改良4メートルです。
あと何か対策はあるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

川沿いで水が来る可能性が有るなら基礎を高くする位で大丈夫だと思う
スエーデン式で地盤を見たなら正確ではないので確認をする

[45: 匿名さん]

液状化によって戸建て住宅で死者が出た例はありません。
しかし断水、トイレ使用不能、ガス供給停止が何週間か続くことは覚悟しましょう。
家屋に関して100%安全な対策はありません。家屋建築後の地盤改良もできません。
家屋の修復に１千万円近い費用が発生することは覚悟しましょう。
今直ちに１千万円を別口座にプールできる余裕がなければ生活が破綻するってことです。
河川が氾濫して床上浸水したら、修復にさらに数百万円が必要です。
修復しても毎日ドブ臭い生活が続くことは覚悟しましょう。
住民側の訴訟は敗訴が続いています。それは自然災害の掟（オキテ）でしょう。
家屋も心も腐るでしょうから、前もってお悔やみします。

[46: e戸建てファンさん]

液状化ハザードマップで危険エリアでは買わない方がいいんですね。これにつきますか。

[47: 匿名さん]

お金をどのように使うのか、そこに賢さが求められるでしょう。
自己責任の問題なので自治体はハザードマップを公開してるわけです。
起きるかもしれない自然災害を想定して逆算することをお薦めします。
逆算結果と安全な土地への移住負担額が等価なら後者を選択すべきでしょう。
自分の家だけじゃありませんからね。
ゆるぎない安心感は地域の民度をも押し上げます。

[48: 通りがかりさん]

液状化ハザードマップエリアの土地は売りにくいですか。

[49: 通りがかりさん]

液状化ハザードマップエリアの土地は売りにくいですか。

[50: 匿名さん]

安さを求めて買う人はいるだろうけど俺は後から高く付く土地はタダでも要らない

[51: 通りがかりさん]

しっかり地盤調査、改良して住めば家についてはいいのでは。
周りのライフライン戻るまでは大変だろうけど救助や援助もあるだろうし。
そんなエリアでも実際皆新築したり建て替えたりしてるからね。
周りにそんなエリアしかないなら仕方ないのでは。

[52: 匿名さん]

どうしても液状化する場所に住みたいなら
ベタ基礎にして最悪ジャッキアップするかですな

それでも金かかるよ

[53: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん

いざ地震きたら幾らかは補助金出るんじゃないかな。
違うかな。

[54: 通りがかりさん]

県と市の液状化ハザードマップの内容が違い混乱中。こんなことあるんですね。

[55: 戸建て検討中さん]

皆様なら通勤時間２０分追加でも液状化リスクエリアは避けますか？

[56: 匿名さん]

首都圏なら今家を建てるとローン中に大地震が起きる可能性が高い、補助が多少出ても万歳する人が多数出そう
死にたくなかったら20分は誤差のうち

[57: 戸建て検討中さん]

車通勤１時間はキツイですかね。
会社から１時間走ったあたりから地盤良くなるんですよ。劇的に。

[58: 匿名さん]

>>54 通りがかりさん
どっちかが新しいとか？
市に電話したら教えてくれると思うよ

[59: 戸建て検討中さん]

液状化ハザードマップ該当地で買った人の話が聞きたいね。

[60: 匿名さん]

ハザードマップは現況で危険性のある場所が提示されてるわけだから
肝試し感覚で怖いの好きとか、よりスリリングな事を求める向きには絶好の土地柄。

より堅実を求める人は、ハザードマップよりも国交省の出してる地歴を確認した方がいい
そこが元どんな土地だったか、埋め立て地ではないかとかが判ります。

元河川の流砂の上に住もうとか、知った上でのチャレンジャーならいいですが
無知でしたで済ませられるものではありません。

[61: 匿名さん]

東京23区なんて液状化リスクのある土地ばかりだが、土地の値段は高騰して売れまくっているのが現実。
液状化は家を建てるときに杭を打てばいいだけだが、利便性はどうやっても埋められないからね。

・全域が液状化の恐れあり
中央区、江東区、江戸川区、台東区、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区

・全体の3割以上のエリアは液状化の恐れあり
大田区、品川区、港区、北区

・全体の1～2割のエリアは液状化の恐れあり
千代田区、板橋区

・液状化リスクなし
渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、目黒区

[62: 戸建て検討中さん]

そもそもしっかり柱状改良してれば家は傾かない。まわりの道やインフラは戻るまで時間がかかる。近くて安全な場所に実感があり、非難できれば良いと考え、利便性を取り駅西ハザードマップ該当地で購入。

[63: 戸建て検討中さん]

62です。

ちなみに、愛知県岡崎市です。
駅西の方はすべての地区が液状化の可能性高いに入ります。

[64: 評判気になるさん]

100年位大丈夫かもしれないけど明日駄目かもしれない、能天気な人は自分の生きている時は
大丈夫だと思ってるだろうな

[65: 匿名さん]

>62
そもそもって業者丸出しだな（笑）
それとも業者を鵜呑みにしてる何とか丸出し（失笑）
床下浸水とセットになったら傾いても保険はおりないかもよ
岡崎市民は業者から念書を取っておきなよ

[66: 匿名さん]

>>62 戸建て検討中さん
粗悪地を売る業者さんですか？

柱状改良？
地震で液状化したら役にたたん

杭が剥き出しになって工事が必要な事には変わらない

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
確認

[68: 戸建て検討中さん]

皆ハザードマップ見ないで買うのかな。
液状化を考えるだけで不安になるのに。

[69: 匿名さん]

>>68
業者は売れて儲ければ後のことは自己責任
買う人はこれだけ家が建ってれば安心、能天気な人が多いと言う事

[70: 匿名さん]

地盤改良・補強の類の工事をすると、液状化等地震の心配が無くなるって
言いふらしているのは一体誰なのだろう？
誰かが実しやかに嘘を言うから、真に受けて信じてしまう人が出てきてしまう。
最終的な損害を考えると、非常に悪質だと思われる。