ザ・パークハウス東陽町レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[パニーニ [男性 20代]]

今回はザ・パークハウス東陽町レジデンスに行ってきました。

場所は東京都江東区、東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩９分の所にあります。
この物件は都心に近く東京駅から約５ｋｍ圏内にあり、アクセスは非常に良いです。
東陽町駅から東西線を使えば、日本橋駅へ直通７分、大手町駅へ直通９分、東京駅へ１０分、銀座駅へ１０分、飯田橋駅へ直通１４分、新宿駅へ２１分、渋谷駅へ２６分と通勤、通学には問題ありません。
また東西線は１３路線と乗り換えが可能なので、１回乗り換えをするだけで、都内の主要な所へ行けてしまいます。
東西線には快速と各駅停車がありますが、東陽町駅は快速も停車するので、来た電車に乗れば良いだけなのも楽でいいですね。
また東西線は終電が遅いので、残業や飲み会等の時も安心です。
また終電が無くなっても、都心から近いので、タクシーでも良心的な値段で帰宅することが出来ます。東京駅からは約１９５０円、大手町駅からは約２１７０円、日本橋駅からは約１８４０円、新宿駅からでも、約４９８０円で帰宅できるので安心です。
またこの物件の周辺には都営バスも多数通っていて、最寄りの豊住橋バス停より、錦糸町へ約１２分、門前仲町へ約１４分、日本橋へ約２６分、東京駅丸の内北口へ約３３分で行くことが出来ます。
また、この物件の近くにホテルイースト２１というホテルがあり、そこから羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが出ており、東陽町の駅からも羽田空港行きのリムジンバスが出ているので、出張や旅行の際には大変便利です。

商業施設も充実しており、サミットストアやまいばすけっと、西友、いきいき生鮮市場、深川ギャザリア等のスーパーが徒歩圏内に多数あります。

また、医療施設も多数あり、東京イースト２１クリニックやイースト２１デンタルオフィスをはじめ徒歩１０分圏内に８つもの医療施設があり、お子さんの急な発熱等の際にも安心です。

更に都心にこれだけ近いにも関わらず、公園が多数あります。
横十間川親水公園、仙台堀川公園、豊住公園、千石運動公園、木場公園、東陽公園、これらの公園が徒歩１０分圏内にあります。もう少し歩けば、猿江恩賜公園や清澄公園等の公園もあります。

東陽町には、江東区役所をはじめ高齢者総合福祉センター、江東区文化センター、東陽図書館等官公署も集中しているので手続き等も気軽に出来ます。
また、南砂第三保育園や東陽小学校、深川第四中学校、深川高校等、周辺には教育施設も充実しているので、子育てには不自由しないと思います。

ここからはモデルルームについてです。
部屋全体がブラウン系の色で統一されている感じがあり、シックな感じがありました。

リビングダイニングは、家族が自然と１つになれるような空間が演出されていました。料理をしていても、リビングでくつろいでいても、ダイニングで勉強をしていても、それぞれの家族の顔が見えたり、話が出来るような空間であり、家族の絆が深まるような印象を受けました。

キッチンはオープンキッチンで、リビングダイニングと一体化しており開放感がありました。キッチンは毎日使うので、機能性とスマートさが集約されていました。
浄水器一体型シャワー水栓、フィルターレスレンジフード、無水両面焼きグリル、食器洗い乾燥機、カウンター下部物入れ、吊戸棚、スライド収納、ガラストップコンロ等最先端の技術や工夫が至る所にありました。

バスルームは、毎日の時間の中でも特に大切にしたいバスタイムを、より快適でリラックスできるものにする設備や仕様が隅々まで行き届いていました。
ワンストップシャワーヘッド、ミストサウナ付浴室換気乾燥機、フルオートバスリモコン、フラッグストーンフロア、リネン庫等があり、浴槽も広く、一日の疲れを全てとってくれるような感じがしました。

また各部屋の収納スペースが広くとられてあり、ゴルフバックやベビーカー、スーツケースといったような場所をとりそうな物でも楽々収納できます。

全体を通して、都心からのアクセスは十分で、周辺の施設も充実しています。
一つ難点を挙げるとすると、鉄道路線が東京メトロ東西線１本だけなので、もし東西線が止まってしまった場合は、少し不便な気がしますが、バスやタクシーを使えば、錦糸町駅や、菊川駅へもすぐ行けるので、大した問題ではないかとは思いますが。
また、東京メトロ有楽町線の延伸計画があり、東陽町駅を通る計画がされているようで、早ければ２０２５年度に開業するので、そうなると東西線が止まってしまっても、特に問題はないように思います。
また、有楽町線が開業すると、資産価値も上がるので、買ってみる価値は十分にありそうです。
気になった方はお早めに。

概要


販売スケジュール
販売開始予定　4月下旬※価格・販売戸数は未定です。

完成時期
2017年1月中旬予定
入居時期
2017年3月中旬予定

今回販売戸数
未定

予定価格
未定
予定最多価格帯
未定

管理費
金額未定
管理準備金
金額未定

修繕積立金
金額未定
修繕積立基金
金額未定

間取り
3LDK
専有面積
70.06m2～95.57m2

その他面積
バルコニー面積：8.91m2～12.06m2、ルーフバルコニー：43.19m2（使用料未定）

その他制限事項
防火地域、準防火地域、第三種高度地区

物件種別
マンション

所在地
東京都江東区東陽７-4-12（地番）

交通
東京メトロ東西線「東陽町」駅(1出口)より徒歩9分


総戸数
39戸
構造・階建て
RC11階建

建築面積
449.39m2
建築延床面積
3547.09m2

敷地面積
766.86m2

敷地の権利形態
所有権の共有

用途地域
準工業地域

駐車場
敷地内6台（料金未定）
駐輪場
107台収容（料金未定）サイクルポート3区画含

バイク置場
1台収容（料金未定）
ミニバイク置場
4台収容（料金未定）

管理形態
委託(勤務形態未定)

その他概要
建築確認番号：第UHEC建確27317号（平成27年9月17日）

会社情報
＜売主＞国土交通大臣（14）第408 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社〒100-8189　東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル

施工
木内建設(株)（東京支店）

管理
三菱地所コミュニティ(株)

不動産会社ガイド
三菱地所レジデンス