固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11664: 検討者さん]

初歩的な質問ですみません。
例えば変動金利優遇0.5%で組んだ場合、6年目で優遇2%まで上がる→11年目で基準金利が下がり優遇1%まで下がる…みたいな事はあるんでしょうか？最初の優遇金利以下にならないことは分かってるのですが、一度上がったらもう上がりっぱなしですか？

[11665: 名無しさん]

変動も固定も各々で選んだのだからつまらん言い合いは無用でしょ

[11666: 匿名さん]

なぜ、日銀は0.25%無制限国債購入なんてやってるんだろう？→理由：国債が売られまくって金利が上昇してきてるから。
日銀が国債を買い続けるとどうなる？→市中に資金が行き流通量が多くなることでインフレ圧力になる（実際にはウクライナやコロナのサプライチェーン問題等もある）
日本人皆で日本国債を買い支えればどうかな？

[11667: 匿名さん]

国が国債を国民に配り、代わりにお金回収すればいいね。それが解決策。

[11668: 名無しさん]

ダイソーが値上げしだしたらデフレマインドの日本国民も目を覚ましそう

[11669: 検討板ユーザーさん]

日銀がYCC放棄することを期待して円高になってるね。100パーセント放棄しないと思うけど。

[11670: 戸建て検討中さん]

ダウが年初来安値か。
夏の長期金利よ、下がれ！！

[11671: 匿名さん]

昨夜未明の長期金利、0.45%になってない？
これ、日本時間以外の全ての時間に指値オペしないと金利上昇止められないんじゃ

[11672: 匿名さん]

世界がやばい。
これからローンを組むなら安心安全のアレで。
↓
ネコから人に感染初確認、新型コロナ
2022年6月17日 10:49　日経

[11673: 匿名さん]

日本国債10年の利回りをリアルタイムで見られるサイトを教えてください。

[11674: 匿名さん]

>>11673 匿名さん
板見れるとこいくらでもあるのに。一昨日位から捜してる人いるけど遅い。

[11675: 匿名さん]

住宅ローンは固定金利だけど日本株メインでやってるんで現状維持は有り難いです。
固定金利で組んでるけど利上げ望んでない人多いのでは？

[11676: 匿名さん]

「ついに変動金利は大幅利上げか…破産者続出になる日本」

この見出しがついにきたからさよならですね、変動組の皆さん

[11677: 検討者さん]

著名な金融コンサルからの抜粋引用

ーーー以外、引用ーーー

金融・為替市場の混乱や歪みに配慮し、何らかの行動がとられるとの観測もありましたが、声明文の中に「金融・為替市場の動向やそのわが国経済・物価への影響を、十分注視する必要がある」との文言が加わったものの、政策に変更はありませんでした。

金利を上げないメリットは、低金利によって資金調達が容易となり、景気が刺激される点です。一方、デメリットは、物価上昇が加速する懸念、円相場や国債市場の混乱や歪みが助長されるリスク、低金利継続で金融システムが痛むリスク、さらに将来的に緩和状態から脱する際の出口戦略が困難となるなどが挙げられます。

これらメリットとデメリットを十分に検討した結果であり、当分の間、今の緩和政策が維持されるものと予想されます。15日の米国の0.75％の大幅利上げ、最近の欧州の利上げへの方針転換と比べてコントラストが鮮明となっており、金利差拡大が意識され円売り材料となる可能性があります。


ーーーーーーーーー

大幅利上げ確定です！！

[11678: 匿名さん]

>>11677 検討者さん
引用って書いても引用元を明示しなかったら盗用ですよ。
ちなみに何で出典書かないの？

[11679: 名無しさん]

結局フラット35の一人勝ちってこと？

[11680: ご近所さん]

>>11660 匿名さん
別に見立てを否定はしないけど、「サイクル」ってことは、上下するってことですよね？
単純に、ほぼ下限になっている金利で固定しておいた方がお得なのでは？って話なんですが？

直近30年安定していた（変動を選んだ人は正解だった）と思いますが、30年ぶりの円安水準（インフレ策しか取れない政府日銀）、米国では27年ぶり0.75％/回の利上げ、とアラートが鳴りまくってますよ。

[11681: 通りがかりさん]

>>11677 検討者さん

米国は大幅利上げ確定したけど、肝心の日本は現状維持決定。
むしろ金利維持→円安によるコスト増の連鎖で、変動固定関わらず一律で家計負担が上がるというね。

故に変動のほうがトータルで得をする現状も変わらずか。黒田の後任はどうなるか分からんけども。

[11682: 匿名さん]

おし、まずは秋までは大丈夫だろう。
本音を言えば、長期金利を下げて欲しいが、まあ贅沢を言ってもね。
上がらないだけマシと考えるようにする。
↓
日銀、大規模緩和を維持
2022年6月17日 11:45　日経

[11683: 匿名さん]

>>11677
その記事って『当分の間、今の緩和政策が維持されるものと予想されます。』って利上げしないと予想されますって言ってるんですよ
利上げする場合は『緩和政策』を止め『緊縮政策』にした場合ですよ

ほぼ同じ内容の事がこちらにも記事になっていました
https://news.yahoo.co.jp/articles/d84e45fec8742a087027dfe4ccbef9da7466...
こちらも変動金利は上昇しないと予想されている記事です

経済活動・株式の動向が好転すれば自然と金利はわずかながらでしょうが上昇します。金利を上げる政策は経済活動のマイナス、株価の下落につながるので簡単に利上げには踏み切れません

>>11680
固定での下限が1.2％前後で変動での下限が0.4％前後だと変動の方が金利が安いですよね。1.2％の固定の方が得という事は変動が1.2％を超えることが前提であり、変動が1.2％を超える可能性が極めて低かった直近30年とさらに低くなりそうな今後を比較するとやはり変動の方が得だとしか言えません
日本の住宅ローンの変動金利が1％超えするなんてよほど日本の経済状況が好転しない限り不可能です。それに日本の経済状況が好転すれば変動金利の1％上昇なんて痛くない人が多くなるでしょう

現在のアメリカの金利上昇は日本と要因が全く異なり急激なインフレ懸念を抑え込むためのものです。日本は逆に年間２％程度のインフレ目標を定めているのでアメリカとは真逆になっています
なぜアメリカの利上げがアラートと感じるのでしょうか？金利は全世界同時連動ではありません。当然景気も全世界同時連動ではありません