シティハウス星ヶ丘ヒルトップってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス星ヶ丘ヒルトップについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/kamenoi/

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.08平米～104.59平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[116: 匿名さん]

コンクリートの外壁でも、コーティングがしてあれば、防汚されているので雨水できれいに汚れを流されたりするのですが…
最近の建物で、
そういうコンクリート部分にそのまま何もしないというのは
あまりないんじゃないでしょうか。
確認はしておいたほうがいいと思います。見た目が極端に落ちてしまうと、テンション下がりますから…

[117: 匿名さん]

タイル張りの部分と、コンクリートの部分、ミックスしている状態なんですよね？
コンクリートもそのままむき出しで、
塗装でコーティングされているということですし、最近の塗装技術は普通にすごいとも耳にします。
どういう感じで経年劣化が予想されているのかも
見ていければいいなと思いました。

[118: 名無しさん]

とうとう残り一戸になりましたね

[119: 匿名さん]

あと1戸は、４LDKの角部屋。どの居室にも小さな窓がついているので、
風通しもあるし、閉鎖感がないから
悪くないと思います。
４LDKが必要なファミリーがそこまで多くないのかもしれないですが、
広さがあれば一部屋書斎にできたりするので、
使い勝手は考えようによってはとてもいいと思います。

[120: 匿名さん]

広い分、販売価格自体もどうしても高くなってしまう…というのがありますよね。子供さんが多く、個室の数が必要ならば４LDKというのはとてもいいと思います。
戸建てだと、庭の管理、家の周りの掃除などやらないといけないことが多いですが、
マンションならば共用部は管理会社の清掃になるので、
共働きの人はマンションだととても楽だと聞きます。

[121: 匿名さん]

あと1戸というのがなかなか大変、と言うのは聞いたことがあります。
値下げとかおまけとかあれば別なんですが、
ここの場合はそういうことはしないタイプのデベなので、ゆっくりこのまま売るのかもしれません。
大きなデベならでは、というか。
今の購入になると、
どういう雰囲気なのかがわかっての購入なのはいいのカナ。

[122: 匿名さん]

残り1戸というのはかなり難しいと思います。来客数も減りますし、広告費、維持費、人件費、管理費など1戸だけのために莫大な費用がかかるので、安くするしかないでしょうね。

[123: マンション掲示板さん]

星ヶ丘、駅から9分、90平米、二階、6560万ってどうなんでしょう？個人的には二階だし少し高くないかなと思ってしまいます。

[124: 匿名さん]

最終1邸。
住友不動産は値下げしないスタンスですよね。購入者も選ぶとウワサがあり、最初の購入アンケートで収入や企業名を書くように言われるようです。
対応が明らかに変わるわけではないと思いますが、住む人もそれなりの所得層の方なのかと逆に安心しています。

表立って値下げするスタンスではないため、ここも金額についてホームページ記載はありません。
立地もいいですし売れそうな気もします。
今週末、9日10日の予約が△もあるので、購入希望者もちらほらいるのかなと思います。

>>123　マンション掲示板さん
星ヶ丘だとこのくらいの金額はしてしまいます。購入希望だと伝えると値下げがこっそりあるかもしれないので、伝えてみてもいいのでは？

[125: ご近所さん]

営業さん
朝も早くから書き込みおつかれさまです
いくら表向きには値引きしないスタンスだからって、こんなところで値引があることを臭わせなくても大丈夫ですよ。
天下の住友さんでしょ？
立地も一社駅周辺は遠く、星が丘までも遠い
いくら人気の亀の井でも条件は悪いです
だからこそこの値段で売れ残るのでしょう
質の悪い黒ステップワゴンのいるし
完売まで応援してます
住友さん大好き

[126: 購入検討中、比較中]

>>125 ご近所さん

質の悪い黒いステップワゴンとはどういう意味でしょう。
まだ食い込んで話しはしていないですが、なんとなく値引きは断定できませんができそうな雰囲気はありました。ただ駅からの距離があと2.3分でも近ければなと悩むところです。学校から遠いのはそこまでは気にしてません。

[127: マンション検討中さん]

ここまで堂々とした営業サイドからの発言は新鮮ですね。

[128: マンコミュファンさん]

このスレに限ったことじゃないけど、ちょっと肯定したらすぐ営業だとか、ちょっとサゲたらただのアンチ嫉妬だとか、、、
いちいちつまんない反応しないでほしい

[129: 購入経験者さん]

書き込みの曜日、時間帯などから
営業かどうか一目瞭然
本当に値引きの話が出たなら、こんなところに書かないよ

[130: 検討板ユーザーさん]

あっとまにいつのまにか残り一邸、やはりここはなんだかんだいって星ヶ丘だから人気ありましたね！！こういうのは悩んでる間に売り切れてしまうこと多いから検討してる人は早めに検討した方がいいかも

[131: 購入経験者さん]

そろそろ、営業さんの書き込みが来るかなｗ

でも営業の書き込みってばれたから当分の間は、書き込み控えるかｗ

[132: 匿名さん]

完売おめでおうございます！

[133: マンコミュファンさん]

感動しました。
完売おめでとう

[134: マンション検討中さん]

>>130 検討板ユーザーさん

ここは星が丘じゃなく、名東区の西山です。
勘違いしないように！

[135: マンション掲示板さん]

亀の井は名東小学校ですよ