プラセシオン瑞穂桜山ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラセシオン瑞穂桜山についての情報を希望しています。
駅にも近くて便利そうなところだと感じましたが、いかがですか？
和のテイストのデザインなのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.p-sakurayama27.com/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通二丁目42番1他5筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.43平米～76.53平米
売主・事業主：丸美産業
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：27戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[36: マンション検討中さん]

営業に聞いてみてはいかがですか

[37: 匿名さん]

Aタイプは73.02㎡で3LDK、Fタイプは76.53㎡で2LDK。Fタイプの方が広々としているのかと感じました。セレクトシステムで間取りシステムができるので、3LDKwo2LDKにしたりもできるんでしょうか。このサービスはいいように思います。

Fでもサービスルームが1部屋ついているので、結局のところ3LDKな気がしますけど・・・。

LDK15畳。ここまで広ければ、ファミリーでも悠々と過ごせそうな気がしました。みんながリビングに集まれる間取りです。

[38: マンション検討中さん]

Fタイプが残り1部屋とのことでした。間取りも素敵だし場所や広さの割に安いですよね。
何か理由があるのでしょうか。いわくつきの土地だったりして…

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん

5000万しますけど、75㎡で。いくら人気の地区だとはいえ、3LDK、決して広くないこの物件で安いなんて誰が思うんですかね。バレバレですよ業者さん。だいたいなー、営業マンの言葉遣いがなってないと思うんですけどね。ぶっちゃけ、逆に、etc。話聞く気なくなっちゃうんですよね

[40: 匿名さん]

お、どうした？
肩の力抜きなよ

[41: 通りがかりさん]

確かに狭い割に高い設定。

[42: 検討板ユーザーさん]

丸美産業は最近高級路線にシフトチェンジしましたから

[43: 匿名さん]

>>39
見えない敵と戦ってはいけないよ

[44: マンション検討中さん]

同上

[45: 通りがかりさん]

プラセシオン桜山との違いは床暖房があるかないか？やはり内装も違うのですか？

[46: マンション検討中さん]

たまたま物件前を通ってよくよく見たら、北側に高さのほとんど変わらないマンションがベタ付きしてるじゃないか。幅もほぼ同じ。いやいや、MRでの説明でも一切聞かなかったし、資料にも書いてない。引いた。
北側だからって風通しにも影響与えるし、玄関あけたら真っ暗ってことじゃん。なにそれ

[47: 匿名さん]

もうあと3戸というアナウンスが公式サイトで出ていました。
北側のマンションのことはあまり気にされていない人が多いということなんじゃないでしょうか。
平置きの駐車場や、駅までの近さなど、基本的に利便性を重視したい人向けのマンションなんだと思います。
駅の近くだと周りの建物の環境も住宅地より大きく変わりやすい。

[48: 匿名さん]

ここは駅近＋評判の学区なので27戸の小規模マンションなら、いくら高くてもさすがに売り切るだろうね。プラセシオンの問題は桜山だよ。あちらは苦戦の予感。

[49: 匿名さん]

桜山も評判よいと聞いたが。
まあ評判良くても売れないマンション、評判悪くても売れるマンションもあるから不思議なもんだ

[50: 匿名さん]

やはり駅近は強いなと思います。
遠くの環境と広さを選ぶか、駅近くの利便性を選ぶかという特徴がよく出ている感じがします。
駐車場100％はまあまあ見かけますが、平面で100%超とは駅近にしては好条件かも。
ラスト3邸はどれもプレミアムなんでしょうか？
気のせいか収納が足りない感じがします・・・でも駅近くにしては広いほうかな。

[51: 評判気になるさん]

プラセシオンってどこの板も営業ばかりだな。（笑）

[52: 匿名さん]

トイレが変な位置にあるよね。
うまく収まってない。

[53: 匿名さん]

Aタイプはトイレの位置がちょっともったいない位置にあるのかなぁ。
せっかく３LDKで73平米ちょっとあるのに、なんとなく詰め込みすぎている感がする人がいるかも。
トイレが居室２にきっちり食い込んでいるのですが
トイレ内の音とか、居室側に筒抜けにならないかしらと思いました。

[54: 匿名さん]

残りあと1戸の間取りにあったDEPストレージって一体に何なんでしょう。ウォークインクローゼットとは異なるということなのかしら。
いずれにしても大きめの収納であるということは間違いないですが
何かが違うのかなとちらりと思ってしまいました。あと1戸、おまけとかなにかあるのかな？

[55: 検討板ユーザーさん]

南側の立駐ってどの所有でしょうかね？
あそこにワンルームでも建ったら一発終了ですね。