ローン組めるか

[名無しさん]

主人の実家の名義が主人になっています
両親は健在ですがもう80歳代です
あとローンが1000万程残っています
主人の年収は400万台です

この状態でローンは組めると思いますか？
ローン組めるかの確認はどこで出来ますか？

※私は働く予定ですが現在無職です。主人実家の名義変更をお願いしていますがローンを組める可能性があるのが恐らく自営の独身義姉だけで変更出来るのかもわかりません

[1: 匿名さん]

趣旨がよく分からないけど、
今の実家のローンがあるまま、新しく自分たちの家のローンが組めるか？
という質問でしょうか？

組めなくは無いです。
ざっくり言うと、本来なら例えば2000万円のローンが組めるとして、それが1000万円になるという話。

実家の名義の変更は、贈与や相続の絡みもあるので、ローンだけの問題としてあまり軽く考えない方が良いと思います。
それよりも、実家ローンの毎月返済額や金利がわかりませんが、今はかなりの低金利なので、場合によっては借り換えた方がよいかもしれません。
借りたい銀行に、実家借換＋新規で、まとめて相談してみるのが確実かなと思います。

ローンが組めるか、いくら借りられるかの判断は銀行によって違います。

[2: 通りがかりさん]

ご実家のローンをご主人が払って事？
普通に考えれば1000万完済してから、
新たにローン組むのがスムーズ。

[3: 匿名さん]

親の年齢から、50才前後とご推察します。
この年齢でその年収、住宅ローンを組めたとしてもかなりリスクがあると思いますが。