１０年目工事はハウスメーカー？工務店？

[通りがかりさん]

　当方新築時にハウスメーカーの営業マンに、将来、階段のリフォーム価格をきいたら約３０万円から５０万という事でしたが、自宅完成後、同社のリフォーム担当者に見てもらったら２００万から３００万と言っていました。

同様に１０年間延長工事もハウスメーカーのメンテナンスサービスでなく、リフォーム営業ですね。
ハウスメーカーの１０年保証工事は、関係者の経費だらけです。

１０年延長保証工事費＝工務店工事費＋ハウスメーカー固定費＋１０年延長保証保険料

リフォーム担当といってもただの名刺だけのサラリーマンでした。　特に財閥系・不動産会社の子会社ハウスメーカーでは、不動産業と建築業とは種類は似ていても実務は関係ないので、まったく役にたたない担当が多いように思いました。覚えたての用語と一般常識を言っているだけですね。具体的な説明はできるはずがないですね。
新築は高額なのでユーザーも会社の安定性を重視しますが、単なるリフォームであまり自社の事を売り込まれてもしょうがないですね。　また、職人さんにも、あのハウスメーカーの仕事はやりたくないという人が多いらしいです。

新築が少なく、ハウスメーカーではリフォームは重要な収益源になってきてますが、リフォーム営業は悪徳な会社体質になりがちです。イメージダウンにもつながり大変なリスクですね。大手親会社がある場合は、住宅系会社は利益が少なくリスクだけなので、リフォーム進出に反対意見も多いでしょう。

現実、工務店と２倍ぐらい費用が違います。

同様の経験をされた方も多いのではないかと思います。