アービングウエスト大阪 大和田スクエア

[マンション検討中さん]

アービングウエスト大阪 大和田スクエアってどうですか？
立地が良いなっと思いました。
コンパクトな間取りが多いですがいかかでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://westosaka.com/

所在地：大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目113番-1の一部
交通：阪神本線「千船」駅徒歩5分
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：33.37㎡～55.46㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
事業主（売主）：株式会社アービング
設計?監理 ：株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
施工：株式会社梅田コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【公式URLを修正しました。2017．9．14管理担当】

[1: 匿名さん]

とても安いですね
安くなる理由でもあるのでしょうか

[2: 匿名さん]

高速が近いことからなんでしょうかね＞安くなる理由
やっぱり音や排気ガスはすごいのでしょうか。
広さからすると単身やディンクスが多くなるマンションなので
利便性や買い物のしやすさ等で選ぶという立地かなと思いました。
近くにバス停があるようなんですが、どこまで行くバスになるんでしょうね。
とりあえず間取りと設備仕様が見たいです。

[3: 名無しさん]

安くなる理由。。いっぱいあり過ぎて。。
現地周辺を探索したらすぐに。。。

[4: 匿名さん]

>>3
教えてください
この辺のことは全く分からないので

[5: 名無しさん]

隣がパチンコ屋
駅までに大きな坂と橋を渡る
高速の斜め下
災害マップと修成専門学校付近を確認しよう

[6: 匿名さん]

ここはそういう地区ですか？
治安はどうですか？

[7: 名無しさん]

海抜何メートルの土地かを調べてみたら

[8: 名無しさん]

大阪市のハザードマップも参考になる

[9: 匿名さん]

来月完成ですね
いつの間にか最終分譲になってます


http://westosaka.com/
■全体概要
情報更新日：平成29年9月8日
名称 アービングウエスト大阪 大和田スクエア
所在地 大阪市西淀川区大和田4丁目113番-1
交通 阪神本線「千船」駅徒歩5分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
地目 宅地
私道負担 無
敷地面積 571.59㎡
建築面積 288.37㎡
建築延床面積 2,068.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建ぺい率 80%
容積率 300%
総戸数 36戸
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 33.37㎡～55.46㎡
バルコニ一面積 6.39㎡～9.23㎡
サービスバルコニ一面積 1.37㎡
ポーチ面積 7.08㎡
アルコーブ面積 1.42㎡～2.72㎡
駐車場 平面4台
自転車置場 72台（平面16台、スライド式56台）
ミニバイク置場 3台
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による敷地利用権
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
竣工 竣工済／第ERI-16034713号(平成29年9月8日付)
引渡予定 平成29年10月下旬
事業主（売主） 株式会社アービング
設計•監理 株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
施工 株式会社梅田コーポレーション


http://westosaka.com/outline/index.html
■最終期分譲概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 1,598万円〜2,518万円
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 33.37㎡〜55.46㎡
バルコニー面積 6.39㎡〜9.23㎡
サービスバルコニー面積 1.37㎡
ポーチ面積 7.08㎡
アルコーブ面積 1.42㎡〜2.72㎡
管理費（月額） 7,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 2,300円～3,900円
管理準備金（一括払い） 11,200円～18,600円
修繕積立一時金（一括払い） 200,200円～332,800円

[10: 匿名さん]

千船でこの価格
しかも55平米でこの価格か
西淀川区もアベノミクスバブルの恩恵受けてるな

https://www.athome.co.jp/mansion/1020645642/
中古マンション アービングウエスト大阪大和田スクエア 8階 ２ＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 10階建 / 8階
築年月 2017年8月(築2年2ヶ月) 専有面積 55.46m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪神本線 / 千船駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目 （地図を見る）

平米単価 53.74万円
管理費等 13,100円 修繕積立金 3,900円