福工房の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[家を建てたい]

【公式サイト】
https://www.fukukobo-shizuoka.net/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

福工房の口コミ・評判ってどうですか？
耐震性とか気になります

[191: 戸建て検討中さん]

今、梅森ハウジングセンターで新築してるよね。
楽しみだな

[192: 匿名さん]

新しいモデルハウスができると、設備なども新しいものが載っているので
とても参考になりやすいんですよね。

古いところだと、もう扱っていない物があったりしますから
イメージしやすいほうが選ぶ側としてもありがたい。

ここの場合は展示場以外にもモデルハウスがあるのかな？

[194: 匿名さん]

モデルハウス自体は、一般的にはオプションもりもりすぎて、
なんだかよくわからなくなっちゃったりすることもある。
立体カタログくらいの気持ちでみるといいのかもしれない。
現場見学会があるのだったら、正直そちらのほうがわかりやすいですよ。
実際に暮らすための必要なものがそろっているから。

[195: 匿名さん]

モデルハウスも悪くないんですけどね。実際に付けたらどうなるんだろうみたいなことを見せてくれる。

素の状態だったら
ある意味わかりやすい部分が出てきていると思います。

投稿によると、棟梁さんがしっかりしている人がいらっしゃるようです。
現場が安心できると、とりあえず出来上がる物自体は安心できそう。

[196: e戸建てファンさん]

ほんとかよ

[197: 戸建て検討中さん]

福工房と契約前の者です。実際に建築されたかた、値引き交渉はされましたか？？どのあたりをサービスしてもらったか知りたいです。

[198: e戸建てファンさん]

197さん

建てました。
基本値引きはしていないみたいです。だからキャンペーンの時に契約するか否かで大違いですよ。
現在のキャンペーンだと太陽光パネルと蓄電池が付けられるみたいですね。(どこでもやっているのかは知りませんが)

[199: 匿名さん]

致命的な欠陥はないが、とにかく対応が雑。神経質な人はやめた方がいい

[200: 匿名さん]

ZEH、長期優良住宅、やりたがらないですね。面倒臭いんでしょうね。そもそもこちらがやりたい事、申請したい制度などを担当者が知らなかったりして、勉強不足と言わざるを得なかったです。

窓と収納が被っていても御構いなしだったり、後工程で判明する問題も多かったです。設計時に注意喚起とかもされないですね。前工程に戻れなくなった段階で、前工程で知るべき不備を知らされたりはしましたけど。施工に入る前に教えて貰えただけ良心的なんですかね。
彼らはユーザーから言われたことそのまま展開するだけでした。言われたことをそのままやるだけなら素人でも出来る。問題点を見きわめて知らせ、最適な提案が出来る力量がない。少なくとも自分が当たった担当はそういう人でした。
施工も粗末なのでインスペクションは必須です。
ただ、施工後の問題に関してはこちらが指摘をすれば修正してもらえていたため、そこまで悪質ではないです。こちらが気づいて指摘をしなければ放置されますけど。

最低限住む事が出来るまともな家は建ちますし、値段も他社と比べて決して高くはありませんが、サービスレベルを考えるといい買い物したとは思えません。

展示場はアットホームで社員は和気あいあいとしていて雰囲気はいいです。特長もあり、それらが好きな人は福工房でもいいと思います。
ただ、次に家を建てるなら自分は福工房では建てません。信頼して家づくりを任せられないので。

[201: 匿名さん]

何かしたい、というときに叶えてくれるみたいですね。
ただ、それによって何が生じるのかというのも一緒に考えていってくれれば。

金銭面ではどうでしょうか。
全体的な予算を決めておけば
それ以上にならないようにやっていってくれるのでしょうか。
コチラが色々とつけたり、あとになって変更点を増やさなければ大丈夫かな、と。

[202: e戸建てファンさん]

>>201

すごく意味が分かりづらい日本語。。。
聞きたいことは『？』をつけて質問形式にしましょう。

さて、金銭面は予算枠をつたえておけばよっぽどいいと思いますが、追加変更は大なり小なり発生するので後は自分次第。
ただうちは福工房が悪いわけではないけど、予算オーバーしたので、自身の予算－100万円くらいで要望すると丁度いいかもしれません。

[203: 検討者]

福工房の営業さんは、契約後に態度が変わるとかありましたか？
ぜひ、施主さんにご回答頂きたいです！！

[204: 匿名さん]

後から予算よりもオーバーするのは本当に困るので
余裕を持って伝えるのって本当に大切だと思います。

後からあまりこちら側から変更しない方が良いとは思うけど
予定していた建材が入ってこないみたいなことがこれから起こりうることを考えれば、
もう少し余裕を持っても良いのかもしれません。

もうしばらくすれば解消するのかもしれませんが
今は予定していたものが届かないということもあるようです。

[205: 匿名さん]

最初の方で概算見積もり出してもらえますが、だいたい概算プラス300万ぐらいは追加でかかったかと思います。
まぁ色々オプション追加したりもしたので仕方ないのですが...

建物に関しては見積もりから理不尽に上がるということはありませんでしたが、土地の地盤など土地や地域の制約によって、やむを得ない想定外の費用は発生しました。
また福工房はあくまで建物屋なので、外構やカーテンは別業者紹介になります。見積もりの中に外構費なども含まれますが、あくまで参考価格だと思いました。外構屋にも別途相談をした方が良いです。
建物については、部屋数、建物面積等に応じた価格だと思うので、部屋数が増えるなどすれば価格は上がります。また小上がりや造作収納なども追加オプションですね。
気をつける点としては、一部屋の標準収納数やコンセント数が決まっていたので、追加すれば金額上がります。標準が若干物足りないので、ある程度追加がある想定が良いかと思います。

[206: 匿名さん]

契約後に態度が変わる担当者さんは居なかったですね。引き渡し後まで終始感じの良い方ばかりでした。

[207: 匿名さん]

やむを得ない想定外の費用っていうのがあるのですか…
地盤調査をするとき、そういう事はわかると思うのですが、実際に建て始めてから担ってくるのでしょうか。

注文住宅だと、基本的には建物オンリーで、
他は別業者に頼むのはスタンダードみたいですね。
外構業者さんは、自分で見つけてくる方が多いのか、それとも紹介してもらうのか？

[208: 匿名さん]

地盤調査自体にお金がかかるんですよね。建物が立つ前に行われ、調査の結果補強にいくら必要かが判明します。
地盤補強は概算にも盛り込まれていて、概算から大きくオーバーすることはありませんでしたが、実際に契約して、一部作業に着手しないと厳密に金額が確定しないのが気がかりでした。

外構は紹介してもらいましたが、自分で探す方が良いかと思います。
業者自体は問題なかったのですが、紹介してもらえるタイミングが工事に入ってからで遅すぎました。
福工房からは外構は後でも良いよ的な事を言われましたが、後では考える時間がなく全然良くなかったです。
設計段階で屋外のコンセントや室外機、立水栓の位置などを決めましたが、その時点では外構のことをあまりよく考えず適当に決めてしまったので、後で外構を考えるときに後悔しました。内装を決めるぐらいの時期に、外構業者も並行して探して、外構計画も進めるといいと思います。

[209: 匿名さん]

外構って、思っているよりも範囲が広いですよね。
家って本当に家そのものだけなので、その他の部分も、本体に差し障りがないようになったら
すぐに工事にも取り掛かりたいっていうのはあると思う。住心地にも直結してくるので。
確かに立水栓の位置も最初から決めていたほうが
後々楽にはなりますね。

[210: 匿名さん]

地盤調査しないと、家を建てるのこわいですよね。
近隣でボーリングがされていて、
役所などで公開されている場合も地質調査はしないといけないんでしょうか。
少し離れているだけでも
全然違っているということもあり得るのかなぁ。

[211: 匿名]

福工房さんで約3年前に建てました。
友達の家が福工房さんで建てた事がきっかけでした。
息子がヒノキのアレルギー持っているので心配でしたが、全く問題無し。本当に建てて良かったです。
投稿を読んでいると良し悪しあると思いますが、悪口書かれない会社って存在しないですよね。
私は担当者さんが良かったので決めました。
どの会社よりも1番物腰が柔らかく、プランも1番早かったのでそこも決めてです。
あとは子ども達にこの家にしてって言われたのが決定的でした。

[213: 匿名さん]

皆さん、お金凄く大事です。
35年支払いがついてきます。
後から、追加経費がかからない様にしたいなら、
色々な会社と値引き合戦させない方が良いです。
情報に埋もれて正しい判断が出来なくなります。

どの住宅会社も、値引きして契約した後に値引き分の回収の為オプション工事が高くなり不満がでますよ。

後、値引きやサービスはその会社の決算月に合わせて契約すると良いかも。

後、どんな会社でも最低二年間メンテは必要。
そのメンテがしっかりしてない会社は、トラブルかも。
瑕疵についても自分で確認してください。

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
私は現在福工房で建築中です。
妻が家の雰囲気にひかれて契約しました。
家の出来は建ってみないとわかりませんが、ここまでの話し合いはかなり酷かったですね。担当が新人だったというのもあっかもしれませんが、一坪の広さも分かっていませんでしたよ。
間取りも結局妻が自分で考えましたし。
結局、はじめの担当の人は移動になり、引き継いだ店長は20組以上顧客を抱えていると言っていました。
人材不足は多少はあると思いますが、これから建つ家が心配で仕方ありません。
伝えた要望のメモをとらない。
よって反映されない。
伝達ミス。連絡がない。知識もない。書類関係も間に合ってない。
これがプロの仕事なのかと思っています。
妻と子供が笑ってくれる家が建つことを願うばかりです。

[215: 戸建て検討中さん]

雰囲気がとても好きでした。
担当さんが素敵な方でここで決めてもいいかなと
思ってプランをお願いしました。
担当さんが不在時に上の方が対応くださいました。
正直間取りはイメージしたものとかなり異なり
変更して見積もりお願いしようかと思ってました。
しかし上の方の態度があまり良くなかったこと、プランに納得してないのに契約をかなり急かされたことがネックになり契約に至りませんでした。
正直まだあの家の雰囲気が忘れられずに契約しなかったことを後悔はしてます。
檜の香りを一度知ってしまうとなかなか戻れないですね。
杉でもいい香りするのかなぁ。

[216: 匿名さん]

福工房を検討中の者です。見積もりを出してもらいましたが、ここから値引きをしてもらうことなど可能でしょうか？どなたかわかる方、いらっしゃったら教えて下さい。

[217: 匿名さん]

福工房は適正価格なので値引きはないですよ。
キャンペーンなどで何か特典があればいいのですが。

[218: ねぎとろ]

>>217 匿名さん
すみません、適正価格と書かれておりますが、その適正の根拠をご提示頂けませんか？
気になってしまい出来ればお答え頂きたいです！

[219: 通りがかりさん]

>>216 匿名さん

値引きを考えるなら買うのやめたらどうですか。
自分達が払える価格の住宅メーカーにすればいいじゃないですか。

[220: 検討者さん]

>>216 匿名さん
219さんの言う通り

[221: 匿名さん]

>>218 ねぎとろさん
値引きはないというのは
そういうことです。
スーパーに買い物に行って
値札以上に店員さんに値引くかってことです。
値引きをしたいなら大手メーカー
に行って交渉してみれば？
福工房を選んでるので行けるわけないと思いますが。

[222: ねぎとろ]

>>221 匿名さん

ん？スーパー？何か論点がズレていますね。適切の根拠を知りたかっただけなのですか。
ちなみに私はお福さんではありません。義理の弟が検討中なので、気になっただけです。私はセキスイなので紹介しましたが、予算には合わなかったみたいです。

[223: 通りがかりさん]

福工房さんで、お話しを進めています。

福工房さん、値引きありますよ。
うちは、なんだかんだで色んな値引きを受けれましたが、地域によって違うんですかね？

[224: 通りがかりさん]

>>214 通りがかりさん

担当に不信感がある場合は遠慮せずに本社に電話して気持ちを伝え担当替えをしてもらってはどうでしょうか。（支店だと本人が出る可能性があるため本社直がいいと思います）
一生で一番大きな買い物なのに担当に不信感があるまま話を進めては後悔が残るし勿体ないです。ただの新人ですぐ辞めるとも限らないような人に遠慮する必要など全くないです。
会社側はそれで今後不当な扱いをしてくることなどないので、思い切って担当を変えられることをお勧めします。

[225: 通りがかりさん]

>>215 戸建て検討中さん
自分も木の家が好きで色々見ましたが、同じテイストで静岡市なら野澤工務店やリメックスがありましたよ。

[228: 匿名さん]

土間のある家ってすごく良いと思う。
土間のところで、天気が悪い日も日曜大工とかできるし、子供が軽く縄跳びなどをする程度ならできる。
自転車も中に入れておける。
ただ土間、これからの季節は寒そうで、
どれくらい室温に影響するのだろう…と思うところではあります。

[229: 匿名さん]

土間って冷たくならないようにすることってできればいいのに。と簡単に言ってしまうけれど難しいだろうな。
寒さが気になるようなら土間を作らなければいいだけの話だから。
自転車をメンテしたり、DIYしたり
趣味に重視を置く人は作ればいいけれど、そこまでで無いならば特に必須でもない。

[230: 通りがかりさん]

二年前に建てました。
土間（5畳ぐらい）からすぐリビングの間取りのため、私も寒いんじゃないかとビビってましたが、障子一枚あれば全然問題ないですね。真冬でもエアコン一つで裸足で過ごせてます。ヒノキの床の保温性が良いからなのかなという感じがします。

[233: 匿名さん]

土間さむそうだけど、
障子くらいで寒さ防げるのですか！？
知らなかった…。
障子とかじゃなくて、普通の扉とかならどうなんだろうとかいろいろと思うけど
これは相談して考えていく感じですね。
土間はいいよね…

[234: 名無しさん]

福工房で何度か打ち合わせして断りました。

営業担当は返事を返さない。
期限を守らない。
間取りに伝えた希望を反映しない。

キャンペーンがどうのとかいって、
間取りにも納得できていないのに
契約を急かす。

信頼できる会社ではないです。

[235: 通りがかりさん]

>>233 匿名さん
土間に出てみると結構寒いので、障子でもかなり冷気を防いでくれていると思います。
扉でも下に隙間があるので、あまり差はないのではないでしょうか？

[236: 匿名]

家を建てて2年ぐらいなんですけど木で作ったテーブルも変な音が鳴るし壁紙も亀裂が入っていたので直してもらったのにすぐに亀裂が入ってしまって連絡してもすぐに来てくれないし出入口の木も2年でボロボロになってしまったのでアフター
サービスが行き届いてないです。
急成長の工務店はこんな感じなんですかね。

[237: 匿名さん]

満足いった家ができました。見学会も了承して、かなり多くの人が見に来ました。やっぱり人気があるんだと思います。営業さんも大工さんもパーフェクトはどの会社もいないですかね…。私は木を感じられる家ができてオススメですね！

[238: 検討者さん]

先週モデルハウス見学行きました。木感がよかった。営業の人もここで書かれているような感じではなかったけどな。我が家は最有力候補です。