オープンハウスディベロップメントについて

[みかん]

ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！

[1716: 匿名さん]

アーキテクトではないですか？

[1717: 通りがかりさん]

相場よりも明らかに高い上、新築でも仲介手数料とるからねー
ここで買う意味わからない

[1718: 評判気になるさん]

オシャレな家だからかな？

[1719: 匿名さん]

社用車で暴走運転ばっかり。子連れさんや御老人がいる駐車場内でも猛スピードで暴走運転。ボンクラ社員しかいないのか？
って本社にクレーム出したとこ。

[1720: 通りがかりさん]

アーキテクト？

[1721: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

ふざけた会社だな。

消費者センター通報レベル

[1722: 匿名さん]

暴走運転社員。ガンガン通報してくよ。
止まらないよ。貴方たちの社員の運転同様。

[1723: 通りがかりさん]

私も見ました。凄いスピード出してる営業車両を。ヒドイですね。

[1724: 名無しさん]

２３区駅近３分の土地、３つ区画あったけど公開２日で全部売れてたよ。恐ろしい。。だいたいその日に決められたということ。

[1725: 評判気になるさん]

売れてます

[1726: 匿名さん]

まぁ売れている＝良い土地とは限らないんだけどね。

[1727: 匿名さん]

>>1725
売れているのは、無知な一次取得者を対象に、グレーゾーンの営業をしてるからではないのでしょうか？

[1728: 通りがかりさん]

ホークワン？

[1729: 名無しさん]

納期短縮で、外壁とか雨天決行突貫工事でした。
工事業者も質が悪い印象でした。

[1730: 名無しさん]

近所の事故物件跡を、建築してる。
内装とか雑な工事。欠陥が多いとの事。

[1731: 教えてください]

結局違うメーカーで建てる事になりましたが
新宿ショールームのオプションの部屋
洗面所に入る引き戸（ムラのあるグレーで真ん中に採光スリットが入った引き戸）
どこのメーカーかご存知の方教えていただけませんか？
もうショールームに行けなくなったので気になって気になって。
とても素敵だった記憶があります。
ご存知でしたら教えてくださいー！

[1732: 建設作業に憤り]

>>1715 坪単価比較中さん
全く同感！！！こちらの現場は「歩行者専用道路」内に建設中だが、工事車両がガードマンなしで、ドンドン侵入！警察に許可取っているのか？疑問？工事人のマナーも悪いし、現場責任者に抗議しても、改善なし！本当に注意しているのか！？CMの爽やかさと真逆！何よりも、工事開始前に「近隣」への挨拶もなし！基本中の基本も知らない！

[1733: 教えてくださいのものです]

みなさん結構悪く言われてますね
オープンで土地を買ってこちらでオプションフルで建てるか他のメーカーで悩みましたが、こちらもたくさんオプションつけるならありだと思いますよ。
ショールームわかりやすいし。
都心は土地が高すぎて、場所によりますが1億余裕で超えてしまう。
オープンで土地を買うメリットは安い家を建てられる権利をもらえるって事だな、と思いました。

土地はきちんと整備してもらえて手続きもわかりやすくて個人から買うより高いとも思いませんでしたよ。

[1734: 通りがかりさん]

高いか安いかを判断できるのは本質的には不動産業者だけだよ。実際の売買価格が分かるのは彼らだけだからね。俺がオープンに営業されたときはスーモとかにでてるような売り側の価格だけ見せられて、実勢価格の話はされなかったね。
信頼できる営業担当がいない場合、個人として判断するには公示地価に対して割高過ぎないかどうかという点。都内は人気で地価は上昇傾向とはいえ、公示地価から10%も20%も高ければ割高だろうね。
まぁオープンだって仕事でやってるわけだから、ビジネスモデルから考えて個人間売買より安くなる確率は低いでしょ。社長自身が土地だけだと割高って言ってるわけだし、ここから考えるとオープンで土地買って他社で建てる感覚は理解しがたいかな
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/1705/22/news031_3.html

[1735: 教えてくださいのものです]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]