西宮のエールコーポレーションってどうですか？

[匿名さん]

最近西宮や宝塚などでよく見ますが、実際建てた方など住み心地やその後の対応など、どうですか？

[1: 匿名さん]

土地付き注文住宅を手がけていると公式サイトに書かれていたのですが、
今持っている土地に作ってもらうというわけではなくて、
こちらで販売している土地を買ったうえでお願いするという形になるのでしょうか。
その辺りが最初ひっかかってしまって…。
建物のテイストなどは落ち着いているけれどおしゃれな感じもキラリと見えて素敵だなぁと思います。

[2: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん

土地付きの物件をよく見かけますが、持っている土地に建物だけ購入することも可能のようですよ！

[3: 匿名さん]

規模の小さい会社さんですと土地と同時に販売の所も多いので、家だけ作ってもらえるというのは良いですよね。
商品ラインナップを見てみましたが、特別仕様以外では全て長期優良住宅だったので安心感も高いです。
こちらの長期優良住宅ってどうなんでしょうね？仕様を見ると色々揃ってるヴィーコスというのが良さそうかなあ。価格帯は一番高そうな感じですが。

[4: 匿名さん]

南向きの大開口の窓、見上げればおおきな吹き抜け、天窓…。
おお、自分の理想に近いことが書いてある、と思い、期待してサイトを見ていました。
施工例があまり見られず、残念です。
外観は箱形になるのかなと、少ない画像から想像しました。
もしかして、自由設計の注文住宅になると、キノエネ工務店が担当するのかな？？？

[5: 匿名さん]

近頃は高断熱高気密で窓が小さい家が目立っているように思っていたので、
4さんの理想と自分の思うところと一致していて嬉しいです。

天窓から星とか月とか雲なんかが見えるととても素敵なんですよ。
以前そういう変わったマンションに住んでいたことがあるんです。

たしかに写真が少ないと思いますがどれも素敵に見えます。
光の入り具合というのか白い壁と無垢材の雰囲気がとてもいい感じに見えます。

外観はどうなんでしょうね。
正直言って箱形はなんとなく好きではないのですが。

[6: 匿名さん]

家を買いました。はじめは感じのよかった営業も契約後、対応がかわり、連絡もなかなかとれなく後悔してます。完成後は点検の連絡もなく、修理の依頼をしても忙しいので数ヵ月先になるとの電話。設計も営業マンが担当で、注文してもできないことばかり、注文設計と言っても既製品しか選べず、ほとんどがオプションで見積よりもとても高額になり、理想の家にはなりませんでした。

[7: 匿名さん]

家の中が「The木の家」って言う感じでかなりウッディな感じ。いい匂いがしそう。

注文住宅という感じが公式サイトを見ていてあまりしないのですが
街区内での建築条件付き土地を、
ある程度自由度を持って造っていくというタイプの事例が多いのでしょうか。
規格住宅がメインということになりますか？
そうなるとオプションで差を付けていくと言うかたちになってまいりますね。

[8: 匿名さん]

建築条件付き土地の建物を手掛けている業者さんで、一応標準はありますがかなり自由に建てることができます。この場合、標準が決まっていますが、ポイント制で好きなところにポイントを割り振ることができます。窓を多くしたいから、他を簡素なものにするという様な感じです。あれもこれもとやるとオーバーしますが、オプションとしての見積金額も誠実な方だとは感じます。
ただ、建築デザイナーではなく工務店ですので、ある程度の雰囲気や出来ることと出来ないことの判断はしてくれますが、自由な分こちらのしっかりしたプランやセンスも問われると思います。カタログやホームページに出ているオシャレな家が使い勝手が良いとは限らない部分もありますし、会社の規模も大きすぎず対応している地域も限られているので、同じ人と長く付き合っていけるのかなという安心感はあると思います。
上の方の様に担当の方によって評価が分かれる部分はあるかもしれませんが、少し派手目ですが社長さんも几帳面で仕事はキチンとできるタイプに感じました。

[9: 匿名さん]

私は実際にエールコーポレーションさんに設計、建築いただきました。
選んだ理由は価格帯が合っていたためです。他にモレスの家やセセラの家と回りましたが、完全注文住宅はこちらだけです。
設計内容は全て自由です。こちらの要望を100%聞いてくれます。
標準規格外は全てオプション費用になります。
しかし、玄関鏡やキッチン棚など、オーダーメイドで依頼しても他から買うより安いです。
何より、モデルハウスが一番おしゃれだったので選びました。
今住み始めて1年ですが、トラブルも無く大満足で住んでおります。来客者からもおしゃれと絶賛されるので、選んで良かったです。

[10: 検討者さん]

最近すごい勢いであちこちに建っていますね。人気があるように思います。デザインもおしゃれでステキですよね。20年、30年経った時にどうなのかがわからない点が不安です。

[11: 口コミ知りたいさん]

社員の方も朝早くから清掃挨拶させていて、すごく真面目で誠実な会社だと思います。いい土地を仕入れるのがすごいですね。モレス、セセラも回りましたし他も見ましたが、基本プランから変わるとオプションですごいですよね。こちらは素敵な住宅が多く気になります。
ハウスメーカーのフルオーダーよりはずっとお安いとは思うのですがなかなか。会社の周りの住宅も素敵なお宅が多く、憧れが膨らみます

[12: マンション検討中さん]

標準規格ってどのようなものでしょう？

[13: 匿名さん]

標準でどういうものがついているかどうかっていうのがわかると、かなり良いとは思いますが…
やはり話を聞きに行って、具体的な話を聞かないと出てこなかったりするのかなぁ。
例えば網戸とかタオルハンガーとか、細かいものがついているところもあれば、そうじゃないところもあるそうなので、細かいところも見ていかないと行けないと思いました。

[14: マンション比較中さん]

高く仕入れて高く売る。そういう会社。

[15: 検討中]

ここ高いんですか？一等地を結構仕入れて、やはりハウスメーカーで建てるより土地代だけで済む印象なのですが。梁がポイントなのでしょうか

[16: 通りがかりさん]

横の住宅の方から聞くと、
建売が建つという近所の噂があっても
エールさんから何も言って来ず、
いきなり3日前？に、敷地境の塀を建て直す、と
撤去業者さんに説明されたらしいです。
1日たって、壊すのですか、仕方ないですかね、
となったら、「じゃあ明日から壊します」と。

塀建設時の金額の内訳はわかりませんが、
震災時にそこのお家が建てたと塀だと周りは知ってるので、
そんな急に担当者の直接の挨拶もなく？と驚いてます。
古い町やうちが建てた頃だと、考えられない事ですが。

円満な工事でなければ新住人の方も気の毒です。

[17: 匿名さん]

いろいろとフレキシブルにやっていける分、お任せにしちゃいたい人とか、あまりこういう風にしたいというこだわりがない場合には、
なんとなくよくある一般的な感じに落ち着いてくるのでしょうか。
こういうことをしたいんだ！という場合には付き合いは良さそうな印象を受けますので、施主の意思がかなり反映されそうです。

[18: 匿名さん]

大手のHMで建てられず予算的にこちらになりましたが、やはり担当営業の方によりけりだと思います。
私達は納得していない事も多々あります。
外構の説明がほとんどなくて、、、もっときちんと説明や提案をしてもらいたかったです。
家についてはこれから住んでみないとわかりません。
大きい買い物ですので、後悔するのであればやはりHMで建てる事をオススメします。

[19: 匿名さん]

説明不足との事ですが、外構は施工会社が別になるのでしょうか？

こちらの施工実績を確認したいと考え公式サイトを訪問させていただきましたが、
分譲中の物件写真が小さくよく見ることができませんでした。
住宅の写真は別コンテンツのギャラリーのようなサイズにしていただけると
助かります。

[20: 匿名さん]

リビングのイメージは多少の差はあれ、ほぼ同じような印象を受けますが、
キッチンは施主さんの要望が現れやすいのか個性が現れていますね。
ギャラリーにシステムキッチンとダイニングテーブルがドッキングしたものが
ありますが、こちらはオプションですか？

[21: 検討板ユーザーさん]

立地は必ずいろんな時間帯で見ておいた方がいいです。人気があるので季節をまたいで検討するのは難しいかもしれませんが。

[22: 匿名さん]

土地を紹介して貰う場合は、やはり土地についてはいろいろな曜日いろいろな時間、そしていろいろな天気で見てみるといいっていいますよね

家造りに関しては、結構オーナーさんの個性、でていませんか？
特にキッチンと趣味のための場所については
それぞれにこだわりたい人が多く出るのか
見ていてかなり勉強になるなぁと思うこと多し！です。

[23: 名無しさん]

いろんな時間帯とはどういうことですか？？

[24: 匿名さん]

>>11 口コミ知りたいさん

[25: 匿名]

条件付き物件を探し始めたところで、利便性のよい土地で何件か手掛けてるようで気になっているのですが、標準仕様で構造や外壁、断熱性などはいかがでしょうか？

[26: 匿名さん]

建築条件ついている場合って、どの程度融通がきくのでしょうか。
せっかく何も上モノがない状態で家をたてるのですから
それなりにフレキシブルに作っていけたらいいなと思います。
企画住宅になるにせよ、
土地の特性に合わせたものにしていきたいですよね。

[27: 戸建て検討中さん]

少し前に検討していましたが希望の家が建てられないことがわかったためやめました。
契約前はこちらの要望はなんでもできます！と話していましたが、契約後はできませんとなりました。
オプションも契約前にだいぶ伝えていました具体的な提示がなく、契約後にはかなりの額になりそうな感じでした。具体的な仕様も建築請負契約後に決めていきましょうという方針で、大幅値上げが心配になりました。
長期優良住宅などの手数料も高い印象です。
すごい勢いで条件付き土地を買って、出しているようで、あちらこちらにエールコーポレーションの字を見ます。
個人的には、モレスより安くて建売ぽくても良いのであれば良いと思います。

[28: 匿名さん]

オプションはともかくとして、設計は契約後になるんですか？
長期優良住宅の手数料も初めに出していただく見積には入っていないんですか？
契約後に解約するとなれば自己都合で手付金放棄の扱いになるかと思いますが、
手付金の額はどのくらいでしたか？

[29: 戸建て検討中さん]

>>28 匿名さん
我が家は土地契約はしましたが、建築請負契約をしませんでした。土地契約時に建物代金、諸費用が伝えられます。オプション想定は300万程度でした。通常ここまでオプションされる方はいないそうですが、我が家はオプションが多いので、そのまま建築請負契約をしていたら300万超えていたと思います。
土地契約から建築請負契約までエールコーポレーションの場合、45日期限があるかと思いますが、その45日間に間取りなどの打ち合わせをします。我が家は土地契約後から設計の話に入りました。期限内に具体的仕様まで詰めることはできませんので、中途半端な状態で建築請負契約を結ぶことになります。他社を見ていると大体3ヶ月はあるところがここは45日と短めです。
この45日間の打ち合わせで、希望の間取りができなさそう、オプションが想定以上に膨らみそうと考えたため、建築請負契約を締結しない意志を伝え、土地契約の白紙撤回となりました。
建築請負契約締結しない場合の特約なので、手付金放棄になってません。全額無利息にて返金してもらいました。本当のところこちらの都合ですが、向こうにもできると言っていたところが契約後にできないと言ってきたり、土地契約当日に書類を追加で何枚も出してきてほぼ説明のないままサインさせたり、不信感がありました。そのことを伝えたところ、手付金放棄にならずに済みました。運が良かったと思ってます。
長期優良住宅や低炭素住宅などの申請手数料は一覧でもらえますが、もし長期優良住宅にしたければ追加オプションですので、契約時の想定オプションとは別のオプションになります。正直長期優良住宅についてはこの手数料を払う方が税制優遇額より高いと思います。基本的にボッタクリだなと感じました。

[30: 匿名さん]

長期優良住宅認定は、最初から素の状態で作ってそれになるのかと思っていました。
それに当てはまるように、
オプションで強化するような形になるのですね。
申請費用もそれなりにするけれど、でもリターンも大きいよねと思っていたのですが
そうでないならば、ここでお願いする場合は
無理して長期優良住宅認定は受けなくてもいいのかもしれません。