アルビオコート平塚ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

アルビオコート平塚でちょうどいい暮らしがはじまるといいな♪
公式URL：http://www.330navi.com/hiratsuka/index.html

いろいろ街のことなど知りたいです。


所在地：神奈川県平塚市真田2-3-1他
交　通：（建築条件付宅地分譲）小田急小田原線「東海大学前」徒歩15分（約1,200m）
　　　　（建売販売）小田急小田原線「東海大学前」徒歩17分（約1,300m）
総区画：20区画
売　主：ミサワホーム株式会社

[1: 匿名さん]

物件概要を見るとまだ価格や具体的なことが掲載されていなくて
土地の分譲と建売りと両方あるのはわかったのですが
ホームページのトップページに出ている価格はどちらなのでしょう。
敷地45坪で庭付きで車2台駐車可となっていて
販売予定価格が2900万円台～となっています。
建売りの価格に思えるのですが、だとするとかなり安いなと思って。
駅が微妙に遠いけど歩けなくはないです。
でも、あまり便利そうな場所ではないのかな。

[2: 匿名さん]

2900万円台～は建売の方だと認識してましたが…。
ミサワの家がこの価格ならお買い得だと思ったんですが土地代って可能性もあるんですか。
チラシとかには掲載されてるのかしら。情報が欲しいところです。

物件概要を見ると建売区画と建築条件付き区画に100mの差がありますね。
長く住むとなるとこの差も結構出てくるのかな。
あと埋蔵文化財包蔵地というのも気になりました…。こういうのがあるメリット・デメリットってあるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

販売開始が4月に遅れてしまったようですね。。
情報が小出しでなかなか詳しいことがわかりませんね。

全体的には3500万円前後になるようですし、2900万円台というのは、土地＋建物で、密集している小町地区かなと。

MISAWAとしては設定価格が低いですが、北側にかなり高い擁壁がありますし、駅からかなり距離がありますので、土地代は1000万円台前半ではないでしょうか。

この地区は広々としているお家が多いので、どうしても比較してしまいますが、小さめな感じがしますね…。

北側の擁壁に面している区画は開放感は抜群そうですが、南側に高基礎の住宅がそびえ立っているのが気になりました。

[4: 匿名さん]

埋蔵文化財包蔵地って何なんでしょう？
近くに古墳公園があるから大昔の遺跡か何かでしょうか？
メリットデメリットは特にないんじゃないでしょうか？？？
気分的なものとかじゃないですか？
でも何があった場所なのかとても気になります。

良し悪しは別として統一感の無い区画だなと思います。
建築条件付きと無しが混在していて真ん中には賃貸アパートもある。
すごく狭そうな土地とすごく広い土地の差がある。