北海道の建成ホームどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
所在地：
坪単価：
無垢材、漆喰壁を多用し素敵な住宅だと感じました。
評判など教えて下さい。

[11: 匿名さん]

坪単価６０万円は注文住宅でも高いほうじゃないでしょうか。
５０万円を超えてしまうと…ということになってしまいますから。

諸経費って結構かかるという話は聞いたことがあります。
建てる際にかかったトータルの金額の何割かは諸経費や外構工事になってしまうということらしいです。

[12: 匿名さん]

諸費用や外構が入っても安くはないような気がします。
良い材料や設備を使用した上質な家なのではないですか？
でも、2400万円なら普通なのかな？

施工例のフローリングがとても気持ち良さそうな印象でした。
暖房は込みとのことですけど、床暖房も有りなのでしょうか？

家づくりプラン集は、あくまでも参考例なのではと思います。
イメージがつかめない人にとっては、ある程度具体例があった方がいいのかも。
そこから自分たちの希望を取り入れてアレンジしていくのもありなのでは？

[13: 匿名さん]

本体価格だけじゃなくて、家造りっていうのはその他にかかるものっていうのはありますので、
価格が出ていてもどの程度まで含まれているのかっていうのは確認していかないとならないなぁとつくづく思いました。

坪単価６０万円って結構するんじゃ？５０万円以上という段階で高いという風に言われています。
標準仕様が高くなっているということ担っていることが期待されるなぁと思いますね。

[14: 匿名さん]

公式ホームページに施行例が豊富に掲載されているのは良いと思います。
家づくりは初めてだと何をどうしていいのかわからないところがあるので、
施行例を見て気に入ったパーツを指定して同じように作ってもらえるのは
失敗がなくいいと思います。
2400万円の話は諸費用も全て込み込みですか？

[15: 匿名さん]

無添加住宅は口にしても害がない、食べられる素材でできているにもかかわらず化学建材よりも長持ちし、100年住めるとは単純にすごいと感じてしまいます。
でも冷静に考えてみると日本の家は100年以上持っている古民家もありますし、手入れさえすれば耐久性は高いのでしょうね。
後は断熱構造がしっかりしているかどうかだけです。

[16: 通りがかりさん]

ただ機密性が高いだけ、非常に天井や床が薄くチープな感じします
購入検討中の方はcmとかやってる建築会社を選んだ方が吉です

[17: 名無しさん]

>>16 通りがかりさん

>>16 通りがかりさん
親戚が建成ホームで新築建てています。天井はわかりませんが、床が薄くチープな感じはしません。
歩くたびに軋んだり、その様な安っぽさは無く、天然無垢材で素敵でしたよ。
あと、室内は木の香りがしますし、空気が澄んで気持ちよかったです。
私はCMを出している大手で建てましたが、正直言いますと建成ホームにすれば良かったと後悔しています。

[18: ご近所さん]

建成さんの現場下請業者は最悪ですね
敷地内に勝手に駐車するし注意したら逆切れしてくるし
勝手に通行止めにするし
担当者は今から行くって言っても来ないし
拓東６現場住民から迷惑がられてますね
何度もトラブル起こしてるし
何も知らないで引っ越してくるオーナーさん
かわいそう＞＜
警察も何回もきて指導されてるようです
幼稚園バスが入ってこれなくてこまってるようですね

[19: e戸建てファンさん]

なんであんなに気密性高いんですかね。

[20: e戸建てファンさん]

建設中の現場をWebにアップしてるけど、どれをみても基礎は布基礎で
土間コンクリートはなしのようだね。さすがに防湿シートくらいはひいてるのかな？

[21: 匿名さん]

注文住宅のプラン集というものがありますが、これって規格住宅ということなんでしょうか。今一イメージが出てこない、という場合にはこういうのを見てイメージを膨らませていくのって楽しいのかもしれないなと思いました。
自由設計での対応などはあるのかしら。

[22: e戸建てファンさん]

>>21 匿名さん
　あれはあくまでプランの一例を見せてみただけで、規格住宅と言うことではないよ。
　プラン集見てみたけどあれはどれもかなり建坪も大きいから、どこにでも建てられるような規格タイプではないわ。

[23: e戸建てファンさん]

ホームページに建てた家のUA値やC値を全部ではないとはいえ、公開しているのは自信の現れか。なかなかこのような工務店はない。真面目なのだろう。しかし、工務店選びの決定権をもつ奥さんに通じるかどうか（笑）

[24: 通りがかりさん]

アフターが悪いってのがもっぱらの評判なんだよな、連絡しても全然来ないとさ
あとは在来工法ってのがなぁ…まぁ坪単価安いしそこは仕方ないか

[25: 通りがかりさん]

ここでネガ情報を書き込む人は同業者？
登別・室蘭地域ではダントツの施工棟数らしいから、同業者の妬みだろうか？

[26: e戸建てファンさん]

妬みですね。
この会社はFPの家なのでしょうか？
ホームページに表彰されていることを掲載しています。
だとすると公開している断熱、気密は納得できます。
無添加でFPとなるとこの辺でダントツもなるほどと思います。
大手ハウスメーカーと、地元工務店の中間位の値段なのでしょう。

[27: 匿名さん]

無添加住宅だなんてまるで食品のようだと感じましたが、
公式HPによれば建材に柿渋と塩と米が使われているみたいで、
本当に食べられるものでできていました。
壁の漆喰も成分はカルシウムで口に入れても害がないとか。

断熱材も体にやさしい羊毛や木チップを採用しているそうですが、
グラスウールや発泡系の断熱材に比べ断熱効果は劣らないのでしょうか。

[28: 通りがかりさん]

実際のところここはどうなんですか？

[29: e戸建てファンさん]

ここはもともとFPグループだから、断熱材はウレタンだったはず。火事になると猛毒の青酸ガスが
発生する危険性がある（FPグループは否定しているらしいけど）

「自然素材」とか「天然」って言葉がついていると盲目的に安全と信じる人には無添加住宅は良いんでしょうね。
羊毛なんてアレルギーやダニとかの温床になりそうなので、グラスウールより体に優しいなんてとても思えない。
それとウール断熱材で羊毛100%はありえなくて、たいていプラスチック繊維が数十％含まれている。
羊毛も燃えると青酸ガスが発生する危険がある。

[30: 通りがかりさん]

燃えたらなんでも有害物質は発生するだろうね。
これに限らず

[31: 建成さんで建てました]

建成さんの場合だと、壁天井に漆喰、床に無垢フロアというのが無添加住宅の部分で

断熱材は標準でウレタンパネルです。
羊毛は使っていないはずですよ。
北海道は断熱材が重要という考えのようでした。

ちなみに調べると、関東地方の無添加住宅の断熱材は確かに羊毛のようなものですね。

[32: 検討者さん]

使用しているパネルは、株式会社カナタのトライテックという製品です。
カタログでは、トップクラスの高気密高断熱のようです。

[33: 通りがかりさん]

これは調べるとFPパネルとほぼ同じらしいですね

[34: 通りがかりさん]

ここは値引きはしてくれるんでしょうか？

[35: 通りがかりさん]

オープンハウスなどに承諾すれば、何かしらのメリットあるのでは？

[36: 匿名さん]

化学合成接着剤は、２０〜３０年で劣化するから
無添加の場合はそうじゃないよ、みたいなことが書かれているのですが…。
本当に無添加素材のものは劣化しないということなんでしょうか。
そのあたりは正直よくわからないなぁ。
やはり化学合成接着剤と一緒でそれなりに修繕しないといけないのかな。

[37: 名無しさん]

漆喰壁は汚れたら削ればよいし，無機材料なので，半永久的に使えると思う。
でも，外壁や屋根は他のＨＭと同じサイディングやガルバリウム鋼板なので，
定期的なメンテは必要。ここで建てた人はなぜか，ガルバを使っている人が
多いけど，潮風が吹く塩害地域ではメンテは必須。所詮トタン板だからね。
トイレ，バス，キッチンは普通の大手メーカ品なので，寿命は当然ある。
結局，メンテナンスコストは他のＨＭと同じだと思う。

[38: 匿名さん]

ガルバリウム鋼板の性質を調べると、亜鉛鉄板の犠牲防食機能とアルミニウムの長期耐久性を合わせ持ち、亜鉛鉄板のZ27より3～6倍の寿命が期待でき、特に酸性雪や酸性雨、海岸地域で威力を発揮するという事なので塩害が心配される地域に向く建材ではありませんか？
ただ、100％安心ではないので極力塩害を避けるべくメンテナンスとしては、塩がたまらないよう定期的にホースで水を流すと良いそうです。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

じゃあなんで外壁補償とか無いんだろうね
定期的にホースで洗い落とすのはなかなかやってる人見ることないです
室蘭登別がホームなら塩害気にしなきゃだし、鉄粉きにしなきゃで大変そうですな

[40: 匿名さん]

ここすごく気になってます
評判どうですか？

[41: 匿名さん]

でも寒冷地にはガルバリウム最高だとおもいますよ。サイディングは寒冷地向けじゃないし、タイルは重いし高いし。塗り壁も寒冷地だとクラックすごいから消去法でガルバリウム選ぶんじゃないですか？

[42: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

あったとしてもそれも組み込まれた見積もりでしょうね。

[43: 検討者さん]

漆喰はかびやすいと他店で言われたのですがどうなんでしょうか？
実際住んでる方はカビが発生したりしてるんでしょうか？

[44: 匿名さん]

寒冷地にガルバリウムが最適とは知りませんでした。一見すると寒そうではありますよね。

義実家が漆喰壁です。田んぼの近くで湿気の多い場所ですがカビは生えてないです。
ただカビが生えた実例写真をブログ等で見たことがあるので、技術や住み方の問題などがあるのかもしれません。
こういうのって会社に相談すれば答えてくれるんでしょうかね。こちらの会社だと漆喰ってやってるんでしょうか。

[45: 匿名さん]

建物やデザインがどうこうの前に会社自体がダメ。売ったらアフターもないし金払ったら客じゃない扱い。頼んでも対応遅いし最低最悪。

[46: 検討者さん]

>>45 匿名さん

施主ですか？
営業の方にはアフターやその後の付き合いを大切にしてますってゴリ押しだったのですが…

[47: 建成で建てました]

もう５年ほどになりますが、対応は迅速で非常に信頼していますよ。
漆喰ですがカビ等ありません。
冬は暖かく快適です。
建成で建てて良かったと今でも感謝しています。


すみません、後輩が建成で建てるかどうかを悩んでいたもので、ホームページを見たかっただけなのですがこちらがヒットしまして、思わず投稿してしまいました。

失礼しました。

[48: 戸建て検討中さん]

ここは一棟毎に実測の性能データーを公開しているのですね。
UA値は低ければいいらしいですが、0.32ぐらいあれば十分高性能なのでしょうか？
一棟だけ0.25のお宅があって、とても気になります。

[49: e戸建てファンさん]

札幌版次世代住宅基準でいうとUA値はベーシックレベルだけどＣ値はかなり低いと思うよ。

低いに超したことはないけど、平均であれだけの数字が出るのは優秀だと思う

[50: e戸建てファンさん]

C値は優秀だよね。Ua値もなかなかもものですが、3種換気なので、Q値はあまりよくないんですよね。
H25年度の実績をみてもQ値は1.3前後が多いようですね。Q値は1.0は欲しいところ。

[51: 検討者さん]

この性能でなぜ3種換気なのでしょうか？
1種換気にした方が更にコスト抑えれると思うのですが。

[52: e戸建てファンさん]

3種の方が安く作れるからね。それに冬季に国の基準に従って馬鹿正直に換気すると、どんどん室温が下がるけど、
漆喰を使ってシックハウスの心配がないから、換気は最小限にしてもむ問題。
そういうのを総合的に判断すると3種もありなのかも。
1種はフィルターの定期的な掃除や交換が面倒だし。

[53: 検討者さん]

>>52 e戸建てファンさん
熱交換できる方が暖かいと思いませんか？
シックハウスの問題ではなくて、暖房コストです。

[54: 建成顧客]

1種にした方が暖房効率があがって光熱費が下がるのであれば良いのかもしれませんが

実際3種でも寒いと感じることもなく、水道費以外の光熱費が年間で22万くらいなので自分は満足しています。

自分が建てる際には1種も選択する事が可能と説明を受けましたが、1種もいい商品であると説明を受けた上で3種に決めました。

寒いのか寒くないのか、光熱費がかかるのかどうかが何より大事と思います。

国の定める数値も大事ですが、根本は燃費の良い家、初期費用のかからない家を目指すべきと思います。そのバランスをとるために考えているのが建成と思い、自分は建成に決めました。

[55: 検討者さん]

1種にすると更に効率アップということですね。
ただ現在は1種は標準ではないとのことです。
イイ家なのは何となくわかります。
値段もイイ値段ですが…
室蘭近辺で皆さん4000万近くの（土地込み）ローンどのように払っていけてるのか…
すごいですよね。

[56: e戸建てファンさん]

4000万円は知利別とかの住宅街だけでは？

3000万円でも室蘭の一般的な企業の給与では厳しいよね。
親の援助とかもらって建てているのかな？と想像しているけど。

[57: 検討者さん]

そうなんですよ。
見積もり出してもらったのですが、外構別で3000後半で。でもこの辺では棟数1位を長年続けてるみたいなので、皆さんどんな風にやりくりしているのかと。
銀行の審査は通ったのですが、借りれる額と返せる額はやはり別だとなりますので…

[58: 通りがかりさん]

実際、知利別は新日鉄お勤めの方が多いですし、奥様は看護師で共働きだと余裕ではないかと。
一番の問題は、登別室蘭の家賃相場は札幌以上に高いボッタクリ。
乱暴な言い方すれば、同じ家賃で新築出来ますよね。

[59: 戸建て検討中さん]

室蘭近辺は確かに家賃高いですよね。
6万も7万も払えば家建てれそうです。

[60: 匿名さん]

この辺りだと、ちょっとお高めの感じはしてきますか…
家自体はしっかりしているということですので、家の評価に関してはもう言うことは無いのかもしれません。
それはコストを掛けているから良い家なんだよ、ということなのかもしれないですね。
今時は結構親がかりで家を建てたりするらしいので、
そういう方が多くなってきているのではないでしょうか。