購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49618: 匿名さん]

>>49616 匿名さん

価値は価格なりと言われていますが、
戸建てとのいいところとやらでどんな
アドバンテージがあるのですか？

[49619: 匿名さん]

戸建ては景色がないからね。
こういう景色、もちろん借景だけどいい気分だよね。庭いじりが趣味という方には戸建ていいと思うけど、ああ、でもそれもルーフバルコニーで実現できるしね。戸建ての良さってほとんど無いな。すべて占有という自己満足感のみかな。

[49620: 匿名さん]

>でもそれもルーフバルコニーで実現できるしね。

周りに遮るものが無いというのはいいものですよね。

[49621: 匿名さん]

>>49619 匿名さん

そうそう低層マンションの屁理屈。

[49622: 匿名さん]

>戸建てのいいところって何ですか？

集合住宅じゃないところです。

[49623: 匿名さん]

相当な高値掴みしたのでは。あの低層マンション。

[49624: 匿名さん]

価値は価格なりと信じ込まないと救われないんだろうよ。

[49625: 匿名さん]

罵詈雑言ばかりで削除されているのは
深夜も今もいつもの広告連投ショボマン

相手しているのは二大巨頭の郊外民？

[49626: 匿名さん]

>代々受け継いで住んでいると、マンションは考えた事ないです
もう既に相続してるんですね

[49627: 匿名さん]

>集合住宅じゃないところです。

要するにスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってこと。 24時間いつでも使える必要性の高い、トイレや風呂などは占有する必要があるが、 プールやジム、ゲストルームなどは維持費用も嵩む割りに利用する時間は週に極わずか。よって一世帯で占有する必要はなく、共有して使いたい時に利用する利用権で十分。

[49628: 匿名さん]

低層マンションだと、タワマンのような戸数の多いマンションと比べてスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってことなんだね。

[49629: 匿名さん]

>低層マンションだと、タワマンのような戸数の多いマンションと比べてスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってことなんだね。

戸建てはそれ以下ね。

[49630: 匿名さん]

>タワマンのような戸数の多いマンション

タワマンは間取りや広さが雑多すぎて価格もピンきり。
だから入居している民度もバラバラなので問題が多い。
そりゃあ5000万と5億の部屋住みではライフスタイル違いすぎだよね。
低層〜中層が一番いいと思うよ。
それも全戸億ションとかグレード統一されてるのが無難。

[49631: 匿名さん]

>>49629 匿名さん

そもそも戸建てはスケールメリットは求めないだろ。
つまりスケールメリットを求めるマンションの中で低層マンションは不幸の度合いが高いと、言うことでは。

[49632: 匿名さん]

>>49623 匿名さん

単にショボマンで妬んでるだけ見たいよ

[49633: 匿名さん]

>>49630 匿名さん
>入居している民度もバラバラなので
>問題が多い。

間取りや広さと民度はどう関係あるわけ？
それと具体的にどんな問題があるの？

[49634: 匿名さん]

そもそもスケールメリット求める人は低層レジデンス買わないでしょ。
富裕層が多いから、ジムやプールが必要なら近隣のクラブに入るだろうし。
でもセキュリティや安全性は戸建てよりはるかに安心度が高い。
当然管理費も高いが、そういうところに住んでる富裕層は、
安全を買うという意識だから気にしない。
いいサービスには対価がかかる。
サービスも同じことでモノの価値は価格也ですよ。

[49635: 匿名さん]

>間取りや広さと民度はどう関係あるわけ？
価格が違いますよ。

>それと具体的にどんな問題があるの？
タワマンの問題については戸建てさんが詳しいようですよ。
階によるカースト問題とかでしたっけ？

[49636: 匿名さん]

土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、色々おまけ付きなら高くても売れますからね

[49637: 匿名さん]

>そもそもスケールメリット求める人は
>低層レジデンス買わないでしょ。

なんか戸建てみたいこと言ってるな。
でも低層と言っても4階建て以上なんだろ。
都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
そこが戸建てと違うところですか。

[49638: 匿名さん]

>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、

営業さんですか？ここプロも書き込みOKなんですか？
営業とか邪魔なので失せろ。

[49639: 匿名さん]

>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね

すぐ「儲ける」とか下品ですね。貧素な育ちが窺えますね。

[49640: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[49641: 匿名さん]

>>49633 匿名さん
住んだ事ないのが良く分かるね
↓
>>49630 匿名さん
>入居している民度もバラバラなので
>問題が多い。

[49642: 匿名さん]

過去レス読みましたが、
>「戸建の平均価格は土地込み3500万程度で、都心ワンルームマンションより低価格で価値も低い。 更に江戸時代からの歴史的な格式も都心の圧倒であり、郊外住宅地は都心の足元にも及ばない。」

というのがここでの結論のようですね。

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[49643: 匿名さん]

じゃ 低層マンションは駄目ですね

[49644: 匿名さん]

なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
アパートなんかより劣悪。

[49645: 匿名さん]

>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、

リスクとか知らないで業者とか言っちゃって恥ずかしいね

[49646: 匿名さん]

>>49640 匿名さん　

その図は分かりやすいですね。
戸建の場合、ゲートチェック、エントランスでのコンシェルジュ、オートロックドア、エレベーターなどすっ飛ばして、公道からいきなりドア前ですからね。安全性などあったもんじゃないですね。

[49647: 匿名さん]

なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
アパートなんかより劣悪。

[49648: 匿名さん]

まあマンションなら、タワー、低層どちらでも戸建てよりはマシですから。
お望みの広さのマンション買えない方は妥協で戸建て住んでくださいね。

[49649: 匿名さん]

>性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。

性犯罪を連呼する人ってどういうメンタリティなんでしょ？隣人にいたら気持ち悪いですね。

[49650: 匿名さん]

>性犯罪を連呼する人ってどういうメンタリティなんでしょ？

賃貸の戸建て住みさんですね。

[49651: 匿名さん]

なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
そんなアパートなんかより劣悪なマンションをお望みなのですか？

[49652: 匿名さん]

>>49649 匿名さん

不都合な真実
でしたね。

[49653: 匿名さん]

オープン外構で型落ちの車とか置いてあると
空いててもお金ないのわかってるから
被害に遭わない…

[49654: 匿名さん]

マンションも一代限りなら良いですね、
自宅にプールは楽しそう

[49655: 匿名さん]

>>49653 匿名さん

本当ですか？

[49656: 匿名さん]

>>49655 匿名さん
確かにオープン外構で生活苦が滲み出てる戸建って多いよね

[49657: 匿名さん]

>>49656 匿名さん

マンションでは性犯罪以外の犯罪も多発しているんですね。

[49658: 匿名さん]

>そんなアパートなんかより劣悪なマンションをお望みなのですか？

「いつも震災で潰れたり、流されたり、燃えたりするのが戸建て。そんな劣悪な戸建てをお望みなのですか？」

と聞いているようなものですよ。平均を全てに当てはめようとするそのメンタリティがお粗末だと指摘しているのですが。低学歴なのだとすると理解できないですかね。それならそもそもお話になりませんので時間の無駄なので金輪際レスいたしません。

[49659: 匿名さん]

>平均を全てに当てはめようとする
>そのメンタリティがお粗末だと
>指摘しているのですが。
>低学歴なのだとすると理解できないですかね。

まるであのお粗末なマンション派のことを言い得て妙ですね。
漢字は詳しいのに学歴は相当低いのでしょうね。

[49660: 匿名さん]

>>49657 匿名さん

住まいに予算かけられない人々にとっては
マンションの多重のセキュリティーもアパートもオープン外構も
違いを理解出来ない。

[49661: 匿名さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[49662: 匿名さん]

>>49660 匿名さん

だから本当なの？ と聞いたのですが。
何も分かっていないのか？ 不都合な真実の話題を必死でそらしたいのか？

[49663: 匿名さん]

>プールってそんなに欲しい？
無いよりは有ると便利な施設の代表ですよね。あとゲストルームやライブラリなども。
自分で買う本って偏りがありますが、毎月定期的に様々な関係の本や雑誌が入れ替わると、
自宅に本屋が出張して来てくれたようで楽しい発見があり視野が広がりますし。

その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、
というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。
当初は、まああれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、
サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、
高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景でいい思い出です。

[49664: 匿名さん]

現在は白金の中層マンション住みですが、当然プールは付いていません。
あれば便利なのは知っていますが、それよりも立地の良さと建物のグレード、サービス体制が気に入って購入したのと、白金界隈にはシェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。管理コストも馬鹿にならないですし。でもないよりはあったほうが便利、という考えは今も変わっていませんね。
500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるでしょう。

[49665: 匿名さん]

アップされている内容を見てみると、真実かどうかは匿名板なのでともかく、その内容、生活感、学歴レベルなど、戸建て派よりマンション派の方が遥かに高いし、生活レベルも高そうだ。世帯年収が高いのだろうね。そういうところが民度にも現れているように感じる。マンション派の主張はマンションの良さ、眺望やセキュリティや安全性だが、戸建て派の主張は戸建てのメリットよりもマンションの中傷やデメリットばかりを挙げている。マンションに住んでもいないのに、である。どちらがより民度が高いかは一目瞭然であろう。

外野から一言感想まで。

[49666: 匿名さん]

>>49662 匿名さん
いつもお世話になってる警察に聞いてみよう

[49667: 匿名さん]

>>49664 匿名さん
近くに何かがあるのと
マンション内にあるのは全く違いますよ
そこそこのマンションに住むと分かりますよ。

[49668: 匿名さん]

高級マンション住みだと、やっぱり年収3000万ぐらいはあるのかな？

[49669: 匿名さん]

>>49666 匿名さん
そんなに警察のご厄介になっているのかw
さっさと聞いて皆さんに報告しろよ。

[49670: 匿名さん]

>高級マンション住みだと、やっぱり年収3000万ぐらいはあるのかな？

年収3000じゃあ、そりゃ都内にファミリー向け物件は無理。
自分のマンションもそうだけど、価格が3億とかになると、やはり世帯収入5000万以上ないと、
そもそもローンも組めないし、税金、駐車場1台5万、管理費・修繕積立金で8万ぐらいなど、
買ってからも毎月10万単位の出費耐えられないだろ？
奥さん働いてないの？これも格差の差が開いている気がするけど、
高所得者同士の結婚多いよね。医師同士とか専門職、外資同士とか。
自分3000、配偶者2000なら、なんとか都心にもファミリーで住めるよ。
それ以下なら悪いことは言わないから、郊外がいいと思うよ。
無理して住むほどアホらしいことは無いからね。自分の価値観や収入に合った場所がいい。
我が家にとってそれが都心エリアであって、文化度の低い郊外は嫌だっただけの話しなので。

[49671: 匿名さん]

>>49670 匿名さん

無理せずオープン外構の三階建が良いよね

[49672: 匿名さん]

>>49665 匿名さん
どうやら、前向きな情報交換を阻害していたのは
罵詈雑言と盗用写真やコピペのマンション派を語る
アパート民みたいだよ

[49673: 匿名さん]

>アパート民みたいだよ

あなたですね。立ち去りなさい。迷惑なだけです。

[49674: 匿名さん]

>>49672 匿名さん
戸建さんの戸建の良さも随時募集してるので
戸建さんもどんどん書こう

[49675: 匿名さん]

マンション派の罵詈雑言と盗用写真やコピペはさすがに食傷気味？

[49676: 匿名さん]

やはり優れているのは、
他車が出入りしない安全な専有ガレージから収納、パントリー、
キッチン、ダイニング、リビングへとフラットで動線の良いところ

明るい表玄関に採光のある廊下、トイレ・洗面・浴室等にもすべて採光があり、
居室は最低２面からの採光がありますが、それでいて、高性能サッシと相まって
高気密・高断熱の快適空間

他にも、最新の省エネ設備や高速ネット環境、EV対応や耐震性能
余裕のある敷地に見晴らしの良く眺望が良い高台の住まい

粗暴犯などがある繁華街とは距離があり、犯罪とは無縁で
セキュリティを気にする必要のない安全で閑静な低層住宅街

どこに欠点があるのでしょうか？

[49677: 匿名さん]

>他車が出入りしない安全な専有ガレージから収納、パントリー、
>キッチン、ダイニング、リビングへとフラットで動線の良いところ
買い物して階段上り下りね。洗濯、掃除も1日何回上下するの？

>高性能サッシと相まって高気密・高断熱の快適空間
今時当たり前でしょ。マンション暖かいですから。

>他にも、最新の省エネ設備や高速ネット環境、EV対応や耐震性能
後付けできるものばかり。

>余裕のある敷地に見晴らしの良く眺望が良い高台の住まい
マンション敷地2500坪。眺望はもう飽きたでしょ。ここ沢山出てるから。

>粗暴犯などがある繁華街とは距離があり、犯罪とは無縁で
>セキュリティを気にする必要のない安全で閑静な低層住宅街
コンビニやスーパーも遠く不便なんですね。ご愁傷さま。

[49678: 匿名さん]

>>49677 匿名さん
カタログさんを優しく見守ろう

[49679: 匿名さん]

>セキュリティを気にする必要のない安全で閑静な低層住宅街

それ地方だよね。神奈川とかかな。
山手線駅まで5分以内で行けない立地は興味無いなあ。
今一番人気の沿線ですよね、JR山手線は。

[49680: 匿名さん]

無いものねだりばかりだから反論したくなるのも仕方ないかと思いますが
サンルームってご存知ないのかしら

便利な都内、都心部隣接なので不便を感じたことは無いですね

[49681: 匿名さん]

>便利な都内、都心部隣接なので不便を感じたことは無いですね

それを郊外と言うんだけどw
最寄りのコンビニ、スーパーまで歩いて何分ですか？

[49682: 匿名さん]

>>49679

山手線しか知らない地方の方かしら？

[49683: 匿名さん]

隣接区の実家の隣に区に戸建を購入とか独特

[49684: 匿名さん]

>無いものねだりばかりだから反論したくなるのも仕方ないかと思いますが

ええっと、それはマンションに対して言ってます？
素晴らしい眺望、地上40階のラウンジ、ゲストルーム、ライブラリ、
歩いて至近にはスーパー、コンビニ、銀行ATM、山手線駅まで徒歩5分。

お宅に無いからって反論しないでくださいねw

[49685: 匿名さん]

別に共同住宅が好きなら、それなりのメリットも有るから良いんじゃない？

[49686: 匿名さん]

>山手線しか知らない地方の方かしら？

いえいえ山手線内側エリアに住んでいますよ。
あなたみたいな郊外住みとは違います。

[49687: 匿名さん]

>歩いて至近にはスーパー、コンビニ、銀行ATM、山手線駅まで徒歩5分

オープン外構の野ざらし駐車にドア開けて15分でモールに着くと
自慢されるぞ

[49688: 匿名さん]

地方は戸建しかないから、マンションに憧れるのは良く解ります
ホテル見たいで格好いいですよね

[49689: 匿名さん]

庶民さんの味方、コンビニ・スーパーw

[49690: 匿名さん]

地方民の特徴、最寄り山手線

[49691: 匿名さん]

憧れのタワマンに住めると良いですね、

[49692: 匿名さん]

雪に日もマンションのリビングからの景色は良かったよ
あと何回積もるかな？

[49693: 匿名さん]

山手線内側住みですが、最寄りの地下鉄も徒歩5分ですよ。

[49694: 匿名さん]

高気密・高断熱マンションってあるんですか？
詳しいかたぜひとも紹介いただけないかしら

[49695: 匿名さん]

>>49694 匿名さん

戸建より上だよ
最上階の角部屋でもね

[49696: 匿名さん]

>>49694 匿名さん　

お得意のネット検索すれば？
あなたみたいな郊外住みには興味無いので私はレスしませんが。

[49697: 匿名さん]

>>49695 匿名さん

具体的な物件名は？

＞歩いて至近にはスーパー、コンビニ、銀行ATM
地方臭漂ってますね
近くにないところがある地域出身ですかね？

[49698: 匿名さん]

>>49694 匿名さん
ゲストルームがあるマンションを所有する知人に
予約してもらって泊まってみればわかるよ
カタログより実感ね

[49699: 匿名さん]

>地方臭漂ってますね

っていう人ほど地方住みという事実。覚えておきなw

[49700: 匿名さん]

＞歩いて至近にはスーパー、コンビニ、銀行ATM

都内なら当然ですよね。神奈川の郊外さんの家はもっと遠いの？今どき不便だね・・

[49701: 匿名さん]

>>49694

恐らく、建売・集合住宅しか知らない↓のような情報からでは？
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00009/

今時の注文住宅を建てるようなレベルだと高気密・高断熱といえば
実測C値１未満、設計Q値が次世代省エネ基準未満なんですよね。

建売分譲だと次世代省エネ基準でしか建てませんから、そのようなハイスペック住宅は
この世に存在しないのを知らないのでしょうね

[49702: 匿名さん]

山手線と地下鉄の最寄り駅徒歩5分というと恵比寿？目黒？原宿とか？
いずれにせよ人気のエリアですね。
個人的には表参道が好きなので神宮前アドレスに憧れます。

[49703: 匿名さん]

>今時の注文住宅を建てるようなレベルだと高気密・高断熱といえば
>実測C値１未満、設計Q値が次世代省エネ基準未満なんですよね。

で、延べ床50坪ぐらいだといくらで建てられますか？

[49704: 匿名さん]

そういえば、床暖無しアパートさん、夏のガス料金がアップされてましたが
先月の明細は如何ですか？ぜひともドヤって欲しいです。

[49705: 匿名さん]

>我が家にとって、それが都心エリアであって、文化度の低い郊外は嫌だっただけの話しなので。

高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

[49706: 匿名さん]

建築費用、坪単価90～110で
50坪×90～110、4500万～5500万程度

小学生の計算です

＋αで、必要なコストをかければ、法律と常識の範囲内で自由にできます

[49707: 匿名さん]

>>49676 匿名さん

あらら、戸建てのメリットが全て論破されちゃってますねw
他人のこと言う前に、まず戸建ての良さをもっと語るべき。
戸建ての良さは？と問うと、高断熱が〜、耐震等級が〜、と紙っぺらの話しか出てこない。
眺望もなく、防火性も低く、無いよりはあったほうがいいはずの付帯設備もなく、
一日何回も階段の上り下り、無料のジムですかw
そんな戸建てに全く興味が湧かないので、ぜひ実際の住み心地とか、住居としての良さ教えて下さいよ！

[49708: 匿名さん]

>建築費用、坪単価90～110で

それ木造ですよね。RC造でお願いします。
戸建ての高級物件はRC造ですので。

[49709: 匿名さん]

モノの価値は価格也り。それは間違いないけど、同じ価格の戸建てとマンションがあるように、
個人的な価値観は人それぞれだよね。年齢によっても好みや嗜好は変わるし。
我が家のケースだと、育った立地が都心区だったので、せっかくの眺望も楽しめるマンション。
十二分に都心の素晴らしい「借景を愉しむこと」ができているし、いずれは実家を相続するので、
戸建ては必要ないんです。それに別荘もあるので、年に数回とはいえ千坪近い庭でBBQしたり、
子供と一緒に虫捕りや植物観察したり庭の木々や花々を愛でる生活もできています。

子供たちには、マンション以外はダメ、戸建て以外はダメ、というような、
了見の狭い人間にはなって欲しく無いので、色々な体験や経験を積んで、
視野の広い人間に育っていって欲しいと願っています。

[49710: 匿名さん]

＞戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、管理費の垂れ流しという話も聞きますので、
＞価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

同意です。普段あまり利用しないようなものは所有しないで、
上質なプロのサービスがあるところを適宜、利用したほうが
快適で満足度が高いですね。
そのような陳腐な押し売り営業の営業トークを見聞きしたりしますが
無駄に所有しなくて良かったと実感しています。
興味無いっていうと、共同所有で格安ですとか・・・
安かろう悪かろうだろうと思いながら、断る感じです

[49711: 匿名さん]

ここの戸建さんは、予算も無いのに空想して妄想している人ばかりなんですか？
そもそも、家を買おうとする場合はまず予算ありきでしょ。
・住みたいエリアを決める
・そのエリアの相場から予算を立てる
その次に、
・一軒家がいいか、マンションか。そのエリアに適当な売地があるかどうか？無ければ建売にするか。

と具体的な詳細に移っていくのが順序ですが、マンションか戸建か決める以前に、
住みたいエリア、予算、その設定なしに議論進めようとするから話がおかしくなる。
ここのマンション派は予算を語っているから現実的。一方の戸建派は予算も語れず、
空想ばかりを語るただの夢見る乙女ちゃんばっかなのかな？笑

[49712: 匿名さん]

「モノの価値は価格相応」これは誰もが認めざるを得ない共通認識です。
なのに、まず予算を提示できないから話が堂々巡りになるのです。
安い物件は戸建ならペンシル、マンションも狭いから隣家と接近してうるさい。
高い物件なら敷地も広く、マンションも1フロア2戸、最上階など選べて静か。
当然、高い物件の方が、躯体はもちろん設備、防犯性、立地も良くなる。
それを、高いマンションと安い戸建、逆に高い戸建と安マンションを比較しても無意味。
ただ、ここの戸建派は低価格ばかりなので、億ション住まいの方たちから、
全くレベルが違って比較にならないと卑下されてしまうのでしょう。
せめて3億程度の戸建住まいの方はいないんですか？

[49713: 匿名さん]

>あなたの年収は？
>購入予算は？
>どこ住み？

これ、戸建派を黙らせるある種の呪文ですね。
多分、これ以降戸建派は静かになりますよw

[49714: 匿名さん]

>>49711 匿名さん

確かに、物件探しでまず一番最初に設定するはずの予算の話をできない戸建て派は、何ともおかしいですよね。それを尋ねても注文だの建売だの関係ない話をし出して話をはぐらかし、全く返答すらできない。本当に購入の検討をしているのですかね？
そして、あくまで私感ですが、戸建てとマンション、価格を聞かなくても書き込んでいるライフスタイル、話題、教養度など総合的に見てみると、マンション派のほうが全体のレベルが高いことからも、より高収入を得て富裕層とは言わないまでも、戸建て派よりはアッパークラスに属している人が多い気がしますね。

・マンション派の現実的予算=8千万〜3億程度。
・戸建て派の現実的予算=3千〜5千万程度。
といったところでしょうか。あくまで私感ですが・・

[49715: 匿名さん]

>・マンション派の現実的予算=8千万〜3億程度。
>・戸建て派の現実的予算=3千〜5千万程度。

あとマンション成りすましの戸建て民？アパート住み？もいますからね。
実際は賃貸らしいです。前に共益費は？管理組合費は？とか頓珍漢な質問してきましたから。
想像を絶する低属性です。

[49716: 匿名さん]

>管理組合費は？

何じゃそりゃ。管理費とは違うの？聞いたこと無いわ。

[49717: 匿名さん]

立地の良い土地を持たない地方出のかたは
土地代が必要な分余計にコストがかかるから
大変さを主張したくなるのも、なんとなくわかります

[49718: 匿名さん]

>何じゃそりゃ。管理費とは違うの？聞いたこと無いわ。

でしょw
管理組合費という謎の単語が、アパート住みの脳みそにはあるそうですよ。
ネットでの間違った利用法のブログだがアップしてきて、ほらあるでしょ❗️
と嬉々としてましたから。単 細胞すぎて思わず失笑してしまいました。
それがここの戸建て民こと実際は賃貸アパート住みくんのレベルです。
スルー決定ですね。

[49719: 匿名さん]

>>49717 匿名さん

私もいずれ親から実家を相続しますが、あなたは郊外のようですが、
うちは23区内の150坪以上の土地ですから親には感謝です。
あと都心にビルも数棟ありますし、相続税をだいぶ用意しておかないと・・

[49720: 匿名さん]

>立地の良い土地を持たない地方出のかたは

立地の良い土地っておたくはどこなの？
神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

[49721: 匿名さん]

検索してみましたが、高気密・高断熱マンションは無いみたいですね。
未だに２０年近く昔の基準か、中には四半世紀昔の基準で建てたり
中古とかはそれ以前のようです。
諸外国と比べてあまりにも低いのは嘆かわしいです。

[49722: 匿名さん]

頑張ってマンション買いましょうね、
あ！中古も宜しく

[49723: 匿名さん]

>未だに２０年近く昔の基準か、

マンションはそれで十分だからでしょうね。
でも20年前の戸建てといったら、寒い、ヒューヒュー隙間風、窓ガタガタ・・・
そんなイメージですから。40年前のマンションと20年前の戸建てのレベルが一緒ぐらい？
ですから、今新築の戸建てもようやく20年前のマンション水準ですよ。
ま、数値は上だとかカタログスペックでしか話できない方はレスしなくて結構ですので。

[49724: 匿名さん]

２４時間警備も皆で払えば安いですよ

[49725: 匿名さん]

>>49723

残念ながら２０年経っても、物理法則は未来永劫変わりませんから
耐震性能とか、身近なところでは結露とか

[49726: 匿名さん]

>耐震性能とか、身近なところでは結露とか

地震？いつ来ました？いつ来るんです？ピンポイントで震源地や自宅への影響・震度が分かりますか？しかも結露などうちは全くしませんし。そういうのを要らぬ取り越し苦労というのでは？一生に一度来るか来ないかの事態に怯えて、小さな窓の狭い空間の戸建てになど住みたくないですね。

[49727: 匿名さん]

>>49726
サッシの仕様、断熱等級はいかがですか？

物理法則なので、単独所有とか区分所有とかの影響はなく同じ条件ですから

[49728: 匿名さん]

＞地震？いつ来ました？いつ来るんです？ピンポイントで震源地や自宅への影響・震度が分かりますか？

地震保険とか無駄ってお考えですか？

[49729: 匿名さん]

>耐震性能とか、

カタログスペックみたいな紙っぺらは全く信用していないので、現在考え得る最良の工法と思えるハイブリット免震・制震構造を採用した港区のマンションにしました。大地震がいざ来た時、日本最大手のゼネコン施工マンションと、耐震等級最上級を謳う町の工務店施工の戸建てと、どちらが被害が少ないか今から楽しみです。

[49730: 匿名さん]

>地震保険とか無駄ってお考えですか？

建物は、マンションだと全壊認定出ないから無駄と考え掛けていない。
でも家財保険はうちは2000万、地震保険で半額1000万分は掛けてる。
これは地震のみではなく火災保険の延長だからね。オタクはいくら掛けてる？

[49731: 匿名さん]

＞被害が少ないか今から楽しみです。

都心の災害を楽しみにするなんて地方の方なんでしょうね
軽蔑します。

[49732: 匿名さん]

>サッシの仕様、断熱等級はいかがですか？

さあ？新築マンションだから全く問題ない。
戸建てみたいに窓際が寒いとか全くないから。それで十分じゃない？

[49733: 匿名さん]

>都心の災害を楽しみにするなんて地方の方なんでしょうね　軽蔑します。

ちゃんと読んでください。
>現在考え得る最良の工法と思えるハイブリット免震・制震構造を採用した港区のマンションにしました。

港区のマンションにしました。と書いた通り都心に住んでいますよ。
読解力もっと上げないと馬鹿にされますよ。

[49734: 匿名さん]

半額1000万分の保険料っていくらですか？

[49735: 匿名さん]

＞被害が少ないか今から楽しみです。
>都心の災害を楽しみにするなんて地方の方なんでしょうね

あなた昔から国語の成績悪かったでしょ？笑
私が楽しみにしているのは大地震の被害ではなく、

>大地震がいざ来た時、日本最大手のゼネコン施工マンションと、耐震等級最上級を謳う町の工務店施工の戸建てと、どちらが被害が少ないか今から楽しみです。

「どちらが被害が少ないか」の結果を楽しみにしていると書いたのです。
読解力がないと惨めですね。普段の生活に影響を来たしていないですか？お大事に。

[49736: 匿名さん]

>半額1000万分の保険料っていくらですか？

無礼な人だね。まずあなたはいくらなの？と聞かれているんだからそれ答えたら？

[49737: 匿名さん]

へ～グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの地震保険って半額1000万分なんですねw

[49738: 匿名さん]

>半額1000万分の保険料っていくらですか？

ちょうど確定申告で地震保険料控除の額を記入しなきゃと思って、支払証明書探してたところですが、長期契約なので年間15000円ほどかと。総合ではなくて自分で必要な補償を選べるタイプの火災保険なので割安だと思います。って地震保険はどこも一定なんでしたっけ？よく知りません。

[49739: 匿名さん]

>>49737

いや、マンション違うから
個人情報晒すわけないじゃん

[49740: 匿名さん]

>グランドメゾン白金の杜ザ・タワー

うちとは違うね。もっと小規模マンションですよ。

[49741: 匿名さん]

>へ～グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの地震保険って半額1000万分なんですねw

マンションだろうが戸建てだろうが、地震保険で下りる最大限度額は火災保険の半額分だよ。
まさか火災保険全額分出るとでも思ってたとか？やっぱりキミ賃貸アパート住みなんだねw

[49742: 匿名さん]

>家財保険はうちは2000万、地震保険で半額1000万分は掛けてる。

2000万って凄いですね。普通500万ぐらいでは。

[49743: 匿名さん]

> 2000万って凄いですね。普通500万ぐらいでは。

500万じゃうちの娘用のグランドピアノすら賄えないです。スタインウェイの1000万ぐらいのですから。なので地震保険だと半額しか出ないので1000万だと困るのですよね・・・

[49744: 匿名さん]

>サッシの仕様、断熱等級はいかがですか？
>地震保険とか無駄ってお考えですか？

私は答えたのにあなたは答えられずに逃亡ですか。
卑怯というか答えられない理由があるのでしょうかね。
賃貸アパート住みとか。ほぼ確定ですね。みっともない。

[49745: 匿名さん]

>賃貸アパート住みとか。ほぼ確定ですね。みっともない

それが管理組合費とか書いてしまう賃貸アパートクオリティですよw
そういう無知な低属庶民はスルーしておきましょう！

[49746: 匿名さん]

建物半額１０００万って、２０００万の建物、家財保険２０００万で、
長期契約で年額１５０００円とかホント凄い、
いや～富裕層向けは法律制度無関係なのかなｗ

凄い数字が並ぶものだね

[49747: 匿名さん]

この質問にも回答まだですね。今日は日曜日ですからゆっくり回答してくださいね。

>立地の良い土地を持たない地方出のかたは

立地の良い土地っておたくはどこなの？
神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

[49748: 匿名さん]

>建物半額１０００万って、２０００万の建物、家財保険２０００万で、
>長期契約で年額１５０００円とかホント凄い、

数字よく読んでくださいね。
建物には地震保険は掛けていないと書きましたよ。
地震保険は家財保険のみです。火災保険2000万円で地震保険は半額の1000万ですね。
本当に読解力がないですね。

[49749: 匿名さん]

床暖無しの自称マンさんは、地震保険を契約したこともない
賃貸アパート住みとか。ほぼ確定ですね。

私は他の方のようにみっともないとは思いませんが
頑張って18700世帯から抜け出して欲しいと思います

[49750: 匿名さん]

>床暖無しの自称マンさんは、地震保険を契約したこともない賃貸アパート住みとか。ほぼ確定ですね。

いや、港区ではないでしょう。私の話にまともに答えられないですから。港区に住んでいればわかるような話も多いのですが。しかも地震保険が火災保険の半額までしか出ないことや、建物と家財を別々に掛けることすら知らなかったようですから。賃貸アパートくんは田舎住みでしょう。都内でもない感じです。まあどうでもいいですが（嘲笑

[49751: 匿名さん]

>>49749 匿名さん

君んち床暖すらないの？アパートだとそうなのか？何十年前のだい？
御愁傷様。今日は暖かくてよかったなw

[49752: 匿名さん]

賃貸で家財のみしか契約しないのを知らなかっただけなんじゃない？

[49753: 匿名さん]

>>49751
先月の料金どうでした？

[49754: 匿名さん]

>>49749 匿名さん

そのデータ2013年とか古いな。新しいのはこっち。って港区は君には無関係だろw
東京23区の2016年のデータ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

[49755: 匿名さん]

>賃貸で家財のみしか契約しないのを知らなかっただけなんじゃない？

それが賃貸アパートクオリティw
家財保険2000万とはマックスということだね。凄い。

[49756: 匿名さん]

>先月の料金どうでした？
その前に答えること沢山あるだろ。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

まずそっちが答えるべき。あ、賃貸アパートだから答えられないか。
ならいいよ。バイバイ！

[49757: 匿名さん]

49746
でも家財って限度額１千万なんだけど・・・

[49758: 匿名さん]

>でも家財って限度額１千万なんだけど・・・

本当に地震保険知らないんだね。掛けてないんだ、さすが賃貸アパート住みw
火災保険の家財保険が2000万。地震保険はその半額しか保障されないから、
家財保険の限度額は1000万だよ。だからピアノの分も出ないって書いてあるだろ。
せめてレスよく詠めよ。

[49759: 匿名さん]

よくわかってないアパートさんに保険証見せてあげれば
納得するんじゃないの

[49760: 匿名さん]

>よくわかってないアパートさんに保険証見せてあげれば納得するんじゃないの

私は赤の他人に証書を見せるほどのお人好しではないので、貴方が公開されたらどうです？
自演と成りすましですから無理でしょうがw

ちなみに「保険証」とはいいませんよ。保険証券でしょ。保険に無知な賃貸アパート住みさんw

[49761: 匿名さん]

賃貸は建物は大家さんが保証してるから、店子は家財のみ

大家になるって災害リスクあるからね、その点駐車場は楽だよ
立ち退いてもらうのも簡単だし、お手軽収益なのよね

[49762: 匿名さん]

>>49759 匿名さん　

うちも火災保険と地震保険もかけてますよ。家財分は1600万で地震保険はその半額の800万です。
興味あれば証券アップしましょうか？でもすぐ流用とかしそうですよね。ここ匿名板だしどうしよっかな。

[49763: 匿名さん]

>賃貸は建物は大家さんが保証してるから、店子は家財のみ

ですよね。でもここの賃貸アパート住みは家財保険すらかけてないらしい。
見事に賃貸住みが明らかになったね。早く安い一軒家でもいいから住めるといいね。
まだ今年の冬は寒いそうだから、せめて床暖付きの部屋に越せるといいねw

[49764: 匿名さん]

>>49759 匿名さん　

よう、家財保険すら掛けられない貧乏賃貸民。
まずは下記に答えろよ。できないなら迷惑だからもう来るな。いいな。

>先月の料金どうでした？
その前に答えること沢山あるだろ。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

[49765: 匿名さん]

>ですよね。でもここの賃貸アパート住みは家財保険すらかけてないらしい。

ってことは実家ニート決定では？うわ、、、やっちまったねw
賃貸アパート住み、もとい実家ニートくん。明日どんな顔で出てくるんだろ？
楽しみにしてましょー！

[49766: 49762です。]

こちらが火災保険証券の写しです。流用厳禁と書き込みました！

うちは高台の低層マンションなので、風災や水害保障は外してあります。
地震保険の建物部分は、マンションの管理組合が加入していますし、
専有部が壊れるような時は家族も生きていないと思うので家財保険のみです。
皆さん、火災保険ってどれぐらいで掛けてますか？

[49767: 匿名さん]

時価で建替えできますか？

[49768: 匿名さん]

>>49766 49762です。さん

家財保険のみです。と言いながら
建物の保証額と範囲の○が記載あるのは何故？

保険料は？

[49769: 匿名さん]

>家財保険はうちは2000万、地震保険で半額1000万分は掛けてる。
>長期契約なので年間15000円ほどかと。
って豪語してた地方の賃貸アパートさん

＞賃貸アパート住み、もとい実家ニートくん。明日どんな顔で出てくるんだろ？
＞楽しみにしてましょー！

なんて口の悪い方に疑われてますよ、
ここはビシッと証拠を出しましょうや

[49770: 匿名さん]

>>49768 匿名さん

そっちは火災保険でしょ。地震保険とは違う。

[49771: 匿名さん]

地震発生に伴う火災は、火災保険の保証範囲外だったと思うけど

[49772: 匿名さん]

マンションの火災保険は、戸建ての火災保険のように建替えが出来ない。

[49773: 匿名さん]

マンション火災は放水による漏水や焦げた臭気が広範囲の区画に広がる。
家財保険でカバーできますか？

[49774: 匿名さん]

地震保険の家財は契約するのに、建物のほうは契約しないなんて
賃貸ならわかるけれど、もしも分譲住宅なら本末転倒ですね。

家財分だけ保険金貰って、とっとと他所の賃貸に住んで
建物の修繕・再建には一切払うつもりが無く、
管理組合で決められたことにも、ごねるのでしょう

[49775: 匿名さん]

保険証書アップとは、さすがマンション派は有言実行ですね。
それに引き換え、実は賃貸住みがバレた戸建て派は屁理屈ばかり。
まずはいくらの地震保険に入ってるか証書アップしてから意見言おうね。
それまでは賃貸さんの意見など意味ないからスルーで。

[49776: 匿名さん]

>49772: 匿名さん　
賃貸さんはやはり無知ですね。
専有部は各々の判断で加入されているでしょう。
マンションの建物は、管理組合名義で加入しています。
掛け金は月々の管理費から支払われています。
建て替えできなきゃ保険入る意味ないでしょw

[49777: 匿名さん]

>49773: 匿名さん　
賃貸さんはやはり無知ですね。
マンションの建物は、管理組合名義で加入していますから、
そちらでカバーですね。　

[49778: 匿名さん]

>49774: 匿名さん
>建物の修繕・再建には一切払うつもりが無く、

賃貸さんはやはり無知ですね。
マンションの建物は、管理組合名義で加入していますから、
そちらでカバーですね。　

[49779: 匿名さん]

>地震保険の家財は契約するのに、建物のほうは契約しないなんて

戸建てと違って、マンションは全壊認定はほぼ出ないんですよ。頑丈ですから。
だから地震保険は建物にかける意味はほぼ無いというのが専門家の意見です。
私もそれに同意なので家財だけ加入しました。
もちろん火災保険分は、建物、家財両方加入していますがね。

しかし、賃貸さんはやはり無知ですね。安くてもいいからいつか分譲買えるといいですね。

[49781: 匿名さん]

>戸建てと違って、マンションは全壊認定はほぼ出ないんですよ。頑丈ですから。

熊本地震では、危険と判断されて公費解体の対象となった半壊以上のマンションが200棟以上。
全壊しなくても住めなけりゃただの瓦礫。

[49786: 匿名さん]

[No.49782～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[49787: 匿名さん]

購入するならだから、賃貸住まいでも良いんじゃない？
でも、此処で見栄はってホテルの庭を自分の別荘とかは嫌ですね
嘘は止めましょう‼

[49788: 匿名さん]

え？？トイレに床暖すらないような寒い家に住んでるんですか？

18℃だから暖かいとか言ってましたから、我慢強いんでしょうね。
普通は室温20℃切ったら寒いと感じるはずなんですけど。

[49789: 匿名さん]

出た❗️三条工務店w
都内は暖かいんだよw

[49790: 匿名さん]

>え？？トイレに床暖すらないような寒い家に住んでるんですか？

都内マンションでトイレ床暖入れないと寒いって欠陥住宅だろ。
不必要なものは必要ない。沖縄人の為にダウンジャケット並み。爆

[49791: 匿名さん]

>普通は室温20℃切ったら寒いと感じるはずなんですけど。

賃貸アパートって、最近のはペアガラスとか床暖とか入ってるの？
何だかピューピュー北風の中、石油ストーブ炊いて耐えてるニートくんが目に浮かぶんだけど。
北国だったら余計に大変そう。まあ頑張れよw

[49792: 匿名さん]

マンションは今日も暖かい・・

っていうか今日は東京暖かったですね。

[49793: 匿名さん]

今日は暖かいどころか暑かったですね。
昼間は無暖房で室温が26℃超えてました。

[49794: 匿名さん]

>昼間は無暖房で室温が26℃超えてました。

はいはい賃貸くん、妄想はもういいよ。
うちも含め、日当たりのいいマンションなら別に当たり前だけど、
賃貸アパートじゃあ、何だか惨めに思えてくるから虚勢張るの止めな。
見てて哀れだよ。

[49795: 匿名さん]

>今日は暖かいどころか暑かったですね。

スーパー銭湯でも行ってたのかな？良かったねw

[49796: 匿名さん]

>昼間は無暖房で室温が26℃超えてました。

カタログ値では。ですよね正確には。笑

[49797: 匿名さん]

火災地震保険料のアップ、やっぱり妄想戸建てさんからは一向に出ませんね。
なので、何を書いても全く空虚で無意味ですよね。日中26度とかの妄想も笑えるw

[49798: 匿名さん]

>日中26度とかの妄想も笑えるw

ベランダの直射日光下とかでしょう。私はそもそも気温計持っていないので不明ですが。
やたらとカタログスペックや気温にこだわるのがここの戸建て？アパートさんの特徴ですね。

[49799: 匿名さん]

>やたらとカタログスペックや気温にこだわるのがここの戸建て？アパートさんの特徴ですね。
賃貸アパートクオリティw

[49800: 匿名さん]

>火災地震保険料のアップ、やっぱり妄想戸建てさんからは一向に出ませんね。

アパートさんはもちろん出せないし、ツーバイさんとかも低額すぎて恥ずかしいから出せないのでしょうね。建物価格は木造かRCかで変化しますけど、家財保険分は内装や建具家具などの評価額ですから、内装にどれだけ掛けてるかが分かるので。今の所マンションさんが家財2000万と1600万（地震保険は当然半額分）でしたよね。証書のアップがあったのは1600万の高台低層マンションさんだけですが。

[49801: 匿名さん]

＞ベランダの直射日光下とかでしょう。
直射日光の当たらない場所ですよ。

ちなみに、今現在も2階の寝室の室温が25℃弱あります。

[49802: 匿名さん]

家財保険2000マンションさんは、お嬢さん用のグランドピアノが1000万とか書いてましたけど、そういう一品で1000万の品も家財保険でカバーできるのですか？確か一品30万以上の時計やバッグ、貴金属などは個別に申告とか条件があったような・・

[49803: 匿名さん]

>>49801 匿名さん　

気温のアップできるなら、保険証券のアップまだ？
賃貸だから無理か、妄想くんw

[49804: 匿名さん]

保険証券です。
戸建なら、これくらい安い家でもマンションとは比べ物にならないくらい暖かい事がお分かりいただけたでしょうか。

[49805: 匿名さん]

>>49793 匿名さん

断熱悪いと真夏大変じゃない

うちは高断熱なので、外気温の短時間での上下に影響されないんですよ

[49806: 匿名さん]

>>49804 匿名さん　

家財500万？地震時だとたった250万。建物も1500万の安普請。
一人暮らしですか？それか相当に内装ケチったとか。安くてビックリ。
ここの戸建てさんって、みんなそんな低価値なのですか？

[49807: 匿名さん]

賃貸住まいよりは良いとおもいますが？

[49808: 匿名さん]

>マンションとは比べ物にならないくらい暖かい事がお分かりいただけたでしょうか。

マンションと同じぐらいね。エアコン入れればどんな家も暖かいだろうしw
戸建ての建物が安いということだけは分かりました。しかも内装も安普請。
4000万スレ対象者が、何でここにいるんですかね。

[49809: 匿名さん]

建物3000万でしょ。
地震保険を知らない人だな。

[49810: 匿名さん]

>賃貸住まいよりは良いとおもいますが？

そりゃそうでしょうね。あの彼はまだ保険証券アップできてませんし。
よほどのボロ屋なんでしょう。今年こそは安い家でも買えるといいですが。

[49811: 匿名さん]

>建物3000万でしょ。

好立地マンションだと、普通に限度額1億いくけど。だから？

[49812: 匿名さん]

>>49805 匿名さん
断熱性能が高いから真冬に室温が上がるんですよ。
今日でも最高気温は10℃に満たないため、断熱性能が低いとせっかく取り込んだ日射熱を外に逃がしてしまうので室温は上がりません。
窓の大きい戸建だと冬季の日射取得は強烈で、35坪弱で全窓に遮熱ガラスを使っている我が家でも3kWくらいの熱源になります。

一方で夏は太陽高度が高いので、軒で日射取得を大幅に軽減できます。

[49813: 匿名さん]

>>49811 匿名さん
それではアップしてください。
前のマンションさんも建物の保険金額を隠していましたね。
笑っちゃうほど低い金額なんでしょうかｗ

[49814: 匿名さん]

>それではアップしてください。

赤の他人の匿名板に何でアップせなあかんの？
盗用悪用が常套手段の戸建て民にすぐパクられるのがオチ。
それかよほどの自己顕示欲の塊とか？そんな安い家なのにw

[49815: 匿名さん]

>>49813 匿名さん
モザイク入れないと出せない位の安マンションなのでしょう
察してあげましょ(笑)

[49816: 匿名さん]

予想通り逃げましたねｗ

[49817: 匿名さん]

逃げないで答えてくださいね。アパートさんw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49818: 匿名さん]

>>49816 匿名さん
1500万程度のマンションなのでしょう
察してあげましょう

[49819: 匿名さん]

一條さんの方がよっぽど男らしいわ

[49820: 匿名さん]

回答ないですけど逃げないで答えてくださいね。アパートさんw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49821: 匿名さん]

立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て❓賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・

[49822: 匿名さん]

>自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。

あと、自作自演と成りすましもですねw

[49823: 匿名さん]

チープな建物をボッタクリ価格で買わされるのがマンション。
火災保険の保険金額を隠しちゃうほどのチープさｗ

そりゃマンションが寒いのは当たり前だよね。
だって建物が安普請なんだから。

[49824: 匿名さん]

>>49823 匿名さん

マンションの方が資産価値高いです。
そういう客観的事実も無視して、
相手の中傷しかできなくなったらもう末期ですね。

[49825: 匿名さん]

東京23区「マンション値上がり率」トップ50
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171202-00199667-toyo-bus_all

これぐらい上がっている戸建てがあるならデータ上げてみて下さいよ。
根拠のないネガキャンペーンはみっともないですよ。

[49826: 匿名さん]

>そりゃマンションが寒いのは当たり前だよね。だって建物が安普請なんだから。

それって・・・
「そりゃ戸建が寒いのは当たり前だよね。だって建物が安普請なんだから。」
って言ってるのと同じことだよ？大丈夫かね戸建てさん。笑

[49827: 匿名さん]

火災保険は1500万以下のマンションw

[49828: 匿名さん]

>>49826 匿名さん
じゃあ、火災保険の建物の保険金額をアップしてみて。

[49829: 匿名さん]

>>49824 匿名さん
資産価値？
火災保険の金額も恥ずかしくて隠すのに？

[49830: 匿名さん]

>>49829 匿名さん
出せないよ(笑)
3000万以下なんたから(爆笑)

[49831: 匿名さん]

そもそもモザイクの幅がどう見ても1000の位までしかないからwww

[49832: 匿名さん]

ちゃんアップした一條さんの圧勝でした。

[49833: 匿名さん]

と、家財保険500万w、の安内装・安普請戸建て民が嫉妬を込めて連投してます。
端から見ていて、実にみっともない大人気ない阿呆に見えますね。
まさかお子さんを持つ親なんでしょうか。恥ずかしくないのかね・・・

[49834: 匿名さん]

思わぬところで安マンションが判明しました。

[49835: 匿名さん]

ショボさんのこと、あんまり粗探ししないであげてよ

[49836: 匿名さん]

>>49835 匿名さん
そうですね
哀れですから

[49837: 匿名さん]

と、賃貸アパートから嫉妬の嵐ですねw

今年こそは安い戸建てでも買えるといいですなあw

それにしても家財保険500万とはw

[49838: 匿名さん]

>それにしても家財保険500万とはw

私も驚きました。庶民さんってそういう感じなんですね。
娘のドイツ製のグランドピアノ1000万すら買えませんから。
それがこのスレの戸建てさんクオリティですね。ははは笑

[49839: 匿名さん]

>>49838 匿名さん
火災保険の金額すら出せない
家財は出せたのにね
結局安マンション住みなんだね(笑)

[49840: 匿名さん]

安普請の建物にグランドピアノですかｗ
アパートに住んでポルシェに乗っている、典型的な残念さんみたいですね。

[49841: 匿名さん]

>>49838 匿名さん
あなたかなり恥ずかしいよww

[49842: 匿名さん]

>>49840 匿名さん
実は電子ピアノらしいよ

[49843: 匿名さん]

おかしいなぁ～
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
おかしいなぁ～

[49844: 匿名さん]

すっかり過疎ってる貧乏スレと違い、ここは盛況ですねえ。

[49845: 匿名さん]

>娘のドイツ製のグランドピアノ1000万すら買えませんから。

庶民戸建て住みはピアノに1000万どころか、乗ってる車も数百万の国産ミニバンとか、ちょっと張り切って500万ぐらいのメルセデスの入門グレード程度でしょ。億ション住まいのしかも都心でしたよね？比較になりません。何を書かれても庶民の僻みにしか聞こえないでしょうね。放っておけばいいですよそういう底辺層は。

[49846: 匿名さん]

>実は電子ピアノらしいよ

お宅はそうなの？グランドと電子ピアノじゃキータッチが全然違うと娘が言ってました。
子供の教育に最高のものを与えてやれない親は惨めですな。アパート住みとか論外ですし。
音出せないでしょうに。

[49847: 匿名さん]

いつもの【自称富裕層】だね

[49848: 匿名さん]

>音出せないでしょうに。

だからアパート住まいだから電子ピアノなのでしょう。
家財保険500万の生活ぶりは想像できませんかね？
下々の生活ぶりを知るのも、それも富裕層の教養の一つとして大事では。
このスレはそういう下層民の生活ぶりを垣間見れる動物園みたいで面白いでしょw

[49849: 匿名さん]

シロンの人？

[49850: 匿名さん]

>下層民の生活ぶりを垣間見れる動物園みたいで面白いでしょw

確かに、餌巻くと必死に喰らい付いてくるね。
嫉妬と妬み満載のレスばかり。
その必死さが却って惨めだけどね。
そういう下々からの嫉妬には慣れてます。
全く気にしてませんよ。

[49851: 匿名さん]

ヤッパリ(笑)

[49852: 匿名さん]

マンションさんの敗北宣言が潔すぎｗ

[49853: 匿名さん]

>>49850 匿名さん　

流石ですね。
ここの戸建てのレベルは、家財保険500万クオリティで退屈なのばっか。
また色々富裕層の生活ぶりを書いてください。

[49854: 匿名さん]

安普請の建物にグランドピアノを置く富裕層ですかｗ

[49855: 匿名さん]

南海トラフとか首都直下型地震とか懸念されてるのもありますが
建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う（拠出）するのが
常識で当たり前とおもっていました。（互助の考えですね）

逆に家財は自分自身のためだから、万が一の時は、少々グレードを落として
自己資金で購入すれば良いと思ってます

[49856: 匿名さん]

>>49854 匿名さん　

グランドピアノは家財保険2000万さんのほうだろ。
ちゃんとレス読めよw

[49857: 匿名さん]

>建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う（拠出）するのが常識で当たり前とおもっていました。（互助の考えですね）

ですね。マンションも建物部分は管理組合の保険で加入しています。もちろん月々の管理費から拠出されています。その上で専有部はカッコのオーナーさん次第でしょう。全壊の可能性が低いと思うオーナーさんは建物部には掛けないでしょうし。

[49858: 匿名さん]

>>49856 匿名さん
建物の金額に恥ずかしくてモザイクを掛けちゃうくらいの安普請のマンションさんですよね？

[49859: 匿名さん]

>カッコのオーナーさん次第でしょう。

各戸の間違いです。失礼しました。

[49860: 匿名さん]

家財保険代ってマックス入っても安いからね

[49861: 匿名さん]

おかしいなぁ～
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
おかしいなぁ～

[49862: 匿名さん]

>家財保険代ってマックス入っても安いからね

なのに戸建てさんは500万w　
そんだけ余裕ないらしいw

[49863: 匿名さん]

立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て？賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・

[49864: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49865: 匿名さん]

今あんまり家具我が家も無いですよ
代わりにドレッサールーム有ります。

[49866: 匿名さん]

>なのに戸建てさんは500万w
火災保険は高いからね
家財保険と違って
で早く見せてよ
火災保険の金額ww

[49867: 匿名さん]

家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
こんだけ出せないってやっぱりウソなんだね
恥ずかしいね

[49868: 匿名さん]

>火災保険は高いからね

賃貸住みのくせにいくらか知ってるの？
35年加入だと安いの知らないんだろうね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[49869: 匿名さん]

>>49868 匿名さん
うちは加入時最長10年って言われたけどどこの保険？

[49870: 匿名さん]

お得意のネット検索で調べろよw

[49871: 匿名さん]

分譲マンションは、戸建てと異なり、専有部分と共用部分に分かれています。
そのため、火災保険や地震保険もそれぞれ個別に保険をかける形となります
ここで問題になるのは、管理組合が、共用部分に地震保険を掛けたとしても、
そもそも50%しか掛けられない上に、さらに、共用部分だけしか保険がかかっ
ていないということです。
すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、
半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。

[49872: 匿名さん]

>>49870 匿名さん
言葉遣いで育ちがわかります。
人間こうはなりたくないです

[49873: 匿名さん]

>すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。

それ前に書いたよ。マンションは全壊認定は滅多に出ない。だから不要と考える所有者も多いんだよ。ま、保険に加入するしないはすべては自己責任。家財に500万しか掛ない貧乏さんもいるわけだし。

[49874: 匿名さん]

>>49873 匿名さん
で、火災保険の金額は？

[49875: 匿名さん]

単に、築古だから建物に保険かけられなかっただけでは？

[49876: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49877: 匿名さん]

>>49873

地震由来の火災には保険おりないの
なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない？

[49878: 匿名さん]

>>49875 匿名さん
マンションは火災保険を掛ける価値すらないって自分で言ってるよ(笑)

[49879: 匿名さん]

>>49876 匿名さん

かなかな不都合な話題から話しを変えられませんねぇ

[49880: 匿名さん]

>なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない？

火災保険への加入率と、地震保険への加入率の違い。ネットで調べてみ。
地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。
矛盾しているのはキミのおめでたい頭のほうだw

[49881: 匿名さん]

49738
＞長期契約なので年間15000円ほどかと。
＞総合ではなくて自分で必要な補償を選べるタイプの火災保険なので割安だと思います。


こちらの保険会社ってどこですか
どうやったら保険料がそんなに安くなるのか知りたいです

[49882: 匿名さん]

>>49766さん
セゾンのですね。
保険料はいくらですか？

>>49804さんも
どちらの保険会社で、保険料はいくらですか？

これから検討していて、参考までに教えていただけると参考になります。

[49883: 匿名さん]

＞地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。

築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・

巨大地震が起きて、躯体にひびが入ってたり、地盤が僅かだけど傾いてるとか
不安だから建替えたいなとかとか思っても、組合で合意が得られず
建替えられないのでしょうね

そんな建物でも倒壊していないからって住まうの？

[49884: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
明日こそ回答来るといいけど、実情は賃貸アパート住みだから無理かもねw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

明日は朝からブレックファーストミーティング。もう休みます。では。

[49885: 匿名さん]

今日もマンションからの景色は綺麗

[49886: マンション比較中さん]

うちからだとこんな感じです！

[49887: 匿名さん]

休日出勤からの帰宅〜。

今日は昼間にだいぶ盛り上がったみたいですね〜。
そしてドンキは今日も爆安だった笑
では、おやすみなさい〜

[49888: 匿名さん]

>築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・

普通に考えたら逆じゃないですかね？
新しい建物だから信頼して保険は無駄だと考えて入らない。
ほら、新車だったらJAF入らなくても大丈夫そうだけど、10年落ちとかの車だったら、何か起こるかもだからJAF入っておこう保険代わりに・・ってなりますよね。お宅さまの思考はちょっと普通からズレてやしませんかね？

いえいえ独り言ですのでお気になさらず。では失礼しました。

[49889: 匿名さん]

我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し
通勤は遠くなったけれど、寝に戻る部屋から帰るべき家になった。

雪が降っての徒歩は革靴では怖いものだったが、その夜帰宅した時に
家の前がキャンドルアップされていた。
妻と子供が飾ったものですが、雪化粧した我が家に温もりの明かり
思わず自宅前で涙がこぼれてしまった。

その美しい光景に感動したのか、その光景を作ってくれた家族を思って
泣いてしまったのか、自分でもわからない
でもこういうことがある、そんな気持ちになれる環境っていいと思う
何号室ではない一軒家。

[49890: 匿名さん]

>そんな気持ちになれる環境っていいと思う何号室ではない一軒家。

環境で涙するとか、家族関係が希薄なんだね。
関係が良ければ、たとえ六畳一間のボロ屋でも笑いが絶えないはず。
普段から煙たがられている様子が目に浮かぶよ。御愁傷様。

[49891: 匿名さん]

>>49889 匿名さん

共同で所有してる豪華な建物でなく、

家族だけの暖かいわが家ですね

経験者しかわかりませんよね

[49892: 匿名さん]

>>49891 追加です

我が家も共同住宅から戸建なので良く解ります

[49893: 匿名さん]

>家族だけの暖かいわが家ですね

賃貸アパートに住む家族の言い訳ですね。そう思わないと惨めですもんね。
ここで言い訳しなくてもいいですよ。全く相手にしてませんから。

[49894: 匿名さん]

>共同で所有してる豪華な建物でなく、家族だけの暖かいわが家ですね経験者しかわかりませんよね

仲良い家族だったら、豪華なホテルだろうが狭い民宿だろうが関係ないと思うけど。そういう環境に流されるような価値観しか持ち合わせていない家族って可哀想。きっと都心マンションから離れるぐらいなら離婚します、とでも言われたのに無理やり郊外に移った口だな。笑えない。

[49895: 匿名さん]

やはり経験者しか、わからないでしょうね(笑)

[49896: 匿名さん]

>>49889 匿名さん　

億ションだろうと、お宅みたいな郊外の安屋も値段に関わらずたかが家。
20年ちょっともすれば子供たちは巣立っていく。
そんなたかがモノに、何をそんなおセンチになってるのかね？バッカみたい。
ってか男だったら超キモオヤジだろマジで。苦笑

[49897: 匿名さん]

>我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し

広い間取りのマンション都心部で買えなかったんだね。で、郊外戸建て。
世帯収入高ければ広い間取りのマンション、都心部で買えたのに。
そしたら通勤時間も少なくて毎日子供の顔をもっと観れるのに。
子供はあっという間に大きくなるよ。お金で時間を買うという選択もあるのに。
世帯年収が低いとそんな選択肢も持てない。どうせ奥さん稼げないんだろ。
二人で5000万程度あれば、家族向けの十分お広さのある物件買えるのに。
言い訳ばかりの虚しいポエムはどっか他で披露しろよ。気持ち悪いだけ。

[49898: 匿名さん]

都心部って
都心…3区→不動産用語
首都圏…関東と山梨
都心部って定義がなくて、都市の機能を持った中心地みたいな感じで使うので
どこだかわからないよね
戸建さん達好きだけど…さいたま新都心の周辺部かな？

[49899: 匿名さん]

たとえポエムと感じようと反響が多いということは、まあそういうことだよな

金さえあれば全てが片付くという輩も出てくるが、世の中それでいいなら
札束を数えるだけで物語や映画が作れてしまう。

戸建て人のポエムに異を唱えるなら、金勘定の話ではなくマンションでの経験を
詩に載せて伝えればいい。
詩になるほどの経験が無いとは、マンション推しなら言わないでしょう。

[49900: 匿名さん]

>詩に載せて伝えればいい。

この匿名板に？アンタ正気か、気持ち悪い。せめて社内報にでも載せれば。
ここは誰もポエムなど興味ない。
しかも貧乏民の必死な自己承認欲求みたいな独りよがりは気分悪くなるだけ。

[49901: 匿名さん]

>>49899 匿名さん　

賃貸アパート住みだろうが、家財保険500万ぽっちだろうがいいじゃないか。
もっと胸を張って生きていけよ。
会社か遠くなって通勤時間が長くなって我が子の成長を見る時間が少なくなっても、
雪道にキャンドル見たら涙が溢れたんだろ。
そういうおセンチに浸って生きていけよ。
たとえ貧乏で出世できなくても家族は理解してくれるよ。

そう言ってもらいたんだろ。承認欲求満たされたか？良かったな！苦笑

[49902: 匿名さん]

>>49898
都心…3区→東京の常識
首都圏…1都7県 →東京･神奈川･千葉･埼玉→不動産用語

[49903: 匿名さん]

やっぱこっち本スレでしょ！

[49904: 匿名さん]

戸建を希望が多いが、現実にはマンション
値段、立地等 満足出来る土地は少ないからね

安いマンションだと子育て世代が多いから音のトラブルが有るが、
高額なマンションは子育て世代が少なく防音もしっかりしてるから住みやすい

[49905: 匿名さん]

環境が良いなら一戸建てが良いと思うけど、
23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。
そんなすしづめ状態のところに住むくらいなら、
マンションの方がマシかなと思ってしまう。

[49906: 匿名さん]

1億出しても数億貯金が残るような人なら広い億ション
それ以外は戸建がオススメ

[49907: 匿名さん]

私は3000万借金してマンション買ったけど
良い感じだよ

[49908: 匿名さん]

世帯年収に合わせて、無理のない範囲で買えばいい。億ションはサービスもいいが、当たり前だが月々の管理費も高額になるので、無理のない範囲で。まあ億ション買うような人はキャッシュ購入が多いようだが。

[49909: マンション検討中さん]

坪単価1,933万円/坪かあ。
都内好立地のマンションはやっぱり高額だね。それでも売り物件は無し。
オンリーワンの価値を持つ物件は強いね。
目の前に広がる千鳥ヶ淵の桜は壮観だろうなあ。

http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001466/?gclid=EAIaIQobChMI182...

[49910: 匿名さん]

>>49905
>23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。

そんな狭い土地に住まなければいい。
時間を掛けて23区内の広い土地を購入して家を建てれば問題なし。

[49911: 匿名さん]

戸建てがいいのって、小学校低学年ぐらいまでだからな・・・
それ以降は駅から遠いのが効いてきて家族全員が辛くなる

[49912: 匿名さん]

駅から近い、広い土地を買えばいいんですよ。

表参道駅徒歩6分（青学に隣接する閑静な住宅地）の70坪の土地ですが、どうです？
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1255810001524/

[49913: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

誰がかうの？w

[49914: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

表参道いいね。マンションより割安だし。でも戸建ては景色ないのが残念。都心なら尚更。

[49915: 匿名さん]

>>49909 マンション検討中さん

サクラは圧倒でしょうね。内装など見てみたいですね。

[49916: eマンションさん]

立地良くても景色がないのは興味ないな。特に都心では東京タワーが見えるのがプレミアム価値。戸建てであるかね？

[49917: 匿名さん]

少し前に芝公園駅徒歩3分の中古戸建が売りに出てたよ。
値段は9億円弱だったはず。

[49918: 匿名さん]

>>49917 匿名さん

隈研吾デザインのだよね。あれ公園の中で希少だけど、通行人から丸見えで、住みたいとは到底思えなかった。マンションみたいに高さがあればいい立地なんだけどね。

[49919: 匿名さん]

皆さん５億とか１０億の予算なんですね

[49920: 匿名さん]

>>49919 匿名さん

リッチなのは一部のマンションさんですね。戸建てさんは火災保険の建物部分3000万とかでしたよw

[49921: 匿名さん]

戸建さんは注文住宅の細かな仕様にこだわって
まだ契約に及んでないのよ

[49922: 匿名さん]

>>49920 匿名さん

そうですか、私はそんな予算は有りませんが
少し先に成りますが選手村跡地を考えてます
現地も見に行きましたが、立地も景観も良かったです、

[49923: 匿名さん]

>>49922 匿名さん

>少し先に成りますが選手村跡地を考えてます

地方出身の方ですね。湾岸はお勧めしませんね。
都内で育った人間は湾岸には住む気はしません。
都心に近いのに安いのは理由がありますから。
普通に考えて、安かろうにいいものはあり得ないですよね。

元々工業地帯で近寄らない場所で、地下汚染物質など不安要素が多いです。
表目上は公園などに整地され分からないでしょうが。
都内出身者はほぼ住んでいないと思いますよ。
割安にタワマンに住みたいという無知な上京者向けに安さでアピール。
そんな土地柄なのですが、それでもと言うならくれぐれも自己責任で。

[49924: 匿名さん]

湾岸は住む場所じゃない。
小学校で東京の地理や歴史を勉強してたらわかる。

[49925: 匿名さん]

近頃のニュースを見ていると

羽田への新飛行ルートの下の街に住むのは
リスキーだな。

[49926: 匿名さん]

>>49920 匿名さん

建物がショボさんの？

[49927: 匿名さん]

広尾は羽田新航路の直下。
騒音問題がクリアになるまで進入高度が低くなる都心から品川・大田区方面は要注意。

「都心上空飛ぶ羽田便､落下物･騒音に募る不安」
http://toyokeizai.net/articles/-/197998

[49928: 匿名さん]

>>49927 匿名さん

だからといって、湾岸地区を選ぶ理由にはならないな。そもそも広尾エリアで探していたら湾岸は考えもしないよね。

[49929: 匿名さん]

>>49924 匿名さん

勉強ってか親からそう言われてなかった？刷り込みとも言うかw

[49930: 匿名さん]

選手村跡地は全て完成してるし、価格によってはかなり人気に成りそうだな

[49931: 匿名さん]

>>49929
東京の学校で地元の歴史を習わなかったの？

[49932: 匿名さん]

結局空を飛ぶ飛行機より
地上を走る車の方がうるさい

[49933: 匿名さん]

>>49923 匿名さん

湾岸のタワマンに劣等感を抱かなくてもいいのに…

[49934: 匿名さん]

埋め立て湾岸、長周期地震動対策が必要なタワマン。
どちらにも憧れない。

[49935: 匿名さん]

>>49933 匿名さん

劣等感ではなく単なる事実ですね。

[49936: 匿名さん]

>>49933 匿名さん
きみのタワマンではもう長周期地震動対策をやったのかな？

「あなたの住んでいる超高層マンションは大丈夫か？」
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment

[49937: 匿名さん]

音のトラブルが無ければマンションに住みたいが、

家に帰って他人に気を使ったり、他人の生活音は嫌ですね

[49938: 匿名さん]

長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
戸建街の被害は恐怖

[49939: 匿名さん]

そんな心配の無い土地を選べば良いだけ
戸建なら何処でも良いわけではないですよ

[49940: 匿名さん]

＞心配の無い土地を選べば良いだけ

心配ない場所にはすでにマンションが建っているので
戸建はその外側ね

[49941: 匿名さん]

熊本地震でも実証されたように、実際はちゃんとした戸建のほうが強いんですけどね。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[49942: 匿名さん]

>>49940 匿名さん

そう思うならマンションで良いとおもいますよ

住環境の良い土地は限られてますから

[49943: 匿名さん]

>>49939 匿名さん

都内なら例えばどこ？

[49944: 匿名さん]

>>49938
>長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
>戸建街の被害は恐怖

長周期地震動の影響が大きいのは、高さ60mを超える高層建物と4階建て以上の免震建物。
従来の耐震性審査基準では、長周期地震動に耐えられない懸念があるので厳しい条件での再検証と補強工事をするよういわれている。
実際昨年4月以降の申請物件では耐震性の運用基準が厳しくなっている。

[49945: 匿名さん]

長周期地震動だけ来ると思ってる人たちユニーク

[49946: 匿名さん]

南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の長周期地震動は、高層建物への影響がいちばん大きい。
震源との距離に比例しないのも長周期地震動の特徴。

南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[49947: 匿名さん]

仮にマンションが住めない位のダメージ受けたら、ローンだけ残るんですかね？

[49948: 匿名さん]

そうです。

[49949: 匿名さん]

>>49948 匿名さん

では、都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

[49950: 匿名さん]

住みたい土地の地盤調査をすればわかる。

[49951: 匿名さん]

確定申告の書類整理してたら出てきた
火災保険、うちはこれぐらい掛けてました

たしか、家財保険は年齢家族構成で掛け金決まってて
それ以上掛けても降りないかもとかなんとか聞いた気がする

[49952: 匿名さん]

>>49950 匿名さん

知らないのか。全く参考にならんね。

[49953: 匿名さん]

>>49951 匿名さん

このような表ですね
損保は再調達額以上は払わないということです

[49954: 匿名さん]

>では、都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

関東大震災など過去の震災でも持ち堪えた立地を探せばいいでしょう。白金台、城南五山などの高台はその一例ですね。でもそのような好立地の面積は限られていて低層マンションなど建ち並んでいますから、これから空きは滅多に出ないでしょうね。戸建て用の狭目の100坪ぐらいの土地は、相続時や代替わりなどでたまに出ますが、まとまった広さののある土地は本当に希少です。

[49955: 通りがかりさん]

>>49953 匿名さん

その表だと27歳以下の夫婦で510万円というのが一番下のグレードのようですね。
30代の4人家族だと、1200万〜1800万ぐらい必要な感じですね。
以前アップしてた戸建てさんの家財保険は、全く補償の低い500万でしたが大丈夫ですかね・・

[49956: 匿名さん]

こんな土地はどうですか？

上大崎３丁目（花房山）　タイ大使館隣接　南ひな壇200坪　10億円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003324/

[49957: 匿名さん]

>>49955 通りがかりさん
戸建さんの家財ってほぼニトリレベルだから多いくらいですよ

[49958: 匿名さん]

>都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

靖国通り沿いは地盤が固いよ
既にビルとマンション建ってるけど

[49959: 匿名さん]

>>49955

保険に頼らなくても生活に必要な家財程度は楽に自己資金で賄えるでしょう
余裕が無い方はしっかり入る必要があると思いますが・・

[49960: 匿名さん]

>>49959 匿名さん
家財も10〜15万もあれば揃うし…

[49961: 匿名さん]

保険料が少額な家財保険だけ入って
保険料が比べると多くかかる建物に入らない方が
居るようですが、ケチるところが違う
本末転倒なセコさと思う

[49962: 匿名さん]

建物が安普請だから、ですよ。

[49963: 匿名さん]

>保険料が少額な家財保険だけ入って
>保険料が比べると多くかかる建物に入らない方が
>居るようですが、

マンションさんでしょ。
建物に保険かけても建替えできないから無駄だと思うんだろうね。

[49964: 匿名さん]

上物と家財が安い…戸建の特徴

[49965: 匿名さん]

>>49964 匿名さん

価値が大きいのは立地の良い土地のほうです
建物は１割に満たない程度です

[49966: 匿名さん]

ゆったりマンションライフを満喫しちゃうと
戸建の生活には戻れない

[49967: 匿名さん]

＞建物は１割に満たない程度です

新築時は6割建物でも10年もするとそうなるよね

[49968: 匿名さん]

>>49966 匿名さん

５億越えると広さも管理も良いですよね

[49969: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180209-00159125-diamond-bus_...
ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由
2/9(金) 6:00

[49970: 匿名さん]

>>49969 匿名さん
マンション購入するなら、管理のしっかりした所でないと駄目です。

[49971: 匿名さん]

>>49969 匿名さん

全ての住居が２００㎡と言う管理のしっかりしたマンションも有りますから
ご検討なさってはいかがですか？

[49972: 匿名さん]

南海トラフ発生確率「７０～８０％」に引き上げ
http://www.yomiuri.co.jp/science/20180209-OYT1T50102.html?from=ytop_ma...

タワマンや免震マンションは早急に長周期地振動対策をしないといけない。
やっぱり地盤のいい立地の耐震等級3の戸建てがいい。

[49973: 匿名さん]

なんか最近、箱根も活性化して大涌谷の煙りも凄くなってきたしな。
用心に越したことはない。
まぁ関東以外の人には関係の無い話だが。

[49974: 匿名さん]

此処って予算五億以上の方が多いですよね、

都心限定でしょうか？

[49975: 匿名さん]

具体的にどの辺りを希望されていらっしゃるのでしょうか？

[49976: 匿名さん]

49974
購入した時期にもよってかなり違うと思います
うちは曾祖父が100年ほど前に買ったときは２万円程度だったようです
その後代々手放してませんから土地の簿価は２万円のままと言えるでしょう

[49977: 匿名さん]

３億臭は、バブル崩壊後に築古マンションを１億強で購入したんだっけ？
それが３億まで跳ね上がり大喜びしてたよな。
オリンピック後にまた暴落しないとも限らないが、簿価は変わらずでいいよな。
これから１億臭って呼んであげないとな。

[49978: 匿名さん]

2万円長者に、１億臭。
簿価に、歴史あり。
まるで古地図のような趣きがありますね。

[49979: 匿名さん]

所有者感が出ないね

[49980: 匿名さん]

バーチャルな区分所有だと自分で所有している感じが希薄だからでしょうかね。

[49981: 匿名さん]

何億臭か知らないけど、内輪だけにしか通用しない隠語を使って喜んでるオタク臭が漂っていますね。きも

[49982: 匿名さん]

お前そうとう嫌な野郎だな笑

[49983: 匿名さん]

クンクン、、、まだ臭うね

[49984: 匿名さん]

１億臭とはどんな意味の隠語なの？

[49985: 匿名さん]

オタク氏に聞くしかないね。
興味があるなら、だけど。

[49986: 匿名さん]

>１億臭とはどんな意味の隠語なの？
ちょっと不動産持ってる人って事じゃないかな？

[49987: 匿名さん]

ちょっと不動産持ってるからって臭うわけではないだろ。
何かやましいことでもあるとか？
それとも持ってるという不動産に何かあるってこと？

[49988: 匿名さん]

派生スレは粘着戸建の自作自演がバレて全滅ですね。

お疲れさまでした。

[49989: 匿名さん]

修繕積立金、国の目安に届かず、マンションの75％が修繕不安。
住民合意のハードルが高いマンションなのに、修繕積立金を増額したくても高齢化で難しいケースが多いらしい。
タワマンだと68％が国の目安に届かない。

[49990: 匿名さん]

まぁちゃんと概算計算してマンション購入する人が少ないですからね。
購入経験者ならガイドラインレベルの修繕ポイントから月額必要な修繕費をだいたい
計算できるから初期設定の金額の無謀さがわかるので余力込みでの自己預金をするかと。

あとは20年以内の売却が結果として多いですからそういう逃げもありかな。
ここ15年以内のマンションはそういった成功が目立つからそれはそれでありですね。

なにも30年、40年住む義務はないので。
破綻するのは個人の問題ではなくマンション内全戸問題だから。
それを見越した逃げはありかと。

[49991: 匿名さん]

逃げ道を用意しておかないとマンション内全戸破綻に巻き込まれるマンション購入？
集合住宅に住むなら賃貸が安心なのか。

[49992: 匿名さん]

＞＞49989 匿名さん
書き込みは、3/27日経新聞（朝刊）一面の記事の 100％完コピ 請け売りですね。

出典は明記するのがマナーだし、閲覧者に対しての おもいやりですね。

[49993: 匿名さん]

>>49992 匿名さん
出典の質問も無かったのに、何を今更って感じだね。
ここのマンション派はマンションの記事に興味が無いというより日経新聞を購読するような層ではないということでしょうかな。
内容もこのスレでも散々話題になった周知の事実を日経が取材をして数字的な裏を取ったようなものだしね。

[49994: 匿名さん]

イメージは強そうだけどコンクリート製の住宅は弱い。住むなら木造しかない！と先週の番組で林先生が力説してた。

[49995: 匿名さん]

マンションを買うやつは○○と暗に蔑んでた。今でしょ

[49996: 匿名さん]

マンションは消耗品だけど戸建ての土地はいくら使っても新品のままだからね。

[49997: 匿名さん]

＞＞49993 匿名さん
＞出典の質問も無かったのに、何を今更って感じだね。
それを以て、以下の見解を導き出す思考は流石です。
　「ここのマンション派は（中略）日経新聞を購読するような層ではないということ」
　
何を今更とは、この種の指摘を投稿するのに期限設定などの規定があるのかな。
毎日、全スレを見るわけでは無いので、インターバルがありましたね。
様々な閲覧者の中にそのような情報接触スタイルの人間もいる事も想像出来ないとね。

又、新聞の記事掲載よりも、巷の日常会話が先行する現象は至極普通の事で合理的だよね。
そして、実態を客観的に捉える統計的な数値情報が伴わない非体験投稿は、単なるつぶやきに同じ。

[49998: 匿名さん]

>>49997 匿名さん
ここのマンション派はスレチ好きだね。
結局のところ、日経新聞の記事内容や限界マンションの話題については何もコメントできないから、スレチな話題に持って行きたいのだろうね。
それとも日経新聞の数値データを目にしてぐうの音出ないのか、

[49999: 匿名さん]

単なるマンション派のつぶやきだったのか。

もしくは限界マンションに関する日経新聞の記事に対抗しうる「実態を客観的に捉える統計的な数値情報」を伴った体験的投稿とやらのお手本をマンション派が示してくれるのか。
インターバルに、こだわるマンション派がどれだけインターバルをとって、お手本を示してくれるのかも楽しみだね。

[50000: 匿名さん]

ようやく5万レスか。

[50001: eマンションさん]

某情報番組で、『マンションの老朽化問題』について特集していました。
どんなに立派なマンションでも４０年が限界だと専門家は言っていました。
修繕積立金についても、1平米あたり200円は必要だけど、新築時からそんなに高く設定しているマンションは少ないそうです。
特集の最後に出演者の方が、『やっぱり家は戸建てを買わなきゃいけないってことですか？』と何回も専門家（マンション管理士⁈）に聞いていましたが、言葉を濁すばかりでした。
そりゃマンションなんて買うななんてこと思っていても言えないよねーと思いました。
誰か同じ番組見ていた方いないですか？

[50002: 匿名さん]

でもさ、都市部じゃマンションに住むしかないじゃん。

[50003: 匿名]

都市部に住みたいならそれでいいんじゃん

[50004: 戸建て検討中さん]

都市部に住みたくないから戸建て一択やね。

都内は賃貸で充分だなぁ。

[50005: eマンションさん]

マイホームなのに、他人が自分の頭上で生活を営んでるなんて気持ち悪すぎるし、落ち着かない。
利便性だけを求めてマンションに住むなら賃貸でいい。
あと30〜40年後、戸建て所有者とマンション所有者、どっちが泣きをみるのか…
その頃には、限界マンションが溢れて売りに出す人続出してそう。

[50006: 匿名さん]

地元ですが都心近くでも、
容積率150%に制限されている低層住宅街がありますよ
高さ制限もあり高層建物が建てられなくて、戸建向きの土地です。
閑静でとても暮らしやすくて良いですよ。

[50007: 匿名さん]

自分は物件を所有する必要がない人間だけど、
もし買うなら郊外の戸建てだね。
お金、住環境、空気、無理できないからね。

[50008: 匿名さん]

マンションって金銭的に余裕がある人は大規模修繕前に売り逃げしちゃう。
これからは極一部を除いて限界マンションだらけになるね。
郊外マンションなんて想像するだけでお先真っ暗です。

[50009: 匿名さん]

都市部のタワーマンションも、
投資の買い荒らし、修繕積立金滞納、自治の混乱、など
長期的観点が何もないんだよね。だからもれなく限界マンションになるね。

[50010: 評判気になるさん]

>>50009 匿名さん
何年後に戸建街レベルまで下がりますかね？

[50011: 匿名さん]

郊外マンションを買った友人が築５年で予定外の転勤になった。
３年ほどで戻れるので賃貸で募集をかけたけど半年経っても空き部屋のまま。
その間に２回も賃料を下げたらしい。完売したマンションなのに既に空き部屋がチラホラ。
限界マンションは想定より前倒しになるような気がする。

[50012: 匿名さん]

限界マンションとスラム化ってどう違うの？

[50013: マンション比較中さん]

買うべきは、いざという時でも賃貸で貸しやすい、資産性の高い都心好立地マンションですね。

[50014: eマンションさん]

マンション派の人は将来について聞くと、大抵の人は売って住み替えると言います。だから資産価値のあるマンションを買うのだと。
もちろん現金で買えるような金銭的に余裕がある人は問題ないが、ローンを組んで買った人は、そもそも永住するつもりのない家に毎月利息や管理費等を払って住むのが意味わからない。
そんなお金払っても結局売るなら賃貸の方がリスクが低いし。
そもそも、限界がきたマンションなんて誰も買わない。

[50015: 匿名さん]

>容積率150%に制限されている低層住宅街がありますよ

そういうとこって安っぽいアパートもあるからね。
汚い町並みに興味なし。

[50016: 匿名さん]

>永住するつもりのない家に毎月利息や管理費等を払って住むのが意味わからない。

アホか。分譲は資産、賃貸は流動費。全く違う。

[50017: 匿名さん]

例えば、都心近く目黒の住宅街だけど、こういう汚い町並みは勘弁。

[50018: 匿名さん]

こんな素敵なマンションが建ち並び、歩道もきちんと整備された街並みがいい。

[50019: 匿名さん]

２０年後まではいいよね。
上手に売り逃げてね！

[50020: eマンションさん]

>>50018 匿名さん
街並みは綺麗だとは思うけど、こんな蜂の巣みたいな家嫌だ。

[50021: 匿名さん]

>こんな蜂の巣みたいな家嫌だ。

ここファミリー向けの広さだと数億ですよ。
買えない人の意見などドウデモイイ。
高層階からは抜群の眺望ですよ。
買えない人は地べたに這いつくばった戸建をどうぞ。

[50022: 匿名さん]

>>50021 匿名さん

買えるけど、こんな蜂の巣みたいな家嫌だ。

> 地べたに這いつくばった戸建をどうぞ。

● これを知ればさらに楽しくなる!日本のお城の豆知識
https://wow-j.com/jp/Allguides/other/tips_manners/00930_jp/
----
天守閣は、殿様が住んでいたイメージがありますが、実際は「御殿」と呼ばれる専用の平屋建ての住居に住んでいました。戦のとき以外の天守閣は、武器などを保管する物置として使われていることも多かったようです。
----

[50023: 匿名さん]

>>50022 匿名さん　

あなた殿様なの？爆
しかも天守閣？かつて江戸城にはあったが今は東京には無いよ。
地べた戸建さんは時代錯誤も甚だしい無知ぶりで苦笑してしまふよ・・爆
現代では、東京タワーや高層ビル群など素晴らしい景色を堪能するにはタワマンが一番。

[50024: 匿名さん]

>買えるけど、

買えない奴のレスってホント意味無いよな。ただの嫉妬じゃん。ガキかよ。

[50025: 匿名さん]

煙とナントカは高いところがお好きなようで・・爆

[50026: 匿名さん]

地べたは嫌いなんで。うるさいし、都心住宅だと通行人と目が合うんじゃね？・・爆

[50027: 匿名さん]

騒音と言えばマンション・・爆

[50028: 匿名さん]

限界マンションの連発が発狂させちゃったようですね

[50029: 匿名さん]

>買えるけど、こんな蜂の巣みたいな家嫌だ。

あれまぁ、こちらにも妄想大爆発の戸建さんがいるんですねぇ。

[50030: 匿名さん]

蜂の巣みたいでも財力があるなら写真のようなマンションに住んでみたいな。
でも、安マンションなら戸建てのほうがマシだと思います。

[50031: 匿名さん]

>>50017 匿名さん
>>50018 匿名さん

ストリートビューと拾った画像等
ネットの情報だけでなく、一度上京して
実際の街を見られては如何ですか？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598139/res/4143/

[50032: 匿名さん]

外観より素敵なお部屋の写真が見たいです。

[50033: 名無しさん]

無理でしょう
床暖も無いショボマンで、ネット画像の盗用しかしないから

[50034: 匿名さん]

最近中古マンションや売れ残りマンションがどんどん増えて来てる
マンションバブル終焉は間違いない

[50035: 検討板ユーザーさん]

マンション買えないヤツがあちこちに書き込んでるけど、そういう僻みは惨めだのぉ(笑

[50036: 匿名さん]

マンション派のインターバルはやたら長いけど、あちこちの他のスレに書き込むのに大忙しなのだろうね。

[50037: 匿名さん]

>>50036 匿名さん　

構ってもらえなくて寂しいのか？
1日粘着の自分を基準にしないほうがいい

[50038: 匿名さん]

>>50037 匿名さん
週に3日もスレをのぞくと粘着なんですか？
あなた変わり者だね。
あっインターバルにこだわるマンション派と別人なら返信不要だから。

[50039: 匿名さん]

毎日のように、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除されてる
粘着さんもいるようです

[50040: 匿名さん]

マンションは要らないね。

[50041: 匿名さん]

都市部に人口が集中するから押し込む為の大きな箱は必要です。
私も都市部ならマンションでいいです。

[50042: 匿名さん]

この掲示板を見て住宅購入を真剣に考えるなら、
高い買い物なので、都市部のカタカナで書いたマンションという集合住宅を一旦頭からどけることをお勧めします。
これは、ここ数ヶ月住宅を真剣に考えた一般人の意見です。

デベロッパーとカタカナで書かれる不動産屋の事も頭からどけることをお勧めします。

良い買い物ができることを心から祈っています。

[50043: 戸建さん]

>>50042 匿名さん

そして工務店の営業の話だけを信じましょう

[50044: 匿名さん]

旧知の隣人に、同級生も多い地元に所有地・宅地があると自分好みで建てて住まえるので
戸建集合問わず、見知らぬ人が新たに集まる建売分譲よりは満足度が高くできて良いと思います

[50045: 匿名さん]

良い買い物とか、信じる信じないとか、
建売戸建てか建売マンションの発想だね。

[50046: 匿名さん]

>>50044 匿名さん
同級生の工務店勤務の人に建ててもらうと安心

[50047: 匿名さん]

仮住まいなら買ってもいいが、長く住むなら建てたほうがいい。

[50048: 匿名さん]

別荘は建てたよ。普段は都内のマンション住みだけど。場所によって変わるかと。

[50049: eマンションさん]

リゾマンも無いような山奥とかの別荘地だと建てるしかないよな。山小屋みたいなのとかさ。つまり注文ってそういうもんだから。地方行けば戸建ってほぼ注文=庶民派の住居形態な。

[50050: 匿名さん]

>>50049 eマンションさん
リゾマンもあるような別荘地で戸建て別荘を建ててしまうのが庶民。
というマンションブーメランでしたね。

[50051: 匿名さん]

リゾマンなんて無い限界＊＊になるような田舎出身だと
仕事も無いから単身上京、祖父母や両親等が遺した古家
買い手も無いから負の遺産

[50052: 匿名さん]

>>50051 匿名さん
あなたの生い立ちねw
それで上京されたあなたは、安さに惹かれて限界マンション候補をご購入ですか。

[50053: 匿名さん]

負の遺産
言い換えると別荘w

[50054: 匿名さん]

あまりオフィスエリアは行かないのですが、いろいろイベントやってて出かけて見ましたが
それでも日曜は人が少くて都心部でものんびりできますね
昔は海だったところも今はこんな感じでした

[50055: 匿名さん]

新築の注文住宅を建てる時の注意
建築中は戸建に賃貸でも良いから住む事
間違ってもマンションに住まない事

マンションの良さを知ってしまうとこのスレでマンションネガしか
鬱憤のはけ口が無くなる

[50056: 匿名さん]

>>50055 匿名さん

そもそもその「マンションの良さ」って何なの？
マンションなら賃貸 を
賃貸ならマンションと勘違いしてないかw

[50057: 匿名さん]

マンション派です。住み替えの度に、多くの売却益を得ました。
首都圏を離れ今は某地方都市で快適に暮らしています。
　
流通性の高いマンションだからこそ、住み替えが容易で多くのメリットもある。
戸建てではちょっと難しいようです。

[50058: 匿名さん]

>>50057 匿名さん

それって、ほんの一時的に住んでも判るマンションの良さではないですよ。

[50059: 匿名さん]

そんな住み替えとか手間と面倒掛けなくても
REITや投信なら何時でも、
スマホひとつで簡単に売買できて利益得られましたよ

住まいとして、ホントに良い立地の土地は
手羽なさないほうが賢明です。二度と手に入らないですから

[50060: 匿名さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/217671?display=b
マンション厨が大好きな都心でこの有様！
マンションは買うのではなく、賃貸に限りますね。

[50061: 匿名さん]

＞＞50058 匿名さん
＞ほんの一時的に住んでも判るマンションの良さ

最長で10年程度で住み替えてますが、最上階の眺望と設備の快適さでは妥協しません。
結果として、資産価値が上がり、値上がりする事が予想出来る物件を選びます。

実際に住んでも判る良さ云々は、それが大前提ですからね。出発点が違うみたいだね。
尚、戸建ては、注文住宅以外は戸建てを選ぶ意味が無いと思っています。
一方、ＭＳは標準仕様のレベルが高い物件を選び、オプション設定も可能です。
建て売りは案外、標準仕様・設備はコスト要因を背景に、チープなモノが多いでしょ。

[50062: 匿名さん]

＞標準仕様のレベルが高い

具体的な仕様は何ですか？
どんぐりの背比べ、部分的に良いところがあっても
あちらを立てればこちらが立たず、
トータルするとどれも似たり寄ったりに感じますが

[50063: 匿名さん]

>流通性の高いマンションだからこそ、住み替えが容易で多くのメリットもある。
>戸建てではちょっと難しいようです。

古家つきでも土地としての需要は結構あります。
個人向けの場合、土地面積が広すぎると高額になるので売りにくいかもしれません。

[50064: 匿名さん]

>>50061 匿名さん

そもそも
>マンションの良さを知ってしまうと

なんて宣っている古い実家に耐えかねての上京マンションさんの話だろうから、新築マンションでも新築戸建てでも目から鱗の良さで出発点が全然違うのだろうね。

値上り益が期待できるのは優れた好立地新築マンションなら当たり前なのだろうが、立地以外での住んで判るマンションの良さって何なのでしょうかね。
もし説明できる点が一つでもあれば説明してみてよ。

[50065: 匿名さん]

＞＞50062 匿名さん
快適な輝くどんぐりは人それぞれなのでは。人に問うことでも無いような・・・。
　
どんぐりと思えるなら、全般的か部分的か、妥協してその中から選ぶか、何かに拘るか、
どんぐり以外を根気よく探すしか無いでしょう。
どんぐりと思って見てしまえば、なんでもそう見えるんじゃない？

それでも、いいどんぐりを選べば、暮らしている内に馴染みますし、売却時に化けますからね。

[50066: 匿名さん]

＞＞50064 匿名さん
アンカーとなる投稿者とコメントとが、ミックスしてるね。

戸建て（個宅）と集合住宅では、劣化の進捗速度と範囲が大きく異なります。
戸建ては、居住者の住まい方やメンテの投下コストの差が、深刻に残酷なまでに何事にも影響する。

最大の利点は、（アンチタワマン派だが、最上階しか購入しないので）
最上階故の良好な眺望と隣戸の騒音問題とは無縁なこと。
　
戸建てで眺望を望むと、丘陵地の中腹や都市部の高台等の立地に限定され、利便性が犠牲になることが多い。それ覚悟で高所に住むのは共感出来るな。
鎌倉七里ヶ浜や東伊豆、沖縄、糸島周辺の海辺の高台とかね。

[50067: 匿名さん]

○○と煙は高いところが大好き^^

[50068: 匿名さん]

>>50066 匿名さん

立地以外での住んで判るマンションの良さって、要は眺望オンリー。しかも最上階限定。
まぁ、立地が良ければ、隣接してマンション乱立だからね。
さすが何度もマンション住み替えるとマンションの音対策も抜かりないんだね。
しかし眺望なんて外をちょっと出歩けば、絶景スポットなんていくらでもあるだろう。

[50069: 匿名さん]

(　ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
自分で自分にレスしてる

[50070: 匿名さん]

>>50066 匿名さん

タワマンは乾式壁なので、最上階といえども、
低層物件と同じようにはいかないようです

[50071: 匿名さん]

タワマンや4階建て以上の免震マンションは対策が必要。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
○　対象地域内の既存の超高層建築物等について
　対象地震による建設地の設計用長周期地震動の大きさが、設計時に構造計算に用いた地震動の大きさを上回る場合には、大きな揺れによる家具の転倒、内外装材や設備の損傷等による危害が発生するおそれがあることから、自主的な検証や必要に応じた補強等の措置を講じることが望ましい旨を周知します。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[50072: 匿名さん]

＞＞50068 匿名さん
＞眺望なんて外をちょっと出歩けば、絶景スポットなんていくらでもあるだろう
あなた大丈夫か？
外に出て云々って、それ言い出したら ”住居” の拘りや評価、この板も成立しないでしょ。

風雨の強い日や降雪時には「外をちょっと出歩く」そんな気分にならないよね。
毎日、ＬＤＫに居ながらにして、ソファやダイニングチェアで寛ぎながら、調理の途中で、又
ネット投資の合間等に、山の新緑や海に浮かぶヨット、稜線から昇る朝陽や春の霞、
高架を走る地下鉄乗り入れ車両なども観える。

四季折々の眺望を楽しめる生活は、宮仕えから解放されたら、さらに充実感が増したよ。

[50073: 匿名さん]

＞＞50069 匿名さん
誰が誰に　なの？　分からん。

[50074: 匿名さん]

>>50072 匿名さん

部屋からの眺望なんて、専業主婦か引き籠りくらいしか拘らないよね。
の代わりに書いたけど、同意頂けたみたいですね。
絵描きとかならともかく暴風雨の時に眺望を楽しみたいと思うのは変わり者だよ。

[50075: 匿名さん]

眺望好きの既存タワマンさんは、長周期地震動の耐震性の再検証と補強工事やってますか？
費用が結構かかるでしょうね。

[50076: 匿名さん]

部屋からの眺望も分からないと
壁ビュー注文住宅に住んでも息苦しくならないんだね

リビングに小窓がついてる問題ないのかな？

[50077: 匿名さん]

酷い文章

[50078: 匿名さん]

希少ですが高台で前が開けていて
陽当たり眺望が良い土地もありますよ

[50079: 匿名さん]

アンチタワマン派で、様々なリスクをはらんでいるタワマンには興味が無いし、怖くて住めない。

ＭＳは、眺望と劣化耐性に加えて、セキュリティ上のメリットも欠かせないね。
セキュリティに不安があり、相対的に高い被災リスクがある為に、妻は戸建てを忌避していた。

資金面ではＭＳも毎回現金購入なので、注文戸建ても選択肢にはなり得るが、条件付きとなる。
城で例えるなら外堀的な広い庭があり且つ周囲より高い丘地形に建つ家なら許容出来る。

南斜面の丘なら朝陽から夕陽の採光も可能でしょうね。
注文住宅ならではの最大の利点である自由設計が魅力ではある。
　
眺望やライフスタイルを踏まえて間取りも自由に設計出来るよね。

[50080: 匿名さん]

＞希少ですが高台で前が開けていて

毎日の通勤通学で坂を昇り降りするのが嫌よね
専業主婦か引き籠りにはいいが

[50081: 匿名さん]

＞注文住宅ならではの最大の利点である自由設計が魅力ではある。
＞眺望やライフスタイルを踏まえて間取りも自由に設計出来るよね。

間取り変更なんてマンションみたいなことできるの？

[50082: 匿名さん]

建築時は無論、全面リノベーションも可能。

[50083: 匿名さん]

>>50079 匿名さん
都内某所ですが静かで立地には満足してます。
セキュリティも景観も望み通りになりました。
将来と利便性を考えてホームエレベータもつけましたので長く住みたいです。

[50085: 匿名さん]

[No.50084と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[50086: 匿名さん]

>間取り変更なんてマンションみたいなことできるの？

間取り変更どころか、土地さえあればマンションじゃ不可能な増築も可能。

[50087: 匿名さん]

戸建のリフォームは制限だらけ

[50088: 匿名さん]

＞50083

アパートの裏口みたいだね

[50089: 匿名さん]

だいたいマンションって呼称が間違っている。本来は大邸宅のことなのにｗ
集合住宅は全部アパートだよ。

[50090: 匿名さん]

＞＞50081 匿名さん
そりゃあ、出来るさ。だって、注文住宅だものねぇ。

建て売り戸建てなんかの話じゃ無いよ。
勘違いしてるの？ それとも　わざとなの？

[50091: 匿名さん]

>戸建のリフォームは制限だらけ

マンションのリフォームは不可能だらけ

[50092: 匿名さん]

ドアホンの交換如きで管理組合事案になるとは・・

[50093: 匿名さん]

アレ？戸建さん達ってリフォーム苦手なんだね

[50094: 匿名さん]

>>50091 匿名さん

え！水回りの位置なんて思いのままに替えられるぞ

[50095: 匿名さん]

水周りの位置変更ぐらい戸建てでもかんたんにできる。
マンションでは建増しすら出来ない。

[50096: 匿名さん]

＞＞50095 匿名さん
＞マンションでは建増しすら出来ない

自明の事を敢えて指摘する事に意味あんの？

[50097: 匿名さん]

マンションさん達がリフォーム苦手という理由は他にもあるのかな？
-マンションは窓の位置を変えられない。
-マンションは増築できない。
-マンションは管理規約に引っかかると、工事中止や現状回復をさせられる。

[50098: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50099: 匿名さん]

>-マンションは窓の位置を変えられない。
窓の位置は自由に設定できると勘違いして、隣家の設計を考えずに設置した挙句、隣家と険悪の中となるのが戸建てさん。

>-マンションは増築できない。
増築を検討するも、保証状からも建てたHMに頼まないと増築ができないことがわかり、ボッタクリ価格を提示されなくなく断念するのが戸建てさん。（そもそも増築って、先の見通しを何も考えていないってことだからね）

>-マンションは管理規約に引っかかると、工事中止や現状回復をさせられる。
近隣トラブルとなった時に、規約もなく住民同士の話し合いのみで解決する必要があるため、揉め事が長期化し最悪解決できないため険悪なまま悶々とした日々を過ごすのが戸建てさん。


かな（笑

[50100: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[50101: 匿名さん]

戸建さん達一日中マンションのこと考えてるのに無知
それとも工務店の営業に聞いたのかな？

＞マンションは窓の位置を変えられない
開口部はほぼ窓なので変更のしようがないよ
戸建みたいに小窓しかないのと一緒にされても

＞マンションは増築できない
戸建と違い100％変更可能
戸建と違い登記上の専有部は変更可能
自分の所有権のない所は変更できない

＞マンションは管理規約に引っかかると、工事中止や現状回復をさせられる
事前に申請すれば問題なし
却下されるのは構造を傷つけるような工事のみ

[50102: 匿名さん]

マンションだと家族の構成やスタイルに合わせて
専有部をリフォームできるからね

[50103: 匿名さん]

リフォームは何のためにするの？

[50104: 匿名さん]

>>50102 匿名さん
サッシ、玄関ドア、ドアホンは共有？

[50105: 匿名さん]

＞リフォームは何のためにするの？

戸建の場合はドアがボロくなるので交換をするらしい
それは交換であってリフォームではないのにね

[50106: 匿名さん]

>>50101 匿名さん

＞＞マンションは窓の位置を変えられない
＞開口部はほぼ窓なので変更のしようがないよ

開口部がほぼ窓って、アパートみたいだね。
確かにマンションの玄関戸は勝手口みたいにしょぼいね。

＞＞マンションは増築できない
＞戸建と違い100％変更可能
＞戸建と違い登記上の専有部は変更可能
＞自分の所有権のない所は変更できない

隣戸が空いてお金がなあれば買いますってことだね。２戸ぶち抜きとか？
それをあなたの地方では増築と呼ぶわけですか？ 変わってますね。

＞＞マンションは管理規約に引っかかると、
＞＞工事中止や現状回復をさせられる
＞事前に申請すれば問題なし
＞却下されるのは構造を傷つけるような工事のみ

もしそうなら、あなたのマンションの管理規約に引っかかって無いというだけのこと。
何の反論にもなってないが。

[50107: 匿名さん]

＞ドアホンは共有？

ドアホンはマンションでは非常に重要な仕事をするので
共有が基本

ピンポンだけではにんだよ

[50108: 匿名さん]

＞＞50098 匿名さん
限界マンションになる予兆があったら、すぐに住み替えます。
そもそも、新築物件に暮らすのは最長10年です（一種のエビデンス・普遍的な数値情報だよ）。
大規模修繕は、増税回避で9年目に前倒し実施した時の１回だけ経験しました。
　
住み替えする為の、資金も時間も気力も体力も、そして情報も充分ありますよ。
終の棲家としては、庭付き注文住宅も選択肢にあります。
　
日経紙だろうと媒体が何であれ、情報に接して判断・行動するのは自分だからね。
投稿で何言おうが勝手だが、結局、実行出来るか否かの問題だよね。

[50109: 匿名さん]

>>50108 匿名さん

普遍的数値情報と言える根拠は何ですか？
それともまだインターバル中ですか。
先ずは、「実態を客観的に捉える統計的な数値情報」を伴った体験的投稿とやらのお手本を お願いしますね。

[50110: 匿名さん]

>>50107 匿名さん

＞非常に重要な仕事をするので
＞ピンポンだけではにんだよ

日本語でお願いします

[50111: 匿名さん]

>それは交換であってリフォームではないのにね

マンションでは交換でなく大規模修繕という。

[50112: 匿名さん]

戸建デ、ノンビリスルアルヨ

[50113: 匿名さん]

＞もしそうなら、あなたのマンションの管理規約に引っかかって無いというだけのこと。
＞何の反論にもなってないが。

工務店に戸建のリフォーム頼んだら気軽にオッケーしてくれるけど
構造壁取ってたりするよね

[50114: 匿名さん]

企業で設計・製造や品質管理及び下請け外注業務の経験がある方なら理解出来ると思う事ですが。

大規模修繕は、築後10年前後の構造物に、基本的には手作業で追加工事を行うモノです。
一般的にイメージする事は、「工事前より工事後の方が良好な状態であろう」だと考えられます。
が、実際のところ、そうとは限りません。

よって、大規模修繕前に住み替えか、出来ない場合には、その直後に住み替えるのが正解なのです。

外壁タイルの浮きやヒビ割れ・破断にしても、工事前の調査の精度が低く、結局足場を組んで
工事を始めたら、事前調査の３～５倍が要修理状態だったなんてのは、頻繁にあること。
つまり、事前調査で要修理面積は全タイル面積の10％であっても、実際は30～50％となる。

[50115: 匿名さん]

>>50113 匿名さん

どこのなんて言う工務店？

[50116: 匿名さん]

>一般的にイメージする事は、「工事前より工事後の方が良好な状態であろう」だと考えられます。
が、実際のところ、そうとは限りません。

この一文、最もらしい事を語っているように見えますが、実は確かなことは何一つ言ってないのですよね。それで、、、

>よって、大規模修繕前に住み替えか、出来ない場合には、その直後に住み替えるのが正解なのです。

あやふやな前提条件をもとに「住み替え」を正解としているあたりが実に説得力が欠けるとしか言いようがないですね。それに、、

>外壁タイルの浮きやヒビ割れ・破断にしても、工事前の調査の精度が低く、結局足場を組んで
>工事を始めたら、事前調査の３～５倍が要修理状態だったなんてのは、頻繁にあること。

ここも不確かな推測を元に言っているだけですね。まるで、自分が作った前提条件を正当化させるために付け足した文章であり、、、

>つまり、事前調査で要修理面積は全タイル面積の10％であっても、実際は30～50％となる。

かどうかは見積もり次第。多めに見積もってある場合も当然あるのですから修繕前後に住み替えることが必ずしも正解とは限らないわけです。もっとも、１０年とはいえ値落ちした中古マンションを購入できるチャンスが増えるわけですから、こういう人にはさっさと引っ越してもらった方が確かに良いのかもしれません。

[50117: 匿名さん]

青山に竣工したばかりの新築マンション、坪単価2100万を超えてきましたね。
プラス毎月の管理・修繕費が13万、駐車場が月74,000円。都心は値上がり続けてますね。

「パークコート青山ザタワー 23階 ２ＬＤＫ」　9億5000万円
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