プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
　　　京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設

販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1338: マンション検討中さん]

1337さん

あなた様が、見ている物件は プレシス紅葉坂ヒルズ これから販売予定の物件ですよ。
プレシス横浜紅葉坂は、完成から一年以上経つ。

[1339: マンション検討中さん]

レジデンスが販売中止とのこと

[1340: 匿名さん]

>>1339
「プレシス紅葉坂ヒルズ」ですが、このたび、事業計画の見直しにより販売を取りやめることに致しました.

[1341: 匿名さん]

販売戸数があと8戸となっているので、ちょっとずつですが売れていっているようではあります。
ここの場合は、
値段的なものもあって、販売がゆっくりなんですか？
桜木町の駅からとても近い場所なので
高くなってしまいがちだとは思いますが…
立地を買う、みたいな感じで購入される方多かったんでしょう。

[1342: 匿名さん]

こんな急坂物件を？

[1343: 匿名さん]

やっぱり、敷地、無理し過ぎたのか、
環境は良いのに、、苦戦ですね。

[1344: 匿名さん]

プレシス紅葉坂ヒルズが販売中止ですか？
あちらの情報は追えていませんでしたが、まだ着工前でした？
事業計画の見直しが理由のようですが、資料請求など、予定より問い合わせの反応が薄かったのでしょうか？

[1345: 匿名さん]

駅まで近いことと、専有部が広く取られていること、内廊下なことはここの場合は良いポイントとなるのだと思います。
坂の途中っていうのと、あと値段の部分をどう思うか、なんでしょう。

もう今からだと
オプションなども難しいものが多くなるように思うのですが、
壁紙くらいだったら変更はできるのですか？

[1346: 匿名さん]

駐車場が無いのがネック…

[1347: 匿名さん]

駐車場がないっていうのは、もう既に空きがないって言うことですよね？
駐車場、そもそもの用意数が多くなかった。
このマンションの敷地自体、そこまで広いって言うほどでもないので、それはそれで仕方がないのですが…
このあたりだと外で借りるとしたら
敷地内の料金よりも高めになってしまうんでしょうか。

[1348: 買い替え検討中さん]

>>1347
敷地内駐車場は周りの月極を参考にしているパターンが多いのでさほど変わりないかと思いますがそもそもあの辺りに月極の空きがないんですよね。
あれば検討するんですが、、、

[1349: 匿名さん]

そもそも、月極の駐車場自体、このあたりにそこまで多い印象はないかなぁ…あるとすると埋まっている。
ただこの辺りだと、
公共の交通機関だけでも十分にやっていくことはできるし
カーシェアオフィスも多めな印象がありますよ。
うまくやっていければ。

[1350: マンション検討中さん]

ここより紅葉坂ヒルズがどうなるかですね。景気急減速が進む中、販売は中止でも工事は進んでますね。環境的には良さそうなので、楽しみではありますが、出来上がった時に市況が回復していることを祈ってます。

[1351: 買い替え検討中さん]

ちなみに、紅葉坂ヒルズは一括買い上げが決まってるから一般販売はしないようです。

[1352: 匿名さん]

紅葉坂ヒルズ、そうなっていたんですか。全然知らなかったです。

D2タイプが、現在販売されている中で一番値段が張っているものですか？
広いのはいいなと思いつつも、
2階部分なんですね。
眺望とかは基本難しいような気がします。
バルコニーがガラス手摺ですが、外から見えたりしないかもチェックが必要です。

[1353: 匿名さん]

D2タイプはなくなっちゃったみたいだね。今出ている部屋だと一番高いのがIタイプの様子。
スーモだと部屋番号も出てた。
でもIタイプは部屋の向きが微妙なんだよなあ。
階数にそれほど拘りがないなら二階のBタイプが検討しやすいのかもしれない。
間取りもIよりBの方が使いやすそうな感じだし。
デザインだと全体像が見え辛いのがちょっと難。

[1354: マンション掲示板さん]

残っているA201は日当たり絶望でしょうか？

[1355: 匿名さん]

公式サイトの間取りを見ていると、
ちょこちょこ減っていっている？
日当たりに関してはなんとも言えないところもあり…階数によってかなり違うだろうなと思う。
低い階数だと、
日当たりはとても良い、というわけではないと思うけど・・日照シミュレーション見せてもらうしか無いですね。

[1356: マンション掲示板さん]

完売したみたいです。

[1357: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。　
ザタワー横浜北仲の販売もありなかなか売るの大変だったと思いますが販売代理が最初は東急でしたがいつのまにかアヴァンというところに変わっていましたね。
　最後の方はかなり値引きしていたのでしょうか？
いずれにせよ最初の値付けが高過ぎましたね。