品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6610: 匿名さん]

10階南向き2LDKの中古が6280万で販売されてますね。新築当初から約1000万の値上げ。

ただそれとほぼ同じ間取りの南向き2LDKで、条件が落ちる5階の中古が8980万で販売ってどゆこと？？

[6611: 匿名さん]

>>6606 通りがかりさん
先着順４戸になってますけど

[6612: マンション検討中さん]

>>6610
東だったか、運河側は下の方が高めだった気がするけど南は関係ないから上の方が条件良いはずだよね。市場に滅多にでないような物件ならともかくここみたいに新築も残ってる、中古もちょこちょこ出てくるような物件でこんな価格で出したら年単位で残りそうだけど。チャレンジ精神あふれる方なんじゃないですかね。

[6613: 匿名さん]

>>6612 マンション検討中さん
チャレンジャー！いいですね！

でも同じくらいの金額出すならこれよりも広い21階西向き3LDK、8680万の中古がいいですね！

[6614: マンション検討中さん]

>>6609 買い替え検討中さん

私はそんなに気になりませんが。
凄い待たされる感はないですね。

[6615: 通りがかりさん]

契約した時はリニアが決定、品川街開き位だったが、その後環状4号の延伸や南北線の延伸、などなど発表に次ぐ発表ですね。
資産価値は安定ですね。

[6616: 匿名さん]

有明の方は結構値上げされてるけど、ここはイマイチ鈍いような。品川地下鉄は遠いから恩恵ないですよ。

[6617: 匿名さん]

>>6616 匿名さん

有明はいくら値上げしても大量売れ残りではしょうがない。ここは残3戸。住不も商業施設一体開発で強気に出てるんだろうが、消費者は大したテナントも入っていなくて休日以外は閑古鳥が鳴くような商業施設につられて、あんな僻地に高額出すほど馬鹿ではないということ。

[6618: 匿名さん]

有明すごい賑わってますよ。シアターもあるし温泉もあるから1日いても飽きないです。ここからも近いですよ。

[6619: 匿名さん]

ここも有明も目くそ鼻くそです

[6620: マンション検討中さん]

>>6618 匿名さん
「シアターもあるし温泉もあるから1日いても飽きない」笑
それはなによりです笑

[6621: 匿名さん]

有明の商業施設に近いのは魅力ですよね。

[6622: 匿名さん]

>>6618 匿名さん

先週の水曜日に有明ガーデン行ってみたがガラガラだった。しかも閉店ラッシュじゃん。開業して2年の間にこんなにテナントが撤退した商業施設など都心では聞いたことが無い。

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[6623: 匿名さん]

>>6621 匿名さん

ハイブランドが一店も入っていない有明の商業施設などどうでもいい。

[6624: 通りがかりさん]

>>6622 匿名さん
なるほど、商売に苦戦してる感じですね。
頑張れ有明！

[6625: 匿名さん]

>>6622 匿名さん
ご丁寧に他スレのコピペありがとうございます！

[6626: マンション検討中さん]

速報　羽田空港アクセス線で新駅可能性検討、６月補正に予算計上／東京都品川区
https://www.kensetsunews.com/sokuho/711626

[6627: マンション検討中さん]

>>6626 マンション検討中さん

PDF 8ページ　右下
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

都市計画関係事務費【都市計画課】 7,700
羽田空港アクセス線新駅可能性検討経費

[6628: 通りがかりさん]

ここら辺から大井のあたりのどこか？

[6629: 匿名さん]

羽田アクセス線構想が発表された時も、八潮団地に新駅できるんじゃないかと盛り上がってたな。