住宅設備・建材・工法掲示板「rc造(鉄筋コンクリート造)について」についてご紹介しています。
 

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質問です [更新日時] 2018-05-11 05:55:50
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rc造で新築したいと思っています。以下の条件ではいくら予算をみればよいでしょうか?
rc 鉄筋コンクリート造、
外断熱、1階床暖房、高基礎、
35坪、二階建て、ベランダ屋上なし

また、同条件で木造の場合もわかりましたら教えていただければ嬉しいです。



[スレ作成日時]2017-01-02 15:49:49

rc造(鉄筋コンクリート造)について

コメント  

6: 主 
[2017-01-27 08:26:54]
どなたかご返信いただければ嬉しいです
7: 匿名さん 
[2017-01-27 18:35:08]
此処で聞いても無駄だよ、RCは業者によって手抜きされると数年でヒビだらけになる
知識も無いようなので良いカモにされそう
8: 匿名さん 
[2017-05-19 23:50:53]
6年前建てたときの建築費から推測すると、
税込み4000万~5000万と思います。
RCは重いので、地盤を強化するかしないか、でも変わります。
我が家は湿式(EPS)外断熱ですが、総2階のほぼ立方体で断熱面積は大きくないのですが、
断熱工事費は、建築費の7%くらいかかりました。
乾式外断熱にすれば、性能はよくなるが、断熱工事費は湿式の2倍かかるといわれました。
壁式とラーメン式では、壁式の方が安く、耐震性もあります。
ただし、壁を壊せないので、リフォームはできません。コンセントの位置も変えることができません。
9: 匿名さん  
[2017-05-20 02:05:20]
万が一、RC造の屋内の木部使用箇所に白蟻被害が出た場合は対処(費用も含む)が大変となる事は御承知おき下さい。
10: 匿名さん 
[2017-05-20 09:09:24]
>>9
どこが食われて、どれくらい費用がかかったの?
憶測で言わないようにね。
11: 主 
[2017-05-23 08:55:07]
皆さま、ご返信ありがたいです。
8の方は、何坪でおいくらだったか、床暖房はありかなしか、地盤強化はありかなしか、お聞きしても良いでしょうか。
12: 匿名さん 
[2017-05-23 18:08:41]
NO.8です。
57坪くらいの1Fと2Fが同じ大きさの総2階です。
建て替えで、前の重量鉄骨の壊し代も含めて消費税込で6000くらい。
設備の違いもあるので、比較できませんが、大手ハウスメーカーの重量鉄骨とあまり変わらないと思います。
2011年のことなので、今はもう少しかかると思います。
解体と建築を同じところに頼んだので、トータルの額を同じにして、解体費を高めに、建築費を安めにしてもらいました。
解体の値引きをなしにして、その値引き分を建築費から引いてもらいました。
通常の値引きなら、建築費は税込み5650くらいと思います。坪100万くらいです。
業者が言うは、小さくなっても、総額はあまり下らないそうです。
後でわかったのですが、税抜きで5000を超えると(当時5%なので、税込みで5250を超えると、いまなら5400)
契約書に貼る印紙代が高くなります。
床暖房はありません。
セメントミルクでの地盤強化がありました。くい打ちはしていません。
外断熱は、ドライビットのアウサレーションです。EPSは75mmを提案されましたが、100mmにしてもらいました。
13: 主 
[2017-05-30 00:58:05]
8さま、丁寧な御回答をいただき、ありがとうございました。大変、参考になりました。
当方、数年前にも自宅建て替えを検討しており、見積もりをとっていたのですが、先日とった見積もりは、数年前の同じ仕様の見積もりから総額100万は上がってしまいました。現在は、建築費が高騰していると聞きました。8さまの御宅はとても広いですが、たとえばキッチンや風呂が2つなど、オプショングレードや太陽光や全館空調など、贅沢仕様にした部分はございますか?
14: 匿名さん 
[2017-05-30 08:20:41]
キッチンは風呂は1つです。
太陽光、全館空調はありません、
広いのは、ビルトインガレージ(8坪分)を作ったからです。
費用は、外構も含めた総額です。


15: 通りがかりさん 
[2018-05-11 05:55:50]
>>8 匿名さん
突然すみません。
田舎のほうで鉄筋コンクリート造のお家を建てたいと考えている者です。
固定資産税は高いと聞いて引いてしまいます。
けど、いろいろ事情があり、鉄筋コンクリート造がやはり望ましいです。
ご迷惑ではなければ、参考のため、お宅の固定資産税はいくらか教えていただけませんでしょうか。
ありがとうございます。

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