クリザンテームヒルズ長久手はどうですか？

[検討者さん]

長久手市に３００区の大規模分譲があるようですね。
クリザンテームヒルズ長久手ってどうでしょうか。
広い場所なのでゆとりがある生活ができそうです。

http://www.sekiwachubu.co.jp/maststage/chrysanthemehills/

所在地：愛知県長久手市前熊一ノ井1番140の一部、89番の一部
交通：愛知高速東部丘陵線「公園西」駅から徒歩9分
総区画数：351区画
売主：株式会社菊和、トヨタホーム愛知
　　　大和ハウス工業株式会社 他

ダイワハウス：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/kurizannagakute/
トヨタホーム愛知：http://www.toyotahome-aichi.co.jp/bukken/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B6%E...

[1: ご近所さん]

土地が高すぎる！
これからどんどん上がるでしょうね。

[2: 名無しさん]

高過ぎちゃって困ってしまいます。

[3: 匿名さん]

トヨタホームのサイトの方が分かりやすいですね、ライフインフォメーションとか載ってて。
ここからイオンまでだと車で10分位ですかね。買い物はアピタあたりと併用すればそれなりに
充実するかなあ。徒歩圏にコンビニとか欲しいところですがあるんでしょうか。
しかし確かに高い…。この場所で三千万って。ダイワハウスの方もその位になりますか？
この辺はこれから住宅地増えてくんでしょうかね。

[4: 周辺住民さん]

お隣のパークサイドヒルズの
ダイワハウスは　
未だに売れず。

廃墟の様

[5: まさや]

ここは将来性を見越して、投資の意味で買いなんでしょうね。
これからに期待します。

[6: 名無しさん]

ここは将来性を見越して土地の値段を高くしているのと、パークサイドヒルズより富裕層を集めた場所にする狙いがある。って不動産関係者からききましたよ

[7: 通りがかりさん]

富裕層集めるためにパークサイドヒルズより1千万以上高いんですね～

一期でこれなら最終はもっと高くなるんでしょうね。。

[8: 匿名さん]

長久手の藤が丘徒歩圏内とそれほどかわらない値段・・・なぜ

[9: 通りがかりさん]

売れ行きはどうですか

[10: 購入経験者さん]

どういう人が買うの？

[11: 評判気になるさん]

ジブリパークの影響は？

[12: 周辺住民さん]

シロフェルトは大丈夫？

[13: 名無し]

売れ行きが芳しくないようですが
土地の値下げの可能性はないでしょうか？

[14: ご近所さん]

既に住んでいる人が居る以上、
土地の値段は絶対下がりません。

[15: 評判気になるさん]

IKEAがオープンして渋滞が悪化すると敬遠される方は多いと思います
売れなくなると地主は固定資産税が膨らむので値下げの可能性もゼロではないです。

[16: 通りがかりさん]

幹線道路から入る時の急な登り&カーブヤバイね

雪降ったら帰宅できないセダン多くなりそうです
。

この土地の値段だったら駅近だと藤が丘、モリコロパーク、IKEA近くがいいならパークサイドヒルズか長久手ニュータウンの土地が妥当。
ニュータウンの登り坂もキツイけど土地が安い分建物がより立派に建てれる。
土地が高いと税金も高い。

だからクリザンテームヒルズ〔ネームセンスなさすぎ〕は富裕層狙いの団地なのかも知れませんけどね。
しかし本当に富裕層なら公園西駅の近くの所に建てるのでは？
富裕層の方は時間にも余裕があると思いますので待ってでも利便性の高い駅近を購入するでしょう。

[17: 評判気になるさん]

短所は渋滞増、商店が無い、そして小学校が遠いこと。
長所は駅徒歩圏、地盤が固い、そして長久手市の中では安価
公園西南側の駅前土地はいよいよ分譲スタートしたが、坪単価45万と割高。
そしてハザードマップを見れば一目瞭然だが、水没危険地帯。
高台にあるクリザンはその点は優位か。
近場にスーパーさえ出来れば、確実に売り手市場に。
建設が噂される小学校が立てば、期を追うごとに値段上昇は必至
ただし、建つという保証はまだ無い。
リスクはあるが、今がほぼ底値であることは、まちがいないかと。

[18: 匿名さん]

小学校の建設はないでしょう。
1年前ぐらいに東小学校が予算タップリ使って増築したのと、長久手市は市役所見てもらうと分かると思いますが財源がないですよね？

皆さん、リニモ維持の為ドンドン利用しましょう。
小牧市のピーチライナーの様に廃線にならない為に…
駅近のハズが廃線になれば子供達の通学にも大ダメージです。
公園西駅周辺がより便利になることを願ってます。

[19: 匿名さん]

レスを読んでいてちょっと驚き。
この辺りでも水没危険地帯なんですか？川がないのであまりピンと来ないです…。
水はけが悪いってことなんですかねぇ。
しかし、ピカーッと光ってるところを見るとこの区画を造るにあたって
本当に森を切り拓いたって感じですね。地盤はどうなんでしょうか。

1に貼ってあるリンクの積和の方は結構売れてますね。
トヨタはこれから販売なんですか？

[20: 名無しさん]

西の区画が積水ハウスの注文住宅用
北東の建売区画とその周りの建築条件付がトヨタホーム、ダイワハウス、一条等々
南側がセキスイハイム注文住宅用
さらに南の北斜面が一条やスウェーデンハウス等が土地購入してるという噂

積水ハウスの区画かなり空いてますけど
売れてるんでしょうか？
一流メーカーだけあって高い
モデルハウスの値段聞いて驚嘆しました