注文住宅の上物だけについて

[いつか買いたいさん]

今住んでいる所は都会で3階建売でも3000～3500万円台が多いです。たまに2500～3000万円台の物もあります

3000万円以上の建売を買うなら郊外にシンプルな注文住宅を建てるのとそんなに変わらないのでは？と思い始めました。

坪30オプションなし、建物のみでおよそいくらぐらいの物が建つのでしょうか？
また仲介手数料がなくなるとその分オプションに回せるのでは？と考えています。

[1: 匿名さん]

仲介手数料が出てくるってことは建売でしょうか？

土地買ってから注文住宅建てるなら、ローコスト系で坪40万～
工務店で坪50万～
大手ＨＭで坪70～(安いところ)といった感じで
ご予算に合わせて門戸を叩けばいいかと。

[2: 匿名さん]

郊外に土地を買って注文住宅を建てる場合でも、土地には仲介手数料が発生しますよ。それから上物にも、地域によっては紹介料などと言われるキックバックがあります。
土地売買を仲介した不動産屋さんが親身に相談にのってくれて、建築会社を紹介してくれたりしますが、その建築会社と上物の契約をした場合、不動産屋に建築請負金額の5%程度がキックバックされるというものです。土地の仲介料は3%ですから、それよりも高いかったりするのでご注意あれ。