浅川テラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/40109/b600004/s602008/00007221/...

所在地：福岡県北九州市八幡西区大字浅川1179-91他
交通：北九州市営バス「浅川小学校前」停留所から徒歩7分
総区画：176区画
売主：積水ハウス株式会社

浅川テラスについて語りましょう。

[1: 匿名さん]

写真を見ると、周辺の住宅地よりちょっと高台になっているように見えます。色の感じからして柔らかそうな土地に見えますけど、地盤？などは大丈夫なんでしょうか。
こちらは積水ハウスの建築条件付き土地になっていて、土地だけで一千万円台で区画ごとに価格が出ています。家はいくらくらいになるんでしょう。積水さんにお願いすれば、あとは自由に希望する家を建てられるってことなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

航空写真が見られるのは面白いです。
グーグルの地図で見ると現地はやっぱり勾配があるみたいですね。
写真でも小学校の三階より上に方にありますし。
元は山だったんですかね？そこを切り開いて住宅地にしたんでしょうか。
現地に詳しい方がいたらと思います。
戸数が多いのでどんな街並みになるか気になりますね。
区画情報を見るとぽつぽつ埋まってきてる感じでしょうか。

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん
地盤は山を切り崩しているので硬いようですが、分譲地周りは注意が必要みたいです。積水さんは、自由設計で希望を叶えてくれますが、営業さんによりますね。子持ちの営業さんは細かいことに気付いてくれますが、若い営業さんは・・・。ちなみに家は3000万くらいです。土地込みで4500万から5000万位ですね。

[4: 匿名さん]

浅川テラスII期も販売開始していますね。
かなりの坂道のような印象ですがどうでしょうか。。

[5: 匿名さん]

家は営業さんによるものなのですか。設計も営業さんと相談して決めていくことになるのかな。専門の設計士さんと相談しながら計画を立てていくわけではないの？と疑問に思い、サイト内の情報を探してみましたら、希望を聞いてくれて、一級建築士や専任スタッフがプランニングしてくれるようなことが書かれていました。「邸別自由設計」という言葉がありましたけれど、それってどういう意味ですか？住宅地内で同じような外観にしなくても良くて、自由にできるという解釈で良いですか？

[6: 匿名さん]

積水さんだけかと思ったら、他の会社さんの土地もあるのかな？
一部建売りもあるようです。まだ予定となっているので価格などはわからないみたいです。
どうなんでしょう、土地を決めて自由設計で建てるのと、建売りとではどちらがトータル的に良いのか。
詳細が出ないと比較もできませんが、予算に限度がある場合は建て売りがいいのかななんて思ったりもします。

[7: 匿名さん]

6さんのお気持ちよくわかります。
どちらがいいんでしょうね、ほんと。
あまり家にこだわりがない場合は建て売りがお得なのかなと漠然とは思うのですが。
自由設計で細部にこだわりながら、施主としても建築状態を確認しながら建ててもらうと
よりしっかりした家が建てらるような気はしますが、すこし割高にもなるのかなと思います。
建売りの数が土地よりずっと少ないようなので、競争率は高いかもしれませんね。
その代わり区画が限られた範囲なのが難点と言えなくもないです。

[8: 購入経験者さん]

協力造成地、よくわからん会社が建てるんだね。保証大丈夫なのかなー？不動産業も始めたばかりみたいで更新が（１）だった（笑）
私だったら買わないな。こわい。

[9: 周辺住民さん]

テラスは積水ハウスとセキスイハイムと大和の３社のみの販売ですよ！

[10: 匿名さん]

大手のメーカーさんばかりですね！
建売ではなく注文住宅で考えていますがどこのメーカーさんがおすすめでしょうか？
浅川テラスのことを聞くにはどこに行けば聞けますか？展示場かな？

[11: 匿名さん]

先日浅川テラスの友人宅に遊びにいったら、入り口に積水ハウスの事務所が出来てましたよ！
なんかイベントもしていたみたいなので、行ってみてはどうでしょう？
展示場よりは良いかも

[12: 匿名さん]

先日浅川テラスに行きましたが、すごく綺麗な街ですね。正直びっくりしました。この辺りだと水害のことが気になって。少し高い方が個人的には安心できるのかな、なんて考えたのですが、実際に住んでいる人は坂は気にならないですか？

[13: 匿名さん]

どのメーカーさんがおすすめでしょうね。

参考までに
積水ハウス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/40109/b600004/s602008/00008176...
セキスイハイム九州　https://www.heim-k.com/bunjou/1082
ダイワハウス　https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kyushu/fukuoka/asakawatateurilast/

けっこう売れてるマークがついているみたいです。
メーカーさんで迷っている場合は、気に入った区画をいくつか選んでみるといいのかなと思います。
区画によってメーカーが決まっているようなので。
　

[15: 匿名さん]

とあるサイトによると、すでに第１校区と第２校区に近所迷惑な家庭が存在してるようですねぇ。4000万代の物件とはいえ奥様のほうに120万程度の収入があれば金融緩和の恩恵で誰でも買える。で、他人に迷惑かける変なのもいる。ただ、子供は付き合わせない。常識人だけで仲良くしましょ。

[16: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

15さん〉よければそのサイト教えてもらえませんか？

[18: 口コミ知りたいさん]

少し前に引っ越してきました。結構大きな住宅街ですが自治会もなく子供会もありません。契約時には「ある」と聞いていたのですが、現時点では存在しません。(入居時に支払った会費は誰が管理してるのでしょう)
住宅環境ですが第1、第２共にそれなりの迷惑家族がいるのは事実です。毎週のようにBBQする家庭もあれば騒音がひどい家庭もあります。騒ぐ癖があるのになぜ住宅街を購入されたのか理解できません。
良いところは、常識ある人のほうが多い事です。先にも書きましたが、迷惑な家庭もあります。

[19: 口コミ知りたいさん]

大和ハウスは完売したようですね。まだ土地が空いてるようですが、そこも時期に分譲していくのでしょうか？
騒音はいやですね。夜中に騒ぐとかですか？やはり戸建てでも外の音は聞こえてきますか？