アルビオコート検見川浜ってどう？

[評判気になるさん]

アルビオコート検見川浜ってどうですか？
子育て環境が充実ていているといいな?
お買い物も便利で、暮らしやすい場所でしょうか。
住まいのことも含めて、いろいろなことが知りたいです。

公式URL：http://www.330navi.com/kemigawahama/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区真砂三丁目14番1
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩9分
総区画：97区画
売主：ミサワホーム株式会社
間取り：3LDK・4LDK

土地面積　135.57～159.34m2
建物面積 96.88～109.71m2
竣工時期 平成28年8月下旬予定
入居時期 平成28年11月下旬予定

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.10.24 管理担当】

[21: 検討板ユーザーさん]

磯辺のゆったりした、上品な戸建住宅本当に素敵ですよね。
あのゆとり感を見るとアルビオコート、かなり貧相に見えてしまいました。ぎゅうぎゅうに詰め込んでいて、、、、。
やはり磯辺のような穏やかさは、広い土地が醸し出すものなのでしょうか。アルビオコートのような狭い空間だと、人間もギクシャクしそうですよね。磯辺、本当に住んでいる方が羨ましい。

[22: この辺検討中]

10/15より一般販売開始されましたね。

私のケータイにも3回ほど電話が来ました。
（出れませんでしたが・・・）
どの程度売約入ったのかちょっと気になります。

[23: 匿名さん]

この土日が抽選だったと思うのですが、即日完売したんですかね

[24: この辺検討中]

営業から私には14件申し込みがあったとありました。
（初回分譲17宅予定だったかな・・）

4000万円台の物件は引き合いが強く
5000万台はイマイチでしたね。

[25: この辺検討中]

1期第2分譲の案内が来ました。

売れ行きがよかったため
モデルルームで使った２棟を加えて売れ残りの３棟と合わせ
全５棟での販売になってました。

[26: 匿名さん]

もうモデルルーム売っちゃうんですか、早いなあ。
二期以降のモデルルームは改めて建てるってことなのかしら。
100戸近い分譲地なので要望が増えればさっさと進めていってしまうんですかね。
検討者としては迷う時間も欲しいところですが…。
今出ている価格だと4,720万円・5,630万円と一千万もの差があるんですね。。
二期以降の価格ってもう出てるのでしょうか。

[27: 口コミ知りたいさん]

すごい売れ行きですね。
中国の方がよく見学にいらしていますが、今の時代高額物件ほどお金持ちの中国の方がポンと買うものなんですね。
羨ましい限りです。

[28: この辺検討中]

5630万円は土地がかなり広いですから。
第2期は12月から販売予定と聞いてます。

[29: この辺検討中]

第二期の分譲が郵送されてきました。
8戸だったか・・・

全戸2台駐車場になってました。
土地が広いだけに2台駐車確保しないと
中途半端に空きスペースができますしね。

まだ価格は現地見学しないと教えてもらえないようです。

[30: 冷静分析派]

地盤改良と立地から一軒家に住みたい願望ある方々からしたらなかりリーズナブルな物件だと思うんだけどなー。この立地で大規模開発案件は幼児コミュニティーにもメリットかと。

[31: この辺検討中]

地盤改良の件ですが、隣の幼稚園の関係者にお話しを聞いた際、
分譲地は大震災の時、液状化したそうです。
（程度はわかりませんが・・・）
地盤改良で大丈夫なのか
そこが若干懸念点と思ってます。

[32: 検討板ユーザーさん]

第二期の案内まだ拙宅には届いておりません。
間取りはどうでしたか？
延べ床面積どのくらいでしょうか。
当方子供が大きいので、延べ床面積もほしいところです。
液状化に対しては、ある意味諦観しており広さだけですね、、、。

[33: この辺検討中]

間取りは１期分譲と似たり寄ったりです、
延べ床面積も含め。部屋は２階に5～6畳の部屋が３つの
物件が多かったです。
ただ、２件くらいいわゆる対面キッチンではなく
壁に向かって設置されている物件がありました。
アメリカン様式と記載されてます・・・

[34: 検討板ユーザーさん]

33様
ご親切にありがとうございました。
せっかく土地があるのだから、建物広くしてほしいものです。

[35: この辺検討中]

第一期は全棟完売したそうです。

２期の４棟が販売開始してますが、どうなりますか。。

[36: 匿名さん]

壁がタイルじゃないから薄汚れた感じになっていた。
明らかにコストダウンした家なのに、5000万円超えの価格設定ってどうなのって思う。

[37: 匿名さん]

何期分の家のことなんでしょうか。住宅情報サイトだと区画の写真が載ってましたが
今建ってる家だと壁は白、ベージュのものが多いみたいですね。そうなった原因が
立地的なことなのか、シーズン的なこと（黄砂とか）なのか気になります。
2期分で一つ残ってるのって3-13の区画なんですかね。
角地なのに少し下がった値段となってますがなぜなんでしょうか。

[38: 口コミ知りたいさん]

当初広く感じておりましたが、なんだかかなり建売感でてきて残念です。
全部建てたらどれだけの圧迫感か。
購入考えていましたが今は静観です。
いずれ建替と思うと値段が高すぎかな。
ミサワの最安ブランドのmjというのも割高に感じます。

[39: 名無しさん]

今回分譲始まる辺りをみてきました。
土日の静けさはウソみたいに平日は騒々しくてがっかり。公園前は昼間いない方や、お昼寝が必要な小さい子どもがいる方には厳しいですね、
あと、音に敏感な方も。
朝から幼稚園、幼稚園が下校すると公園、そのうち小学生とリレー状態で騒がしい。
公園では、小学生が球技をするので庭に侵入や窓にボールが当たらないか怖いです。
聞いた話しでは、水遊びの際水がたたみにとんできてシミになった近隣の方がいると。
平日の様子は確認したほうがおススメです。
後悔されませんように！

[40: 評判気になるさん]

今回分譲の公園のあたりですが、夕方かなり暗くて驚きました。人通りもないですね。
あの辺りの方は、夜駅から暗い中帰宅するのでしょうか。どのようなルートで夜帰宅するかどなたかご教授下さい。