ジオ茨木東宮町

[マンション比較中さん]

ジオ茨木東宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/ibaraki45/

所在地：大阪府茨木市東宮町56番3の一部(地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK+N～4LDK
面積：71.95m2～93.95m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社： 株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[14: 坪単価比較中さん]

>>12


http://suumo.jp/front/gazo/bukken/060/N001000/img/24/67715724/67715724...

■Iタイプ　3LDK　86.62平米
バルコニー面積：8.41平米

[15: 匿名さん]

相変わらず公式サイトの現地案内図はこれじゃわからん！というかんじですが
このマンションコミュニティのここの板の「地図」のタブをクリックすると場所がわかりますよ。
公民館の隣かな？

そもそもまだまだ詳細が出てきていない状態ですので、
詳しいことはもっともっとあとになってくるのでしょう。

[16: マンション比較中さん]

今朝の新聞折り込みチラシに今日からマンションギャラリー、
オープンとありました。
この土日は所用で行けません。
行かれた方、情報提供（特に価格の目安）を宜しくお願いします。

公民館の隣と言えば隣ですが、厳密には公民館横のアパートの
隣です。
あまりパッとしないアパートが隣にあるのと、もう片一方の隣も
駐車場と地味な戸建て。
そこがちょっと気に掛かるところです。

[17: 匿名さん]

16さま　現地のことありがとうございます。
公民館の並びっていうのが正確な位置ということになってくるのかな？なんて思いました。
教えていただいてイメージ付きました！！

地味というか落ち着いているというか、まあ住宅地って言う感じですよね。
駅の方まで行ってしまえばなんでもあるという感じなので、
駅までの買い物は自転車で行って、というイメージになるのかしらなんて思ってます。

[18: マンション検討中さん]

坪単価はどれくらいなのでしょう？

[19: マンション検討中さん]

他のスレで、ジオ茨木東宮町はまだ予定価格でしたが86平米で５８００万円から６３００万円くらいとのことでした。
とありました。

[20: マンション検討中]

こちらは進捗はどんなもんでしょうか？

[21: 匿名さん]

茨木、大阪へ通勤するのって不便ではないですか？
価格がお手頃で、妻が住宅街に住んでいたこともあって、茨木のあたりは懐かしいです。工場も少なくて、駅前のバスロータリーもゆったりしていて住みやすそうです。

間取りは3LDK中心。70～80㎡の部屋が多いです。広くて92.65㎡。モデルルームはどの間取りの部屋を見ることができるんでしょうね。

[22: 評判気になるさん]

通りに出ればすぐに斎場ですか？
あそこはお葬式だけでなく焼き場もあるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

火葬場も同じ場所にありますよ。

[24: マンション掲示板さん]

ここってもう完売？

[25: 匿名さん]

まだ販売しているみたいです。先着順販売ってことになっているみたいです。先着順で2戸というようになっているみたい。
毎週、公式サイトは更新しているみたいなんで、
基本的には新しい情報が常に掲載されている形。
残りの2戸の値段も細かく掲載されているので、行く前に予習できることもかなり多いかもしれないなと思います。

[26: 周辺住民さん]

とにかく工事関係者のマナーが悪すぎる
道に座り込んで缶コーヒーを飲んでいたりギャラリー近くでもタバコマナーなどが非常に悪いと
聞きます。

こういうこともきちんと指導できない会社のマンションでこの先の管理なども大丈夫なのでしょうか？

とにかく早く工事が終わってほしい。

マナーが悪すぎる

阪急不動産どうにかして

[27: 匿名さん]

残りあと２邸とは順調な売れ行きだと思います。
小学校や中学校も近いので、ファミリー世帯に人気なのかもしれません。
茨木駅って、大阪に出るのに不便かもと書かれている方がいらっしゃいますが、
大阪へも京都へも出やすいと思います。通勤通学便利なのでは?

[28: 匿名さん]

いま出ているのが９２㎡超のルーバル付きの物件
３LDK＋Sとあるが、サービスルームも窓が小さだけであるにはあちます。
一番高い部屋が一番最後まで残ってしまったということになってくるんだろうか。他に販売されているのってどこなんでしょうね？
こういうタイプの部屋だと、ディスカウントがしにくくなっていそう。

[29: 匿名さん]

Mrタイプが最後なんですねぇ。
Fってなんだ！？と思ったら納戸のことでした
他のマンションだったらサービスルームって言うことなんだろうなぁ。

ルーバル付き、良いのですけれど、
西側と北側に面しているというカンジなので、日あたりはそこまでよくないのかな。
植物とかは育てていくのに適しているのかどうか。

[30: 匿名さん]

ここって恐らく購入できる人自体がかなり限られてくるのでは…
こうやってルーフバルコニーが付いている物件は通常は早く出てしまうらしいのですが、
値段が高すぎると最後まで残ってしまうというのがあるらしいです。
ですので、高すぎるなと判断された方が多かったということなのではないでしょうか。
お値下げなどは今後あるのかしら。

[31: 匿名さん]

何て格安物件なん‼︎
空きあるなら買いたい！もしくわ上乗せするんで売ってください。

[32: 匿名さん]

物件概要を見るとルーフバルコニー付きの部屋のみみたいです。
最上階・角部屋ってことで条件は悪くないと思いましたが…。
広めの実質4LDK、洋室2が独立しているのも良い感じ。

ルーフバルコニー付きだと使用料も掛かりますしね～。ここは月680円ということですが
何十年と住んでいくのならバカにならない金額ですよね。

この部屋、値下げとか新春キャンペーンとかあるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

月々680円でルーフバルコニーを使うことができるのだったら、それはいいんじゃないのかしら、と思いました。
ルーフバルコニーはかなりの広さがあります。真冬は使いにくいですが、他の季節は有効活用することができるのならば、すごく良いのでは。