シティインデックスときわ台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティインデックスときわ台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/citokiwadai/

所在地：東京都板橋区富士見町27番8、22（地番）
交通：東武東上線 「中板橋」駅 徒歩7分
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩12分
間取：1LDK～2LDK
面積：30.95平米～55.83平米
売主：シティインデックスファースト
販売代理：シティインデックス
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社シティインデックスプロパティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8: ご近所さん]

ときわ台というか、中板橋ですね…

[9: 匿名さん]

そうですね。ときわ台も一応最寄り駅の範疇ですのでそういうふうに記載されていますが、
基本的には中板橋というかんじでしょうか。

昼間しか行ったことがないのでわからなかったんですが、
夜の雰囲気今のところは違うん感じなんですか。

また現地に行った時にどういう状況いなっているのか看板などを見つつ調べてみないとなりませんね。
ご近所のこともマンションを選ぶポイントに成りますから。

[10: 匿名さん]

夜に散策に行ってみましたが、上のレスにもあるように結構暗かったです。
もっと街灯があってもいいなと感じました
近くに交番があったのですが、気休め程度の安心かなと。
向かいの建物崩してるみたいなので、そこが今後どうなるかで日照も変わってくるのかなと思いました。
家の間取りとかを見る限りではとても面白そうだなと感じましたが
街自体の魅力は…住んでみないとわからないですよね

[11: 匿名さん]

街の魅力というか、この辺り思い切り住宅街というかんじなんで、特長はどうかなぁ。際立って魅力的！というのではないかもしれないけど、大体色々なお店は揃っているし、長く安定して生活していくには悪くはないということなのではないかなと考えております。
静かといえば静か、という感じなんじゃないかなと思います。それを良しとするかどうかは個人差で。

[12: 匿名さん]

女性うけを狙っている感がありますが、立地があまりパッとはしないと言うか
上の方も話してましたが、都営住宅？の建て替えが進まない状況で、イメージ
ちょっと悪い感じですかね、安いと思うんだけど？南向きはあるのですか？

[13: マンションマニア]

周辺暗い、駅から遠い、価格高い。以上

[14: 口コミ知りたいさん]

中板橋周辺の古い都営住宅の建て替えはいつ進むのでしょうか？
夜暗くて不気味でした…

[15: 匿名さん]

現時点では特に建て替えの計画ってないんですよね？
そうなると色々進むのはオリンピック後に、となりそうですが…。

プランを見るとほとんどが1LDKの小さい部屋なんですね。おひとりさまターゲットとなると
周辺が暗いというのがデメリットになるかも。投資用で賃貸に回る部屋も多いのかな。
南向きの部屋、外観予想図を見ると一つ二つありそうですが間取りの方には掲載されてないです。
北向きの部屋もあるし、日当たりより立地のメリットで買うマンションってことでしょうか。

[16: 匿名さん]

確かに夜道は暗くて怖い気がしました。
ただし、住宅地の中ってこんなもんかもですね。
それより、中板橋を最寄で7分となっていたので
歩いてみたら、まさかの環七を渡らなければならず、
おまけに坂があり、信号待ちを考えると10分はかかる
印象でした。
広さが狭いから安く買えるのかもしれないけど、
周辺の大規模な都営住宅群と裏手の北豊島工業高校
（男子校：偏差値は都立校で最下位）は微妙です。
買物も駅前以外は何もなく2000万前半が妥当なのかな。。

[17: マンション検討中さん]

先日モデルルームを見学しました。
3000万円前半の価格で検討しておりますが、その価格ですと
あまり自分の希望に合致する部屋がありませんでした。
2000万円台の部屋もありましたが、こちらは狭く生活がイメージ出来ません
でした。
ちなみに値引については諸費用程度は匂わされました。中々苦労しているのかもしれません。

[18: 匿名さん]

すごい場所に建ちますね。
中に入る勇気無く、周りを見て
帰りました。
お薦めして頂いたのに
ごめんなさい。

[19: マンション検討中さん]

私も夕方現場近くを見てみましたが、とても暗い感じがして見に行く前に
辞めました・・・。
団地の建て替え？も薄暗くて不気味な感じで、ちょっと若い女性には
厳しい感じがしました。安くてよさそうだけど、立地は替えが効かない
ですから買った後、後悔したくないので他を検討します。

[20: マンション検討中]

先日見学させてもらいました。
2000万円台の価格は下の階のお部屋であったのですが、
ちょっと室内がチープなことと、やはりマンション周辺の
雰囲気がちょっと気になりました。
中板橋やときわ台の駅自体は悪くないのですが、住宅街と言いつつ
あの不気味な暗さは何ともいえない感じでした…
他も見てみようかと思います。
何か近くのマンションの評判があれば教えて欲しいです！

[21: 匿名さん]

お値段がリーズナブルな物件だとそれは仕方がない部分もあるのではないでしょうか。かけたコスト分だけやっぱり値段にも設備仕様にも反映されるのだと思います。オプションを使うことができる時期ならば壁紙を変えたりいろいろとして、グレードを上げることもできるのでしょうけれども…。
このあたりって別に普通に住宅街だと思うので、受ける印象自体は人それぞれですね。

[22: 匿名さん]

入居は平成28年12月1日ということでした。
もう、入居が始まって4ヶ月が過ぎていますが、お住いの方、住み心地はどうなのでしょうか。

販売がまだ第2期であるということが引っかかっています。
販売開始が遅かったのですか？
竣工後販売のように。それともものすごく時間がかかってい待っているということなのでしょうか。

[23: 匿名さん]

ここは完成後販売ですよ。

かなりここは賃貸向けの投資用にとプッシュしていますよね。そうされると実需でと考えている人だとちょっと及び腰になってしまうかも・・
管理組合はきちんと機能するのかしらとか思ってしまいますよね。
賃料は新築分譲賃貸だと安くはしないでしょうから大切に使ってもらえるものと思いたいところです。

[24: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[25: 名無しさん]

家のポストにチラシ入ってたからまだ売れてないみたい
苦戦してますね

[26: 匿名さん]

見学に行きました。
立地を見て狭い土地にギチギチに建てた感じで、中は天井が低いから余計狭く感じ、極め付けは営業さん他会った人たちに熱意が感じられなかったので早々に退散しました。

[27: マンション検討中さん]

価格が魅力的で検討してます。
低価格なのは竣工済から1年以上経ち、中古扱いだからでしょうか。