グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1287: 名無しさん]

>>1285 名無しさん
どこのサイトで確認できますか？

[1288: 通りすがり]

プロが使うサイトでなくても、
普通にどこの賃貸サイトでもわかるでしょ。

ググればすぐ。

「物件名　賃貸」


需要サイドの相場がわかってきた。

[1289: 評判気になるさん]

新御園座の演目が発表されましたね、楽しみです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO18685530Q7A710C1L91000/

[1290: 匿名さん]

これも楽しみです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170712-00000049-mai-soci

[1291: 匿名]

納屋橋も賃貸数が減ってきましたね。
やっぱり名駅から栄の10万円台までの需要は圧倒的。
引き渡しが終わって、下期の異動が始まれば、20万円台も徐々にってとこでしょうか。
逆に、そこで決まらないと来年度は御園座と競合するので厳しいでしょうね。

御園座は駅近がプラスされる分、低層で小さめで北向きや西向きの部屋あたりが
賃料10万円台で出せれば争奪戦だけど、誰か間違って出さないかな〜

20万円台後半ではちょっと厳しいかもね。
逆に眺望が良くて広めで30万円台が出れば、すぐ埋まりそう。

とにかく、ここ1年で名古屋の高価格帯の賃貸需要が判明するんだろうな。楽しみ。

[1292: 名無しさん]

スーモによると、
納屋橋賃貸、

８１㎡で19.8万/月が
出たようですねー

なんだか、どんどん下がりますね～

[1293: 匿名さん]

御園座の1Fに入るテナントがに決まったようです。
http://misonokomachi.jp/

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

情報有難うございます。
よさげですね。

[1295: 匿名さん]

中古で2割も乗せて売ろうとしてる方いますが、
新築だからプレミア感があるって気づいてないかな？

名古屋で中古マンションの値上がりって期待できないのだが。

[1296: 匿名さん]

>>1294 匿名さん

ですね！あの通りが賑わって、住人にとっても使いやすい店になるといいですね

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

ブリリアは値上がりしてるのだが。

[1298: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

新築プレミアムがすでに乗ってるというのをプレミア感とは。

池下も確実に上がって取引されてますね。

新時代ですね。

[1299: 匿名さん]

値上がり？？？　　名駅直近と伏見あたりでは価値的に…　笑

高齢者には楽しそうなマンションですね

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

こういう書き込みをする人は、①本当は欲しいけど高くて買えない人、②全く物件に興味もないけど荒らしたいだけの人、③この物件や土地に何らかの怨恨がある人くらいでしょうか。
ネガするだけならさっさと他に行けばいいのにね。

[1301: 匿名さん]

>>1300
あらごめんなさい、このスレサーフィン中に目にとまったものですから。
値上がりなどマンションとしての価値を書かれていましたのでレスしただけです。
私はこの物件自体に興味はありませんし荒らすつもりもありません。笑
気分を害されたのでしたらごめんなさいね。
劇場直近で高齢の方には便利ですね。

[1302: マンション検討中さん]

御園座は、黒色壁面って。。暗いです。

また、碧海様の竹の足場はいつ解体？

[1303: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

ところが上がっているんですよ。
お持ちでしたら、知り合いの不動産屋さんにでも確認なさっては？
無論、高齢者の方だけが高く買うわけではありませんので、ご安心を。

[1304: 匿名さん]

>>1303
情報ありがとうございます、そうなのですか、それはよろしいですね。
わたくしといたしましては、この物件の将来性はあまり評価しておりません。
立地としても中途半端と言いますか…
購入される方が満足されるのであればよろしいかと思います。ご無礼致します。

[1305: 通りがかりさん]

値上がりしているのではなくて、
値上がりさせた価格で中古に出して、
その価格では誰も買わないから
掲載され続けているの間違いでは?

[1306: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

確かに慇懃無礼なので二度と来ないでくださいね

[1307: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

間違いは誰にでもあるものです。
お気になさらず。

ちなみに、ご無礼致しますとは、どのような意味なのでしょうか？
聞きなれない言葉づかいで些か困惑します。

[1308: 匿名さん]

ハイ解りました、ごめんなさいね。
名古屋でマンションが値上がりしたとか？　
嘘はおやめになるのが先ですね、ありえませんから。
名古屋はこれからの需要増に対応して高級物件多数計画とか
伏見という地域ブランドは期待するまでありませんから。

[1309: 匿名さん]

ごぶれいいたします　が聴きなれない？　　笑

名古屋の方ですか？

[1310: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
ブリリアタワー名古屋の新築時価格とレインズのデータを照らし合わせれば一目瞭然ですよ。
池下タワー、池下セントラルガーデンも同様です。

御園座についてもお知り合いに不動産屋さんがいらっしゃれば、大体の状況は把握できますよ。

[1311: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

ばばあの戯言はいいから。
エビデンスに基づいて話ししましょう。
将来性がないと言われる根拠は？
立地が中途半端な根拠は？
どのマンションが将来性があるのか？

[1312: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
言葉の選択を間違っていますよ。
と、お伝えしたつもりですが、まだお気づきになられないようで。

[1313: 匿名さん]

名古屋では普通の言葉使いですよ、なにか？

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

成る程。方言なのですね！

それは失礼しました。
初めて聞きました。

[1315: 匿名さん]

名古屋のマンションが値上がり？？
それ相当の値上がりした価格で売買が複数件成立しているのなら値上がりしているのでしょう。
私はそのようなことがあるとは聞いておりませんが、不動産価格設定は売り主の勝手ですからね。
名古屋の場合はまだまだ建設されるでしょうし人口増も望めない都市、値上がりは？？　笑

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
貴方の基準にあわせても値上がりしてます。
レインズで確認して。としか言いようがないです。

[1317: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

私はそのようなことがあるとは聞いてないってあなたがそれを知る立場にないからでしょ。まず、お家から出ましょうね。

値上がりは？？笑じゃねーよ。

おまえの存在が（笑）だわ。

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

まずしっかり稼いで社会の情勢を勉強し、事実を受け入れましょう。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん

社会の情勢も何も（笑）
レインズ見てもらうだけですから。

[1320: 匿名さん]

ハイハイ、値上がりしてると思うのでしたらそれでいいじゃないですか。
だからどうかしたんですか？　としか言いようがありません、伏見でしょ？
名古屋生まれとしてはどちらにせよ論外。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

つまり、名古屋生まれ。
というだけで、定見もないのに、
根拠なく決めつけで発言をしつづけました。
ということですか。

[1322: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
レインズがなにかもわかってないんじゃない。よっぽど高齢でググることもできないのかな。

[1323: 通りがかりさん]

一般論的なマーケティングではなく、名古屋固有のマーケティングが重要ではないですかね。

名古屋はなんといっても自動車産業。自動車産業により、そもそも人が増えるのか。増員している人は、最近は東京採用ではないのか?リニア化されれば、寧ろ東京移住が加速するのではないか

そもそも、名古屋に人が増えたとして伏見を選ぶのか?名古屋で増える人は、働き世代がメインとした場合、働き世代は伏見を選ぶのか。その場合、学校はどうするのか。

[1324: 匿名さん]

中部レインズ？　そこが扱う物件の？？　笑　あほらしい

このマンションが分譲価格より高額で売れたのでしょうか？　で、何件売れたのです？　笑

愛知県では２０２０年以降マンション価格は下落予想　もうすぐですよ

歌舞伎や芝居好きな高齢者が住むなりセカンドHに使うならいいマンションでしょうね。

[1325: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
ネタ！？ネタですよね！？
不覚にも噴いてしまった！！

[1326: 匿名さん]

伏見には御園座くらいしか娯楽や商業施設ありませんから、今は商店街もガラガラ。
この立地では企業も出店しませんからね。

[1327: 通りがかりさん]

名古屋経済感ありますか?自動車がこけると、商社、金融、物流、小売り、自営、みんなダメージとなって、関西みたいに大不況になりますよ。大不況になると、一度かった物件も手放す人がいるんですよ。自動車を予測すればある程度名古屋経済の予測ができるじゃないですか。

それらも踏まえるて、そもそも今後伏見に住みたい人が増えると思いますか?

[1328: 匿名さん]

ところで、このスレに張り付いている人はなぜこの物件を誉めちぎろうとしているのでしょうか？
販売営業さん？
流通価格云々は住む人にとってそれほど意識することではありませんが、投資で買う方は別ですが。
投資でこの物件は買わないでしょうし、名古屋では買いませんよね。

[1329: 匿名さん]

>>1323 通りがかりさん

リニアはそもそも人口に大して影響ないでしょ。岐阜三重、愛知県内から人が流れ込むけど、あと数年で緩やかに名古屋の人口は減少していくっていう予測のはず。名古屋支店が減るなら人口減少スピードが僅かに加速するぐらいかな。

そもそも伏見地区特に御園座とかプラウドって普通のリーマン共働きでも買えないでしょ。だからあんま学区はこだわりないんじゃない？
東海、南女に中学から電車で通ってくれればなんでもいいわ。

[1330: 匿名さん]

投資とか、名古屋は賃貸するにしても家賃安すぎますからお話になりませんよ。
この物件なんて賃貸ならば借り手いないでしょ、賃料からも名駅か栄いきますからね。

[1331: 匿名さん]

ネットなんてフェイクニュースを流し放題ですからね
みなさん気をつけましょう

名古屋→伏見→住むところではないは、過去スレをたどってもおきまりのパターン
同じ人間がしつこく張り付いているのでしょう

[1332: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
レインズのことはボケとしてスルーしときます。この物件じゃなくて名古屋でも値上がりするマンションは出てきてるってこと。

2020年以降マンションがさがるって誰の予想？
どちらにしてもいま買う人で高値圏にあることを理解してないバカはいないでしょ。

ただ建築費は高騰したまま最低10年は続きそうなのと伏見駅徒歩一分のタワマンという立地に意義があってそこまで価値が下落する可能性は低いと踏んでおれは買ってる。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
湾岸住むところではないっていうのと全く一緒ですね。

実際は何十％あがってんだか。

[1334: 匿名さん]

>>1330 匿名さん

真剣投資する人はいないでしょ。

セカンド兼お遊びのギャグ投資っしょ。

ネタ含みの。

[1335: 通りがかりさん]

今後リニア化により、東京からアクセスできるようになる結果、伏見よりも便利な東京を拠点に生活できるようになる人が増えるという予想は、ちょっと考えればわかりそうだが

ますます東京集中。地方は取り残されっぱなし。便利といっても名古屋内の僅かな差。つまり名古屋マンションは他の地方と同様に実需。

[1336: 匿名さん]

＞2020年以降マンションがさがるって誰の予想？

オタクがしつこく言うレインズ検索くしてごらん、そう書いてあるから。　（笑

２０２０年以降愛知県も名古屋圏も下落傾向とね。

果たして名古屋圏でマンション需要がどこまであるかが問題だろうね。

投資なら金、譲って土地まで。

マンションなどは区分所有ということで面倒＋値上がり期待は皆無。

マンション一棟買いなら利回り期待できるけどね、一戸とか間抜けすぎ。

[1337: 名無しさん]

>>1329
家に帰ってきたら子供は近所の子供たちと遊びますよ。小さな時から幼なじみになります。だから私立に行っても学区は関係あり

[1338: 匿名さん]

>>1337 名無しさん
私立に行くと似た階層のヤツしか合わなくなるから、平民と交わる経験は貴重。

ソースは俺 笑

[1339: 匿名さん]

名古屋は自動車移動がメインですからね、地下鉄駅が近いくらいでは無意味かな。
徒歩数分で新幹線乗れる場所なら需要ありそうですが。
名古屋のマンションは消耗品と同じで経年とともに中古販売価格も下がっていきますから。
バブルから３０年近くたった今では当時の高級マンション価格も分譲時の２割あればという感じ。
当時の価格もバブル的でしたから。

[1340: 匿名さん]

なんでここそんなに炎上してるの？

納屋橋のスレでもやればいいのに

御園座だから仕掛けてるんかな？

[1341: 匿名さん]

>>1339 匿名さん
へー、バブルの時から２割になった当時の高級マンションて具体的にどこだよ？

2020年以降に下がるってサイト見たけど、マンション売却サイトがそういう味方の専門家も多いと言ってるだけで、要は売らせるのが仕事だからじゃん、あほくさ。

[1342: 匿名さん]

笑、なぜに必死なの？

[1343: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

ザ・シーンじゃない？
残念だけど名古屋のマンションは、ましてやタワマンはビンテージにはならないだろから、大きく下がる前に空中族繰り返すのがベストかな。

何年以降下がるなんてわかってる人はいない。
そんな相場予想能力あればあっという間に億万長者やん。わざわざ親切に人に教えるわけない。相場予測なんてただのポジショントークに決まってるやろ。

[1344: 匿名さん]

まさか、あの大平原の河原に初めて建てちゃった交通不便な物件とは…
具体例をあげれば、比較対象になるかどうかはまともな人ならわかるはず。
都心、駅近とは最も対極にあるタワーで、いまあの立地に建てるデベがあるとは思わない。
まさに偏向報道がここにもありますな笑

[1345: 匿名さん]

笑　いまだに名古屋人は土地持ちというか戸建てしか住宅としてみていない。
人口増が見込めないのなら、マンションは年とともに価格は下落していくのが必然。
またマンションは戸建て住宅を買う前に購入するものと思っている名古屋市民多数かな。
戸建ては憧れる人多いけど価格高いから。

[1346: 匿名さん]

伏見も名駅、栄に挟まれた大平原と言ったところですよ。
何もありませんから。
地下鉄伏見駅を利用する人たちはどのようなかたか考えればわかるかな。
名古屋市民でも一生伏見駅を利用しない人は大勢いるでしょう。大平原ですから。

[1347: マンション検討中さん]

御園座の黒光り壁。御園座タワーの購入層の趣味に合わせたのてすかね。なんか、セレモニーホールみたいって、通りすがりのおば様がお話されていました。
あんな黒光り壁の外壁は、地方のマイルドヤンキーや宗教関係者が好きそうなかんじですね。

[1348: 匿名さん]

>>1347 マンション検討中さん

今日はちょっとあんたの相手をしてる余裕ないからごめんな笑

[1349: 通りがかりさん]

俺が相手してあげます。(笑)
伏見に用がなくて一生を終わった人は、平リーマンで終わった人か、地銀信金しか預金も審査も通らなかった人です。(笑)
あるいは出来の悪い子供しか育て上げられずに科学館に縁のなかった人です(笑)

[1350: 名無しさん]

>1349
まさか、ステイタスの話?
伏見に住むことがステイタスがあるかって話??

いやいや、伏見に用事があるひとはたくさんいるよ。
それと、わざわざ伏見に住むかは別。

新橋で働いている人が、
新橋に住むことにステイタスがあるのかということ。

伏見新栄金山といった、名駅栄周辺の再開発地域に住むことにどれくらいのステイタスがあるのかってこと

[1351: 匿名さん]

～あげます。(笑)
～なかった人です。(笑)
～縁のなかった人です(笑)

[1352: 匿名さん]

外野から失礼します、伏見はヒラリーマンの聖地ですよ
勘違いさん、名古屋生まれの人なら常識だよ
地下鉄伏見に用のある人なんて限られますって　
御園座は唯一伏見のシンボルですから馬鹿にされると嫌じゃないの

[1353: 匿名さん]

新栄や金山と伏見を一緒にしてはいけませんよ、伏見は熱田あたりの感覚かな。
雰囲気的には上前津あたりかな、田舎。

[1354: 匿名さん]

>>1350 名無しさん
新橋徒歩圏内の浜離宮のタワマンも知らないのか、やれやれ。
一度マンコミュのサイトをのぞいてみろよ。
これだから名古屋の田舎もんは困るわ。
自分たちの価値を下げてでも、既成概念にしがみつく。

[1355: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
んなこたーない、さすがに。コテコテの名古屋人でもそりゃないわ。笑

[1356: 匿名さん]

東京・浜松町エリアも名古屋・栄から名駅エリアも国の再開発指定地域になっているかどうかが共通点です
普通の投資家は最低限そのレベルはチェック済みです
勉強してない人はネットで調べて見ましょうね、試験に出ますよ！笑

[1357: マンション検討中さん]

>>1354
浜離宮は新橋ではありません 。そして浜離宮にもマンションはありません。もしや豊洲を指してます?

[1358: 匿名さん]

伏見は昔は繊維街、今は安い家賃なのか零細三流会社が点在、大企業は無いよ。
ヨレヨレスーツのリーマンばかり、エリートはもっと先の駅や名駅だよ。

[1359: 匿名さん]

名古屋人なら伏見は選ばないな

[1360: 匿名さん]

>>1357 匿名さん
はあ？豊洲？？？自分で少しは調べろよ

[1361: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

ふーん。少なくとも伏見の某高級食パンくらいは一流企業の人や経営者なら知ってて当然だと思うけど知らないんだ。フレンチも有名だよね。時代遅れすぎ。名古屋人らしく狭い世界で小さなプライド背負って一生生きてけばいいよ。

[1362: 匿名さん]

まぁさ、1.5億くらいなら無理なく住居に拠出できるか？
できもせんなら、リーブ。
できて、敢えて今回見送ったなら傾聴に値するんじゃない？

[1363: 通りがかりさん]

ビジネスマンには名駅も栄も一駅だからええね。
単身赴任で住むならワンルームで50㎡は欲しい。
丸の内と伏見の間あたりに成城石井かMAXvalueがあるといいな。
新橋は名駅西だよね、料金的に。

[1364: マンション検討中さん]

碧海信用金庫の竹の足場はいつになったら外されるの？

[1365: 匿名さん]

伏見は論外だわ

[1366: マンション検討中さん]

東南アジアの街並みに似ていて、私、おちつきます。ステなしゃしんが広報で紹介されてました。

[1367: 匿名さん]

>>1364 マンション検討中さん
中にいる人に聞いて見たら？
暇だろうからまた写真撮ってこいよ！

>>1365 匿名さん
そやなあ、でここに何しに来てる？

[1368: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん

こらこら、今から行って最新の写真を撮ってこいよ！
屋上のクレーンはとっくにないからさあ

[1369: 匿名さん]

これでタワーとか？　ㇷ゚ッ　
名古屋～　ﾀﾞｻ

[1370: 匿名]

いいね〜
僻み根性の丸出し感があってww

外観や名古屋不動産全般のツッコミしかできないところが、たまんない。
もっとちょーだい。。

[1371: 匿名]

伏見ツッコミもありましたね〜

三流企業ばかりとか、高齢者向きとか、、

日本全体に対するツッコミかと思っちゃいました。



突っ込む方も突っ込まれる方も「目く○鼻く○」

[1372: 匿名さん]

あれ？

伏見って土地柄で高級物件なんてあるわけないじゃん　笑

芝居観劇したい高齢者が買ってるだけだよ、名古屋老人カネそこそこ余ってるんでね

落ち着いたらいつも通り伏見は安マンション

[1373: eマンションさん]

>>1372 匿名さん

んで、生意気言ってるあんたは、どこ住んでるんかな〜♪

[1374: マンション検討中さん]

御園座は、誰も妬まないでしょ(^^)
たしかに、香港の田舎町見たいだ。

[1375: 匿名さん]

名古屋生まれに伏見ってどう？　って聞いてみな　（笑）

地下鉄伏見駅降りたことない奴ばかりだから　通過するだけってね

都心に挟まれたスラムってとこかな

[1376: 通りがかりさん]

>>1374
伏見も納屋橋も同じ再開発地域ですけどね

[1377: 匿名さん]

たいした開発なんでできないよ、民間が乗り気じゃないから。

[1378: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん
香港の田舎町（笑）
香港の何が分かっているのか？
という意味で面白過ぎ！
香港のどんなところにどんだけ突っ込んでんの？
ねぇ、お金持ってる？ねぇ持ってる？？（笑）

[1379: 匿名さん]

↑
匿名掲示板で他人の懐具合聞きたがるってアホだね　笑
ここに自分の納税証明でも貼り付けてから聞けよ　
まさかこんな年寄りがこの物件買うつもりなのか？？　ㇷ゚ッ

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
いやぁ、直訳すると、その辺りはご勘弁をってか！？
匿名掲示板で証明しろとか（笑）
まぁ、努力だけでは何ともならんかもしれんが、努力なしでは這い上がれないから。
頑張れ！

[1381: 匿名さん]

↑
ひとに金あるのか？と聞くのだったら自分の資産を先にさらせよ。
お前はアホか？　何様だ

[1382: 匿名さん]

さすが伏見好きなおじいちゃんは我が儘だぎゃー。
伏見の程度が理解できるかな、伏見という地域は上品ではないんだよな。
高級住宅はない地域。

[1383: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

むしろ名古屋に住んでて伏見駅に降りた事ない奴がほとんどいないと思うんだが
小学生、中学生時代一度は行かなかったか？

もしかして電気の科学館とかなかった時代の人とか？？

[1384: 匿名さん]

>>1382 匿名さん
持ってない人間の遠吠え程、悲哀を感じる叫びはあろうか？いや、ない。
清貧で貫いているなら、俗物の私には凡そわからぬ価値観だ。
いやぁ、素晴らしい！

[1385: 匿名さん]

まあこの物件をポジる人とネガる人でどちらが富裕層の確率高いかは明らかだと思うが…

[1386: 匿名さん]

無理に伏見という土地柄をポジるのは無理があるね。
御園座自体は歴史のあるいい劇場ですが、マンションが云々となると別かな。
この地域に合った価格ではないし違和感があるのは事実、すぐ忘れられるだろうけど。

買ってしまった人が必死のポジ作戦でしょうね。

[1387: 匿名さん]

御園座も納屋橋も錦1も荒れ放題ですね。
注目される物件はネガが発生しやすいというのはあるでしょうが、
これだけ荒らし回ってるのは見ていて不愉快ですよ。

書き込みの内容を見ると、ポジは富裕層が多くネガは一般層に多いとは思いますが、
意外と買い損ねた富裕層が嫌がらせで書き込んでいるのかもしれないですね。
特に御園座の高層階は抽選倍率5倍位だったらしいので買えなかった人も多いでしょうし。

[1388: 匿名さん]

匿名掲示板で人物像を予想する妄想マニアさんも登場ですか。

この物件を買った人、または買う予定の方は欠点を指摘されると必死の弁明ってところですか。

表現は別にして外野投稿の方のほうが地域特性や利便性、土地ブランドを的確に指摘しているようです。

確かに高級物件や住宅が立ち並ぶ地域ではないですが、住む方満足ならそれでよろしいでしょう。

[1389: 匿名さん]

これが最近の伏見地区についての地元の報道です。

http://tv-aichi.co.jp/you/2017/07/000663.html

[1390: 匿名さん]

テレビ愛知さんも暇なのかな？　ローカル局だし
名駅や今後の金山総合駅の開発はどこの放送局もやるからマイナーどころ狙いか
少しマンションできたくらいで発展とかないし大袈裟

[1391: 匿名さん]

こちらは日経新聞の今月の記事です。
「名古屋の再開発の波、伏見・栄にも」

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO18967380Y7A710C1L91000/

[1392: 匿名さん]

日経なんてなにもないけど？
とりあえず伏見地区に関しては再開発って言っても企業がその気にならないから無理
古くなった御園座が建て替えのための苦肉の策が上がマンション作るってこと
伏見にマンション立てまくっても住む人そんなにいないから、そういう地域じゃないから
御園座マンションを擁護するのもいいけど自分が良いならそれでいいんじゃない

[1393: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
リンク部分全体をコピペして読んでください。

続いて、ちょっと古いですが不動産情報サイトのコラムです。
http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20161206-toukai/
「従来はビジネスタウンだった伏見エリアのマンション開発に注目しています。」とのこと。

[1394: 匿名さん]

>>1386 匿名さん

いや、ポジるのはまだ理解できる範囲だが、ネガるのは現状を全く把握してない上にストーカー並のしつこさだろ。

[1395: 名無しさん]

伏見、納屋橋、金山、新栄のような再開発地区ドンドンが発展するのはいいことじゃないですか～

地域性などから再開発地区に住むことを敬遠するかたも多くいるかと思いますが、誰も再開発地区に住まないと発展しないので、名古屋にとってもいいことですね。

[1396: 名無しさん]

将来にかけ、

先頭に立って再開発地区に住む。

いいじゃないですかー。

[1397: 名無しさん]

子供が、

『お父さん!!僕、再開発地区に住むよ!!』

っていってきたら、なんか和むじゃないですか。

[1398: 匿名さん]

ネガもヤケクソなのか、雑な三連投でもはや笑うしかないな。

[1399: 通りがかりさん]

世の中、
発展した高級住宅街や
発展した人気学区に
住もうという人もおおいなかで、

発展すれば人気が出ると期待をし
発展することに期待をし

名古屋市の再開発地区に
投資するってのは、いいことじゃないですか。

名古屋市の再開発のためにも
いいことじゃないですか。

[1400: 匿名さん]

どこの企業も伏見の再開発に賛同はしていませんよ
あとは大手デべの一つで終わりみたい
企業は儲からないことはしないからさ、残念
金山駅は行政が手～入れるらしいね

[1401: 匿名さん]

>>1400 匿名さん
賛同って（笑）
オリンピックでも誘致したの？

[1402: 匿名さん]

>>1399 通りがかりさん

抽象的でわかりにくいプレゼンだね

新入社員さんかな？

もう少し頑張りましょうねp(^-^)q

[1403: 匿名さん]

販売関係者？
買っちゃった人？
必死で御園座宣伝？

(笑)

なにかたっても所詮は伏見よね

[1404: 匿名さん]

>>1403 匿名さん
販売関係者（笑）

[1405: 匿名さん]

内容どうであれ、投稿数が人気の証。
2000まで行くう

[1406: 匿名さん]

そうとうにぶいようだね

伏見なんだよねー プッ

[1407: 匿名さん]

お前のかーちゃん、出べそ！
って言ってる小学生並みだな

ネットとはいえレベル低！！

[1408: 匿名さん]

固定概念すごいおっさんだな

[1409: 匿名さん]

ここはマジでカーストがありそうで怖いな。
エレベーターホールの待ち時間に低層用ＥＶの人と高層用ＥＶの人は挨拶するんだろうか。

[1410: 匿名]

そりゃあるでしょ、カースト。

この掲示板の状況見ればよくわかる。

中低層階の契約者と、それすら買えない最下層とのやり取りを
高層階住人が楽しむという構図。

目も合わさないんじゃない？

[1411: 通りがかりさん]

一番高い部屋って、いくらくらいなんですか?
３億?

[1412: 匿名さん]

中小零細企業の町伏見でカースト？　笑ってやってください

住人の多くは年寄りなんだよね、意固地になってるのかな　（笑

[1413: 匿名さん]

みっともないから内輪揉めはやめてください！

[1414: 匿名さん]

マンションに関係なく、自分はしなくても人間がいたら
多かれ少なかれカーストみたいなものは出来ると思っておくべきやろな。

この学校にはない、この会社にはない、このマンションにはないと信じる方が甘いと思うよ。
こういうのは金の有る無し、地位の高い低い関係なく人間の本能みたいなもん。
家族にも兄弟姉妹にも夫婦にすらあり得るんだから他人がいれば尚更。
自分は全く気にならないけど嫁は。。嫁は感じてないけど自分は。。。
大いにあり得るでしょう。

その上で、無ければ無いで良かったね、めでたしめでたしと。
その位のつもりでいて丁度いい位だと思うけどね。

[1415: 匿名さん]

それを伏見のダウンタウンというかヨレヨレ背広の街でやっちゃうってすごいねぇー
高齢者同士のバトルなの？　（笑
一階の劇場でも良い席を買う老人が威張っちゃうとかぁ　お里が知れるってこのこと？
名古屋の人は無理してまで伏見に住もうとは思わないと思うけどねー　
このマンション買うのは地方の人おおいのかな

[1416: 匿名さん]

>>1415 匿名さん

> お里が知れるってこのこと？
貴殿に当てはまりますな

[1417: 匿名さん]

自分がもし高層ＥＶ側だったら低層の人に迷わず挨拶できると思うけど、自分が低層側だったら高層の人に会ったとき挨拶できるか自信ないな。無視されたら傷つきそうで。

[1418: 匿名さん]

↑
> お里が知れるってこのこと？
貴殿に当てはまりますな

[1419: 匿名さん]

>>1415 匿名さん

アンタが名古屋代表みたいな発言やめてくれる？恥ずかしいから。そして名古屋も地方だからね。
実は管理者がレス稼ぐためにわざと煽ってたりして笑

[1420: 匿名さん]

なるほど、地元の人は伏見に住みたいとは思わないから劇場目当ての老人多数ですかね。
地方から移り住んだりセカンドハウスなのかな、仕事もないし好きなところに住めて羨ましい。
やはり高齢者か地方の人が多いのですね、舞台観るのに便利ですから理解できるわ。

そういえば伏見にスーパーできるとか自慢してた方いましたが
市場に毛の生えた程度ですよね　笑

伏見は生活する、暮らすという場所じゃないし中小零細企業の町ですから
大手スーパーなども儲からない地域に出店しませんよ

[1421: 匿名さん]

外野が盛り上がっとるなあ 笑。
もっと盛り上がれぇぇ。

[1422: 匿名さん]

なんか買っちゃって後悔してる年寄り多いのかな
伏見という地域のこと学習してから買えばよかったのに

[1423: 匿名さん]

実際年寄りはこんなとこ見てないだろ笑

[1424: 匿名さん]

買ってるのは年寄りばかりって聞くが？違うの？
若い人は立地からして買わないでしょ、地方出身者は知らないけど
若い家族じゃ日常の買い物にも不便だからねー　コンビニや八百屋ってか？
子育ても厄介かな

[1425: 匿名さん]

同じ人物が執拗にストーカーのように書き込んでいるね

[1426: 匿名さん]

ストーカーの意味も知らない高齢者がスレチは駄目でしょ
せめて物件の地域や環境くらい書きましょうね
ということで住む、暮らすという点で伏見は暮らしやすいとは言えないかなぁ

[1427: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
まず、買った人が住むとは限らないから。
若い人でもお金余ってる人は時間を優先させたいから買うと思うし、考え方次第だよね。
成城石井やサポーレではないけどスーパーは6分くらいのとこにも出来るし。
子育てもお金があればなんとでもなる。
自分はより利便性重視で伏見より名駅派だけど、伏見の方がより発展性は望めて面白いとは思うな。

[1428: 匿名さん]

無理やりこじつけで住めるよアピール？
伏見は住むとこじゃないよ

[1429: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
違うよ。
保有資産額で言えば上位1%クラスが購入者の標準といった印象だから、平均年齢は高めだろうけど。

20・30代で金融資産が数億とかは本当にレアだからね。

買い物は、納屋橋と栄、名駅があるから問題ない。

[1430: 匿名さん]

若いファミリーが日常生活するのは厳しい
日常の買い物が名駅だ栄だって？アタマ弱いのか
納屋橋は論外
名古屋のことわかってないみたい

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
いや、現にそうしているんだが。
9月にラフーズが開店したら利用させてもらうよ。

[1432: 匿名さん]

>>1427 匿名さん

名駅周辺で資産性のこと考えたらブリリアタワー一択だった気がする。
大分古くなって来たけど。

[1433: マンコミュファンさん]

>>1431 匿名さん

その人、履歴を見ればわかるけど単なる伏見ネガだから相手にしない方がいいですよ。

[1434: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

無理やりこじつけで伏見は住むとこじゃないよアピール？笑

[1435: 匿名さん]

>>1433 マンコミュファンさん
確かに。子供のようだしね。
相手にするのはやめておこう。

[1436: 匿名さん]

アタマ弱いでごまかそうとするんじゃなくて
自分なりの意見でよいからきちんと理由を示そうね
無理かもしれないけど

[1437: 匿名さん]

ちょっと前にやってたタワマンカーストのドラマの物件みたいに、低層用エレベータと高層用エレベータはエレベーターホールが別々になってたほうが良かったんじゃないかな。
エレベーターホールが同じだと待ち時間、微妙に気まずいでしょやっぱり。高層側の人は気分良いかもしれんけど。

[1438: 匿名さん]

スーパーへは車移動だから5分も10分も大した違いではないな。月数回だし。

それよりも毎日の通勤時間が15〜30分縮まる方がメリット大きいでしょ。往復とも短縮できるし。

自分の通勤時間が長いことや、御園座買えなかったことを、伏見をディスる事で「今の居住地は良いところなんだ」と自分に言い聞かせ、納得させているんでしょ。

[1439: 匿名さん]

なにいってんの？？？　
高齢者が芝居観劇の目的で買うのに
通勤するような現役社会人が伏見住むとか意味不明
主婦は許さないわ
年寄り用のマンションなのに宣伝いらないんじゃない？　完売なんでしょ
地元名古屋の現役が伏見なんて見向きもしないよ、名駅栄ならタワマンもありだけど

[1440: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
まぁ、此処を購入する層がある種のマイノリティだから、君が頑張って想像したところで至らぬのは致し方ない。

名古屋・栄の駅徒歩1分に分譲マンションが建つようなことになったら、中部圏の将来性はない。と判断されたに等しいんだけどね。

そういうことも理解できないでしょ？
無理しなさんな。これ以上。

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

客観的にみてアホは君だと思うが。
なぜ伏見が年寄りの街で、地方の人が羨むと連呼するか教えてよ。
元々そうだからとか、子供じみた言い捨てはなしね。

[1444: マンション検討中さん]

無意味な情報ばかりになってきましたね。閉鎖を希望します。

[1445: 匿名さん]

すぐ釣れるwww

何かあるんだね、伏見に、うんうん
相当悔しいんだね、うんうん

伏見サイコー

[1446: 匿名さん]

もはやこの板になんの情報はないですよ…
2ちゃんねるか便所の落書き状態。

[1447: 匿名さん]

[No.1441～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1448: 匿名さん]

>それよりも毎日の通勤時間が15〜30分縮まる方がメリット大きいでしょ。往復とも短縮できるし。


このイケメンさんは伏見に住んでどこへ通勤するつもりかな？

15分掛かってたのが5分になるってニュアンスの書き方じゃないしな。
そう読んで欲しいのかな？

岐阜に住んでるから1時間掛かってたのが30分短縮できて今度は30分で通えるとかそんな感じかな？
愛知県のあちこちに店がって日によって行く場所が変わるエリアマネージャー的な存在かな？

それとも周辺住民が伏見に住むからその人たちが15～30分になるでしょうって受け取ってほしいのかね？

[1449: 匿名さん]

15～30分になる
15～30分短縮になる

[1450: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
2棟じゃねぇわ。
ってか、4年前の書き込みから、やってることが全く進歩してねぇな。
太田川駅前16F君。

[1451: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
伏見によほど詳しいんだな笑
その割に伏見の様々な名店を知らないということは、自分の階層の低さを露呈することになってるんだが、それも気付いてないんだろ？

[1452: 匿名さん]

伏見の名店とかおまえが決めてるだけだろ
誰も認めてねーしだいたい知らねーよ
伏見に遊びに行くのはおばあちゃん達だから
伏見が安サラリーマンの街ってことは皆知ってる

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

やっぱり知らないか笑
もう既に皆にばれてるけど

まあ、そうイライラせずにまずは君が一番良いと思う地域とその根拠を示してみたら？

太田川なんだっけ？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1454: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
そりゃ知らんだろ。知ったところで行けんだろ？
自分の交友関係と金銭的な水準を暴露して、どうしたいの？

[1455: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

おばあちゃん達は伏見へ何しに遊びにいくのかな？笑
おじいちゃんは行かないの？

[1456: 検討板ユーザーさん]

伏見は名店がない安サラリーマンの街でおばあちゃんしか行かないと皆知ってると言いたいんだよね？
ところで、ここは御園座タワーのスレッドなのはわかるかな？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1457: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
可哀想。ここまでくると、、

[1458: 匿名さん]

サンドバッグ状態

[1463: 匿名さん]

ネガティヴな発言をする理由はこちら

1. 買いたいのに買えなかった
2. 迷ってたら買い損ねた
3. 他の物件を買ってしまったので自分を正当化するため全力で他を否定する

それにしても、大田川？？？

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん

そのレベルにも達してないのでは？

なぜ無意味な伏見批判に拘るのかわからないが、教養のない高校生や大学生の可能性も本当にあるかもしれない。

[1465: 匿名さん]

>1463,1464
おたくが無意味に伏見は将来性がある！御園座Mは良いマンション！　？？？
うるさく伏見愛、御園座愛、連呼してるから遊ばれているのが誰でもわかりますよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1467: 匿名さん]

[No.1459～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するレスを削除しました。管理担当]

[1468: 匿名さん]

ちょっと心配なことがあるんですが、駐車場への動線は劇場のお客さんと住民は同じだとすると出し入れに困ることが起こらないでしょうか？

[1469: 匿名さん]

住民スレ立てたほうがいいですよ。

[1470: 匿名さん]

無意味で不安を煽る情報ばかりです。
投稿者並びに管理者は、これらの誹謗中傷を放置した場合、何らかの処罰の対象にならないのでしょうか？

閉鎖を希望します。

[1471: 匿名さん]

ですから住民だけで情報交換する住民スレ立てなさいよ。
住民スレ覗いてみたらいいよ。

[1472: 匿名さん]

住民スレはすでに立っていますが荒らされていて書き込みづらいと思います。

[1473: 匿名さん]

じゃあしょうがないね、完売してるなら無視でいいんじゃない。
契約を自慢気に書いたり、買えなかった人を刺激すると荒れるの当然だよ。

[1474: マンション検討中さん]

住民スレッドは、本当の住民だけしか書き込みできないという制限でもあればいいんだけどね。
実際にはだれでも書き込みできてしまうので、検討・住民なんて分けてもほとんど意味ないからねぇ・・・

[1475: 匿名さん]

>買えなかった人を刺激すると荒れるの当然だよ。

あらあら、若いねえ

[1476: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1477: 匿名さん]

仮に住民版が購入者だけ自由に書き込みできたとしても、入居後の問題を誰にでも見られてしまうのが気になるね。

[1478: 匿名さん]

完成後にどれだけプレミア価格を乗せて転売する方がいるのか楽しみです！

[1479: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1480: マンション検討中さん]

書かないか、閲覧制限もつければいいだけじゃないですか?

[1481: 名無しさん]

入居はいつからでしょーか?

[1482: 匿名さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1483: 匿名さん]

早く中古がでないかな～
完成後だから早くても来年初めか
伏見駅の一等地でこの規模なら70平米8000万円以下ならすぐに買いたい

[1484: 匿名]

一等地？？？
あははははっ
中古出たら買えばぁ

[1485: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1486: 匿名さん]

こういうのもそう、無視で。

[1487: 匿名さん]

すぐに投資家が転売するから待ってれば必ず出るのは間違いないが、それがいくらで出るかだね。
良い部屋だと坪300万は覚悟しておかないと。

[1488: 匿名さん]

こういうのもそう、無視で。

[1489: 匿名]

中古相場の坪単価は階数・方角次第でしょうね。

ただ、賃貸は相当数出るでしょうけど、当面、中古相場は少ないんじゃないかな。
税制面からも短期のキャピタルゲイン目的の人は少なく、資産圧縮orセカンドハウス実需でしょう。

一般販売していないことから、売りの数よりも、買い需要がどれくらいあるのか気になります。

[1490: 匿名さん]

名古屋のマンションで資産価値とか期待するのは恥ね。
新築分譲時価格より高値望んでいるのなら宝くじ当てるより難しいしあり得ない。
名古屋も県内も経年とともに価格は下落するのが常。東京の思考は通用しない。
ここは小金持ってる高齢者が楽しむためのマンション。
子育てや若い夫婦にはちょっと…　学区も…寂しいし日常生活には快適とは言えない。

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん

プリリアは確実に上がってるな

[1492: 匿名さん]

池下のタワーも確実に上がってるな

[1493: 匿名さん]

具体例を複数例だしてみー
一件二件じゃ値上がりとはいわない
訳アリ取引や節税目的とか論外だしー
名古屋でなにこいとるかぁ
三大都市でずば抜けて家賃も安い大名古屋だがや

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
宝くじの確率なんだろ？
1棟どころか1戸ありゃ十分じゃん。
6等の当選確率だった？（笑）

[1495: 匿名さん]

なに夢見てんだかド田舎名古屋人

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
すげーな。おい。
早くも思考停止か？（笑）

[1497: 匿名さん]

名古屋のマンションの価格維持率なんぼか知ってんのか？　田舎者
中古マンションの売値は自由につけれるし系列同士でのやらせもある
物事知らない名古屋のアホには呆れるな、せいぜい高齢者用マンションで暮らせ　（笑

[1498: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

そこまで親切じゃないわ笑

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
親切な方が、例を挙げてくれただろ？
それで十分だろ。
太田川なら違うのか？
そうかそうか（笑）

[1500: 匿名さん]

東京と違い名古屋で都市型マンションの需要は少なくプレミアは一切付加されない。
名古屋は大きな田舎という自覚持ったほうが良いな。
学区ありきの住居選びが名古屋、愛知の現実。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
付加されている例が挙がってるじゃん。
見えない？読めない？
それとも一切。の意味が分からず用いちゃった？

[1502: 匿名さん]

栄小学校、前津中、レベル的にどうよ？

[1503: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

必死だな笑 がんばれぇ

[1504: 匿名さん]

高齢者が必死で宣伝ですか？　（笑）
資産価値とか商売でもするのかな？　
学区は他のスレの丸の内あたりがいいんだよね（笑）
ここはねー（笑）

[1505: 匿名さん]

>>1501
必死に嘘ついてどうしたのぉ？？？

どこの例があるのぉ？？　（笑）

[1506: 匿名さん]

>>1502
その学校？　鉱区は名古屋で有名なの？
名古屋で何番目くらいなの？　おせーてぇ　（笑）

[1507: 匿名さん]

>>1503
無意味なおまえが一番必死なのはわかるよ、ガンバレ！　（笑）

[1508: 匿名さん]

連投おつかれさん

[1509: 匿名さん]

>>1508
くやしくって夜中にイヤミ投稿？

ミジメ

[1510: 匿名]

高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて
何にも感じないみたいだよ。

・セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
・基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
　（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
・戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
・名古屋の他マンションにはない広い間取り
・クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


こんなこと言うと変なコメント一気にくるんだろうなwww

でも事実。。

[1511: 名無しさん]

マジレスするとたしかに名古屋は学区だよな

[1512: 匿名さん]

>>1510
それ隠居した老夫婦の場合だな

[1513: 匿名さん]

隠居した金持ちが住むなら快適だろ。劇場も真下にあるし。
一般的に高い金出してファミリーが暮らす場所じゃないしな。

[1514: 匿名さん]

ここに書き込んでる人のうち、どのくらい購入者がいるのかな？と思うね。

[1515: 匿名さん]

高齢者人気マンションだし、からかってるだけだろ。
若い世代が真剣に劇場の上のマンション買おうと思わんだろ。
ろくなスーパーマーケットもないのに。
若い主婦はスーパーも何軒もある場所が好きなんだよ。

[1516: 名無しさん]

>>1512 匿名さん

君レベルだとそうかもな

[1517: 名無しさん]

>>1515 匿名さん

若くてお金のない主婦な

[1518: 名無しさん]

>>1513 匿名さん

職業と年収によるだろな

[1519: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
一般的の水準が人それぞれ。ということに気づいていないんだな。ある意味幸せ。

[1520: 匿名さん]

>>1510
よく本当のお金持ちなら〇○するはず
本当に余裕がある人達は○○なんてしない

って書く人いるけど

そういう人が想像するタワマンに住む住民像そのもの

[1521: 匿名さん]

1520のおじいちゃん
必死に連投までして無理すんなって、年寄りにしか人気のないマンションな
下が劇場って、（笑）若くても芸人ならいいかもよ　笑

[1522: 匿名さん]

>>1521
どういうこと？

[1523: 匿名さん]

>>1521なんて無視すればいいのに相手にするから・・

[1524: 匿名さん]

アクセス禁止から解除された途端にまた始まった…

[1525: 名無しさん]

きっと、寂しいんだよ

ちなみに仮に御園座が高齢者の比重が高いマンションだとしたら、これからの時代であれば需要に困らないということになるな

[1526: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんで仲良く暮らせばいいじゃない。
仕事も子育てもある世代には不便なマンションみたいだし住むところじゃないよ。
老人ホームやサコウジュウにファミリーで入居するようなもの。

[1527: 匿名さん]

今日は天気がいまいちですね。

[1528: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

不便な人の主語が言葉足らず。

買い物は徒歩か自転車で行き、郊外に通勤してる、公立に子供を通わせ、外食は食べ放題か回転寿司が中心の、

が抜けてるよ

[1529: 匿名さん]

だから仕事も家事も無縁な年寄りには良い環境なんだろ(笑笑)

[1530: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
そのマイルドヤンキーに何言っても無駄だと思う。
なぁ？>>1529
イオンモールとヴェルファイアがないと窒息しちゃうんだよな？

[1531: 匿名さん]

>高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて何にも感じないみたいだよ。
>セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
>基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
>（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
>戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
>名古屋の他マンションにはない広い間取り
>クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


これおもろい

[1532: 匿名さん]

アク禁野郎には徹底的にスルーしないとダメだよ。

[1533: 名無しさん]

>>1529 匿名さん
この物件を買ってるお年寄りなら君よりも稼いでると思うよ

君がそのままの人生歩んでたら無縁の世界だから絡んでこなくて大丈夫だよ

[1534: 匿名さん]

見てるうちに書いてるうちに自分の持ち物になった気になったと。そんなところか。

[1535: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

子育て現役世代＝マイルドヤンキー

マイルドヤンキー以外は老人??


笑いが止まらないww

[1536: 匿名さん]

んなこたあない

[1537: 匿名さん]

さ～完成後に一気に中古で売りに出すのが大勢いるぞ～
坪２５０万の部屋っていくらで売り出すかな？

[1538: マンション検討中さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1539: 匿名さん]

>>1538
具体的にどこが？
あなた1人で神経質に投稿していますが

[1540: 匿名さん]

>>1537 匿名さん

壺432蔓延と予想します。

[1541: 匿名さん]

>>1540
最上階でもそんな価格で買う人いないですよ。
上層でもせいぜい300万でしょう。

完成後に結構な数が売りに出されるのは当然予想されますし、松坂屋の外商が資産家に1人２戸まで投資用として勧めていたので、賃貸に出して借り手が現れなかったらまた更に売りに出されるでしょうね。

東京や大阪のように駅から１分でデパートやスーパーや小売店が建ち並んでいれば人気でしょうが、
名古屋って繁華街の駅から１分ってオフィス街なんですよね。伏見駅から１分？カフェと小さな映画館と小さなパチンコ屋。
そのくらいしかないのが残念なとこです。せめて建物内にスーパーがあれば大人気なのに、車を運転されないお年寄りにはキツいかな。

[1542: 口コミ知りたいさん]

>>1541 匿名さん
客観的に修正しておきます。
映画館は残っていますが休日は行列ができているし、再開発のためパチンコ屋はすでに解体されています。
スーパーは納屋橋のピアゴが徒歩5分です。
松坂屋の外商は積水と提携していますが、資産家とはいえ2戸まで購入を勧めることはありません。

この程度の情報しかない人が深夜に類似のスレに必死に書き込んでいる…心身の健康状態が心配になりますね。

[1543: 匿名]

さすがに坪250万円→400万円越えは厳しいでしょ。
（売主もそこまで強気じゃないでしょ）

売出350万までで、契約300万円いけばスゴイね、って感じじゃないでしょうか。

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

最上階なら400万円でも買いだよ。
300万円で買えるなら、ボロ儲け。

販売価格、抽選倍率 知ってる？？

[1545: 匿名さん]

>>1544
知ってるよ。
遡ってみればわかるけど最上階は知らないけど抽選なしや２倍がほとんど。
一般に大っぴらに売り出してないもん。仕方ないよ。
そもそも一般投資家は買ってないから居住用財産の3000万円特別控除使わないでしょ。
短期譲渡所得で税金をほとんど持っていかれるなら、そんなに乗せても全く意味がない。

[1546: 通りがかりさん]

>>1545 匿名さん
知ったかぶりしてるのがよくわかる笑
ネットの情報で妄想してるレベル
でも、はっきり言って目障り

最近丸の内やプラウド伏見のスレも荒れてるしなあ、偶然かな？笑

[1547: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
>>1546と同意見。
少なくとも優先分譲時の状況を直接見てないことは分かる。

[1548: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

あなたが100万単位の金を気にしない超大金持ちか、ただの愚者であることはわかりました。

[1549: 匿名さん]

「ｗ」「笑」

連発する奴の書き込みはろくなものがないのは
2chもマンコミュも他のサイトでも同じ

まともなことを書くつもりの時は特に気をつけなはれ

[1550: 匿名さん]

お盆休み明けに見たらビックリ！　


夢見る高齢者が金勘定？　ここは名古屋、ムリ　（笑）


地域も二流三流会社のオフィス街、最悪なのに自覚なしぃ

[1551: 匿名さん]

実際は価格よりも、どれだけの物件が市場に出るかが気になりますね。

特に事業協力者物件に出てほしいな。
結局、最高値がいくらだったのかが想定できるような。

[1552: 匿名さん]

御園座タワーの並びに建つハイムの格安タワーもあるからね。
手が出ないようならこっちか

タワー・ザ・ファースト名古屋栄

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん
これ、御園座の南側を塞ぐね。御園座の20階までは、塞ぐね

[1554: 名無しさん]

>>1553 匿名さん
タワーザファーストより北側にエコパル名古屋があるから、南側の眺望に関しては最初から織り込み済みかと。

[1555: マンション検討中さん]

マンションの駐車場の待合室は結局どうなったの？

また、郵便ですが、6階で降りて確認するのが面倒なんで、一階駐車場のところに鍵付きポストをつけたいんですが。

[1556: 匿名さん]

ここで要望とか無理じゃないの
デべに聞けば

[1557: 匿名さん]

何号室の方ですか？

[1558: 匿名さん]

検討スレじゃなく住民スレにどうぞ

[1559: 匿名さん]

伏見駅直結キボンヌ

[1560: 匿名さん]

祈りましょう

[1561: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
直結したら、ぶっちぎり最強物件

[1562: 匿名さん]

購入者は無理ばかり言ってるな。
もうそこまで言うなら売ったら？

[1563: 匿名さん]

こんなところに購入者が書き込むはずがない

[1564: 匿名さん]

一部の購入者はそうとう気になって見てるみたい
ネガレスには必死の抵抗レスしてる

[1565: 名無しさん]

てか、一階に駐車場ってなにも理解してないことがバレバレ。。。

[1566: 匿名さん]

>>1565 名無しさん

多分42階住人の方でしょう。

[1567: 匿名さん]

貸しに出してもプラウド名古屋栄のように借り手が現れない予感。

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

禿同

[1569: 匿名さん]

…とここでも、ネットにしか住むところがない輩がほざいています。

[1570: マンコミュファンさん]

>>1566 匿名さん

最上階の上に住んでるっていい加減な書き込みばかりですね。怒

[1571: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1572: 匿名さん]

ところで駐車場の状況はどうでしょうか。満杯予想、それとも余りが出るのでしょうか。知ってる方教えてください。当方
入居予定、車持ちなので不安で。。す。

[1573: 匿名さん]

>>1572
ここで聞いてもも無駄ですよ、入居予定ならデベロッパーに聞かれたらよろしい。
デべの連絡先も知らない入居者なんていないでしょうから。
割り当てや抽選があるなら教えてくれますよ。

[1574: 匿名さん]

抽選はある程度余ったらありますよ。
ただ販売期間からかなり経ったらもう無くなるのと駐車場ほしい世帯が多いので抽選目的だと・・・。
もう車は使わないという選択もあります。

[1575: 匿名さん]

まあ普通にかんがえれば空き無しだわね。

[1576: 匿名さん]

これだけ戸数あるから抽選に期待しても無理ですよ～
周辺の月極駐車場は企業が借りているから空かないし、コインパーキングはありますが～
もう車は使わない生活にするしかないですね

[1577: 匿名さん]

駐車場はこれから希望を聞いて決めることは、ショールームへ行った人間なら知っていますし、契約者なら当然知っていると思います。

そのうえで聞いているんだと解釈します。

そこでですが、
優先順位も価格の上位からなので、価格帯を開示してもらえると、勝手な意見は言えますが、いかがでしょう？

周辺の月極め相場と比べても高くないので、順位が低いと厳しいかも。。

[1578: マンション検討中さん]

郵便受けを駐車場の脇につけたいです。毎日郵便受けのために一旦エレベーターを乗り降りするのは辛い。

[1579: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん

毎日見なくていいんじゃない？
そんな重要なもん来ないっしょ

[1580: 匿名]

どんまい。

ここは契約者は誰もいないと思った方が良い。

[1581: 通りがかりさん]

ベランダにネットを張っているようにみえるが、鳩対策かい?

[1582: 住民板ユーザーさん7]

>>1564 匿名さん

それなw

[1583: マンコミュファンさん]

眺望を軽視し過ぎですね。名古屋は。
所詮田舎者だからか？
南がいいとかいつの時代かと思うわ。

[1584: 匿名さん]

お兄さんの部屋は何歳から何歳まで南向きで何歳から他の向きになったのか
あるいは日当たりの良い南向きを与えられずに過ごしてきたのか
西日を浴びて「キモティ～」ってタイプなのか

[1585: 匿名さん]

そういえば過去スレで
時代は南向きじゃなくてこの字型！って張り切って書いてたお兄さんがいたな
確かけちょんけちょんに言われて受け入れられなかったような気がする
反論しようとしたけど心折れてうやむやになってたかな

[1586: 匿名さん]

ここには高層用エレベーター使う住戸の人っていますか？
自分は低層エレベーターなんだけどエレベーターホールで一緒になったときって挨拶したほうがいいですかね？
高層は部屋の値段が５倍くらい違うのでどんな人が住んでるか想像できないのですが、
とりあえず挨拶して無視されたら凹みそうです。

[1588: 匿名さん]

[No.1587と本レスまを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1589: マンション検討中さん]

鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか？ベランダにネットを張るなど対策は？

[1590: 住民板ユーザーさん7]

>>1589 マンション検討中さん

糞害凄そうですね

[1591: 匿名さん]

白川公園なんて名古屋の有名な鳩エリアだからね。鳩に餌あげている人もいるし。あれ、いったい何匹いるんだ？ちなみに、広小路伏見の交差点も鳩だらけ。地元民ならよく知っている。

[1592: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1593: 名無しさん]

>>1591 匿名さん

白川公園のすぐ近くに住んでますけど、糞害なんてゼロです。
気にした事ありません。

[1594: 名無しさん]

じゃあ低層階にお住まいなんですか？ここには高層階が被害にあいやすいって書いてあるけど、どうなのでしょう？


http://www.hatotaisaku.jp/guide/2108/

[1595: 口コミ知りたいさん]

現在も防鳩ネットで覆ってますもんね。全てここに集中し、他の糞害はなくなるとか？

賃貸にも影響出ないか不安ですね。

[1596: 通りがかりさん]

入居者が入るまではネットカバーを付けて無いと鳥が住みからですよ、入居すれば取り外しになります

[1597: 評判気になるさん]

>>1594 名無しさん

どこに？
高層階とは？

他の業者のサイトを使った営業かな？

[1598: 周辺住民さん]

大須観音が近いから鳩は確かにいるな。
でも鳩害なんて大したことない。

自分は釣り糸でベランダに結界を張ったら、だんだん近寄らなくなって
今じゃ全く来てないよ。

[1599: 匿名さん]

鳩がつくと健康被害あるのにフンは危ない
一戸でもベランダ気にしない住人いるなら場所的にアウト
卵も産むし人を恐れない

[1600: 匿名さん]

鳩のフンは乾燥して舞うと危険なの吸わないように

鳩の多い地域は旅行で少し家を空けるだけで侵入される

旅行から帰ったらベランダに巣をつくってたりして

[1601: マンション検討中さん]

テラッセ便利すぎますね。雨の日なんか、買い物して御園座まで帰るなんて、わたし無理だし。

[1602: 匿名さん]

買い物テラッセって！！笑
名駅か栄で買い物して普通にタクシー使いまくる。

[1603: 匿名さん]

郡部や地方の人がよくやる行動よね。

[1604: 匿名さん]

で、結局日々の生活には自転車が一番便利だわ、ってね

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 匿名さん
>>1603


そうかな？？

田舎出身の経験者？
それとも車持ってないとか？

しかも、自転車って
大阪のおばはんかwww

私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

[1606: 匿名さん]

名駅？　
栄？
タクシー？
市外からの見物客丸出し
市内なら地下鉄が便利

常識

[1607: マンション検討中さん]

私も伏見界隈に長年住んでますが、自転車最強ですよ。
この辺で自動車使うのなんてばかばかしいし、電車なんて待ってる時間だけ無駄。
健康にもなるし、お金もかからないし、これ以上便利な移動手段なんてないんじゃないかな。

[1608: 匿名さん]

名駅行くにのにミッドランドや大名古屋に自転車置場あるしね。
まあ、仲良くいこうや

[1609: 匿名さん]

いこうやって　どこに？
地下鉄にしときなよ雨降るし

[1610: 匿名さん]

めめっちい話しばかり・・貧乏くさい奴等。

[1611: マンコミュファンさん]

自転車とかどこのブルーカラーだよwww

[1612: 匿名さん]

ブルーカラーもホワイトカラーも仲良くいこうや

[1613: 匿名さん]

>しかも、自転車って
>私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

どちらにお住まいで？
中区に住んでて栄から伏見に車で行く人達？
郊外にいるからタバコ買いに行くのも車だよって話？

[1614: 匿名さん]

緑区に住んでて近場でも車で行くよって話なら、だろうねってところだし
栄からマイカー出して伏見に行ってパーキングに入れてますって事なら
それはそれで面倒くさいねって。

[1615: 匿名さん]

ヒルトンや観光に行くにも車の方、伏見の大気をこれ以上汚さないよう、車種はテスラか日産リーフで宜しく！

[1616: 匿名さん]

御園座から広小路角のファミマに車で行って路駐、これ最強

[1617: 匿名さん]

>>1610

そもそもここは、約４０００万台レベルからの、
つまり、そういう価格のマンションじゃなかったっけ？

一部、高層に高い部屋もあるけどさ、
それでも、東京や大阪の高級マンションって
レベルではないんじゃなかったっけ？

例えば、パークマンションなんて、
こないだ、一戸５５億円で売れてたじゃん。
坪単価、約３千万

そして、今売ってるパークコート青山や
パークコート浜離宮レベルでもないでしょ？

つまり、一般的に、すごいセレブなマンションって
わけではないんじゃななかったっけ？

上を見ればきりがないよね。


つまり、自転車でいいじゃね？

[1618: マンション検討中さん]

都市単位で見るとココは高級マンションという言い分を見ても、住み良いマンションにはスーパー含む複合施設と併設又は直通路があったりするからね。
雨風凌げないけど、自転車でテラッセに行くのがお似合いだな。

[1619: 匿名さん]

ここは高齢というか、リタイアしてしばらくたった人が
芝居でも見て安気に隠居生活する場所でしょ。
現役世代は同じ伏見近辺でも違う物件狙いみたいですよ。
高齢の人が多い地域やマンション（古い）で暮らすのはチョットね。

[1620: 匿名さん]

もう我慢できない( ´艸｀)ぷぷっ!

[1621: 匿名さん]

あれ？　？？
もっと悪口でたたいてよ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[1622: 匿名さん]

鳩はまだ集まってきますか、フンの害はどうですか。

[1623: 匿名さん]

ホントに自転車や地下鉄がデフォルトっぽいね。
どんなときも自家用車って勘違いしてる人までいるし。

丁寧に説明すると、
コンビニなどは徒歩圏内(3分程度)
それ以外の近距離、中距離はだいたいタクシー
スーパーなどには必ず自家用車
地下鉄は中距離以上で時間がないとき
学生かサイクリングしたい人が自転車
他は自家用車
という感じ。。御園座でも同じでしょ。


スーパーの袋はかごに？いわゆるママチャリ？
もしかしてスーパーの袋もって地下鉄のるの？
雨の日は？スカートは？
そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない？
栄に駐輪場ってそんなにある？不法に駐輪してない？

って色々と突っ込みどころ満載だけど、そういうものと理解します。

[1624: マンション検討中さん]

貧乏くさ

[1625: 匿名さん]

>>1623
>そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない？

リアルな話すると、それでタクシー使う為には・・・

誰が見てもヨボヨボで、タクシーの運転手も同情するレベルか
常に運転手に気を遣う腰の低～～い人であるか
運ちゃんに舌打ちされても気にならない人でないとシンドイです。

ちなみに私は物凄～く気を使って乗っています。

こっちは客なんだから、金払うんだからワンメーターでも文句言うなや！って
タイプは必ず不愉快なめにあいます。

それがいいか悪いかは別の話として、現実的にはこんなもんです。

[1626: 匿名さん]

例えば、旦那さんは嫌な目にあった事ないけど
嫁さんは運転手に嫌味言われた、とかそういう事もフツーに起こります。

あなたや私の性格ではなく、世間とはそういうものです。

[1627: 匿名さん]

資本家も労働者も仲良くしよう

[1628: 匿名さん]

名駅のタクシー乗り場でワンメーターでは、相手を見て嫌な対応する運転手いるでしょうね。


ただ、流しを拾う場合は全く問題ないので、普段使いは大丈夫でしょ。

御園座でも基本、流しを拾うでしょうし、名駅や栄に行く時も、歓迎はされても、嫌な顔する人はいないですよ。
今の時代、タクシーは回転数が勝負だから。

[1629: 匿名さん]

年寄りならタクシーも仕方ないね
ここは若い人は買わないみたいだから

[1630: 匿名さん]

若い人は金ないからね

[1631: 匿名さん]

お金？　　違うと思うよ（笑）

ほかの伏見の物件のほうが（笑）

[1632: 匿名さん]

日本語が苦手なんだな(笑)

[1633: マンション検討中さん]

老人向けだよ。

[1634: 匿名]

買わないんじゃなくて、買えないんでしょ。
金銭面的にも、販売方法的にも。

タクシーはワンメーターだと嫌な顔されるから乗らないとか、
自家用車は逆に面倒だから乗らないとか、
若者は御園座よりも＊＊だから興味ないんですとか、
（じゃあ何しに来てんだってことなんですが、、、）

下手な嘘ついてまで、金銭面が原因とはどうしても認めたくないんだね。
誰が買ったとしても、住む半分の人は若者なんだよ。結局。

いかにも日本人的で、同じ日本人として情けない。

[1635: マンション検討中さん]

駐車場がね。老人に注意注意！

[1636: 匿名さん]

若い人は金があっても買わないと思うよ。
近所に高齢者が多いのは遠慮したいでしょ。

[1639: 匿名さん]

高齢者が芝居でも見て老後を過ごすのにはいいのかも移動いらないし

[1640: マンション検討中さん]

孤独死かー。当分誰も気づかないパターン。

[1642: 匿名さん]

テレビニュースで放送してたが、伏見地区にはマンション数棟建つが、
この地域、実際はは高齢化で商店も衰退、発展とは言えないとのこと。
この物件も高齢の方が多いのかな？

[1643: 通りがかりさん]

伏見はビルとモールと公園が良いな。
郊外の方が早いが、稼ぐ力がない商店はシャッター街になるか、条件が良ければ再開発で活用でき、伏見は後者だっただけかな。
全国の都心で現役を過ごした方々なら、田舎にある土地を活用せず都会暮らしも考えそう。
今の情勢なら何十年後かに私もそうしたい一人かも。

[1644: マンション検討中さん]

>>1642 匿名さん
そんなこと言ってなかったでしょ？

[1645: 匿名さん]

言ってましたよ、耳は確かですが、なにか？
商店主の話しとともに後継者や若い世代の出店は見込めないとのこと
地下街などは存在すらないもののようだね
地元の人が実感するのは伏見は見た目が変わっただけ、という事らしい

[1646: マンション検討中さん]

ここって劣化対策等級はどのクラスですか？

[1647: 匿名さん]

3っす

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん

フラット35Sの耐久性・可変性が書かれていませんが、「3」で間違いないですか？

[1652: 匿名さん]

完売してても買った人が高く売りたくて無駄に宣伝してるんじゃないの
場所的にもそれは無理だけどね
高額物件得意なデベも伏見で新しいタワー建ててるし

[1653: 匿名さん]

新築マンションなんかで投資なんかする？？

もっと効率いい投資はいくらでもあるし。

相続対策だったとしても、否認の可能性考えると
数年は売却できないだろうし。

単純に、世界中で起きている都心回帰だよ。
AIが進むほど回帰は進むもの。止められないよ。

高値で売りたいからとか、
ただのひがみ丸出しすぎて、見てて恥ずかしいwww

[1673: 匿名さん]

[NO.1637～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1674: マンション検討中さん]

まー投資と縁のない人だなって事はわかった。

[1675: 匿名さん]

ここって、ファミリーいるんですか？

[1676: 匿名さん]

老人専用です。

[1677: 通りがかりさん]

雨天の中でもそびえたってますね。
トウキョウが名古屋のウォール街にやって来たという感じです。
どんなエグゼクティブな方々がお住まいになるのでしょう？

[1678: 匿名さん]

名古屋のウォール街（金融街）は日銀周辺なので、この辺りは全く違いますね。このエリアは御園座や大須も近く、どちらかといえば、浅草に近い雰囲気ではないですか？実際に東京の浅草にも、浅草タワーなどの高層マンションが多いですよね

[1679: 周辺住民さん]

5840万円（1LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913479/
1億5600万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913426/

これって分譲価格はいくらぐらいだったんですか？

[1680: 匿名さん]

↑
誰が貼ったかわからないもの誰もクリックしないよ
自分で書けば

[1681: 匿名さん]

>>1679
まだネゴも入る事を想定してとか手数料とか考えて
まずは2割ぐらいのっけてる感じじゃないかね

[1682: 通りがかりさん]

価格が高いって言われてたから
どれくらい高いのかと思ってたけど、

なーんだ、６４㎡で５８４０万円
ファミリーマンション価格ですね

[1683: マンション検討中さん]

>1679

5840万円の部屋ですが、当初販売価格4900万円くらいみたいですね。
ずばりの価格はわかりませんが、100万円くらいの誤差レベルです。
なので、ざっくり1000万円くらいのせてるかんじですね。

[1684: 通りがかりさん]

そもそも、ここ全部で何戸でしょうか？？

[1685: マンション検討中さん]

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...


304軒ですよ

[1686: マンション検討中さん]

まあこれから色々出てくるでしょうね。

[1687: 通りがかりさん]

部屋情報で見ると事業協力者の持ち分売却ですね
今後は
多くの部屋が売却に出てくると思います

[1688: 名無しさん]

>>1687 通りがかりさん

そうなんですか!?
どうやったわ、そーゆーのが、わかるんですか?

[1689: 通りがかりさん]

最初に購入希望者に配布した価格表に記載してます

30階以上では60部屋中35部屋(半分以上)は事業協力者住居で
最初から販売して無いです
今後、協力者住居の売却物件が沢山でるかも？

[1690: 匿名さん]

>>1689 通りがかりさん

あなたは感じの悪い冷やかし客だったということですね？
その文面で何も知らないことがよくわかるんだよ。笑

[1691: 名無しさん]

>>1689 通りがかりさん

ありがとうございます。

ははーーーーーーーーん。

なるほどーーーーーーーー。

そんなにーーーーーーー。

そういう訳だったんですね。

[1692: 匿名さん]

>>1689 通りがかりさん

そもそも数が違いますね。

[1693: 通りがかりさん]

適当な数でしたね
64部屋中36部屋でしたか？
正確な数を教えて

[1694: 匿名さん]

>>1693 通りがかりさん
違います。
事業協力者の位置付けも違います。
貴方は非常に胡散臭い。

[1695: 通りがかりさん]

>>1694 匿名さん

でしたか
私が悪いでございます
申し訳ないです

[1696: 匿名さん]

>>1695 通りがかりさん
購入されてないのですから、少なくとも住民版への書き込みは金輪際ご遠慮下さい。

[1697: 通りがかりさん]

>>1696 匿名さん

なぜ、わかるの業者の購入者名簿？
おかしいな？
間違えた事ばかり言わないで
詳しい説明を教えてください、業者様

[1698: 匿名さん]

>>1691
事業協力者住戸、非分譲者住戸について

多くはマンションが建築される場所に土地を持ってる人に対し
土地をキャッシュじゃなく部屋を与える事で交換する事になります。

建築主にとっては建ててもなく売れてもいない段階で何千万、何億というキャッシュを払わなくて済むので
普通は交換の方が都合が良い訳ですね。とは言え、原則はあくまで原則で実際はいろんなケースがあると思われます。

で、特に都心部は土地が高いので交換と言っても1部屋分では収まらず、2部屋3部屋分との交換になる事もあります。
なので仮に「事業協力者住居５戸」と言っても５人から買ったのかどうかは分からない訳ですね。
３人から買って５戸になったのかも知れませんし、７人から買って数人はキャッシュで払ったり別のマンションに移ったり
全く他の方法にしたのかも知れません。

土地を売る代わりにそこに住むのでウチの分は２部屋分ぶち抜いて広くして欲しい、なんて要望もある訳です。
一方、土地は売るけど元々そこに住んでいなかったり、住んでてもこの機会に引っ越す事もあります。
元々住んでない地主は賃貸にするつもりで1Ｒ、１Ｌ、２Ｌ等と数軒を交換したい人もいれば
３Ｌを１軒にしたい人もいます。もちろん、自分で住むか子供に住まわすか、人に貸すか決めて無い人もいます。
２軒分と交換になって、１軒は自分で住んで１軒は子に住ますつもりが子供は嫌がって１軒は賃貸にするかも知れません。
また、どうせなら最上階・高層階を寄越せ、というタイプもいれば、年齢と共に出入りしやすい２階辺りを好む人が
いるのは購入者と同じですね。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 通りがかりさん

じゃあ購入したという証拠を示しなさい。

[1700: 匿名さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

完売した物件であり、管理者に対し即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1701: マンション検討中さん]

要するに転売しにくくなるから辞めて！って事かな？どんまい

[1702: 通りがかりさん]

>>1699 通りがかりさん

うざいタイプですね
恥ずかしながら返答しますね
度々送ってくる、駐車場の希望者の申込みの
希望順番用紙とかウインクあいちでの家具、カーテンの件
手付金と等保証証書と記載された
西日本住宅産業振り出し証書

購入者しか
この様な事でわかるでしょう
購入した貴方なら、、、

此方の書き込みはマンションの役になる情報
とか楽しめる情報を得るのに
拝見したいと思います

貴方みたいに多少の数字の誤算に
重箱のスミをつついたりせずに
楽しんでくださいね
(笑)

お察しします

今後、恥ずかしいので貴方の相手は致しません

他の皆様、お見苦しい記載を御許しください
失礼致します

[1703: 匿名さん]

>>1702 通りがかりさん
契約者なのですね。
では契約書のP6には何条から何条が記載されていますか？

あ、>>1699ではないですよ。
念のため。
ここまで行ったら、捩じ伏せられた方がよろしいかと。

[1704: 通りがかりさん]

購入に十分なキーワードと思います。が、購入したという証明にはなりません。
購入したことを証明しろという質問もまたおかしい。
ココは掲示板だから問答がちゃんちゃらおかしいような。

[1705: 匿名さん]

>>1704 通りがかりさん
そういうものですかね？
中之島では一時こういうスタイルだったので。
とことんやった方がご両人ともスッキリすると思いますが。

[1706: 通りがかりさん]

>>1703 匿名さん
くどい
31条～36条

[1707: 匿名さん]

とことんやったほうが？？？

また気持ち悪い輩が沸いてるな

[1708: 匿名さん]

>>1706 通りがかりさん
これは失礼しました。
>>1699さん
如何です？
あなたが契約者なら、この意味分かりますよね？

[1709: マンション検討中さん]

匿名の掲示板で購入証明求める方も提示する方もどっちもヤバイわ。
さすがにドン引き

[1710: 匿名さん]

でもそうやってエスカレートするのはネットでは割とありがちだわね
今回は一応当人同士の間では

証明せい→あいよ→了解、すまんかったの

って問題なくやりとり完了したみたいで良かったやん

[1711: 匿名]

引き渡しの時期、当方の物件は影響ありませんでしたが、
変更あると聞きました。ご存知の方います？

さすがに可哀想なんですが、、、

[1712: マンション検討中さん]

>>1711

え、そうなんですか?
初耳です。
日程変更になるなら、それ相応の連絡が欲しいですね。
たいていここに書かれてから少ししてから私のところに連絡来るので、変更があるなら今週中くらいには連絡来るかな?

[1713: 検討板ユーザーさん]

このタイプの販売価格は、4000万くらいなんでしょうか？5畳って物置に使う部屋ですか？7畳のところにベット？駅裏のビジネスホテルみたいなのをイメージしたのでしょうか？

この物件は、高級物件とききましたが、これ1番安い部屋ですか？

[1714: 匿名さん]

納戸に使ってもいいし、子ども部屋でもいいし、自分なら趣味用の部屋ですね。
この間取りで良い人が買うのだから、買った人が自由にすることでしょう。

[1715: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1716: マンション検討中さん]

そういうコメントは放っておいて下さい。
相手しないでね

[1717: 通りがかりさん]

>>1716 マンション検討中さん

了解です

[1718: 匿名さん]

スーモに出てた部屋が。。。

[1719: 匿名さん]

>>1713 検討板ユーザーさん

ＤＩＮＫＳもしくは子供一人世帯ならいいんじゃない？

主寝室7Ｊあればキングサイズベッド入るし
リビングも柱邪魔になってないから好印象

[1720: 匿名さん]

そうだね。俺DINKSだからこういう間取り好きだね。
3LDKつぶしてリビング広げた訳でなくて、最初から広いので形が良い。
ここは高すぎて縁がないけどね。一般マンション？も見習って欲しい。

[1721: 匿名さん]

>>1679 周辺住民さん
この部屋はどうなったのですか？

[1722: マンション検討中さん]

知らん、売れたんじゃない
取り下げたか掲載やめたかの3つの中から想像して

[1723: 匿名さん]

>>1713 検討板ユーザーさん

家族4人 子供小学校低学年、行けますか？
机はリビングかなあ

[1724: eマンションさん]

>>1722 マンション検討中さん
すごい倍率だったからね、売れたのではないかと思う

[1725: 匿名さん]

今日住吉の方きたからチラッと見えたけどやっぱりかっこいいね

[1726: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。。

[1727: 入居予定]

内覧会行ってきました。
全く初めての内覧会でワクワク感半端なし(笑)
沢山説明してもらいましたが２ヶ月以上先の引渡しなので忘れてしまうだろうなあ・・と思いつつ
立派なエントランスが無いためか高級マンション感は全く無し
自分の部屋に関しては予想通りでまず満足でした。
自転車で買い物や食事、散策・・・このマンションでは一番楽しめそうです。
あくまで個人の主観なので悪しからず・・・

[1728: マンション掲示板さん]

内覧会。
エントランスが。。

内廊下の色。なぜにあんな色？
あー、あ。

[1729: マンション検討中さん]

内覧会のこともっと教えてください。

私低層階なので今回のやつには行けなかったんですよね

[1730: 購入経験者さん]

ホールと廊下は和紙のクロスで、手すりも温かみのある木製でクオリティがとても高かったです

[1731: マンション掲示板さん]

和風居酒屋という感じでした。
売り手の勝利です。

[1732: 匿名さん]

ベランダは、写真で見るとグレーでどうかな？って感じでしたが、実際どう？
リビングの内装も、写真では質感がどうかな？という感じでした。
内覧会では、皆さん、要修正箇所、沢山ありましたか？

[1733: 匿名さん]

エントランス

[1734: 匿名さん]

間違えた これがエントランス

[1735: マンション検討中さん]

エントランス、なんかあっさりですね。
もうちょっとなんかあるかと思っていましたが。

[1736: 匿名さん]

駐車場に停まってる車の豪勢なことよ。、

[1737: 匿名さん]

ラウンジの贅沢な広さにびっくり！

[1738: 匿名さん]

６階ラウンジのトイレってもう少し何とかならないんでしょうか？
これこそ居酒屋のトイレ並、せめて男女別にして欲しい。
来訪者に使ってもらうのも恥ずかしい。
内覧会の説明では隈研吾さんに何箇所か改善してもらったとこと。
改善点あったら皆で隈研吾さんに直訴しましょう。

[1739: 匿名さん]

契約者の情報交換は住民版でやってください。

[1740: 匿名さん]

>>1731 マンション掲示板さん

ワロタ

[1741: 名古屋大好き]

エントランスとかロビーとか
共有部は豪華ですね。

でも、これで驚くから
名古屋はデベロッパーになめられるの
だろうな。
東京のタワーマンションでは
標準的ですよ。(笑)

[1742: 検討板ユーザーさん]

>>1741 名古屋大好きさん

欲しくて買えなかった負け惜しみですかあ、シクシク(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

[1743: マンション掲示板さん]

和風居酒屋の個室的な寂しさが漂います。隈の話題も監修のみであるのも納得です。しかし、これでは、やっつけ失笑レベル。

3980円のコースを頼み、常連気取りの振る舞いをするも貧乏くさにたえるが、じゃらんで選んだ店を自分で低評価出来ず、必死に良い部分を探し納得させているって感じでした。

わたしは、内廊下の白々さに驚きました。エントランスも。ケチしまくり。

[1744: マンション掲示板さん]

ゲストルームが1番まともでしたよ。ドーミーやダイワロイネットホテルみたいな高級感がありました。予約制限あるようで、ヒルトンとかに泊まれない人が安く済ませるのかなーと。制限するほど泊まるかな？

[1745: 検討板ユーザーさん]

>>1743 マンション掲示板さん

そういう貴方はどこに住んでいるの？
または、どこを購入するの？
どこなら満足するのかい？

路上にツバを吐き捨てるだけでは
フェアじゃないだろ。

皆で評価しよう

[1746: マンション住民さん]

そうなんですか！！
この程度だと東京のタワーマンションでは至って標準的なんですね。
とても参考になりました。笑

[1747: 匿名さん]

その分無駄に東京は高いやん
価格差も見てモノ言わなきゃ

土地が高いというのも理由だが
東京は勝手に売れちゃうから高い面も多い

これはマンションだけでなくなんでもそう。

[1748: 名古屋大好き]

名古屋の今までのマンションの位置付けは、
一戸建を買うまでの仮住まいだったのに対して、
東京ではマンションがゴールの人も多かったからねえ。
それだけ、マンションに対する目が厳しい。

まだ、セキスイは良いと思うよ。
同じデベロッパーでも、
東京と名古屋で明らかに仕様が違う事もある。

だから、手間を惜しまずに自分の目で
あらゆるマンションを見るように書き込んだら
名東区の農家の長男から喧嘩を売られた事もあった。(笑)

[1749: 通りがかりさん]

全館照明、綺麗です。

[1750: 通りがかりさん]

続きです

[1754: 匿名]

ラシックと三越の空中廊下歩いてたらキレイに見えたの発見。この季節はイルミともどもグッドラック。

[1755: 匿名さん]

こんな全館照明が見えるのは今だけですね。
貴重な写真ありがとうございます。

[1756: マンション掲示板さん]

廊下とか和風居酒屋みたいな凄い良い感じてわたしは好きです。

エントランスもプレザンスクラス同等でしょうから、大満足です。

部屋は、まあ、すまないからどーでもよいてす。

[1758: 匿名さん]

[No.1751～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1759: 坪単価比較中さん]

東京で坪単価がここと同じマンションのラウンジ。
名古屋を馬鹿にしてるのか。

[1760: マンション掲示板さん]

なんか内覧会以降、このマンションのことを話題からそらし気味。見せてと言われるのが怖い。

[1761: eマンションさん]

>>1759 坪単価比較中さん

昭和のリゾートホテルのロビーみたい。チッタナポリですか？こんなのどこが良いの？

[1762: 匿名さん]

>>1744 マンション掲示板さん
こらこら。
人様の取った写真を勝手に拝借して、
さも見てきたかのように発言しない（笑）

[1763: 通りがかりさん]

>>1759 坪単価比較中さん

ダサっ！
地方の公共施設かと思った

[1764: マンション掲示板さん]

かなしくなる。

[1765: 坪単価比較中]

そのダサいマンションのオーナーの多数が、このマンションの購入者ですよ。

私は誘われましたが、止めました。

[1766: 匿名さん]

実にくだらないね

[1767: 匿名さん]

備忘録として、長文ですが個人的な感想を、

エントランス： 意味なく広いのは出入りに時間がかかるので、ちょうど良いかな。
　　　　　　　 広いとダサいし、変な人居座るし、車寄せは来客の駐停車で揉めるもと。

ホール＆ゲストルーム： 使う予定ないので、コストかけるなら他用途が良かったな。
　　　　　　　　　　　（維持費が少ないジム&ヨガスペース、シアター、etc）

内廊下＆エレベータ： 高層階でしたが、内廊下、価格と比較しても悪くなかったですよ。
　　　　　　　　　　 でもエレベーターは小さい。ペットボタンは良いんだけど。
　　　　　　　　　　（家具搬入用も小さめで厳しいみたいだし）

部屋： 間取り変更、床材変更など色々しましたが、標準の壁紙・建具は安っぽかった。
　　　 造作で変更予定だけど、標準では、、、。
　　　 天高も折り返しで一部は上げてるけど、もう少し高さ欲しい。

駐車場： 勾配はきつくなく、幅も余裕があり、地下駐車場としてはかなり良い印象。
　　　　（名古屋のホテル駐車場より遥かに良い）

駐輪場： エレベーターが一度に数台入りそうな広さでGOOD。2機もあるし。
　　　　（このサイズを住居用にして欲しかったくらい）
　　　　 部屋からのEVでダイレクトに駐輪場に行けるのもよかった。


全体的な感想としては、
共有部分に不満は少ないが、専有部分のクオリティーはもっと上げて欲しかった。
御園座の支援が相当含んでるということかな。

[1768: マンション検討中さん]

1767>

ゲストルームはほんとそう思います。
どのくらい利用されるかわからないですからね。ホテルが近隣に全くないようなド田舎ならわからないでもないけど、そこら中にある伏見という立地ですからね。

ジム設備とかだったら確かによかったですね。
数年後総会で転用の議題が出たりして。

[1769: マンション掲示板さん]

頑張って、自分に言い聞かせて下さい。
前向きに考える姿勢は大切です。

御園座支援のため、我慢しましょう。

[1770: マンション掲示板さん]

内覧までワクワク^ ^→しょぼーん(T_T)

[1771: 匿名さん]

万が一作りが気に入らなくても購入者は3.4年したらまた住み替えるんだからそんなに気にしてないでしょ。

[1772: マンコミュファンさん]

>>1769 マンション掲示板さん

貴方はそうやって生きてるんだ。
報われない人生かもしれないけど頑張ってねwww

[1773: マンション検討中さん]

すっかり隈自慢もなりを潜めた年末。現実を直視し、自分にいいきかせています。
歩く距離がしくなくて済むエントランス。和風居酒屋風デザインが落ち着く。駐車場もビジネスホテルのそれよりは広いぞ。と。

[1774: 通りがかりさん]

出来上がる前によく調べたら分かる事を、今更言ってもね。
自分の未熟さを責めるべきでしょう。

ここのマンションを買えるのは
恵まれ人たちばかり。
後で笑い話になるのでしょうかね。

[1775: 匿名さん]

いいんじゃない。
図面やショールームではわからない部分を内見の感想として出しくれるのは。

一生立ち入ることができないマンションのことを知れるんだから。
平民はそれで満足するべきですよ。

[1776: a]

>>1756
和風居酒屋味噌の座ワロタ

[1777: 匿名さん]

ジムの維持費は結構かかりますけど？

[1778: マンション検討中さん]

今日から引き渡し開始でしょうか?

何部屋か電気ついてるから。

[1779: マンション検討中さん]

購入時ドヤ顔→内覧会しょぼ〜ん

[1780: マンション検討中さん]

1779
すでに入居始まってますよ。
昨日も引っ越し屋さんがマンションの前に何台も止まってましたよ。
今頃内覧会の話されてもねぇ・・・

[1781: 検討板ユーザーさん]

>>1780 マンション検討中さん

確かに、遅すぎw
後悔してほしくてしょうがないんでしょうね。さみし～

やっぱり低層階の引き渡しは当分無さそう。
夏以降かな？

ところで、ジムの維持費がかかるっていってた人、どこまで想定してるの。もしかしてトレーナーやプール？？？

[1782: 通りがかりさん]

近所の信用金庫が頑張ってますなwww

[1783: マンション検討中さん]

内廊下が地方の高級風なホテルみたいで、入居が待ちきれない。外観の雰囲気も好き。ちょい、セレモニーホール風の黒とねずみ色基調。汚れんでえーがね。くまけん、全く関係いのに値段釣り上げられてもワシめげんぞ。
とんちゃん、バンバン焼いて、匂い充満。まさに、雰囲気バッチリ。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 マンション検討中さん

まあ、買えた人も買えなかった人も仲良くしようや

[1785: マンション検討中さん]

仮に当時買えなかったとしても、今いくつか売りに出ているから購入できますね。
これでみんな仲良くだね。