住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-28 20:49:24
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【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

 
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

8403: 通りがかりさん 
[2021-04-16 12:51:20]
>>8402 マンション検討中さん
金利0.5%と3.5%の年間返済額を差引。
8404: 匿名さん 
[2021-04-16 12:58:15]
>>8402 マンション検討中さん
同じ毎月の返済額でも、金利を率では無く金額で比べると率が上がっても金額がそれ以上に減っているのです。
率ではなく額で比較しないと見誤りますね。

↓の説明がわかりやすかったです。
https://youtu.be/SqpOx5KUzpM
8405: 匿名さん 
[2021-04-16 15:58:03]
動画長いな。
16:24からだけで充分伝わるね。
8406: 名無しさん 
[2021-04-16 20:04:13]
先月M銀行にローン審査お願いしたら
半分は35年固定で、もう半分は変動なら可って返事が来て
いや全部変動がいいから、って断ったんだけど
今銀行からこう言う提案が多い?
それともうちの属性が悪かったんか?
8407: 匿名さん 
[2021-04-16 21:38:33]
>>8406 名無しさん
みずほ?うちはそんなことは言われずにオール変動で大丈夫でした。

8408: 戸建て検討中さん 
[2021-04-17 06:49:17]
やばいぞ。

菅首相「台湾海峡の平和と安定の重要性を確認」
2021年4月17日 6:33
【ワシントン=重田俊介】訪米中の菅義偉首相は16日午後(日本時間17日未明)、ホワイトハウスでバイデン米大統領と初めて会談した。
8409: 通りがかりさん 
[2021-04-17 07:01:13]
>>8398 匿名さん

おめでたい
8410: 通りがかりさん 
[2021-04-17 07:06:24]
>>8401 通りがかりさん

年間返済だよね単純計算だと150と90になんじゃないの
月10万越えだよね
8411: 匿名さん 
[2021-04-17 23:47:10]
>>8410 通りがかりさん
無理せず余力持った金額を借りていれば、今すぐ3%上がるなんて突飛な事態でも対処はできる
低金利だからとギリギリまで借りてる人ならヤバイけどね

まあ、しばらくは変動金利上がらないと思うけど
8412: 匿名さん 
[2021-04-18 00:04:44]
量的緩和策が終わらせない限り政策金利は上がらないよ
8413: 通りがかりさん 
[2021-04-18 01:20:08]
>>8411 匿名さん

まっ最低でも1-1.5%位は想定しとかんとな
0.3とか0.4とかで本気で35年借りれると思う奴はヤバイわな
8414: 戸建て検討中さん 
[2021-04-18 06:39:36]
いよいよか?

米が問う日本の覚悟 共同声明、52年ぶり「台湾」明記
日米首脳会談
2021年4月18日 2:00
菅氏 米中から「踏み絵」迫られる恐れも
8415: 匿名さん 
[2021-04-18 08:01:01]
>>8413 通りがかりさん

金額で言うといくら差額想定で
何歳までに返済する考えですか?
8416: 匿名さん 
[2021-04-18 08:43:50]
来年からの住宅ローン減税の詳細って、いつ頃発表されますか?
利息を上限とするなどの概要は伝わって来てますが詳細が見えない。
8417: 戸建て検討中さん 
[2021-04-18 11:55:15]
例えば、A、B、Cという選択肢があったとして、
A:1000円、B:5000円、C:800円だとする。
ダマシのテクニックは、AとBしか説明せず、Aの方が安いですよと言ってAを買わせようとする。
でも、Cも説明していれば、相手はCを選んだかもしれない。

金利の見通しも同じ。
バブルの時でさえ、この程度の金利だったからという説明は間違いではないが、上記の例と同じで全てを考慮しているわけではない。
数年後に来るかもしれない金利の急騰は、米中対立の激化を背景にしたハイパーインフレ、極端な物不足。
戦中戦後のような状態。
8418: 匿名さん 
[2021-04-18 11:55:18]
デフレ下で35年固定のほうが元本の減りも少なく
いざ売却しようとしても残債が残ってしまい
売りたくても売れない事態になるからヤバイ
8419: 匿名さん 
[2021-04-18 14:32:49]
>>8417 戸建て検討中さん
選択肢Cを知らない時点で情弱。
情弱なのにベストを得たいという方が間違い。
8420: 通りがかりさん 
[2021-04-18 15:27:39]
>>8415 匿名さん

3000万 25年
固定1.5%と1.0%
変動0.45% 5年後1.0% 10年後1.5% 15年後2.0%

支払総額
固定1.0% < 変動 < 固定1.5%

ハイパーインフレとか言うてる奴がおるが
そこまでは考慮してないわ

8421: 匿名さん 
[2021-04-18 19:31:28]
ハイパーインフレって、一応国際的な定義があって3年でほとんどの物価が倍になる事なんだけど、そこまでを想定してるのかな?
そうなって給料の上昇が追いつかないでいたら、殆どの人はアウトやね。
8422: 匿名さん 
[2021-04-18 19:52:46]
ハイパーインフレってどうなることを言ってるのですか?

物価が10倍とかになることですか?
地価が坪4000万~5000万、自動車が7000万円とか?
そうなったら既に建てた建築費の借金なんて
ちゃらになるのと同じですね

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