十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/jujou/saikaihatsu...
http://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihatsu...

総戸数：540戸
階数：40階/地下2階　高さ：147m
敷地面積：約7,070㎡
延床面積：約79,460㎡
主要用途：共同住宅、商業・業務、駐輪場、駐車場
事業協力者：新日鉄興和不動産、東急不動産

(スケジュール)
平成28年度 再開発組合設立
平成30年度 着工
平成34年度 竣工

[1: 周辺住民さん]

縦覧が行われてたので行ってきました。
やや予定がずれましたがこの春いよいよ本組合が設立されます！
十条駅前の大規模な供給は非常に珍しいのでおそらく瞬殺しちゃうんでしょうね。

レポート
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/df50e94a4e570e5b1ac4f61d69761b28

[2: 匿名さん]

追記ですが、柱の間隔は
外側だけちょっと広くて8.6mのスパン
それ以外は7.5～8.1mとおおよそ8mのスパン。

住戸的には奥行き8m、間口8m（角住戸はそれ以上）と
十分な採光が得られるプランとなっています。

[3: 匿名さん]

今だと平均坪420くらい？

[4: 周辺住民さん]

>>3
いやぁさすがにそれは・・・、ほとんどが億ションになっちゃいますよ十条なのに。
地元の方々との格差が埋められないレベルまで行っちゃいますよ。

町内会必須とか祭りに出ること、とかなんか縛りがありそうな気がしてます。
神田みたいに

[5: 匿名さん]

都市計画決定から組設まで４年て、、、何でそんなかかった？普通は１、２年くらいでしょうに。

[6: 周辺住民さん]

>>5
そんなこと言ったら、春日・後楽園とか西富久とかすごいのありますよ
西新宿三丁目西地区なんて何度も新聞報道されてるのに十数年たってまだ準備組合のまま

[7: 匿名さん]

販売は3年後ぐらい？そのころの市況によるが、
低層で270-300, 中層で300-350, 高層で350-400といったところか。

[8: 匿名さん]

十条の大化けプロジェクトが始まったか。

[9: 匿名さん]

東急不動産(ブランズ)が絡むと、管理費や修繕積立金が高くなりがちなのが気になる。

[10: 匿名さん]

あんな木造住宅街のど真ん中にこんなタワーマンション建てるとか正気かよ。
そりゃ反対運動が起きるわけだ。5年後とかあるけどそう簡単には建たないかもな。

[11: 周辺住民さん]

>>10
周囲を見回してください。駅前ならそれが当たり前ですよ。
いつの時代の話をされているのですか？

現代の普通の感覚からしたら、駅前に木造住宅街で道路もぐちゃぐちゃな無計画な街並みとか正気かよ、です。

[12: 住民さん]

災害対策という観点からは一刻も早く進めて頂きたいです。都市計画道路も同様。今のままで直下地震が起これば地獄絵図となってしまうでしょう。

[13: 周辺住民さん]

なおこの計画の次にくる東口の開発のエリアはこんなかんじ

[14: 匿名さん]

立体交差化はまだ具体的ではないのですね。

[15: 匿名さん]

十条と板橋のホームが延伸されれば、
埼京線の15両化が実現する。
立体交差化と同時にやってほしい。

[16: マンション検討中さん]

価格予想
坪単価300～350万
330万円くらいかな？

[17: 匿名さん]

ここは十条とか北区とか、そういう前提を超えた値段になるでしょうね。

>>1 の概要を見るとメインのボリューム層が80㎡以下の３ＬＤＫ。
これが１億未満になるようにするには坪あたり400万円。
この前後の値段になるのではないかと思います。

[18: 周辺住民さん]

再開発反対署名してきたわ

[19: 匿名さん]

反対運動次第では計画の見直しもありそうだね。

[20: 匿名さん]

とにかく早く完成してほしい、高架化も