グランド・ガーラ立川ってどうよ？

[周辺住民さん [男性 50代]]

公式URL：https://www.gala-series.com/tachikawa/
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社フジタ

https://goo.gl/maps/MqmpTM47zhS2

[1: 周辺住民さん [男性 50代]]

マンションの建築が始まりました。

[2: 匿名さん]

エフジェーネクストだし立地も考えると投資型マンションでしょうね

[3: 匿名さん]

駅まで約６分くらい。近いですね。
駅前には商業施設もありますし、便利なのではないでしょうか。
物件の詳細が気になるところです。

[4: 匿名さん]

投資型マンションですか。

立川に住んでいる人から話を聞くと、イケアができて快適になったと聞いていたので、候補に加えてみようかと思っていました。JRに乗れば都心にも近いみたいですよね。駅まで6分といいますし、商業施設もあり。

暮らすにはいいんじゃないかと思います。

[5: 匿名さん]

区 増加率 増加数
1 中央区 116.00% 19783
2 千代田区114.86% 7389

[6: 周辺住民さん]

いつの間にか、分譲・賃貸募集が始まっていました。
http://www.gala-series.com/tachikawa/
http://www.next-life.co.jp/ensen/ekilist16/eki10140/グランドガーラ立川/

[7: 匿名さん]

こちらは賃貸専門の分譲マンションですか？
分譲もあったのですが完売御礼したんですか。
分譲マンションの賃貸は設備仕様がしっかりとしていて壁も厚いので生活音などのトラブルが少なくていいですよね。
賃料いいんじゃないですか。駅から近いですし、綺麗だし。

[8: 匿名さん]

結構、オフィス街にある感じですか？
ホテルや大型ビルに大手企業がチラホラ。
飲食店もあるし、夜はにぎやかなんでしょうか。
完売御礼して現在は賃貸だけみたいですね。
ここは駅から近いですし、賃貸で借りにはいいですね。
結構、100住戸超えだから大型マンション。
立川は友達が住んでいますが、人気があるエリアなんでしょうか。

[9: 匿名さん]

他の人の口コミだと投資用とか。

グランド・ガーラ立川と呼ばれるマンション。マンションは賃貸で入居希望の人と書いてあって、「全戸完売」。いつから募集をかけていたのか不明です。2017年の日付があったので、半年くらい前には販売が終わっていたんですかね・・・？

駅から近いので賃貸で安く借りれるならいいように思います。中古はさすがに出ないですよね。駅近いので長期保有で賃貸にする大家さんが多いのかと思っています。

[10: 匿名さん]

完売ですね。賃貸募集しています。１０月には入居でき67,500円～75,000円であれば駅にも近いし人気出そう１Kで１６５戸、駅周りには買い物など便利な場所です。管理費は9000円。マンションの管理費ってやっぱりかかるんですね。アパートとは違うんだ。エアコンも標準装備、セキュリティーも整っていますし、浴室乾燥、給湯コントロールなどなど充実しています。

[11: 匿名さん]

賃貸専用物件と違い室内設備が充実しているから魅力ですよね。
分譲マンションの標準装備が付いていてその金額ならば、管理費は付いてきますがいいと思います。
賃貸向けマンションも利便性がいいと、それだけで値段が高いですから。

[12: 匿名さん]

日当たりどうなんでしょう。
下の方だと西向き、前に立川センタービルがある。
日が当たらなそう。
それから、道路沿いだから騒音があるかも。
でも賃料的には住んでみたい金額かな。
バスルーム小さいね。
ユニットみたいなサイズだ。

[13: 匿名さん]

「聖☆おにいさん」の舞台、立川。
イケアがあり住みやすそう。

私もチェックが遅くなり、全戸完売を知りました。
立川は分譲賃貸の需要はあるんでしょうか。
イマイチ知りませんでしたが、23区内で投資するよりも割安で住みやすい地域ならいいような気がしますよね。
似たような分譲賃貸物件はありますか？

23区内だと、「一人暮らし」「1LDKくらいまで」「社宅になると借り手保証がある」と聞きます。立川だとファミリーマンションの投資が多いでしょうか。

[14: 匿名さん]

こちらは立地の良さを生かして投資向け/賃貸として企画されたマンションになるのでしょうか。
素朴な疑問ですが、このような形態のマンションの管理組合（オーナーさんは不在？）はどのようにして運用されるんでしょうね。

[15: 匿名さん]

suumoで賃貸に出ている部屋の詳細を見ましたが
こちらのマンションは築6年の建物だったんですね。
今出ている部屋はどれも3月中旬入居可能となっているので
学生さんの卒業に合わせて入れ替わる感じなのかも？