固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[15358: 匿名さん]

>>15356 評判気になるさん
変動さんは金利が上がったら一括返済すれば良い。低金利ウェーイで罵ってきていたのに、10年とはいえど変動よりも低金利の固定が出てきて、金利が上がる前に一括返済すれば変動よりお得ウェーイって事実を突きつけられたら、「昔のことを持ち出されても・・・」っていう。

なんか見ていて滑稽というか、その人に対しては素直に負けを認めて賞賛すればいいだけなのにって思う。

[15359: 不動産業者さん]

だいたい勝ち負けを意識している時点でダメ

[15360: 匿名さん]

>>15359 不動産業者さん
散々変動さんが固定さんを煽っていて、あまりにも目に余る状況だった。
だから固定0.23%の自分が出てきて、正義の鉄槌を下したっていう。
勝ち負けにこだわるなら、固定0.23%に勝てる変動出てこいって言ってるだけっていう。

でも本質的なところはそこじゃないことに気付かず、いつまでも言い訳ばっかり並べる変動達ばっかりっていう。

[15361: 匿名さん]

引用元：
住宅ローン最新金利（２０１５年１２月）―フラット３５、変動金利推移
https://www.sumai-fun.com/l-hikaku/2015-12/

[15362: 匿名さん]

今更になって出てきたところで信憑性が薄いからでしょうね。

[15363: 不動産業者さん]

場外で街宣車がピーチクパーチク言ってる
誰も聞いていないし寒いのにご苦労なこった。
迷惑だから早くやめてほしい

[15364: 匿名さん]

ふらっと低金利ネタを7年寝かす、、、
信憑性ないよね

[15365: 匿名さん]

2016年8月はたしかに0.83%。
-0.6%なら0.23%になるね。

[15366: 匿名さん]

自分達に都合の悪い事実は、信憑性がないとか、迷惑っていう。
見苦しい書き込みは止めればいいのにっていう。

[15367: 匿名さん]

自分は2015年12月申込で、2016年8月実行って何度も書いてるっていう。

[15368: 匿名さん]

そういうことは実行当時から書いてないと誰も信じないよ。

[15369: 不動産業者さん]

フラットの場合契約時点ではなく、実行時金利だから怖いよね。
契約時1%でも実行時2%ってこともあるわけだ。そして実行後にまたすぐ下がったりしたら後悔半端ないな笑
今の状況的に可能性はあるなあ

[15370: マンション検討中さん]

いうて契約時金利の金融機関がどれだけあるよ？

[15371: 匿名さん]

>>15369 不動産業者さん
金融機関にもよるけど、契約時と実行時と選べなかったっけ？
フラットは必ず実行時？

[15372: 評判気になるさん]

5000万の家を買うとして

今変動を組むとして0.3%35年　団信あり　頭金0円　月125,421円

その奇跡的固定ローンが今も使えたとして0.23%20年　団信なし　頭金500万円必要　月191,863円

うーん、別に保険も入らないとダメだし20年ローンは重いね。私は貧乏だから月20万円も出せないや。頭金を手元に置いて運用出来ないし。

35年でも0.33%なのは魅力的だけど、団信なし頭金1割必要10年後から0.93%だから、どうだろうなあ。
一昔前の10年固定の団信無しバージョンみたい。

[15373: TJD3冠]

5000万の家を買う人はたいてい貯金が結構あるよ。

[15374: ママさん]

都会だと5000は最低ライン
ど田舎と一緒にしないでくれ

[15375: TJD3冠]

変動でマウント取れないから、都会マウントｗｗｗ

[15376: 匿名さん]

>>15372 評判気になるさん
今までは金利が上がったら繰り上げ返済という条件まで付けてひたすら総返済額で語っていたのに、35年と20年で比較して月々の支払いが違うとか相当哀れっていうwww

フラットのみ団信含めてシミュレーションしてみたけど、10年毎に0.5%ずつ金利上昇と仮定してみたっていう。

[15377: 匿名さん]

>>15372 評判気になるさん
固定派はもう少しローンのこと勉強しよう