パレットコート朝霞 カーサブランカについて

[検討者さん]

パレットコート朝霞 カーサブランカってどうですか？

街並みはスペイン地中海リゾートをモチーフなんだそうです。
南傾斜で日当たりが良いといいな。ステキな街並みになるといいですね。
周辺環境やプランのことなど、いろいろ知りたいので情報交換しませんか。

公式URL：http://www.polus.jp/kodate-gr/asaka7/
所在地：埼玉県朝霞市根岸台3丁目9996番1他
交通：東武東上本線 朝霞駅より徒歩19分
総戸数：64戸
売主：中央グリーン開発株式会社

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん
17です。
地元民ですが、土地のメリットはありません。前はハザードマップにのってます。あ、現地は山を切り崩したのでしっかりはしてるかも？ただ、お墓あった場所です。気にしないなら平気ですけどね。

周辺建て売りは30坪で2700万相場です。

とにかくカーサブランカのメリットは、街並みが揃ってることくらいかなと思いますよ…私は。
商業施設についてはわかりません…

電動自転車でも毎日はつらいよ、あの坂…笑

[22: 近隣住民]

分譲地の中の道路は一般の人も通っていいのでしょうか？
交差点に引っかかった時は分譲地の中を通ってショートカットできちゃいますね。

[23: 通りがかりさん]

>>22 近隣住民さん
あの敷地内は、公道だと現地の営業さんは言ってましたよ。

なので、問題はないはずです。

住人の方がどう思うかは知りませんが、、、

[24: 口コミ知りたいさん]

かなり売れ行き好調のようですね。
購入した方いらっしゃいますか？

[25: 匿名さん]

第1期の最後頃に見てきました。

設計はよく考えられていた印象で
検討している他社と比較して
快適性が高いと感じました。

住宅地内と公園は市だったかな、公共物として
引き渡し、広大な積水さんの跡地でしたか、
そこにはサティができると聞きました。

駅から20分程度歩いた外れの方と捉えていましたが
その割に交通量は多いような見え方でした。

私は都内在住なんですが、
あの辺りの治安はいかがでしょうか。
近くにお住いの方、おられましたら
ご意見いただけないでしょうか。

[26: 今日見てきました]

正直買っちゃおうかな！ぐらいに惹かれましたが、やはり駅まで遠い。
話によると積水の跡地にはショッピングモールができるとのことでしたが、これを完全に信じて良いのでしょうか？

[27: 周辺住民さん]

ポラスの分譲は悪い口コミが多いのはわかっているのですが、ここは設備も含めてグレードが高いように感じます。
その分近辺の物件と比較すると500~1000万高いですが・・・

１期からみていますが、未だに購入にいたらないのは交通の不便さです。
現在は駅近賃貸＋共働きなのでここまで離れるとどうなのか・・・というかんじです。
バス停からもとおいので余計･･･

治安に関しては車通りはありますが人通りはほぼないです。
徒歩は気をつけた方がいいかと思います。

[28: 戸建て検討中さん]

建物が素敵そうだったので見に行ってきました。
間取りもデザインもかなり気に入りましたが立地の悪さに悩み、購入に踏み切れませんでした。
立地の割りには高いような気もします。
建物は気に入っているので場所さえ違えば購入していたかな。
駅周辺にはたくさんあるけど子供がのびのび遊べるような公園がない。
スーパーや病院も駅の方まで行かなければいけない。
何もないところすぎて、建物以外は特に魅力はないし、この場所じゃ資産価値も低そうだなと感じました。
でもかなり売れてるようでしたので、立地や価格に納得していれば家自体は素敵だなと思います。

[29: 匿名さん]

25で投稿した者です。
この前また行ってきて、サティの件を改めて聞いたところ、まず間違いないそうで、2年後にはできるのではないかと、見ているそうです。

現在は四期販売目前とのことで、建築中物件が多く、
雰囲気がより明確になってます。
モデルハウスもふた棟できていて、見させてもらってきました。

価格ははるが、生活やしやすさはよく考えられている印象がつよいところでした。

[30: 名無しさん]

>>29 匿名さん
業者さんですか？
サティはイオンに吸収されて、とっくの昔になくなりました。
積水化学の跡地には、ヨーカ堂グループのアリオが、来るとの噂もありましたが、
アリオの業績不信のため、それもなくなりました。
この場所は、どこで買い物するのでしょうか？
駅近くのスーパーに行くには、坂道を登って行かなければ行けません。
自転車だとけっこうつらいと思います。
車での買い物が必要になると思います。

[31: 匿名さん]

>>30 名無しさん
29です。業者ではなく素人です。
イオンに吸収されたのは自分がしらず、思い切りサティと聞いていたので鵜呑みにしてました。
確かにスーパーは大変ですね、駅まで歩いてみましたが
近道があると言われた住宅地を通って、私の足で23分。坂道が所々急で大変でした。
我が家では電動自転車を合わせて検討しないとだめじゃないかと話してます。

[32: 匿名さん]

積水の跡地は確実とは言えないみたいですよ

四期販売も順調のようですね。
駅から20分以上のあの土地、そんなに魅力があるのか不思議です。
割高だなぁという印象ですね

[33: 匿名さん]

表現が曖昧でしたね

跡地にスーパーマーケットやイオンができるとは
確実には言えない。ということです。

[34: 名無しさん]

私もSATYができると営業さんに聞きました。
東京オリンピックあたりのはなしだと。。

あそこらへんに住んでいる方の話だと…
土日に車でちょっと離れたロジャースに行くと聞きました。
うちは電動チャリも持っていますし、特に不便ないかなぁと思っています。
現在都内の駅徒歩8分のとこに住んでますが
朝霞も別にそこまで不便ではないかなぁと思っています。

[35: 名無しさん]

通勤で毎日通るけど思ったこと。

坂が多いし、分譲周辺の道路は狭い割に志木から外環側道に出る抜け道になってるから、通勤時間帯は交通量が多いし皆飛ばす。
歩道も細いのが片側にしかないし。
擁壁の間に急な階段があるけど、あそこ出るとすぐ車道で、公園もだけど子育てであの場所は危ないんじゃ...と思った。

[36: 検討者さん]

あの階段登り降りしてみたのですが、ななめじゃないですか？
歪んでて歩きにくかった。笑
南側は歩道があるが北側は即車道。
子供だけでは降りないようにしないとひかれる。

1番近いスーパーは西友。
小児科も駅前。
小学校浸水歴あり。
中学校遠すぎ。

ただ、建物設備がいいのは確か。
子供がいない夫婦や大きい子供の家族にはいいかも？

[37: 検討板ユーザーさん]

友人家族が購入しました。
場所は妥協したといってました。立地のことはいわないで～！笑 と本人たちも場所が悪いのは納得でした。

旦那は車通勤、嫁は専業主婦なので駅の利用がないから決めたともいっていました。

南道路で3500万だったら買いだけど、あそこで4000超えってのはどうなんだろう。資産価値はないよね。

[38: 戸建て検討中さん]

一期のモデルハウスのサイディングの目地みましたか？
茶色くてかなり目地が目立ちます。
モデルハウスは建って半年くらいかなと思いますが、真っ白なサイディングにあの黄ばんだ目地が気になって仕方ないです。

普通あんなものなのでしょうか？
モデルハウスみたかたは気にならなかったですか？
あの目地が気になる場合、やり直してくれるのでしょうか。

[39: 名無しさん]

もう結構売れたのかな？若いファミリーが多そうかな？

[40: モデルハウス購入者]

一期販売した建物に関して、外壁のサイディングシールは汚くなっていて、担当者や、工場部の立ち会い検査した時に散々打ち直しを言ったのですが、出来ないと言う話でした。他の棟も1年近くすれば、みな同じように汚れますって話です。仮に1棟だけ打ち変えてしまったりすると、なんで、あそこはやって、うちは、やってくれないの？って話になってくるらしいので、やらないみたいです。幸いうちは、ペンキ屋なんで、面倒くさいけど、足場建てて、水洗い、撥水材、シールの打ち変えは、自分でやる事にしました。なんか、いい金額で購入したんだから、シール打ち変えくらい、たかがしてれてるんですがねー