年収手取り500万 3,200万借り入れ 25年返済

[初購入]

皆様、初めまして。

夫(30)：年収550万(ボーナス100万含む)
妻(30)：年収80万(パート、非課税)
子(1)

補足：夫は毎年1万円の昇給。
　　　夫婦2人で手取りで500万前後。
　　　奨学金の返済が月々14,000円あり。(残り110万くらい)
　　　奨学金以外、借金はなし。
　　　月75,000円+ボーナス年2回で50万
　　　年間返済140万、25年返済
　
この条件の場合、3,200万を25年返済というのは苦しくないでしょうか。
住宅ローンに詳しい方、アドバイス頂けると助かります。

宜しくお願い致します。

[1: 匿名さん]

生活が苦しいかどうかは微妙なレベルですね

①頭金はいくら用意できて、残貯金はいくらあるのか？
②今までの家賃はいくらくらいか
③子供の教育はどう考えているのか？
④マンションなら管理費や修繕費は？
⑤中古物件なら、耐久年数は？
⑥今までの月の生活費は？

などなどの情報をもって、FPへ行かれることをお勧めします

[2: 初購入]

早速のご返答ありがとうございます。

①頭金はいくら用意できて、残貯金はいくらあるのか？
　→頭金を支払った残りが3,200万円です。
　　貯金は300万くらいは残ります。

②今までの家賃はいくらくらいか
　→今までは賃貸で月々84,000円くらいでしたので、
　　月々10,000円くらいは浮いてくると思います。

③子供の教育はどう考えているのか？
　→今は子供手当を全て学資保険という形で貯蓄しています。
　　できれば、大学まで行かせてあげたいです。

④マンションなら管理費や修繕費は？
⑤中古物件なら、耐久年数は？
　→新築の戸建てなので、管理費等はありません。

⑥今までの月の生活費は？
　→今までの生活費は夫の月々の給料で少し余るくらいです。
　　妻の給料+夫の給料の余りで、年間100万円くらい貯金できていました。

ご質問頂いた、上記の補足回答と合わせて、
アドバイス頂けると助かります。

[3: 匿名さん]

年収500万円が住居費に充てられる限界値は月々9万6000円.記事に出てました。
後は本人が検証してマイホームを手に入れるか否か決めれば良い。

[4: 匿名さん]

年間支出
【家賃】100万
【ローン】140万（おそらく金利３％計算）

購入した場合の「固定資産税」「月々の修繕積立」などが追加でかかってきますが、最初の10年は住宅ローン控除があるため
実質的には固定資産税は、相殺されると思います。修繕費は、賃貸の場合は、途中で1～2回引越すと想定すると礼金、敷金などで相殺されると思います

支払いの40万円の差は、夫の給料の増加分があるので、今までとさほど生活感は変わらないとは思いますけど
あとは団体信用保険による生命保険替わりにもなる点があるので、一般の生命保険の金額を減らしてもいいかもしれません

賃貸の場合は、老後の家賃分も貯蓄する必要がありますが、持ち家なので、次からは、上物だけをリフォームするだけで住めるので、長い目でみればお得だとは思います