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購入検討中さん [男性 30代] [更新日時] 2018-12-02 22:28:14
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2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅 https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱?高断熱住宅のウソ・ホント!? https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[スレ作成日時]2016-02-14 10:20:35

 
注文住宅のオンライン相談

ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

3123: 匿名さん-戸建て全般 
[2017-08-26 23:39:01]
タッチレスに変えれるかどうか質問した者です、、。
結果は、変えられない。でした( ; ; )
今の仕様の方がタッチレスに比べて計算すると加点になるようで、、本当かは分かりませんが。
変更するのが面倒なだけかもしれませんし、、でも無理と言われたらそれまでですし、はっきり分かってスッキリしました!
あのスリムセンサーの形がやっぱり良いな〜と日に日に思ってしまい、、ちゃんと色んな方のキッチンを見て勉強するべきでした、、時すでに遅し。
これでZEHが通らなかった時は絶対にスリムセンサーに変えてやる!ぐらいの気持ちで、ZEHに通るのを願うばかりです。
色々お話聞いてくださりありがとうございました( ; ; )!
3124: 匿名さん 
[2017-08-27 03:06:20]
どうしても変えたいならゼッチが通ってから変えれば。
3125: 匿名さん 
[2017-09-01 20:43:33]
>>3122 匿名さん

おかわりは分かりませんが来年の補正予算が決まりましたね。
ZEHの補助額は更に削減され70万円となるそうです。
3126: 匿名さん 
[2017-09-02 07:34:43]
>>3125 匿名さん
HP見ましたが、何処に来年度書いてます?
3127: 匿名さん 
[2017-09-02 08:11:20]
>>3126 匿名さん

ニュースに書いてありました。
今年度の補助額減額が大きかっただけに少額で済んでホッとしています。

http://www.s-housing.jp/archives/114122

3128: 名無し 
[2017-09-02 13:06:17]
ZEH申請取り下げた方いませんか?
HMが取り下げ、再申請をしたくないと言います。窓など変更したいので取り下げたいです。
無理やりでしょうか?
3129: 匿名さん 
[2017-09-02 14:29:52]
>>3128 名無しさん

HM側に落ち度があるならやらせるべきでしょうが、あなたの都合だけなら厳しそうですよね。ただ無理やりでも何でも言ってやって貰った者勝ちと思ってトライしてみるかですね。
窓は建ってから変えれないし、zehの為に妥協したら後悔しますよ!zeh諦めて設備の仕様を落とした方がましです。
3130: 名無し 
[2017-09-03 21:06:28]
≫3129さん

HMに特に落ち度はありません。ただ、ZEHのホームページに変更したいなら取り下げ後に再申請可能となっていたので、とりあえず申請してみようという安易な気持ちで申請してしまいました。ZEHの補助金いらないので窓を一からやり直したいと言いました。設計士は嫌がっているようです。ちなみに積水ハウスです。
3131: 匿名さん 
[2017-09-03 21:30:29]
着工合意してなければzehやめての変更は出来るでしょうから頑張った方がいいかと。
何千万の買い物を設計士の気分で妥協してはいけませんよ!窓だけの話じゃないですか。
色々手続きやったり、設計士主導で何人も人が動いたから今更変更はしたくないという設計士の気持ちも分かりますが。
3132: 匿名さん 
[2017-09-17 10:37:53]
今年はほぼ100%採択されるからズルい!
3133: 匿名さん 
[2017-09-30 08:06:10]
ZEHの補助金制度は2018年度で終了すると小耳に挟んだのですが本当でしょうか?
3134: 匿名さん 
[2017-10-14 12:56:23]
今年度のZEH公募申請は全て完了してしまいましたが、定員には達していないようです。
ZEH補助金として見込んでいた税金はどうなるのでしょう?
3135: e戸建てファンさん 
[2017-11-02 08:01:52]
補正2次の確定通知まだかなー心配
3136: 通りがかりさん 
[2017-11-15 01:17:12]
うちもH28の補正ニ次、確定通知未だです〜。
入居して半年経つのに〜。
自分でSIIに問い合わせても答えてくれるのかな。。
3137: 匿名さん 
[2017-11-15 18:23:10]
結局木造と鉄骨はどっちが良い?
3138: 名無しさん 
[2017-11-19 00:56:50]
結局も何も鉄骨は熱伝導率が高いので削減率では木造に負ける計算です。
調べてませんが、最初からそういう計算になっていると思いますよ。
3139: 匿名さん 
[2017-11-27 19:04:22]
ZEH住宅に住み始めてから約半年だが、まだ光熱費はマイナスの月はない!
妻は専業主婦、太陽光5.2kw!

皆さんはどんな感じですか?
3140: 匿名さん 
[2017-11-27 20:04:10]
3ヶ月経つが売電すら始まらない!
3141: e戸建てファンさん 
[2017-11-29 13:40:09]
平均で年3万プラスみたいだけど、家はたぶんもっとプラスになるかな~
寒冷地8kw・共働き・子供1
3142: 匿名さん 
[2017-11-29 19:00:44]
>>3141 e戸建てファンさん

そんなにプラスになるんですね!
ZEHなのに0にならない所もあるみたいだけど、なんでだろ?
3143: e戸建てファンさん 
[2017-11-30 08:36:42]
世帯の人数が多い所や、UAが低くて削減率がギリの所が0達成出来てないのが多いようですね~

詳しくはsiiのHPに資料が載ってるので見て下さい!
ZEHで建てた人には面白い資料で、これから建てる人にもいい参考になると思いますよ~
3144: 匿名さん 
[2017-12-16 18:26:45]
ZEHには
アクティブデザインとパッシブデザインがある。
3145: 匿名さん 
[2017-12-17 23:09:17]
ZEHの場合
使用エネルギー量≦生み出すエネルギー量
こう誤解されやすいです。一見そういう説明図もありますし私も誤解していました

しかし国の基準のZEHは
使用エネルギー≦生み出すエネルギー∔省エネ分(通常の省エネ基準よりの削減分)

上記の省エネ分が計算に入ることを忘れやすいです。
3146: 匿名さん 
[2017-12-21 19:12:14]
>>3145 匿名さん

どゆこと?
3147: e戸建てファンさん 
[2017-12-22 08:24:43]
①ZEHロードマップにおける「ZEHの定義」を満たしていること。

1)住宅の外皮性能は、地域区分ごとに定められた強化外皮基準以上であること。
(UA値は地域区分ごとに定められた数値以下であること)

2)設計一次エネルギー消費量は、再生可能エネルギー・システムによる創エネルギー量を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上削減されていること。※1

3)太陽光発電システム等の再生可能エネルギー・システムを導入すること。※2
売電を行う場合は余剰買取方式に限る。<全量買取方式は認めません>

4)設計一次エネルギー消費量は、再生可能エネルギー・システムによる創エネルギー量を加えて、基準一次エネルギー消費量から100%以上削減されていること。※1 ※3 ※4


2)の事が言いたかったんでしょ?
今普通の設備で省エネじゃない物なんてほとんどないはずだからそこは普通に超えるでしょ。
UA値基準値以下にしたらだいたいはそれで達成されるよ
3148: 匿名さん 
[2018-01-03 18:16:38]
28年度補正1次のお金が未だに振り込まれていない…
12月くらいに定期報告をするのは施主か施工業者のどちらにするか決めろみたいな話がHMからあって、データは取得できるから業者のほうで報告してもらうように話をしていたんだが。
3149: 戸建て検討中さん 
[2018-01-07 15:28:31]
準防火地域でZEH申請って難しいでしょうか?
3150: 匿名さん 
[2018-01-07 15:41:00]
>>3148 匿名さん

28年度補正四次でしたが、11月に振り込まれましたよ。
3151: 匿名さん 
[2018-01-07 16:40:35]
使用する建材に制約は出ますが特に難しくないと思います。
3152: e戸建てファンさん 
[2018-01-09 08:50:09]
申請で間違えたりすると、それの訂正と審査で時間かかるっぽいね。
4次でもうもらえたなんて・・・うらやましいです
3153: 3148 
[2018-01-14 12:04:27]
>>3150 >>3152
確かにsiiから指摘されて換気とかの写真を撮りなおしに来てたりとごたごたしていたのでそのぶん遅れている感じでしょうかね。
HMもsiiに確認しようと連日電話かけているようですが一向につながらないと嘆いていました。
まだまだ時間がかかりそうです…
3154: 匿名さん 
[2018-01-15 12:58:31]
2次ですが、まだ振り込まれてません。
換気の写真、うちも工務店の方が撮り直しにきていました。これが遅れの原因ですかね。
去年(おそらく12月)工務店がsiiに問い合わせたところ、補助金は出るという回答をもらったらしいので
いつかは出るのかなと。まあ待つしかないですね(^^;
3155: くろーばー 
[2018-01-17 20:29:32]
平成28年度補正4次で、すでに補助金が下りた方がいらっしゃるのですね。

まだ下りていないので羨ましい限りです。早く下りないかなあ(>_<)
3156: 3148 
[2018-01-19 00:39:37]
どうやら29年度と同じスケジュールになるようで、3月末までの支払いとなるようです。
スケジュールは変わったが手続きは順調に進んでいるようで、一安心。
支払い日の通知みたいなのはこれから送られてくるとのこと。やれやれ。

HMの話を聞いていると、どうやらsiiが事業完了とする線引きを変えたらしい。通達なしで。
当初は引き渡し後7日間?の計測データ提出で事業完了→支払日の通知がくる。であったのだが、現状は定期報告の登録?みたいなのが済んで事業完了となるらしい。
エネルギー計測データ報告サイトのIDとパスワードの設定が済んで事業完了ということなのかもしれない。
3150さんのように支払われている方もいるので、いろいろ謎ではあるが。
察するに、こうなった背景にはお金だけ受け取って一回目の定期報告をすっぽかしてしまう事態が少なからず発生していたのではないかと思う。

違反者には年利10%ほどのペナルティ付きで返還要請しているようだが、こっちとしては遅れた分を年利10%増しで支払ってほしいもんだ。
3157: e戸建てファンさん 
[2018-01-20 13:45:23]
そんな事になってるるんですね~

とりあえず確定通知だけ早くくれないと、確定申告の時困るなー決定通知出すしかないのかな?
まだもらえるか分からん金を住宅ローン控除から除かないといけないなんてなんか納得できない。
3158: くろーばー 
[2018-01-27 12:39:52]
平成28年度補正4次で認定を受けた者です。

昨日、環境共創イニシアチブからお手紙が届きました。
補助金が1月末に交付されるとのこと。

1年越しで待っていたので喜びもひとしおです。
3159: 口コミ知りたいさん 
[2018-01-27 17:43:26]
>>3157 e戸建てファンさん

昨年中に補助金交付されていないのなら今回の確定申告には関係無いのでは?
3160: e戸建てファンさん 
[2018-01-29 08:07:22]
>>3159 口コミ知りたいさん

交付が決定されて家を建て始めているので、対象になるようです。
見込み的な感じで申告するので、詳しくは税務署に聞いて下さい。

平成28年度補正でまだもらってないから申告しなくていいと思ってる人は、絶対後で分かるので気をつけて下さい。
3161: 戸建て検討中さん 
[2018-01-30 20:12:15]
準防火でゼッチは難しいと言われました。全ての窓をトリプルにし、太陽光も5kw以上載せないとできないと検討中のハウスメーカーに言われましたが、本当でしょうか。残念で納得がいかず、質問させていただきました。
3162: 匿名さん 
[2018-01-30 20:30:18]
準防火でもZEHなんて余裕ですよ。
うちは準防火で窓は樹脂ダブルですが、削減率50%超えてます。

最近は樹脂トリプルで防火認定を取った窓も出てきているようですし。
3163: 通りがかりさん 
[2018-02-22 20:35:49]
ZEHって中々難しい。
標準仕様なんてあり得ない。
3164: 通りがかりさん 
[2018-02-22 20:35:57]
ZEHって中々難しい。
標準仕様なんてあり得ない。
3165: e戸建てファンさん 
[2018-02-23 09:58:45]
平成28年度補正2次で確定通知届きました!

今月末入金予定です。

しかしメールアドレス登録のために簡易書留で書類を送らないといけないとは・・・
ここだけ謎にアナログで困りますね。
3166: e戸建てファンさん 
[2018-03-02 22:14:08]
>>3165 e戸建てファンさん

メールアドレス登録のために簡易書留で書類を送ったのですが、返信はありません。

そちらは返信ありましたか?
3167: e戸建てファンさん 
[2018-03-05 09:09:15]
>>3166 e戸建てファンさん

まだ届いてません。
4月分からの報告なので、それまでには来ると思いますが。
3168: 名無しさん 
[2018-04-17 18:16:14]
皆さんZEHマークのシールって張ってます?
3169: e戸建てファンさん 
[2018-05-01 08:27:12]
シールは貼ってないですね~

まだ何の連絡もないけど、これで4月分から提出しろっていうのかな?
3170: 匿名さん 
[2018-05-09 23:54:12]
床暖房を採用した場合、ZEH対応は難しいと工務店から言われましたがそういうものでしょうか?


3171: 名無しさん 
[2018-05-10 00:58:23]
>>3170
計算上ではむしろ有利になります。
全館床暖房のように広範囲になるほど計算上では有利になります。

ただ、その工務店が本当の意味で実際年間を通してゼロエネルギーとなるのが難しいと言っているのなら有り得ます。
3172: 評判気になるさん 
[2018-06-14 23:43:19]
標準Ⅴ地域です。
高性能グラスウール14k100mmを壁の断熱材に、アルミ樹脂Low-eペアの窓を使用して、施工面積37坪の2階建てでZEHにできました。
本体価格1650万・付帯工事その他400万、自由設計で住宅設備も満足です。

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