ホワイトウッドってどうなのよ?(建材スレ)
1360:
匿名さん
[2017-04-16 07:41:26]
>1352←>1359な。
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1361:
匿名さん
[2017-04-16 07:53:34]
小学生なら鉄=寒いという短絡的な思考もうなずける。
高校卒業してそれなら残念過ぎる子。 1356は平均-2σより外側だろうね。 |
1362:
匿名さん
[2017-04-16 09:02:04]
http://www.misawa.co.jp/hybrid/img/feature/feature06_img.jpg
鉄骨は構造材の全てがほとんど断熱されず熱橋となる。アルミサッシを多用した昔の家と同じ。 |
1363:
匿名さん
[2017-04-17 03:14:43]
木造擁護者が必死すぎる
木は鉄より格下 |
1364:
匿名さん
[2017-04-17 07:23:46]
鉄は断熱性では木の1/300の格下
寒い鉄骨住宅擁護者が必死すぎる |
1365:
匿名さん
[2017-04-17 10:36:55]
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1366:
戸建て検討中さん
[2017-04-17 10:45:50]
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1367:
匿名さん
[2017-04-17 13:16:45]
鉄骨が寒いとか言ってるアホは
・柱は断熱材に囲まれている ・柱の面積は壁に比べて桁違いに少ない ということが何を意味するのか理解出来ないんだろうな。 高卒でも数学や物理の基礎的なことすら分からないやつが多いから しかたないのか。 |
1368:
匿名さん
[2017-04-17 13:27:10]
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1369:
匿名さん
[2017-04-17 13:30:07]
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1370:
匿名さん
[2017-04-17 13:48:58]
>1369
2700mmは1間半、1間半に柱1本なら想像がつくだろ。 断熱材が有っても鉄柱から熱がたくさん逃げるから断熱材がない熱橋の木材だらけの家と同じになる。 ログハウスと同じような断熱になる。 ログハウスは熱容量が有り、薪ストーブで多量に熱を出して断熱不足を補ってる。 寒い鉄骨住宅は熱容量はないから快適にはならない。 |
1371:
匿名さん
[2017-04-17 14:15:30]
鉄骨や鉄筋は外断熱一択。充填断熱は木造しか通用しない。鉄骨で採用してしまうのは愚か。
外壁が厚いとかくだらない事を誇る前に、外断熱にすべき。 |
1372:
匿名さん
[2017-04-17 18:08:54]
木造はローコスト
鉄骨はハイコスト 木造は白蟻や災害に弱い 木造は見た目もショボい 寒い暑いは空調でなんとでもなるし、個人差もある |
1373:
匿名さん
[2017-04-17 21:32:52]
>>1370
君の妄想なんてどうでも良いんだよ。 四角い部屋で良いから簡単なモデルで示してごらん。 室温20℃、外気温0℃で暖房を切ったときの鉄の柱と木の柱の温度変化の違いを比較しても良いよ。 まぁ結局冬はどちらも暖房かけなきゃいけないので、1372の言う様に寒いかどうかは 空調で決まってしまうんだけどな。 |
1374:
通りがかりさん
[2017-04-17 22:51:43]
やっぱり家は木造でしょ!
会社やホテルに毎日泊まりたくない。 疲れが取れない。 憧れるけどね、鉄骨で大開放の空間に オシャレタイル床も。 まあ、たまに泊まるだけにしときます! |
1375:
匿名さん
[2017-04-17 23:08:26]
好みの問題でしょ!
俺は金ある無し関係なく木造かな。 良材使った木造築は魅力的だから。 何にでも完璧なんてないからね。 |
1376:
匿名さん
[2017-04-17 23:25:36]
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1377:
匿名さん
[2017-04-18 07:15:38]
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1378:
戸建て検討中さん
[2017-04-18 08:21:26]
ホワイトウッドの板でいつまで鉄骨談義してるんですか
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1379:
匿名さん
[2017-04-18 08:28:08]
劣るホワイトウッド住宅より鉄骨住宅は更に劣る事を教えてる。
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1380:
匿名さん
[2017-04-18 10:32:44]
ここのスレを読めばわかるね。ホワイトウッドのデメリットばかり書いてある。すなわち木造住宅は値段の安さしかメリットがない。あとはデメリットばかり。
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1381:
匿名さん
[2017-04-18 10:47:51]
木は断熱性が有るから住まいとしてログハウスが有る。
鉄は断熱性がないから倉庫や工場にしかならない。 |
1382:
匿名さん
[2017-04-18 13:52:13]
剥き出しの家か??
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1383:
匿名さん
[2017-04-18 13:56:48]
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1384:
匿名さん
[2017-04-18 14:29:55]
鉄骨の場合、1383さんの添付のように、鉄骨メーカーにより材や厚みは異なっても鉄骨造は同じ構造ですよ。
木造のように剥き出しの柱などありません。 |
1386:
匿名さん
[2017-04-18 16:03:12]
>1384
笑止、おまえの目は節穴か、ほぼむき出し。 |
1387:
通りがかりさん
[2017-04-18 21:50:10]
ミサワの鉄骨か、ニューセラミック外壁とやらはなかなか興味深いな
まあヒートブリッジ対策の発想としては、気密スカスカの引き違い二重アルミサッシにスタイロを挟んで凌いでいるどこかの小屋と同じですね |
1388:
匿名さん
[2017-04-19 07:19:51]
木の家はハリボテみたい、重厚感がでない。
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1389:
匿名さん
[2017-04-19 07:32:23]
ハリボテの意味を知ってるか?
鉄骨はスカスカ、補うのがハリボテ。 |
1390:
匿名さん
[2017-04-24 07:19:26]
スミリンのビッグフレームはなかなか良さげ。
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1391:
匿名さん
[2017-04-24 09:08:47]
木の家の方がカッコいいし居心地ちいいと思うがなぁ
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1392:
匿名さん
[2017-04-24 10:14:51]
在来軸組から鉄骨に引越しした者です。
鉄骨は地震には安心とばかり思い込んでいましたが、確かに冬は暖かいですが夏の暑さは殺人的で人間の住む家ではないと思います(笑) 軸組の木の家の方がはるかに住みやすくて快適でした。真夏でもひんやりと快適だったことが懐かしいです。HMによって多少は違うかもしれないですけど、木造の2倍も出して建てた家なのにと後悔。ネットでの情報もありますが、実際に住んでみて体感は解るもの。おまけにメンテも高額。覚悟して選択した方が良いです。 |
1393:
匿名さん
[2017-04-24 12:15:16]
1392さんの住み替えとは賃貸ですか?うちは鉄骨で建て替えして正解よ、
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1394:
匿名さん
[2017-04-24 12:44:08]
鉄骨も軸組も注文です。他に同じく注文でパネルにも住みました。
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1395:
匿名さん
[2017-04-24 13:20:22]
予算がある人なら選択肢はいくらでもあるんだから、すきなメーカーや工法で建てればいい。後悔してる人はただ単に勉強不足なだけ。
予算がない人は木造軸組しか選択肢がない。 |
1396:
注文住宅検討中さん
[2017-04-25 00:21:26]
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1397:
物件比較中さん
[2017-04-25 08:05:22]
好きなのに住めばよくない?
窓が多い家がよければ2×4は却下だし、地震に強い家がよければ在来は却下だし。 それぞれのメリットデメリットを比べて自分にとってメリットが大きい工法にすればいいじゃん。 |
1398:
匿名さん
[2017-04-25 08:40:01]
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1399:
匿名さん
[2017-04-25 10:47:54]
在来でも作り方次第で地震に強い家も出来ると思います
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1400:
匿名さん
[2017-04-25 11:25:53]
RCは亀裂が入ると、見た目が直せるだけで強度復元の補修は実質不可能だかんね。
ホワイトウッドがいいとは思わないけど、最悪修復は可能かどうかは 自分の家と考えると重要な事だと考える。 |
1401:
通りがかりさん
[2017-04-25 14:10:52]
鉄骨の全館空調に去年まで住んでた。
今年から木造在来に引越したけど、 断然木造かな自分は。 自然素材でまとめたのが大きいと思うが、 空気感がまるで違うね。 まあ個人差あるし、好みもあるから あくまで個人的にはね。 個人的見解 木造在来のパネル 換気は第三種でオッケー。 |
1402:
通りがかりさん
[2017-04-25 14:13:28]
ちなみに、
耐震等級3 制震装置、制震テープ施工 屋根 アイジールーフ これで駄目なら諦めます(笑) |
1403:
匿名さん
[2017-04-25 17:43:46]
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1404:
通りがかりさん
[2017-04-25 17:51:20]
瓦だと構造計算上、耐震等級3が微妙だったんですよ。
アイジーループ性能良さげですよ! 価格は瓦並み(笑) 重力は瓦の十分の一です! 見た目は・・。 |
1405:
匿名さん
[2017-04-26 23:52:45]
瓦屋根以外はみためがショボすぎ。
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1406:
匿名さん
[2017-04-28 08:07:20]
瓦よりも外壁にこだわったほうがいいよ
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1407:
通りがかりさん
[2017-04-28 10:18:54]
外壁は何がおすすめですか?
木造にタイルは重いかなと。 ALC、ガルバ、塗り壁が好みですが、 耐震の面からは何が良いんですかね? |
1408:
信玄見参
[2017-04-28 12:31:00]
タイルの一択じゃろ。
タイルはどんな地震にもタイル(耐える)ってなもんじゃ。 |
1409:
匿名さん
[2017-04-28 14:47:52]
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1410:
匿名さん
[2017-04-28 15:27:03]
>>1407 通りがかりさん
先々を見据えての場合ならば樹脂サイディングが良いと思われます。 ・耐久性が非常に高くシーリング不要なので定期的なメンテ不要(掃除くらいです)。破損時も1枚から交換できるので経済的。 ・非常に軽く耐震性は抜群 デメリットもあります。 ・単体で防火認定が取れないので組み合わせて認定取得が必要 ・外観も単調でバリエーションが少ない 私的には防火さえクリア出来れば外観などは例えばバルコニー部分をタイルでアクセントにすれば樹脂サイディングでも十分に素敵な外観になると思ってます。 一応、樹脂サイディングの関係者ではありません。真剣に新築計画中の施主です。様々な外観を検討して樹脂サイディングに惹かれているだけです。ご参考までに。 |
1411:
匿名さん
[2017-04-28 15:30:12]
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1412:
匿名さん
[2017-04-28 16:15:47]
外壁選びは難しいよなぁ。みため重視ならタイルだが、高いし耐震性が悪い。価格重視ならサイディングだが、みためが悪い。ALCは耐久性ありそうだが、高いし重い。
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1413:
匿名さん
[2017-04-28 18:09:16]
ALCは見た目重そうですが、発泡コンクリートですから言わば軽石ですよ。
見た目以上に軽いです。むしろタイルの方が厚さにもよるけど重いそうです。 ALCはタイルより安いし、軽いので施工も楽だそうですが、10〜15年で塗装しなければボロボロに崩れてきます。足場を組んでのその再塗装の金額が結構馬鹿になりません。30年高耐久のヘーベル版の塗料もあるそうですが、ヘーベル指定の業者さんのみとかの扱いだそうです。結局値段もそれなりになりますね。 メンテ代がかからないのは、目地なしの乾式タイルですかね。高額だけど再塗装の必要がないし。 ニチハのFUGEも30年大丈夫らしいですが、サイディングで安っぽいと思ってしまいます。 耐火性の良い外壁、何かないですかね?私も知りたいです。 |
1414:
通りがかりさん
[2017-04-28 21:17:50]
1407 です。
皆さんご意見ありがとうございます。 やはり、外壁は中々ずばりこれだ!というのが 無く、難しいですよね。 私は地元の工務店で建てるので、 タイルはハウスメーカーっぽい?家になりそうで あまり採用したくないんですよね。 樹脂サイディングは私も調べましたが、 やはり実績が浅く、施工に不安もありますね。 今の所、ALCのフラメジ工法か金属サイディングで決めようかと思ってます。 10〜15年でメンテが必要ですが、外壁にメンテフリーってどうかな?と思うんですよね。 やはり定期点検をして補修しながら、 永く住み続けていくのがふつうかなと。 屋根の点検や雨樋の交換など付随して、 メンテ出来るし、そのくらいの頻度では むしろおこなったほうが良いと思いました。 |
1415:
匿名さん
[2017-04-29 03:11:20]
窯業サイディングの塗り壁(吹き付け塗装でも)
費用的にそこそこだし、何よりメンテは再度塗り直すだけだから メンテで質感が思い切り落ちてしまう事がない。 |
1416:
注文住宅検討中さん
[2017-04-29 17:22:23]
|
1417:
物件比較中さん
[2017-04-29 22:43:02]
漆喰塗り壁がいいと思います。
15年ほどで塗直しが必要ですが、サイディングが多い中で塗り壁はやはり目を引きます。正直大手ハウスメーカーでも外壁がサイディングってだけでパワービルダーの家と見分けがつかない。 漆喰なら木材との相性も良く、カビや苔も防げます。 |
1418:
注文住宅検討中さん
[2017-04-29 23:17:34]
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1419:
通りがかりさん
[2017-04-29 23:43:22]
漆喰やそとん壁いいですよね。
まあ外壁に自然素材が必要かという 部分はもう好みですね。 塗り壁は雰囲気一番良いと思います。 汚れが許容出来るかどうかですね。 |
1420:
匿名さん
[2017-04-30 01:22:43]
私は外壁には過酷な環境下でいかに長期間耐えれるかを1番に求める。更に耐震にも有利でメンテも楽な樹脂サイディングはやはり魅力的。当初は塗り壁も素敵だと思っていたのですがデメリットを考えると採用はないかなと感じました。もう最終的には好みですね。
|
1421:
匿名さん
[2017-04-30 02:25:38]
樹脂サイディングは確かに軽い、ただ現物を手に取るとビックリするくらいにペラペラで
フニャフニャのプラスチック感満載。 一度数種類のサンプルを貰ってから検討するのもいいかと思う。 |
1422:
物件比較中さん
[2017-04-30 06:06:21]
漆喰は強アルカリなので、カビに強い素材ですよ。カビが生えるのは珪藻土。
調湿性能がいいのは珪藻土。 最近は珪藻土や漆喰などを混合して調湿性能を高め、漆喰の良さを出せる塗り壁材も出てるので探してみては?? |
1423:
匿名さん
[2017-05-01 12:47:13]
漆喰は室内だけにしたほうがいいような気がする。外壁に塗り壁は耐性が弱い。塗り壁ならサイディングのほうが強くないかね?
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1424:
匿名さん
[2017-05-01 15:12:22]
珪藻土や漆喰は劣化したら塗り替えれば良い。見た目も良いし、比較的安いから扱いやすいです、
|
1425:
e戸建てファンさん
[2017-05-01 23:32:31]
珪藻土もメーカーによります。
国内でシェアNo. 1のメーカーのものは、施工を容易にするために化学物質が入っており、それが発癌性物質を含んでいるそうです。それじゃ珪藻土の魅力半減ですよね |
1426:
匿名さん
[2017-05-02 15:11:27]
無難なサイディングが一番マシってことかな?
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1427:
匿名さん
[2017-05-02 17:40:08]
フッ素ガルバを勧められたけど、どうでしょうか?
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1428:
e戸建てファンさん
[2017-05-02 21:24:38]
ガルバは暑いし寒いしですよ。断熱をしっかりして通気も確実にできないと後悔ばかりになってしまいます。
年配の人の目にはトタンの家に映るそうです。 メンテナンスは楽でいいです。 ガルバは今、完全に下火で人気ないです。 |
1429:
匿名さん
[2017-05-02 22:42:43]
やっぱ私は樹脂サイディング推しですね。確かに物自体はペラペラな感はありますが実際、耐久性は抜群ですからね。ただ施工できる業者が少ないです。逆に施工可能な業者が近くにあるなら是非、聞いてみて下さい。機能面は抜群ですから。前にもレスしましたが一部タイル等のアクセントを付ければ外観もお洒落です。完全に好みですが気になる方は樹脂サイディングとタイルの複合の家を見てみて下さい。なかなかいいと思いますよ!
|
1430:
匿名さん
[2017-05-03 08:42:15]
樹脂サイディングは縦張りと横張りがあるようですが、横張りですと洋館のような印象になるのでしょうか?縦張りですと、昔の小学校の校舎のような?ゼオン化成株式会社のサイトを拝見したのですが、外観の参考になるような写真がありましたら、1429さん、ご紹介をおねがいします。
|
1431:
匿名さん
[2017-05-04 23:23:01]
確かにスプルスの耐候性は最も低いです。
しかし風雨に晒された場合の事であり、 構造材料の場合の耐久性は低くはないです。 むしろ、スプルスの狂い難さは抜群ですから、 構造全体の耐久性は高いと思います。 耐久性は正しい防湿や断熱によるところが大きく、 やたらと通気だと言って、 湿った空気を壁に入れるような考えが怖い。 それじゃ、何を使っても腐ります。 スプルスが3年で腐る造りなら、 パインやヒノキでも5年です。 |
1432:
検討者さん
[2017-05-05 14:05:42]
ガルバだけはやめといたほうがいいと思われます。
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1433:
匿名さん
[2017-05-05 14:31:59]
鉄骨信者は何故外壁、屋根にガルバーを使用しないのかな?
本音は鉄コンプレックスが有る? |
1434:
匿名さん
[2017-05-05 16:21:35]
構造体の鉄骨と、いわばトタン板のようなガルバとは造りがそもそも違うでしょう。
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1435:
匿名さん
[2017-05-05 17:10:05]
同じ鉄、塗装や厚みが少し違うだけ、車等の構造(車体)も薄い鉄。
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1436:
匿名さん
[2017-05-05 19:41:30]
木造は弱いから外壁の選択肢は少ないよ。。鉄骨はタイルや軽量コンクリートなど使ってるのが多い。。木造みたいに弱い構造でタイル張りは愚の骨頂。木造みたいに外壁がショボいと見た目が悪い。。
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1437:
匿名さん
[2017-05-05 23:40:07]
偽情報はやめましょう。
フェイクニュースに踊らされずにちゃんと自分で調べよう。 |
1438:
匿名さん
[2017-05-05 23:43:24]
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1439:
匿名さん
[2017-05-06 00:07:35]
ダイワハウスが新しく発表した富裕層向けの「プレミアムグランウッド」という商品は間取りや外観を自由に設計できる高級木造戸建て住宅です。
商品開発の背景としては少子高齢化のため、戸建住宅を購入する世代の人口が減っていることがあります。高級住宅を扱うことで1戸あたりの単価をあげ、いままで拾いきれていなかった富裕層を取り込むことで全体の規模を拡大させることが目的です。 大和ハウスはこれまでも木造住宅は「ジーフォグランウッド―平屋ぐらし―」など取扱はあったものの今回の「プレミアムウッド」商品規模が桁違いです。 「ジーフォグランウッド―平屋ぐらし―」の坪単価はおよそ60万円から70万円です。それに対して「プレミアムウッド」は120万円から170万円と想定されています。 「プレミアムウッド」は無垢の木などの高級素材を誂えた、世帯年収4000万円以上の壮年期の富裕層を狙った超高級商品となっています。 ここで注目したいのが、木造住宅へのシフトです。今回の「プレミアムグランウッド」の発表の席で、ダイワハウス執行役員の林直樹氏は「木造は安いものから天井知らずのものまであるが、富裕層向に対してはプレハブでは対応しきれない部分もある。今後はダイワハウスの木造ブランド構築が急務。」と語っています。これまでダイワハウスが培ってきた鉄骨住宅の技術では、富裕層や高額所得者のこだわりには答えきれないというのです。木造でなければ対応しきれないというのです。これは、昨年木造プレミアムフルオーダーハウス「アーティム」を発表したパナホームも同じようなことを言っていました。鉄骨住宅では、こだわりや嗜好に柔軟に応えきれないとしていました。更には木造と鉄骨をともにトップレベルで手がける積水ハウスも、鉄骨、木造ともに最上級ランクの住宅をリニューアルしましたが、木造の方が高額な価格設定となっています。このように富裕層・高額所得者層には木造でなければ、質の高い住宅は提供できないと各ハウスメーカーが判断しているので |
1440:
匿名さん
[2017-05-06 00:32:34]
将来鉄骨は戸建て住宅から消える運命ではないかな。施設には向くが住宅には不向きな建物。
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1441:
匿名さん
[2017-05-06 00:40:58]
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1442:
匿名さん
[2017-05-06 00:41:45]
どんな高級木材を使ったところで、いつものお決まりの火災になって木造住宅全焼。
高級木材でも安い木材でもすぐ燃える。 |
1443:
検討者さん
[2017-05-06 09:26:50]
1441と1442 正解
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1444:
匿名さん
[2017-05-06 11:08:13]
工場等は危険だから鉄骨。
アパートも知らない人で危険だから鉄骨。 |
1445:
匿名さん
[2017-05-07 03:15:07]
理由のないネガティブ投稿は参考にもならないのでやめましょう。
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1446:
匿名さん
[2017-05-07 20:16:31]
木の構造材は貧弱過ぎてアパートや工場にも使えない。
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1447:
e戸建てファンさん
[2017-05-08 01:57:07]
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1448:
e戸建てファンさん
[2017-05-08 02:02:37]
|
1449:
匿名さん
[2017-05-08 03:16:43]
|
1450:
匿名さん
[2017-05-08 08:50:00]
1449は必死すぎてかわいそう
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1451:
匿名さん
[2017-05-08 12:51:46]
鉄なら丈夫と思ってる頭の弱い人が居ますなぁ
住宅に使われる鉄骨がどんな物か調べて来いよw |
1452:
匿名さん
[2017-05-08 13:32:43]
木造信者はしっかり勉強しなさい。
ここのスレを初めから読めばわかるんじゃないか? デメリットしか書いてないから。 木造以外のハイコストで建てた人からみたらホワイトウッドも杉も檜も同じただの木。 木は家の構造材よりも家具に使えばいい。 |
1453:
匿名さん
[2017-05-08 14:09:59]
中途半端な予算しかなくて、鉄骨で建てるのが最も愚かな選択。鉄骨はRCの劣化版だからね。
木造に不安があるなら、せめてRCにしておきましょう。 |
1454:
匿名さん
[2017-05-08 16:56:08]
>>1451
興味深いのでちょっと調べてみました。 1.強度 各メーカーで具体的にどの種類の鉄(不純物の種類、含有量)が 使われているかは分かりませんでしたが一般に SS400 や SN400 などが 使われる様ですね。 主な物性が http://www.toishi.info/sozai/ss/ss400.html で紹介されていました。 鉄骨は強度面では集合材よりひと桁程度強いと思われますが、ホワイトウッド が鉄骨に勝る理由があるのでしょうか? 2.耐久性 鉄骨は防錆のために構造躯体が75年以上もつようにメッキ等の処理が多重に 行われる様です。 鉄が水に弱いのと同様にホワイトウッドの集合材も湿気が内部に 入らない様に処理をしている点は似ていますね。 この点に関しても集合材が勝る理由があるのでしょうか? |
1455:
匿名さん
[2017-05-08 17:05:37]
少なくても今までの鉄骨は錆びていた。
75年は実績ではない、メッキでも錆る、良質な車の塗装でも錆びる。 良質な被覆のガルバー屋根等も30年の寿命が有るとされてるが短くなる事も有る。 |
1456:
匿名さん
[2017-05-08 17:18:23]
伝統工法等では釘などの金物は嫌う。
錆びにくい和釘等を使用するが寿命に難が有る。 釘は熱伝導率が良いため湿気を呼び錆びやすい、同時に木を腐らせ、締結力が無くなる。 鉄骨は結部等は金属同士をボルト等で締め上げるため、メッキや塗装を傷つける、錆びは締結部から始まる。 橋梁等は定期メンテナンスで動いて傷つきやすい締結部を塗装してるから長持ちする。 |
1457:
匿名さん
[2017-05-08 17:35:25]
何年経っても
RC>重量鉄骨>軽量鉄骨>テクノ>ツーバイ>軸組 この図式に変わりない |
1458:
匿名さん
[2017-05-08 17:48:22]
歴史からは
伝統工法>RC>重量鉄骨>軽量鉄骨>テクノ>ツーバイ>軸組(含む伝統工法) RCや鉄骨は構造部の要定期メンテナンス。 伝統や軸組は構造材のメンテナンスは不要。 |
1459:
物件比較中さん
[2017-05-08 18:00:40]
木造のタワマンが無いように、耐久性については木造が勝てる要素はない。
しかし、住宅は耐久性だけでなく、住み心地や趣など、様々な要素が絡んでくる。それこそ家主の好みの問題もある。 住み心地で言えば木造に分がある。家くらい予算の中で自分の趣味や好みで建てればいいじゃん。一生に一度の買い物だし。 |
1460:
匿名さん
[2017-05-08 18:11:31]
|
1461:
匿名さん
[2017-05-08 18:13:06]
重量比では木造が一番強いから高層ビルに向いている。
|
1462:
匿名さん
[2017-05-08 18:22:26]
木造住宅をハイコストで建てること、これが一番やってはいけないことだ。
木造住宅ならローコストで建て、短い周期で建て替えを行う。これが賢いやり方だと思う。 3000万の鉄骨に一生住むより、1500万の木造を人生二回建てたほうがいいと思う。 |
1463:
匿名さん
[2017-05-08 18:33:34]
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1464:
匿名さん
[2017-05-08 18:38:36]
鉄骨で一生等の例はまだ無いだろ。
RCでも無いだろ。 |
1465:
匿名さん
[2017-05-08 18:42:20]
|
1466:
匿名さん
[2017-05-08 18:50:37]
RCって強い以外に何かメリットあるの?
|
1467:
匿名さん
[2017-05-08 18:58:20]
1455以降の書き込みを読む限り、ホワイトウッドが鉄骨に勝るのは安さ以外に無い様に思う。
少なくとも、集合材が優れている定量的なデータが無い。 ナットの締め付け程度で錆が拡大するというなら問題だが、 そういう実験した結果はあるのかな? そんなの簡単に実験できるよね。 それとも強度、耐久性(これは一番大事な基本性能だとは思うが)とは別の優れた性能があるのだろうか。 |
1468:
匿名さん
[2017-05-08 19:14:31]
>1467
いろんな鉄製品を調べてご覧、締結部から錆びている。 締め付け具合や熱膨張や揺れに等による応力などは定量的に出来ないから実験は無理。 上のレスに有った75年寿命は何もない所での寿命だろうから意味はない。 鉄がメッキで全て75年も持ったら誰も苦労しない。 |
1469:
匿名さん
[2017-05-08 19:14:39]
SS材ってのは生鉄と言って鉄の中では1番の安物
しかもぺらぺらのチャンネル鋼 ホワイトウッドと並ぶクズ材 |
1470:
匿名さん
[2017-05-08 19:26:13]
RCに使用する鉄筋が一番のクズ鉄。
|
1471:
匿名さん
[2017-05-08 19:31:59]
RCはコンクリートが中性化して鉄筋が錆び膨張して爆裂が起きて寿命になる。
メッキで75年も錆びないなら鉄筋をメッキすればRCも75年ノーメンテで良い事になる。 現実にはやらないから駄目なのでしょうね。 |
1472:
匿名さん
[2017-05-08 19:37:52]
その鉄ヨリ劣るのが木だけど
|
1473:
匿名さん
[2017-05-08 20:09:57]
塗装だろうがメッキだろうが
博物館に保管しない限り75年ももたない 坪単価100万も払うならステンで建てれば丈夫だがね |
1474:
匿名さん
[2017-05-08 20:46:40]
鉄骨が75年錆びないなど期待だけの妄想で根拠はない。加速度試験は実験に過ぎない。
現実に存在するものだけが確実です。鉄骨が長寿命というなら75年経ってから主張して下さい。 鉄骨の家は結局断熱性に劣り消えた、耐久性には優れたアルミサッシのような歴史を辿りそう。 |
1475:
匿名さん
[2017-05-08 21:00:27]
>>1471,1473
75年はダイワハウスのページから拾ってきたものだが、 1.合金化亜鉛めっき鋼材を使用 2.その上に下地処理として電着塗装の密着性を高めるリン酸亜鉛処理 3.仕上げとして高い防錆性能を発揮するカチオン電着塗装 とある。 鉄骨自体は風雨にさらされるわけでもない。 セキスイハイムのメッキでは推定140年だそうだ。 http://ienomikata.com/article/64 材料や建築の専門家では無いので、75年という年数をどうやって評価したのか 分からないが、逆にこれで75年持たないという具体的な説明は可能なのかな? それと集合材の寿命はいかほど? |
1476:
匿名さん
[2017-05-08 21:12:47]
鉄骨は実際に75年経っていない。同じく集成材も75年の本物の経年に曝されていない。よってどちらも期待値に過ぎず信用できない。推定を声高に主張するのは妄想、妄言の類。
|
1477:
匿名さん
[2017-05-08 21:53:37]
集成材ごときがRCや鉄と張り合おうとしてるのか?大丈夫か?しっかり勉強したほうがいいぞ。
|
1478:
匿名さん
[2017-05-08 21:58:38]
木造のライバルは木造しかない、
ホワイトウッドや杉や檜でドングリの背比べしてたらいいじゃん、 |
1479:
通りがかりさん
[2017-05-08 22:18:56]
表面が少し錆びたからダメという理屈なら基礎鉄筋もアンカーボルトも厳密にはすぐに腐食が始まっている
つまり木造も建った瞬間即アウトだな笑 40年以上経った鉄骨造は何度も見てるけど躯体は全然問題ない、75年は平気だよ 鉄骨造の住宅が好きなわけではないけど妄想、妄言の類いは一体誰なんだろうね? |
1480:
匿名さん
[2017-05-09 00:11:13]
耐久性という観点から考えると木造でも良材限定ならば非常に高い耐久性を持ち合わせてます。勿論、鉄骨やRCや木造どの建築物も適切なメンテを行った場合、私は良材の木造築の躯体はかなり高耐久だと思っています。木造擁護する訳ではなく数百年経過した古民家なども良材を使用した建築物は健在ですから。私は住環境を重視するのでやはり良材をふんだんに使った高耐久の躯体で建てる木造が好きですね。
|
1481:
匿名さん
[2017-05-09 12:53:45]
木の場合だと良材でも粗悪品集成材でもそんなに差がないような気がする。
良材無垢と粗悪品集成材だと、無垢はすぐ変形するため、集成材のほうが強度は上のような気がする。 それなら木造ローコストで十分。 |
1482:
匿名さん
[2017-05-09 13:56:14]
古民家と建売の木材品質に差が無いのなら、建売も100年持つ・・・わけないよな。
|
1483:
匿名さん
[2017-05-09 14:38:50]
構造用集成材
所要の耐力を目的として等級区分したひき板(ラミナ)を集成接着したものであって、所要の耐力に応じた断面の大きさと安定した強度性能を持ち、大スパンの建築物の建設も可能。 寸法、断面積によって大断面、中断面、小断面に分類。木質構造の耐力部材として柱、梁、桁などに使用。 化粧ばり構造用集成柱とともに国土交通省告示に基づいて材料強度が定められている。 |
1484:
e戸建てファンさん
[2017-05-09 16:15:26]
高耐久で長持ちも結構だが、皆さんどれくらい同じ家に住みますか?100年持つ住宅に一生住むのでしょうか?
個人的には30年位で建て替えて過ごしたいと思いますが…。 |
1485:
匿名さん
[2017-05-09 16:29:26]
30年前は断熱材が入ってないそうです。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-01.htm 寒い家には住みたくない。 30年後には大きな変化が有り、古い家には住みたくなくなる? |
1486:
匿名さん
[2017-05-09 16:42:40]
寒かったら暖房かける、布団を一枚多くかける。
昔の造りの実家に帰ったら分かる話。 今の断熱性能ならさらに問題無し。 普通のサラリーマンに一生で2度も家を建てる余裕は無いよ。 リフォームや補修、補強で十分。 メンテは大事だね。 |
1487:
匿名さん
[2017-05-09 17:06:10]
|
1488:
匿名さん
[2017-05-09 17:13:36]
>>1487
断熱性能もへったくれもないごちゃまぜのデータでそれだけでしょ。 65歳以上の人口が3300万人だから0.06%に満たないね。 浴室暖房かければ良いし、今時の戸建てじゃそんな温度差は生じない。 建て直しまでする必要ないね。 |
1489:
匿名さん
[2017-05-09 17:44:17]
快適性を求めるにはエアコンなどの空調が必要なんだから、最近の家なら住み心地はどれも同じ。家の広さや工法によって光熱費にわずかな差がでてくるが、そこまで気にする必要はない。気にしてる人はただ単に貧乏性なだけ。
|
1490:
匿名さん
[2017-05-09 19:55:25]
いやいやエアコンが嫌いな人もいますから。一概には貧乏とは言い切れないでしょう。
|
1491:
匿名さん
[2017-05-09 19:59:33]
>>1481 匿名さん
いえいえ。誤解されています。良材と集成材は雲泥の差があります。ネットでは色々な情報が出回り本当の情報がどれか迷うと思います。腕の良い大工や木材に詳しいプロの方に聞いて頂ければ分かります。 |
1492:
匿名さん
[2017-05-10 06:53:28]
|
1493:
匿名さん
[2017-05-10 07:11:33]
>変な%を出して少なく見せかけてる
馬鹿丸出しですね。 せめて最近のQ値が2.*程度の家での確率を調査してから出直しておいで。 予防だって容易。 |
1494:
匿名さん
[2017-05-10 07:23:01]
|
1495:
匿名さん
[2017-05-10 09:38:38]
1488が正解
|
1496:
匿名さん
[2017-05-10 12:13:09]
鉄骨寿命でやり込められたから毎度の「ケツ丸出し」に矛先変えて脅しているけど、その言葉は西方さんの丸パクリだよな?特定の工法に対して発した言葉ではないし、何一つ根拠を示すことができないデータをもって他人を貶めるのは不愉快になるからやめておけよ
|
1498:
匿名さん
[2017-05-10 13:05:29]
木造のデメリットばかりだね。
|
1499:
匿名さん
[2017-05-10 13:09:22]
鉄骨はデメリットばかりだね。
|
1500:
匿名さん
[2017-05-10 14:20:27]
|
1501:
匿名さん
[2017-05-10 14:51:43]
くだらん鉄骨話をいつまでやってるんだ
二階建てなら総合的に木造有利 三階建て以上なら鉄骨 こんなもの常識 |
1502:
匿名さん
[2017-05-10 14:57:50]
まさかと思うがハウスメーカのぺらぺら鉄骨で
丈夫とか言ってるんじゃ無いだろな あんなもの簡単に曲がるぜw 木造で言うゴミ材のホワイトウッドと同じようなものだ 本物の鉄骨で建てたいなら地場の建設会社に頼め 桁違いの曲げ強度だ |
1503:
e戸建てファンさん
[2017-05-10 18:09:07]
ここは鉄骨系ビルダーと材木屋のケナシあいみたいですね。
|
1504:
匿名さん
[2017-05-10 19:51:24]
鉄骨関係者は木造関係者なんて眼中にないけどね。木造関係者が木造住宅は最強って必死になってるだけだね。
|
1505:
匿名さん
[2017-05-11 07:14:25]
ゴミ材と良材の違いって何だよ?
|
1506:
匿名さん
[2017-05-11 09:17:57]
自分で少しは調べてみたら?
|
1507:
匿名さん
[2017-05-11 10:30:39]
|
1508:
匿名さん
[2017-05-11 11:02:41]
本人が負担して建てるんだから好きに選んで立てればいい。
|
1509:
匿名さん
[2017-05-11 11:57:28]
ここはホワイトウッドスレ。元から鉄骨など興味ないし、間違いを承知で書くと鉄筋からコンクリートを抜いた、安物のイメージでしかない。軽量鉄骨とやらは厚さ3.2ミリとか、冗談にもほどがある。
|
1510:
匿名さん
[2017-05-11 13:43:46]
最近軽量鉄骨のHMを幾つか回ってみました。数センチの柱でも⚪︎トンに耐えられて、木造のxセンチの柱相当とか、各社色々説明受けましたが、こんな細くて頼りない柱で大丈夫なのか?と不安になりました。地震が来たらゆらゆら揺れるかもと想像しました。だから各社制震装置があるのでしょう。
一方ホワイトウッドのHM。これはこれでまた不安。何十年住めるのだろう?シロアリが食べに来るのではないか? 一体どんな家が良いのか、途方にくれます。 |
1511:
匿名さん
[2017-05-11 15:17:08]
安物の国産材で十分、ローコストだからすぐ不具合がでるが、壊れたらまたローコストで建て替えれば良いと
|
1512:
匿名さん
[2017-05-11 16:32:23]
1510
途方にくれるのもいいが、ローン審査通る属性かも自己診断しといた方がいいのでは? |
1513:
匿名さん
[2017-05-11 18:20:43]
|
1514:
匿名さん
[2017-05-12 07:08:53]
木造建築の本質はホワイトウッドのデメリットとしてここのスレットに出尽くしてますが。
|
1515:
匿名さん
[2017-05-12 22:10:55]
私も大手ハウスメーカーを比較し、どこもかしこもホワイトウッドの集成材やSPFを使用していることに幻滅しました。
大手ハウスメーカーや大手工務店では構造材をグレードアップする際、オプション価格が非常に高価になる場合があります。ただし大手ハウスメーカーや大手工務店の中では費用対効果で考えると、一条工務店の在来軸組工法のセゾンFが最強かも。 わずか約50万円前後のオプションで下記仕様(土台、大引、柱)が可能となります。 土台:加圧注入120mm米ヒバ(カナダ桧)無垢(北海道から関西にかけて豪雪地帯なら標準金額に含む) 大引:交渉次第ではオプションで加圧注入の米ヒバ(カナダ桧)可能かも。 柱:加圧注入120mm国産桧無垢芯持ち材(桧は東濃、吉野、愛媛、九州などから選択できないがいずれかオプションで) 梁:米松(ダグラスファー)300mm無垢(建物の規模により太さが変化するもオプションではない) ここ2~3年で大手高級ハウスメーカーが商品化している富裕層のための超高級木造住宅(坪単価100万円~140万円) よりもはるかに強度、耐久性(不朽性、防蟻性)に優れると思います。これからハウスメーカーで建築をお考えの方に・・・ 参考まで。 |
1516:
通りがかりさん
[2017-05-12 22:47:55]
お、一条ステマきたね
富俗層取り込みたいなら性能だけではなくて感性に訴える商品作ろうね |
1517:
匿名さん
[2017-05-13 07:03:02]
いまどき一条で契約する人っているのか?
|
1518:
匿名さん
[2017-05-13 08:58:53]
|
1519:
匿名さん
[2017-05-13 12:29:03]
ユニクロの服で、イケアの家具に囲まれて、一条の家に住むのかな?
|
1520:
匿名さん
[2017-05-13 18:59:04]
外観なら積水がやっぱりかっこいいね。ダインやベルバーンはいいね。各社オリジナル外壁は他社に真似できない強みですな。
|
1521:
検討者さん
[2017-05-14 13:01:28]
ホワイトウッド耐候性は低いです。
しかし風雨に晒された場合の事であり、構造材料の耐久性は低くはないです。 むしろ、狂い難さは抜群ですから、構造全体の耐久性は高いと思います。 ホワイトウッドの耐久性は正しい防湿や断熱によるところが大きく、やたらと通気だと言って、湿った空気を壁に入れるような考えが怖い。 それじゃ、何を使っても腐ります。 ホワイトウッドが3年で腐る造りなら、杉やヒノキでも5年です。 |
1522:
匿名さん
[2017-05-14 13:29:54]
|
1523:
匿名さん
[2017-05-14 18:43:37]
杉は軽くて軟らかく、肌触りが良いのが特徴。スギは細胞間の空隙が大きいため多くの水分を吸収でき、調湿作用に優れた素材です。素足へのなじみが良く、衝撃の吸収性も高いため、リビング・寝室・子供部屋などのフローリング材として最適。
デメリットとしては、柔らかいので傷つきやすいことが挙げられます。傷を気にする方は、杉よりも固めのヒノキや松などの素材がおすすめ。価格も安価で人気があります。 |
1524:
e戸建てファンさん
[2017-05-15 07:02:21]
ホワイトウッドを使うことのメリットは全てメーカー側にしかない。逆にデメリットの部分は全て施主が負う。
|
1525:
匿名さん
[2017-05-15 09:46:04]
ホワイトウッドは
腐りやすいから、出材する現地(北欧・ロシア他)では使わない。 杉や桧に比べ、6倍腐りやすいという実験結果が出た。 ハウステンボスで建物に使用したら、3年でキノコが生えた(腐った)。 デッキ材に使用したら、2年で床板張り替え。 木材業界で「腐りやすく住宅に不向きだ」とお役所へ直訴に行ったら、「規制すると、取り扱っている業者や商社が倒産する」という理由で退けられた。 |
1526:
匿名さん
[2017-05-15 22:10:55]
ホワイトウッド無垢なら強度はないかもしれい。だからホワイトウッドは集成材なんでしょ。ホワイトウッド集成材なら杉の無垢より上。
|
1527:
通りがかりさん
[2017-05-16 00:17:12]
それなら杉の集成材なら良いのかな?
|
1528:
匿名さん
[2017-05-16 09:38:48]
相変わらずホワイトウッドの家を売る悪徳業者が
でたらめな事ばかり書いてますね 住宅の構造材として利用される木材でホワイトウッドより劣る物はない 最低の材料 |
1529:
匿名さん
[2017-05-16 12:23:47]
ホワイトウッドも杉も檜も似たようなもの。同じ木。
|
1530:
通りがかりさん
[2017-05-16 13:46:57]
なぜあえてホワイトウッド集成材を使うのでしょうか? 構造材部分を無垢檜にしても、 コストアップなど大した額ではないと思うのですが。 無垢だと暴れる要素があることから、 内装クロスの補修などクレームになりやすいからですかね?? わざわざ海外から輸入して加工せずとも、 大手なら国産材の仕入れを確保出来ると 思うんですが。。 |
1531:
匿名さん
[2017-05-16 13:50:55]
なんでかな〜?と思い検索しましたが、検索するとわかります。
|
1532:
匿名さん
[2017-05-16 15:34:18]
|
1533:
匿名さん
[2017-05-16 15:36:19]
|
1534:
匿名さん
[2017-05-16 15:41:25]
雨漏りとかで柱とか梁が濡れれば耐久性は落ちるけど、メンテしていて濡れる状況とはあまり考えにくい。
|
1535:
評判気になるさん
[2017-05-16 16:45:33]
柱にホワイトウッド集成材を使ったことが原因で倒壊の危機に直面している住宅はどのくらいあるのでしょうか?また、築何年くらいでヤバくなりますか?
|
1536:
匿名さん
[2017-05-16 16:56:20]
木造住宅の寿命は20年くらいじゃない?
鉄骨住宅の寿命は30年 コンクリートは50年 |
1537:
匿名さん
[2017-05-16 17:44:29]
自作の小屋でホワイトウッドの耐久性を見ているけど、夏は高温多湿、冬は積雪とそれなりに過酷な環境だけど、内部は5年以上たってもほぼ劣化はない
外部も塗装面は平気だが地面の湿気をまともに受けるプラットフォームの合板はダメージをうけている 直射日光がほぼ当たらないところなので過度の水気と紫外線の影響もないことがポイントかな |
1538:
匿名さん
[2017-05-16 21:15:27]
|
1539:
匿名さん
[2017-05-17 00:33:22]
>1536 木造住宅の寿命は20年くらいじゃない?
ホワイトウッドの木造ならそうかも。 古民家とか築100年を超える木造は普通にあります。構造がヒノキや杉の家です。 寿命が短くも長くもなるのが木造の特徴。 |
1540:
匿名さん
[2017-05-17 07:15:12]
築100年もっても仕方ない、 30年住めれば十分
|
1541:
匿名さん
[2017-05-17 09:49:15]
良い構造材を使えば100年過ぎても強度は増していきますからね。構造がしっかりしてればメンテしながら長く住み続けていきますし木造ならではの味が出てきて素晴らしいですからね。
|
1542:
匿名さん
[2017-05-17 10:30:27]
数十年経つと木の味わいより経年変化の方が気になるけどね。
|
1543:
評判気になるさん
[2017-05-17 11:42:34]
確かに。味があると感じる人はいいが、私は古臭くて嫌だなぁ。
|
1544:
通りがかりさん
[2017-05-17 12:34:46]
昔のような隙間だらけの家と、今の高断熱、高気密の家だと同じ木を使っても家の寿命かわってきそうな気がするがどうなんだろ?
|
1545:
匿名さん
[2017-05-17 12:51:41]
昔の家は隠ぺいされた部分がほとんど無い、雨漏り等のトラブルも発見し易い構造になってる。
http://adsd.sblo.jp/article/174914865.html 気密は大事、しかし上記は気密性の良さが災いしてる。 |
1546:
匿名さん
[2017-05-17 13:22:52]
最近の新しい家なら気密にこだわる必要ない。似たようなものさ。
|
1547:
匿名さん
[2017-05-18 07:20:11]
白くて綺麗に見えるホワイトウッド。
実際は北欧から輸入される針葉樹「ヨーロッパトウヒ」という樹種です。 トウヒ=日本の唐桧(とうひ)という樹種の大きなくくりの仲間です。 蝦夷松やハリモミという類も含むのですが、世界からは「スプルース」という名前で輸入されています。 ギターやバイオリンなどの弦楽器に使用されていることで大変有名な樹種です。 ややこしいことに、世界は広いのでそのスプルースにも、「シトカスプルース」、「エンゲルマンスプルース」、「ホワイトスプルース」などなどの種類があり、ギター用としては「アディロンダックスプルース」が最良だと聞いたことがあります。 |
1548:
匿名さん
[2017-05-18 20:46:29]
ホワイトウッドは見た目がキレイだから
|
1549:
匿名さん
[2017-05-19 15:57:47]
見ためが綺麗だから何?
|
1550:
匿名さん
[2017-05-19 16:14:35]
木造でなら地元で育った木が善いとかですが、SE工法で使用する集成材ならJAS基準とかで決められてるだろうからその限りでないかもね。
自分なら値ははるが工業製品の鉄骨造とかにしちゃうけどね。 |
1551:
匿名さん
[2017-05-19 17:50:23]
JASではスプルース=ホワイトウッドは耐久性に劣るD2材と規定しております
-------------------- 1 心材の耐久性区分とは、心材の耐久性により樹種を区分することである。 2 心材の耐久性区分D1の樹種は、ヒノキ、ヒバ、スギ、カラマツ、ベイヒ、ベイスギ、ベイヒバ、ベイマツ、ダフリカカラマツ及びサイプレスパインとする。 3 心材の耐久性区分D2の樹種は、2に掲げる樹種以外のものとする。 最新の表記ではD1以外となっているが 古いJASではD2も列記されている -------------------- 耐久性区分(JAS規格1084号) 心材の耐久性区分 樹種 D1 ヒノキ・ヒバ・カラマツ・ベイスギ・ベイヒバ・ベイマツ・ダフリカカラマツその他これらに類するもの D2 アカマツ・クロマツ・トドマツ・エゾマツ・モミ・ツガ・ベイモミ・ベイツガ・ラジアタパイン・ベニマツ・スプルース・ロッジボールパイン・アガチスその他これらに類するもの スプルースはアカマツやベイツガにも劣りD2の中でも最低の耐久性 |
1552:
匿名さん
[2017-05-19 19:25:58]
D1もD2も目くそ鼻くそ
|
1553:
匿名さん
[2017-05-19 22:18:23]
そう思うのなら建売やローコストでいいよ。老後資金も余裕たっぷり。考え方次第だね。
|
1554:
匿名さん
[2017-05-19 22:26:47]
この表は「心材」ってのがポイント。
勘違いしている人もいるけど辺材部は結局ヒノキでも耐候性無いから樹種だけこだわっても意味ないんだよね。耐候性だけで言うなら部位もこだわらないとダメだが、メーカーはそんな事説明してくれない。 ちなみに心材は芯持ち材という意味じゃ無いからそこも勘違いしないように。 |
1555:
足長坊主
[2017-05-19 22:38:25]
|
1556:
匿名さん
[2017-05-20 05:23:41]
同じ樹木でも安定性が違うから集成材のほうがいいよ。
|
1558:
匿名さん
[2017-05-21 05:43:03]
白蟻との闘いはいつまで続くの
|
1559:
e戸建てファンさん
[2017-05-22 01:49:44]
住友林業の欧州赤松も微妙だな。つーかあれだけの坪単価とるならもっといいもん使えよ。
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1560:
匿名さん
[2017-05-22 05:29:40]
なにを使えばいいのかわからなくなってきたね。
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1561:
匿名さん
[2017-05-22 06:10:02]
スレを最初から見れば自然と答えは出ます。
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1562:
匿名さん
[2017-05-22 07:07:38]
長期50年保証などあるから安心していいいよ。
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1563:
匿名さん
[2017-05-22 17:12:08]
長期保証の対象となるのは構造耐力上主要な部分だけで、それ以外の保証期間は1年とか2年とかの短期保証対象でしかない。 つまり、階段のきしみやクロスの剥がれや水道蛇口からの水漏れやタイルの割れなどは2年が過ぎてしまえば保証されない場合が多いのです。(その業者の保証規定によっては1年以内のクロスの剥がれでも保証されないことも多々あります) 自然災害などの不可抗力に対しては免責扱いとなる。 つまり、大地震などで、構造耐力上主要な部分である柱が傾いても屋根瓦が割れて雨漏りしても保証されないものと考えておいた方が良いでしょう。 これは、大地震の場合においても保証を義務化しようものなら、ほとんどの中小住宅業者はつぶれてしまいますので、法律もそこまでは強制できないからなのです。 |
1564:
匿名さん
[2017-05-23 10:26:41]
>1561
ホワイトウッド集成材で問題ないみたいやね。 |
1565:
匿名さん
[2017-05-23 12:00:16]
JASマークの付いている集成材は、JASに定める基準以上の品質を持つ製品であるということになります。
無垢含めJASマークが付いているか否かは建て方時に職人に茶の差し入れをするときに素人でも確認できる。 無い場合は後の祭りですが、、、 |
1566:
匿名さん
[2017-05-23 15:37:18]
JASマークは一定の基準に基づいた材である事を表すだけでホワイトウッドなどの粗悪D2材でも付きます。
一方、一本50万円以上するようなブランド材には産地の林業組合のシールや焼印が入ってる物が多いです。 よく使われる桧、杉、赤松、ホワイトウッドは少し学べば素人でも見分けがつきます。 |
1567:
匿名さん
[2017-05-23 15:59:11]
甲材乙材や特級/3級とか素人が下調べして建てる木造ってめんどくさいな。JISの工業製品の方がいいかな。
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1568:
匿名さん
[2017-05-23 16:07:19]
木柱のブランド材って何?
そんなのあるの? |
1569:
匿名さん
[2017-05-24 11:33:06]
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1570:
匿名さん
[2017-05-24 11:42:44]
神社仏閣建てるわけじゃ無いし、高所得者を除く庶民の懐から手は出ないでしょう。
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1571:
匿名さん
[2017-05-24 12:14:00]
>>1570 匿名さん
柱含め高品質な構造材は耐久性あるから長く住み続けるには良いですよ。耐力壁と併せて柱も目の詰まった太い良材にするといい家が出来ますよ。良材を良心価格で提供してくれるところも極稀にありますからね。 |
1572:
匿名さん
[2017-05-24 12:51:16]
>>1570 匿名さん
京都では住宅でブランド材を使ってる物件がちらほらあります。 坪単価500万以上、家一軒で2億とか4億とかです。 私には買えません。 大手ハウスメーカが高級木造住宅に手出ししようとしてるのは この価格に魅せられてるのでしょう 現状殆どは寺社を手がける工務店や宮大工 ハウスメーカなんかにに頼む人は居ないと思いますが |
1573:
匿名さん
[2017-05-24 12:55:09]
主伐材でもブランド材でなければ一本一万円ぐらいからあります。
その辺りを使うのが現実的ですね。 |
1574:
匿名さん
[2017-05-24 12:58:32]
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1575:
匿名さん
[2017-05-24 14:40:49]
素人が探せばって材木屋廻りしてJASマーク確認するのか?そして施工会社に知らせるのか?施工会社はマージン取れないから嫌がるよな。
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1576:
匿名さん
[2017-05-25 12:19:07]
素人がどこどこの材木を仕入れてくれって工務店やハウスメーカーにたのむのは無理があるんでないかい?
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1577:
匿名さん
[2017-05-25 13:00:57]
主伐材やブランド材の場合、施主が木材屋に行く事も多いですよ。
木目の好みなどがあり施主自身に選んでもらいます。 一人親方のような小規模なところでブランド材を使うならほぼ施主支給です。材価が高すぎるからです。 木材屋は自分で探してもよいですが普通は工務店の紹介です。 >1576 地域の林業組合の関連工務店など特殊なところを除き、 無垢を使う工務店なら普通は樹種、産地、等級ぐらいは指定できますよ。 |
1578:
匿名さん
[2017-05-26 12:06:56]
個人的には安い国産集成材か安い国産無垢材で問題ないと思う。
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1579:
匿名さん
[2017-05-26 12:36:22]
国産材なら大丈夫
ホワイトウッドやSPFはダメ それだけの話 ホワイトウッドの家を売る悪質業者に引っ掛からないように注意しましょう! |
1580:
匿名さん
[2017-05-26 15:09:04]
構造材に関しては国産材なら大丈夫という安易な考え方は危険。構造材は出来るだけ一定以上の品質の国産材が望ましい。
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1581:
e戸建てファンさん
[2017-05-26 23:18:40]
基本的に高級な木材ってなんで高価なのかというと、成長が遅いんです。その分密度が高いから強いんです。長年保つんです。
アルファピネンやヒノキチオールという人間にはリラックス効果をもたらし、害虫はよせつけないような成分も持っており発散し続けます。だから高価なんです。 逆に安い木材。代表格がホワイトウッド。LVLに使われるラジアータパイン等。成木になるまでの成長速度は桧やヒバ等の高級木材の倍以上です。なので密度が低く強度も低いです。無垢のままでは弱過ぎて建材に使えません。集成材にして建材となりますが、接着剤の力に存分に頼ります。湿気や水分に弱く腐るのも早いです。害虫の大好物でもあります。 それでも有名メーカーまでもがホワイトウッド集成材を使います。腕の悪い下請けにも加工がし易いから。高級無垢材と違って全国展開メーカーでも安定供給ができるから。劣化が早く進めば修復や建て替えの新しい仕事が入ってくるから。 よく考えて下さい。ホワイトウッドを使用することに施主側には何のメリットもないのです。 |
1582:
匿名さん
[2017-05-27 07:16:08]
よく考えて下さい。安い材木使う客はたくさんいるけど、高い材木(実際安い材木とあまりかわりない)を使う客ってどのくらいおるの?
ほとんどいない |
1583:
匿名さん
[2017-05-27 07:32:56]
確かに良い材を使った昔の古民家は、地主や庄屋など富豪の家。一般庶民の家はいつも安普請だったはず。それが現在のホワイトウッド等の家に変わっただけかもしれない。富豪はいつも一握り。ほとんどの一般庶民はローンを組んで、かなり無理して家を建てているのが実情だな。ホワイトウッドの安普請が分相応かもと思えてきた。
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1584:
通りがかりさん
[2017-05-27 07:48:28]
ホワイトウッドと国産無垢の檜、
そこまで価格アップしませんよ。 構造材にはコスト掛けるべきと思います。 |
1585:
匿名さん
[2017-05-27 13:02:21]
乾燥方法、産地等、拘った樹種にした場合は値段も相応な額になる。価格相応の価値は十分にあります。1582は少し勉強された方が良い。
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1586:
e戸建てファンさん
[2017-05-27 13:45:36]
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1587:
足長坊主
[2017-05-27 13:50:35]
集成材の性能は樹種ではなく、接着剤によるところが大きい。そして、その接着剤の性能はいまだ発展途上じゃ。
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1588:
e戸建てファンさん
[2017-05-27 15:02:29]
ところが、構造材にコストをかけないメーカーは一流と言われるメーカーですら多い。
何故か。 見えない部分だから。 家が長持ちすると困るから。 品質の良い材木は安定供給ができないから。 ホワイトウッドが普及したのは、家に最適な建材だからではなく、ホームメーカーの利益、施工、コストに最適だからなのです。 |
1589:
匿名さん
[2017-05-27 16:47:51]
ところがローコスト地場工務店はほとんど国産無垢を使用している。国産無垢が高級とは言いがたい。
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1590:
通りがかりさん
[2017-05-27 17:19:49]
地産地消でいいじゃないですか。
わざわざ、ホワイトウッドを海外から 輸入する意味こそ謎ですわ。 |
1591:
足長坊主
[2017-05-27 17:20:21]
国産無垢といっても、大抵は杉じゃろ。それなら、ホワイトウッドの集成材の方が金額は高い。ハウスメーカーがホワイトウッドの集成材を使うのは、コスト面ではなく、アフターでのクレームを少なくするためじゃ。国産無垢は暴れるが、集成材はくるいが生じにくいからの。
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1592:
匿名さん
[2017-05-27 18:17:43]
国産檜を使ってるところってなかなかないよね。
檜集成材が最強か。 |
1593:
足長坊主
[2017-05-27 18:44:54]
ところで、県産材を利用した木造住宅を建てると、1棟あたり50万円の補助金が県からお客様に出るずら(佐賀県)。皆さんの住んでいる都道府県にも同じような制度があるずらよ。詳しくは「県産材補助金 ○○県」で検索されたらよろし。
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1594:
匿名さん
[2017-05-27 22:17:38]
構造材に拘りある人って少ないのだろうか?建てた後では交換の出来ない構造部。一般的に住宅ローン組む方はお金持ちでもない限り25~35年でローンを組むと思う。それなのに構造材を蔑ろにして20~30年で建て替えが必要な家を建てるのはどうなのだろうか。知らないで営業の言葉を信じる気の毒な施主もいる。本当に良い材を使えばその構造材は200~300年は十分に使える。その間に水回り・屋根・外壁・水回り等をメンテしてあげれば長く最高の木造の家に住めるのにと思ってしまう。残念な現実だ。
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1595:
e戸建てファンさん
[2017-05-28 09:34:53]
>>1589 匿名さん
まず、国産無垢で一括りにしてるのが間違いですね。 それと、参考までに言うと、地元の工務店規模で独自の仕入れルートが確立されていれば全国展開するようなホームメーカーに比べてかなり安く建材が入ります。 |
1596:
e戸建てファンさん
[2017-05-28 09:49:02]
>>1591 足長坊主さん
ホワイトウッド集成材の方が安いです。 材木の専門業者数店に何度も足を運んで確認しているので間違いない。 クレームを少なくする理由は 国産無垢に反りや捻じれが生じるのは乾燥の過程の問題です。そして何より大工が木目を読めない、プレカットの際に木目を読んでカットしていないのが、原因です。適切な処理をした無垢材はそこまで暴れません。『オプションで無垢もやってます』みたいなメーカーで建てるとそうなることが多い。 |
1597:
e戸建てファンさん
[2017-05-28 09:53:17]
>>1594 匿名さん さん
全くその通りだと思います。 でもハウスメーカーが建てたいのはローンの払い終えるころに建て替えが必要になる家です。 結局は自分で学ばなければ、本当に良いものは分からないということですね。営業の話を鵜呑みにしてカモにされるだけです。 |
1598:
匿名さん
[2017-05-28 13:21:28]
乾燥の過程における適切な処理って何?
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1599:
匿名さん
[2017-05-28 18:04:34]
さて何でしょう。
足長坊主さん、答えてみては如何でしょうか。 |
1600:
足長坊主
[2017-05-28 21:37:34]
>>1596e戸建てファンさん
「大工が木目を読めない、プレカットの際に木目を読んでカットしていない」との事じゃが、それが現実なのじゃ。その事を踏まえた上で、集成材なのじゃよ。 「木目を読む」など、「我々はアメリカを再び偉大な国にするのだ」とほざいているどこかの大統領のように、夢物語なのじゃ。 それは、「無理」。 |
1601:
匿名さん
[2017-05-29 00:05:10]
1596ではないが、木目は読めます。100%読めるかと言えば難しいかもしれないが腕利きの熟練大工は大体読んで仕事します。良材を多く扱う工務店にはそういう大工がいます。
|
1602:
e戸建てファンさん
[2017-05-29 01:25:32]
|
1603:
匿名さん
[2017-05-29 02:49:21]
>1601
どうやって普通の一般の客がそんな工務店みつけて良材指定するの?1600の意見ほうが現実的だよ。 |
1604:
匿名さん
[2017-05-29 06:17:40]
>>1603 匿名さん
各々の施主の家作りに対する考え方次第ではないでしょうか。諦めたらそこで終わりです。妥協した家を建てる事になります。見つける方法は様々です。施工現場や材木屋に足を運び実際に自分で見聞きして探す事だと思います。私は20~30年ごとに建て替え出来る程の資金も収入もありませんので必死で良材を扱う腕の良い熟練大工を抱えた優良工務店を探し当てる事が出来ました。その時は諦めずに頑張って良かったと思いました。 |
1605:
e戸建てファンさん
[2017-05-29 09:35:45]
>>1603 匿名さん
自分がそれでいいと思うならそれでいいんじゃないでしょうか。 一つ言わせてもらうと、自分で良質な木材を見つけるのではなく、良質な木材を見極められる会社や職人を見つけるのです。素人には限界があります。 |
1606:
匿名さん
[2017-05-29 11:06:39]
木目を読み墨付けをする
これが本来工務店や大工に求められていた技術 昔は施主支給も多くただの人夫なら安かったので この技術に金を払ってたと言っても過言ではない。 いまはできるところは減ったが、まだ各都道府県に数件ぐらいはある。 但しハウスメーカなどとは関わらず着工まで待たされるようなところが多い。 |
1607:
匿名さん
[2017-05-29 12:26:34]
どんな無垢材でも動くんじゃないの?絶対動かない無垢材って本当にあるの?
|
1608:
匿名さん
[2017-05-29 15:31:45]
ないと思うよ。
|
1609:
e戸建てファンさん
[2017-05-29 21:48:26]
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1610:
匿名さん
[2017-05-30 09:15:00]
柱が動くと内装のクロスにヒビが入るずら。
|
1611:
匿名さん
[2017-05-30 11:58:57]
それは単に大工の腕に問題があるのじゃろう
|
1612:
匿名さん
[2017-05-30 12:07:19]
鉄骨の方が動くでしょw
|
1613:
匿名さん
[2017-05-30 12:24:56]
大手の鉄骨の場合、大きな揺れに対して制震装置が標準装備されている。
外壁はロッキング工法とかで揺れに対しクラックが起きないように動くように施行されちる。内装のボードは固定だからクラックが入ることがあるが致し方ないみたいです。 |
1614:
匿名さん
[2017-05-30 15:07:15]
鉄骨や集成材は反り返りはまずないです。無垢材はどうしても反り返りがある。これは防げません。
|
1615:
匿名さん
[2017-05-31 11:00:33]
どんな材料でも反りはある。
鉄骨でもハウスメーカが使うようなチャンネル鋼なら 4mで10cmぐらいの反りは普通にある。 更に溶接すれば溶接箇所の縮みで更に曲がる。 水平に置けば自重でたわんでわからないだけ。 ミリ単位で計れば何で建てても反りはある 鉄骨や木造軸組は元々材料の反りの影響を受けにくい構造で 材料の長さが適切なら家として組み上げてしまえばさほど問題にはならない ツーバイはサイズの他に直角と平面が求められるが現実は反りだらけ 一般の木造では使わないほど反りがひどいホワイトウッドやSPFのツーバイ材に合板を貼付けてあるからだ 人の力で軽く矯正して建てれる程度ならさほど問題にならないが、 重機を使ったり何人もの力で無理矢理納めてるような物は数年で傾く |
1616:
匿名さん
[2017-05-31 11:41:07]
鉄骨の場合、クリープ現象はあるが初期のたわみから経過しても変わらないという鉄の特性があったと思う。
一方、木材の場合は梁など経年でたわみが大きくなる。と記憶してるけど。 |
1617:
匿名さん
[2017-06-01 12:33:16]
工場生産の鉄なら歪みはないし安定感抜群やね。
|
1618:
匿名さん
[2017-06-01 12:42:38]
|
1619:
匿名さん
[2017-06-01 13:09:03]
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材 ○ダイワハウス 構造材 唐松集成材 △一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材 ×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド ×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド ×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム ×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF ×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド ×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド ×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF |
1620:
匿名さん
[2017-06-01 13:10:41]
>1618
ほとんどが国産のはずだと思われますが。 |
1621:
匿名さん
[2017-06-01 14:12:52]
JIS規格品
|
1622:
匿名さん
[2017-06-01 16:49:13]
J_wood工法にしてもとくにかわりはありません。1619の表は素材自体の耐久ですので。
|
1623:
匿名さん
[2017-06-01 17:41:25]
ホワイトウッドんどこが悪いの?
|
1624:
匿名さん
[2017-06-01 19:09:08]
ホワイトウッドは樹高が40m、胸高直径が1mほどになる大きな木で、特にルーマニアの産地では60mクラスの大きなものが生育しています。
乾燥には時間はあまりかかりませんが、乾燥後も変形する傾向がやや見られるようです。しかし、現在は集成材とする事でこの欠点は補えるようになってきています。 強度に関しては弾力性があまりなく、一般的に良材と呼ばれているものより、やや低いレベルだと言えます。特に曲げに対する適正がないので、曲げ加工には不向きです。 切削加工については材が少し軟らかい事もあり、初心者でも容易に加工する事ができます。釘やネジを使った際も割れる危険性は低く、問題なく使用できます。 耐久性はあまりなく、辺材部分は虫の害を受けやすいようです。また、湿気に対する耐性もやや低いと言えます。 |
1625:
匿名さん
[2017-06-01 20:57:07]
ホワイトウッドんは内装だけで楽しみましょう。スプルースやパインの内壁は綺麗です。
|
1626:
匿名さん
[2017-06-02 03:25:08]
jwood構法に使用されるLVL材はホワイトウッドと同程度のものです。ラジアータパインという密度の低い弱い木を桂剥きにして接着剤で圧着したものです。特徴は、
害虫に弱い 湿気に弱い カビやすい そして、このjwood構法は土台、柱、梁全てにLVL材を使います。湿気にも害虫にも弱いものを土台に使うんです。薬剤を染み込ませることでその弱点をカバーするようですが、薬剤に頼った土台…どうでしょうか?あり得ません。 |
1627:
匿名さん
[2017-06-02 11:19:42]
ホワイトウッドでとくに問題ないから大手ハウスメーカーはホワイトウッド集成材を使用してるのです。
|
1628:
匿名さん
[2017-06-02 13:46:07]
ホワイトウッドで(木造の寿命が短いこと等)とくに問題ないから大手ハウスメーカーはホワイトウッド集成材を使用してるのです。
()が抜けていますね。大手ハウスメーカーにとって都合の良い材料ということです。 |
1629:
足長坊主
[2017-06-02 14:36:28]
>>1628
いいや、ホワイトウッド集成材はハウスメーカーにとっては都合が悪いずら。杉の無垢材よりも高価ゆえ、利益が減るからの。 |
1630:
匿名さん
[2017-06-02 20:19:31]
杉の無垢が一番安いよね。
|
1631:
匿名さん
[2017-06-02 20:56:44]
杉無垢材を使わない理由は、曲がり・反り・割れ等が発生するのでクレーム処理を避けるため。
桧無垢・集成材を使わない理由は、高価な上に長持ちするため。ハイグレードでは使う場合もある。 |
1632:
足長坊主
[2017-06-02 20:59:59]
>>1631
柱に使われている無垢材は、ほとんどが杉じゃ。 |
1633:
匿名さん
[2017-06-02 21:49:16]
>柱に使われている無垢材は、ほとんどが杉じゃ。
ローコストや建売のことでは? 地域の優良な工務店が杉無垢材を選ぶ理由はありません。 少なくとも大手ハウスメーカー(ホワイトウッド)に近い価格帯なら、桧が常識。 |
1634:
足長坊主
[2017-06-02 22:10:36]
>>1633
いいや、柱にはひのきではなく、杉が良いのじゃ。なぜだかわかるかの? |
1635:
匿名さん
[2017-06-03 04:09:02]
わかりません。教えてください。
|
1636:
匿名さん
[2017-06-03 08:49:46]
ヒノキよりも安いという値段だけでしょう?使おうと思えば国内から調達できるし。
それに放置されて荒れた山に杉が沢山あって、花粉症の原因にもなっているらしいし。 林業の活性化や新たな雇用の創出を考えて、それらの荒れた山を整備する考え方もある。 東京にも東京の木を使って家を建てる会社もあるし。 ヒノキとホワイトウッドの値段の差はあるけど、 家一軒全部ヒノキの柱にしても数十万円も違わないと聞いた。 それでも諸々の諸条件を勘案せずに家のことだけを考えれば、柱はヒノキが最上ですよ。 |
1637:
足長坊主
[2017-06-03 10:13:26]
|
1638:
匿名さん
[2017-06-03 11:28:25]
梁も檜がいいような気がしますが。
わかりません。教えてください。 |
1639:
匿名さん
[2017-06-03 12:05:57]
>>1637 足長坊主さん
↑この嘘つきさんは相手にしたらダメ。 真実と偽りを混在させたレスをする傾向があります。 他の方も言っているようにホワイトウッドはHMだけに都合の良い材。白蟻に耐性ゼロ故に5年間隔で徹底的な薬剤処理が必須。交換の出来ない構造部分にホワイトウッド使ったらどうなるか考えて下さい。仮に重要な構造部への薬剤処理が甘く白蟻にやられたら耐震性は著しく低下します…しかし構造部だから交換できない…HMはどんな保証してくれるか甚だ疑問です。薬剤処理をしたところで構造材がホワイトウッドでは構造部の寿命は20~30年でしょう。 柱として使用するなら間違いなく檜が強度的にも価格的にも施主様には良い選択となります。更に100%自然乾燥で目の詰まった材であれば申し分ありません。人工乾燥だとどうしても本来の木の良さを殺してしまうので。 |
1640:
匿名さん
[2017-06-03 12:09:16]
|
1641:
足長坊主
[2017-06-03 12:22:05]
|
1642:
匿名さん
[2017-06-03 12:42:38]
「印象操作」をしておるのは糞坊主。
|
1643:
匿名さん
[2017-06-03 13:26:29]
大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由はまだですか?
|
1644:
匿名さん
[2017-06-03 13:43:39]
ネットで検索中と思われます。
そして回答不能になると逃避癖あり。 |
1645:
足長坊主
[2017-06-03 13:51:07]
>>1643
わしに聞いておるのか?しかし、どのレス番号からの流れでそうなるのじゃ? |
1646:
匿名さん
[2017-06-03 20:42:24]
檜でも無垢なら×
檜集成材なら○ |
1647:
匿名さん
[2017-06-04 06:49:34]
>1645
大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由はまだですか? |
1648:
足長坊主
[2017-06-04 11:25:25]
|
1649:
e戸建ファン
[2017-06-04 14:28:35]
>>1646 匿名さん
檜使うなら間違いなく無垢ですよ。 無垢のままで十分すぎるほどの強度、防腐・防虫含めた耐用年数があるのに、何故接着剤使って貼り合わせたものをわざわざ使って性能を下げるのかが理解できない。初期の捻じれ歪みを懸念してるんだろうが、無垢の素人業者じゃなければそんな心配いらない。 |
1650:
e戸建ファン
[2017-06-04 14:38:55]
>>1643 匿名さん
正確に言うとホワイトウッドの集成材ですね。 ホワイトウッドは無垢では弱過ぎて建材に使えません。 業者にとってのメリット ・安い ・木の密度が低く柔らかいから職人が扱いやすい ・捻じれなどの暴れが少ないからアフターメンテ費用を抑えられる。 ・耐久性が低いから建て替えのサイクルが早まり建築業界単位で好都合。 ・ホワイトウッドは成長の早い木なので全国展開するようなメーカーでも安定供給ができる。 ・耐久性が低いのは明白だが、建築基準には抵触しないので、最悪の場合、それを言い訳にできる。 |
1651:
足長坊主
[2017-06-04 14:49:07]
>>1647
仕方ない。答えてあげよう。 「大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由」は、供給が安定している事と下手な大工が施工しても、そこそこの家になるからじゃ。 大手HMは良い住宅を作る技術に秀でているわけではない。沢山の住宅を売る事に秀でているのじゃ。ただ、それらが消費者にとってメリットであるかは、別の問題じゃがの。 |
1652:
足長坊主
[2017-06-04 14:52:21]
|
1653:
匿名さん
[2017-06-04 15:49:15]
|
1654:
匿名さん
[2017-06-04 16:11:18]
結論が出たね。ホワイトウッドは良い家を建てるには不適当な構造材。
>1651 足長坊主さん 「大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由」は、供給が安定している事と下手な大工が施工しても、そこそこの家になるからじゃ。 大手HMは良い住宅を作る技術に秀でているわけではない。沢山の住宅を売る事に秀でているのじゃ。ただ、それらが消費者にとってメリットであるかは、別の問題じゃがの。 >1650 e戸建ファン ・安い ・木の密度が低く柔らかいから職人が扱いやすい ・捻じれなどの暴れが少ないからアフターメンテ費用を抑えられる。 ・耐久性が低いから建て替えのサイクルが早まり建築業界単位で好都合。 ・ホワイトウッドは成長の早い木なので全国展開するようなメーカーでも安定供給ができる。 ・耐久性が低いのは明白だが、建築基準には抵触しないので、最悪の場合、それを言い訳にできる。 |
1655:
匿名さん
[2017-06-04 16:13:36]
>1650 e戸建ファンさん 敬称を付け忘れてスミマセン。
|
1656:
匿名さん
[2017-06-04 18:01:22]
結論としてホワイトウッド集成でとくに問題ないってことでいいんですよ。。
|
1657:
匿名さん
[2017-06-04 18:13:51]
雨漏り、結露等のトラブル時に短期間で腐る事を容認すれば問題はない事になる。
トラブルを起こさなければ良い。 欠陥が何時までも起こらないように完璧に建て、完璧なメンテをすれば良い。 |
1658:
通りがかりさん
[2017-06-04 18:51:36]
完璧を目指して建てるなら、
ホワイトウッド は選ばないとこから始めないとね。。 |
1659:
匿名さん
[2017-06-04 19:51:07]
完璧を目指して建てるなら、
木造住宅は選ばないとこから始めないとね。。 |
1660:
通りがかりさん
[2017-06-04 20:01:23]
それは入り口から間違えてるね。
|
1661:
通りがかりさん
[2017-06-04 20:10:45]
構造体が腐るほど雨漏りや結露をしたら、構造体がダメになる前にカビ臭くて住めなくなると思うぞ。
|
1662:
匿名さん
[2017-06-04 21:08:33]
そもそも木造住宅の建て替え理由はよほどの欠陥住宅でもない限り構造材が原因ではないよ
|
1663:
匿名さん
[2017-06-04 21:51:02]
|
1664:
匿名さん
[2017-06-04 21:52:02]
木造住宅の平均寿命は20年
鉄骨住宅の平均寿命は30年 RCの平均寿命は50年 |
1665:
匿名さん
[2017-06-04 22:26:28]
ホワイトウッドの構造材で建てようとするなら、もう一度以下を読んで考えてみましょう。
>1651 足長坊主さん 「大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由」は、供給が安定している事と下手な大工が施工しても、そこそこの家になるからじゃ。 大手HMは良い住宅を作る技術に秀でているわけではない。沢山の住宅を売る事に秀でているのじゃ。ただ、それらが消費者にとってメリットであるかは、別の問題じゃがの。 >1650 e戸建ファンさん ・安い ・木の密度が低く柔らかいから職人が扱いやすい ・捻じれなどの暴れが少ないから、(メーカーにとって)アフターメンテ費用を抑えられる。 ・耐久性が低いから建て替えのサイクルが早まり建築業界単位で好都合。 ・ホワイトウッドは成長の早い木なので全国展開するようなメーカーでも安定供給ができる。 ・耐久性が低いのは明白だが、建築基準には抵触しないので、最悪の場合それを言い訳にできる。 |
1666:
匿名さん
[2017-06-05 06:33:34]
>1661
気が付かない人、カビ臭に慣れている人がいる。 臭気は慣れる、住んでる人だけが気が付かない。 http://daikusan-reform.co.jp/sokkuri%20reformfukuda.html |
1667:
匿名さん
[2017-06-05 09:33:28]
杉の無垢材はホワイトウッド集成より安いからローコスト地場工務店は大抵杉の無垢材
|
1668:
匿名さん
[2017-06-05 10:03:19]
|
1669:
匿名さん
[2017-06-05 10:14:00]
>>1661 通りがかりさん
壁内の雨漏りなんて気付きせんよ 石膏ボードで覆われていて室内で臭いで気付く事はまずありません 構造材が腐敗した場合、最初に気付くのは床鳴や床の沈みです。 多くが手遅れです。 |
1670:
匿名さん
[2017-06-05 12:27:54]
木造は樹木の種類とは関係なく、構造材が腐りやすいこともデメリットですね。
|
1671:
匿名さん
[2017-06-05 18:36:28]
木造住宅はメンテナンスをキチンとしていれば、古くても現在の物でも何十年と持ちます。
最近の新築は合板を使いますが、それは耐震性のために使い、耐水性を目的としていません。 合板や柱、梁を水から守るのは透湿シートで、サッシ周りからの雨漏れは防水テープで防ぎます。 なので、万が一サイディングから水が入っても防げる作りになってます。しかも、サイディングと透湿シート、合板の間に通気胴縁があるため、乾燥もしやすいです。 一方、昔の木造住宅でサイディングの場合は合板と通気胴縁は無く、柱に直張りで透湿シート、サイディング直張り。地震の揺れが大きく、サイディングは釘打ちのため端が割れやすい(現在は金物で留めるのがあり、揺れても割れにくい)。サッシ周りは防水テープを貼ってないため、コーキングが割れると雨漏れします。 コーキングの品質も今と昔とでは持ちが違います。 ですから家が長持ちするのは、サイディングを使用している建物なら防水処理が施してある現代の建物だと思います。部材が安かろうが高かろうがキチンと防水処理してなければ持ちません。 |
1672:
匿名さん
[2017-06-06 00:30:45]
木造軸組が好きで樹種指定で家建てる事になりました。大黒柱も入れるのですが大黒柱はケチってはいけないと良く聞きますがやはり大黒柱を入れるなら清水の舞台から飛び降りるつもりで大黒柱を選んだ方がいいですかね?
|
1673:
匿名さん
[2017-06-06 08:33:18]
清水の舞台から飛び降りるつもり、ならまずは施工会社の方に相談してみた方が良いと思いますよ。希望や予算を伝えれば、最適な柱の候補をいくつか出してもらえるはずです。
樹種もですが、柱の太さ、色合い、好み、予算とかで色々選べると思います。一世一代の柱を入れるもよし、予算なりの柱で十分と言われればそれを選ぶのも施主の1672さんの判断だと思います。正に、一つ一つ真剣に悩みは尽きないですが、それも注文住宅の醍醐味ですね。楽しみましょう。 |
1674:
匿名さん
[2017-06-06 15:10:35]
|
1675:
e戸建ファン
[2017-06-06 17:21:03]
|
1676:
匿名さん
[2017-06-06 21:00:44]
ホワイトウッドを使うことなど無かったであろう昔建てられた軸組が今時点で成果を上げているなら、樹種にも気が使われるんだろうけど、そんな統計データは見た事ない。もう信頼度はガタ落ちだろうね。
|
1677:
匿名さん
[2017-06-07 00:57:26]
|
1678:
匿名さん
[2017-06-07 07:17:56]
杉無垢 《 ホワイトウッド集成材 《 檜無垢
|
1679:
e戸建ファン
[2017-06-07 08:44:53]
|
1680:
匿名さん
[2017-06-07 11:22:33]
ホワイトウッド集成材の家を売る悪徳営業か
ホワイトウッド集成材で家を建てた情弱施主だろうね 何を言ってもホワイトウッドがすぐに腐る事にかわりは無い 住宅構造材で使われる物の中でホワイトウッドの耐久性は最低です ホワイトウッドで建てた人は 3年で家が倒れないように寝る間も惜しんで毎日点検しましょう! http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html 杉は辺材ですら形を留めていますが ホワイトウッドは朽ちてます |
1681:
匿名さん
[2017-06-07 12:06:30]
木造住宅の耐久性能は最低です。
木造住宅の人は 3年で家が倒れないように寝る間も惜しんで毎日点検しましょう! |
1682:
e戸建ファン
[2017-06-07 13:50:25]
|
1683:
匿名さん
[2017-06-08 07:07:00]
|
1685:
匿名さん
[2017-06-08 10:53:57]
|
1686:
匿名さん
[2017-06-08 11:13:24]
1682はあまりに勉強不足
|
1687:
e戸建てファンさん
[2017-06-08 11:33:41]
断熱材入れてちょこっと隙間作ってあげれば木造の弱さがわかるね。
|
1688:
匿名さん
[2017-06-08 11:54:14]
ここのスレを最初から読めばわかります。
木造住宅のデメリットしか書いてありません。 木造住宅のメリットはローコスト可能なことだけ。 予算少ない人以外は木造選ぶ人はいません。 |
1689:
匿名さん
[2017-06-08 12:32:55]
う〜ん?そうかな?ローコストだと木造しか選べないけど、
予算があれば鉄骨でも木造でもそれなりに選べるということですよ。 |
1690:
匿名さん
[2017-06-08 13:18:27]
[No.1684と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1691:
匿名さん
[2017-06-08 16:03:50]
木造は固定資産税が安いのもメリット
|
1692:
匿名さん
[2017-06-08 17:58:36]
|
1693:
匿名さん
[2017-06-08 22:18:41]
1690=1692 見てる人を不快にさせるコメントばかりしてるとまたレス禁になる。
|
1694:
匿名さん
[2017-06-09 07:14:14]
ホワイトウッドはドイツ松(ドイツトウヒ)やベイツガ(米栂/アメリカツガ)などに代表される木の分類で、耐朽性が悪いため腐りやすい傾向にあります。
そのため加工して集成材として使用されることが多いです。 加工性がよいということと、一番の難所、乾燥時の縮みが小さいことが大きな特徴です。 日本での木造建築は杉が一般的でしたが、ベイツガの広まりとともに ホワイトウッドが使われるようになりました。 住宅に関してよく言われる最大の関心事は シロアリが発生しやすい、ということです。 しかし、この点もホワイトウッド集成材という形をとることで 特に問題はないと思います。 |
1695:
匿名さん
[2017-06-09 12:15:30]
杉とホワイトウッドならどちらを選べばいいの?
|
1696:
匿名さん
[2017-06-09 12:55:01]
|
1697:
匿名さん
[2017-06-09 12:57:23]
|
1698:
匿名さん
[2017-06-09 14:21:08]
反り返りが激しいが、杉で問題ないと思います。
反り返りが心配な人は価格アップしますが、ホワイトウッド集成材にかえてもらえばよろしいかと。 土台は檜がいいでしょう。 |
1699:
匿名さん
[2017-06-09 14:48:34]
国産材のなかで現地産の杉檜を使うと各自治体から補助金も出ます。
|
1700:
e戸建てファンさん
[2017-06-09 15:10:08]
杉にするんだったらちょっと頑張ってヒノキやベイヒバの方がいいよ。杉は強度的にWW集成材よりも劣る場合もあるし。内装系はそこそこで抑えて、なかなか交換出来ない構造躯体に金かけた方がいい。
|
1701:
リフォーム業者さん
[2017-06-09 22:44:08]
|
1702:
通りがかりさん
[2017-06-10 01:23:50]
>>1701
農林水産省HPの価格動向によると、29年5月の価格は以下の通り。 10.5㎝×10.5㎝×3mの製材品価格 すぎ正角(乾燥材) 66,200円/㎡ ひのき正角(乾燥材)84,100円/㎡ ホワイトウッド集成管柱 2600円/本(=78609円/㎡) すぎは乾燥材じゃなければ54,200円/㎡ 他のも知りたければ、農林水産省HPで確認ください。 |
1703:
通りがかりさん
[2017-06-10 01:26:01]
単位ですが㎡ではなくて㎥の間違いです。すみません。
|
1704:
匿名さん
[2017-06-10 07:16:25]
杉は安いだけあってあまりにも耐久性が悪いんだよな。
檜もそんなに高くないし、檜が一番良い |
1705:
匿名さん
[2017-06-10 08:50:08]
>>1702
桧の集成ってあるの? |
1706:
e戸建てファンさん
[2017-06-10 09:57:50]
大概のは集成材あるけど無垢より高くなる。
|
1707:
匿名さん
[2017-06-10 10:11:08]
無垢もピンきり。
何度言わせたら分かるんだ。 |
1708:
匿名さん
[2017-06-10 11:36:44]
檜の集成材が最強ってことですな?
無垢材は品質にバラツキがあるし反り返りが怖い。 |
1709:
匿名さん
[2017-06-10 12:52:46]
接着剤で繋ぎ合わせた材を家の構造に使うなど愚。
|
1710:
匿名さん
[2017-06-10 19:04:11]
構造材は安定感のあるほうが安心。
|
1711:
匿名さん
[2017-06-10 22:46:22]
ホワイトウッドの集成材は反りも少なく、柔らかく扱いやすい材料です。造る人は扱いやすい材料を好むでしょう。メーカーがホワイトウッドを勧めるのは、使いやすいからに他なりません。建売住宅のほとんどがホワイトウッド集成材です。
無垢材とは言え、含水率が15%に抑えられた管理された材料であれば、竣工後の収縮も少ないでしょう。木材は周囲の湿度の影響を大きく受けます。真壁構造の建物であれば、構造材での調湿も考えられますが、大壁構造の場合はそれほど気にするほどでは無いと思います。ホワイトウッド集成材と無垢材を比べたら、反りや歪みの差は多少はあると思いますが、含水率15%以下であれば、気にするほどの差は出ないと思います。とは言っても、数mmの差で、ボードのジョイントにクラックが生じることもありますので、細かい部分を気にするのであればホワイトウッド集成材としておくことも判断の一つだと思います。 集成材は接着剤でくっついています。この接着剤の耐久性の方が気になります。また、ホワイトウッドは日本には自生していない材料で、虫害にはとても弱い材料です。 |
1712:
足長坊主
[2017-06-10 23:50:36]
ところで、価格はどうなのか?
平成26(2014)年のデータではあるが、林野庁によると、国産材はスギ正角乾燥材で69,400円/m3、ヒノキ正角乾燥材で96,100円/m3。 一方、輸入材はホワイトウッド集成管柱で78,600円/m3。 つまり、ホワイトウッド集成材は国産スギと国産ヒノキの中間の価格、すなわち、準高級木材なのじゃ。 |
1713:
匿名さん
[2017-06-11 00:08:29]
白蟻の餌にそんな金出す意味が分からん。
|
1714:
e戸建てファンさん
[2017-06-11 00:51:26]
強度の観点から述べます。
集成材は無垢の1.3〜1.5倍の強度があるなんて言って長所を強調します。 嘘ではありません。嘘ではないけど、説明が足りてません。 集成材が1.3〜1.5倍の強度を出すのは製造直後の出荷時です。それをピークに強度は下降の一途を辿ります。 その反面、無垢材は数十年〜数百年かけて環境に馴染みながら強度を上げていきます。檜について言えば、強度のピークは200〜300年とも言われています。その後緩やかに下降していきます。 なので、確かに出荷時は集成材の方が強度が上ですが、いずれ逆転するのです。 あと、集成材の方が価格が上だなんて寝言言ってる方がいますが、それはメーカーの価格基準であって、一般の価格基準ではないですよ。無垢を使いたくないor無垢を仕入れるパイプを持っていないメーカーが価格をつり上げてるだけです。 |
1715:
匿名さん
[2017-06-11 10:23:14]
数十年~数百年ってか、ホワイトも檜もすぐ火事になるのに。白蟻にやられるし、キャンプファイヤーなみによく燃えるし、そんなにもつわけない。30年持てば充分。
|
1716:
匿名さん
[2017-06-11 10:55:19]
|
1717:
足長坊主
[2017-06-11 13:15:53]
レッドウッド(欧州アカマツ)にすれば良いのに。
|
1718:
通りがかりさん
[2017-06-11 15:16:56]
いくら構造材が丈夫でも、30年も経てば内装や外壁や屋根なんかはリフォームしないとなぁ。リフォーム代もバカにならないから建売やローコストで十分かな。金があり余ってる人なら話は別だけど
|
1719:
匿名さん
[2017-06-11 15:22:05]
|
1720:
通りがかりさん
[2017-06-11 18:08:14]
仮にハイグレード仕様にして3000万かけて建ててリフォーム(水回りや内装は必要)して50年住むのと、建売やローコストで1800万かけて建てて25年住む。その後1500万円(子供も家をでてるだろうから平屋の2LDKくらいにする)かけて建て替える。個人的には後者を選ぶかな。人それぞれ考えはあるだろうけど
|
1721:
匿名さん
[2017-06-11 19:21:09]
1720 正解
|
1722:
匿名さん
[2017-06-11 19:35:07]
年齢にもよるね。50歳以降に建てるのなら、30年の家で平屋が良いと思うし、30歳前後なら50年は持つ家もしくは建替え前提でローコストや建売も選択肢に入る。施主の状況と価値観次第だね。
|
1723:
e戸建てファンさん
[2017-06-11 22:14:08]
|
1724:
匿名さん
[2017-06-11 22:48:56]
|
1725:
通りがかりさん
[2017-06-12 00:00:26]
>>1723 e戸建てファンさん
長く住むつもりなら維持費、メンテナンス費がかかるだろうけど、25年ほどで建て替えするならそんなに費用かける必要ない |
1726:
e戸建てファンさん
[2017-06-12 09:39:45]
>>1725 通りがかりさん
ローコストで25年間もメンテナンスに費用をかけないなんて無理。 屋根はローコストの大半がコロニアルでしょうから、10年で塗装もしくは貼り替えが必要になります。 外壁も壁自体がもってもコーキングが保ちません。 フローリングもクリアがハゲてきます。割れることもあります。 断熱材もグラスウールかアクアフォームあたりでしょうから、落ち、収縮、腐食、により本来の断熱性能はほとんど発揮しない状態です。 上記に挙げたのはメンテナンスをしない家の症例の一部です。そんな家にメンテナンスもしないで住むとか罰ゲームですね。 |
1727:
住宅検討中さん
[2017-06-12 10:29:14]
タマホームやレオハウスの中グレード(坪40-45万)なら屋根は瓦だよ
タマは土台檜、柱杉 レオは土台檜、柱レッドウッドだったかな 外壁はキャンペーンで15年サイクルの目地とサイディングにグレードアップあり その他のメンテはローコストだけに必要なこととは思えないな デザインと内装にこだわり無いならメンテ費用を考慮してもローコストで充分だろう 大手の坪60-70万の家は大して変わらんが、坪100万以上の家はやはり高級感あるからどちらを選ぶかだな |
1728:
匿名さん
[2017-06-12 11:26:13]
1727さんのご説明からですとタマホームが一番良さそうに思ってしまいます。
大手HM金額だけは立派だけどホワイトウッドとか、所詮集成材ですよね。 それが良いのかは別として、好みだけから言えば土台ヒノキは憧れてしまいます。 |
1729:
通りがかりさん
[2017-06-12 11:58:39]
土台はやっぱり栗ですよ。
|
1730:
e戸建てファンさん
[2017-06-12 12:31:16]
>>1727 住宅検討中さん
個別の例をあげたらきりが無いですよ。 それに別にローコストを否定してるわけではありません。タマやレアハウスは仕様は悪く無いですが、抱えてる下請けに難があるケースが多いですので、こまめな現場チェックをオススメします。 |
1731:
匿名さん
[2017-06-12 12:57:59]
>>1727 住宅検討中さん
タマやレオは使ってる物も他社より良いし25年は余裕でもつだろうね 瓦屋根、親水コート系の高耐久サイディング、YKKやトステムのlow-eサッシで普通にシャッター付き、国産材、突板フローリング 大手の標準でよくあるコロニアル屋根、コート無しサイディングなんかよりは遥かに良いだろうな ただローコストと呼べるか疑問 60坪なら坪単位40ぐらいになるようだが40坪で2000万ぐらい 1726が言うローコストとは、建売、アイダ、飯田系あたりでは? 確かにそのクラスは部材も安い物 |
1732:
匿名さん
[2017-06-12 15:32:35]
40坪2000万の家を人生2回建てればいいじゃん。
アイダまでレベルを落としたくないが、タマホームで満足いく家を建てることは可能。 坪100万かけることは富裕層なら問題ないが、一般庶民にとって得策ではない。 |
1733:
名無しさん
[2017-06-12 16:20:38]
>>1726
理屈はわかるが10年できっちりやってる戸建てを見たことがない。だいたい15年過ぎあたりだね。 |
1734:
匿名さん
[2017-06-12 18:22:16]
良い物をより安くの普通の物品購入の感性で選ぶなら
ハウスメーカならタマやレオが良いだろうね 家は特別だとか言って大手で坪100万出すのも勝手だが それでホワイトウッドなんてかわいそうな話 同じ坪100万出すなら地元工務店で 一流の材料使ってもらう方がよっぽど良い |
1735:
匿名さん
[2017-06-12 21:03:28]
地元工務店で見積もってもらったら、
ローコスト並みの材料で大手HM並みの価格で驚きました。 つまりは仕入れ値が高いので安くならないみたいです。 大手HMの標準仕様はネットで格安に売られているような仕様が古すぎる商品で、 肝心の材料はローコスト並みか、或いはそれ以下。 中堅どころのビルダーが色々と良い材料にこだわって使っている印象がします。 |
1736:
匿名さん
[2017-06-12 21:34:14]
|
1737:
匿名さん
[2017-06-12 22:12:36]
1736さん、具体的にどこがですか?
|
1738:
通りがかりさん
[2017-06-12 22:21:04]
私の場合、
地元工務店で契約しました。 坪単価65万 程度で高気密高断熱で、 設備もハイグレード入れられましたけどね。 詳しい仕様は伏せますが、 内装も無垢床、塗り壁に出来ましたよ。 構造材、土台も国産檜4寸です。 地元工務店も色々ですね。 |
1739:
匿名さん
[2017-06-13 02:52:30]
檜ってそんなに高くないよ。
ローコストの範囲内です。 |
1740:
匿名さん
[2017-06-13 09:37:30]
|
1741:
匿名さん
[2017-06-13 10:49:05]
1740さん、確かにハズレの工務店だったのだと思います。
でもまだ引いてはいないですけどね、びっくりして止めましたから。 先代に建てていただいた家があり、親に言われて真っ先にお願いしようと 飛び込んだのですが、現在は戸建よりもビルの建築が得意な工務店のようです。 先様にとっても迷惑な話だっと思います。 で、どこか良い工務店がないかまだ探していますが、これという決定打もなく、 どこも不安に思えてしまいます。 皆様はどうやって探したのですか?そして決め手は何で、安心してお任せできたのですか? 色々と教えて欲しいです。 ネットでも色々と探してパンフレットも取り寄せたりしたのですが、やっぱり分からない。 こんなに苦労するなら展示場に出店しているHMから選ぼうかと、もうへこたれてしまいそうです。 |
1742:
匿名さん
[2017-06-13 11:42:03]
普通は工務店で坪単価100万円出したら
国産無垢の芯去り材が使えます フローリング、巾木、框、腰板、和室、 これらに無垢材を使う事も可能です 一部であれば銘木と言われる無垢の高級輸入材を使ってもお釣りがあります 水まわりも国内メーカなら最上級品が入ります 大手ハウスメーカで坪単価100万円出して建つのは... |
1743:
匿名さん
[2017-06-13 12:09:44]
>1741
タマホームなら全国的に展開しているし、工務店選びで悩むくらいならタマホームにしとけば間違いありません。 |
1744:
通りがかりさん
[2017-06-13 12:48:44]
10年くらい前に大手で建てた家と、今のローコストの仕様が同じくらい、又はローコストの方が少し良いよね。10年20年も経てば今高い物もローコストになってしまうんだろうな。家電のように
|
1745:
匿名さん
[2017-06-13 13:13:38]
仕様が同じ?
例えば大手鉄骨と今のローコストを比べたらローコストが 先にガタがくるよ。 フローリングなど内装の質と寿命も違うでしょう。 |
1746:
匿名さん
[2017-06-13 15:09:40]
>>1744 通りがかりさん
10年も前なら今のローコスト(タマぐらい)の方が遥かに上ですね サッシなんか顕著 10年前、住林、積水、へーベルどこも一枚ガラスのただのアルミサッシ そんな低性能な物、今はローコストでも使いません 誰かが書いてるようにローコストで25年建て替えが正解かもしれません |
1747:
匿名さん
[2017-06-13 15:10:33]
>>1745 匿名さん
何を根拠に? |
1748:
匿名さん
[2017-06-13 17:42:40]
>>1747
大手HMの軽量鉄骨はメンテすれば構造躯体は50年以上保証している。 一方、今のローコスト住宅で30年以上保証しているところはあるかな? あったとしてもそんなメーカーは稀でしょう。 (実際は住む上では問題ないでしょうが、長期の保証まで行うのは メーカー側のリスクが高いというのが現実では?) ローコストでは断熱性能などもどこまで保つか大きな不安があります。 >>1746 嘘はいけませんね。 一枚ガラスのただのアルミサッシの時代はいつまでだったかは分かりま せんが、試しにInternet Archiveで積水ハウスの2007年の6月のページを 見てみました。 遮熱断熱複層ガラス、サッシ枠に断熱樹脂を挟み込んだ断熱アルミサッシ とありますよ。 ダイワハウスも同様に高断熱サッシ、高断熱ガラスとあります。 |
1749:
匿名さん
[2017-06-13 18:01:37]
ローコストの基準て何なの?
仮に述べ床40坪を基準として考えた時、外溝を除いた本体+その他の諸経費を合わせて何千万くらいをローコストと呼ぶのか知りたいわ。 |
1750:
匿名さん
[2017-06-13 18:06:20]
|
1751:
匿名さん
[2017-06-13 18:12:08]
坪単価30〜50万がローコストと呼ばれる住宅の様ですね。
40坪なら1200〜2000万。 http://www.towntv.co.jp/2010/05/chooseprice-main.php#30 |
1752:
匿名さん
[2017-06-13 18:12:12]
>>1741
オープンハウスはよく見に行きましたよ。仕様書を見ながら、他工務店との違いを確認するということを繰り返しました。 決め手になったのは、スペックや価格もそうですが、営業、設計、監理の方の技術力や熱意等です。 しっかりと案を練っていただいたお掛けで、追加料金はなかったです。 監理の方が本当に勉強熱心な方だったので、大工との橋渡しもスムーズで、トラブルなく安心して建てることができました。 ライフスタイルが変われば、理想の家はそれぞれなので、納得するまで突き詰めるのがいいと思いますよ。 |
1753:
匿名さん
[2017-06-13 19:19:11]
1752さん、理想的な工務店さんに出逢えたようで羨ましいです。
工務店で見つからないので展示場へ行っていくつかのHMを検討してみたのですが、 どうにも気に入らない点ばかり目に付きます。 型式適合認定だから変えられないと他へ行けば、やはり別の点が気に入らない。 工務店はもっと疑問点だらけで耐震性があるのかさえ不安に思える。 確かに屋根や外壁にこだわれば工務店施工でも大手HM並みの金額になります。 材料や仕様を限定したこだわりの中堅のハウスメーカーの方が良い材料だったりします。 それでも、アフターや施工への不安は消えません・・・・ 話を聞いてもパンフを見ても、どこが良いのか全く分からずグルグル回ってばかりです。 結局は自分で決めるしかないですが、悩みます。 1752さん、アドバイスありがとうございます。納得するまで突き詰めてみます。 でも最終的には、一番の貧乏くじを引いてしまうのではと家族に笑われました・・・・ |
1754:
匿名さん
[2017-06-13 19:46:18]
>>1753 匿名さん
ちなみにご予算はいくら程度でお探しですか? |
1755:
匿名さん
[2017-06-13 21:00:09]
>1748
長期保証など割高なメンテ代を毟り取る仕組みで意味がないけど、タマホームでも60年保証。地域ビルダーも50年保証とかは少なくない。しかしローンを支払いながらではメーカーメンテは高額すぎて途中で諦める人も多く、長期保証は受けられないことも多い。 10年前に多い大手HMの標準仕様は、コロニアルクワッドの屋根、アルミ二重サッシ、14ミリサイディングあたり。基礎立ち上がり幅も120mmとか、断熱もショボイ仕様でしたね。木造ではスウェーデンハウスの性能が圧倒的で、多額のオプションを付けても太刀打ちできなかった時代。ハウスメーカー廻りをしたのでよく覚えてる。10年前の標準仕様は現在の建売相当です。 |
1756:
匿名さん
[2017-06-13 21:20:25]
>1753 匿名さん
家作りで譲れないポイントを明確にしてみて下さい。間取りとか耐震等級、断熱、設備など何でも。 全てに文句無しの仕様にすれば、予算内に収めることは難しいでしょう。 各メーカー、工務店は得手不得手があります。施工実績の無い仕様はハイリスクになります。 一方で得意な仕様の場合は高品質かつコスト面でも有利です。 最低限譲れない仕様を満たしていたら、後は得意な仕様を生かした家作りを目指しましょう。 構造・完成見学会は足を運ぶほど細部まで分かるようになります。数十件は見て下さい。 |
1757:
匿名さん
[2017-06-13 22:38:59]
皆様色々とアドバイスいただきましてありがとうございます。
重視するのは耐震性、耐火性、メンテ費用少なめ、だけ。 40坪、予算的にはコミコミで5000以下。(少なければ当然助かります) 準防火地域 大手HMでやって欲しいという希望は、型式適合認定がありできないと言われる。 鉄骨が希望だけど、どこのHMが良いのか分からない。 そもそも鉄骨が良いのか、木質が良いのか、それも分からない。 耐震性と耐火性を考えればRC、パルコン、へーベル、へーベルパワーボード、又はレンガ? 鉄骨で耐震性だけを重視すればユニットが良いのか? 制震装置欲しいです。 ベタ基礎、第1種換気希望。 レンガは小さなHMの木造のみ?(木質系で重たいレンガで大丈夫なのか不安) メンテを考えれば、屋根は軽量瓦、外壁はレンガあるいはガルバでしょうか? 考えがまとまらなくて、とりとめなくてすみません。 |
1758:
e戸建てファンさん
[2017-06-13 23:16:10]
|
1759:
匿名さん
[2017-06-13 23:30:47]
|
1760:
匿名さん
[2017-06-13 23:50:23]
>1757
それだけ予算があるなら大成パルコンがいいでしょう。 |
1761:
匿名さん
[2017-06-14 06:23:51]
パルコン良いですか?どうにものっぺりした箱(笑)という印象しかないのです。
確かに災害には強そうなのは認めますが、住み心地が悪そうと勝手な想像ばかりです。 でも、アドバイス有難うございます。検討してみることにします。 |
1762:
匿名さん
[2017-06-14 11:19:41]
>>1748 匿名さん
積水の2007年なら複層はまだオプション扱い 20年前なら多層ガラスは寒冷地向けの特殊な物で殆ど流通すらしてない 壁内の通気を確保して結露を防ぐと称して断熱材をわずかしか入れない鉄骨(たしかへーベル)まであったような時代 いずれにせよ25年で建て替えた方が良いとの理屈に一理あるのは変わらない 私は25年で建て替えるつもりはありませんが |
1763:
匿名さん
[2017-06-14 11:29:59]
|
1764:
e戸建てファンさん
[2017-06-14 12:00:35]
ハウスメーカーで家を建てる場合に、施主の財布から出る金が家に化けるまでにどれだけの会社・人間を挟むかを考えれば、工務店で建てるのと比較してどちらが価格相応の家が建つかは明白でしょう。
|
1765:
匿名さん
[2017-06-14 12:25:58]
>>1755
保証延長をするのに有償メンテが必要なのはローコストメーカーも同じ。 足場を組む必要がある場合はローコストだろうが大手だろうがそれなりの額が必要。 有償メンテを前提としてもそれなりのポテンシャルがなければ(性能を)維持する のは難しくなります。 ローコストは延長しても30年前後が大半。 これが10年後に保証の標準が50年になると思いますか? 省エネに関しては新しい省エネ基準が2015年4月から施行され、2020年に義務化 されるのでいくらローコストメーカーでも断熱がいい加減な住宅は売れなくなる。 (この影響で淘汰されるローコストメーカー、ローカルな工務店も出るでしょう) 保証に関しても同様の外力が働けばより長期になるだろうが、さすがにそれは 無いかもね。 |
1766:
通りがかりさん
[2017-06-14 12:48:41]
そもそもの話がローコストで建てて25年、30年くらいで子供が出ていったら平屋をもう一度建てるって話なので、50年も60年も保証の必要はないのでは?2020年の話もそうだけど月日が経てば建築基準や建材の性能もアップする。ましてや30年も経てば間違いなく。やはり、庶民の私にはローコストで良いかな
|
1767:
匿名さん
[2017-06-14 13:28:50]
|
1768:
匿名さん
[2017-06-14 16:18:40]
地場工務店でローコストツーバイが良い。子どもが巣立ちしたら平屋に建て替える。
|
1769:
匿名さん
[2017-06-14 17:17:04]
木造軸組は論外
|
1770:
e戸建てファンさん
[2017-06-14 17:36:43]
|
1771:
匿名さん
[2017-06-14 17:42:56]
|
1772:
匿名さん
[2017-06-14 20:56:27]
今の家はローコストだろうと建売だろうと、目一杯コストダウンした木造アパートでも25年程度までなら住める。こだわりが無いのなら2回建てるのも選択肢。外壁は1回の塗り替えだけで済み、2回目には解体。最初は立地重視の建売で、子どもの手が離れたらローコスト平屋に建替えは大アリ。
|
1773:
匿名さん
[2017-06-14 21:16:25]
建売はやめた方が賢明。
それならローコスト注文がいい。 |
1774:
通りがかりさん
[2017-06-14 21:26:15]
2×4のSPFなら論外。
軸組と2×4のダグラスファーなら、 比較検討の対象になるかと。 木造ならね。 |
1775:
匿名さん
[2017-06-14 22:22:38]
ローコスト木造って時点で妥協してるんだから、ホワイトウッド集成材や国産無垢軸組や2×4のSPFでもどれでも同じ様なもの。なるべく安く仕上げて短いスパンで建て替えしたいね。
20年後にはもっといいものも出てるだろうし |
1776:
通りがかりさん
[2017-06-14 22:33:47]
そこから違うね。
木造しか検討に値しないと考える 勉強熱心な施主は多いよ。 |
1777:
匿名さん
[2017-06-14 22:44:05]
1回目は土地+二階建て35坪建物1500万、2回目は解体+平屋30坪建物1500万。修繕費は屋根外壁塗装で各100万。50年で土地別として3500万以内だね。1回目を上手く引っ張れれば更に長く住める。
家を50年持たすためには、最低外壁は3回で300万、水周り全交換1回200万は必要。その他のリフォームも必要なので、35坪2500万位で建てられないと釣り合わない。サイディング外壁やスレート屋根では50年は厳しいと思うけど、坪70万以内で50年間に耐えられる家はできるのかな。 |
1778:
匿名さん
[2017-06-14 22:55:53]
|
1779:
名無しさん
[2017-06-14 22:57:57]
今の家ってもたないんですね。耐久性がないのか、ろくな建材じゃないのですか?
|
1780:
匿名さん
[2017-06-14 23:01:14]
|
1781:
匿名さん
[2017-06-15 00:40:17]
|
1782:
匿名さん
[2017-06-15 08:51:52]
|
1783:
匿名さん
[2017-06-15 09:57:12]
抽象的で全く説得力がないね。
大手の分譲なら建築中と完成した家を見て回ったが、素人には分からんわ。 施工不良などは一定の確率で生じるだろうが、今の時代にブランドイメージ を下げるような手抜きは高くつく。 建って7,8年の分譲地だが問題が起きたという話は全く聞かない。 具体的に何を見て、どう判断したのか具体的にどうぞ。 ローコストの注文でそれが回避できかと、問題のある事例がどの程度なのか という統計的なデータもね。 |
1784:
匿名さん
[2017-06-15 10:21:02]
>>1783 匿名さん
じゃあ建売に住めば良い。 ブランドイメージ云々を詮索するのはあなたの自由だが建売の怖さを知らないあなたは建売業者には神様のようなお客様ですよ。大手HMの注文でさえ施主が注意しなければ杜撰な手抜きがあるのに建売など買えない。具体的な事例も統計的なデータも出すつもりないので是非、建売を購入して体感して下さい。 |
1785:
匿名さん
[2017-06-15 10:25:15]
建売は、見えるところは綺麗に仕上げてあるから素人には全く分からないはずです。
外構工事も既に終わり、収納も取り付けてすぐに住める状態であれば目も眩むもの。 で、何が違うかって見えない部分です。具体的にはHMによって少々違うから言わないけど。 共通するのは職人さんの無法地帯の可能性大ってことです。 リスクがあるから値段も割安。納得して購入すれば良いだけです。 |
1786:
匿名さん
[2017-06-15 11:27:47]
知り合いの水回り業者が、建売のトイレは20件分を1日で取り付けるとかで大変って話してた。プロだから最低限の部分は手を抜けないけど、丁寧な仕事はできないと思う。建売は立地の場所を買うもので、家はオマケと思ったほうがいいね。
|
1787:
通りがかりさん
[2017-06-15 12:03:14]
素人が玄人ぶって素人を脅している、なかなか興味深いスレですね
|
1788:
匿名さん
[2017-06-15 12:09:20]
脅す?そう思いますかね?素人は素人でしょう。
プロであれば、もっと具体的に書いてほしい。 |
1789:
匿名さん
[2017-06-15 12:20:53]
|
1790:
匿名さん
[2017-06-15 12:43:07]
>>1784
>具体的な事例も統計的なデータも出すつもりないので是非、建売を購入して体感して下さい。 つまりあなたの妄想ということになりますね。 問題を見つける能力も意味のあるデータを調べることもできないのなら、ただの自己満でしょう。 統計的に十分な数ではありませんが、私の分譲街区は建って7,8年たちますが周りの家を含めて 問題があったいとう話は聞いたことは無いですよ。 |
1791:
匿名さん
[2017-06-15 13:00:48]
>>1790 匿名さん
あなた建売の住人だからムキになってんの?建売、欠陥住宅で検索すればいくらでも情報収集できるんだから自分で調べたらいいでしょ。その山のような欠陥住宅の数々は氷山の一角。私の妄想と思うならそれで結構。しかし少なくとも建築関係者、家を建てたいと考え少しでも勉強してる施主は建売の怖さを知ってる。 あなたの住んでる建売が不具合ないならラッキーなんだからそれで良いでしょ。しかし今後とんでもない不具合に遭遇した時はこのスレを思い出して建売業者と話し合いしたらいい。 |
1792:
匿名さん
[2017-06-15 13:02:48]
>1782 あなたはアパート暮らしでしょ?あなたの発言はいつも説得力ありませんよ。
|
1793:
匿名さん
[2017-06-15 13:21:04]
|
1794:
匿名さん
[2017-06-15 13:59:32]
まあまあ、建売は利益追求の究極の家なのだから、推して知るべしですよ。
壁の中は誰も壊さない限り見えませんからね。 不具合が何もなければラッキー、何があっても仕方ないと思わなくては。 建築途中の建売の家を見れば分かります。大工さんのレベルも施工方法も。 全くの素人でも、その位は分かります。(ここ建売のスレでしたっけ?) |
1795:
通りがかりさん
[2017-06-15 14:12:14]
|
1796:
匿名さん
[2017-06-15 14:45:12]
|
1797:
匿名さん
[2017-06-15 16:38:58]
>>1791
非科学的だね。 そんな欠陥住宅の情報は統計的に役に立たないんだよ。 思う思わないじゃなくてそういう事を言うなら根拠のあるデータが必要。 例えば不具合の発生率が地域密着の小規模な工務店と大手のハウスメーカーで同じ と仮定した場合、どっちが情報としてより多く表に出てくるか分かるでしょ。 ググったら出てくるとかそんな単純な話じゃないんだよ。 一方、注文の場合、建売ではかからない費用が発生するのは確実。 |
1798:
匿名さん
[2017-06-15 16:54:36]
プレハブメーカーの建て売りならハズレのリスクはかなり低そうだ
|
1799:
匿名さん
[2017-06-15 17:20:16]
|
1800:
匿名さん
[2017-06-15 18:15:31]
木造なら建て売りでも注文も代わり映えしないです。
どっちも大差ないですね。 |
1801:
匿名さん
[2017-06-15 18:29:18]
|
1802:
匿名さん
[2017-06-15 18:36:12]
大欠陥あったら工務店やハウスメーカーが責任とればいいだけでしょ、そんな不良品を提供しようものなら工務店やハウスメーカーは悪評流れてつぶれる
|
1803:
匿名さん
[2017-06-15 18:39:16]
納得のできる責任をとって貰える事を祈念します
|
1804:
匿名さん
[2017-06-15 18:53:40]
|
1805:
通りがかりさん
[2017-06-15 20:17:41]
>>1796
え!?勉強がどうとか統計データがどうとかってひょっとしてe-戸建ての書き込みのことなの? |
1806:
匿名さん
[2017-06-15 20:24:13]
|
1807:
匿名さん
[2017-06-15 21:44:32]
大手ハウスメーカーの建物は、車で言うとベンツ・レクサス等の高級車をイメージしてください。
ブランド・信頼・安心・安全・デザインを買えると言えば良いと思います。 土地を持っている方や、建て替えの方には良いと思います。 建築費用+工事費用、ほかにも外構工事等が必要になりますので、費用はしっかり用意する必要があります。 土地を合わせて購入する方は、土地取得費用、地盤調査費用、地盤改良費用等も必要になります。 また、良い土地は資金力のある業者がおさえて、建築条件付き売り地や建売になる可能性が高いです。 一般の方が良い土地を購入するには割高になりやすく、なおかつ資金力が必要です。 ハウスメーカーの展示場は、立派でセンスもよく夢が膨らみますが、同じ規模の家を建てるには5千万円では足りないでしょう。あくまでも夢は夢、現実をしっかり見据えてプラン作成をしてください。 大手ならではのメリット、たとえば鉄骨構造、免震構造などがあり、中堅・小規模のハウスメーカーでは真似できないこともあります。 予算をしっかり決めて、その範囲で理想の家を建てられると判断できればおすすめできます。 予算の組み立てが甘いと、不便な土地に小規模な建物が建ってしまうこともあります。 一方、大手建売については、車で言うとカローラやステップワゴン等と考えてください。 なぜカローラか?と言いますと、大衆的な価格で、しっかりと走りますよね。 なぜステップワゴンか?と言われれば、荷物がたくさん詰めて便利ですね、デザインも良いですよね。 では、大手建売に当てはめますと、 便利な立地、暮らしやすい環境を手の届く、割安な価格で購入できると言うことになります。 建物の特徴はさほどないです。アフターサービスも普通。 豪華ではないですが、必要にして充分な設備が整っています。 最近の建売は、省エネ対策や設備が以前より大幅にグレードアップしています。 LOW-Eペアガラスや、断熱材もしっかり入れてます。 安い理由は、大手業者は一般の人が手の出せない広すぎる土地を割安に購入します。 広いと高い=資金がないと買えない・一般的には需要がない=資金があれば割安に購入できる・大手業者には魅力となるわけです。 さらに、同じような仕様の建物を大量に扱うわけですから、資材や設備のコストを低く抑えられます。 ハウスメーカーも、建売も、営業さんとの相性によっては、対応が悪く感じるかもしれません。しかし、業者も当然クレームは嫌いますので、しっかりとした施工や対応をして、お客様を大切にする業者も存在します。 営業担当者も人ですから、仲良くなってお互い信頼できるようになると良いでしょう。 いい加減な営業もいるかもしれませんが、誠実な営業も存在します。見極める目を養ってください。 また、ハウスメーカーを検討されている方は、建売も見ておいたほうが一般的な住宅はどのようなものか、現実が見れて良いと思います。 大手だけでなく、地元のハウスメーカーや建売業者も良し悪しがありますので、総合的に判断してみてください。 最後に、住宅購入には100%満足の家はないと言われます。 たとえば、駅に近い(メリット)=にぎやかでうるさい(デメリット)といったような、それぞれ良し悪しがあります。 しかし、気に入るハウスメーカーや、物件が必ず見つかりますので、しっかり吟味してください。 高い=良い家? 安い=良い家?は、選ぶ人次第です。素敵な住宅を購入してくださいね。 |
1808:
匿名さん
[2017-06-16 08:43:42]
>1807
車の例えは分かりにくいのでもっと分かりやすく説明してよ! |
1809:
匿名さん
[2017-06-16 10:03:13]
>大手建売に当てはめますと、便利な立地、暮らしやすい環境を手の届く、割安な価格で購入できると言うことになります。
そうですかね?東京で限って言えば、辺鄙な土地、駅からバスでなければ到底行けないような山の中のような開発地、或いは近隣住人が手を出さないような地盤の低いような土地、要するに割安な土地を大規模に開発して区画割りして、建物を建てて分譲しているという印象ですけどね。 近隣にスーパーもなくて、暮らしやすい環境とは程遠いかなという感じ。そもそも建物自体が高額だから土地の値段の安い場所ではければ総額の値段が上がって売り辛い。小さなビルダーやローコストのほうが駅から10分とかでも三階建てのビルトインでいくつかは出るけど、大手の場合ほぼ15分以上でも徒歩圏内と謳って億近い。 とはいえ、大手でさえも10年過ぎると外壁も傷んで見る影もなく小汚くなる。ローコストで20年や25年住めるのであれば、数千万円払う価格差ほどの価値はない。実際、大手でも中古物件になれば近隣の工務店施工の物件とほぼ同じ価格で取引される。大手HMのどの物件にせよ、それらが割安とは全く思いませんけどね。 開発されてバスで駅まで通うような不便な場所。子供達が大きくなり巣立つ20年30年後には、バス便もなくなって過疎化してゴーストタウンになるのではないでしょうかね? |
1810:
匿名さん
[2017-06-16 10:45:16]
よくあるのが
仮設トイレが使用中で、基礎を便所代わりに使う。 現場で断熱材が不足し、 「北側だし問題ないよね?」「そうだな。問題ないだろ」 と言って、一部の壁は断熱材無しで石膏ボードを貼付け。 材料が三ヶ月現場で雨ざらし 濡れて反った柱でそのまま上棟 基礎と土台が歪んで、プレカット材料がうまく収まらず、上棟で丸のこが大活躍 (ハウスメーカではプレカット材を加工する事を禁止しているところも多い) サイディング、下手な釘打ちで割れても放置 目立つところだけ適当なボンドで接着 建具のネジを閉めすぎて馬鹿になったが、 ネジに接着剤塗って穴に差し込んで完了 金物が多量に余って慌てて天井裏に施工 それでも五つぐらい余ってた まだまだあるが書いたらキリがない これは全部、以前出入りしてた不動産系の建売での話 だとさ |
1811:
匿名さん
[2017-06-16 12:14:45]
東京都は土地価格が高すぎてあまり参考にならない。
東京に住むならマンションで。 |
1812:
匿名さん
[2017-06-16 12:21:14]
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1813:
匿名さん
[2017-06-16 13:06:32]
>>1809
東京から見れば郊外だけど公務員宿舎跡やURの土地などは駅近や人気の 学区などで条件の良い場所だが分譲しかないな。 分譲地すべて建売の場合もあれば、建築条件付きと半々のところもあるが、 ほとんどは大手がおさえているので地元工務店やローコストメーカーと いう選択肢は無い。 建売も注文も建て始めたらあっという間に完成。 バラバラに建てた家じゃないので街並みに統一感があるし、景観協定も あるのできれい。道路も基本的に閉じているので住民以外は使わない。 住民も似たような層が集まるので安心感はある。 建物以外の付加価値も大きいよ。 |
1814:
匿名さん
[2017-06-16 14:48:34]
都会だと建築条件付きの好立地はぼったくり価格だからね。トータルで2割は安い建て売りなんだから、価格を重視してる人ならありですね。
|
1815:
匿名さん
[2017-06-16 16:00:25]
基礎便所は建売だけの話。
注文の現場は1棟毎に仮設があり、わざわざ基礎でする者など居ない。 基礎便所なんか可愛い部類。 建売建築中に原因不明の地盤沈下。 幅1~2m、深いところで30~40cmぐらいの帯状の沈下が家を5mほど斜めに横切る状態。 基礎の下を小型犬なら通り抜けできるだろう。 大工が騒いだので監督が来たが、周りの土で穴を隠してハイ終了。 庭は外構工事の時に埋めるとの事。 基礎下は空洞のまま。 沈下は隣の棟まで達しており、その棟も同じ対処。 |
1816:
匿名さん
[2017-06-16 16:01:55]
前にも書いたが、基礎便所は建売現場ではよくある話。
現場に遭遇したこともある https://www.e-kodate.com/bbs/thread/57334... 見たと言うより本人から「そっち臭いぞ」、「便所増やしてくれと言ってるんだけどな」 と言われた時にはすごい臭い。 別の現場でも何回かあった。 自分自身も基礎の外だが立ち小便した事はある。 この手の話、写真が無いのは当たり前。 自分達に都合の悪い事をわざわざ撮影する者など居ない。 もっと酷い話はいろいろあるが、書けない事も多い。 一つ言えるのは、 建売現場知ってる者は誰も建売を買わない。 |
1817:
匿名さん
[2017-06-16 18:07:56]
何も知らない客は可哀想に。
|
1818:
匿名さん
[2017-06-16 19:42:59]
悪徳業者は潰れるだけさ
|
1819:
匿名さん
[2017-06-16 22:01:19]
大規模な建売は時間差で建っていくからすでに住んでいる人からも丸見えだし
見学に来たひとが通れば臭いで分かる。 レベルの低いところだとそういうこともあるのかもしれんが、そんな聞いてきた 話を一般化しているのは頭悪すぎだな。 |
1820:
匿名さん
[2017-06-17 08:12:43]
住宅街の中の近所の小さな建売物件、職人さんが敷地内の隅で小便してた。他の物件でもそんな光景を何回か見た。見られていないようでも、誰かの目があるものですよ。
|
1821:
匿名さん
[2017-06-17 09:43:43]
でたらめ言うな。そんな現場をタイミングよくみれるはずない。
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1822:
匿名さん
[2017-06-17 10:04:47]
よくまあ、そんなことを書きますね。実際に見たのだから仕方ないでしょう。
在宅でいれば窓やベランダから周囲を眺めているし、建築現場も興味深く良く観察してますよ。 また、小さな土地であれば、散歩がてら歩く道路からも良く見えるもの。 勤めていれば、そんな想像もつかないでしょうけど人目はあるものです。 むしろ、住宅街で誰も見ていないと思う方がおかしいと思いますけどね。 |
1823:
匿名さん
[2017-06-17 10:42:35]
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1824:
匿名さん
[2017-06-17 10:51:35]
いまはローコストの建売でも大抵ベタ基礎だよ?業者が入れ替わりで作業するなか何屋がどのタイミングでわざわざ基礎に糞尿まきちらしていたのかな?
ま、ないとは言わないが仮設のトイレごときを置かない下請けは注文住宅を請け負ってもやらかすに決まっているんだが |
1825:
匿名さん
[2017-06-17 10:56:09]
根本を辿ると大工、関連業者の手間賃を極限まで値切るからきちんと仕事しようというモチベが無い。そんな大工、業者の作った家なんかに金払いたくない。
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1826:
匿名さん
[2017-06-17 12:26:05]
今、大型分譲地を徐行で通過してたが全国展開してる某大手HMの建売エリアだけど仮設トイレあんまりない。ホワイトウッドに防蟻薬ジャブジャブで凄い。徐行しつつ見てたらチンピラみたいな下請けらしき業者に睨みつけられた。怖えなぁ。
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1827:
匿名さん
[2017-06-17 12:42:34]
木造住宅はまったくもってダメなんですね。
そんな悪い話を聞くと鉄骨プレハブ以外は信用できないってことですね。 |
1828:
通りがかりさん
[2017-06-17 14:39:00]
木造で建てる人の割合が多いのだから、
ネガティヴな意見が集まるのは仕方ない。 建売などのローコスト系と、 こだわりの注文木造住宅を一緒にするのは、 もうお笑い話でごさいます(笑) |
1829:
匿名さん
[2017-06-17 15:03:35]
確かにガチな注文木造は建売とは雲泥の差
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1830:
匿名さん
[2017-06-17 18:16:57]
それでも庶民の注文木造は、外見上は建売よりもショボいかもしれないです。
建売を見ていつも感心するのは、外構工事が上手で綺麗に仕上げてあること。 狭い敷地でもうまくレイアウトしているのは流石と思います。 でも、建物が格好良い分デコボコで外壁は傷むし、メンテ代もかかるだろうと想像するけど。 例えば三井の建売。建売にしては高額で確かに格好は良いですがね。 |
1831:
匿名さん
[2017-06-17 18:55:33]
2500万の注文木造と2500万の建て売り木造なら、2500万建て売りのほうがレベルが高いでしょう。
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1832:
匿名さん
[2017-06-17 20:18:45]
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1833:
匿名さん
[2017-06-17 21:00:37]
>>1831 匿名さん
注文の最大のメリットは地盤調査、基礎、その後の各工程を厳しくチェックすることが可能となり手抜き、不良施工防止対策になる。それが出来る施主なら注文はメリットが非常に大きい。それが出来ない施主は注文にしても意味ない。チェック出来る施主ならば同額の注文と建売なら注文の方がいい家が建つよ。それだけ建売ってのは手抜きぼったくりが多い。 |
1834:
匿名さん
[2017-06-18 03:44:59]
たしかに木造は建て売りにしろ、注文にせよ手抜きが多いですね。だまされないよう気を付けましょう。
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1835:
匿名さん
[2017-06-18 10:29:28]
>>1832
土地にそんなに乗せたら個人で土地から買って注文住宅の方が安くなっちゃいそうだが。 |
1836:
匿名さん
[2017-06-18 10:35:19]
1832さんではないですけど、ですからローコストで1000万円前後の注文住宅を建てれば、結局は建売よりも安いし気に入った間取りの家になるはずですよね。でも、土地購入、HMや工務店との打ち合わせ、仮入居、などなどの手間が結構大変だから、結局は出来上がってすぐに入居できる建売に流れてしまいますね。
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1837:
匿名さん
[2017-06-18 20:45:31]
建て売りならプレハブ鉄骨にしましょう。
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1838:
匿名さん
[2017-06-19 11:45:59]
>>1835 匿名さん
大手不動産系の建売は上物2000万相当と説明してるが物はアイダ設計と大差ない。 素人受けするようにデザインはそこそこ良い。 下請け価格は大手不動産でも1000万以下。 ホワイトウッド、コロニアルはお決まりで、基礎鉄筋300ピッチとかはアイダ以下。 実際は土地にクズ材で作ったオマケの家を付けたレベル。 上物はローコスト注文の方が遥かに良い。 一方建売は隣地に足場組んで建てるから小さな区画で売れる。 比較的利便性が良い場所でも土地が小さいから 殆どの場合近くで注文建てるより総額は安い。 将来を考えれば建て替えの隣地使用は 協定がある地域でも困難で、建て替えればウサギ小屋。 実際には土地の使い捨てになるリスクが大きい。 |
1839:
匿名さん
[2017-06-20 11:17:42]
土地と建物を同時に購入する建売住宅のメリットは、すでに建ててあるものであれば実物を観て購入、すぐに入居できることが最大のメリットです。建築中のものや、これから建てるものについては、工事中の様子を確認することができて安心です。建築条件つき住宅は、間取りなどある程度の融通が利くので、自分好みの住宅になる可能性が高いです。借地権つき住宅であれば、土地の購入費用がいらないことから一般的な建売住宅より割安で購入できます
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1840:
匿名さん
[2017-06-20 21:07:22]
土台がホワイトウッドとかなら、ヤバイ。
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1841:
匿名さん
[2017-06-21 07:11:26]
土台にホワイトウッド使ってるとこなんてあるわけないでしょ。どこも土台はほとんど檜です。
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1842:
匿名さん
[2017-06-21 07:34:02]
建売なら十分にあり得るでしょ。
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1843:
匿名さん
[2017-06-21 12:13:24]
建て売りでもないだろ。
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1844:
匿名さん
[2017-06-21 12:14:37]
木造ならホワイトウッドふんだんに使ってるんですね。
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1845:
建築関係者
[2017-06-21 23:35:54]
本音:ホワイトウッドの集成材だろうが何だろうが保証期間もてばいいでしょ。腐食?害虫にやられた?そんなの事故でしょ。保証期間過ぎてんだし、うちにはもう関係ないよ。担当の営業も他のメーカーに行っちゃったし。ダメなら建て替えちゃいなよ。ご提案させていただきますよ。
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1846:
匿名さん
[2017-06-22 07:09:42]
杉檜でも腐食腐敗のリスク高いし、なるべく被害が少ないことを祈りましょう。
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1847:
匿名さん
[2017-06-22 12:02:52]
20年持てば御の字です。20年も経てば最新の技術も設備も出てくるだろう。築30年のオンボロの木造よりも新築のローコストのほうが確実に住みやすいです。
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1848:
匿名さん
[2017-06-22 14:35:28]
現在日本の木造住宅に使用されている柱は北欧のホワイトウッドの集成材か欧州赤松の集成材で、ツーバイフォー建築に使用されている木材もSPFと呼ばれるカナダ産の似たような材質の白い木です。これらの材料の特徴は強度があり、狂いが少なく、価格も安く、さらに工業化された製品ですので品質も安定しています。欠点は腐りやすい。シロアリに弱いということです。
ここで腐りやすいか腐りにくいかと言う比較は、屋外のデッキのようなところにつかった場合に、これらの木は2年で腐りだすのに対して、国産の杉であれば4年は大丈夫で、国産のヒノキであれば7年は大丈夫と言うレベルです。 集成材は複数の木材を接着剤で固定して、強度アップと寸法安定性をアップした材料ですが、これと腐るのとは関係がありません。 住宅の耐久性があるかどうかは、そこに使われている木材がどうこうと言うより、住宅が腐りやすい状態かどうかが最も大きなポイントです。つまり、腐りやすい材質の木材を使っても、壁の中で結露しなければある程度の耐久性はありますし、腐りにくい材料を使っても壁の中で結露が起きるような構造であれば10年も持ちません。。 シロアリに対してもっとも材質的に有効な方法はシロアリに強い木材を使うことよりも、防腐防蟻剤が加圧注入されている材料を使っているかどうかで、それよりももっと有効な方法は地面が土間コンクリートであるかどうかです。 在来工法はプレカットされていますので、大工の腕のよし悪しの差はつきません。それよりも、壁の中で結露がおきないように、しっかり工事がされているかどうかの構造より後の作業工程がちゃんと管理されているかが重要になります |
1849:
匿名さん
[2017-06-22 16:48:24]
要するに、軽量鉄骨が最高ってことだな。
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1850:
匿名さん
[2017-06-22 17:19:07]
http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html
No.5 ホワイトウッドは怖いどウッド ■説明しようとしない大手住宅メーカー。 ホームセンターで出回っているホワイトウッド。ツーバイ材とも言われますが、これらは大手住宅メーカーをはじめ、あちこちで家造りに使われています。 このホワイトウッドが腐りやすい木である事は、木材業者ならよく知っています。しかし、大手住宅メーカーを訪れた人には、メーカーは決してこの事実を説明してはくれません。「乾燥され、管理された木材を、自社工場でミリ単位で精密に加工し・・・」という説明だけで、木そのもののデメリットを説明しないのです。 ■野ざらし3年で朽ち果てるホワイトウッド。 左の写真は、木材・住宅情報交流組織LICC(リック)の試験によるもので、野ざらし3年でホワイトウッドは朽ち果てるという実験結果が出ています。 また、「独立行政法人 森林総合研究所」の耐朽ランキングでも、ホワイトウッドは「極小」ランクです。 同種の実験で、4年半後の写真です。右端のホワイトウッドは完全に朽ちて崩壊しています。 ちなみに、左端の桧は、白太は多少傷んでいるものの、問題無し、との事です。 |
1851:
匿名さん
[2017-06-22 22:49:32]
木材は構造材に不向きってことですか?
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1852:
匿名さん
[2017-06-22 23:15:17]
ホワイトウッドも軽量鉄骨も50年は持たない建物。50年持つ家を建てたいのなら選んではいけない。逆に残り寿命が30年を切ってる50代以降ならOK。年を取って平屋に建て替えなら、ホワイトウッドも軽量鉄骨でも充分強い。
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1853:
匿名さん
[2017-06-23 00:34:32]
軽量鉄骨メーカーは有償メンテによる50年以上の延長保証も行っているが持たないという
具体的、科学的根拠は何? |
1854:
匿名さん
[2017-06-23 09:57:38]
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1855:
匿名さん
[2017-06-23 10:50:35]
初期コストをかけて軽量鉄骨か、ローコスかで迷ったんだっけど、
ローコスで30年ぐらいしたら平屋に建て替えるとかでいいやとなった。 さすがに、軽量鉄骨の大手で建てても30年すればリフォームは必要になってくるし、事情も変わってくるだろうしねー。 実際どっちがいいかは人それぞれだよなあ。 ホワイトウッドが壁内で結露しない場合の耐朽年数って実際どれぐらいあるんかね。 野ざらしの実証拾ってくるやつ多いけど重要なのはこっちじゃないのか。 |
1856:
匿名さん
[2017-06-23 15:05:53]
>軽量鉄骨メーカーは有償メンテによる50年以上の延長保証も行っているが持たないという
具体的、科学的根拠は何? 本物の経年劣化に対する実績が無い。40年前でも軽量鉄骨は殆どが建替えられたか、劣化した状態で現存している建物しか知らない。 |
1857:
e戸建てファンさん
[2017-06-23 15:12:15]
>>1855さん
壁内でどれだけ使えるのか、そこまでの実用年数が経っていないからわからないというのが実情でしょう。壁内が良い環境なら問題ないんでしょうけどね。 |
1858:
匿名さん
[2017-06-23 15:18:41]
https://letitbe-news.net/3950.html
>2016年4月に発生した熊本地震を経て、2016/5/17に開催された大和ハウス工業の2016年3月期決算説明会で、大和ハウス施工物件が2棟倒壊していることが公表されました。 >2棟とも、1階部分の軽量鉄骨柱の頂部が折れ、層崩壊している状態です。 >簡単に言うと、1階部分が全て潰れてしまった状態です。 |
1859:
匿名さん
[2017-06-23 15:49:12]
>>1848 匿名さん
>屋外のデッキのようなところにつかった場合に、これらの木は2年で腐りだすのに対して、国産の杉であれば4年は大丈夫で、国産のヒノキであれば7年は大丈夫と言うレベルです。 年数が違います。 ホワイトウッドやSPFを2年間屋外使用すれば木材としての強度は殆どありません。 人の力で折れる状態になります。 杉や桧を屋外使用して同様の強度まで低下させるには最低でも15年かかります。 |
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