パレットコート朝霞 カーサブランカについて

[検討者さん]

パレットコート朝霞 カーサブランカってどうですか？

街並みはスペイン地中海リゾートをモチーフなんだそうです。
南傾斜で日当たりが良いといいな。ステキな街並みになるといいですね。
周辺環境やプランのことなど、いろいろ知りたいので情報交換しませんか。

公式URL：http://www.polus.jp/kodate-gr/asaka7/
所在地：埼玉県朝霞市根岸台3丁目9996番1他
交通：東武東上本線 朝霞駅より徒歩19分
総戸数：64戸
売主：中央グリーン開発株式会社

[35: 名無しさん]

通勤で毎日通るけど思ったこと。

坂が多いし、分譲周辺の道路は狭い割に志木から外環側道に出る抜け道になってるから、通勤時間帯は交通量が多いし皆飛ばす。
歩道も細いのが片側にしかないし。
擁壁の間に急な階段があるけど、あそこ出るとすぐ車道で、公園もだけど子育てであの場所は危ないんじゃ...と思った。

[36: 検討者さん]

あの階段登り降りしてみたのですが、ななめじゃないですか？
歪んでて歩きにくかった。笑
南側は歩道があるが北側は即車道。
子供だけでは降りないようにしないとひかれる。

1番近いスーパーは西友。
小児科も駅前。
小学校浸水歴あり。
中学校遠すぎ。

ただ、建物設備がいいのは確か。
子供がいない夫婦や大きい子供の家族にはいいかも？

[37: 検討板ユーザーさん]

友人家族が購入しました。
場所は妥協したといってました。立地のことはいわないで～！笑 と本人たちも場所が悪いのは納得でした。

旦那は車通勤、嫁は専業主婦なので駅の利用がないから決めたともいっていました。

南道路で3500万だったら買いだけど、あそこで4000超えってのはどうなんだろう。資産価値はないよね。

[38: 戸建て検討中さん]

一期のモデルハウスのサイディングの目地みましたか？
茶色くてかなり目地が目立ちます。
モデルハウスは建って半年くらいかなと思いますが、真っ白なサイディングにあの黄ばんだ目地が気になって仕方ないです。

普通あんなものなのでしょうか？
モデルハウスみたかたは気にならなかったですか？
あの目地が気になる場合、やり直してくれるのでしょうか。

[39: 名無しさん]

もう結構売れたのかな？若いファミリーが多そうかな？

[40: モデルハウス購入者]

一期販売した建物に関して、外壁のサイディングシールは汚くなっていて、担当者や、工場部の立ち会い検査した時に散々打ち直しを言ったのですが、出来ないと言う話でした。他の棟も1年近くすれば、みな同じように汚れますって話です。仮に1棟だけ打ち変えてしまったりすると、なんで、あそこはやって、うちは、やってくれないの？って話になってくるらしいので、やらないみたいです。幸いうちは、ペンキ屋なんで、面倒くさいけど、足場建てて、水洗い、撥水材、シールの打ち変えは、自分でやる事にしました。なんか、いい金額で購入したんだから、シール打ち変えくらい、たかがしてれてるんですがねー

[41: 名無しさん]

うちも購入しました！やはり真っ白なので汚れますよね、、

[42: 評判気になるさん]

引渡し始まりましたがあと何棟くらいのこっているのでしょうか？

[43: 名無し]

16だか18って言ってたかな？少し前だけど
夏場は業界的に動きが鈍くなるみたいですね。
でも、建て売りなのに完成前にほぼ売れてる訳ですから、それだけ注目されてるってことですかね？

[44: 評判気になるさん]

みなさん、住み心地はどうですか？

[45: 評判気になるさん]

買い物はどちらにいくのですか？

[46: 匿名さん]

駅の方の西友なんじゃないですか？

[47: 匿名さん]

5期の販売が始まって行った時には1期〜4期のが9棟残ってて5期も3棟売れてたので7月の時点では全部で19棟残りでした

[48: 評判気になるさん]

検討していましたが最後まで坂が気になり候補から外しました。
売れ残りを値下げする頃また覗こうと思います。

[49: 匿名さん]

先日17棟残りでした

[50: 匿名さん]

5期が3980万が多いけどまだまだ売れてないみたいですね。外側はほとんど売れてました

[51: e戸建てファンさん]

床暖房つかいはじめましたか？

[52: 評判気になるさん]

今さらですが気になっています。
あとどのくらい残っていますか？
近くに建て売りができるようですが価格も含めて気になっています。

[53: 名無しさん]

近くの建売はあんなに坂でぎゅうぎゅうな感じなのに3千万後半だったような気がします

[54: 名無しさん]

あそこは3380万〜3880万でしたよ

[55: 評判気になるさん]

確かにあの坂はありえない。
坂の上で駅徒歩12分で4000前半からのプロバンス風住宅でてますよー
4000万以上出せるのにわざわざ坂下選ぶ理由がわからない

[56: 匿名さん]

ポラスって高いから、どうしてもポラスの家が欲しい人はあの立地の悪さで選ぶんでしょうね。
あとは駅を使わない仕事の人とか、車通勤だったらそこまで関係ないと思います。

戸建だったら、駅から離れてても交通手段(車や電動自転車)があればこれくらいの値段が妥当です。
ポラス駅近だと5000万くらいしますからね。

高い高いっていうけど、それなりの物を使ってるからだと見学にいって思いました。

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん

>>56 匿名さん
そうですね。高いとわかっていてもポラスの家が欲しいんだったら仕方ないですね。
床暖とか電動シャッターは標準ですが、他にそれなりのものってありましたっけ？
水とか？
いっても上物と付帯工事、外構で1800万2000万くらいのような。
山林で仕入れたから土地はかなりやすかったはず。ただ造成に莫大な費用がかかったでしょうねー。
なのであの価格になっちゃってもしかたないか。

[58: 評判気になるさん]

すみません‼
あとどのくらいのこっていますか？
来週末みにいく予定です！

[60: 名無しさん]

行った時に聞いたら教えてくれますよ

[61: 住人]

公式HPだと、10戸ってなってますね？

[62: 名無しさん]

交流会の手紙が来ましたね！まだ入居していないのでどんな方が住んでいるのか楽しみです

[63: 名無しさん]

>>58さん行かれましたか？どのくらい残ってましたか？

[64: 名無しさん]

私もこれから入居です
交流会が楽しみです〜

先週建設中の自分の家を見に行きがてら
モデルルームも覗きましたが
10棟残っていなかったような…

[65: 住人]

既に先行して入居中ですが、毎週末にポツポツと売れてる感じですね。この調子だと年明けには残り僅かになりそうかな？

[66: 名無しさん]

私も建設中のお家見に行ったら住んでいる方が話しかけてくれてとても良い方で安心しました！これから楽しみです！

[67: 名無しさん]

入居者さん、もう床暖房使われてますか？？
リビングイン階段寒くないですか？

[68: 住人]

床暖房は10月後半位から使ってますよ、リビングイン階段は2階の扉を閉めておけば気にならないかなー？という感じですね。

[69: 名無しさん]

そうなんですね！
気になっていたのでよかったです^^

[70: 名無しさん]

立会い検査で細かくみていた方がいい箇所など入居してから気づいた箇所などありましたか？

[71: 住人]

担当の大工さんの腕にもよるのだろうけど、ウチの場合クロスの端の処理とか結構雑でした。
設備とか扉とか窓とか、動かせる物は動かして見ることです。スライド扉がしめても、斜めで隙間があったり、窓枠が斜めだったり、扉を動かした後ろの壁とか、クローゼットの中とか、、、
指摘すればきちんと直してくれるはずなので、遠慮なく指摘しちゃいましょー！

[72: 名無しさん]

指摘したら直してくれるんですね！クロスの端の処理なども直してくれましたか？

[73: 名無しさん]

先日聞いたら残り8棟だそうです！

[74: 住人]

クロスでも、フローリングの傷でも指摘すれば入居までに治ってましたよ。傷なんて入居しちゃえば勝手に増えていきますが、やっぱり引き渡し時は綺麗な事にこしたことないので、頑張ってチェックして下さいな。

[75: 評判気になるさん]

あといくつのこってんのー？

[76: 名無しさん]

5期が数棟残ってるって言ってましたよ

[77: 検討板ユーザーさん]

すごい売れ行きですね！価格が強気なのでもっと売れ残るかと思っていました！
でも3000万台でポラスの家が手に入るなら買いなんですかね？

[78: 検討板ユーザーさん]

連投すみません。
ちなみにこちらの提携の住信でローン組まれた方、金利いくらでしたでしょうか？

[79: 名無しさん]

確か南側だけが4000万台であとはほぼ3000万台でしたよね？ポラスにしたら安いほうなんですかね。和光のは5000万超えてましたね

[80: 口コミ知りたいさん]

残9！
最終追い込みしてるようで以前断った我が家にまた見にきませんか？と連絡ありました。

[81: 名無しさん]

5期のは微妙ですね。なかなか売れなさそう

[82: 検討板ユーザーさん]

1期4期がよかった。
結果買わなかったけど。

[83: 名無しさん]

いつの間にか残り1棟になってますね。

[84: 名無しさん]

もう週末にポラスの人もいなくなりましたね