【契約者専用】シティタワー国分寺 ザ・ツイン

[契約済み]

売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[737: 通りがかりさん]

こちらから事細かに要望しなくてはダメなのだと、今回の契約に際して思い知らされました。販売側も、口うるさい客の対応に追われ、大人しい購入者は放置されてしまいます。困ったことや疑問に感じたことは、はっきり言うべきだと販売側も思っています。無理難題は受け入れられないが、権利の主張に遠慮は要らないそうです。

頑張って良い住まいにして行きましょう。

[738: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の抽選外れた方に朗報です。4月から丸井の駐車場が16000円で月極利用できるようです。丸井駐車場一階エレベーターに張り紙してありました。

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。ただ、マルイの駐車場って24時間出し入れできなかった思いますが、制約とかあるのでしょうか？

[740: 住民板ユーザーさん6]

>>739 住民板ユーザーさん1さん

一般のお客さんは朝9時から夜23時まで
ですが、夜間利用という区分もあるようなので24時間大丈夫かと。。

https://www.celeo.co.jp/access/?scd=3

さすがに時間指定される月極駐車場だと緊急の時に辛いですね。

[741: 住民板ユーザーさん6]

>>738 住民板ユーザーさん8さん

駅前駐車場で16000円は
魅力的な値段です。
ただ、荷物などを自宅に運んだり
搬出したりする際に車をエントランス
に持ってくるのに一苦労しそうです。
南口から北口に回り込むとしたら
緑邸の方からかもしれません。。。。

[742: 住民板ユーザーさん8]

推測ですが丸井の駐車場はナンバーを無人認証するので出庫は24時間問題ないかと思います。
ところでマンションのコンシェルジュサービスでタクシー手配があったと思いますが地下のエントランスまで来てもらえると雨の日は助かりますね。

[743: 住民板ユーザーさん]

丸井駐車場安いですね！

ファミマ横から地下エントランスへ向かう道路にゲートのような物ができて、リモコンで操作して入ります。
地下エントランス前は一般車両の通り抜けもできないようなので、コンシェルジュさん等がタクシーが来たらゲートを開けるしかなさそうですが、そこまでサービスしてくれればいいですね。

[744: 住民板ユーザーさん5]

>>743 住民板ユーザーさん

レンタカーかりてエントランス横付けするときもコンシェルジュに鍵を開けてもらわないといけないらしいです。いっそのことコンシェルジュにお願いしたらレンタカーをエントランスに準備してもらえるサービスがあると最高かも。

[745: 住民板ユーザーさん]

コンシェルジュがいない時間はどうすればよいのでしょうか？

[746: 住民板ユーザーさん]

住民は全員ゲート開けるリモコンもらえるのかと思ってました。
駐車場契約者だけなのかな？

[747: 住民板ユーザーさん]

コンシェルジュがいない時間は警備員さん？
前住んでた家はそうでした。

[748: 住民板ユーザーさん]

思っていたよりも、ゲスト用駐車場の利用手順が面倒臭くて、それはある意味良かったと感じます。本当に必要な時にしか使われないためにも。

[749: 住民板ユーザーさん]

みなさん引越し日は希望通りにいきましたか？

[750: 住民板ユーザーさん1]

>>749
うちは第一希望が通りました。
駐車場は第二希望ながら何とか確保出来ました。

[751: 住民板ユーザーさん4]

>>749 住民板ユーザーさん

あなたは？

私も第1希望が通りました！

[752: 住民板ユーザーさん]

内覧会、指摘箇所は沢山ありましたが、竹中の担当者は一生懸命で、終始一貫して誠実な対応をいただいて、大変好感が持てました。

[753: 住民板ユーザーさん4]

>>752 住民板ユーザーさん

私もそう思いました。誠実さが感じられました！買ってよかったです。

[754: 住民板ユーザーさん]

>>752 住民板ユーザーさん

私もそう思いました。
以前傷汚れが多すぎと書き込みましたが、竹中の担当の方はとても良い方でした。
年配の男性でしたが、親しみやすく丁寧、低姿勢で、さすが竹中だと思いました。
今度指摘事項の確認に行ってくるので、改善されてれば嬉しいです。

[755: 住民板ユーザーさん1]

>>752 住民板ユーザーさん
私もそう思いました。
こちらが気付かなかった傷まで、担当者が自ら見つけてくれ驚きました。

[756: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん6さん

16000円て驚きの激安です。以前、北口タイムズの月極借りてましたが32400円でした。

[757: 住民板ユーザーさん1]

>>754 住民板ユーザーさん
そう思います。女性の担当の方ですが、後から見つけた傷を確認してほしいと言った時も、嫌な顔せず対応してくれました。ただ反対に東京ガスの説明担当のおじさんが、ちょっと横柄な態度で、なんでこんな人がやってるんだろうと思いましたけど。

[758: 住民板ユーザーさん1]

>>756 住民板ユーザーさん1さん
電話で確認したら月額月曜日から金曜日の契約が16000円で土、日は普通料金だそうです。土、日の最大料金と合わせてどの程度になるかがポイントですかね。

[759: 住民板ユーザーさん2]

>>758 住民板ユーザーさん1さん

それって、表示が詐欺っぽいですね。
あの表示をみたらだれもが16000円に
思います。

[760: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、住まいサポート10は申し込まれますか？
10年間で36万以上かかる修理があるのかな？と。
スケルトン工事で今のマンション12年ですが、
特に...。
洗浄便座などは、10年位といわれ、とりかえましたが。
オプション付きのお値段もお高いこと‼︎
皆さんどうされるのか、参考にお聞かせ頂けると有り難いです。

[761: 住民板ユーザーさん2]

>>760 住民板ユーザーさん3さん

給湯器が壊れる可能性がありますがその時に実費で修理します。20〜30万円くらいですし。。。

[762: 住民板ユーザーさん2]

内覧会では室内は必死に見ましたが、そこ以外は全然チェックしなかったので後悔です
気持ちに余裕なかったです

[763: 住民板ユーザーさん6]

>>762 住民板ユーザーさん2さん

大丈夫でしょう！
外の不具合ってバルコニーのシーリング
不良や塗装の不具合なので10年後に
大規模修繕で綺麗になります。
手すりのボルトがついてないとか
網戸に穴が空いている、とかが
あれば後からでも対応してくれるかと。。

[764: 住民板ユーザーさん]

>>763 住民板ユーザーさん6さん

大規模修繕で綺麗になるまで我慢するのは嫌なので、バルコニーも修繕希望を出しました。隣家のバルコニーも同様に見えましたが、購入者から指摘を受けなければ、当然ながら修繕はしないそうです。

ただ、私と違って細かいことは気になさらない大らかな方も、実際に多々いらっしゃると、担当者から聞きました。

[765: 住民板ユーザーさん3]

>>762 住民板ユーザーさん2さん

大丈夫です、気になるところがあれば3ヶ月アフターでバシバシ指摘しましょう！
ちなみに私はベランダ、網戸、くまなく探しましたが特にありませんでした。

[766: 住民板ユーザーさん1]

>>764 住民板ユーザーさん

具体的にバルコニーのどこを修繕希望なされたのでしょうか？

[767: 住民板ユーザーさん]

そろそろ再内覧会が始まりますよね。
指摘箇所が修繕されていればよいのですが。
また気になったところを見つけた場合は再々内覧会があるものなのでしょうか？

[768: 住民板ユーザーさん3]

住まいサポート10は入る人あまりいないって事でしょうか。

[769: 住民板ユーザーさん]

>>766 住民板ユーザーさん1さん
安全上は全く問題にならない箇所だと思います。気にならない人は、それで良いと思います。

ただ、キレイに仕上げられないなら、初めから安いマンションと同様の仕上げにすれば良かったのにと、個人的には思いました。

[770: 住民板ユーザーさん]

>>768 住民板ユーザーさん3さん
サポート10入りませんでした。私の聞き違いかもしれませんが、重要事項説明の際にも、あまり勧めて来なかった記憶があります。今のマンションでは類似のサービスに入りましたが、全く使わなかったので、壊れたら直せば良いと思うようになりました。

[771: 住民板ユーザーさん4]

>>770 住民板ユーザーさん

壊れたら直すに賛成！

[772: 住民板ユーザーさん]

バルコニーの床の仕様は、思っていたより良い質感で嬉しいポイントでした。中途半端なデッキにしないで、そのままで良かったです。

[773: 住民板ユーザーさん4]

>>772 住民板ユーザーさん
同感です。
高級感がありましたね。

[774: 住民板ユーザーさん8]

あれれ？suisuiネット、ひかり電話は使えないんですね。　オプションのIP電話だと電話番号変わってしまうから、固定電話に戻さないといけないのかな。

[775: 住民板ユーザーさん5]

>>774 住民板ユーザーさん8さん

電話を引っ越ししようとしたら
NTTに「この住所の登録ができないので確認します」とのことで折り返しの待ちになりました。アナログの電話は登録できないのでしょうか？

[776: 住民板ユーザーさん8]

>>775 住民板ユーザーさん5さん

従来のアナログ電話開通には立会工事が必要で、作業工賃1万円くらいと言われました。

[777: 住民板ユーザーさん6]

>>776 住民板ユーザーさん8さん

IP電話だと、050とか固定電話と違う
感じがしますのでやはり１万円払って
アナログ電話にしたいと思います。

[778: 入居予定さん]

ペットボトルの捨て方何とかならないのですかね？
いちいちコンビニとかに捨てに行くなんて。
それだけが非常に心配です。。。

[779: 住民板ユーザーさん6]

>>778 入居予定さん

えっ！？
そんな決まりがあるんですか？

[780: 住民板ユーザーさん]

>>778 入居予定さん
大丈夫ですよ

[781: 入居予定さん]

国分寺市はペットボトルの回収がないみたいで心配でしたが、
タワーマンションならごみ置場に捨てられると思ってました。
先日念のため住不にも確認しましたが、
やはりごみ置き場には捨てられないそうです！
理事会で何とかしないと大変ですね。

[782: 住民板ユーザーさん8]

>>781 入居予定さん

だとしたら、すみふの怠慢ですね。接続会の時には、大丈夫でしょ？何聞いてるの？は？と言わました。

ちなみに今住んでいるマイナーデベの市内マンションですら、ペットボトル回収可能な業者と契約しています。

[783: 近所の者です]

>>781
部外者の書き込み失礼致します。ペットボトルの件ですが、タワーの方全員が西友や丸井地下の回収箱がパンクして設置者と揉める原因にもなりかねないので早急に対処した方が良いと思います。特に西友のペットボトル置き場は既にいつも満杯のことが多く、行ってもあふれそうな山に積み上げることになりかねません。

うちのマンションは国分寺市に依頼して回収拠点扱いとなりました。ゴミ業者と契約しなくても市が持って行ってくれているようです。ペットボトル用のゴミ箱が設置された際、市のペットボトル回収拠点になりましたという紙がはりだされましたので、回収業者ではなく市と交渉したはずです。なので一度理事会ができた時点で市に聞いてみてはいかがでしょうか。

[784: 匿名さん]

>>783 近所の者ですさん

何とかしないとですね。気付きをありがとうございます。これまで住んできたマンションではこのような事はなかったので、驚いています。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/1011327/1011334/1002188...

[785: 住民板ユーザーさん]

重要事項説明にも、粗大ゴミは除くとありますが、ペットボトルは除くとは書いてありません。
それでも捨てられないのは普通の事なのでしょうか。
他に捨てられないゴミももちろんあるのでいちいち書ききれないというのはわかりますが、しかしペットボトルは、燃えるゴミやビン、カンと同じレベルの括りになるので、本当に捨てられないなら事前に知らせて欲しいと思います。

[786: 近所の者です]

市のホームページ等に明記されていますが、国分寺市ではペットボトルを資源プラスチックに混ぜることも不燃ごみ袋に入れて出すことも禁止されています。都内でも国分寺だけの特異な事象のため、転入される方だと国分寺ルールを理解するのは難しいかもしれません。

市の回収時にペットボトル混入に気付かれると、最悪の場合ゴミは持って行ってもらえません。市民の中には、あまりに面倒臭くて回収時にばれないよう刃物で細かく切断して資源プラや不燃袋に混入させてしまう人も出ている始末です。

ゴミの回収拒否にあった場合持ち主に引き取るよう張り紙をしたり、ごみ係の方がいちいち開封してペットボトルを除去するというケースも出てくるかと思います。今度はその見つかったペットボトルを誰が誰の負担で捨てるのか、という問題も考えなければいけません。近隣の小さなマンションやアパートの前には、回収できませんと張り紙されたペットボトルがいつまでも放置されているのを良く見かけます。

先程市に電話で聞いてみたのですが、集団回収拠点の登録の仕組みについて私の方が少し勘違いをしていたみたいです。
　・市は直接集めに来ないが、市の登録業者がマンションに回収しに来てくれる
　・マンションの組合で相談して集団回収拠点として申し込む方式
　・費用は不要で、逆に対価としてkgあたり○円という形でお金をもらえる
　・ペットボトルに対し支払われた助成金は組合の活動費として使われるのが一般的
　・建設環境部環境対策課に電話すると申込み手順や助成金明細を教えてもらえる
　・マンションに取りに来てほしいという問い合わせは比較的多いとのこと

うちのマンションではそこまでの説明が無かったので前回わかりにくい説明で済みませんでした。住友不動産側も組合側も、料金は不要でむしろ収入が得られるということならすぐ了承してくれるかと思います。参考になれば幸いです。

[787: 住民板ユーザーさん8]

>>786 近所の者ですさん

ペットは価値のある資源です。不燃物に混ぜたらダメとか、持っていってくれないなどの対応は、きっちりリサイクルさせるための国分寺市の工夫ではないでしょうか？

うちの今のマンションではペット回収置き場から自転車に乗ってやってくるシニアに、ペットを盗まれます。

[788: 匿名さん]

>>787
オーケーストアでたまるお買い物ポイントが欲しくて持ち去るのかもしれませんね。

[789: 匿名さん]

ペットボトルの話題はもうお腹いっぱいです。不確かな情報で議論しても意味ないですよ。
仮に集められないという情報が正しければ、発足総会で民間会社との委託契約を管理会社に提案すればいいことでしょう。

[790: 住民板ユーザーさん]

内覧会での指摘事項、直ってなかったです。残念

[791: 住民板ユーザーさん3]

>>790 住民板ユーザーさん

でも、また修理してくれるでしょう。
地道に待つしかないかと。

[792: 住民板ユーザーさん2]

>>790 住民板ユーザーさん

>>790 住民板ユーザーさん
直ってない状態で引き渡しは嫌ですね！

[793: 住民板ユーザーさん]

>>792 住民板ユーザーさん2さん
引き渡し日までに直ってなかったら、どうなるんでしょう？引っ越し後に作業とか嫌なんですけどね。

[794: 住民板ユーザーさん]

ミーツ国分寺プレオープンのインビテーションが届きました。
皆さんは行かれますか？
引っ越しはまだ先ですが、楽しみにしていたので遠くからですが行ってみようかなと思います。

[795: 住民板ユーザーさん7]

>>794 住民板ユーザーさん

絶対にいきます。
滅多にないチャンスですね。

[796: 住民板ユーザーさん]

民泊禁止が明文化されましたね。

[797: 住民板ユーザーさん]

ウエストの管理費も少し安くなったみたいですが、何だか色々と少しずつ条件も変わってる？コンシェルジュが土日も勤務（月木は休）になったのは嬉しいけど、ゴミステーションの脱臭機能付換気扇が、単なる排気口設置に変わったのは？？？

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>797 住民板ユーザーさん

明らかにコストダウンでしょう！
活性炭フィルターの交換も高いですし。。。
ただ単に換気するだけなら安くなります。

[799: 住民板ユーザーさん]

素朴な疑問なのですが、良い意味　悪い意味含めて、引き渡し前の約規約改訂は、売主の意向のみで変更可能なのかと、少し驚いています。世の中そんなものなのでしょうか。

[800: 住民板ユーザーさん7]

>>799 住民板ユーザーさん

仰られるとおり！
影響あるものでしたら、訴訟でしょう。

[801: 住民板ユーザーさん5]

>>800 住民板ユーザーさん7さん

前の晩に荷物を預けて翌朝、引っ越しされるパターンの方はどこで寝られますか？

[802: 住民板ユーザーさん6]

住友不動産の竣工発表文です。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20180330_release_CT-KOKUBUNJI-THE...

[803: 住民板ユーザーさん7]

>>802 住民板ユーザーさん6さん

市役所の分所は5月からみたいです。
引っ越し後は下で住民票変更できる
かと思ってましたが、恋ヶ窪に
いかねば。。。。

[804: 住民板ユーザーさん]

>>801 住民板ユーザーさん5さん
国分寺駅前なら、メッツかダイワだけど、あえて泊まる価値は無いでしょう。

[805: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しも近付き、ふと疑問が。
ネットは個人でプロバイダー契約しなくてもルーター持参のみで直ぐに使えるのでしょうか？

[806: WEST]

管理費に含まれていると思います。マンションだと月2000円相当ではないでしょうか。

[807: 住民板ユーザーさん6]

>>805 住民板ユーザーさん5さん

wifiとばすならルーター必要！
LANケーブル直つなぎなら
ケーブルのみ必要。

ちなみに、無料のスイスイは
通信速度が心配。。。
オンラインゲームやるなら
オプションの契約が必要か。

[808: 住民板ユーザーさん]

>>807 住民板ユーザーさん6さん
ヘビーユーザーは、別回線の契約をお勧めします。

[809: 住民板ユーザーさん]

ミーツ国分寺、店舗構成や雰囲気など妻には好評の様です。スタバも都内並みに広めとか。ココブンジプラザも配色も良い感じで広場もよかったです。明日、土曜日、どれくらい賑わうんでしょうか気になります。

[810: 住民板ユーザーさん5]

>>809 住民板ユーザーさん

いま、こんな感じです。

[811: 住民板ユーザーさん1]

リオン広場はひどい強風のため今日はかなり空いていました。

[812: 匿名さん]

ミーツ国分寺、すごい混雑でした。
ウエストの寿司屋も長蛇の列。

北側に人が集中したせいか
セレオの山水で焼肉並ばずに
食べれました。

[813: 匿名さん]

スイスイの下り回線速度を測定したら
40Mbpsほど、でてました。
入居世帯によって変化するので
これから
継続的に測定してみます。

[814: 住民板ユーザーさん2]

今朝、朝ごはんを買いに
1階の箱根ベーカリーでクロワッサンを
買いに行きました。
並んでなくてすぐに買えましたが
昼間通るとびっくりするくらい
人が並んでました！
クロワッサンは表面がカリッとしてて
すごく良かったです。

[815: 住民板ユーザーさん2]

ペットボトルもゴミ収集の
部屋に普通に捨てれるので
心配していて損しました。

防犯登録の住民カードは連絡すると
お巡りさんが自宅まで取りにきて
くれるそうですが、申し訳なかった
ので交番まで持参しました。
北口パチンコ屋の北西側にあります
ので持参される方は封筒の封をせず
にカードを持って行ってください。
カードの記入状況を目の前で確認されます。

[816: 住民板ユーザーさん3]

>>781 入居予定さん

ペットボトルの件、やはり住友不動産に対するデマ、中傷だったんですね。
あの不毛な議論はなんだったんだ。
住民でない人も装って書き込めてしまうので、情報には気をつけましょう。

[817: 住民板ユーザーさん3]

>>816 住民板ユーザーさん3さん

あの議論は、不毛すぎましたね。
スミフは契約者を大切にする感じがします。

マンションの雰囲気、本当に感激です。
コンシェルジュの女性は、毎回
丁寧に挨拶されますし、質問したら
すごく細やかに教えてくれます。
CAみたいで、綺麗な方ですし(^-^)

1階のエントランスで若い男の子数人が
騒ぎながらドア付近まで入りこんで
きてました。やはり、ウエストの
二段階エレベーター方式は安心
かもしれませんね。

[818: 住民板ユーザーさん3]

>>813 匿名さん

wifiルーターを最新機種にして
5GHzで飛ばして測定すると
50Mbpsくらいでした。
3年前のルーターよりも
最新機種にするだけで
かなり速度が速くなるみたいです。

[819: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト高層階の玄関から中央線上りホームまで、実測したら2分ちょっとでした。
ちなみに、荷物用エレベーターでいくとホーム
まで30秒くらい早かったです。
荷物用エレベーターは一気に降りるので耳がポーッとなりました。

[820: 住民板ユーザーさん6]

皆さん電力会社はどこにされましたか？
選べるとなると迷ってしまいます。

[821: 住民板ユーザーさん8]

>>820 住民板ユーザーさん6さん

リスクがわからないので
今までと同じく、東電にしました。

[822: 住民板ユーザーさん5]

建築オプションでお風呂のテレビを
つけられず、家電量販店で売られている
パナソニックのお風呂用テレビを
取り付けました。
かなり長く浸かってしまいます(๑･̑◡･̑๑)

[823: 住民板ユーザーさん5]

北側のバルコニーから
スカイツリーが見えました。

[824: 住民板ユーザーさん]

>>821 住民板ユーザーさん8さん

東京ガスにまとめました。リスク？は不明ですが、大して変わらないと思います。

[825: 匿名さん]

うちも東京ガスにしました。
よくわからず説明会等で案内されるがままに。
みなさんもう引越しされたのですか？
うちはこれからですが、その前にまだ内覧の再確認が終わっていません。
お風呂や夜景の写真見て羨ましくなりました。
ミストサウナが楽しみです。

[826: 住民板ユーザーさん4]

予想以上に便利で最高のマンションです。

[827: WEST]

本日引き渡しおわりました。週末引っ越しのため、準備しにこれから行ってきます！ワクワクが止まりません。

[828: 住民板ユーザーさん8]

>>825 匿名さん

ミストサウナ、最高です！

[829: 住民板ユーザーさん8]

>>825 匿名さん

画像をクリックしてみてください。
GIF動画です。

[830: 住民板ユーザーさん8]

府中、調布方面の夜景です。

[831: 住民板ユーザーさん8]

お風呂でスマホの音楽が聴けます。

[832: 住民板ユーザーさん8]

ケーブルはビックカメラで
売ってました。842円でした。

[833: 住民板ユーザーさん1]

ミストサウナは今も使っていて便利なのでマンション探しの必須条件でした。気持ちいいですよね。特にジム後のミストサウナは最高です。今のマンションはジム付きなので併用しています。
お風呂で音楽を聞く機能は便利ですが音質がイマイチなのと操作がキッチンなのが不便でうちは防水のブルートゥース対応スピーカーを使っています。

[834: 匿名さん]

>>828 住民板ユーザーさん8さん

ミストサウナの情報ありがとうございます。
引越しはまだ先ですが、楽しみが増してます！

[835: 住民板ユーザーさん2]

北口のバスロータリー西側にある焼肉の山水にいってましたが、パターンを変えるべく先日初めて『いのうえ』に行ってきました。お店のバルコニーから眺めるタワーを見ながらA5和牛は最高に美味しかったです。是非、行ってみてください。北口のバスロータリーからサンドラッグの信号を右折してセブンイレブン超えたすぐ左手のビルです。

[836: 住民板ユーザーさん8]

ウエストの6階から1階に移動する際
6階エレベーターのボタンを押すと
強烈な静電気が発生します。
床にブルーの樹脂製養生をしている
為、走ったりすると静電気がさらに
強烈に。。。
ネットを検索すると『鍵でボタンを』
とか記載されてましたが傷がつく
ので絶対にやりたくないです。
おしりや背中から壁に接触しながら
徐々に右腕、右の指、という感じで
おそるおそるボタンを押してます。

皆様はどのようにボタンを押してるの
でしょうか？

[837: 住民板ユーザーさん2]

キッチンの蛇口のボタンを押して浄化されたお水がとても美味しい、と思ってましたがさっき中身のカートリッジがセットされていないことに気づきました（´-`）
スミフの書類関係にありますので入居された方は忘れずに。

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>836
東急ハンズのようなお店で静電気対策のキーホルダーやリストバンドを購入されてはいかがですか
とても効きますよ

[839: 住民板ユーザーさん5]

>>837 住民板ユーザーさん2さん
昨日から今日の強風の影響はいかがですか。
ベランダに物を置くと飛びそうなのでしょうか。
高層マンションは初めてなので気になります。

[840: 住民板ユーザーさん2]

>>839 住民板ユーザーさん5さん

バルコニーは部屋の形状によります
が少し奥まっているので吹き飛ばされる
ような感じもなく景色を楽しんでました。
洗濯物もできるだけ洗濯機や浴室を利用
して乾燥させてますがシャツやパンツは
洗濯バサミで止めていれば平気な感じです。
また、何かあると大変なので
紙や段ボール、プラスチック製のものは
おかないようにしています。

[841: 住民板ユーザーさん2]

昨日、外出から帰宅した際に、
ウエスト1階のエントランスで大学生風の
カップルが私の後ろを尾行していて
1枚目のドア内部まで入ってきていました。
私もとっさのことで、気付かなかったのですが
すぐに後ろを振り返ると
男の方が
「すっげ〜な、ここ」
とか女の方に話しながらすぐにでていきました。
通りがかりの人はエントランスから覗きこむ
人も多いですが入ってきたのは初めてです。
入居された皆さまも背後には
充分ご注意ください。

[845: マンション住民さん]

[No.842～本レスまで、重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[846: 住民板ユーザーさん7]

当方イースト南側契約者です。
引渡しは7月なのですが既に引越されてる方でイースト上層階の電車の音どんな感じですか？

[847: 住民板ユーザーさん2]

>>846 住民板ユーザーさん7さん

窓開けると、結構
ポイント音が聞こえます。

[848: 住民板ユーザーさん]

ウエスト契約者です。
まだ未入居なのですが教えてください。
家具やリフォームの業者が、搬入したり施工の間停めておける駐車スペースはあるのでしょうか。
またそもそも停めておけるものなのでしょうか。
業者から駐車場はマンション内にあるか？と聞かれ返答に困っています。

[849: 住民板ユーザーさん3]

>>848 住民板ユーザーさん

荷下ろししてすぐ移動なら地下1階エントランス付近はokです（引っ越し中のアートトラックの邪魔にならないよう停車）。但し、荷下ろし後は近くの駐車場へ移動となります。

[850: 住民板ユーザーさん3]

近くの駐車場とはマンション外の駐車場です。

[851: 住民板ユーザーさん]

>>848 住民板ユーザーさん
入居説明会資料にも、駐車不可かつ業者への説明必須と明記されていました。

[852: 住民板ユーザー]

業者でない車はどうですか？
例えば親戚、友人なども外の駐車場を利用しなければならないのでしょうか。

[853: 住民板ユーザーさん7]

>>847 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
窓閉めてる状態で寝る時や、朝方電車の音で目覚めることありますか？

もちろん個人差あるのは理解してます。

[854: 住民板ユーザーさん]

>>852 住民板ユーザーさん

当然、乗用車も無断駐車は
不可でしょう。

[855: 住民板ユーザーさん8]

>>852 住民板ユーザーさん

来客用駐車場が若干あります。

[856: 住民板ユーザー6さん]

>>853 住民板ユーザーさん7さん

窓を閉めると平気です。
睡眠に影響はでるような
感じではないみたいです。

[857: 住民板ユーザーxx]

>>848 住民板ユーザーさん
当分の間、駐車スペースは引っ越し用トラックが占有しますので、駐車スペースは無いと言うことになると思います。
2-3カ月して、引っ越し用トラックのスペースが空いてきたら、長時間駐車も可能になると思います。
その場合でも、管理人さんの許可が必要になると思います。
もちろん短時間の荷下ろしは、今でも可能だと思いますが、すぐにトラックをどかす必要があります。

[858: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト真ん中のエレベーターの
ボタンに穴が空いていましたが
あれはカバーが破けているのでしょうか？

[859: 住民板ユーザーさん]

疲れた時には
ミストサウナも良いですが
クナイプのバスソルトが最高です！

塩分のおかげで身体がポカポカ。
これから冷房のシーズン、女性の
冷え性には最適でしょう。

個人的には画像のラベンダーや
ワコルダー、ぐっすり系には
グーテナハトがお気に入りです。

[860: 住民板ユーザーさん3]

マンション関係ないね

[861: 匿名さん]

宣伝業者ですか？

[862: 住民板ユーザーさん]

>>860 住民板ユーザーさん3さん

関係なくないだろ。
このマンションにふさわしい
セレブな入浴剤

[863: 住民板ユーザーさん]

>>861 匿名さん

ただのユーザーです。
使ってみたらやみつきになります。
お試しください。

[864: マンコミュファンさん]

イーストの空店舗は、その後進展はあったのでしょうか？

[865: 匿名さん]

2箇所で工事してますよ。1階はメガネスーパーです。

[866: 匿名さん]

>>863
ミーツで売ってるものですか？
そうでなければこのスレと無関係ですね

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん

あげあし取るの
好きだなwww

[868: 匿名さん]

>>866 匿名さん

ある意味ミストサウナとの比較のような事なので別に無関係でもないと思う。

私はそのバスソルトの見た目が好きじゃないのでミストサウナでいいかな。

[869: 住民板ユーザーさん]

入居して初めて富士山がくっっきりと見えました。
感激です。

[870: 住民板ユーザーさん7]

今朝、ウエストの上をヘリがホバリングして何かしてましたね、訓練でしょうか？
かなり離れた位置でも音が聞こえて皆さん上を見上げてましたね(^^)

[871: 住民板ユーザーさん2]

今朝の朝焼けを撮影しました。

[872: 住民板ユーザーさん1]

廊下が白いタイルの為、髪の毛など
が気になり、掃除ロボットを購入しようかと
思ってます。
アイロボットのルンバか
パナソニックのルーロで
悩んでます。どちらかを使われてる方で
使い勝手は、いかがでしょうか？

[873: 匿名さん]

>>872 住民板ユーザーさん1さん

https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/kdnreview/1096148...

[874: 住民板ユーザーさん]

>>872 住民板ユーザーさん1さん

色々使いましたが、結局はダイソンやマキタ、日立東芝パナ等のスティック型の方が手軽にさっとできて良かったです。
ロボット型は長時間うるさいし意外と使いづらいです。もっと使いやすい次世代ロボット掃除機に期待してます。

[875: 住民板ユーザーさん1]

>>874 住民板ユーザーさん

ご意見ありがとうございます。
ルンバの稼働音を家電量販店で
聞いてきましたがかなりうるさかったです。
人がいるときにあの音で動き回ると辛いかも
しれません。ちなみに日本製（パナソニック）のはかなり静かでした。
スティック型はすでに持ってますが収納場所
から出すのが面倒なのでロボット掃除機を
検討していました。

[876: 住民板ユーザーさん]

家電の話なんて、マンションの不満もなく平和なもんですね。

[877: 住民板ユーザーさん2]

引越しして初めて、付近を散策しました。

北口に激安のスーパーを見つけました。
「OKストア」というお店で歩いて10分くらいの
場所にあります。野菜やお刺身がマルイや伊勢丹
セレオと比べて2〜3割安い感じです。
思わずA4和牛のお肉をたくさん買ってしまい
ました。レジ袋をもらってる人は殆どいなか
ったのでマイバックは必須です。
会員カードを作ればさらに特価品が安くなる
みたいで次回はカードを作りたいと思います。

[878: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、スマホ（ソフトバンク）
の電話が引越し前より、つながりにくくなり
ました。会話中に途切れて回線が切れます。
157に問い合わせしたら、iphone8の性質
とかで「ボルテ」の設定を変えてください
とのこと。
通話時に3Gと4Gの両方を取りに行くらしく
回線が不安定になるみたいです。

設定→モバイル通信→通信のオプション
→4Gをオンにする→データ通信のみ

に変えて3Gで電話するようにしてなんとか
暫定対応してますが、本当は4Gで会話できる
ようアンテナをきっちり整備してほしいですね。

[879: 住民板ユーザーさん6]

>>878 住民板ユーザーさん1さん

私も高層階でソフトバンクのアンドロイドを使っていますが、今日通話が何度も途切れてしまいました。

[880: 住民板ユーザーさん1]

>>879 住民板ユーザーさん6さん

やはり、そうですか。
一番最初のオペレーターが言ってましたが
あまりにも電波状況が悪いとホームアンテナ
を設置、とかおっしゃってました。
2回目に転送されたオペレーターはアンテナ
設置を渋ってるような感じで、スマホでどう
にか対応させるような感じでした。

ソフトバンクのお問い合わせは
157ではなく、
0800-888-7777
に電話し、
自動音声後にプッシュボタン
2→3 をおしてみてください。

[881: 住民板ユーザーさん]

今日は月が綺麗です。

[882: 住民板ユーザーさん8]

>>878 住民板ユーザーさん1さん

タワマンの高層階はどこもケータイ繋がりにくいです。
周囲の電波が干渉するのが原因だそうで。

窓際だと干渉しやすいので、住戸のやや内側で通話するか、改善しなければ
無料で携帯電話会社におうちの電波を測定してもらうのがいいですよ。
https://time-space.kddi.com/kddi-now/genbadamashii/20150619/

[883: 住民板ユーザーさん5]

>>881
>>881さんの美しさには負けますよ。

[884: 住民板ユーザーさん]

>>883 住民板ユーザーさん5さん

オッさんなんですけどなにか？
頭頂部はてかってます。

[885: 住民板ユーザーさん]

ゲストルーム使われた方いらっしゃいますか？
いかがでしたでしょうか？

[886: 住民板ユーザーさん8]

>>885 住民板ユーザーさん

まだ使ってないですが
連続2泊までだそうです。
今度、使う予定です。

[887: 住民板ユーザーさん]

ご存知の方も多いかもしれませんが、ウェルシアの軽食品コーナーがオーケーストア以上に連日お買い得になってますね。

[888: 住民板ユーザーさん2]

>>885 住民板ユーザーさん
先日、ここのゲストルームがテレビに出てましたね。
タワマンのゲストルーム特集でした。
ディーンフジオカさんとかがスタジオでコメントしてました。

[889: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト 北西 に住んでいる方にお聞きしたいのですが、エレベーター横の部屋を寝室に使われている方は、頭の向きはどちら側でしょうか？
引っ越す前に古いベッドは処分して、エレベーターの音が気になるかどうか確認してからベッドを購入しようと考えてまして、実際住んでると壁に耳をつけてもほとんど音が聞こえないので、エレベーター側を頭にしてベッドの配置を決めて良いかなと考えてますが、皆さんはどちら側でしょうか？

[890: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>890 入居済みさん
ありがとうございました。もしうるさかったら引っ越ししてから防音対策しようと考えていました。そうですか北向きですか。シングル二つ並べようと考えているので北向きは無理ですね。
引っ越ししたては布団なので、北向き、西向き、東向きで寝てみました。動線を考えると東向き、天井の高さのスッキリ感は西向きかなと悩んでおります。
時間は後2ヶ月ほどあるので悩みに悩んでみます。

[892: 住民板ユーザーさん1]

まだかなりの部屋が空いているように感じますが売れていないのでしょうか？それとも入居していないのでしょうか？

[893: 匿名さん]

賃貸の部屋数が多いので契約が決まれば入居者も増えていくと思います。

[894: 住民板ユーザーさん]

1日最大で4戸しか引越しできないんだからまだ全戸入居が終わってないだけ。

[895: 住民板ユーザーさん5]

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、5月20日放送のモヤモヤさまーずは国分寺がスポットになっていますのでご興味ある方は是非!!!

[896: 住民板ユーザーさん2]

>>895 住民板ユーザーさん5さん

このタワーも出ますか？

[897: 住民板ユーザーさん]

上下左右、空家で快適です。このままの静けさが維持されることを祈ります。

[898: 住民板ユーザーさん5]

>>896
すいません、そこまでは…。
ロケのスタートが駅前なら映りますし、少々離れても何かしらチラッと映るかも!?ですね。

[899: 住民板ユーザーさん6]

国分寺の3大ラーメン屋のNo.2といわれる
とこに行ってきました。
場所はイーストのところから東へすすみ
西友やドンキホーテを超えて100mくらい
すすむと右手に『紅葉』というラーメン屋
があります。つけ麺ですが柚子をスープに
入れて食べます。美味しかったです。

[900: 住民板ユーザーさん6]

スミフのオフィシャルブログにも
紹介されてますね。
（画像は味玉の並）


同じくスミフぶろぐに紹介されている
ラーメン屋『ふうみどう』
はNo.3らしいです。

[901: 住民板ユーザーさん3]

>>900 住民板ユーザーさん6さん
今朝は眺望が最高です。
富士山の右側にツインタワーの影があります。

[902: 住民板ユーザーさん2]

>>901 住民板ユーザーさん3さん

昨晩、風が強かったせいか
今朝は空気が澄んでいますね。
筑波山が見えました！

[903: 住民板ユーザーさん2]

筑波山も見えたので
北側も見たら、赤城山も。。。

（左側の白い屋根は西武ドーム）

[904: 住民板ユーザーさん2]

ここから各山までの距離を調べました。

富士山→77km
筑波山→81km
赤城山→97km

[905: 住民板ユーザーさん7]

多摩地区らしいのんびりした風景が安らぎますね。

[906: 匿名]

都心のマンハッタンの様な大人な雰囲気の景色とは違いますが、こちらはこちらで長閑な風景でほっとしますね。開けていて開放感がありますね。

[907: 住民の人に質問したいさん]

イーストに来月入居予定の者です。
転居案内を準備しようと思いますがマンション名が長いので
「国分寺市本町２－２－１　E－○○○○」と表記したいと思います。
このようにして郵便物は届いていますでしょうか。

[908: 住民板ユーザーさん]

>>907 住民の人に質問したいさん
大丈夫です。
先月から入居してますが、郵便、宅配共にちゃんと届いてますよ。

[909: 住民の人に質問したいさん]

908: 住民板ユーザーさん　
ありがとうございました。
安心しました。
ちなみに、公共機関や銀行にはきちんとマンション名も入れて届けましたか。
二度手間ですみません。

[910: 住民板ユーザーさん3]

>>909 住民の人に質問したいさん

住民票、免許の住所変更、印鑑証明などは
長いですがきっちり登録しました。

[911: 住民板ユーザーさん5]

>>885 住民板ユーザーさん

洋室はトイレとお風呂が別々になっています。
和室はトイレとお風呂が一緒の部屋になっています。
和室、洋室ともにテレビ、冷蔵庫、ソファが
ついていて快適です。

[912: 住民の人に質問したいさん]

910: 住民板ユーザーさん3　
ありがとうございました。

[913: 住民板ユーザーさん2]

>>911 住民板ユーザーさん5さん

和室の参考画像です。

[914: 住民板ユーザーさん8]

>>913 住民板ユーザーさん2さん

洋室です。

[915: 住民板ユーザーさん8]

洋室の画像です。

[916: 住民板ユーザーさん8]

テレビも設置されています。

[917: 住民板ユーザーさん8]

洋室の洗面です。
トイレと独立していて
便利です。

[918: 匿名さん]

ホテルみたいで良いですね

[919: 住民板ユーザーさん]

>>918 匿名さん

ほんと、ホテルみたいでした！
最高のおもてなしです。

[920: 住民板ユーザーさん5]

買ってよかったです。
このタワーは最高。
とにかく、悪い箇所はありません。

[921: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュもとても親切で
行き交う人は挨拶をきっちり
するし、ほんとによいマンションです。

[922: 通りがかりさん]

正直ちょっと期待しすぎましたが、今のところ悪くない選択だったと思います。

[923: 匿名さん]

>>922
期待しすぎた部分って例えばどういう部分ですか？

[924: 住民の人に質問したいさん]

みなさんのリビングダイニングの照明のスイッチの使い勝手はどうなんでしょうか？
私のリビングダイニングのスイッチの位置がおかしいと感じています。
夜帰宅して暗い部屋に入って一番手前のスイッチを入れると部屋の一番奥の照明がつきます。
なので、一旦、奥の照明をつけ部屋を少し明るくしてから手前のスイッチを探し近くの照明をつけ直しております。
住友不動産に相談したところ、竹中工務店からの回答として図面通りとのことでした。
こんなもんなんでしょうか？

[925: 住民板ユーザーさん7]

>>924 住民の人に質問したいさん
私の部屋は玄関が自動点灯してくれるので、
その明かりでリビングダイニングのスイッチの付近も明るいので困りませんが。

また玄関には廊下のスイッチもありますね。

[926: 住民の人に質問したいさん]

そうですか
間取りの問題かも知れませんが、うちの場合は廊下の突き当りの左からドアでリビングダイニングに入るので廊下の明かりでは、中に届かず真っ暗で見えません。
なので手探りでスイッチを操作しています。

[927: 住民板ユーザーさん3]

うちの場合は窓が多く、夜でも外の光を拾って明るいので部屋の電灯がついてなくてもスイッチの位置は把握できます。

[928: 住民板ユーザーさん3]

畜光塗料のついたシールを貼ればいかがですか？

[929: きすいだこんちぱ]

(*ﾟ▽ﾟ)/ﾟ･:*【祝　モナコさま開店！】*:･ﾟ＼(ﾟ▽ﾟ*)

管理費・共益費が安定的に確保できてよかったねー。

（大規模修繕ってどうやるのか、ヒジョゥに不安だけど…。）

[930: ななな]

お部屋網戸付いてない方にお聞きしたいですが、
皆さんは後付けしましたか？
お勧めされた収納できるプリーツタイプだと、窓との間に隙間があり、虫がその中に入ってくると思います、このまま閉めたら虫がお家に入ってくると思います。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>930 なななさん

壁面収納で確保しました。

[932: 住民板ユーザーさん3]

>>930 なななさん
インテリアオプションのことですか？
高かったけどシッカリした作りで満足しています。

[933: 住民板ユーザーさん6]

>>930 なななさん

プリーツタイプをすべての窓に後付けしました。非常に良いですよ。

虫はまだ見かけませんが、今後虫が来るようなら、虫コナーズのスプレータイプのものを使おうと思っています。

[934: 住民板ユーザーさん1]

皆さんにお聞きしたいんですが、お風呂のシャワホースって、柔らかい素材のビニールホースにシルバーの模様がスパイラルに入ってるものでしょうか？それとも高級なホテルで使われているようなジャリジャリするような重めのメタル様のジャバラでしょうか？

[935: 住民板ユーザーさん1]

入居率
いつ時点か不透明ですが、国分寺市議の6月1日のツイッターで
ウエスト 50パーセント
イースト 17.6パーセント

https://mobile.twitter.com/osamukono0901

[936: 入居前さん]

パルシステムをご利用の方がいらっしゃったら教えてください。
自宅ドア前まで配達してくれますか。
不在の時は、宅配ボックスで間に合いますか（宅配ボックスの容量が不明なので）。

[937: 入居前さん]

パルシステムに関する質問の続きです。
不在の時、返却するプラスチックの箱はどうすればよいのでしょうか。
（現在は戸建ですので、玄関前においておけばよいのですが）

[938: 住民板ユーザーさん7]

>>934 住民板ユーザーさん1さん

うちはメタルホースです。

[939: 住民板ユーザーさん7]

>>936 入居前さん

エントランス通過時に宅配ボックスの荷物有無を自動音声で教えてくれますので意外と
荷物は預けることができるかと思います。

[940: 住民板ユーザーさん1]

>>938 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。硬いメタルのホースということですね。
実は先日風呂場のパッキンが浮いていて
修理となったんですが、その後からシャワーホースってこんな感じだったっけってなりまして。入居したてにやっぱり高級マンションは違うなとホテルみたいだなと。それが、あれ、ビニールホースにコーティングしたみたいなやつだっけとなりまして。まさか竹中工務店が勝手に取り換えるわけがないと思いまして、皆さんに聞いてみようと思った次第です。明日、担当の方に確認します。
ありがとうございました。

[941: 住民板ユーザーさん]

>>940 住民板ユーザーさん1さん

写真とりました。ご参考で。

[942: 住民板ユーザーさん1]

>>941 住民板ユーザーさん
わざわざ画像を撮っていただいてありがとうございます。この画像ですと、押すと柔らかいうちのホースと同じようなので、勘違いだったかもしれません。これでスッキリしました。お忙しいところありがとうございました。

[943: ななな]

>>931 住民板ユーザーさん1さん
プリーツタイプをつけましたね。了解しました。ありがとうございます！

[944: ななな]

>>932 住民板ユーザーさん3さん
隙間がある事を気にしていましたが、あんまり深く考えないで、インテリオプションで付けた方が良さそうですね。ありがとうございます。

[945: ななな]

>>933 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。参加になりました。

[946: 住民板ユーザーさん1]

プリーツ網戸見て見たいのですが、参考までに写真をいただけないでしょうか。また業者名も教えて欲しいです。

[947: 匿名さん]

>>930 なななさん

以前住んでいた家はプリーツタイプの網戸でした。
おっしゃる通り、網戸に虫が付いた状態で窓を閉めると、部屋に虫が入ります。
30階程の高層階でしたが、気付かずに夜蚊と格闘した事があります。
解決策として、あまり窓を開けないようにしていました。
虫をほぼ確実にシャットアウトしたいのであれば、一般的な網戸の方が良いです。
ただ、見た目はプリーツタイプの網戸の方が良いですよ。
一般的な網戸は網戸の部分が視界を若干遮りますが、プリーツタイプだと収納できるので視界が開けます。

[948: 住民板ユーザーさん2]

>>947 匿名さん

ウエスト30階以上に住んでます。
建築opの網戸を全箇所つけました。
網戸を全開にして外出すると
虫や蚊が意外に多く部屋の中に入って
きてびっくりしました。
プリーツは内側にくっついているかも
しれないので注意が必要ですね。

[949: ななな]

>>947 匿名さん

詳しく教えていただき、ありがとうございます。参考になりました。

[950: ななな]

>>948 住民板ユーザーさん2さん

30階も虫いるんですね〜気をつけます。ありがとうございます。

[951: 住民板ユーザーさん1]

散歩がてらに歩いていたら、国分寺街道を北向き小平方向に行くとオリンピックがありました。
食料品もその他のディスカウントショップも広くて品揃えも充実していました。
価格もオーケーに近いレベルで割安と思います。
駐車場も広くて入れやすいと思います。
マンションからは徒歩ではちょっとありますが15分はかからないと思います。
近辺から越されてきた方はご存知だとは思いますが。

[952: 住民板ユーザーさん]

西友よりも野菜が
安く売ってる個人店を発見しました。
激安です！
場所は画像の赤枠です。

[953: 匿名さん]

やおさんですよね
個人店ではなく武蔵境や府中にも店舗がありますよ

[954: 住民板ユーザーさん]

>>953 匿名さん

屋上にも畑みたいなのが見えました！

[955: 匿名さん]

やおさんは朝トラックで運んできた段ボール入りの仕入れ商品を
店舗裏手で開梱して開店前に並べてますよ
スーパーで売ってる物より小ぶりなので安く販売できる仕組みのようです
連休に長期間休んでしまうのが残念ですが、そのぶん直前に値引きされお得です

[956: 匿名さん]

備え付けの食洗機についてですが、
グラスを洗浄乾燥すると、白い水滴跡のようなものがつくのですが、皆さんのもそうでしょうか？
ネットで調べてみたら水質によるものとの意見があったのですが、
使い始めの頃はもっとピカピカになってたような気もして。
皆さんの部屋の食洗機はいかがでしょうか？

[957: 住民板ユーザーさん2]

>>956 匿名さん

食洗機だけでなく、お風呂の鏡や
シャワーノズルなどにも
白い水滴模様がこびりついてきました。
関東平野の水源は硬度の高い水が
多いので、ここに限った話ではないですね。

こまめに清掃したり、グラスはすぐに
水分を拭き取ることも大切です。

こびりついた白いのはカルシウムなので
酸性の洗剤につけておけば落ちやすく
なりますよ。

[958: 住民板ユーザーさん5]

昨夜からwifiが繋がらないのは我が家だけですか!?

[959: 匿名さん]

>>957 住民板ユーザーさん2さん
なるほど！ありがとうございます！
今まで食洗機を使ったことがなかったので、ちょっと戸惑いましたが、カルシウムなら安心です。
便利なので庫内を清潔にして使っていきます。

[960: 住民板ユーザーさん1]

>>958 住民板ユーザーさん5さん

うちはふつうにつながります。
ルーターをリセットされてみては
いかがですか？

[961: 住民板ユーザーさん7]

粗大ゴミって各階のステーションにだしてもいいんですか？？
コンシェルジュにいった方がいいのかな

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>961 住民板ユーザーさん7さん

ダメです！
国分寺市に粗大ゴミの寸法や画像情報
を送り、処理費を確認。
処理費の返信を確認してコンシェルジュ
からシールを買います。
あとは指定された月日の前日にB1の
ステーションに持って行ってください。
ステーションはドアがしまるとインロック
されますので鍵を持参ください。

[963: 住民板ユーザーさん1]

>>961 住民板ユーザーさん7さん

[e-mail]

ここにメールして処理費を
確認してください。

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>961 住民板ユーザーさん7さん

こちらでも処理費を確認できます。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/1011327/1011334/1002209...

[965: 住民板ユーザーさん7]

詳細ありがとうございます。シールは多分貼られてましたが各階のステーションではだめですよね。先ほど見に行ったら無かったので移動されたみたいです。コンシェルジュで買えるとわ知りませんでした。

[966: 住民板ユーザーさん7]

詳細ありがとうございます。シールは多分貼られてましたが各階のステーションではだめですよね。先ほど見に行ったら無かったので移動されたみたいです。コンシェルジュで買えるとわ知りませんでした。

[967: 住民板ユーザーさん]

ゴミステーションが国分寺の指定する分別に対応してないですよね。
有害ゴミや紙ゴミなど細かい分別はどこに置いたらいいのか迷います。

[968: 通りがかりさん]

>>967 住民板ユーザーさん
紙ゴミ、有害ゴミ、分かれ明示されてるけど？階で違うの？

[969: 住民板ユーザーさん2]

>>968 通りがかりさん
ウエストは分かれていますね。967さんはイーストですか？
今日は富士山がよく見えますがすでに雪がなくなっていますね。

[970: 住民板ユーザーさん1]

上階の方の足音が毎日かなり響くのですが、同じような方いらっしゃいませんでしょうか。
集合住宅なのである程度は仕方ないと思っていますが、想像以上で戸惑っています。
建物自体がそういう造りなのか、上階の方が豪快に歩かれているのか、それだけでもわかればと思い投稿しました。

[971: 通りがかりさん]

>>970 住民板ユーザーさん1さん

手土産持って挨拶に言ったら良いよ、これからヨロシク～って。まだ今なら行けるタイミング

ところで、総会はいつ開催されるんですかね？

[972: 住民板ユーザーさん]

昨日夕方帰宅したら室温が28.1℃でした。
もちろんエアコンは入っていませんでした。
南側の部屋ですが、北側はもう少し涼しいのでしょうか。
西側は暑いのでしょうか？

[973: 住民板ユーザーさん1]

北西角ですがエアコン停止で現在30度。窓が多いからでしょうか。

[974: 住民板ユーザーさん]

本格的な夏が始まったら南側、西側は地獄でしょうね。
日中はカーテンを開けることができないと思います。
冷房をフル回転させてもやっとといったところでしょうか。

[975: 住民板ユーザーさん7]

>>974 住民板ユーザーさん
うちは南西角で日中の日当たりがすごいので、遮熱のバーチカルブラインド付けましたがとてもいいです。
閉めてもカーテンみたいに暗くならないですし、羽の角度で明るさも調整できますし。
おかげで今のところ、日中でもエアコン付けずに過ごせることが多いです。
おすすめです。

[976: 住民板ユーザーさん1]

はっぴ？の前に学生が集まってうるさいのですが、駅前だから諦めるしかない？
店に言えば対応してくれるのかな

[977: 住民板ユーザーさん5]

東京競馬場で花火大会が始まりました!!!
南側の方は是非!!!!!

[978: 通りすがり]

西側の方も見えましたか？

[979: 住民板ユーザーさん2]

>>978 通りすがりさん

東側は見えました！


ところで、南口の三井住友銀行の横にある
焼き鳥の「芳一」は最高です！
焼き鳥が好きな方は是非！
国分寺ナンバー1の焼き鳥だと
思います。

[980: 住民板ユーザーさん1]

>>975 住民板ユーザーさん7さん

うちは南東角ですが、一定の遮熱効果もあるUVカットのガラスフィルムを貼っています。
家具も焼けませんし、日中不在の日に帰宅してもさほど暑くなくてお勧めですよ。

[981: 住民板ユーザーさん7]

>>980 住民板ユーザーさん1さん

UVカットフィルムやっぱりいいんですね。
シスコンでされましたか？

[982: 住民板ユーザーさん4]

>>981 住民板ユーザーさん7さん

冬は寒いみたいです。

[983: 住民板ユーザーさん]

南側です。
さすがにこの暑さと日差しでカーテンを開けることができません。
逆に冬場は暖かくなるのだと言い聞かせて過ごしてます。

[984: 住民板ユーザーさん]

>>983 住民板ユーザーさん

同じく真南側ですが、今週も朝から夕方までカーテンフルオープンで何ら問題なく過ごせていますよ。冷房1台で27℃風速静の設定で十分快適です。
環境に配慮して冷房を付けないポリシーなどお有りでしてら、話は違って来るかと思いますが。

[985: 住民板ユーザーさん7]

>>984 住民板ユーザーさん
同感です。
南側はさほど暑くありませんし、日の差し込みも緩やかです。

[986: 住民板ユーザーさん]

特にこのマンションだから南側でも平気って感じに見受けられますがうちの南側は暑いですし日差しも相当なものです。
南側でもバルコニーがあればいいのかもしれません。
パノラマウィンドウは眺めはいいですが夏場は大変です。
同じ悩みを持つ方でどんな対策を取られているか教えていただきたいです。
窓際のフローリングや家具は焼けてしまいます。

[987: 住民板ユーザーさん4]

>>986 住民板ユーザーさん

南側の角部屋が暑いってことなんですね。
うちは北東ですが窓が多いのでクーラーの効きがいまいちって感じです。まどに遮熱フィルムを貼ろうかと思ってます。

[988: マンション比較中さん]

たまたま、今日は少し雲があって暑さが穏やかだった。
雲一つない快晴の時とは全然条件が違う。

[989: 住民板ユーザーさん7]

>>986 住民板ユーザーさんお宅は南西か南東角部屋なのではないですか、
南向きはベランダが2m近くあります。

[990: 住民板ユーザーさん2]

今日はエレベーターの中、エアコンが効いてましたね。エレベーターにエアコンがついてるマンションって初めてです。最近のマンションは一般的なのでしょうか？エアコンの排水工事もかなり面倒だとかネットに書かれてました。。。。やはり、ここだけの特別装備なのでしょうか？

[991: 住民板ユーザーさん2]

>>990 住民板ユーザーさん2さん
たしかに涼しくて驚きました
エアコンが入っていたのですね。

[992: 住民板ユーザーさん7]

>>986 住民板ユーザーさん
うちもパノラマウィンドウですが、南側はそんなに暑くないように思いますが…でも感じ方に個人差はありますよね。
パノラマウィンドウだと南西角か南東角かと思いますがどちらでしょう？

[993: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターのエアコンは誰がON,OFFしているのでしょうか？

[994: 住民板ユーザーさん2]

エアコンは管理センターじゃないですか？

[995: マンション住民さん]

こんな雨風強い嵐でも買い物すごく便利です．

[996: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターとロビーは寒いくらいなのに、廊下は暑いですね。どちらかに揃えて欲しいものです

[997: 住民板ユーザーさん8]

西武園ゆうえんちの花火がよく見えます。

[998: 契約済みさん]

パチンコ屋さん、あまり目立たなくって良かったです。盛況みたいで、管理費ちゃんと払ってくれるなら、毒も薬かと。良かったです。

[999: 住民板ユーザーさん5]

>>996 住民板ユーザーさん1さん

6階のロビーから廊下に入った右側に変電設備があるので熱を発しているのではないでしょうか？

[1000: 住民板ユーザー]

明らかに空調調整の違いかと思います。
住居階の内廊下も同じ温度にしてもらいたいです。
来客者に「部屋の前は暑いですね」と言われました。

[1001: 住民板ユーザー]

ココブンジ5階のカフェが楽しみです

[1002: 住民板ユーザーさん5]

>>1000 住民板ユーザーさん
同感です。コンシェルジュにお願いしましょう。
実際の調整は防災センターとは思いますが。

コンシェルジュも全日勤務にして欲しいですね。
イーストと合わせて3人いれば回ると思います。

[1003: 住民板ユーザー]

総会の資料の中にコンシェルジュ費が月額38万円と書かれていましたが、まさか人件費だけではないですよね？

[1004: マンコミュファンさん]

>>1003 住民板ユーザーさん
あれで38万も貰えるんなら内の妻を働かせたいです。

[1005: 住民板ユーザー]

人件費だけではないと信じたいですが、その他にかかる諸費用がそこまで高いとも思えませんし。
是非、全日勤務にしていただきたいですね。

[1006: 住民板ユーザー]

粗大ゴミ置き場のドアの上にある非常口案内板が破壊されていましたが、すぐに直さないのでしょうか。
家具の運搬の時にぶつけて壊してしまったんでしょうね。
あれ危ないです。

[1007: 住民板ユーザー]

6階ロビーラウンジはもう少しカフェテリアっぽくならないですかね。
あの空間だと積極的に利用できないというか、落ち着きません。
ごちゃごちゃさせてもよくありませんが、もう少し住人同士が顔を合わせたり、ホッとできるそんなひとときを過ごせる空間にならないかなと思います。

[1008: マンション住民さん]

コンシェルジュ必要ありません．ましてや３人にするなんて管理費の無駄づかい！
6階のロビーやエントランスが寒すぎます．
住居階の内廊下の温度で十分，6階のロビーやエントランスの温度を上げてほしいと思います！！

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1007 住民板ユーザーさん
本当にあのラウンジでは座れないですよね。
コンシェルジュとの間に植栽とかで目隠しが欲しいです。
コンシェルジュはイーストと含め3人ということはウエストだけでは1:5人では。
セキュリティ上常時いる方が安心です。

[1010: 住民板ユーザー]

>>1008 マンション住民さん
このマンションはコンシェルジュありきでロビーも作られてますし今さらいらないはないかと。その意見は少数派だと思いますよ。
温度に関しては個人差があるので多数決取りたいですね。

[1011: 住民板ユーザー]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの目線も気になりますが、贅沢な空間として作られてるのかもしれませんが、なにか淋しいです。
もう少しくつろぎの空間として再考していただきたいですね。

[1012: 住民板ユーザーさん3]

>>1003 住民板ユーザーさん

この場で、金額をあげないほうがよいかと。。。

[1013: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 マンション住民さん

女性は寒いかもしれませんが、男性からすると気持ちいいですし、廊下部分は暑いと感じます。

[1014: 通りがかりさん]

昨晩の強風で、全窓閉めているにも関わらず玄関のドアのすきま風が非常にうるさかったのですが、みなさんのお部屋はどうでしたか？
我が家のドアの立て付けが悪いのでしょうか？
南側の部屋ですが、風の強い日はエレベーターまですきま風の音が響いていて恥ずかしいし、ほかの住民の方にもご迷惑かけてないか心配です。(昨晩はすさまじい騒音で心苦しかった...)
他の住戸からすきま風が響いているのを聞いたことないのですが、高層階ってそんなものなのでしょうか

[1015: 住民板ユーザーさん1]

>>1014 通りがかりさん

いや、それはないですね。玄関ドアを少し（数ミリ）開けたらヒューヒュー音がなりますが、閉まってる状態では音は鳴らないです。

[1016: 通りがかりさん]

窓を開けていてもでしょうか？

[1017: 住民板ユーザーさん8]

>>1016 通りがかりさん

窓あけても、大丈夫ですよ。窓はすべての窓を全開にした状態では試してませんが。。。

それより、ワイヤレスキーの反応はどうですか？帰宅時、1階のエントランスの反応がどうも悪くてキーの入ったカバンを操作盤に近づけていつもドア開にしてます。

[1018: 住民板ユーザー]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん
ワイヤレスキー反応悪いです。

いろいろ不満ばかりだとせっかくの素敵なマンションなのにもったいないですよ

[1019: 住民板ユーザーさん]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん
私はイーストの住民ですが、エントランスドアのワイヤレスキーの反応悪いです。
風除室前のドアからそのまま真っ直ぐ歩いてオートドアも通過する事が出来たらベストなんでしょうが、一度操作盤の方に近寄らないと反応しない事が多いです。

[1020: 住民板ユーザーさん6]

>>1019 住民板ユーザーさん

みなさん、カバンを操作盤に近づけてますね！

[1021: マンコミュファンさん]

>>1020 住民板ユーザーさん6さん

そのぐらいの方がセキュリティ上は安心でしょ！

[1022: 住民板ユーザーさん]

>>1021 マンコミュファンさん
？？
おっしゃられてる
意味がわからないです。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

上層階の方々、風(台風)の具合はいかがですか？
強さや音、ベランダの置物、窓からの眺めなどなど。
窓開けといたらすごいことになりそうですね。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

>>1014 通りがかりさん
うちも南側ですが昨日の台風で同じ現象が出ています。
ドアを引っ張って密閉すると音は弱くなりました。

[1025: 住民板ユーザーさん5]

今朝は雨上がりの空に朝焼けが重なって、とても綺麗でした。もう秋ですね。

[1026: 契約済みさん]

9/30の台風の影響による風とても強かったですね。
夜、ヒューヒュー鳴ってて若干怖かったのですが、やはりタワーの方が一般的な一軒家やアパートに比べて風の影響って強いんですかね？

[1027: 住民板ユーザーさん]

ウエスト上層階のものですが、音はすごかったです。揺れも感じました。ですが、このマンションで何か被害が出るくらいなら、他ではもっと甚大な被害がでているでしょう。
ここが1番安心だと思って一晩過ごしました。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

最近、鳩がバルコニーにきてフンをしていきます。今日もいたので、追い払おうとしたのですが全く逃げませんでした。近づいてみると足に何かついていて競技鳩のようでした。

[1029: 匿名さん]

http://www.jrpa.or.jp/protect/
迷いバトならタグの文字を撮影・確認して連絡先を確認。捕獲して返却すればいいみたいですよ。捕まえるのも一苦労だとは思いますが。

国分寺では糞害防止のためマンションのバルコニーにネットを張っている例がありますね。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 匿名さん

この鳩は最初、口を大きく開けてゼーゼーしてましたが、1時間ほどこの場所で休憩後、飛び去っていきました。
いつもフンをしていく鳩は、ワーッて追い払うとガラスパネルに何回もぶち当たって逃げていくドンくさい感じですが、この鳩は賢い感じがしました。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

網戸なしの住戸にお住まいの方々へ質問です。
網戸、後から設置されましたか？
結構虫はいますし、先日はバルコニーでまさかのGと遭遇しまして、設置を検討しています。
もし設置された方で、シスコン以外の選択肢をご存じの方がいらしたら、あわせて教えていただけると嬉しいです。

[1032: 住民板ユーザーさん7]

>>1031 住民板ユーザーさん1さん
網戸は内側に付けるしかないと言われ、見た目が良くないので設置しておりませんが…Gがいるのですか!？
因みに何階辺りでしょうか？
大まかで構いませんので教えて頂けると幸いです。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

25階にもバルコニーにGがいました。
そして、先日オオスズメバチが一匹室外機の下にいました。。

[1034: 住民板ユーザーさん]

>>1032 住民板ユーザーさん7さん

30階以上にいますがGを二回見ました。1回目はバルコニーでした。二回目は室内です。窓を開けっ放しだったので室内に入ってきたようでして始末しました。配管から入ってきた形跡はなかったので明らかに外からバルコニー経由でやって来るみたいです。ちなみに、私は建築オプションで網戸を設置しています。これ以来、網戸や窓を確実に閉めるように心がけています。皆さまも開けっ放しにご注意ください。

[1035: 匿名さん]

Gは排水管を辿って上までのぼってきますので、低層階でも高層階でも変わりなく現れます。
特に低層に商業施設があるマンションだと顕著です。ここと同じように低層に商業施設があるタワマンに住みましたが、やはりGは出ました。気をつけましょう。

[1036: 住民板ユーザーさん]

>>1035 匿名さん

住民の方ですか？

[1037: 住民板ユーザーさん8]

>>1032 住民板ユーザーさん7さん

20階付近です。
スズメバチらしき大きなハチも見かけました。
皆さまも遭遇されているのであれば、
確実にG生息していますね。。。
網戸、設置しようと思います。
ありがとうございました。

[1038: 契約済みさん]

Gの目撃情報ありがとうございます。
私も確実に網戸を閉めようと思います。
網戸はシスコンで頼みました、値段はかなり高かったですが他に選択肢はなかったのでやむを得ずです。

それにしてもGは怖い、、、、バルコニーなら100歩譲って良いですが、内廊下やゴミ捨て場で見るのの時間の問題ですかね。。。。

[1039: 住民板ユーザーさん]

私は内廊下で見ました。
がんばってひとりで始末しました。
そしたら次の日バルコニーにも居て…
これ管理組合に報告していいレベルかと。
ちなみに20階から30階の間です。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん
事実かつ本当に住人なら、こんなところではなくて、ちゃんと報告した方が良いでしょう、

[1041: 住民板ユーザーさん2]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん

本当に事実なら、ちゃんと報告してください。

[1042: 住民板ユーザーさん3]

新築で入居開始から半年、まだ全戸を売り切ってもいないのに、すごい繁殖力のGですね。住民板に外部のGが紛れこんだのかと疑ってしまうほどです。次回の総会で報告がなされるのか、冷静に見守りたいと思います。

[1043: 契約済みさん]

正直Gって生活している以上しかたないですよね。

もちろん遭遇しない事には越したことないのですが、、、一軒家に比べたら圧倒的に遭遇率は少ないはずです。

どのような対処するのか分かりませんが、管理組合の対応を待ちたいと思います。

[1044: 住民板ユーザーさん4]

ホント、掲示板に生息する荒らしみたいなもので、生活している以上しかたないですよね。

[1045: 住民板ユーザーさん]

Gが出たら管理組合に報告するって普通の事なのでしょうか。
管理組合で対策してもらえるのでしょうか。
虫程度で報告してきた、と思われそうで私はできません。
ただ、逆に出ましたか？とアンケートでもなんでもいいので聞かれればもちろん答えます。
Gがいなくなれば良いとは思っていますので。

[1046: 住民板ユーザーさん8]

Gなんて住んでから4カ月経ちますが、1回も見た事がありません。本当に住民ですか？

[1047: ご近所さん]

ゴキちゃん、、、商業施設に然るべき対応をとってもらうべきではないでしょうか。

彼らは一度住み着いたら追い出すのは難しいですしガンガン繁殖します。
上に向かって飛ぶ事はないので配管や外壁を伝って侵入しているんでしょう。こわい。

[1048: 住民板ユーザーさん]

私も引越して来て一度もGを見たことはありませんし、見たという話も聞いたことがありません。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 住民板ユーザーさん

ウエストですが、私もまだⓂ︎たことがありません。

ダンボール箱に卵が産みつかれていることがあるそうです。
旧宅やスーパーの段ボールは素早く捨てましょう。

[1050: 住民板ユーザーさん]

内廊下にいました。事実を述べています。
ですが繁殖してるというよりは外から飛んできたか配管づたえなのかと思います。
頻繁に目にするようだと問題ですが、単発的なものなのでしょう。
私は高層階ですが虫ゼロってことはないので油断は禁物です。

[1051: マンション住民さん]

ウエスト高層階の南側です。ゴキどころか虫も見かけませんね。
この夏は蚊の心配もなく快適に過ごせました。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

配管を伝わってゴキブリが上がって来るって、まるで雑居ビルからの書き込みみたいですね。このマンションには24時間換気システムが整備されているので、梅雨時でもカラッと、とても快適な環境ですよ。各吸気孔には、当然ながらフィルターが付いているので、ホコリまで取り除いてくれます。

[1053: 住民板ユーザーさん]

今朝の富士山です。すっかり雪化粧していました。

[1054: 住民板ユーザーさん]

このマンションはKYBの制振ダンパー使われてないんですかね？
連絡がなければ大丈夫と考えていいのでしょうか。

[1055: 契約済みさん]

>>1054
確認しました、使われていません。ご安心ください。

[1056: 契約済みさん]

B1エントランス前のへんな壊れたワゴン外車なんなんですかね？

[1057: 住民板ユーザーさん1]

昨日くらいから置いてありますね。
何処かで事故って、ハッチバックドアが閉まらなくなり、立体駐車場に入れられなくなったような感じでした。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

>>1055 契約済みさん
誰に確認したの？

[1059: 住民板ユーザーさん6]

明日は調布の花火大会です。
南側と一部東側のお宅からは楽しめると思います。
去年までは毎年現地で楽しんでいましたが、
今年は部屋で楽しもうと思います。

[1060: 住民板ユーザーさん6]

>>1059 住民板ユーザーさん6さん
花火大会は明日27日17時半から18時半の間違いでした。

[1061: 契約済みさん]

>>1058
担当の営業

[1062: 住民板ユーザーさん1]

リビングL字窓にバーチカルブラインドをシスコンで付けましたが、L字の角は覆われておらず光漏れが凄いです。形式上やむを得ないのでしょうか？
同じような方、もしくは角まできちんと覆われているという方いらっしゃいますか？

[1063: 入居前さん]

ウエストの1Fにあるタイムズの車両入り口にパチンコ屋の排煙口があり、そこからの排煙が高層階まで臭ってきます。洗濯物にも臭いがついて本当に気分が悪いのですが皆さんはいかがでしょうか？

[1064: 入居済みさん]

>>1063
やはり臭いしますか。。。
私は契約するまでモデルルームに行くときはタイムズの地下駐車場に車を止めてました。朝は問題ないですが昼すぎると地下駐車場全体が強烈なタバコの臭いです。
その時にこの排気が上に上がって臭いするだろうなぁと思ってた次第です。
私はイーストなので影響ないですが、これは早急に対応して頂きたいですね。

[1065: 住民板ユーザーさん5]

>>1063 入居前さん

入居前に洗濯物を干しているとは驚きです。

[1066: 住民板ユーザーさん2]

ウエスト南側高層階です。今日も窓開けて風を通してますが全くタバコの臭いしませんけどね。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1064
地下駐車場はB1Fからの排気を出す排気口があるのか広い面積の覆いの内部から
ゴーゴーと大きな音がしてそこから風が出ているようです
全体が吹き溜まりになって強烈なニオイがしますね

そこから漏れ出したニオイが花火寿司、マクドナルド付近にも漂ってきています

[1068: 住民]

タバコの匂いなど部屋には漂って来ませんね。
散歩がてらマクドナルド、花火寿司とその周辺を歩いてきましたが臭いは漂ってませんでした。
住民は西側の専用駐車場を利用するので、外部の方が利用する東側のタイムズ地下駐車場には行ったことがありませんでした。

[1069: 入居済みさん]

>> 1068
私はイースト住居で毎日マクドナルドや花火寿司の前通りますけど、タバコの臭いを感じた事は一度も無いです。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

臭いを感じるのは人それぞれだし、年齢によっても感じなくなります。
また臭いは距離をすすむごとに周りの空気に希釈されて薄まり、遠い地点では感じなくなります。地下1階のパチンコ屋の排気ダクト出口で臭いを測定して東京都環境確保条例の基準値に違反していないか、測定が必要かと思います。単位は臭気指数というもので指数10ですとほとんど感じないですが、指数15や指数18になってくるとかなり臭います。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/noise/offensive_odors/restriction_gui...

これです。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/noise/offensive_odors/restriction_gui...

これが規制基準値です。
測定は3〜5万円くらいで可能です、

[1073: 住民板ユーザーさん1]

都の基準値を超過している場合は、事業者はそれなりの対策をしないと処罰の適用を受けます。

[1074: 住民板ユーザーさん1]

>>1069
マクドナルドと箱根ベーカリーの間あたりで夕方とかにタバコ臭を
感じることがこれまでに複数回ありましたが、そんなに強くありませんでした

地下駐車場は以前利用した時大きな排気音と強いタバコ臭で驚きました
発券機近辺の臭気が非常に強かったです

cocobunji EASTは路面に飲食店の排気が出され
cocobunji WESTのカフェローカルは芝生広場に排気が出されていますが、
どうやら地下１階の排気はタイムズ駐車場近辺に出されているようでした

[1075: 住民板ユーザーさん]

>>1074 住民板ユーザーさん

数ヶ月住んでいますが全然気がつきませんでした。そのレベルなんでしょう。

[1076: 入居済みさん]

>>1074
マクドナルドと箱根ベーカリーの間では私も臭いを感じる事が多いです、
ここは地下駐車場からの排気よりマクドナルドの横にパチンコ屋の
入り口があるのが原因だろうと思ってます。

[1077: 住民板ユーザーさん8]

パチンコ屋の入り口前をたまたま通りがかったらドア開いた途端殺人的猛烈なタバコ臭が。今時先進国でこれあり？パチンコ屋内部でも分煙するとかもう少し対策立ててよと思います。建物に臭い染み込んで将来パチンコ屋撤退したとしても臭いとれなさそう。

[1078: マンション住民さん]

イースト居住です。最近(特に、一昨日、昨日)、夜(22時前後)のSUISUIのスピード遅くないですか？入居者が増えてきて回線スピードが落ちたのか、ウチのルーターがイマイチなのか、、、、特定の時間だけ激遅(下り0.10Mbps)なので人が増えて皆さん使い始めたからかなと思ってますが、いかがでしょうか？

[1079: 住民板ユーザーさん]

>>1078 マンション住民さん
そもそもベストエフォート100Mbpsって時点で貧弱ですからね。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1078 マンション住民さん

オプションで早いネットを契約できるそうです。

[1081: 鳩対策をしている男住民]

鳩の天敵はカラスです。鳩は天敵から隠れようとしてベランダの室外機の下やひさしに巣をつくり卵を産み付けます。鳩の糞にはクリプトコッカス等の病気の原因物質が含まれとても危険です。また白い糞状の点々が落ちていると安全な場所と判断され仲間が集まってきます。ベランダの掃除やまめな隙間のチェックが必要。 鳩をベランダに近ずけないための方法としては、ダイソウで販売しているカラスをベランダに吊るしておく方法。 この方法で失敗した時はテグスを手すりに15cm前後の高さにはる。鳩は習性としてベランダに降りるときに必ず手すりに止まるためです。手すりに固定する方法は落下する危険をかんがえてプラスチック製の衝立にテグスを通すための穴をあけて、本体は手すりに結紮糸で固定するば良いと思います。 業者に頼むと10万円前後請求されるかもしれません。必ず見積もりを貰うこと．
ちなみに20階以上の我が家はカラス2羽で今まで鳩を寄せつけていません。 ダイソウのカラスは国分寺駅前店にはありませんが郊外のダイソウ店ではよく売っています。

[1082: 住民板ユーザーさん5]

>>1081 鳩対策をしている男住民さん

カラスが突風で飛んでいかないですか？
何か防止策ないでしょうか？

[1083: 鳩対策をしている男住民]

具体的な方法です。
ベランダの隅の雨樋を利用してカラスをテグスで雨樋の天井部分から直接吊るす方法。これの欠点はカラスがテグスに風でからまった時にハシゴを使う作業が面倒だし、高層階のベランダでハシゴに登るのは個人的にはさけたい。
そこで雨樋の固定部分を利用してダイソウの釣り用の魚捕り網(これが一番背丈が高いので虫捕り網ではなく)を斜めに固定し、網のための円環をおりまげてそこからテグスでカラスを吊り下げています。風で飛ぶ事は全くありませんが風で吊っているテグスに引っかかることはたびたびありました。その度に手作業で絡まりを直す必要はあります。
いずれの方法もベランダの内側に吊るしているので気が楽です。カラスはプラスチックの薄い紙の様な素材なので落下しても大きい紙飛行機みたいなものなので安全です。カラスを自由に飛んでいる状態になるよう設置するのが各人の工夫のしどころです。現在もより動きが良くなるように工夫をかさねています。あとカラスとは別の方法としてダイソウのオモチャの蛇をベランダの室外機の周辺に置くだけでも鳩の卵

[1084: マンション住民さん]

何故いきなり鳩の話題になってるのか理解出来ていないのですが、鳩の被害が出てるのでしょうか？

[1085: 住民]

ウエスト高層階の南側に数ヶ月住んでますが、ベランダで鳩などを見かけたことは有りませんけどね。

[1086: 住民板ユーザーさん]

>>1084 マンション住民さん

先月あたりに鳩の書き込みあったからじゃないですか？

[1087: 鳩対策をしている男住民]

具体的な方法です。
ベランダの隅の雨樋を利用してカラスをテグスで雨樋の天井部分から直接吊るす方法。これの欠点はカラスがテグスに風でからまった時にハシゴを使う作業が面倒だし、高層階のベランダでハシゴに登るのは個人的にはさけたい。
そこで雨樋の固定部分を利用してダイソウの釣り用の魚捕り網(これが一番背丈が高いので虫捕り網ではなく)を斜めに固定し、網のための円環をおりまげてそこからテグスでカラスを吊り下げています。風で飛ぶ事は全くありませんが風で吊っているテグスに引っかかることはたびたびありました。その度に手作業で絡まりを直す必要はあります。
いずれの方法もベランダの内側に吊るしているので気が楽です。カラスはプラスチックの薄い紙の様な素材なので落下しても大きい紙飛行機みたいなものなので安全です。カラスを自由に飛んでいる状態になるよう設置するのが各人の工夫のしどころです。現在もより動きが良くなるように工夫をかさねています。あとカラスとは別の方法としてダイソウのオモチャの蛇をベランダの室外機の周辺に置くだけでも鳩の卵

[1088: 住民板ユーザーさん7]

>>1078 マンション住民さん

ニューロにしましょうよ‼︎

[1089: 住民板ユーザーさん4]

>>1088 住民板ユーザーさん7さん
ウエストの6階エントランスから立川の花火大会がよく見えます。
暖かくて最高です。

[1090: 住民板ユーザーさん2]

>>1089 住民板ユーザーさん4さん

立川駅が混み合ってて最悪でした。。。6階から見ればよかった。。。。。

[1091: 住民板ユーザーさん3]

>>1089 住民板ユーザーさん4さん

そこから見えたんですね〜
来年は覚えてよ〜

[1092: 評判気になるさん]

エントランスで、まりもっこりのキーホルダー落とした方いませんか？届けておきましたよ

[1093: 住民板ユーザーさん5]

>>1090 住民板ユーザーさん2さん
検討板とは別の写真です。

[1094: 住民板ユーザーさん1]

ツリー立ちましたね。

[1095: 住民板ユーザーさん3]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
空き駐車場抽選会
2台しか空きがないのですね。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

床暖房と湯沸かし器のブレーカーが落ちました。
各所の個別ブレーカーに赤いプラスチック（常時ON）が貼りついていて、見た感じそこのブレーカーが落ちていないように見えました。それで床暖房と給湯器がしばらく使えず、、、、。
赤いプラスチックを一度、外してみると見事にブレーカーが中途半端な位置にあってOFF状態になっていたのです。
これから寒い時期になるとブレーカー落ちる可能性がありますので、皆さまどうか赤いプラスチックにご注意下さい。

[1097: 住民板ユーザーさん6]

>>1096 住民板ユーザーさん1さん
給湯器で電気を使用するのは点火制御、燃焼制御とファンぐらいで電力消費量は少ないです。
また床暖房も温水はガスが作るので、液体の循環ポンプぐらいしか電気を使用しません。
電力使用量が多くてブレーカーが落ちたとは考えにくいです。
漏電などの可能性もあるので、念のため防災センターに相談した方が良いと思います。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん6さん

漏電の可能性はなしです。
ただ単に冷蔵庫の横で炊飯器とレンジと湯沸かしポットを同時にオンにして、かつ床暖と風呂のスチームを使ってしまったためでした。
前の家ではここまでもたなかったですが、さすが40Aの契約はすごいですね。

[1099: 住民板ユーザーさん8]

ウエストに住みます。入居時に非常階段を1階まで降りると駅側のエントランスにでれましたが、最近久々に降りてみると西側の道路側にしかでれなくなってました。最近工事したのでしょうか？

[1100: 住民板ユーザーさん2]

どなたか、オプションのネット回線のニューロを契約された方はいらっしゃいますか？オンラインゲームをやっているとNAT超えのエラーが11月頃から頻繁に発生しはじめました！通信速度などの違いを実感されたかどうかお聞きしたいと思います。

[1101: 住民板ユーザーさん7]

>>1098 住民板ユーザーさん1さん

万が一、電力が足りなくても電話一本で工事不要でA数変更できますよ(^^)

うちは、
3LDK エアコンフル稼働させる時があるので、60Aに変更しました(^^)

[1102: 住民板ユーザーさん6]

>>1099 住民板ユーザーさん8さん
非常階段は2つあって、出る側が異なっていた気がしますので、もう一方を試されたらどうですか？

[1103: 住民板ユーザーさん8]

>>1102 住民板ユーザーさん6さん

今日、1階のエントランスから入ってまっすぐ進んだ左手の階段を降りて逆から経路をたどっていきました。すると階段降りたところを北側に出るドアがプラスチック製のカバーがついていて外にでれないようになってました。以前はこのドアから一旦、外にでて非常階段にアプローチできたのですが、それができないようになってました。消防法的に何か問題があって経路変更されているような気がします。たしかに以前の経路は、「非常階段を降りてきて、また建物に入る！」っておかしいですもんね。

[1104: マンション住民さん]

ニューロのオプションサービスってもしかしてイーストしかないですか？
私ウェストですが、コンシュルジュさんに聞いたら全然わからないよ。


このサービスの申請方法は、インテリアみたいに住友又は管理組合にするか、それとも自分でニューロに直接申請するのですか？

[1105: 住民板ユーザーさん8]

>>1104 マンション住民さん

問い合わせ先、かいてますよ。

[1106: 住民板ユーザーさん3]

>>1088 住民板ユーザーさん7さん

私も入居後、直ぐにNUROに回線契約の申し込みを行いましたが、希望者が5人以上に達した時点でこちらのマンションが回線の引き込みが可能か調査してくれるとの事でした。

私が引き込み希望を申し込んだときは、ウエストではまだ私1人でしたが、あれから希望者は増えたのかな…？(^_^;)

皆さん、NUROの申し込みをお願いしますm

[1107: W住人]

国営昭和記念公園の花火。ホントに5分で終わった…。
　　↓
＜冬の花火『Winter "HANABI"』＞　12/22（土）-25（火）19：00～5分間　冬の夜に煌めくイルミネーションと花火のコラボレーション『冬の花火』。2018年は連続4日間開催。

[1108: マンション住民さん]

>>1106
私も前日に申し込みを行いました。"NURO光 for　マンション"ですよね
一応エントリーをして、 まずは設備導入承諾書を送付したいところですが、
やっぱり4人(確か5人ではないと思う)が集まらないと送っても意味がないのですかね。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

私も契約したいのですが通信速度はどんなものでしょうか？下りで100Mbpsくらいでれば即契約したいです。

[1110: W住人]

>>1108 マンション住民さん
私も昨日ネット経由で申し込みをしたところ、本日電話があり、当マンションは対象外と言われました。

[1111: 住民板ユーザーさん]

1106です。

1108さんの仰る通りエントリー人数、4人でした?

エントリー人数(NURO希望者)が4人に達した時点で担当の代理店が決まり、当マンションの管理組合に設備導入の交渉をしてくれるとの事です。

再度確認しましたが、まだエントリー人数は私1人でした。

エントリーはWebから行えるので、ご利用をご検討されている方がいましたら是非お申し込みをお願い致しますm(_ _)m

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 住民板ユーザーさん

NUROは、ipv6ですか？ipv4ですか？

[1113: 住民板ユーザーさん]

そこは確認不足です…(￣―￣?)

分かりましたらコメント入れさせて頂きます。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

>>1113 住民板ユーザーさん

ipv6の方が進化している感じなんですが、オンラインゲームを楽しむ際にエラーが出てしまうようで、できればipv4に切り替えたいと思ってます。

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1114 住民板ユーザーさん1さん

私はオンラインゲームはしませんので v4、v6どちらがオンラインゲームに適しているのか分からなかったのですが、それぞれ特性があるのですね(^^)

勉強になりましたm

ただ、現在導入済みのsuisuiは、あまりにも回線速度が遅いのでプロバイダーに連絡し、v4からv6に変更して貰いました。
(多少の効果はありましたよ～)

NUROも利用者の使用状況によって、切替えが出来れば使いやすくなりそうですね(^^)

そちらの内容も含めて確認してみます。

改めて投稿させて頂きますm(_ _)m

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 住民板ユーザーさん

既存のsuisuiはv4だったのですね？知らなかったです。となるとあとはルーターのプライバシーセパレーターが原因なのかもしれません。貴重な情報ありがとうございます。

[1117: 住民板ユーザーさん]

>>1115 住民板ユーザーさん

先ほど、NUROのサポート担当の方から回答を頂いたので投稿させて頂きます。

回線の種類(v4、v6)についてですが、サイトによって自動で切り替わるそうです。

サイト側の設定が、v4ならv4、v6ならv6と、任意での設定は出来ないとの事でした。

速度についてですが、環境や時間帯などの利用状況により速度が変わる為、一概には数値を示せませんが、国分寺市のNUROの平均速度で、500Mbps～600Mbpsの実数値が計測させているようです。

500~600出れば十分ですね！(^^)

[1118: 住民板ユーザーさん]

>>1117 住民板ユーザーさん

通信速度は500?600Mbpsでてもこのマンションの契約者１０人となると50?60Mbpsとなりますか？

[1119: 検討板ユーザーさん]

オンラインゲームにてNAT超えできずエラーでています。部屋の中にADSLモデム(ルータ)はあるのでしょうか？部屋の中ではwifiを飛ばしておらず、LAN差込口にLANケーブルを差して有線接続しています。トイレの横の収納庫上部に各部屋に分岐する機器がありますがルータではないような感じがします。ルータの設定をポート開放すればよくなるかもしれないのですがマンションの共有ルータを設定するわけにはいかないので、いっそのことNUROに切り替えようか悩んでます。

[1120: 匿名さん]

ゲームやる暇があるならネットワークの勉強でもしては？？？？？
笑

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん

買えないくせにwww

[1122: 契約者]

>>1120 匿名さん

住民じゃないと思いますけど住民だったら残念で遺憾。

[1123: 匿名さん]

質問する前に最低限の知識はマナーとして勉強しましょうよ。

[1124: 匿名]

>>1123 匿名さん

バカが1匹釣れた！

[1125: 匿名]

>>1119 検討板ユーザーさん
おこたえします^_^
まず共有ルータの設定変更は各戸別にできます、管理人に行って用紙をもらいポート開放してください、それか各戸別の認証情報を貰って自分で変更してね。簡単でしょ。

[1126: 住民板ユーザーさん]

ミーツ 閑散としていて、店舗が減らないか心配ですよね。みなさん利用しましょ

[1127: 匿名さん]

ミーツのコンセプトが「いつもの暮らしの中にゆとりと潤いを提案する地域の誇りとなる、ちょっと上質なショッピングセンター」な限り、毎日買い物するようなお店が少ない状況は変わらないので、仕方がないと思いますよ。

[1128: 住民板ユーザー5さん]

>>1127 匿名さん

それでお店が無くならなければいいけど、これから流行ることに期待ですね。

[1129: 住民板ユーザーさん7]

靴屋さんが閉店撤退みたいですね。

[1130: 匿名さん]

>>1129
渋谷に引っ越しましたよ

[1131: 匿名]

>>1130 匿名さん

その後にはどんな店が入るのですか？

[1132: 住民板ユーザーさん8]

松屋いって来ました！牛焼肉定食おすすめです(^-^)/

[1133: 住民]

ウエストの下のエレベーター、片方が6階に、片方が1階に待機してほしいですね。朝は2台とも1階に行くので待ち時間が長い。。。

[1134: 住民]

お風呂の鏡にカルシウム成分が付いて落とすのに一苦労です。皆様はどのように掃除してますか？

[1135: 住民板ユーザーさん]

>>1132 住民板ユーザーさん8さん

北口でて左側、不二家の右隣にある蕎麦屋は最高でした！つけ蕎麦です。

[1136: 住民板ユーザーさん]

>>1134 住民さん

百円ショップでガラス水垢落とし売ってますよ！
あと、使用後に鏡を毎回タオルで拭いたほうが良いらしいです。(なかなかできませんが…)

[1137: 住民]

>>1136 住民板ユーザーさん

消しゴムみたいな形状をした、削るタイプのものですか？
鏡だけでなく、シャワーを上下させる柱みたいな箇所と下の蛇口ステンレス部分もカルシウム分が付着して大変です。タオルで水分を吹けばよいのでしょうがなかなかできないですね。

[1138: 匿名さん]

そういえば、ゴキブリ問題はどうなった？？
冬だから出ない？？

[1139: 匿名さん]

>>1137
鏡や蛇口にこびりついた白い粉を落とす洗剤がいいと思います。研磨シートやこするタイプの鏡のウロコ取りを日常的に使っていると、素材によってはとても細かい傷がついてお風呂内の備品が次第に輝きを失ってしまう可能性があります。

[1140: 住民板ユーザーさん]

水垢は小まめに掃除するしかないですよね。うちもきれいにしても、一月もたてばまた、白いのがつきます。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

以前のマンションで苦労したので、ここでは毎回洗車用の超吸水スポンジで軽く水分を拭き取ってます。結構手間なんですが、お陰で数ヶ月経ちますが白いのは殆ど付いてません。

[1142: 住民板ユーザーさん6]

>>1133 住民さん

それ、私も思っていました…。

通勤の時間帯は2台とも6階待機で良いぐらいですよね(^^)

[1143: 住民板]

>>1142 住民板ユーザーさん6さん

1階に到着して降りるときに6階ボタンを押してます。

[1144: 住民板ユーザーさん]

>>1142 住民板ユーザーさん6さん

構造上やむなしかな

[1145: 住民板ユーザーさん]

>>1144 住民板ユーザーさん

プログラムを変更して、早朝時間帯だけ2台のエレベーターが6階に待機するようにできたらよいですね。

[1146: 住民板ユーザーさん6]

>>1143 住民板さん

とてもスマートな気遣いですね！

私も見習います(^^)

[1147: 住民板ユーザーさん1]

>>1146 住民板ユーザーさん6さん

私もそうします！

[1148: 住民]

>>1147 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト住民です。
夕方、帰宅時に非常用エレベーターで自宅階まで昇った後に1階ボタンを押してからエレベーターから降ります。

[1149: W住人]

>>1148 住民さん

素晴らしいお気遣い！ 私もそうするようにします。

[1150: 住民板ユーザーさん6]

>>142 住民板ユーザーさん1さん

[1151: 匿名]

>>1150 住民板ユーザーさん6さん

猫飼ってますか？

[1152: 住民板ユーザーさん7]

皆さまも国分寺の街づくりに興味はありませんか。

現在、北口周辺や国分寺街道周辺など、新設される道路を中心にショッピングモール化（商店街）が計画されております。また、建築基準の見直しにより高いビルの建設が可能になるそうです。

安心・安全に買い物ができるような道路に整備され、魅力あるテナントを誘致し街の回遊性を高める施策のようです。

今後、発展し続け、より利便性の高い街へ進化・発展を遂げるには、「こんなカフェがあったらいいな。」「こんな洋服屋を誘致してほしい。」など住民の声を伝えることが大事だと考えております。

国分寺のホームページから要望を出したり、説明会に参加するなどして、皆さまと街づくりを盛り上げ、より良い街にしていければ幸いです。

「国分寺駅北口周辺エリアのまちづくり　都市計画の変更」
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/koutsuu/keikaku/1019427...

「国分寺街道及び国3・4・11号線周辺のまちづくり」
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/koutsuu/keikaku/1018457...

「都市計画マスタープランに掲げる土地利用計画の見直しを検討します」
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/koutsuu/keikaku/1016509...

[1153: 住民板ユーザーさん4]

>>1152 住民板ユーザーさん7さん

さらにテナント誘致して大丈夫なのかな ミーツの現状見て心配です。 汗

[1154: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1155: 住民板ユーザーさん1]

各階にゴミ捨て場があるのはこんなにも便利だったんだと住んでみて初めてわかりました。

[1156: 住民板ユーザーさん4]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん

同感です！ ゴミをまとめたら、ササっと部屋着のまま捨てに行けますからね。 ゴミ置場も毎日回収されている感じで清潔に保たれてて良いですよね。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

初年度の住宅控除、立川の税務署に行ってきました。先日の日曜日の13時に行ったのですが終わるまで3時間かかりました。列に並ぶ時間が長すぎます。税務署の方が手取り足とり教えてくれますが、最後のパソコン入力は、汎用性のプログラムをそのまま使っている為、全般に指導を受けて計算した返金額を「計算済み」にクリックしない人がいて、ドツボにはまる人が大勢いました。私もその一人です。時間に余裕がある方は平日にいくのが良いかと思います。

[1158: 通りがかり]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
その分管理費が高いのですが、納得ですね。

[1159: 通りがかり]

>>1157 住民板ユーザーさん1さん
もっと早めに行けば、空いていると思います。

[1160: 住民板ユーザーさん1]

>>1159 通りがかりさん

朝、10分前に行った人がすでに長蛇の列ができていたらしいです。逆に夕方遅くに行くのが狙い目かもしれません。16時に受付終了ですので15時など。。。

[1161: 検討板ユーザーさん]

確定申告は国税庁のHPから源泉徴収表の数字を入れるだけで簡単に作成できますよ。
確定申告による納税の必要がなく、控除を受けるだけなら５年まで遡れるので期限過ぎて空いてからでも大丈夫です。期限内に確定申告が必要なのは税金を納める人だけです。

[1162: 住民板ユーザーさん1]

>>1161 検討板ユーザーさん

住宅控除は初年度必ず自らの税務署への手続きが必要です。翌年から会社が自動で手続きしてくれます。

[1163: 検討板ユーザーさん]

>>1162 住民板ユーザーさん1さん

手続き不要などとは書いておりません。
追加の納税がなく控除だけの方なら期限過ぎても受け付けてもらえますから、わざわざ激混みの時期に行かなくても大丈夫ですと申しているだけです。
その後年末調整に必要な書類が国税庁から送られてきますから、それをストレスなく受け取るなら9月中までに済ませておけば問題ないです。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

>>1163 検討板ユーザーさん

なるほど、そういうことだったのですね。
勘違いしてしまいまして申し訳ありません。
有益な情報ありがとうございます。

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1164 住民板ユーザーさん1さん

伝わったようでよかったです。
住民税からも控除される場合で５月の住民税通知書が来る前に手続きを終わらせたかったら4月中の手続きをお勧めしますが、間に合わなくても年末調整前あたりで住民税修正通知書が届きますから、遡って控除されます。
ふるさと納税された方も忘れずに一緒に確定申告しましょう。ワンストップ申請した方が確定申告する場合は、ワンストップは無効になりますから気をつけてください。

[1166: 住民板ユーザーさん7]

ミーツに新しいテナント上方ないですかね

[1167: 住民板ユーザーさん4]

ミーツにまた閉店店舗ですね 次に何が入るのかなぁ

[1168: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト住民です。小金井のツインタワーには商業施設に加えて医療機関も下に入るようなので老後の住み替えも考えて
小金井のツインタワー見てきました。線路が北側なので駅の騒音は大丈夫です。設備仕様は国分寺より劣りイマイチでした、
例えば国分寺ではトイレや廊下はタイルですが、フローリングです。
ほぼ完成しているので、間取り変更も不可ですので、3LDKは狭い部屋に分割されていて夫婦二人の我々には魅力的ではありませんでした。
価格はウエストよりは10パーセントは安い感じです。
商業施設部のオーナーは野村とのことです。沢山の商業施設が埋まれば住みやすくなります。
また、商業施設から直接住居部に入れる構造なのは良いと思いましたが、セキュリティ的に不安もあります。
老後になったら、その時点の国分寺と小金井の状況を見て住み替えも考えても良いかなと思いました。

[1169: 住民板ユーザーさん6]

先日ついにイースト契約いたしました。みなさまよろしくお願いします。

[1170: 住民板ユーザーさん1]

>>1169 住民板ユーザーさん6さん

宜しくです！ これから断捨離ですかね。お疲れ出ませんように。お引越しにあったてご質問など有りましたら遠慮なくどうぞ。

[1171: 住民]

>>1168 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます。実はクロスを心待ちにしていたんですが、東京オリンピックまで待てずに昨年こちらに越してきたので気になってました。商業施設も楽しみですね。お隣なので是非訪れてみたいです。

[1172: 住民板ユーザー]

ウエストの玄関出て直ぐ左にある箱根ベーカリー手前のドアを入って階段を上ると、ミーツ2階のスタバーまで簡単に行けるんですね。今まで知りませんでした。

[1173: 住民板ユーザーさん1]

検討スレが非常に盛り上がっているようですが最近困りごとがあります。４月の新学期もあり入居者が9割近くになっている関係か、インターネットが非常に遅くなりました。特に休日の夕方から夜間は下りで７から11Mbps、1年前の入居時は50から60Mbpsでしたので動画などはカクカクします。入居者用案内を見ていると各部屋まで光ケーブル用配管が下からきているようでオプション（任意）の別プロバイダーも契約できそうなのですが何かこの件に関して情報お持ちの方はいらっしゃいますか？
（過去スレを拝見しましたが何人か集まれば可能、とみたことがあります）

[1174: 口コミ知りたいさん]

Nuro光は施設が難しいようです。JCOMなら比較的早いかもしれません。

[1175: 住民板ユーザーさん6]

>>1173 住民板ユーザーさん1さん

WESTは、ようやくNURO光の導入対象になりましたね＼(^^)／

[1176: 住民板ユーザーさん6]

追記
NURO光の申し込みURL置いておきます。

https://nuro.jp/hikari/service/new/?package=nuro_G2V&campaign_code...

[1177: マンコミュファンさん]

>>1176 住民板ユーザーさん6さん

イーストも使えるようです。情報提供ありがとうございます。

[1178: 住民]

>>1176 住民板ユーザーさん6さん

もう既に契約されましたか？
使い勝手や通信速度はいかがでしょうか？
大勢が殺到してしまうとスタンダードタイプと同じくらいの通信速度になってしまわないでしょうか？

[1179: 住民板ユーザーさん6]

>>1178 住民さん

こんばんは、1176です。

先日、NUROの申し込み手続きを行いましたが、工事の日程が埋まっているようで、現在は順番待ちの状態です。

ですので、まだNUROの速さは体感出来ておりません…(^_^;)

住民さんの仰るように、利用者が増えれば増える程、1つの回線を分け合う訳ですから当然、速度低下は考えられます。

それも、同じ時間帯に回線に接続をした場合ですよね。

ただ、元々の回線速度が速いので、利用者が多くても利用者分の速度低下を元の速度でカバー出来ると思います。

単純に、利用者/回線速度 と言う訳でもなさそうですよ(^^)

あくまでも素人の私個人の見解ですので、詳しい方がいらっしゃいましたら、ご意見、訂正をお願い致しますm(_ _)m

[1180: 住民]

住民の皆様は窓の外側をどのように掃除してますか？泥のような（花粉？）汚れがついていて高圧洗浄機で洗い流したい気分です。あまり余分な荷物を持ちたくないですが、通販で買おうか悩み中です。

[1181: マンコミュファンさん]

普通に、ガラスマジックリンとスクイージーでキレイになりますよ。

[1182: 住民板ユーザーさん1]

今朝4月2日の日経産業新聞に記事が出ていました。
約7割しか売れていないそうです。

[1183: 住民板ユーザーさん3]

紙カーテンを見ると7割って事はないと思うんですけどね。取材のタイミングですかね。

[1184: 住民]

>>1181 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
網戸も非常に汚れているので
水を勢いよくかけたい気分です。

[1185: 住民]

>>1179 住民板ユーザーさん6さん

NUROは工事完了しましたか？
いろいろ調べてみましたが工事費は意外と高いですね。2年契約みたいですが通信速度がよくなれば決断して契約してみたいのですが。。。。

通信速度の体感できる変化はいかがでしょうか？状況を是非、お聞きしたいと思います。

[1186: 住民板ユーザーさん1]

最近昼間に南の方向からボイラー音のようなかなり強めの低周波の騒音が聞こえて気分が悪くなるのですが何の音でしょうか？

[1187: 住民板ユーザーさん3]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト南側ですが気がつきませんでした。管理会社に相談されてはいかがでしょうか。

[1188: 住民板ユーザーさん6]

>>1187 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。重機や解体の音にも聞こえるので、どこかで工事をしているのかもしれません。今朝も10時くらいからゴーゴー聞こえていましたが、昼前に止んだので、まずはほっとしています。先月から断続的に聞こえることがあったので気になって投稿しました。もう少し様子を見てみます。

[1189: 住民板ユーザーさん6]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん
ウエスト南側住民です。
以前からですが丸井屋上の空調機のファンの音はベランダに出ると気になっています。
この音とは違うのでしょうね。

[1190: 住民ユーザー5]

北側で重機の工事をしていますが回り込んでるのでは？

[1191: 住民板ユーザーさん8]

>>1189 住民板ユーザーさん6さん

それも疑っているのですが、特定できていません。午前中、我慢できないくらいだったので、午後から発生源探しに行こうかと思っていたら昼頃にピタリと止んだので分からなくなりました。ちょうど午前中、マルイ屋上のファンの所にメンテの人らしき人がぐるぐる回っていたので、気にはなっています。また感じたら投稿したいと思います。

[1192: 住民板ユーザーさん3]

>>1189 住民板ユーザーさん6さん

それかもしれません。今度気になったら北側に回って見ます。音だから指向性がある筈なのに特定できないのが余計にストレスになっていました。ありがとうございました。

[1193: 住民板ユーザーさん7]

お昼に止むと言うことからすると、北側の工事の可能性が高いですね。

[1194: 住民板ユーザーさん1]

>>1193 住民板ユーザーさん7さん

そんな気がします。ようやくスッキリしそうです。北側の音が反射してるから、マルイの方から聞こえるようにも、マルイ以外の線路南側のマンションから聞こえるようにも、さらにマルイやマンションよりも奥側から聞こえるようにも思えたのだと思います。次回からはちょっと楽になる気がしてます。ありがとうございました。

[1195: 住民ユーザー5]

北側の地下駐輪場工事で大きなクレーン車を使って吊り上げ工事をしています。
低周波っぽい音がでていました。

マルイ屋上の空調ファンは無実です。
お昼には止まりませんからね。

[1196: 住民板ユーザーさん5]

ここのマンション建築中もたくさん騒音が出ていたのかも…なんて思いました。

[1197: 住民]

>>1196 住民板ユーザーさん5さん

建築中に何度か見に来ましたが騒音はでてましたよ。しかし、建築中の現場の整理整頓はプラウドや緑邸と比べると全然異なってました。鉄筋を束ねる針金さえ綺麗に並べて置かれてました。

[1198: 匿名さん]

>>1191
南口でマンション建設中、北口でも大型クレーン車が連日入っているので、プーンプーンと音がかなりしていますね。あと駅の近くだと西友の室外機が古いせいかかなりうるさかったように思います。午後に音が止まったのは暖かくて暖房を切った、という可能性も考えられます。

>>1196
完成を急いでいた頃は夜中の就寝時間帯までクレーンのブーンガチャンという音が響いたり建物内部で工具を使ったりする音がしていましたが、現場にかわいい飾りなども置かれ小綺麗に管理されていましたよ。

[1199: 匿名さん]

スシローすごい人気ですね。
夜も昼も待ち時間が1.5時間近くありますね。
この界隈に回転寿司無かったですし、安くて美味しいというのが国分寺の需要にマッチしているようですね。

[1200: ご近所さん]

最近、スシローの待ち時間が短くなってきました。

[1201: 匿名さん]

スシローまだ行ってないので行こうと思います。花火寿司は値段の割に美味しくないので、三崎港にでも変わって欲しいです。

[1202: 匿名]

ファミマ西側の柳寿司は、値段もいい感じでネタは最高に良かったです。国分寺No.1と言えそうです。是非、一度ご賞味ください。

[1203: 住民板ユーザーさん5]

コクカレ

面白い施策や仕掛けで街の若返りを図り、どんどん発展していってほしいですね。

https://kokubunji-college.net/

[1204: 住民板ユーザーさん2]

こちらもどうぞ。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/koutsuu/keikaku/1019427...

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/kurashi/koutsuu/keikaku/1018457...

[1205: 住民]

>>1202 匿名さん

北口にある居酒屋寿司の恵比寿屋はいまいちでした。店内で喫煙する客の副流煙がモックモクでもう、二度といきません。

[1206: 住民板ユーザーさん8]

>>1205 住民さん

ほんと…（｀Δ´）！

今どきタバコなんか吸ってるの＊＊＊ぐらいなもんだよ

[1207: 住民]

>>1206 住民板ユーザーさん8さん

文字が消えましたが、何を
かかれましたか？

[1208: 住民板ユーザーさん1]

ここ5年で国分寺は大変革しますよ。いま中央線の中でも勢い（推進力）のある街だと認識しています。再開発をきっかけに、さらなる進化と活気を街に形成するプロジェクトが複数進行しています。
新しい大通り「中央通り」（仮称）再開発区域から北へ延びる都市計画道路で、2021年度の完成を目指して事業中。幅の広い歩道が設けられる大通りの両側には、新しい商店街の形成がはかられます。
駅北口では、従来の駅前通りと新設される中央通り（仮称）を街の新たな軸とする構想です。ゆとりある歩道と沿道商店街が一体となった、賑やかなモールを形成するようです。
国分寺街道一帯の大規模なプロジェクトも計画されており、近日、説明会が催されるとのことです。新庁舎も建設されるとのことでより一層便利な街になりそうですね。

5年後、認識が変わってるかもしれませんね。
伝統とモダンが共存する街「国分寺」に期待です。

[1209: 匿名]

このマンション、中学受験にいい立地ですねー。

[1210: 住民板ユーザーさん6]

>>1208 住民板ユーザーさん1さん
その第一弾がミーツで失敗してるから心配です。

[1211: 住民板ユーザーさん1]

ここ価値下がってるようです。

下が空室なので金額を確認したら、
値下げ販売してるとのこと。。

隣の駅に、子供サービスが充実したプラウドが建つので、価値の上昇はどうなんでしょうか。。

[1212: 住民板ユーザーさん8]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん

どこのだれ？

コメ内容の薄さ、文章レベルから、
非住民と断定。　

プラウド検討までもいかぬ
迷子だろう。

[1213: 住民]

価値が下がろうと上がろうと、当分はこの素晴らしいタワーに住み続けますので全く気にしないです。スルーでいいのではないでしょうか。
本当に駅降りてから近いし楽です。

[1214: 匿名さん]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん

今日モデルルームに行ったばかりですが、値下げの話なんて全く無かったですが...
どのマンションの話をされているのでしょうか？

[1215: 住民板ユーザーさん2]

>>1212 住民板ユーザーさん8さん
ウエストに住んでおりますが。。

非住民と断定とかあほですか？

[1216: 住民板ユーザーさん2]

>>1214 匿名さん
モデルルームの検討の方に、
値下げましたなんて、話するはずがないでしょう。。

あなた様が知らないだけで、
すでに入居している人には、10パーセント程度の価格値引きがある事、
去年3月以降に契約した人は、
一時的に高騰し8300万円台の物件が9000万程度まで高騰し、現在下がりつつある傾向とのことですよ。

よくご確認いただければと、思いますよ。

投資目的で購入の方は、武蔵小金井は子供のスペース確保もあり、懸念されているのも事実です。

[1217: 住民板ユーザーさん6]

ニューロ光を申し込まれた方、その後
工事情報の連絡はきましたか？

[1218: 住民板ユーザーさん2]

工事日程は未定のようです。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

今朝、シャワーを浴びているとバスルームのLEDが消えたので交換しようとカバーを外したら、LEDではなく白熱球でした。他の三つも含めてさっそくLEDを購入して交換しようと思います。

[1220: 住民板ユーザーさん4]

>>1217 住民板ユーザーさん6さん

工事日の日程調整の電話が来ました。
楽しみです。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1220 住民板ユーザーさん4さん

うちもきました。
ようやくの光通信ですね。
携帯がソフトバンクなので割引の
申し込みも行く予定です。

[1222: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1223: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1224: 住民板ユーザーさん1]

連投すみません…

[1225: 検討板ユーザーさん]

>>1222 住民板ユーザーさん1さん

ID晒してますよ 削除したほうがご自身のためかと

[1226: 住民板ユーザーさん1]

>>1225 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございました。

[1227: 住民板ユーザーさん7]

ニューロ開通しました。
今まで、下り18?20Mbpsだったのが80Mbps前後でるようになりました。
約4倍です。
NTTの電話料金もIP電話にすれば
支払わなくてよいですし、
スマホがソフトバンクユーザー
なら割引になるのも魅力的です。

[1228: 住民板ユーザーさん3]

ニューロのIP電話開通してますが
通常のNTTの電話と比べて音質は
何もかわりませんでした。
これでNTTの月5千円前後が
不要になるのは嬉しい限りです。

[1229: 住民板ユーザーさん1]

是非、教えて下さいませ。
購入出遅れ組で高額の部屋購入だった為オプション金券を付けていただくことになったのですが、既に使われた方でどのような物に使われましたか？
又、ご自分でオプション付けられた方、おいくら位かけましたか？(おいくら位かけると内装が美しくなりますか？)
マンション購入が初でして先輩方のご意見承りたく、よろしくお願いいたします。

[1230: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1231: 入居済みさん]

何階ですか？
高層階ですと、網戸は絶対につけたほうがいいです。
窓を開けっぱなしですと虫が入ってきます。

[1232: 入居済みさん]

Nuro契約しました。
契約時に必須で契約させられた『生活便利パック』を解除忘れないように
してください。土日も含めて１０時～１８時に、電話対応しているとのことでしたが
録音機能付きの後日問い合わせ予約でした。
スマホでネットから解約できるので私はそれで解約手続きを行いました。
毎月１８８０円の減額になります。

あと、忘れてはならないのが使用開始後、６か月後に１００００円キャッシュバック
があります。7/1開始ですと来年の１／１５から４５日間の間に申請すると
１００００円返ってくるそうです。
カレンダーに書いておかないと、忘れそうですね。

[1233: 匿名さん]

>>1229
他の方も仰ってますが私も網戸ですね。
あとは玄関につけたピクチャーレール、大き目なS字フックを付けてちょっとしたものをかけるのに便利です。

[1234: 住民]

ウエストの1?6階エレベーターのプログラムが、変わりましたね！
いつからかわからないですが
朝、6階に1台が待機するようになりました。

[1235: 住民板ユーザーさん2]

ウエストB1のエントランスでた自転車用エレベーター近くに放置自転車がありますね。
かなり堂々とした置き方でびっくりしました。

[1236: 通りがかり]

>>1229 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットがおススメです。