デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39
デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)
1021:
匿名さん
[2019-02-18 12:46:05]
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1022:
マンション検討中さん
[2019-02-18 22:18:29]
昨日、見学に行ったら男性の営業さんが商談部屋でテーブルを叩きながらお客さんに怒鳴っていてドン引きした。
営業さんはずっと「予算がないじゃないですか」「これしかかえませんよ」とか喧嘩腰だったし、お客さんも「勝手に金がないと決めつけた」と言っててすごい険悪な感じだった。 |
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1023:
マンション検討中さん
[2019-02-19 06:31:46]
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1024:
検討板ユーザーさん
[2019-02-19 06:34:49]
そんな事あんの(笑)
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1025:
評判気になるさん
[2019-02-19 06:40:17]
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1026:
匿名
[2019-02-19 08:21:41]
ボイスレコーダーで録音とかないでしょうか。
結構な話題になるかと思います。 この書き込みは、消される前に内容を保存しておいた方が良いですね。 貴重な情報をありがとうございました。 |
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1027:
評判気になるさん
[2019-02-19 09:06:33]
下の階は結構埋まってるんですけどね。
上にいくと値段も上がるので??空きが目立ちますね。 夜に公園側から見れば入室具合が分かりますよ。 線路側からは分かりにくいので気になる方は行ってみては |
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1028:
匿名
[2019-02-19 12:33:28]
半分は売れてると予想します。ポジティブに考えて、営業さんは売主とは関係無いと思います。物件は安くて広くて駅近くて良いと思います。
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1029:
マンション検討中さん
[2019-02-20 18:43:18]
>>1022 マンション検討中さん
本当だったら、やばいですね。しかし、言いっぱなしではなく、具体的にいつ何時頃とか、担当者とかないと信憑性にかけます。もし、曖昧なままこんな情報を出したとしたら、業務妨害で通報されても仕方ないですね。 |
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1030:
マンション検討中さん
[2019-02-20 23:33:09]
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1031:
匿名さん
[2019-02-21 09:18:23]
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1032:
マンション比較中さん
[2019-02-21 14:31:16]
営業が声を荒らげるなんて営業成績的に旨味ないでしょうに
よっぽど変な客だったなら住民にとっては Good Job かもね |
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1033:
匿名
[2019-02-21 15:09:56]
変な客がどうしても集まる。・安い・広い・駅近い・大幅値引サービス!!集まりますよ。それは理解してるけど、お隣にそのやからキャラ家族が越して来ないでほしい。担当恫喝?暴言問題?具体的に時間を教えてくれて益々、真実かとこちらは思います。ただあなたが誰か営業さんは分かりますよきっと。怖くないですか?書き込むのは控えた方が良いですよ。無関係ですが心配です。
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1034:
マンション検討中さん
[2019-02-21 15:55:15]
情報ありがとうございます。私が契約した営業さんは大変いい方だったので、気持ちよく購入できました。今は別の物件に注力してるはずですから、このマンションの残ってる営業さんはあまりお仕事ができなくて、ここに残らされる可能性があるような気はします
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1035:
匿名さん
[2019-02-21 18:15:01]
高圧線があるので、将来学校が新しくできるかもしれませんが子育てをする環境は悪いですね。
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1036:
マンコミュファンさん
[2019-02-21 21:16:30]
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1037:
通りがかりさん
[2019-02-21 22:21:41]
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1038:
通りがかりさん
[2019-02-21 23:59:04]
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1039:
通りがかりさん
[2019-02-22 10:53:43]
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1040:
検討民
[2019-02-22 12:03:51]
先日、こことシャリエのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。 GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。 周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。 それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。 後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。 |
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1041:
マンコミュファンさん
[2019-02-23 07:11:30]
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1042:
マンション検討中さん
[2019-02-23 07:58:11]
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1043:
匿名さん
[2019-02-23 18:52:00]
残り残戸数が気になると何故に全部一括購入になるの??
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1044:
マンション検討中さん
[2019-02-25 07:05:32]
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1045:
匿名
[2019-02-25 15:58:55]
私はそうは思わない。売れてない営業マンが他を気にしているだけと予想。
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1046:
匿名さん
[2019-02-25 22:20:38]
ひねくれ者の単なる嫌味だと予想。
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1047:
通りがかりさん
[2019-02-25 22:37:22]
ここに限らず、よく、「あと何部屋残ってる?」と質問してる方は、何故それが知りたいのでしょう、それを知ってどうしたいのでしょう。
いつも不思議です。 |
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1048:
匿名
[2019-02-26 06:27:01]
大量に残れば投売りあるかな?
そろそろ家具付き販売あるかな? 数戸なら指値交渉で買えないかな? 今買ったとして完売いつになるかな? 検討中の物件の売れ行きは気になるのが普通だと思いますが? 残戸数によってデベの売り方も変るわけだし検討者は気になるかと、 |
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1049:
通りがかりさん
[2019-02-26 08:15:54]
なるほど、そういうことが気になる方がいるんですね。
モデルルームに行けば営業さんと繋がりが出来ますから、なぜ営業の方に質問せずにここで聞いてるのかなーと単純な疑問でした。 |
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1050:
匿名さん
[2019-02-28 10:38:39]
残戸を質問されている方は、モデルルームに行く前にある程度の情報を仕入れたいんじゃないでしょうか?
私も、値引や家具つきサービスが始まる時期の目安として残っている部屋数を質問されているのだと思います。 モデルルームに通うような人は早い段階で希望の部屋を選んで契約しているかも? |
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1051:
匿名さん
[2019-02-28 10:43:02]
でも我々一般人には何戸残ってるかなんて聞かれても分からないですよね。。。
この板は営業さんも出入りしてるっぽいですが。 そこへの問いかけですかね?? |
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1052:
匿名さん
[2019-02-28 19:48:20]
柏たなかの300戸口のマンションは、駅近でも勇気いると思いますね。完売になれば話は別ですが、近隣に低価格帯の広々した戸建も多いですし。何を隠そう私は柏たなかの戸建を選び、満足してます。
ここのマンションの建設に携わりましたが、あの設備(最近流行りのビジタールーム、談話室、キッズルーム、植栽、高級目なエントランス)を修繕、維持するには売れ行きを考えると大変になると思います。国内のRC造マンションなら建物寿命が60年以上は余裕でしょうが、それを支える頭数が居ないとなれば...資産価値もさがるし、何よりもみっともないですよね。 まぁ、目の前のは同じ長谷工マンションよりかはマシと思いますが。 |
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1053:
匿名さん
[2019-03-01 01:02:25]
設備を維持するのに売れ行きを考えるととか、頭数がとかって、どういう意味?まさか購入者だけで頭割りしてるとでも?建設に携わるような人がそんなお粗末なわけないよね?
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1054:
匿名
[2019-03-01 12:55:55]
売れ残ってる状態ではデベが負担するって話の事を言ってるのでしょうか?
ただ建設に携わったのに維持管理の費用捻出知らないのか?は暴論かと、 不動産屋やデベの人ならまだしも、 建設に携わったって事はゼネコンや土木屋、電気工事屋、設備工事屋さん等々でしょうから知らなくても何も不思議じゃないですよ。 |
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1055:
マンション検討中さん
[2019-03-01 13:04:02]
戸建てを購入されたのに、わざわざ検索して、このマンションの検討版に来てくださり、また心配していただき、ありがとうございます。いらぬ心配です。
戸建て購入を後悔して、こちらにいらしてるのでしょうかね。 |
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1056:
匿名
[2019-03-01 20:06:12]
すぐ怒るんですね。
武闘派って感じがして怖いですよ。 |
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1057:
名無しさん
[2019-03-01 20:13:04]
マンション前の空き地の片隅で何か工事が始まりましたね。ヤックスではなさそうですが。
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1058:
マンション検討中さん
[2019-03-01 21:27:08]
>>1056 匿名さん
誰も怒ってないと思いますよ。あまりにも根拠もない、無知なご指摘だったから、みなさん驚いただけだと思います。 あと、武闘派の意味、貼っておきます。 https://kotobank.jp/word/武闘派-619757 |
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1059:
匿名さん
[2019-03-02 22:34:08]
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1060:
名無しさん
[2019-03-04 19:15:19]
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1061:
匿名さん
[2019-03-04 23:29:47]
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1062:
匿名さん
[2019-03-05 08:14:25]
レンタル倉庫屋さんじゃないですか?
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1063:
住民板ユーザーさん5
[2019-03-05 11:26:05]
http://www.sankyofrontier.com/unithouse/showcase/index.php?usage=2&md=...
普通の店舗のプレハブも作ってるみたいですね。工事名はなかったので何かはわかりませんが、4/30までに完成となるとあっという間ですね! |
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1064:
マンコミュファンさん
[2019-03-06 08:59:14]
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1065:
マンション検討中さん
[2019-03-06 09:28:14]
駅前の敷地の複合商業施設を期待しましたが、活用スペースが更に狭くなる為街の発展は期待出来ませんね。TX沿いの開発はどこの駅も難しいですね。
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1066:
マンション検討中さん
[2019-03-06 13:27:12]
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1067:
匿名さん
[2019-03-06 18:03:51]
TXのおかげで上手に発展してるのは柏の葉キャンパス、流山おおたかの森、八潮くらいじゃないでしょうか。
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1068:
匿名さん
[2019-03-06 18:41:53]
>>1066 マンション検討中さん
新社屋は、トレジャーの奥、利根川寄りに建っているのがそうではないでしょうか。 最近柏レイソルのホームスタジアムが、三共フロンティア柏スタジアムになっています。 三共フロンティアはそれなりの会社だと思いますが。 |
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1069:
検討板ユーザーさん
[2019-03-06 18:54:41]
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1070:
匿名
[2019-03-06 19:43:09]
正確には「三協フロンテア」ですよね。「フロンティア」ではなく。私も建設事務所の設営だと思います。
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1071:
マンション掲示板さん
[2019-03-06 20:00:46]
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1072:
検討板ユーザーさん
[2019-03-06 20:08:45]
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1073:
匿名さん
[2019-03-06 20:50:36]
>>1064 マンコミュファンさん
新社屋がたった2カ月でできるんですか? |
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1074:
マンション検討中さん
[2019-03-07 12:23:42]
社名間違い、建設期間の短さなどを理由に新社屋は虚偽情報ってことでいいと思います。惑わされないほうがいいですよ。荒らしと推測。
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1075:
マンション検討中さん
[2019-03-07 12:35:58]
現場で工事している方に直接伺ってみるのが一番確実ですね。
帰宅時には工事が終わっており、作業員の方を見かけないので聞けないですが。 |
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1076:
匿名
[2019-03-08 09:11:25]
ここで荒れているのは、スタッフさんだけで、
他は荒れてないと思います。荒らす理由がないから。 |
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1077:
匿名さん
[2019-03-11 10:53:17]
こちらは共用施設が充実しているようです。
キッズルームはコミュニティスタジオと兼用のようですが、 スタジオを借りる際は貸し切りでキッズルームが使えなくなりますか? またゲストルームとコミュニティスタジオの利用料はおいくらですか? |
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1078:
マンション検討中さん
[2019-03-11 21:58:24]
柏たなか駅って安いよね。茨城県価格なんだろうな。同じ各停のセントラルパークは閑静な住宅街と公園でいい雰囲気ですが、マンション立ちそうもないですからね。
やっぱりおおたかになるのかな。 |
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1079:
検討板ユーザーさん
[2019-03-12 06:59:46]
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1080:
マンション検討中さん
[2019-03-12 08:03:08]
土日にマンションの前まで行ってみたんですが、ここのマンションはガラガラな気がしたんですけど、どれくらい部屋は埋まってるんですか?
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1081:
匿名さん
[2019-03-12 12:34:44]
すでに半年前に完成しているけど売れ残っている部屋はたくさんあると思いますよ!
エアコン、カーテンが付いているか 駐車場の埋まり具合を見てみると想像できると思います。 |
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1082:
マンション検討中さん
[2019-03-12 12:43:39]
夜は静かで都心まで約30分、部屋の広さ、部屋数もありこの価格帯は十分満足です。同じ平米数でもおおかたや、キャンパスはもっと高いですが、人生のどこにお金をかけるかだと思います。こちらの物件はまさに今が青田買い価格です。おおかたやキャンパスも柏たなかもどこもそれ程かわりません。他の市からの移り住みの者ですが、TX沿線は似たり寄ったりという印象です。私は様々な物件を見てきましたが子育て、静かに過ごしたい方、開発を長い目でみれる方には最適な物件であると思います。
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1083:
匿名さん
[2019-03-12 12:54:35]
柏たなかが良い悪いは別として、
おおたか、キャンパス、柏たなかが変わらないってのはどーかと? 3駅とも全然違うと思いますが、 |
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1084:
マンション検討中さん
[2019-03-12 20:02:40]
もっと他の開発地区もご覧になると実感されると思います。どうしても住まれている地区が一番だと感じてしまいますが、他の開発地区の状況と比べれば商業施設、都市計画、景観をはじめその差は明らかに違います。
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1085:
評判気になるさん
[2019-03-12 21:44:37]
柏たなか地区は柏市の開発方針からして「環境と共生する田園都市」とあり、柏の葉地区とは別物です。
柏の葉やおおたかの様な商業施設がずらずら並ぶ様な事はないでしょう。 柏たなかの魅力は、都心方面への交通の便を確保しつつ、自然に比較的恵まれた静かな街にあると考えてます。 中途半端に開発されて空気が汚くなったりうるさくなるのは、却って魅力が下がると私は考えてます。 |
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1086:
マンション検討中さん
[2019-03-13 23:12:10]
どう足掻いても柏たなかは劇的な発展は見込めないよね。
ここで3000万以上出すなら予算足して柏の葉やおおたかの方がいいと思うけど |
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1087:
匿名
[2019-03-14 08:07:48]
上の書き込みは、ここを購入する者は、予算あげられない人が住むとこ!とも取れる嫌な書き込みだと感じる。購入した側からすると、削除してもらいたい。
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1088:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-14 10:51:39]
小学校まで子供を歩かせる事で
強靭な足腰や精神力が培われるのは 魅力ですね。 |
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1089:
匿名さん
[2019-03-14 14:47:51]
そんなにおおたか、柏の葉は魅力的でしょうか?
たしかに将来売却前提で購入するなら、柏たなかより価値はあるでしょうが、車通りも多く、マンションだらけでごちゃごちゃしてると思います。 柏たなかは商業施設こそありませんが、道路も広い割に車通りも多くなく、綺麗です。正直発展しなくてもいいと思っている位です。 私個人の感覚ですが、子供を育てている身としてはとてもいい環境ですよ。 そんなに家の近くにいろんな施設がないとだめなんでしょうか? 柏の葉へは車で5分もあれば行けますしね。 |
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1090:
マンション検討中さん
[2019-03-14 17:37:57]
>>1088 住民板ユーザーさん1さん
釣り針が大きすぎて笑えますよ。煽るなら、もう少しうまく煽ってください。 |
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1091:
マンション検討中さん
[2019-03-14 17:39:08]
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1092:
匿名さん
[2019-03-14 19:11:00]
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1093:
マンション検討中さん
[2019-03-16 20:52:12]
駅前の空地に二階建ての建物ができていました。何ができるのでしょうか。
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1094:
マンション検討中さん
[2019-03-16 22:12:27]
エアコンの配線がやばいのは本当でしょうか?
モデルルームのイメージでいるとやばいと聞きました。 |
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1095:
マンション検討中さん
[2019-03-17 06:43:14]
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1096:
匿名
[2019-03-17 12:14:44]
1094
誰に聞いたの? |
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1097:
マンション掲示板さん
[2019-03-17 12:25:51]
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1098:
マンション検討中さん
[2019-03-17 12:41:20]
過去ログにありますよ。
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1099:
名無しさん
[2019-03-17 22:02:36]
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1100:
通りがかりさん
[2019-03-18 00:02:32]
スリーブ位置のことかいな?
配管とスリーブは区別つけてくれないと 素人にはわからんぜ? |
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1101:
匿名さん
[2019-03-22 10:52:12]
間取りのページに現在残っている全ての間取りの部屋番号と価格が
表記されているのがわかりやすいと思います。 質問ですが、いくつか気になる間取りがあるとして、その全ての部屋を 見学する事は可能なのですか? |
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1102:
匿名さん
[2019-03-22 12:44:02]
それを決めるのはデベで有り営業さんです。
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1103:
匿名
[2019-03-24 16:15:23]
このマンションの中古がもうsuumoで出てますね。 8階の3LDKで2850万円だそうです。。
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1104:
マンション掲示板さん
[2019-03-25 09:55:03]
駅前施設はユニットハウスを利用した
カプセルホテル「FRONTIER INN」です。 |
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1105:
マンション検討中さん
[2019-03-25 12:30:35]
仮にそうだとしてもセンスないですよね。あの大きさのホテルでどこにニーズあるのでしょう。コンビニすらない地区ですしね。
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1106:
マンション検討中さん
[2019-03-25 12:31:13]
駅前の桜ホテルもですが誰が泊まるんだろう
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1107:
通りがかりさん
[2019-03-25 12:32:14]
ホテル求人がでてますね。。。
ガッカリです。 |
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1108:
通りがかりさん
[2019-03-25 12:36:13]
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1109:
マンション検討中さん
[2019-03-25 13:48:18]
駅前の開発厳しそうですね。まさかカプセルとは…。
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1110:
評判気になるさん
[2019-03-25 17:39:00]
うーん、そんなら公園拡張してくれた方が良かったなあ
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1111:
マンション検討中さん
[2019-03-25 19:20:17]
全くですね。誰も泊まらないですね。海外客を見込んでいるのか意図が読めないですね。あの規模のホテルは日本人客は泊まらないですね。ビジネスのセンスなくてなんというか、、、です。
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1112:
匿名さん
[2019-03-25 19:24:37]
ホテルでどのくらいのスペース使うんでしょうね。複合商業施設建設の事務所かと思っていたので残念です。
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1113:
マンション検討中さん
[2019-03-25 19:28:47]
治安悪化が懸念ですね。格安ホテルとなると。
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1114:
匿名さん
[2019-03-25 20:25:19]
中国人がうろつく街に変貌か。
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1115:
匿名
[2019-03-25 21:01:18]
引き渡しを受けているので今更後には、、、。
しかし、想像以上に厳しいマンションだと思う。サービス前の価格で売れるのか?やり直しできるのか?きっとそんなうまい話はないだろう。ここで旨味などないのだろう。人それぞれだと思うが 、、、。 |
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1116:
マンション検討中
[2019-03-25 21:08:15]
結局三協フロンテアのプレハブなので、そんなに長い間あるわけではないと信じたい・・。
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1117:
マンション検討中さん
[2019-03-25 22:09:49]
2020年の五輪後に取り壊してそこから開発ですかね。プレハブは建てやすい反面壊しやすい簡易小屋なので撤退時も早いことを売りにしています。プレハブホテルに泊まるのは格安目的で来ている人です。格安サービスでは利益が取れにくい為、廃業になることも十分考えられます。柏たなかの現状からニーズは皆無です。泊まる必要性がない場所で近くに魅力ある施設もない為、採算が取れないことは目に見えており、事業性もないことから廃業までは時間の問題だと考えています。
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1118:
匿名さん
[2019-03-26 07:32:23]
カプセルホテルって立地の良いところにできるものだと思ってた。
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1119:
マンション検討中さん
[2019-03-26 09:29:41]
今、建ってるプレハブがほんとにホテルなのか、疑わしいと思うのは、私だけでしょうか。というのも、旅館業法とかだと火災に対する設備とかが義務付けられていますが、どう考えてもあのプレハブにあるとは考えにくい。。。
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1120:
通りがかりさん
[2019-03-26 16:48:46]
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1121:
マンション検討中さん
[2019-03-26 20:39:22]
>>1120 通りがかりさん
私も求人を確認しました。確かにあのプレハブではお粗末な宿泊施設ですね。私なら泊まりたくないです。駅反対のサクラホテルの誘引に繋がりそうですね。カプセルホテルは柏たなかにはいらないですね。 |
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1122:
マンション検討中さん
[2019-03-26 21:16:29]
柏たなか地区の開発は2022年3月までなのでオリンピック後に開発が加速すると感じています。駅近物件は裏切らないので大丈夫です。
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1123:
匿名さん
[2019-03-26 21:55:35]
開発されない落ち着いた田畑の広がる街が良くて買った方が多いと思うんですが
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1124:
匿名さん
[2019-03-26 23:04:21]
駅前に賑わいを求める方はもともと1つお隣から2つお隣を買うでしょうよ、ってことですね。
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1125:
マンション検討中さん
[2019-03-26 23:55:49]
駅前の土地に何ができても田畑は十分広がってますけどね、、、
こっち側にコンビニぐらいはほしいです。 |
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1126:
マンション検討中さん
[2019-03-27 00:06:51]
田園地帯がよければ開発地区あえて購入しなくても良いと思います。開発地区である以上は発展と将来の資産性を期待するのは当然であると思います。田園を望みながら利便性を求めるのはやや都合の良い勝手な考えであるとも受け取れます。
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1127:
匿名さん
[2019-03-27 06:08:18]
開発地区??
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1128:
マンション検討中さん
[2019-03-27 12:53:00]
柏たなかはキャンパスを繋ぐ柏北部中央地区及び柏北部東地区の2地域における一体型特定土地区画整理事業として2022年3月までの期間で開発地区に指定されています。
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1129:
匿名さん
[2019-03-27 15:32:19]
農あるまちづくり
って話のですか |
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1130:
マンション掲示板さん
[2019-03-30 21:24:21]
夜はまだ明かりがついている部屋は15-20%くらいですね。
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1131:
マンション検討中さん
[2019-03-31 00:23:11]
良質な遮光度の高い遮光カーテンをしている部屋は灯りが漏れないのでなんとも言えませんね。
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1132:
匿名さん
[2019-03-31 01:17:04]
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1133:
匿名さん
[2019-03-31 08:47:00]
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1134:
マンション検討中さん
[2019-03-31 09:36:38]
二割でも一割でもどちらでもいい話です。何か影響でもあるのですか?柏なたか地区の農ある街づくりですが、現時点では途上段階の開発で折角の駅前の土地もまだ活かしきれていない状態です。某焼鳥店の入るビルも未だテナント募集です。子育て世代を取り込む店舗展開をしない限りこの街の発展はないでしょう。先行投資をした企業や店舗もいくつかありますが、大手企業が目をつけて進出していないことが今の柏なたかの価値に直結していると感じています。長い目で街の発展を待てる方が購入される事をお勧めします。都心までもそう苦にならず移動でき、インター、ららぽーとを含む商業施設も近くにありますし、成田、羽田へのアクセスもキャンパスから可能ですし、良い環境であると思います。人それぞれ価値が違いますが、2022年までまだ数年あるので一気に開発が進むと考えます。今の空き地状況から2年もあれば街の様子は大分変わることでしょう。
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1135:
評判気になるさん
[2019-03-31 18:52:14]
平置き駐車場は全部埋まってるとのことです。
駐車場必須の方はちょっと懸念ですね。 |
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1136:
匿名さん
[2019-03-31 22:35:40]
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1137:
名無しさん
[2019-04-03 13:25:24]
>>1068 匿名さん
利根川寄りの建物は、三協フロンテアのMSホールです。会議や研修、入社式等を行うホールとなります。現在の三協フロンテア本社は駅から離れている為、都内の支店等から来る社員が通いやすいようにと柏たなか駅近くにホールが建ちました。新社屋が出来るのは本当です。 ただ完成はまだもう暫く先になるかと思います。 |
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1138:
名無しさん
[2019-04-03 13:26:59]
[投稿が重複していたため削除しました。管理人]
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1139:
匿名さん
[2019-04-03 22:53:31]
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1140:
マンション検討中さん
[2019-04-08 14:41:11]
マンションの話題がいいですね
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1141:
匿名さん
[2019-04-09 04:28:59]
数週間前にモデルルーム見学に行きましたが、マンション自体はありだったのですが営業が最悪すぎて買う気失せました。
フージャース的に超低所得者が買うマンションてことになってるんですかね。 |
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1142:
マンション検討中さん
[2019-04-09 12:19:29]
私の営業の方は凄く丁寧で良かったのでこの投稿を見て驚きました。そんな方いらっしゃるのでしょうか?
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1143:
評判気になるさん
[2019-04-09 17:00:19]
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1144:
eマンションさん
[2019-04-09 17:20:59]
駅前の建物は三協フロンテア製のユニットハウスを使ったカプセルホテルの「FRONTIER INN」です。4月下旬頃オープン予定です。
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1145:
マンション検討中さん
[2019-04-09 18:28:47]
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1146:
匿名
[2019-04-11 19:20:49]
数週間前の営業さんが最悪とか、なんの目的で数週間後に書き込むの?恥ずかしい人だな。最悪と感じたらその日に書き込みなよ、特定のされるのが嫌なら、そんなチキンなら書き込まなくて良い邪魔です。
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1147:
評判気になるさん
[2019-04-11 20:27:06]
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1148:
匿名
[2019-04-12 00:22:57]
いちいちそういうのも書き込まなくて良いから!イラつかせて何が楽しいの?検討者だけど!
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1149:
通りがかりさん
[2019-04-12 01:05:07]
営業は非常に対応良かったですけどね。
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1150:
評判気になるさん
[2019-04-12 08:27:13]
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1151:
検討板ユーザーさん
[2019-04-12 10:56:49]
>>1145 マンション検討中さん
私もそれは同感です。 柏の葉キャンの様に大学があるわけでもないですし。柏たなかはまだ他と比べると土地も安いようで、安く泊まれるカプセルホテルの需要が増加していることもあり、実験的に作っているんだと思います。 |
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1152:
マンション検討中さん
[2019-04-12 12:24:21]
>>1151 検討板ユーザーさん
そうですね。プレハブであれば撤退時も早いですしね。ただコンビニもなく周りには何もない中で本当に泊まるのは何も知らない外国人くらいでしょう。都心から泊まるだけの為に各駅で来るのは時間も費用も逆に無駄に感じます。 |
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1153:
匿名
[2019-04-12 19:09:16]
>>1150
みんなスルーしてたのを???誰のこと?みんなって??スタッフ一同ってことなのかな。お前がと書かないでほしい。野蛮だと思う。 |
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1154:
マンコミュファンさん
[2019-04-12 21:51:36]
>>1151 検討板ユーザーさん
釣りかもしれませんが。 土地が高いけど宿泊ニーズがあるところに安く泊まれるようにするのがカプセルホテル。 ここは土地は安く宿泊ニーズもないのに、なぜカプセルホテルなんて作るのかって話。 |
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1155:
口コミ知りたいさん
[2019-04-12 21:52:25]
匿名の掲示板に何を求めてるんだろうか。
気にいらなければ無視すれば。 マンションの情報が知りたいです。 営業対応が悪いのも含めて! 今月中には見に行きたいと思ってます。 |
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1156:
評判気になるさん
[2019-04-14 14:44:35]
>>1154 マンコミュファンさん
釣りじゃないですよ。 本当の事を書き込んでいるだけです。 三協フロンテアは柏たなか駅近くの新十余二に本社がある為、まずは本社近くでカプセルホテルを作りたかったんだと思います。 |
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1157:
検討板ユーザーさん
[2019-04-14 20:42:50]
マンションの話題をお願いしますね。
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1158:
マンション検討中さん
[2019-04-14 22:03:03]
こんだけ売れ残ってるから値下げ交渉とかあるのかな?
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1159:
匿名さん
[2019-04-15 00:15:50]
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1160:
匿名さん
[2019-04-20 22:04:12]
先着順があと15戸となってますね。
その中にモデルルームの3戸も含まれるんでしょうか? 周辺に続々とオープンする店舗、駅徒歩3分のアクセス・充実の共用部・上層階からの眺望が魅力だと書いてありますが、眺望のいい部屋もまだのこってるんでしょうか? 12階、11階あたりの部屋があるのかな? あと、1階の部屋だと専用駐車場が付いてくるみたいですね。 |
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1161:
匿名さん
[2019-04-21 22:55:06]
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1162:
匿名さん
[2019-04-24 21:55:05]
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1163:
匿名さん
[2019-04-25 22:11:05]
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1164:
マンション検討中さん
[2019-04-26 01:37:44]
東棟の駐車場付きの一階は一次募集で完売、高額な南棟の角部屋だけが残ってます。
最上階は残っててもGWで完売でしょう。 土曜日に再度予約して見学ですが迷いますね^_^; |
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1165:
マンション検討中さん
[2019-04-26 12:38:59]
ルーフバルコニーは意外と使い勝手が悪いので角部屋でもなかなか必要ないですね。掃除も大変ですし。
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1166:
マンション検討中さん
[2019-04-27 22:43:29]
あと何戸残ってますか?
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1167:
評判気になるさん
[2019-04-28 00:56:45]
営業が言うにはあと2割ほどらしいですよ。
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1168:
マンション検討中さん
[2019-04-28 23:07:43]
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1169:
匿名
[2019-04-29 20:55:50]
辛いね、、、。
ゴールデンウィークにたくさん越してくるかと思っていました。 |
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1170:
マンション検討中さん
[2019-04-30 07:13:47]
残り20戸と少しでした。
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1171:
匿名さん
[2019-04-30 08:24:18]
半分以上残ってますよ。
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1172:
匿名さん
[2019-04-30 08:27:32]
見学に行きましたが、初めて柏たなか駅をおりました。
見学した結果、柏たなかに住むなら今の賃貸マンションのがいいと思いました。 |
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1173:
匿名
[2019-04-30 17:52:08]
迷惑な書き込みはやめてほしい。
住んでる者からするとほんと邪魔 ここの良いところ 駅近い 広めの部屋が豊富 価格が安い 購入支援の大きなサービス 住んでみるとお友達もできました。 上の階の家族に当たりハズレは あるみたい。うちはセーフ お友達は賑やか家族とのこと 購入する前には 上の階の方の家族構成は聞いた方が 良いと思います |
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1174:
マンション検討中さん
[2019-04-30 18:11:23]
どの書き込みに対してかは分かりませんが
検討掲示板ですから 既に竣工済となれば値引きの話や売れ行きの話が多くなりますから |
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1175:
匿名さん
[2019-05-01 21:03:18]
電車に乗ってでも行きたくなるお店ができるといいのですがね。日本初とか。。。
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1176:
匿名さん
[2019-05-01 21:05:47]
三協フロンテアのカプセルホテルは日本初なんじゃないですかね?
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1177:
匿名さん
[2019-05-02 08:59:58]
初めてつくばエクスプレスに乗り柏たなか駅に行きました。
流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅でたくさんいましたが、柏たなか駅で降りたのは私入れて3組だけでした。 町としても寂しい印象を受けました。 |
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1178:
評判気になるさん
[2019-05-02 13:56:06]
ここは寝に帰る街だから、静かでゴミゴミしてないほうが良いのです。田んぼや森があって空気が綺麗なほうが良いのです、、、というのは少数派なのだろうか?
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1179:
マンション検討中さん
[2019-05-02 15:19:50]
購入した人はそう思って購入した人も多いと思いますよ。
購入検討板ですから他と比較するのは普通でしょうけど キャンパスやおおたかの物件と比較して田舎だとか寂しい駅だとかって 話ですけど、そりゃ価格帯だって全然違う訳で当たり前な話です。 キャンパスみたいな新しく作られた綺麗な街で柏たなかみたいな価格帯で欲しいって言っても無理な話です。 |
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1180:
匿名さん
[2019-05-02 23:28:03]
たった1000万円上積みすれば隣駅が買えるのにあえて柏たなかを買うわけですから、街の発展なんて全く望んでないですし、むしろ喧騒を迷惑に感じますよ。
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1181:
マンション検討中さん
[2019-05-03 06:47:02]
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1182:
匿名さん
[2019-05-03 07:59:48]
高圧線だらけの町が環境良いとは思いません。
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1183:
マンション検討中さん
[2019-05-04 20:01:27]
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1184:
マンション検討中さん
[2019-05-04 23:26:30]
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1185:
マンション検討中さん
[2019-05-05 09:19:28]
柏たなかは、ほぼ茨城ですし
発展といっても農ある街づくりがテーマなので発展の目指す規模がそもそもおおたかの森や柏の葉キャンパスとは違うことをよく理解した上での購入をお勧めいたします。 TXの中でも数少ない各停駅でもあるので。 |
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1186:
評判気になるさん
[2019-05-05 14:33:21]
それにしてもマンション入居者少な過ぎ。
ゴールデンウィーク明けにたくさん入って欲しいものです。 |
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1187:
マンコミュファンさん
[2019-05-05 20:31:41]
MDに行けば分かるけどシャリエもデュオも20世帯ぐらいで残ってるのは4LDK、シャリエと比べるとデュオは足が早いね。
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1188:
匿名
[2019-05-06 15:31:14]
引っ越してくる人を見かけません。
不安になります。 |
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1189:
検討板ユーザーさん
[2019-05-06 19:04:13]
>>1188 匿名さん
なにが不安なの? |
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1190:
入居者です
[2019-05-06 19:58:45]
>>1181 マンション検討中さん
こちら側にコンビニとスーパーとファミレスが建設されるぐらいの最低限の商業施設は必要かもしれないけど、閑静な住宅街として発展して欲しいですよね。 繁華街やお洒落な商業施設はキャンパス・おおたか・柏駅で充分でしょう。 東棟からの朝陽と田園地帯と筑波の山並みは良いもんです。 風が強い日は困りますが^_^; |
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1191:
名無しさん
[2019-05-06 21:23:56]
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1192:
匿名
[2019-05-07 11:13:45]
引っ越ししてるのを見た方がいるとのことですが、ほんとなのかなと首をつっこんで聴きたくなりました。本当なら入居してくる家族がいることは先住者として嬉しいものです。我が家の上下はまだ売れてないのか静かです。たまに、夜中に騒いでる部屋がありますがその家族以外はみんな普通の家族だと思います。若い方が多いですね。購入しやすい価格だと思います。ここは良いマンシャンだと思います。車があった方が良いでしょうね。
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1193:
口コミ知りたいさん
[2019-05-07 15:26:45]
どうして他人の引っ越しが気になるの?
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1194:
口コミ知りたいさん
[2019-05-07 16:55:53]
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1195:
マンション検討中さん
[2019-05-07 18:26:17]
マンションの空室が多いとのちのち管理費などで苦しくなりますし、早く埋まってほしいですね
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1196:
入居者です
[2019-05-07 18:40:22]
>>1195 マンション検討中さん
後々の心配までして頂いてありがとうございます。 |
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1197:
通りがかりさん
[2019-05-07 19:34:42]
>>1195 マンション検討中さん
売れていない部屋の管理費、修繕積立金は通常、販売会社が払うはず。心配はないと思います。なかなか売れない場合、そのうち大幅値引きして売ることになるでしょうから、買う側はその時が狙いですね。購入済みのかたは、値引き額を知ったら多少悔しい思いをするかもしれませんね。将来の資産価値については、今後の地域の発展にかかっているのではないかと思います。あくまで個人の感想ですが。 |
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1198:
匿名さん
[2019-05-07 23:54:15]
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1199:
匿名さん
[2019-05-08 00:09:04]
値引き販売は定価で買った方からすると損をしたような悔しい気持ちになるかもしれませんが、そこは自分で好きな部屋を選べた対価であると割り切ってもらうしかないですね。あまり部屋にこだわらなかった方には辛いかもしれませんが。
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1200:
マンション検討中さん
[2019-05-08 05:51:44]
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1201:
匿名さん
[2019-05-08 07:53:59]
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1202:
通りがかりさん
[2019-05-08 08:48:47]
資産価値を重要視するなら都内の駅近物件を購入すれば良いのでは、TX沿線を購入する時点で資産価値は二の次だと思ってます。
売れてない事を気にしてる方が多いですが、そんな事は分かった上での購入なので、今更そんな事言われてもなーと思います。 |
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1203:
マンション検討中さん
[2019-05-08 20:36:07]
>>1201 匿名さん
良い物件がどうかはご自身で判断されるのが一番良いのではないでしょうか。口コミも大切な情報源ですが信頼のおける内容かどうかははやり自分自身で検証されるのが納得されると思います。私は都内のタワマンも購入対象としていましたが、収納力や部屋の広さ、価格、駅近、子育て環境を考慮してこちらを選びました。効果価格=優良物件とは限りません。その人のライフスタイルに合った物件が一番重要だと思います。 |
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1204:
匿名
[2019-05-08 21:41:20]
都内のタワマンとここを比較されたのでしょうか?是非詳しく教えてくださいませんか?金額の差だけで決めたとしか読み手は思わないと思う。恥ずかしながらこちらは、プレミアムフォートとここを比較しました。いろんな理由でここにしたことになっているけど、真実は価格。価格とサービスが決めた理由。担当さんも、前の書き込みにあったような乱暴者ではなかった。印象にも残らない普通のご案内人。三井に行きましたが本当に相手にされなかった。途中で担当が変わった若手に。そんな悔しい思いをして自分らがどの程度がわかった。そんな人ばかりが集まるものと思っていたので、少し驚きました。都内検討者がいるなんて。
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1205:
マンション検討中さん
[2019-05-08 22:39:40]
>>1204 匿名さん
私の場合はサービスは無く広さと駅近で決めました。ほぼ即決でしたね。これまで多くの物件をみてきましたが駅まで3分でこの広さでこの価格帯は安いと感じました。同じ部屋数と平米数なら県内のマンションでも7000強が妥当な価格ですし、都内なら億ションになります。もちろん場所や階層により異なりますが。タワマンの場合は近くに大型商業施設も多数あり、生活には便利ですが繁華街にも近く、子育て環境としては適してしないと判断しました。私の場合はタワマンの契約をし重説まで終えましたが上記の理由が引っかかり契約取り消しをしました。柏たなかは各駅ですが都内まで出るにも苦にならない時間ですし、各駅も快速も区間快速もTXのスピードではそう大差ないと感じています。駅近物件は10年後の資産下落も駅から徒歩5分圏内を境に10分以上と比較しても落ちにくい傾向にあります。マンション自体は本当に良い物件だと思います。数多くの物件を比較検討した上での個人的な見解となります。ご参考になれば幸いです。 |
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1206:
評判気になるさん
[2019-05-08 23:41:51]
>>1205 マンション検討中さん
都内タワマン契約者が解約解除までして、こちらを選ぶのはすごい決断ですね。参考までに契約までされていたタワマンの平米数と駅距離とおおよその金額感を教えていただけませんでしょうか? |
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1207:
マンション検討中さん
[2019-05-09 05:51:34]
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1208:
匿名
[2019-05-09 07:51:26]
最近、面白い書き込みが増えてますね。通勤時間毎回見ています。残り4割くらいかと思いますが、はやく完売してほしいものです。こちらは6月に引っ越し予定です。我が家が決断したのは、サービスの大きさでした。最後までシャリエと迷っていました。それを伝えました。後は月末にモデルに行くことです。(笑)
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1209:
通りがかりさん
[2019-05-09 22:21:03]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1210:
入居者です
[2019-05-10 00:32:12]
>>1202 通りがかりさん
同意です。 大きな公園もあるしユッタリ散歩したりジョギングする姿を見かけるし、しかも北側にも大型公園が出来るので、自然を好きな人にとっては駅近で便利だしリーズナブルだし魅力的なマンションだと思いますよ。 私だったらお気に入りのマンションの情報は見るけど魅力を感じないマンションの情報なんて見もしないし、ましてや投稿なんて時間の無駄と考えるけど、そうじゃない人もいるんですね。 |
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1211:
マンション検討中さん
[2019-05-10 05:39:16]
1209の投稿の方のように荒らし屋さんがこちらの掲示板にもやってきましたね。皆さん注意しましょう。
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1212:
匿名さん
[2019-05-10 22:25:45]
MD隣接の空き地にクレーン車が入りましたね。
こちらの販売が一段落したので、デュオセーヌの建築が始まるんですかね? |
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1213:
匿名さん
[2019-05-11 16:21:39]
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1214:
匿名さん
[2019-05-12 11:52:03]
>>1213 匿名さん
ここが来るんだったら大歓迎ですね^ ^ |
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1215:
マンション検討中さん
[2019-05-12 19:32:05]
駅前の大きな空き地、いつ頃開発が進むんですかね。ヤックスドラックでさえ中々建築が始まりませんね。
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1216:
匿名さん
[2019-05-12 20:04:33]
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1217:
匿名
[2019-05-13 18:48:07]
ここのマンションはすでに中古で売られたことがあるのですか?八潮の物件見に行ったら説明してくれました。買えるなら八潮が1番らしいですよ。キャンパスもオオタカも八潮買えない人が集まるところと若手営業マンの話です。(笑)
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1218:
匿名さん
[2019-05-13 22:18:50]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1219:
マンション検討中さん
[2019-05-14 06:31:08]
八潮のマンションも平米数が狭いところもありますし、どちらも価格的には大差ないです。できない営業に限って誹謗中傷と自分の物件を売り込むことしかしないものです。お客さんの視点に立ってライフスタイル、資金面などアドバイス出来るかが良い営業の見極めのポイントですよ。営業は自分の物件の悪い点はほぼ言わない傾向が強いです。大きな買い物なので慎重に判断しで下さい。返品がきかない商品ですから。
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1220:
匿名さん
[2019-05-14 10:51:08]
おおたかは快速停車で複数路線、キャンパスは統一感ある街並み。八潮は都心により近い。そう考えると
おおたか=キャンパス>八潮>たなか って感じが順当かな。 |
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1221:
匿名さん
[2019-05-14 10:52:32]
たなかがダメって意味じゃないからね。誤解なきよう。
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1222:
マンション検討中さん
[2019-05-14 11:47:06]
八潮は、私も検討しました。しかし、オ○ム真理教の拠点であったこと(後継団体がまだ八潮です。死刑執行の際には、八潮が中継されていました)や、一部の本で住んではいけない街ランキング1位になったことから、八潮はやめました。1位になった理由は外国人の移住が多いことらしいです。また八潮は、駅前にある程度のショッピングもできますが、その反面、駅前にキャバクラ、パチンコもあります。子供がいる親としては、避けたいかなと、私は思いました。
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1223:
匿名
[2019-05-14 13:42:38]
ここは、すでに中古で売りに出たのですか?ネットに出ていません。嘘情報なのでしょうか。
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1224:
通りがかりさん
[2019-05-14 16:30:28]
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1225:
匿名
[2019-05-14 17:22:52]
有難うございます。いくらの金額の物件がいくらで売れたのか気になります。どれほど価値が下がったのか気になります。すごいですね中古の方が先に売れたのですね。
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1226:
検討板ユーザーさん
[2019-05-14 18:31:26]
八潮が1番ってのは住みたくない街ランキングで1番ってことですかね。
http://blog.livedoor.jp/hyodo_shasin/archives/50795134.html 「何かと物騒」な街ランキングだと残念ながら2番ですけど。 https://nikkan-spa.jp/1408160?display=b まぁ、八潮が合ってる人は八潮のマンション買えばいいんじゃないですかね。千葉側のマンション見る必要も無いですよ。 |
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1227:
通りがかりさん
[2019-05-14 20:35:45]
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1228:
マンション検討中さん
[2019-05-14 22:05:27]
新築でなく中古第一で選んでいる方もいるので新築よりも先に売れたということもありますね。
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1229:
マンション検討中さん
[2019-05-15 21:11:27]
これから柏たなか駅前に大型マンション計画があるのでしょうか?ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?
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1230:
匿名
[2019-05-16 08:55:47]
中古の部屋は、8階の3LDK2850万だったとのことですが、元々はいくらだったか、気になります。資産価値の目安になると思います。でも、2850万で売れたとして、そこに中古だから、仲介の手数料がかかりますよね。なぜそれなのに、中古が先に売れたのか不思議に思います。
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1231:
住人
[2019-05-16 12:39:18]
>>1230 匿名さん
新築より安かったんでしょうね、他の部屋の値段を見れば大体予想できるかと。 11月入居開始で3月には掲載されてたので入居前に売りに出したのではと予想。 担当営業さん曰く、早めに購入した人の中には転勤がないことを祈ってると言う人もいたようです。 |
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1232:
匿名さん
[2019-05-17 12:15:36]
>>1231 住人さん
おおたかの森のクオンみたいに人気が集中してすぐ完売するところならともかく、ここみたいにゆっくり分譲する物件なら転勤があるかないか見極めがついてから契約すれば良い気がしますけどね。 |
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1233:
住人
[2019-05-20 08:10:37]
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1234:
匿名
[2019-05-20 09:02:53]
こちらの物件は手付金はいくら必要でしょうか?
この前見学に行った物件だと、数百万と言われました。その用意が難しければ、一駅奥の物件だと手付金はいらないと聞いたことあるとのこと。それでご質問させいただきました。最近の契約者の方教えてくださいませんか?こちらは諸経費も借りたいほどな経済状況です。少なくて良ければそちらにしたいです。 |
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1235:
マンション検討中さん
[2019-05-20 17:09:11]
>>1234 匿名さん
私はかなり初期に契約しましたが、200万円いかない程度の手付け金だった気がします。 大変失礼な物言いになりますが、この程度のお金の工面ができないとなかなかローンを返済していくのは厳しいかと思います。 |
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1236:
匿名さん
[2019-05-20 22:26:57]
>>1235 マンション検討中さん
契約者さんがなぜ上から目線で検討板に貼り付いてるの?今時諸費用ローンする人もいると思いますけどね。それとも感じ悪い住人が住んでるフリした他社のネガキャン? |
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1237:
マンション検討中さん
[2019-05-20 22:28:23]
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1238:
マンション検討中さん
[2019-05-21 09:55:02]
>>1236 匿名さん
他人の助言を素直に受け付けないようであれば、この板を見る意味はないかと思います。どの点が上から目線か、具体的仰っていただければ幸いです。しかし、手付け金を準備できないような状況であればローン返済は困難かと思われます。この方の生活状況や家族構成を存じ上げませんので、わかりませんが、200万円程度の貯蓄もできないような状況にも関わらず、返済できますか?質問に対して、真剣に回答しているからこそ、厳しい意見を申し上げました。 |
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1239:
マンション検討中さん
[2019-05-21 11:41:39]
諸費用も含めてローンを組むというのは、お金が無いからではなく低金利でかつローン減税を最大限受けるために敢えてやる訳で…
単純にお金が無いから諸費用も全てローンでという方は危ないと思いますよ。 |
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1240:
匿名さん
[2019-05-21 18:31:33]
三井だったら1割は当たり前
一括なら通帳の残高まで確認されるのが普通 ハナから完済するつもりがないのなら事は簡単だね |
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1241:
匿名
[2019-05-21 18:54:45]
10万円で契約ができると聞いたことがある。興味深い質問だった。
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1242:
匿名さん
[2019-05-21 18:57:42]
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1243:
匿名さん
[2019-05-21 22:43:28]
諸費用も出ないくらいの方が検討できるのは柏たなかのマンションくらいしかないということなのでしょうか。
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1244:
匿名さん
[2019-05-22 09:04:51]
お金が払えるか払えないか、現金かローンかの会話は別スレでお願いいたします。検討している方の物件内容の情報を知りたいので。
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1245:
匿名さん
[2019-05-22 09:09:44]
ローンギリで購入して破綻、管理費と修繕積立滞納されたら他人事では済まされない。検討に価する情報。
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1246:
匿名
[2019-05-22 11:15:49]
テレビで見たことあります。最近は管理費等、数年滞納している家族が多いとのこと、自分も含め、頭金ほぼ無し、諸費用サービスしてもらわないと買えない家族が多いこのマンションは仕方ないと思う。それが嫌なら、三井を買えば?って言いたくなる。あちらは、そんな弱者いないイメージ。
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1247:
匿名
[2019-05-22 11:21:25]
付け加えると、担当さんは優しかった。他の契約者のみなさんそうであると、頭金を出す人の方が珍しいと、ローン控除をたくさんもらえば良いと考えるのが当たり前と。収入あればよかったけどそうでない家族も多くいると思う。そこは悪く言われることはないと思う。上から目線で物申す書き込みがあるけど。
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1248:
マンション検討中さん
[2019-05-22 15:40:51]
>>1247 匿名さん
独特な日本語の言い回しのため、理解できていない部分や誤認していたら申し訳ございません。 「それが嫌なら、三井を買えば?って言いたくなる。」と書かれてますが、一部の管理費遅滞者のために正常に払っている人が三井等を検討すべきでしょうか?極端ですが、他人様に迷惑をかけるのであれば、身の丈に合わない買い物はすべきではないかと思います。まして、マンションは共同で運営するものですから、一人でも遅滞したら計画が崩れます。 また頭金を出す人が少ないのはお金がないからではなく、現在の金利が低いため、頭金をいれるメリットがないのです。 |
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1249:
マンション検討中さん
[2019-05-22 15:54:19]
>>1248 マンション検討中さん
追記 現在、議論しているのは頭金をいれるか、いれないかではなく、手付け金程度もご用意できないのであれば、ローン返済、管理費、修繕費を滞る可能性があるのではないかという話です。 だれも収入の多い少ないで、良い悪いといっているわけではございません。ご注意ください。 |
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1250:
マンション検討中さん
[2019-05-22 22:56:53]
こーやってまっとうなこと言ってるフリして荒らすってのが一番タチ悪い。
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1251:
マンション検討中さん
[2019-05-23 04:53:46]
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1252:
匿名
[2019-05-23 23:20:53]
>>1251 マンション検討中さん
だいじょうぶですか? |
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1253:
匿名
[2019-05-24 06:52:39]
管理費を支払わない人への対応は、どーなるの?教えてほしい。予算の都合上購入するのであればここなのだけど、、、、。
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1254:
マンション検討中さん
[2019-05-24 07:06:24]
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1255:
マンション検討中さん
[2019-05-24 07:07:05]
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1256:
マンション検討中さん
[2019-05-24 08:10:48]
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1257:
通りすがり
[2019-05-24 10:09:43]
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1258:
マンション検討中さん
[2019-05-24 12:19:50]
住宅を購入するにはある程度の資金がないと難しいです。買って終わりではなく、住宅費用以外にも費用はかさむものです。はじめから差押え等を心配されている時点で購入そのものを検討し直された方がよいと思います。
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1259:
マンション検討中さん
[2019-05-24 12:20:46]
金利もこれから上がりますよね。
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1260:
マンション検討中さん
[2019-05-24 12:27:19]
管理費を払わないような方は全住民にとって迷惑ですし、人としてどうかと思います。マンションは共同運営ですし、払わない方は資産価値を下げる原因になります。管理費を払わずして買おうとする考えは間違っています。
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1261:
匿名さん
[2019-05-24 12:45:43]
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1262:
マンション検討中さん
[2019-05-24 16:24:41]
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1263:
マンション検討中さん
[2019-05-24 20:32:24]
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1264:
通りがかりさん
[2019-05-24 23:17:35]
なんか変な粘着質なのが住み着いたみたい
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1265:
検討板ユーザーさん
[2019-05-25 00:03:54]
モデルルーム行きましたが、リーズナブルで良いマンションですよね。
大きい公園も多いので、子供が小さいうちは良い環境だと思いました。 |
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1266:
匿名
[2019-05-25 12:41:28]
我が家は手付金ほぼ0でも良いみたいな、
ご案内してもらいましたよ。 手厚いサービスも充実! 早く行かないと無くなりますよ。 |
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1267:
既契約者
[2019-05-25 21:49:33]
既契約者ですが、私は確か日曜日に決めて翌日の月曜に諸費用、登記手数料等含め手付金としては180万翌日振込ましたよ。あとから60万返金で振込まれますって。
頭金は確か258万だったと記憶してます。 参考までに私36才、妻専業主婦、こども一人でボーナス返済無しの変動金利、25年ローンです。 25年後世の中どうなっているかも分からないので繰り上げ返済は一切考えていません。 |
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1268:
匿名さん
[2019-05-26 01:41:31]
あなたの表明が唯一空気を汚染しています。
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1269:
マンション検討中さん
[2019-05-26 07:36:03]
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1270:
匿名
[2019-05-27 21:05:18]
1267さんだよね
きっと、、、。 なにを主張したいか 伝わらない。 まともな人がいると思わせたかったか? 読み返してみ。 まともじゃないと思う。 |
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1271:
マンション検討中さん
[2019-05-27 21:22:00]
駅前にイオンモールができるんですか?
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1272:
マンション検討中さん
[2019-05-27 21:55:06]
>>1271 マンション検討中さん
いや、知らないです!そんな情報出てました? |
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1273:
マンション検討中さん
[2019-05-27 22:27:54]
日本初の小さいイオンモール^ ^
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||
1274:
マンション検討中さん
[2019-05-28 21:30:02]
やっぱりできるんですね。良かったです。
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||
1275:
既契約者
[2019-05-28 22:34:37]
|
||
1276:
既契約者
[2019-05-28 22:39:31]
|
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1277:
匿名
[2019-05-28 22:51:19]
伝えたいことないなら、黙って見ているだけにしとくのが良いかもしれませんね。展開予想すると良いのかも。
|
||
1278:
通りがかりさん
[2019-05-28 23:40:42]
|
||
1279:
マンション検討中さん
[2019-05-29 08:49:30]
|
||
1280:
マンション検討中さん
[2019-05-29 12:33:20]
イオンなんてできないよ。
どこにも載ってないし。 |
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1281:
名無しさん
[2019-05-29 19:54:20]
ヤックスドラック出店予定の看板だけが佇んでだいぶ経ちますよね
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||
1282:
通りすがり
[2019-05-30 11:48:40]
|
||
1283:
マンション検討中さん
[2019-05-31 06:36:12]
やっぱりできないんですね。残念です。
|
||
1284:
通りがかりさん
[2019-05-31 13:02:31]
駅前の土地草刈りしてますがついに動き出したのでしょうか。
マンション隣の土地も何かしてますね、隣は何ができるんでしょう。 |
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1285:
匿名
[2019-05-31 15:56:47]
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||
1286:
通りがかりさん
[2019-05-31 18:19:00]
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1287:
マンション検討中さん
[2019-05-31 19:46:54]
>>1285 匿名さん
駐車場はすぐにでも撤去できるので建物が建ってしまうよりもまだ次の開発に期待が持てます。駐車場が平置きで砂利となれば尚更すぐに駐車場を廃止できるのでまだ良かったのではないでしょうか? |
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1288:
名無しさん
[2019-05-31 20:43:15]
駅前楽しみですね。
イオンができるという噂は果たして本当なのか。。 |
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1289:
通りがかりさん
[2019-05-31 20:50:46]
イオンは流石に系列で競合するような事はしないでしょうから無いでしょうね。海浜幕張ですら3キロ離れていますし。
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1290:
匿名さん
[2019-05-31 22:21:47]
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1291:
マンション検討中さん
[2019-06-02 16:36:25]
柏たなかの現状と将来像です。ご参考になればと思います。https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-3279.htm...
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1292:
マンション検討中さん
[2019-06-02 16:38:44]
|
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1293:
マンション検討中さん
[2019-06-02 16:43:23]
上記記事内のTX東側自立支援施設、就労継続支援施設が正直ちょっと気がかりです。
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1294:
マンション検討中さん
[2019-06-02 19:59:33]
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1295:
口コミ知りたいさん
[2019-06-02 21:37:11]
障害者の方が多い街になりそうですね。
病院もありますし、社会的弱者に優しい街になると良いですね。 |
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1296:
購入経験者さん
[2019-06-03 02:06:34]
柏たなか安いけど、普通列車しか止まらないことや周辺商業施設が皆無なのが痛い。
気にするなら1000万円足して隣の駅にしろって話かも知れないけどね。 |
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1297:
匿名さん
[2019-06-03 07:27:16]
記事を見ると柏たなかは西口が最強ということですね。
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1298:
検討板ユーザーさん
[2019-06-03 07:28:15]
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1299:
通りがかりさん
[2019-06-03 12:20:13]
記事の情報だけで詳細はこれだけではわかりませんが、職業訓練は障害者だけではなく、ホームレスや元服役者の訓練として開設される施設も全国ではあるので子育ての中の方には近くにそのような施設ができると心配や不安になるのではないでしょうか。
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1300:
匿名さん
[2019-06-03 12:38:02]
現状マンション近くの高架下には信号機もなく、障害者の方にとっては優しい街といえるでしょうか。交通量も多く、歩道も歩行者と自転車で分離されてもいない為、障害者に限らず全ての方にとって現状は危険だと思います。
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||
1301:
検討板ユーザーさん
[2019-06-03 12:42:21]
最近全国でも心が痛む事件が多い為、お子さんを持たれているご家庭にとっては特に心配されるのはわかります。神経質になってしまうからこそ住民同士の交流が必要であると思います。
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1302:
通りがかりさん
[2019-06-03 21:23:50]
ヤックスの工事始まりましたが結構スペースとりますね。複合商業施設とは言ってもあと一つ二つぐらい何か施設が建つぐらいでしょうか。個人的には目の前にドラッグストアで助かるので嬉しい限りです。
|
||
1303:
名無し
[2019-06-04 12:02:02]
ヤックスの中に調剤薬局が入れば嬉しいですね。
マツキヨだけではいつも薬局が混んでるイメージです。。 |
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1304:
検討板ユーザーさん
[2019-06-04 12:10:26]
ヤックスよりもコンビニや焼きたてのパン屋が欲しいですね。
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1305:
匿名さん
[2019-06-04 16:31:02]
コンビニ賛成!
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1306:
名無しさん
[2019-06-04 16:45:50]
パン屋さんあったらいいなと思います。
あとはスーパーがもう1つほしいかな。 |
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1307:
匿名さん
[2019-06-04 16:59:59]
ファミレス欲しい!
鳥貴族は飽きた! |
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1308:
匿名
[2019-06-08 13:08:59]
そりゃそうだけど、ここの担当者は、来場者が欲しいと思ってるな、きっと。本当に完売のめどは立っているのか?
|
||
1309:
匿名さん
[2019-06-08 18:36:10]
|
||
1310:
匿名
[2019-06-08 19:19:25]
○○が欲しいと書く方は住民?
|
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1311:
匿名さん
[2019-06-10 12:45:22]
どうして?
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1312:
匿名さん
[2019-06-14 10:50:53]
こちらはもう住人さんが入っているマンションなんですよね。
共用施設で毎月コミュニティイベントが開催されるそうですが、今までどのようなイベントが開かれましたか? 公式サイトではハロウィン、夏祭り、クリスマス、マルシェが紹介されていますが、内容、住人の参加率はいかがですか? |
||
1313:
匿名さん
[2019-06-14 20:43:52]
|
||
1314:
匿名さん
[2019-06-15 23:26:23]
|
||
1315:
匿名さん
[2019-06-16 00:25:12]
|
||
1316:
匿名さん
[2019-06-20 13:06:27]
|
||
1317:
匿名さん
[2019-06-21 11:39:25]
ヤックスドラッグの隣地の草が刈られたね。
いよいよスーパー建設^-^? |
||
1318:
名無しさん
[2019-06-21 16:51:03]
|
||
1319:
検討板ユーザーさん
[2019-06-23 10:16:58]
スーパーが来ることを願って順位をつけると
1 ヨークマート 2 ヤオコー 3 マミーマート 4 ベルクス 5 おっかさん 6 フーズマーケット 1か2が来たら嬉しいですね? |
||
1320:
匿名さん
[2019-06-23 10:19:08]
調べましたね?^ ^
ついでにセブンイレブンも出店して欲しいですね^ ^ |
||
1321:
住民板ユーザーさん1
[2019-06-24 08:49:07]
おっかさんが来てほしいなあ
|
||
1322:
匿名
[2019-06-24 11:52:41]
|
||
1323:
匿名さん
[2019-06-24 14:06:47]
おっかさん好きだけど広すぎますよ。
|
||
1324:
名無しさん
[2019-06-24 15:15:04]
オーケーがいいな
|
||
1325:
匿名さん
[2019-06-24 19:31:05]
マザコンどもめ
|
||
1326:
通りがかりさん
[2019-06-24 21:48:30]
おっ母さんだと歌がやかましいな
|
||
1327:
マンション検討中さん
[2019-06-25 08:26:42]
こちらって値引きありますか?
お向かいさんは数百万ほどの値引きがあるとの噂ですが |
||
1328:
匿名さん
[2019-06-25 22:36:13]
商談中につき一応値引きの話は持ち出してはみましたがありませんね。
|
||
1329:
匿名
[2019-06-27 09:05:41]
ここの営業さんは、毎月毎月、今月内に契約いただけると大きなサービスができとうるさいです。決めかねているこちらもダメですけど
毎月その額は増え続け今では?? もっとうまく誘導した方が良いと思います。今ではなくて、来月ならさらに増えると思ってしまいます。 |
||
1330:
匿名
[2019-06-28 08:57:18]
いい部屋が無くなりますから。
急ぐべきです。 |
||
1331:
検討板ユーザーさん
[2019-06-28 11:11:49]
|
||
1332:
検討板ユーザーさん
[2019-06-28 11:12:29]
|
||
1333:
匿名
[2019-06-28 20:12:03]
今残っている部屋は悪い部屋?
|
||
1334:
匿名さん
[2019-06-28 22:19:57]
住んでる方に悪いのでマイナスなことを言うのはやめましょう。
|
||
1335:
名無しさん
[2019-06-28 22:30:22]
|
||
1336:
匿名さん
[2019-06-29 21:29:33]
|
||
1337:
マンション検討中さん
[2019-06-29 21:45:37]
なんか、前の書き込みじゃさ
業界筋じゃ、すごい売れ行きのマンションみたいに書いてあったけどさ 良く良く考えたら、一般人は業界筋の話なんざぁ耳に出来ないわけで 今の売れ行きを見れば、ここの前向きな書き込みは一生懸命誰かが書いてるんだよねぇ… これだけ前向きな書き込みがあって、全部売り切れてないなら、そりゃあ疑われるってもんでさ |
||
1338:
マンション検討中さん
[2019-07-01 17:06:24]
なんで売れ行き悪いのですか?
|
||
1339:
匿名さん
[2019-07-01 17:11:33]
|
||
1340:
マンション検討中さん
[2019-07-01 19:31:46]
地主がビジネス目線になっていない為駅前の土地を有効活用していない。駅力の低下を更に牽引していることが原因です。
|
||
1341:
マンション検討中さん
[2019-07-03 08:56:27]
|
||
1342:
マンション検討中さん
[2019-07-03 12:23:18]
農業でもやりようによっては大きなビジネスになりますよ。
|
||
1343:
匿名さん
[2019-07-03 13:15:12]
各駅停車と開発が進んでないからでしょうね
|
||
1344:
匿名さん
[2019-07-03 19:43:22]
久々に開いたら嫉妬の書き込みすごいね?
|
||
1345:
匿名さん
[2019-07-03 22:15:08]
根っからの柏びとです。
おおたか、キャンパスどちらも人も車も多くなり、便利さと引きかえに交通の危険度が増しました。 へんなヒエラルキーやプライドウーマンも増えたので、私はここを検討中。 主人はキャンパスで車通勤、私はSOHOなので通勤的に各駅問題無しですし。 |
||
1346:
匿名さん
[2019-07-07 05:04:59]
時間帯にもよりますが電車、通勤でほぼ座れますよ
|
||
1347:
匿名さん
[2019-07-07 08:16:06]
現地行ってビックリ
田んぼばかり |
||
1348:
マンション検討中さん
[2019-07-07 13:07:07]
|
||
1349:
匿名さん
[2019-07-07 20:50:18]
あとどのくらい残ってるんでしょうか?
|
||
1350:
マンション検討中さん
[2019-07-08 10:58:01]
|
||
1351:
匿名さん
[2019-07-08 13:44:12]
定期的に同じ内容の書き込みがされるので、単なる荒らしだと思われます。
|
||
1352:
通りがかりさん
[2019-07-09 00:57:08]
|
||
1353:
匿名さん
[2019-07-09 12:23:57]
ヤックスドラックの工事が始まりましたが、となりの複合商業施設の工事はまだみたいですね。
何が建設されるかまだ決まらないんですかね… 何か情報お持ちの方、いらっしゃいますか? |
||
1354:
評判気になるさん
[2019-07-09 16:38:47]
|
||
1355:
匿名さん
[2019-07-09 18:29:37]
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1356:
通りがかりさん
[2019-07-10 19:51:38]
モデルルームならMRだろうし。
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1357:
匿名さん
[2019-07-10 21:11:12]
|
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1358:
通りがかりさん
[2019-07-10 23:02:46]
ごめん
MRの間違いね^ ^; |
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1359:
マンション検討中さん
[2019-07-11 08:09:03]
揚げ足とりの名人だな。文脈みて、わかるだろ、普通。
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1360:
匿名さん
[2019-07-11 16:09:03]
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1361:
マンション検討中さん
[2019-07-11 19:11:01]
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1362:
評判気になるさん
[2019-07-11 19:48:28]
イオンはガセだったのでしょうか?
こんなに土地あるのに。。。 |
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1363:
マンション検討中さん
[2019-07-12 12:37:21]
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1364:
マンション検討中さん
[2019-07-12 15:11:43]
商業施設の話は全く進まないけど、小学校の建設は決まったようだね
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1365:
検討板ユーザーさん
[2019-07-12 19:34:09]
永遠に駅前に何もできない気もしてきました
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1366:
匿名さん
[2019-07-12 22:48:01]
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1367:
評判気になるさん
[2019-07-13 07:16:52]
|
||
1368:
評判気になるさん
[2019-07-14 16:41:39]
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1369:
名無しさん
[2019-07-14 19:05:21]
ここさ、マジでパンフレット配布多すぎじゃない?
週2?3ペースで広告入っててそんだけ人気ないのかなって思うわ。 |
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1370:
匿名さん
[2019-07-14 20:28:13]
竣工から10ヶ月で在庫多数ですから誰も人気物件だとは思ってないから問題無いかと
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1371:
名無しさん
[2019-07-15 00:44:42]
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||
1372:
匿名
[2019-07-15 08:37:41]
担当者から毎週連絡を頂きます。検討はしているのでと伝えるのが悪いからなのか、ゆっくり検討させてほしい。他の会社の人より少しきつい感じがします。大きなサービスとか値引きするから来てほしいとか、餌につられる魚ではないので言い過ぎ。スマートではないと思います。まだお隣のマンションの方が裏表なさそうな気がします。商品はこちらが良いと思うのですが、やはり大切なのは人かもしれないと思います。
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1373:
通りがかりさん
[2019-07-15 17:37:45]
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1374:
評判が気になるさん
[2019-07-15 17:55:07]
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1375:
検討板ユーザーさん
[2019-07-15 21:47:52]
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1376:
匿名さん
[2019-07-15 22:16:20]
もう少しすると新築ではなくなってしまいますね、、
新築は完成1年以内らしい |
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1377:
買い替え検討中さん
[2019-07-16 00:27:25]
柏たなかって3000万円台でも駅チカの新築戸建て買えますよね。柏たなかまで来るんならマンションより戸建て買いたいと思いますが、マンション選ぶ理由はなんなんでしょうね。
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1378:
マンション検討中さん
[2019-07-16 11:01:13]
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1379:
名無しさん
[2019-07-16 11:08:59]
そろそろ高齢者用のデュオ建設ですね
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1380:
マンション検討中さん
[2019-07-16 12:18:40]
ずいぶんと人気物件ですねw
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1381:
マンション検討中さん
[2019-07-16 12:32:38]
通路にかなり大きなクモがいました。夏なので仕方ないですがクモが多いですね。
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1382:
マンション検討中さん
[2019-07-16 16:43:29]
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1383:
評判が気になるさん
[2019-07-16 16:48:00]
>>1378 マンション検討中さん
カスミがイオン系列なことくらい、カスミに行ったことがあれば、みんな知ってますよ。 そんなことではなく、なにかできて欲しいのです。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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1384:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-16 20:49:25]
駅近新築戸建てが3,000万円代で買えるのか。すごいな柏たなか。このマンションどんだけ安いんだよw
|
||
1385:
マンション検討中さん
[2019-07-16 21:07:08]
値引きの提示額が人によって違いすぎます。
我が家は大幅値引きなんて一言も言われませんでした。 |
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1386:
匿名
[2019-07-17 08:32:13]
値引きが人によって違うのは嫌だな。
交渉の仕方なのかな。 基本 ・お金はありません。 ・検討してる物件は2000万です。 ・検討してる物件は家具家電つけてくれます。 ・ここもそうしてくれるなら、ここにします。 このくらい伝えると、大幅値引きしてくれるのかな。 大幅値引きした方々には 是非教えてほしい。 交渉のコツを。 素人にもわかるように 教えてほしいです。 |
||
1393:
マンション検討中さん
[2019-07-18 06:08:40]
[No.1387~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
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1394:
匿名
[2019-07-18 09:09:53]
久々に掲示板見ました。もしかして今は
値引き3百万円以上してるのでしょうか。もう引き渡しを、受けているのでどうにもなりませんが |
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1395:
eマンションさん
[2019-07-19 12:53:31]
皆さんご存知ないようですので書きます。
値引きは誰もが受けられるものではありません。 希望プランが人気プランなら値引きは無しで強きです。 売れにくい住戸ほど値引き対象になります。 逆に引き合いの多い住戸やプランは値引きは渋られます。 キャンペーンでオプションや家具として50万円分とかはあるかもしれませんが。 更にこのマンションでは人気住戸プランは全戸完売してますね。 ちなみに聞くところによるとシャリエは竣工から数年経過した現在もかなり空きがあるため300万以上の値引きは現実にあるようです。 まだ不人気住戸でもこのマンションではまだ150万越えはないようです。 |
||
1396:
匿名
[2019-07-20 08:02:39]
知らないのはあなた。
または知っていて、印象操作の為? |
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1397:
匿名さん
[2019-07-20 21:48:08]
フージャーズの営業さんでしょうね。
この板にはちょくちょく出てくるので。 |
||
1398:
匿名さん
[2019-07-21 07:04:38]
営業さんの書き込みはすぐわかりますね。
1500組以上来場があるのに完売していない事を考えると残っている部屋は全て不人気住戸ではないでしょうか? |
||
1399:
匿名さん
[2019-07-21 12:40:25]
ちなみに私の友人はおおたかの森のルフォンを400万値引きで購入したよ。
おおたかの森で400ならここもそのくらい値引きできるかもな。 |
||
1400:
マンション検討中さん
[2019-07-21 12:56:45]
|
||
1401:
匿名さん
[2019-07-22 16:18:51]
ローン審査中の者です。
先月の初旬で商談した時は東南側の南寄りの部屋は縦列で何列目かまで既に完売状態で申込みできませんでした。 60㎡台は比較的残っていて、70㎡、80㎡台は列によっては高層階しか選択肢がない状態で。 90㎡、100㎡オーバーの部屋は高額ですし、その金額出せる人は狭くてもキャンパスかおおたか狙いなのでは? 営業マンさんからはギャラリーも閉鎖、棟内事務所でやりとりになることと、この土日(先週)と来週末で複数組の方が引っ越しされるとのことでした。 |
||
1402:
匿名
[2019-07-22 21:20:55]
大幅なサービスのお話はありませんでしたか?
教えて欲しいです。 |
||
1403:
匿名さん
[2019-07-23 10:32:20]
>>1401さん
値引きについてはもちろん伺いました。 一番初めに伺った際に今日申込み出来るなら提携のオプション品50万円分と値引き50万と言われましたが、60㎡台でしたので保留にしました。 予算的に高層階は検討外だったのですが、好みの場所であったのでその部屋を希望しましたが、他の人も被ってしまいやっぱり駄目かなと思っていましたが、ちょうど昨日審査下り、その方より主人の方が早かったので無事に契約進める事になりました(^o^) 値引きは50万と家具分50万サービスでした。 角部屋は結構引けると言われましたが高いので無理でした(笑) 既に70㎡台は無しに近いみたいで、7階から上は人気で営業さんも強気でした。 |
||
1404:
rino
[2019-07-23 16:27:22]
審査中です。通るかドキドキしている身です。
駅から近いので検討していますが 値引きについて聞いたら値引き無しと 言われました。 消費税のからみか売れているみたいで はっきり言われました。 人見て値踏みはしないと思います。 値引きされてるなんて本当ですか?! |
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1405:
匿名さん
[2019-07-23 17:52:13]
|
||
1406:
匿名さん
[2019-07-23 22:40:55]
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||
1407:
匿名
[2019-07-24 09:39:13]
全員営業さんの書き込みかと思いますが、私どもは他者を断るなら今月決めるならば!(数ヶ月前)って、提案されたのは、書いてあるような金額ではなかったですよ。シャリエが300万程引いたとの書き込みありましたがそれよりもだったと記憶しています。私はもっと待てばもっと大きいのがあると思っています。
|
||
1408:
匿名さん
[2019-07-24 09:39:45]
|
||
1409:
マンション検討中さん
[2019-07-24 10:18:00]
|
||
1410:
匿名さん
[2019-07-24 12:08:39]
月に2件くらいしか売れてないよここ
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1411:
マンション検討中さん
[2019-07-24 12:15:30]
|
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1412:
名無しさん
[2019-07-24 13:44:57]
既契約、在住者なので板違いでスマソ 住んでる私が1階から12階くまなく歩いて、カーテンと室外機ない部屋を数えてみたら38戸ありました! 概要の15戸はオトリかな??笑 竣工8ヶ月でこの数字、しかも柏たなかなら上々では? お隣東レさんのは竣工2年で空きあり過ぎて販戸非公開ですやん |
||
1413:
匿名
[2019-07-24 13:51:07]
|
||
1414:
匿名
[2019-07-24 15:14:10]
本の貸し出し始まりましたね。
楽しみにしていたので嬉しいです。 |
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1415:
名無しさん
[2019-07-24 16:12:05]
歩いてみましたよ(笑)
本、部屋に持って行って良いんですか? カフェって水曜以外も閉まっている日多いんですが不定休なんでしょうか? |
||
1416:
匿名さん
[2019-07-24 16:18:49]
まだ50戸くらいは空きあると思いますよ!
|
||
1417:
購入者
[2019-07-24 16:27:49]
これって軽犯罪ですよね。一件一件調べるなんて
警察に通報します。気味が悪い。 |
||
1418:
買い替え検討中さん
[2019-07-24 16:31:09]
我が家は入居が年末なのでエアコンはまだですよ。
|
||
1419:
名無しさん
[2019-07-24 16:56:32]
1417
別に犯罪でも何でもなくないですか? 通報でも何でもどうぞ。 軽犯罪法にもあたりませんので。 室外機があるかどうかを見てるだけで、個人情報を盗んでいるわけでも部屋を覗いているわけでもありませんからね。 購入者なんてしてますが、本当は荒らしたいだけではないですか? |
||
1420:
匿名
[2019-07-24 17:36:20]
|
||
1421:
名無しさん
[2019-07-24 19:52:07]
|
||
1422:
匿名
[2019-07-24 20:18:13]
|
||
1423:
マンション検討中さん
[2019-07-24 21:34:30]
|
||
1424:
匿名さん
[2019-07-24 22:11:34]
最近行きましたが
残り30戸くらいと言ってましたね 空いてる部屋一覧?みたいな表みると20くらいしかなかったんで後の10戸くらいはモデルルームとか事務所扱いのところかな |
||
1425:
匿名さん
[2019-07-24 22:48:21]
|
||
1426:
名無しさん
[2019-07-24 23:50:28]
|
||
1427:
名無しさん
[2019-07-25 08:12:11]
1419の名無しです
流れ的に私が書いたようなとらわれかたをされては困るので敢えて書かせて頂きます 気になったのはやはり荒らしたいだけのような 疑いたくないですが書かれた張本人が他人のフリをして蒸し返してるような気がしてしまって 違ったらごめんなさい 私が変なこと書いたばかりに |
||
1428:
匿名さん
[2019-07-25 08:29:00]
荒れてますね。
入居されてる方に難しそうな方も多そうですね。 |
||
1429:
名無しさん
[2019-07-25 09:28:43]
>>1422 匿名さん
1419.1421の名無しです 早速本見てきました!当日返却かと思いましたが1週間も借りられるんですね! バックナンバーだけとのことで新作はまだ駄目みたいですが嬉しいですね! 検討板で書くと怒られちゃいますかね笑 基本的に皆さん感じ良い方々ばかりだと思います。おおたかの森と柏の葉のMRギャラリーに見学した際は挨拶も無かったのですが、ここは見学時も住まわれてる方がこんにちはって言ってくださって感じ良いなって思いましたから。 |
||
1430:
匿名
[2019-07-25 13:51:13]
|
||
1431:
マンション検討中さん
[2019-07-25 23:32:33]
|
||
1432:
マンション検討中さん
[2019-07-26 09:29:07]
>>1431 キャンパスに住みたくてGTに始まりブライトサイト、サウスフロントと検討しましたが予算折り合わずで必然的に柏たなかへ(^-^; このマンションとシャリエで迷っています。何度かギャラリー訪問とモデルルームを共用部をみさせてもらっていますがどちらも見学でも住んでる人からこんにちわって声かけられますよ。 若いファミリー多いので同世代として好印象です。 GTはお金持ちの方や外国の方も住んでいて、何か格の違いを感じました(>_<) 住んでる方同士も無言ですれちがってました。 何しろ裕福そうな人たちばかりで我が家には背伸びしすぎだったの覚えてます。 |
||
1433:
マンション検討中さん
[2019-07-26 12:49:08]
|
||
1434:
マンション検討中さん
[2019-07-26 14:04:41]
|
||
1435:
マンション検討中さん
[2019-07-26 15:42:12]
|
||
1436:
匿名
[2019-07-26 17:01:42]
若い人が多いのは、若い人でも買えるマンションだからですかね。そこが心配。民度のはなし。
|
||
1437:
マンション検討中さん
[2019-07-26 17:22:42]
若者を叱るな。通った道だ。
老人を罵るな。行く道だ。 |
||
1438:
マンション検討中さん
[2019-07-26 22:02:33]
|
||
1439:
通りがかりさん
[2019-07-26 22:07:43]
|
||
1440:
匿名さん
[2019-07-26 22:15:52]
|
||
1441:
マンション検討中さん
[2019-07-26 22:24:42]
|
||
1442:
マンション検討中さん
[2019-07-26 23:03:47]
>>1435
流山市じゃなく柏市が良かったんです、色々な面で。 〈その他の方〉 資産価値?都内ならまだしも千葉県ですよ? おおたかの森なら西口公園隣かクオン以外は似たり寄ったりです。 そもそもマンションに資産価値を求めてないです。 通勤が主人、私そろってキャンパスというかその名の通り大学なので各駅も関係ないです。 二人で今は松ヶ崎から毎日自転車通勤です。 のびのび子育てしたい派なので柏たなかで全然気にならないです。 民度という言葉を使うところやこのスレッドでの書き込みを踏まえると、ディス的コメントの方はなぜこのスレッドを見ていらっしゃるのか不思議です。 |
||
1443:
匿名さん
[2019-07-26 23:13:15]
|
||
1444:
マンション検討中さん
[2019-07-27 00:03:34]
|
||
1445:
マンション検討中さん
[2019-07-27 01:01:13]
|
||
1446:
匿名さん
[2019-07-27 10:57:31]
|
||
1447:
マンション掲示板さん
[2019-07-29 00:25:48]
|
||
1448:
eマンションさん
[2019-07-29 01:07:26]
住めば都
車とか移動手段が無いと厳しいけど都内にいた時より静かでゆっくり眠れますよ? 田舎ですけど家はあえてきました |
||
1449:
匿名さん
[2019-07-29 08:00:19]
|
||
1450:
匿名さん
[2019-07-29 21:30:57]
変な荒らしがわいてきたな。
柏も流山も野田も松戸も治安なんざ似たり寄ったり。 治安言い出したら東京も住めない。 |
||
1451:
匿名さん
[2019-07-30 10:15:44]
田中地区は車上荒しとか空き巣があるようです。
駅周辺じゃなく大青田とか花野井ら辺みたいだし 凶悪犯罪は田中地区では無いですよ。 柏市ホームページ行けば詳細がPDFであります。 |
||
1452:
匿名さん
[2019-08-04 22:24:46]
先着順が15戸あって、プレミアム住戸もあるようです。100㎡超でも4千万円台で買えるのは魅力かもしれません。駅も徒歩3分とのことですから、安いのではないかと思います。管理費、修繕積立金の負担も最初は少なめでいいと思います。9月の終わりで竣工から一年が経ちますから、それまでに大方売れるといいですね。夏休みでもありますし、イベントやキャンペーンでもやったらいいのになと思います。イベントなどあると気軽に見に行けると思うのですが。
|
||
1453:
マンション検討中さん
[2019-08-07 06:02:49]
書き込み減りましたね
寂しいかぎりです。 特に新しい材料はなさそうですか。 |
||
1454:
匿名さん
[2019-08-07 22:38:31]
|
||
1455:
通りがかりさん
[2019-08-08 08:15:59]
|
||
1456:
通りがかりさん
[2019-08-08 12:35:25]
ヤックスの開店は10月中旬の様ですね
|
||
1457:
通りがかりさん
[2019-08-08 16:59:01]
|
||
1459:
名無しさん
[2019-08-08 21:52:37]
[No.1458と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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||
1460:
口コミ知りたいさん
[2019-08-09 07:31:06]
|
||
1461:
匿名さん
[2019-08-09 17:42:00]
|
||
1462:
評判気になるさん
[2019-08-09 22:27:24]
各駅停車駅はやはり駅前寂しいね
|
||
1463:
匿名
[2019-08-09 22:37:04]
なんでこんな物件を目の敵にするのか?不思議。
まさかサウスフロントが足引っ張りにきてるのか? |
||
1464:
匿名さん
[2019-08-09 23:30:04]
|
||
1465:
匿名さん
[2019-08-10 00:04:18]
|
||
1466:
匿名
[2019-08-10 07:31:27]
キャンバスとたなかの、格差とか書く人はたなかに住む者ではないと思う。やはり格差を訴えたいサウスフロント関係者だと思う。格差?酷いな。なんなんだ?どこに差があると言うの?
|
||
1467:
匿名
[2019-08-10 08:24:31]
>>1466 匿名さん
サウスフロントではなくジオでしょ。 |
||
1468:
匿名さん
[2019-08-10 17:15:38]
格差とか犯罪、各駅云々書いてくる人はハナからここは検討はもちろん、閲覧さえしないでしょう。
基本的に荒らしや炎上目的の愉快犯でしょうね。 あたかもキャンパスやおおたかに住んでいる(フリ)や比較をして優越感に浸りたいのか(笑) いずれにしても、戸建もマンションも購入することさえ出来ない与信のない方の妬みまたは愉快犯とか。 私は通勤に電車はめったに使わないですが、各駅停車でも駅徒歩3分(2分)は朝も比較的空いているのでデメリットは少ないでしょう。 必要ならおおたかか八潮で区間快速に乗り換えれば良いので。 |
||
1469:
匿名さん
[2019-08-10 23:52:13]
目の前の商業施設予定地って何年前から募集かかってんの?
|
||
1470:
匿名さん
[2019-08-11 08:25:55]
駅から近くの保育園空きなし状態ですね。
マンションの近くは保育園が少ないですが、駅の近くに預けられない場合どこまで預けに行かないといけないの? |
||
1471:
通りがかりさん
[2019-08-11 09:09:34]
ヤックスドラッグ24時間営業なんですかね?求人が貼られてますがシフトを見ると24時間営業に見えます。24時間だとありがたいです。
|
||
1472:
通りがかりさん
[2019-08-11 19:13:14]
>>1470 匿名さん
年齢にもよりますが、柏市の認可保育園ほとんどあきないです。 柏たなか駅周辺に2園新たにできるそうなので開園を待つか4月を待ったないとなかなか難しいでしょうね。 それでも入れるかは分かりませんが。。。 |
||
1473:
口コミ知りたいさん
[2019-08-11 22:50:42]
|
||
1474:
匿名
[2019-08-12 22:49:28]
実際住んでみて住み心地はいかがですか?徒歩圏内で、カスミ以外に安い八百屋さんやお肉屋さんがあったりはするのでしょうか?
|
||
1475:
住民
[2019-08-12 23:18:45]
>>1474 匿名さん
柏の葉キャンパスから引っ越してきました。 徒歩圏内ならカスミに頼るしかありません。 柏の葉キャンパス、おおたかの森いずれも住んできた身としては利便性では叶いません。 徒歩なら尚更です。 銀行や郵便局など生活に密接する施設は車や自転車移動が必要になるからです。 しかし、子育てや自然環境、人付き合い的なもの含めて暮らしやすい環境です。 但し、車を所有していなかったり、共働き夫婦で幼稚園ではなく保育園希望なら、このマンションに限らず柏たなかは向かないかもしれないです。 |
||
1476:
匿名
[2019-08-13 00:48:24]
>>1475 住民さん
ありがとうございます。 大変参考になります。 銀行や郵便局、近くにないんですね。車がないので利便性は厳しそうですね。。 今後更に子育てに優しい環境になっていくとは私も感じました。あとはどこを重視してどこを妥協するかですね。 |
||
1477:
通りがかりさん
[2019-08-13 08:30:10]
車ないですが、なんとかなりますよ。
都内通勤の為、昼休みや帰りに用事をすましてるのもありますが。 ネットスーパーや生協も使ってます。 マンション経つ前から住んでるので保育園はすんなり入りましだが、今は厳しいですね。 クラスの半分以上は、上に兄弟がいる子でした。一人目の方はなかなか難しいです |
||
1478:
匿名
[2019-08-13 19:10:10]
>>1477 通りがかりさん
都内通勤だとその間に色々済ませられるので、あまり不便は感じなさそうですね。 郵便局や銀行に行くのに毎回電車代がかかるというのが迷いどころの1つですが、、自転車で柏の葉キャンパスまで行かれたことはありますか?チャリで15~20分程でしょうか? |
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1479:
匿名
[2019-08-13 19:56:27]
ちなみに南東側の部屋の方、日の入り方はどうですか?お昼頃までという感じでしょうか?
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1480:
通りがかりさん
[2019-08-13 21:24:24]
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1481:
匿名
[2019-08-13 21:29:33]
こちらの検討者に伺います。営業担当の方にファイナンシャルプランナーからのライフプランの相談を勧められました。多くの検討者が喜んでいるとも伺いました。経験された方いますか?ちなみにどこの保険会社の方でしょうか。保険の勧誘とかされるのでしょうか。
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1482:
匿名さん
[2019-08-13 21:40:01]
シャり工とどちらが先に完売するかだけに興味が集まりますね。
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1483:
1468匿名さん
[2019-08-13 23:30:16]
電動アシスト付きですが、キャンパス駅前のマクドナルドまでノーマルモードで14分でした。
ルートは農協前交差点を突っ切り、カーブ途中を曲がり桜田元大臣邸脇を抜けてアニヴェルセルとT-SITE脇を抜けて辻中病院前信号を渡るルートです。 T-SITE前の歩道橋も試しましたが、手押しは重く断念しました。 男性なら10分掛かるか掛からないかで着くのではないでしょうか。 先日の土日で4~5世帯程の引っ越しがあったようです。 |
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1484:
1468匿名さん
[2019-08-13 23:32:43]
蛇足ですが、先日ポストにシャリエのDMが投函されていました(^^;
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1485:
匿名
[2019-08-14 00:04:15]
>>1483 1468匿名さん
わかりやすくありがとうございます。15分程で着くのですね。 増税前の駆け込みもあるのか、一気に入居されているようですね。モデルルーム見学の予約もとりにくかったので、納得です。 |
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1486:
匿名さん
[2019-08-14 10:38:46]
駅前が寂しすぎるね
隣のビルもずっとテナント募集中 |
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1487:
名無しさん
[2019-08-14 12:21:24]
たなかキャンパス間は、ドラッグストアセキの先の道路が開通すれば、ららぽーとまで一直線ですね。自転車で10分ぐらいで行けそうですね。ただし開通はまだまだ先の様です。
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1488:
通りがかりさん
[2019-08-14 16:24:35]
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1489:
マンション検討中さん
[2019-08-14 18:20:43]
柏たなかに保育園が新設されるのですか?
それは来年以降の予定なのでしょうか、、 |
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1490:
マンション検討中さん
[2019-08-14 18:47:34]
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1491:
マンション検討中さん
[2019-08-14 18:49:35]
>>1490 マンション検討中さん
残念ながらモデルルームでFPに相談する価値はないと思います。前述のように彼らの目的は「物件の販売を支援する」「保険を売りつける」の2つです。FPの本来の目的である「相談者の財務状態を健全にする」ではありません。 無料だろうが保険の営業をされようが、価値ある情報を提供してくれるのであれば相談する価値はあります。しかしモデルルームで行われる無料相談はお客に物件を購入させるための営業行為なのです。 そもそもなぜ彼ら(FP)はわざわざモデルルームに出向いてくるのでしょうか?顧問料や相談料を払ってくれる顧客を抱えているのであればモデルルームなんかに出向いてくる必要はないはずです。世の中の常識として価値あるものは無料では手に入らないのです。料金がないということは価値もないということです。 |
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1492:
通りがかりさん
[2019-08-14 19:34:54]
>>1489 マンション検討中さん
市議のツイッター情報ですが2019年度に柏たなかに2園増やす予定とあります。 どこまで進んでるのかは分かりません。 円谷のりひと議員のツイッターです。 柏たなかについて色々ツイートしてます。 |
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1493:
eマンションさん
[2019-08-15 08:05:13]
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1494:
匿名さん
[2019-08-15 09:43:53]
FPについて誤解があるので補足します。
保険という仕事において新規の客を獲得するのは非常に大変。 その点、マンション購入者は保険の絶好の見直しタイミングの為 保険屋さんは無償でもライフプランの見直しをしてくれます。 家に一軒一軒飛び込んで営業するよりよっぽど効率が良いですからね |
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1495:
匿名さん
[2019-08-15 21:41:52]
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1496:
匿名さん
[2019-08-16 07:58:21]
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1497:
通りがかりさん
[2019-08-16 09:29:40]
喧嘩すんなって
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1498:
匿名
[2019-08-16 10:19:28]
繰り返しすいません。ファイナンシャルプランナーの話を聞いた方はいらっしゃいませんか?担当の方から皆さん聞いていると伺ったので本当かなと気になったのです。
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1499:
名無しさん
[2019-08-16 15:19:25]
とりあえず駅前の商業施設予定地は早くどうにかならないかな
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1500:
匿名さん
[2019-08-16 17:09:24]
>>1496
住民ですが何か?具体的な情報も出さずに厳しいものですと書かれましても。。。 |
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1501:
通りがかりさん
[2019-08-16 17:48:39]
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1502:
匿名さん
[2019-08-16 18:31:47]
>>1498
最近行きましたけど聞いた事無いですね |
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1503:
匿名さん
[2019-08-16 19:01:48]
>>1498 匿名さん
ライフイベントのタイミングで都度保険などの見直しを別の手段で行なっていたので、私は利用しませんでした。 マンション購入きっかけで色々見直したいという方は選択肢の一つにしていいんじゃないでしょうか。 |
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1504:
匿名さん
[2019-08-16 19:10:16]
>>1499 名無しさん
私も気になっていたので、看板の問合せ先に直接聞いてみたところ、全くの白紙状態だそうです… 暮らしに役立つ店舗を建てたいと考えてはいるんですが…と、申し訳なさそうに答えてくれました。 |
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1505:
匿名さん
[2019-08-16 20:30:44]
テナント誘致先?看板屋?どちらの答えかは分かりませんが、焦る必要は無いのでは?
駅利用エリアの人口はポラスのパレットコートや販売中のJVのココロシティで増えてはいますが、オープンしてもやっていけるだけの売上と稼働率を得られるかどうか… もう少し駅周辺の戸建分譲含めてエリア人口増えれば自然と有益な商業施設は出来るのではないですかね。 ファミマかローソン位は駅近くに出来ると良いかもですが。 |
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1506:
eマンションさん
[2019-08-16 21:43:45]
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1507:
匿名さん
[2019-08-16 22:18:31]
ここってどのあたりが宝島なのですか?
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1508:
マンション検討中さん
[2019-08-17 08:02:06]
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1509:
匿名さん
[2019-08-17 09:44:39]
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1510:
通りがかりさん
[2019-08-17 12:50:43]
そういえば以前、駅前のキャビンホテルが出来た時に、付近の住人がコンテナ倉庫のレンタルと勘違いして入口に抗議の張り紙してました。
内容は 駅前に貸し倉庫は不要です! 抗議します! 的な手書きの汚い字のメモでした。 色々とあるみたいですね。 |
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1511:
マンション検討中さん
[2019-08-17 16:18:53]
>>1509 匿名さん
プロジェクト名です。それくらいご自身でググってください。ここはYahoo!知恵袋ではないので。 |
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1512:
マンション掲示板さん
[2019-08-17 16:19:49]
まあ結局ホテルも不要ですけどね…
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1513:
マンション検討中さん
[2019-08-17 18:57:17]
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1514:
匿名さん
[2019-08-17 20:29:02]
三協フロンティアのモデル事業実験でしょうね。
このてのホテルにも適してますからコンテナ使ってくださいね的な。 |
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1515:
匿名さん
[2019-08-17 21:10:09]
今日花火やってるんですかね。九時ごろまで結構音がしてましたね。
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1516:
マンション検討中さん
[2019-08-17 21:17:33]
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1517:
匿名さん
[2019-08-17 22:52:12]
今日のは花野井あたりでしょうか?高さは低かってですが間近で見えてラッキーでした!
取手のもっと先の方?茨城県か千葉かわかりませんが別の花火も同じタイミングで見えました。 |
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1518:
匿名さん
[2019-08-18 00:16:40]
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1519:
匿名さん
[2019-08-18 01:07:43]
>>1518
横からゴメンよ。 何の意味があるってそんなんアンタ、代理店が売り文句の為に適当につけてる冠文句だろ。 どこでもやるんだよ、んなもん。 ニコハピPJ然り、いちいち面倒臭いこといってんじゃねーよ。 |
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1520:
マンション検討中さん
[2019-08-18 07:43:02]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
遮光カーテンならカーテンの生地から透過はほぼしないだろうけど
そんな事より物件の話を