【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[789: 匿名さん]

>>768 匿名さん
> それだと、4000万同士の物件だとマンションに立地の優位性があると認めていることになりますよw

ん？当然ですよね。
それに異を唱える人が居るの？

[790: マンコミュファンさん]

>>788 匿名さん

コスト的には節目毎の修繕を我慢して建て替えるまでは戸建の方が有利ですよ

[791: 匿名さん]

つまりコスパがいいから
節約家お金を大事にする人は
マンション選択します

[792: 匿名さん]

マンションは目先安いけど、所有し続ける限り管理費と修繕積立金がかかるからトータルコストでは割高。
築古マンションで相続放棄が増えているのも理解できる。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん

つまり、35年トータルコストで見ると戸建ての方が安く、
それ故に、同じ35年トータルコストのマンションと戸建てでは、戸建ての方が立地が良くなる。

[794: 匿名さん]

マンションより立地のいい注文戸建てのほうがいいですね。

[795: 名無しさん]

立地が良いの基準がわからないが、駅から近くて人通りが多く、周りに大きい建物が沢山ある所の戸建とか住みたくないなぁ

[796: 匿名さん]

>>795 名無しさん

駅から道一本奥で、駅から近いけど人通りが少なく、周りに大きい建物が無い戸建てが最高ですね。

[797: 匿名さん]

減価償却しない土地の資産価値の割合が高い戸建の方が長期的には有利であることは明らか。

[798: 匿名さん]

一戸建てに住んだことがないうえ
実家も戸建てでなければ詳細を知らないんだと思います

[799: 名無しさん]

>>796 匿名さん　田舎しかそんなところないですね

[800: 匿名さん]

戸建てって田舎にしかないの？

[801: 匿名さん]

4000万円マンション近くでまったく戸建てが無い所って逆にどこにあるのか聞きたい。

[802: 匿名さん]

マンションさんの脳内には
駅のそばに高層マンションがにょっきにょき
田舎の郊外にぼろ屋が点々と立ってる
そんなシムシティが広がっているんでしょうＳ

[803: 検討者さん]

まわりに大きな建物の無い駅前と言ったら、そら「超」がつくほどのド田舎しかないでしょう、、、ということなのでは（笑）
戸建を建てる方は、そういう場所がお望みなんでしょう？

[804: 匿名さん]

現実をお見せしよう。
マンションは一部に生えてるだけで、戸建てが大半を占める。

[805: 検討者さん]

コレ新宿だよね、、、、。
拡大すればわかるけど、あるのは一部の高層ビルと殆どの低層ビル・マンション。そもそも商業施設の多い地域ですよ。戸建はほんのごく一部にはありますが、そもそも４０００万円で買えもしない地域を例に出してどーすんだか。

きっと行ったこと無いのでしょうね。

[806: 匿名さん]

4000万以下で買えるようなマンションは田舎駅か、少し都心に近い駅なら40㎡ぐらいの狭小区画しかない。

[807: 匿名さん]

総額4000万以下で注文住宅を建てるなら超ど田舎に立地することを戸建さんも認識した方が幸せですよw

[808: 検討者さん]

4000万以下で買えるような戸建は田舎駅からバス便か、少し都心に近い駅なら地盤のゆるくリスクの高い地域の狭小区画しかない。