住宅ローン・保険板「年相応の負債額の計算方法ってありますか。」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-29 16:15:35
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年収次第ってのはわかりますが、そこをなんとか、、、。
ちなみに来年で40歳になります。負債額は3500万円。貯金は500万円。子供はゼロ歳であと数年したらもう一人ほしい。年収は700万円台前半でふらふらしています。奥さんは300万円位でしょうか。早く景気良くなれ。




[スレ作成日時]2009-12-27 15:19:20

 
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年相応の負債額の計算方法ってありますか。

1: 匿名さん 
[2009-12-27 15:50:33]
年収次第ではありませんよ。物件の時価評価次第です。
物件価値が7000万円なら負債額が3500万円でも平気。
負債額3500万でも時価評価3500万なら今すぐ売ったほうがいいです。
2: 匿名さん 
[2009-12-27 16:40:53]
あー、物件価値ってどうやったらわかるのかな。
3: 匿名さん 
[2009-12-27 17:32:08]
ノムコムとか仲介のサイトに登録すると情報くれるよ。
そうでなくてもこまめに近隣の中古販売チラシをみて
坪当たり単価を計算してみるんですね。

4: 匿名さん 
[2009-12-28 12:19:37]
なるほどー。6000万円〜6500万円あたりのようですが、売らないとダメですか。景気がよくなったらもう少し上がらないかな。
5: 匿名さん 
[2009-12-28 13:12:56]
別にローン返済が苦しくなければ持って居て、苦しければ売ったらいいでしょうし

それだけの話でしょう。
6: 匿名さん 
[2009-12-28 13:14:43]
景気が上がっても値上がりしないよ。 売らなくていいですよ。


返済可能額
75歳ヒク年齢
返済期間 掛ける 年収の18%
7: 匿名さん 
[2009-12-28 17:02:18]
返済可能額=(75歳-年齢-返済期間)×年収×0.18ですか?

75-40-15=20
20*700*0.18=2520 ???

へ?
やばいってこと?
8: 通りすがり 
[2009-12-29 11:02:43]
返済(可能)期間=75歳-年齢
返済可能額=返済期間×年収×0.18

ってことじゃないかなぁ。憶測ですが。
教育費とか年収の変動とか考慮されてないみたいだけどね。

主の計算だと35年ローンを組んだ30代はかなりしょぼくなる気がする。
9: 匿名さん 
[2009-12-29 11:35:44]
負債だけみてもしょうがないよ。資産の部もみないと。
B/Sを作ってみたらいいよ。
10: 匿名さん 
[2009-12-29 16:15:35]
そんな難しい、、、。
年齢別の平均負債額ってわかるのかな。

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