松美の家って、どうですか？

[購入検討中さん]

秋田県で新築しようと検討中です。
いろいろとビルダーを見て周りましたが、松美の家が気に入りました。
ただ、床暖だけで本当に冬が越せるのか、また、冬期間の光熱費はどの程度なのか、非常に不安です。
また、シロアリは今まで１度も出たことがないと言われましたが、他のビルダーだと、柱に薬品で防蟻処理をしたりするので、大丈夫かなぁと思ってしまいます。
松美の家で建てられた方、上記以外のことでも構いませんので、松美の家の情報をお願いします。

[1: 匿名さん]

床暖だけっていうのは正直本当にそうなのかしら？と思います。
空気全体が暖まるほどの床の暖房って熱くなりすぎたりしないのかしら、と。

空気の循環をうまくしてやれば
家の中全体が一定の温度に保たれるのはよくわかります。

気密性、断熱性がしっかりしていれば、
冬でもそうあることでしょう。

床暖だけじゃなくてエアコンも併用っていうことはならないのでしょうあk。

[2: 匿名さん]

「シロアリが出ない」って気になります。会社の方でそう言われたんですか？公式サイトには特にそういうこと書いてないですよね。工法でそういう対策がされてるのか、はたまたそういう素材で建てるのか詳細が知りたいなあ。
木造住宅だとシロアリは出るもの、いるものと認識してますけどね。ただ被害なくさせることも可能ってところで。うちの実家も昔はいなかったですが今はいるので定期的に薬まいてます。自分も家を建てたら同じようにするつもりです。

[3: 匿名さん]

工法はGMシステムというものを取り入れているとのこと。
秋田の気候に合っているということなのですが、
実際に住まわれている方はどうなのでしょうか。
長期間、家が長持ちすることと高気密高断熱であることが特長だそうです。
厳しい冬を乗り越えるためにも最低限はこれらはないと行けないと思いますが、秋田ならではというのは
どういうことなんだろうなぁなんて思ったりして。

[4: 匿名さん]

　オリジナル全館床暖房って凄そうですが…でも本当にすごいかどうかは実際に確かめないと。
冬の時期にモデルルームに行くことができれば納得だけど可能なんでしょうか。

　家の施工例を見るとデザイン自体は無難にという感じです。
個性的な家がいい人には物足りないだろうけれど、
普通に暮らしていくには落ち着いていて良いのではないかと思いました。

[5: 匿名さん]

全館床暖房ですか、すごい。でもぬくぬくと暖かそう。光熱費だけが心配です。

それよりGMシステムというのが何やらすごそうです。冬は冷たい季節風と深い積雪に覆われ、晩春には蒸し暑い梅雨が降り、夏は台風の通り道となって山間部の盆地ではフェーン現象が起きて高温となる、秋田県の過酷な環境に合った家づくりということらしいです。（文章が細かくてちゃんと読んでいないのですが）単純に考えると夏涼しくて冬暖かい、湿気にも強い、そういう感じかなと思います。

[6: 匿名さん]

公式サイトの文言を見ていくと、けっきょくは高断熱で高気密な家造りということですよね。
夏は涼しい、冬は温かい。湿気に強いってどうすればいいのでしょう。調湿性のある建材を使用していくということでしょうか。
あとは結露対策も必要になってきます。
防カビ系の断熱材を使ったりするのかな？
家造りにはかなりお金をかけないとやはりならないのだろうなと感じました。

[7: 匿名さん]

実際に松美の家のGMで家を建てました。
床暖は真冬でも快適に過ごせます。寒いのは床暖のない階段と物置くらいで、他は暖かく、エアコンの併用は必要ありません。
床暖の熱源は灯油ボイラーにしてますが、初期投資が抑えられ、毎月の灯油代もごく一般的な家庭並みです。

[8: 匿名さん]

創業41年とバブルも超えて長く営業している会社なので、技術力もあるし、信頼も得ている会社ということになっているのかしら。
エアコン1台で家全体の空調をまかなう…ということですが、本当にそんなことが出来るのでしょうか。その他の暖房とかって必要ないということなんですよね？
空気を循環させているからということだそうですが、空気って温めたり冷やしたりするのって難しいと聞きます。長い時間を掛けてゆっくりとその温度にしていくと言うかたちなのかしら。

[9: 匿名さん]

最近チラホラと見かけます。エアコン一台で家全体を暖めたり冷やしたりできちゃうっていう家。
何か特別な空調システムがあるらしいんですが、こちらの場合はGMシステム工法っていうらしく、説明がのっているんですが、なにやら難しくてどういう仕組みになっているのかよく理解が出来ません。

[10: 匿名さん]

＞エアコン一台で家全体を暖めたり冷やしたり
最近流行ってますよね～。
各社それぞれ違う名前が付いてたりしますが工法的には同じなのかしら。
昼だけでなく夜も暑い今のような時期だとエアコン一台で済むというのは魅力的です。
光熱費も気になりますしね。
サイトを見ていたらこの仕様を取り入れたモデルハウスが出来たとのことなので
一度確認してみるのも良いんじゃないかと思いました。

[11: 匿名さん]

約75帖の家をたった1台の14帖用の家庭用エアコンで1年を通じて快適に
過ごせるとは凄いです。
要は魔法瓶のように気密性が高い家で、外気温の影響を全く受けない
作りになっているのでしょうか。
住宅基準法で設置される24時間換気で、室内の気温が影響を受けたり
しないのでしょうか。

[12: 匿名さん]

換気についての記載がないところは気になる点かなと思いました。
家の上部の方にエアコンを置いて、その空気を循環させるということです。
床下にエアコンを設置して…というタイプが見たことがありますが
ここの場合はその逆なんですね
暖かい空気は上に上がっていきますが
ここの場合は送風機を使って循環させるのでしょうか。

[13: 通りがかりさん]

秋田市で建てて3年になります。
狭い家なのかもですが床暖の設定はほとんど1~3で肌着のみで過ごせます。
乾燥はすごくするのでビジホとかで体調を崩す方は要加湿器ですかね。
自分は1年しないうちに慣れて出張も気になりません。
光熱費は都市ガスのためか以前の借家（同地区築8年平屋2LDKくらい）から安くなった感じですね。

シロアリはベタ基礎+防蟻処理の木材が下に入っているので
今の所は大丈夫な感じですね。

建てる場所とかでも色々変わる事なので気になったら質問して
他の同じ条件の施工例や理由を詳しく聞いて納得して買った方が良いかと。
高い買い物ですので。

[14: 検討者さん]

松美のエアコン1台空調システム気になります。
確認したら14畳用がベストで、それ以上や業務用は逆に効率悪いそうです。
ただ1畳分がデッドスペースになるのがもったいないですね。
エアコン代は安く済んでもこのシステムの維持費は高そう。

[15: 匿名さん]

松美といえば床暖のイメージ

[16: 戸建て検討中さん]

松美は昔ながらっていうイメージだったけど案外おしゃれでびっくりした

[17: あああ]

松美で建てました。GM工法というのは構造のことで別物です。
暖房に関しては、床暖と床下暖房があります。
どちらも高気密高断熱にするのは同じで、床暖だと温水を循環させて、輻射熱で家全体を温めるので一条工務店とかと基本一緒と思います。私はこちらです。本当に他の暖房はいらないです。
床下暖房は、エアコンを床下の空間にいれて、循環させて、吹き出し口から各部屋に温めた空気を、絶えず循環させるとのこと。西方設計とかも同じような仕組み使ってるみたいです。
床下良さそうなのですが、空気がとにかく乾燥するとのこと。あらゆる家具が収縮していくとも聞きました。一緒に加湿器、空気清浄機も床下空間に置くハウスメーカーもあるようですが、実際どうなんでしょうね？何回も水を入れるのかな？逆に夏は、エアコン１つで良いのかも？です。

[18: 匿名さん]

>>17
アフターはどうですか？
松美で建てて不満点はないでしょうか？

[19: 戸建て検討中さん]

松美はあまりアフターの不満聞きませんね。
個人的には建てる前に親切なのは当たり前なのでアフターが大事かなと思います。

[20: 口コミ知りたいさん]

正直松美の家は私はないです。
というのも私が松美の家が扱う土地を購入しようとして前もってアポを取って定期まで崩して手付金を払いに行ったところ、社長との話が通っておらず、逆にドタキャンされました。こんな簡単な認識の統一すらできない会社に任せたくないというのが本音です。
これは事実ですので参考までに…

定期預金を崩して損した分返してもらいたいっす笑

[21: 戸建て検討中さん]

他の人に売ってしまったということですか？
それは大変お辛い思いをされましたね。
無事他の土地を見つけられましたか？

[22: 匿名さん]

>>20 口コミ知りたいさん

松美さんで検討している者です。

審査が通らなかったのですか？
ドタキャンされた理由を教えていただけませんか？

先日来店して口約束だけでしたが
その後 なんの連絡も来ません( ；∀；)

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 匿名さん
ドタキャンされた者です。
もう土地も見つかって審査も3000万後半で通り違うハウスメーカーで建てています。
審査が通らなかったわけではなく、単純に社長がその土地を分譲地にする計画があったのにそのことを社員が知らず進めて契約当日になってそれを知らされたって感じでした。
ここの土地の話は松美の方と3週間くらい進めてましたがいきなりこれはないだろうって感じで松美はやめました。もし何千万という借金をしてそこでまたドタキャンみたいな変なことがあったら嫌なので…
事実なのでここで載せてもいいなと思って載せてみました！ご参考にしてください（＾_＾）

[24: 戸建て検討中さん]

>>23 口コミ知りたいさん

たくさんのメーカーを周り、松美も候補でしたのでショックです。
内覧会にいくと営業の方はとてもしっかりしているなと思うのですが…やはり完璧なメーカーはないですよね。
差し支えなければ23さんはどちらのメーカーにしたのか教えていただけませんか？

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 戸建て検討中さん
すみません。
一応名前は控えさせていただきますが地元の工務店さんにしました。

[26: 戸建て検討中さん]

松美のエアシス気になります。
これからの季節エアコン1台で本当にいけるのか…

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 戸建て検討中さん

最近エアシスの展示場に行きましたが、設定温度22度で床と壁と天井が23度ありとても暖かかったですよ。
気密性が高いので、家庭用の普通のエアコン一台で十分だと思います！

[28: おこたえします]

松美の家は、坪単価は、高めだと思います。
ですが、他の安いハウスメーカーよりも断熱効果があるものを使用し、強度も高いです。
なので、より良いものを提供していますので、高めなのです。
エアコン一台の住宅よりも、個人的には、床暖をお勧めします。
今のエアコンだと、すごいなとは、思うものの、各部屋で、設定ができないのが一番のネックです。
あと、温まるのに時間が、かかるため、ほぼ年間付けっ放しの状態です。
そうすると一台のエアコンにどのくらいの負荷がかかるのでしょうか。
どうしてもこの仕様が、欲しいのであればエアコンを何年で入れ替えが必要になるのか？
その点も考慮して考えた方がよいです。
床暖は、10段階まで、調整可能ですが、個人的な体感では、2や3で、十分です。
冬でも半袖でいる方もいますので、大丈夫かと思います。
シロアリに関しては、一度もという言い方は、不適切ですね。
あくまでも、防蟻処理効果が切れる、10年から15年に再度塗布してちゃんとメンテを行なっています。
という言い方ならわかりますが。
建ててから、一度もこのようなことをやらずして、シロアリが出ていませんと言っているのなら不適切な発言だと思います。
ちなみにその10年後のメンテの際は、有償になりますよ。
あくまでも参考程度にお考えください。

[29: 戸建て検討中さん]

エアコン1台のエアシスが気になっているのですが
坪単価どれくらいでできるのでしょう？

[30: 名無し]

エアシスは坪単価57?60と聞いています

[31: 戸建て検討中さん]

>>30 名無しさん

ありがとうございます！
松美の坪単価は建物本体価格だけですよね？

坪単価60万×35坪として2100万
＋その他費用全部で3000万いくかな？

土地代も別途かかりますが
性能考えると安い…のかどうか。

[32: 名無し]

本体価格だけです。
その他にかかるお金は場所によって、準防火地域や土地改良で100から200万は変わってくると思うので、もろもろ入れると3000万円超えるかもしれませんね。

[33: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます！
近々モデルハウスにいってエアシス体験してみようと思います。

[34: 検討者さん]

松美は値引きなしって本当ですか？

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 検討者さん
ありましたよ！
紹介や内覧会など色々種類はあるようですが。
標準装備がかなり揃っているので、よほどこだわらなければオプションはほとんどかからないと思います。
タ○ホームなどは結局オプションが多いので最終金額として見るとそんなに大差はないと感じました。

[36: 検討者さん]

>>35 口コミ知りたいさん

あるんですね！
内覧会でうちは値引きはありませんと断言されたので気になっていました。
あまり値引き交渉されないように先手を打たれたんでしょうか(笑)

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 検討者さん

全館床暖仕様や紹介以外の値引きなしとか某大手メーカーを意識してるのではないですかね。

[38: 戸建て検討中さん]

松美はハウスメーカーですか？
坪単価でいくとどの辺りに位置づけされるんでしょう。

高めとはいえ大和や積水よりは下？からですよね。
サンコーよりも下ですか？

[39: 検討者さん]

先日の内覧会エアシスでした。
松美は標準が立派ですねー。
でも空調室のスペースもったいないなぁ。

[40: 戸建て検討中さん]

>>39 検討者さん
某スーパー近くですか？
私も見に行きました。確かに収納スペースとしても使えると考えるともったいない気もしましたが、あれだけのコンパクトさでそれほど気にならなかったのは間取りの関係なのかな？とも思いました。
あのスペースが取られることで家中どこにいても同じ温度なら全然アリだなー。とても暖かくて驚きました。