固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13525: ya]

>>13522、13523

新しい住処を購入しても、古いマンションが売れなかったら、
住んでいない古いマンションの固定資産税を払わなければいけない。

[13526: 匿名さん]

>>13513
建物の強度としては圧倒的にマンションの方が強いけど停電や断水の時にタワーマンションはキツイね　低層なら問題なさそうだけど

ところでココは何スレ？

[13527: 匿名さん]

そもそもマンションは合意形成が必要な時点で賃貸以外は駄目でしょ。

[13528: 匿名さん]

>>13526 匿名さん
>建物の強度としては圧倒的にマンションの方が強いけど

大きな間違い
新築マンションでも耐震等級は最低の等級1しかないが、今の戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
東日本大震災でも仙台市のマンションは100棟以上全壊判定されたが、周辺の戸建ての被害は少なかった。

[13529: 匿名さん]

RCは重くて脆いから耐震強度をあげられない

[13530: 匿名さん]

地震の後の火災や津波・液状化などを含めて考えないといけませんね。
また、災害は地震だけではありません。

[13531: 匿名さん]

マンションは硬いだけで強いわけではない。

[13532: 名無しさん]

https://www.moneypost.jp/958250

スカスカな内容ですが参考まで

[13533: 匿名さん]

>>13530 匿名さん
津波や液状化は立地を選べば避けられるし住居の形態には無関係。
風災は耐風等級2級の戸建てにしておけばいい。
広域災害で停電や火災になったらマンションは徒歩で地上まで避難しなければならず、世帯数が多くて階段が混雑すると高齢者や年少者は逃げ遅れる可能性が高い。

[13534: e戸建てファンさん]

変動も時間の問題でしょうか？

[13535: 評判気になるさん]

>>13522 匿名さん
売れないし、売れても二束三文。
そして住み替えのお金がない国民が大多数。
住み替える予算がある人はいいんじゃないか？
定年頃にまた新しく買えばいい。

しかし、配偶者が介護状態自分は年金暮らし、医療費すごくかかるだと中々捻出できない人が多い。

[13536: 検討板ユーザーさん]

>>13523 通りがかりさん
地震などの災害で建て替えや大規模修繕が必要なケースが築浅でも考えられます。
大規模物件で住人の数が多いほど、多様な考えがありますので意思決定が難しくなります。
深刻な自然災害でマンションが被害を受けました。
火災保険使って直したら、次の継続は保険料馬鹿高くなる(マンション管理組合は保険使うと高くなる仕組み)
管理費の大幅増でそれなら直すなとか色んな意見があるでしょう。
個人用の火災保険なら、そんなことはないので保険使っても割り増し保険料にはならない。

純粋に、今後のマンションは厳しいと思ってます。

[13537: 匿名さん]

>>13536
>>13536
マンションって長くて20年くらい住んで売却か賃貸に出すものなんですよ。
それを賃貸で回したい不動産投資勢や実需で予算の制約がある人が買ってる。
なのでそのご意見だと全く噛み合わないんですよ。
やたら定年がどうとか言う人もいるけど昭和が続いてるんかな。定年以前にそんなんじゃ40代で終わっちゃうよ。

[13538: 匿名さん]

>>13537 匿名さん
今は、住宅双六の時代だとおっしゃっているのでしょうか。

[13539: 通りがかりさん]

>>13537 匿名さん
新築など築浅物件の災害についての言及されてるの理解されてますか？
購入した翌年に起きるかもしれないですね。

[13540: 名無しさん]

介入
焼け石に水状態やな

[13541: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13542: 匿名さん]

心配なら、事故にあわない様に自宅にこもった方が良いですね。

[13543: 匿名さん]

結論ありきで話すものだからどんどん限定的な話になっていくじゃないですか。スレ違いだし不毛です。

[13544: 匿名さん]

すでに議論なんて出尽くしてるんだから何でもありでしょ。
だいたい間抜けが毎日同じこと書き込んでるだけのスレに価値なんてない。