流山おおたかの森の住環境（周辺住民専用）

[周辺住民さん]

おおたかの森に関してはすでに開発板がありますが、開発にかかわらず、
住環境全般を話題とします。

開発板ではスレ違いとなるTX、行政サービス、教育環境なども
おおたかの森周辺の住環境に関連するものはOK。

原則として周辺住民専用としますが、転入希望者による質問はOK。

２ちゃんねるではありませんので、節度を持ってお使いください。

[694: 匿名さん]

>>691 匿名さん
オダギリ議員

[695: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
ありがとうございます。
相変わらず共産党は反対や文句ばかりで、代案を示してませんよね。

http://www.nagareyama-jcp.jp/html/menu6/2019/20191121121020.html

[696: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

http://www.nagareyama-jcp.jp/html/menu6/2019/20191121121020_10.pdf

[697: 住民板ユーザーさん1]

小中学校の新設が更なる人口流入を招き、また小中学校が手狭になり新たに…という循環になってしまっていますね。
人口が増えると飲食店も増えますからこちらも人口増加→商業施設の建設→利便性向上→人口増加というスパイラルにはまっている気がします。

[698: eマンションさん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

小学校が新設されるから人口が増えるのではなく、区画整理区域内の建物がほぼ住戸になり、地域事情をしらない人達が転入してくるから人口が増加してるんです。

[699: 口コミ知りたいさん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

で、対策はどうするんだ？って言う話ですよね…

[700: 周辺住民3]

TX沿線は新設小学校などの建設ラッシュですね

柏市
柏の葉　柏の葉小学校校舎増築決定（もう一つあった小学校予定地は売却）

柏たなか　2023年　新設小学校開校決定（事業費78.2億･･･用地取得費含む）

つくばみらい市
みらい平　H27年陽光台小開校･H30年富士見が丘小開校

つくば市
みどりの　2018年4月みどりの学園義務教育学校開校　今年度校舎増築（15教室）竣工予定･･･更に要増築
　　　　　（2018年開校時の児童・生徒数が719人→今年度976人→推計で2030年のピーク時に6.3倍の4576人）
　　　　　新たに分離新設の小中学校を2023年4月を開校予定

万博記念公園　2023年（2024年?）4月香取台小学校（仮称）開校予定　土地取得費6億7,624万

研究学園　2018年4月学園の森義務教育学校開校　今年度校舎増築（27教室）竣工予定･･･更に要増築
　　　　　（2018年の開校時で1151人→今年度1519人→推計で2027年のピーク時に2.9倍の3427人）
　　　　　新たに分離新設の学校を2023年4月に開校予定

流山の場合は転入増のペースも原因ですが、出生数増加も要因になってますね
子育て環境や保育施設の拡充で、二人目･･･三人目の出産を考える家族が多いです

千葉県各自治体の平成30年度の合計特殊出生率確定値は、12月に発表されるみたいですが
流山市は平成29年の1.62を上回ると思われます

H15　1.20
H16　1.14
H17　1.16　TX開通
H18　1.23
H19　1.27
H20　1.31
H21　1.33
H22　1.38
H23　1.49
H24　1.44
H25　1.50
H26　1.47
H27　1.53
H28　1.57
H29　1.62

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>700 周辺住民3さん
1.62はさすがに予想出来なかったでしょうね市も。
保育無償化もありますし、出生率2が見えて
きたら大変なことになりますね！

[702: 匿名さん]

大手町を通勤軸に置けば同じ時間の世田谷や練馬と比べても道路も整っているし土地が安くて浸水被害がないからコスパでお買い得ですわ。

[703: 匿名さん]

>>690 匿名さん
掲示板の治安維持のためには、情報提供と根拠はセットの方が良いと思います。

この方のご意見の支持が多いのが、時代も変わったなぁと思いました。

[704: マンション検討中さん]

>>703 匿名さん

情報はソースとセットで提供するのが常識ですよね。他の人が探す手間が省けます。

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

自分自身の投稿に自分で参考になるを押しまくる人ってだけですよ。。
あんな中身も内容もないコメントにポチポチ押す人はいるわけない。

[706: 名無しさん]

西口セブンイレブン横です。本当に三階でしたね。

[707: 名無しさん]

続きです。

[708: 匿名さん]

>>706 名無しさん
B37の土地ですか？

[709: 匿名さん]

今年登録の会社と都内のパチンコ店が事業主って。。。

[710: 名無しさん]

>>708 匿名さん
B38でした。駐輪駐車場と草が生えてる方の空き地の境界あたりです。

[711: 名無しさん]

>>710 名無しさん
すみません間違えました、B37であってますね…

[712: 住民板ユーザーさん1]

パース図の横幅を見るとB37の2区画の大きさにも見えますが、草が生えているほうだけっぽいですか？

[713: 住民板ユーザーさん1]

連投すみません。
駐輪場と草の生えてる区画での開発ですかね。大きさ的に

[714: マンション掲示板さん]

>>702 匿名さん

たしかに神奈川、世田谷方面から大手町あたりに通勤するならTX沿いのほうが住む環境はいいな。

[715: 匿名さん]

三階建てはもったいない気がしますね…。何が入るのかにもよりますが、パチンコは無理なはずなので、普通の飲食店ですかね。

[716: 周辺住民3]

図面とバス停ドームの位置からすると、三井のリパーク＆駐輪場区画と
隣の空き地半分に建つみたいですね
（線路側の頻繁に草刈されてる方の空き区画は、残るみたいです）

鉄骨造　3階建て
建築面積　981.82m2
延べ床　2147.88m2
最高高　16.65m

3階部分の面積が315m2???と記載されてる様ですし、デザインイメージは2Fに見えるので
正面中央と真ん中部分は吹き抜けで、3階は明かり取りのガラス天窓（屋根ドーム）部分みたいですね
（吹き抜け部分が2つあるので、1Fエントランス部分と階段部分ぽいです）


実質2Fでの建設みたいだし、1Fが900m2／2Fが800m2ぐらい?なので
簡易的な建物を建てて、将来ビルに建て直す際への負担を小さくしてる感じがします
フロア的には4店舗～6店舗って所でしょうか?

駐車場無し（納品用2台）･駐輪場12台
こかげテラスと同じ様な、ファストフード店向きな感じがします
ナショナルチェーンだと、カフェで･･･プロント･ドトール･タリーズ辺りかな?
うどん系や王将などの中華チェーンも、ロータリー沿いなら出店しそうな気がします

三輪野山のマックが閉店して、おおたかの森駅前店として出店するかな?と思ってましたが
流山市木のユニクロ隣にロードサイドのマックが出店するらしいので、そっちを選んだかも知れません

[717: マンション検討中さん]

飲食店よりも駐車場の方が欲しい
減ると困る

[718: 匿名さん]

この立地だとできれば深夜まで空いているような店が一つ二つ入ってくれるといいですね、駅周辺に夜中に利用できる店が無いのが辛い。

[719: 匿名さん]

来来亭、横綱、天下一品、新福菜館どれか駅前にできないかな

[720: 周辺住民3]

TX沿線地区から市内全体に広がると良いのだけど･･･
https://wirelesswire.jp/2019/11/73240/

[721: 周辺住民3]

市議会第4回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1023643.html

「おおたかの森小学校区で検討を進めている、令和6年度に開校を目指す新設小学校用地については、千葉県が施行する運動公園周辺地区土地区画整理区域内の市野谷地先の46街区2ヘクタールを選定し、現在進めている土地区画整理事業計画変更・案に反映することで県と協議が整いました。」

46街区なので市野谷天神社の北側付近で、ほぼ決定みたいですね
おおたかの森小との距離で言うとバランス悪い気がしますが
他に適切な場所が無いのかも知れません

[722: eマンションさん]

区画整理内で学区をわけるのでしょうかね。おおたかの森小学校が近くてまたまたまたもめそうですね。

[723: 匿名さん]

>>691 匿名さん
私690ですが情報提供者じゃないので自分で調べました。
もちろん自分が情報を提供する際はURLぐらい貼りますが、匿名掲示板でのクレクレは10年以上前から嫌われてる行為なのでご注意ください。

[724: 匿名さん]

>>703 匿名さん
690ですが情報はソースとセットで貼って欲しい点は同意です。自分ならそうします。
ただ匿名掲示板でのクレクレは昔から嫌われてるのでその点で参考になるを押してもらえたのかもしれません。
駄文失礼しました。

[725: 匿名さん]

嫌われるクレクレとソースを貼れは種類がちがう

[726: 匿名さん]

小学校は増えるけど、中学校は増やさないのかな？
市外の私立に行く人が多いのはわかるんだけども

[727: 周辺住民3]

中学校は自転車通学可になるので、周辺にある既存の中学校で対応可能なのではないでしょうか？
これも学区変更や旧校舎の建て替え、不足教室の建て増しは必要になるのかも知れませんが
経年による校舎建て替え等であれば、学校新設より費用は抑えられます

地域周辺の中学校（既存3＋新設2）
南部中・八木中・常盤松中と、おおたかの森中＆大畔の新設中学校

小学校（既存3＋新設3）
小山小（増築）・八木北小（増築）・八木南小と、おおたかの森小（増築）＆大畔新設小（増築可）
令和6年開校予定の市野谷新設小学校

流山市では小学校の通学距離が4㎞、中学校が6㎞以内と定められているので
距離制限で小学校数の比率が高くなります
ベビーブームに合わせて新設された小山小の卒業生は、常盤松中に通ってました
（その頃の常盤松中は1学年6～9クラスあったそうな）

[728: 匿名さん]

>>724 匿名さん
私は議員さんの名前だけ、書いたものですが、特定政党の議員のブログURLをはることは躊躇いがありました。
またお寺さんのブログも、勝手にURLはっても平気なのかわからず。
どうなんでしょうね。

[729: 買い替え検討中さん]

運動公園地区は南部中になるのかしら。おおたかの森中学校ができるまで市野谷住民は南部中でしたよね。

[730: 匿名さん]

午前中、TX沿いの野菜工場の交差点で事故があったようですね。
部品が散乱してて救急車が止まってました。
それにしてもおおたかの森周辺、事故多いなぁ。運転下手すぎ。赤信号なのに平気で曲がってくるし。

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>730 匿名さん
信号の無い横断歩道で歩行者がいるのに一時停止しない車も多いですよね。

[732: 匿名さん]

上級国民は人ひいて殺しても逮捕されないから

[733: 通りがかりさん]

エニタイムフィットネスの向かいに建てているエニタイムアネックス店の建物ですが、思った以上に大きいですね。医療施設も結構入りそうです

[734: 周辺住民3]

西口の京葉銀行向かいにオープン予定の「麺やまだ」は
道路寄りに看板が取り付けられてました

オープン日はまだ掲示してませんが、営業時間は11:00～21:30（LO）と
別に昼営業･夕方～夜営業でも表示してありましたので
曜日によって営業時間が変わるのかも知れません

やはり閉店時間が早めなので、ファミリー向けのラーメン屋さんみたいです


西口の3階建て飲食店3Fの、「山形牛焼肉　仁 -JIN-」は3日のオープン
同じ建物の2F、「スペインバル　Spanish Bar (スパニッシュ　バル)　”VIGO”」は
5日のオープンで、共に17:00から営業になってました（閉店時間は確認忘れしました）

北口博多劇場の2Fアジアン料理「Frangipani」は、9日オープンと掲示してありました
こちらは営業時間は、まだ出てませんでした（従業員募集中です）


地区外の情報ですが、柏市西原のセレクションから柏の葉方面へ向かった右側
ケーズデンキ柏店の跡地に、ディスカウントストアの「ジェーソン柏西原店」が
12月17日オープンします（お店の住所は西柏台なんですけどね）
夕方通りかかったら店舗内に棚什器がセットされて、トラックで商品搬入してるのを見かけました

[735: マンション検討中さん]

>>731 住民板ユーザーさん1さん
ずっと待ってるのになかなか渡らない歩行者も多いですよね。なかなか渡らない人ってきっと自分が車運転してる時に止まらないんだろうな

[736: マンション検討中さん]

学校の事故報告書などによりますと、2017年、千葉県流山市の小学校で1年生の男子児童が担任の男性教師に水筒を床にたたき付けられて壊されたり、「首を絞められた」と被害を訴えました。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000170594.html

[737: 匿名さん]

流山市議たちは教育委員会の問題について触れないのはなぜ？
市長も触れてない？

[738: マンション検討中さん]

>>736 マンション検討中さん

涙が出てきました。
流山市の先生の不祥事が続きますね。体質なんでしょうね。

[739: マンション検討中さん]

これはショックですよね

[740: マンション検討中さん]

民間企業でお客様の首を絞めたり、所有物を床に投げつけなら解雇されますよね。

[741: マンション検討中さん]

人様の大事な子どもを預かっておいて虐待したのに処分なしですか。

市長の責任が問われますね

[742: 匿名さん]

>>737 匿名さん
流山の件ってなんでANNしか報道しないのかね。なんかあるのかね。

[743: 匿名さん]

>>731 住民板ユーザーさん1さん

この前クソババァが突っ込んできてギリギリで止まりやがった

[744: 匿名さん]

選挙がないからか朝の改札前で見ることなくなったなぁ…市議たち。
選挙の前だけかぁ？

[745: eマンションさん]

どの小学校か知らないけど、人口急増の影響はあるかもしれませんね。
運動会とか持久走大会とかの行事を工夫して運営してくれてますが、自分たちが育った環境と比べると生徒数が多すぎ。先生は見きれないだろうし、生徒も自分に自信を持つ場面が少なそう。
学童は小さい部屋に大人数詰め込まれて、学校以上に面倒見切れていない。学童のトラブルも多いのでは？

[746: マンション検討中さん]

>>745 eマンションさん
アホか？
だからといって、首を絞めたり水筒を投げたりなんかしねーよ。

お前は仕事が忙しかったら客の首を絞めたり、持ち物を投げたりするのか？
しねーだろ。アホか。

[747: 周辺住民3]

今回報道された学校はTX沿線の、人口が増えてるエリアの小学校ではないです
学級数はキープしてますが、児童数は序々に減ってきてる学校です
残念なことに前回教育委員会が、3年放置した時に報道された小学校と同じみたいです
（映像に映った学校の校舎を見る限りは、前回と同じ小学校です）

今回は学校側が放置したって報道ですが、もしかしたら前回も教育委員会と結託して
学校側が「無かったことにした」って疑いを持ってしまいそうですね

[748: 周辺住民]

来年のアイススケートは鈴木明子さんですね。
https://mobile.twitter.com/nagareyamamori/status/1197663613370060800

[749: 匿名さん]

>>741 マンション検討中さん
連投してるけどご本人？

[750: 評判気になるさん]

>>744 匿名さん
市議会開催ですよ
ネット中継見ればこの問題もやるはずです

[751: 匿名さん]

私は仕事がありますから！でしつけしない親もいるよね。
学童で暴れてる子、家ではすごい大人しいって。
テレビ観てるかゲームしてりゃ、そりゃ親の前では大人しいよね。

[752: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん
>>745 eマンションさん
アホか？
だからといって、首を絞めたり水筒を投げたりなんかしねーよ。

お前は客が騒いでうるさかったら客の首を絞めたり、持ち物を投げたりするのか？
しねーだろ。アホか。

[753: 匿名さん]

752と同じような書き込みどこかで見たんだけど、よそでも暴れてる？

[754: 周辺住民3]

西口京葉銀行向かいの「RAMEN　YAMADA」は、本日6日のオープンだったみたいです
お店の前に開店祝いの花がズラーっと並んでました

お店のオフィシャルHPなどは無いみたいですが
お店に行かれた方がブログで、メニューなどをアップされてるみたいです

[755: 匿名さん]

来年春の東武線のダイヤ改正の概要が発表に。

http://www.tobu.co.jp/file/pdf/74842e7be5f2a7d3d559f5004acc60ba/191209...
まあ船橋まで時間短縮しても、あんまり行く機会はないかな。複線になるのは歓迎。

[756: 周辺住民3]

>>755　 匿名さん　　
☆急行は運河～おおたかの森が5～6分、おおたかの森～柏が4～5分で現行の運河～柏13分より短縮されますが　　　
☆柏駅でのスイッチバックと時間調整で、4分停まるのはちょっとロスですね　　　
☆でも柏～新鎌ケ谷が11分（現行16分）で柏乗り換えが減る分、成田空港へ荷物が多い時は楽かも知れません　　
☆本数のやや少ない成田空港バスは、お客さんを奪われるかも知れませんね

[757: 住民板ユーザーさん1]

>>756 周辺住民3さん
市が補助金出してでも本数増やして早めに事業を軌道に乗せてあげた方がいい気がしますね。

[758: 周辺住民3]

>>757　住民板ユーザーさん1　　　
微妙な所ですね・・・流山市が公共交通に補助を出すのは、高齢者移動対策や市内移動がメーンになるので　　　
路線バスのバリアフリー車両導入補助や、グリーンバスの割引や人件費補助が優先されてしまって　　　
行楽や仕事利用が多い空港バスは、運行補助の対象に入りにくいかも知れません

[759: 周辺住民3]

トミーマートさん近くの踏切に、事故抑止の青いライトが追加されました　　　
スレッド地区から少し外れますが、ジェーソン柏西原店が12月17日（火）オープンします（ケーズデンキ跡）

[760: 匿名さん]

セントラルパークのケーヨーD2とマミーマートの駐車場有料化されたな。

[761: 匿名さん]

夜の9時半くらいに北口にパトカーと消防車が止まってたけど何があったの？
また交通事故？

[762: 周辺住民3]

毎年の恒例となりました
https://mainichi.jp/articles/20191221/k00/00m/040/101000c

去年の利用者6,000人って、結構な集客ですね

[763: 匿名さん]

議会終わったんだよね？
教育委員会の件はどうなったの？

[764: 周辺住民3]

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000171955.html

確か被害児童の保護者が市議会に参加して、意見を出したと聞きました

[765: 匿名さん]

こんなんで教育委員会変われるの？

[766: 名無しさん]

765さん
教育委員会変わるわけないでしょ
言ってることが、そもそもおかしいんだから、変わる気もないし、やってますアピールしかない
おおたか周辺校へ管理職異動してるんだし、救いようがないわ
追求しないで終わらせた市議達見てたら、流山終わりだと思ったわ
ニュースで寝てる市議いるしな

[767: 匿名さん]

議会終わったのに改札前に立つ人誰もみなかった。

[768: 周辺住民]

東神開発の西口開発、楽しみです。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[769: 匿名さん]

スーモ見るとまだ築数年しか経ってないのに売りに出てる物件多くないですか？
一生住む覚悟で家は買うものだとばかり思ってたけど。

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
そんなに多いですか？どんな検索条件でしょうか？

一生住むと思ってても、転勤とか転職とかいろいろありますからね。

[771: 住民板ユーザーさん2]

>>770 匿名さん
70㎡以上、駅10分以内だと重複を除くと12件程度しかありませんよね。これだけマンションが建って12件ですからかなり需給がタイトな印象です

[772: 匿名さん]

>>771 住民板ユーザーさん2さん
築数年だと、もっと少ないですよね。売れてるってことなのかな。

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん
待ちの客がいて売り手が出次第どんどん成約しているのかもね。

[774: 匿名さん]

これ既出？
成田便のバスが、成田行き減便、成田発の時間変更。

http://www.nariku.co.jp/index.htm

[775: 匿名さん]

市の新着更新見たけどないっすね。

[776: 匿名さん]

結局成田は１往復。
実際のところ、バス路線ができるのは鉄道だと不便な地域。
おおたかの森は鉄道が十分に便利なことの裏返し。
野田線の急行が３月に運行開始すれば、おおたか、柏、新鎌ヶ谷経由で
さらに便利になりますしね。

[777: 匿名さん]

777を踏んでみた。
ガーデンが出来ずに悲しんでいる
スロット大好きなおおたか住民です。

[778: 匿名さん]

>>776 匿名さん
分析が短絡的ですね。鉄道が便利な区間でもバス路線が発達している区間もありますよ。
鉄道での移動がしづらい人たちもいるし、複数の選択肢が準備されている街の方が価値は高いでしょう。

[779: 匿名さん]

バスは１日１便ではねぇ。新鎌ヶ谷はスカイライナー止まらないので便数が少ないけど、それでもアクセス特急が１時間に２本ぐらいはあるからバスよりはるかに便利。
アクセス特急が少ない１０時台に１本だけバスを走らせることにしたのだろうな。

[780: 匿名さん]

おおたかの森に住んで5年になるけど、一度もアーバンパークライン乗ったことない。
大宮も船橋も行く用事もない。急行できようがおおたかの森の住人に必要あるの？

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
我が家はおおたかに引っ越したのを機に
車を手放したから良く乗りますよ。
東武ワールドスクウェアや東武動物公園とか
車なくても行けるから便利ですね。

[782: 匿名さん]

柏にも行くし、成田空港に行くのに乗るし、大宮の友達のところにも行くし、休日はむしろ野田線のが使うな。

[783: 匿名さん]

北行きの新幹線は大宮から乗るし。武蔵野線のほうが早い時が多いけど、乗り換え不要のアーパー線が楽。

[784: 周辺住民]

既出かもしれませんが、東進開発とフージャースグループのパートナーシップ締結はおおたかの森にも影響ありますかね？
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=76
東進開発は高齢者施設にも本腰を入れるという感じでしょうか？

[785: 周辺住民]

開発発表ありました。
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=81

[786: 周辺住民3]

流山市/新設中に継続費74億/2小学校は計画・設計費
https://www.kensetsunews.com/archives/419935

[787: 匿名さん]

八木北小学校ってどうなんでしょう？
単純に外観見ると古いなぁしか思わないですが、何か特化した良さがあれば北口に住むことも検討したいなと。

[788: eマンションさん]

>>787 匿名さん
やめときなさい。
刃物女、まだ捕まってませんよ

[789: 匿名さん]

>>788 eマンションさん
刃物女は常磐松中学校な。
八木北小とは無関係。

[790: 匿名さん]

>>787 匿名さん
昭和から変わらない昔ながらの学び舎、が特化したところかもしれないですね。

[791: eマンションさん]

>>789 匿名さん

その周辺も危ないかもね、という意味ですよ。
北口に住むということは。