住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2022-07-02 23:03:05
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じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

じぶん銀行ってどうよ?

コメント  

716: 匿名さん 
[2021-04-10 18:29:22]
>>715 匿名さん
ちなみに他の金融機関では審査通ってるのですか?
717: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-10 18:40:56]
>>715 匿名さん
とりあえず落ち着きましょう。
私も公務員で一度落ちましたが、再審査で通りました。
なにか不備がないか工務店の担当と確認しましょう。
うちは不備がありました。
信用で通らないわけではないので、なんかしらの不備があると思います。
ただ落ちた理由は回答してくれないので、自身で書類を見返すしかないですが。。
718: 名無しさん 
[2021-04-10 19:39:41]
うちも本審査の結果前に連絡はなかったです。
電話来た方はすごく待遇がいいのかな??

契約についての立ち会い決済の有無は皆さんどうしましたか?立ち会いするのとしないので何か違いはあるのでしょうか?
719: 戸建て検討中さん 
[2021-04-10 20:41:17]
717 口コミ知りたいさん

じぶん銀行で本審査中の者です。
もしよろしければ1度目の審査での不備を教えて頂けないでしょうか。
書類の不備だとじぶん銀行から連絡が来るのかと思っているのですが、いきなり落とされるのでしょうか…
720: 匿名さん 
[2021-04-10 23:11:26]
>>719

確定申告だと所得税の納税証明が必要になって面倒くさかったから
源泉徴収票のみが早いと思う
721: ローン契約手続中 
[2021-04-10 23:57:18]
>>715 匿名さん
私は記載ミスがあり連絡したのですが、冷たい感じは無かったですが
担保提供者の確認の事前連絡も丁寧でした

クレジットカードや携帯などの支払い不備などの信用問題がなく、職業も公務員なら他の方が仰るように書類不備かもしれませんね
722: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-11 00:24:04]
>>719 戸建て検討中さん
簡単にいうと敷地の一部を別用途で使用しようとしたことです。
住宅ローンの約款で自己が居住に使用する用途というところに引っ掛っていたと思います。
なんで落ちたかわからず数日間呆然としていたんですが、じぶん銀行以外だと条件が少し悪くなるのでどうしてもじぶん銀行がよくて色々見直し修整後、再審査に望みました。
落ちた理由は教えてくれないのでわかりませんが、約款を読むとなんとなくわかってくるのかなと思います。
あとは団信ですかね。仮審査後も団信で落ちる方もいるようなので
723: 戸建て検討中さん 
[2021-04-11 08:20:51]
720 匿名さん
ありがとうございます。
当方会社員のため源泉徴収のみで審査中です。

722 口コミ知りたいさん
お答え頂きありがとうございます。
私もじぶん銀行で借りたいと思っているので、落ちてしまったら色々見直して再審査に望みたいと思います。
724: 匿名さん 
[2021-04-11 08:26:11]
自分は、たまたま前年だけ確定申告したことを申告していたら、電話かかってきて納税証明書出してください、と言われましたよ。
それくらいの書類不備なら連絡来ると思います。

審査落ちの原因は物件側にある場合もありますしね・・・
725: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-11 12:43:42]
とりあえず報告です。
DOCOMO→povo、UQ→povoでどちらも家族割プラス加入できました。
反映は翌月になりそうです。
ですからすでに住宅ローン契約中の方は今月中に家族割プラス2回線以上加入しないと間に合わないと思います。
またモバイル優遇が適応になったら報告します。
たぶんこれで大丈夫かと思いますが。。
726: 戸建て検討中さん 
[2021-04-11 12:57:34]
724 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
書類不備にも色々あるのですね。
物件側だとしたらどうしようもないですね…
727: 匿名さん 
[2021-04-11 22:51:49]
>>716 匿名さん
急いで次の銀行に申し込みました。
728: 匿名さん 
[2021-04-11 22:59:47]
>>727 匿名さん
1つしか申請してないの?
スケジュールに余裕あればだけど、複数出したほうがよくない?
729: 匿名さん 
[2021-04-11 23:01:17]
再審査なんてあるんですね。
不備があれば連絡はもらえるのですよね?
730: 匿名さん 
[2021-04-11 23:07:07]
再審査はどのように申し込むのでしょうか?
731: 匿名さん 
[2021-04-11 23:13:43]
>>728 匿名さん

普通に審査通るものだと甘くみてました(-_-)
732: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-11 23:40:39]
不備があっても連絡はないこともあります。
そのまま落ちます。
再審査にいくには一度仮審査まで通ったIDを消してもらう必要があります。
これは電話でしかできないので、電話で消してもらってまた1から仮審査を受けてください。
733: ローン契約手続中 
[2021-04-11 23:42:26]
>>731 匿名さん
私も1行目が同じ様な感じでした
審査は通りましたか減額(中古物件)でした
急いで2行出しどちらも満額となり、手数料高かったのですが、保証が良くと金利がもう一方に比べ
上がりにくいかと思いじぶん銀行にしました

審査の内容が分からないので何とも言えませんが、職業や信用情報に問題ないなら、申請内容や提出書類を再度確認してみた方が良いと思います
みずほ銀行のネットローンも0.3%台もありそちらも良いのでは?
734: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-11 23:44:00]
私はじぶん銀行の他にジャパンネット(今のペイペイ銀行)楽天、地銀も審査していました。
ですが団信まで含むとどうしてもじぶん銀行が良くて諦めきれずに再審査に望みました。
ハウスメーカーからは一度落ちたところは厳しいと言われたのですが、2回目は拍子抜けするくらいあっさり通りました。(一度も電話はありませんでした。)
735: 匿名さん 
[2021-04-12 00:03:01]
>>727 匿名さん
そうなんですね、事前審査が通ったのに本審査で落ちたなら、信用情報の問題の可能性がゼロではないなと思い心配になりお聞きしました。(それ系なら他も落ちてしまうので根本原因を解決しないといけないため)
736: 匿名さん 
[2021-04-12 13:28:52]
団信の結果は本人ならすぐ教えてくれるみたい
信用情報なら自分で調べればわかる
なんで消去法で落ちた理由は分かりそう
737: 匿名さん 
[2021-04-12 14:19:02]
>>732 口コミ知りたいさん

再審査方法、ありがとうございます。
738: 匿名さん 
[2021-04-13 19:34:21]
じぶん電気は使った方がいいの?金利は下がるがデメリットがよくわからない。
739: 匿名さん 
[2021-04-13 20:09:40]
うちの場合、売電と夜間単価13円程だから
じぶん電気にすると高くなりすぎてメリットなかった
740: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-13 23:57:52]
>>738 匿名さん
深夜電力とか売電してないならメリットしかないかな
741: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-14 16:58:30]
povo2回線で無事優遇の対象なりました!

とりあえずご報告させてもらいます。
742: マンコミュファンさん 
[2021-04-14 22:31:10]
>>741 口コミ知りたいさん

おめでとうございます!
ちなみにau→povoか、au以外→povoのどちらでしたでしょうか。
参考までに教えてください。
743: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-14 23:42:02]
>>742 マンコミュファンさん
au以外→povo2回線分です!
auは経由しませんでしたが問題ありませんでした。
744: 匿名さん 
[2021-04-15 00:17:52]
今auで家族割プラスに加入しているんですが、povoに変えても家族割の設定が引き継がれるかご存知の方いますか?
745: ローン契約手続中 
[2021-04-15 12:12:27]
とりあえず引渡に向けて入金進めてます

ゆうちょ銀行ATMからの入金手数料が月1回しか無料にならないのは面倒です
UFJのATMなんか市内に一箇所ぐらいしか知らない(汗)
746: 匿名さん 
[2021-04-15 15:10:23]
予定より1週間ほど早く本審査結果でました
それでもトータル3週間ほど待ちました?
良かった!!
747: 名無しさん 
[2021-04-15 18:15:39]
私も本審査結果がでました!
属性悪いし団信の申告もあったし、ダメなんじゃないかと思って期待せずに待ってました。良かった。
748: 匿名さん 
[2021-04-15 21:40:29]
じぶん銀行の住宅ローンを使用して、注文住宅で土地から建てた人いますか?
アプラスのつなぎ融資を使用して、povo優遇適用するのが最適解に見えてきました。
749: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-16 01:06:29]
>>748 匿名さん
土地から建ててます。
つなぎ融資、自己資金どちらでも融資受けれますよ

750: 匿名さん 
[2021-04-16 01:41:13]
>>748 匿名さん
ご存知かもしれないですが、アプラスのつなぎは、どこの金融機関でも構わないので住宅ローンの内定を取得していることが前提だったはず。
じぶん銀行は提出書類に建築確認済証が含まれているので、土地の購入には間に合わず、まず他社で内定を取らなければならないといけなかったと記憶しています。
この、建築確認済証もしくは申請書なしで住宅ローンの内定を取れるところがフラット35くらいしか自分は見つけられませんでした。
参考になれば。
751: マンション検討中さん 
[2021-04-16 09:02:10]
>>741 口コミ知りたいさん
おめでとうございます!
ちなみにpovoから家族割プラス設定するにはどのような方法でしょうか。
ウェブなのかアプリなのか分からず困ってましたので、参考までに教えて頂けると嬉しいです。
752: 通りがかりさん 
[2021-04-17 00:18:55]
povoに興味のある客をau回線で契約させようとしてたらしいな
金利優遇目的でpovoを契約した客を無理やりau回線にさせるために、いきなり優遇対象外にされたりするかもな
さすがにそこまでブラックではないか


KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、提供条件改定などにより「家族割プラス」のカウント対象外となったpovo契約に変更された場合には、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
753: 通りがかりさん 
[2021-04-17 00:34:56]
特別にpovo回線で安くしてもらっているのに、その考え方はどうなのだろう。これに限った話じゃないけど、消費者が、企業のサービス精神に横槍入れるようなことを言う姿を、最近よく見かける。横から見ていて気持ちよくはないかな。

754: マンション検討中さん 
[2021-04-17 21:42:51]
既出でしたらすいません。
夫婦2人で物件を購入します。

ペアローン
au回線家族で2回線(ペアローンの2名で)
じぶんでんき契約
の場合

0.07%優遇はペアローン2名とも適用
0.03%優遇は片方のみ(じぶんでんき契約者)
という認識で良いでしょうか?
755: 通りがかりさん 
[2021-04-18 01:11:44]
>>753 通りがかりさん

それをサービス精神と捉えるかただの客引きと捉えるかだな
756: 通りがかりさん 
[2021-04-18 01:12:25]
>>754 マンション検討中さん

じぶん銀行に聞けば済む話だろ
757: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-18 01:28:12]
>>751 マンション検討中さん
myauのウェブサイトです。
アプリからはできません。
povoに切り替えて数日待つと割引サービスのところに家族割プラスが増えますよ!
758: 匿名さん 
[2021-04-18 13:55:56]
>>754 マンション検討中さん
全く同じ条件で契約をしておりますが、その認識で合っておりますよ
759: ローン契約手続中 
[2021-04-18 21:14:47]
オール電化を検討するのでじぶん電気は使う予定なかったのですが、ローン契約時しか入れないのと、電化してもかなり先の話なんで申し込みました
ちゃんと金利引下げの対象になると電話が掛かってきました

月末「俺は借金王になる」です
760: 名無しさん 
[2021-04-18 23:26:18]
みなさんモバイルの金利引き下げっていつから適用されましたか?
3月に借入して電気の方の金利引き下げはされてるんですが、モバイルの方が一向に引き下げされないんですが...
以前確認の電話したら適用はされてるみたいなのですが、さすがに遅いなと思いまして。
761: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-18 23:29:35]
>>760 名無しさん
月末が判定月でその翌々月なので今なら6月からです。
契約時期によって違いがありますので、一概には言えませんが
762: マンション検討中さん 
[2021-04-19 09:19:57]
>>757 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
辛抱強く待ちたいと思います!
763: じぶん銀行利用中 
[2021-04-19 16:13:57]
>>757 口コミ知りたいさん
HPから申込したら申し込み完了画面で家族割プラスは5月から適用開始予定と出たんですが、この場合じぶん銀行のau優遇割の判定は5月末まで待たないといけない感じですかね・・?ご存知だったら教えて下さい。
764: マンション比較中さん 
[2021-04-19 17:25:05]
>>738 匿名さん
じぶん電気の0.03%引き下げは東電の従量電灯Bの人はどんな場合でも間違いなくお得。
じぶん電気単体だけでだいたい5~10%近く下がる計算だし
ローン4000万ぐらいあるなら0.03%優遇でそこからさらに月500円以上
さがるので新電力に切り替えてる人でもメリットがあるレベル。

東電の深夜電力契約の人と新電力の市場連動型プランの人だけは今のプランを使ったほうがいい。
まあ市場連動型プランの人は1月の高騰でみんな転出しただろうけど・・・。
765: 名無しさん 
[2021-04-19 17:35:29]
>>761 口コミ知りたいさん
そうなんですね...
じゃーもうちょい待ってみますか...
766: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-19 18:19:35]
>>763 じぶん銀行利用中さん
それは家族割プラス自体の優遇の開始時期なので関係ないそうです。
いまだと判定月は4月末で6月からの金利優遇になるそうです。
767: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-21 15:50:47]
日数がやたらかかったものの事前審査は何とか通りました。
諸費用一部(50万)をローンに組み込みで頭金は100万で出したのですが、変動金利で0.61という結果でした。
低金利を謳っていたので驚きです。悪くても0.5台だろうと思っていたので。
皆さんはどのくらいでしたか?差し支えない程度に教えてください。
768: 匿名さん 
[2021-04-21 19:11:30]
>>767 口コミ知りたいさん
もっと頭金入れれば低金利になります。
あくまでもリスクとリターンの世界です。
頭金入れれば銀行も回収リスクが減るから、金利も安くなる。
諸費用まで借りる人は
貯金できない人とみなされるからリスク高いです。
769: ローン契約手続中 
[2021-04-21 20:49:31]
>>767 口コミ知りたいさん

事前審査で金利って決まりましたっけ?
0.6%台は保証金付プランなどでしょうか?

私は変動0.38%(電気込)で借り入れです
頭金1000万以上です
近々支払いで貯蓄がガバっと減ります(涙)
その他の借金はゼロ、過去になんの事故もないです
年収は地方では良い方に入ると思いまし会社の信用も高いです
770: 匿名さん 
[2021-04-21 21:26:05]
頭金0だけど0.41だったぞ
でも仮審査で決まってた?
771: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-21 21:35:37]
>>768 匿名さん
元々は頭金0で考えてたくらいなので100万が限度で…。
そうなると妥当なんですね。
本審査も落ちたら怖いので他も当たりたいのですが、他は0.9だったりして、じぶん銀行を本命にせざるを得ないので、あとは通るのを祈ります。

>>769 ローン契約手続中さん
事前審査を出したら優遇金利で店頭より-1%とかで出たんです。そして計算したら0.61でした。もちろん何も金利がプラスされるような保証は付けていません。
0.38はすごいですね。大手企業でもなければ頭金もあまりない…この違いが数字に出てるんですね。
772: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-21 21:37:11]
>>770 匿名さん
えっすごい!公務員とかですか?
仮審査の時点であなたの優遇金利はこのくらいで、と出てました。
それとも仮審査後に変わってくれることもあるのでしょうか?
773: 匿名さん 
[2021-04-21 21:42:05]
借換えですが、諸経費含む満額、本審査通ってます
適用される金利ってどこのページでわかりますか?

au2回線と電気で0.31と思ってましたが
そういえばどこにも表示されてない

返済期間借入額はあります
借換えですが、諸経費含む満額、本審査通っ...
774: ローン契約手続中 
[2021-04-21 22:23:46]
>>773 匿名さん

じぶん電気は契約後に表示されます
気づいたら0.38%に変わっていました
携帯はしていませんが結構な時間が掛かるようです
じぶん電気は契約後に表示されます気づいた...
775: 名無しさん 
[2021-04-21 23:26:27]
属性悪いけど0.41%だったよ。
776: マンション掲示板さん 
[2021-04-22 12:47:57]
>>772 口コミ知りたいさん
同じく仮審査時点で保証付プランでした。
問い合わせたところ、仮審査後の変更はなく返済開始後多額の繰上返済をしても変わらないそうです。
頭金追加等条件が変わるなら、今の申請を取り下げて改めて申請は可能とのことです。
私は物件価格多め頭金少なめだったので、条件変更して申請し直す予定です。
777: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-22 18:46:51]
ネット銀行なんで属性判断強いと思います。
私は公務員なんですが、頭金なしで0.38でした。
6月からはモバイル優遇で0.31になる予定です。
前にも話しましたが一度本審査落ちていますが。
778: 通りがかりさん 
[2021-04-23 19:00:26]
契約手続きを進めないと優遇金利がいくらか分からないんですかね?
779: 匿名さん‐口コミ知りたい 
[2021-04-23 19:35:39]
>>778 通りがかりさん
私は本審査の結果が出たばかりで、上記のような保証付き金利の話を見てじぶん銀行に電話してみました。
電話で想定される金利等教えていただけました。本審査が済んだだけではwebではわからないようです。
780: 名無しさん 
[2021-04-23 20:22:00]
今本審査おわって司法書士との面談前の段階ですが金利はまだ決まってません。
司法書士との面談後に決まるのかな?と思ってます。
仮審査の段階とかで決まってる方はすごく条件がいいのかな?
とりあえず楽しみに待ちたいと思います★
781: 通りがかりさん 
[2021-04-23 22:59:43]
>>779 匿名さん‐口コミ知りたいさん
そうなんてすか。てっきり本審査通ったら0.41%で借りられるものだと思ってました…
782: 匿名さん‐口コミ知りたい 
[2021-04-23 23:32:57]
>>781 通りがかりさん
恥ずかしながら私も同様に0.41%になると思っていたのですが、確認したところ「提携ローンなのでもう少し下がりますよ」との事でした。
電話で丁寧に教えてくれるかと思いますので、確認されると良いかと思います。私の場合、想定より低い金利でしたが、逆だとキツイですよね。。。
783: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-23 23:40:52]
>>782 匿名さん‐口コミ知りたいさん
じぶん銀行が提携の住宅メーカーってどこなんですか??
めちゃくちゃ良いですね!
784: ローン契約手続中 
[2021-04-24 00:25:31]
>>780 名無しさん

司法書士面談前に金利は決まってましたよ
私は契約意思確認の電話の際にじぶん電気も今からでも間に合いますと言われ申込みました
2-3日後に適用になったとの電話を受けました
785: 匿名さん‐口コミ知りたい 
[2021-04-24 07:49:08]
>>783 口コミ知りたいさん
私は分譲マンションで三井不動産レジデンシャルです。ハウスメーカーから家を買う際にそこに仲介してもらうと提携ローンになるようです。約0.01%強低くなりました。
786: 名無しさん 
[2021-04-24 08:31:13]
>>784 ローン契約手続中さん

まだ契約意思確認の電話きてなくて、先に司法書士からの電話がきてます。借入希望日がまだ先だからかな?
団信でプラス金利なので金利高かったらきついな?
787: 匿名さん 
[2021-04-24 09:10:18]
>>785 匿名さん‐口コミ知りたいさん

ここUFJなのに携ってあるのですね
うちは当初借入当時に三井不動産で三井住友信託銀行の優遇0.1%でした
788: ローン契約手続中 
[2021-04-24 09:44:43]
>>786 名無しさん
そういえば私の場合は急ぐので電話で司法書士の決定を依頼し、その際にオペレーターの方が気を利かせてそのまま契約意思確認をすませる事になったのでした
司法書士の報酬などの話もしてから契約意思確認が通常なのかもしれません
789: 匿名さん 
[2021-04-24 12:41:24]
au優遇ローン狙いでMNPで夫婦でpovoに移行しました。
myauページで、家族割りプラスに登録できず困り中です。

auショップ曰く、myauとはいえ、povoだと自分達は何もできないということで、、。

povoもチャットで、気の効いた回答来ず。

同じようにpovoのみ二回戦で、家族割りプラスに登録できた方、どのようにコミュニケーションされたした?
790: 通りがかりさん 
[2021-04-24 22:16:00]
>>789 匿名さん

前に出来たって奴居たが吊りだったのか?
教えてやれよ
791: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-24 23:09:39]
>>789 匿名さん
不安ですね。
でも大丈夫ですよ。
数日(私は5日くらい待ったと思います)待つとウェブページのmyauから加入できるようになります。
auに聞いてもできないと言われますが、できます。
そして金利優遇も受けられます。
登録確認が取れていて6月から適応とじぶん銀行住宅ローンサポートに確認済です。
792: 通りがかりさん 
[2021-04-25 00:00:18]
ローン額低め期間短めデータ量を使わない人間にとっては魅力があまりない

povo2回線で5400円(20GB)
楽天2回線で2200円(3GB以下/今は無料)
20年3000万の金利差約21万(変動無しに算出)
20年の通信費の差約76万
1年無料の差額約3万

取らぬ狸の皮算用やけど、飛びつく前に要検討
793: 匿名さん 
[2021-04-25 00:51:36]
エリア狭くて遅く使い勝手悪すぎる楽天、その料金で20年も持たない
794: 名無しさん 
[2021-04-25 01:28:09]
楽天使ってるけど、普通に使えるし、無料だし、かなり使い勝手がいいよ。
使った経験があって批判してるのか?
795: 購入経験者さん 
[2021-04-25 02:41:02]
>>789 匿名さん

私の場合は
4/21 夫婦でMNPでpovoへ移行(移行前は UQ mobile)
4/22 じぶん銀行に au IDを連携できるようになる(それまではエラー連携できなかった)
4/23 Webページのmyauから家族割プラスに加入できるようになる(それまでは契約情報が確認できない・住所が違う等のエラーで登録できなかった)
といった感じでした。
なので、povoへMNPしてから家族割プラスに加入できるようになるまでに2日はかかると思います。
796: 匿名さん 
[2021-04-25 06:39:12]
>>794 名無しさん
昨日の新宿の地下一階で食事してたときはずーっと楽天圏外でしたよ。繋がれば速度は問題ないレベルかと思いますが、エリアはメイン回線としてはダメかと。
私の場合、社用simと楽天のdual simなのでどちらか圏内なら困りはしないのですが。。。
797: 匿名さん 
[2021-04-25 09:28:28]
うちはdocomo-withとdocomo-wifi、ドコモ光セット割引で
楽天とか格安系より安いのよね
798: 通りがかりさん 
[2021-04-25 10:57:14]
>>796 匿名さん

電波弱いのは事実
パートナー回線でも入らないなら諦めるだけ
元々3GB程度も使わないので、普段の職場や通勤経路で使用出来れば問題なし

自分の使い方に合わせて検討すれば良いって事
なお楽天に変更した際の機種の問題なのか、WiFiと楽天回線、パートナー回線の切り換え時に接続ラグが生じる感じがして冴えん
799: 匿名さん 
[2021-04-25 15:19:38]
都内だと出掛けた先とかオフィスとか大抵のところでキャリアWiFi入るね
ソフトバンクとかも電波狭かったころの名残でWiFi多いみたいよ
sim認証で自動的につながるから弁当
都内だと出掛けた先とかオフィスとか大抵の...
800: 匿名さん 
[2021-04-25 15:20:40]
?弁当
◯便利
801: 匿名さん 
[2021-04-25 18:27:58]
本審査後から意思確認と司法書士の連絡って、どれくらいでくるのかな?
1週間音沙汰なしでソワソワしてきた
802: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-25 20:46:58]
>>792 通りがかりさん
比較するなら同じ条件でないと意味ないです。
20Gなら20Gで比べましょう。
それに居住地区によって楽天はまったく通じません。
これは実体験です。
情強は楽天(通話のみ)+povo(モバイル通信プラス楽天エリア外)にすると思いますよ。
805: 匿名さん 
[2021-04-26 12:24:30]
まぁまぁ、安かろう悪かろうでも最安値を選ぶ人もいれば
ドコモの品質で安く無ければ嫌って人もいるから
809: マンション比較中さん 
[2021-04-26 21:24:19]
>>791 口コミ知りたいさん
できました!ありがとうございます!
810: マンション比較中さん 
[2021-04-26 21:26:31]
>>795 購入経験者さん
ありがとうございます!同じ流れでした!ありがとうございます。
813: マンション掲示板さん 
[2021-04-27 02:55:43]
[No.803~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
814: 評判気になるさん 
[2021-04-27 06:51:32]
>>812 通りがかりさん
やりとり見ましたが全くの同意見です。
povoに切り替える人多くてビックリしてたけど、その人達はキャリアの大容量プランからの移行組でメリットが大きいのでしょうね。
私もじぶん銀行から借りましたが、povo切替による通信費の増が金利メリットを上回り断念しました。
815: 通りがかりさん 
[2021-04-27 11:32:52]
>>814 評判気になるさん
格安は通信環境が悪いのは事実やし、docomoやauなどキャリア使ってた人からしたら耐えられないやろう

youtubeやオンラインゲームなど通信速度や環境を気にする人で金利下げたいならpovoやauが良いと思う
俺みたいに月3GBあれば多少通信環境が悪くても問題無い人はmineoや楽天の格安で支出を抑える方が有効
まあそんな事言わんくても理解出来る方ばかりでしょうけど
816: 評判気になるさん 
[2021-04-27 19:40:53]
借入額が少なく、スマホを仕事兼プライベートにしてないのであれば格安でも良さそうですね。
借入額が多い人はpovoの方がメリット多いと思います。
817: 住宅ローン支払い開始 
[2021-04-28 00:02:44]
結局ローン申込から融資開始まで約1.5ヶ月でした
早いのか遅いのかは不明です
今後の願いは変動金利の基準金利(2.341%)が大幅に上がらないことですね
5年は現状維持でその後上がっても3%程度までなら有り難いです
当初予定していた1.0%20年より安く支払いが完了できれば良いのですが
さて20年頑張りますか
818: 住宅ローン契約済 
[2021-04-28 07:48:52]
既存でじぶん銀行で住宅ローン契約しており、今回の家族割プラスによる金利優遇開始に伴って夫婦ともにpovoに移行しました。

https://www.au.com/support/faq/detail/25/a00000000125/

上記ページを参考に家族割プラスへの加入手続きを行いましたが、何故かスマートバリューへの加入となってしまいました。
夫婦両名ともpovoで家族割プラスへの加入は本当に可能なのでしょうか?
家族割プラスへの申込方法等、ご存知の方いらっしゃれば、お教えいただければ助かります…。
819: 評判気になるさん 
[2021-04-28 10:58:08]
>>818 住宅ローン契約済さん
表示はそれで大丈夫です。
スマートバリューに加入=家族割プラスというイメージで大丈夫です。
確認済です。
820: 通りがかりさん 
[2021-04-28 22:55:33]
来月融資実行なのですが、今火災保険で悩んでます。
じぶん銀行からの紹介の火災保険で絶対に契約しないといけない事はないんですよね?
借り換えの場合は以前の火災保険がそのまま使えるとの記載があったのですが、新規の場合はかいてなくて、、
じぶん銀行からの火災保険の見積もりが高かったので他の火災保険を検討しています。
よければ他社の火災保険でも大丈夫なのか教えてください!
821: 住宅ローン支払い開始 
[2021-04-28 23:36:45]
>>820 通りがかりさん

新規ですがソニー損保です
どこの火災保険でも入っていれば問題ないと思います
822: 匿名さん 
[2021-04-28 23:39:08]
>>820 通りがかりさん

https://hoken.kakaku.com/kasai/select/loan/

じぶん銀行に確認をとるとよいかと思いますが、
これを見る限り抱合せ販売は禁止されてる様です

823: 通りがかりさん 
[2021-04-29 00:01:09]
820です。
お二方コメントありがとうございます!
明後日に確認しようと思います(^^)
ひとまず違うとこでも大丈夫なようで安心しました★
824: 周辺住民さん 
[2021-04-29 11:36:35]
>>820 通りがかりさん
確かにじぶん銀行からの紹介の保険会社でなくても問題ありませんが、団体割引有るのでけっこう安いと思います。価格コムあたりで一括見積もりをやってもいいのですが、安い結果が出る保険会社は、細やかに確認すると、免責の負担額が大きかったり、セコム等、評判の悪い会社が上位に来る事が多いです。納得の上であれば問題無いと思いますが情報収集は入念にした方がいいと思います。※自身は最終的に紹介保険会社(あいおいニッセイ同和損保)で契約しました。
825: 匿名さん 
[2021-04-29 11:42:06]
うちも相見積もりして結局提携の火災保険になりそう
826: 通りがかりさん 
[2021-04-30 01:03:17]
>>824 周辺住民さん
団体割引で安いんですね!うちは中古物件で耐震などの内容がわからず(耐震割引があるようで)、ハウスメーカーで見積もりをとってもらったらそっちのほうが安かったです(^^)

皆さんありがとうございます!情報がわかり助かります★
827: 匿名さん 
[2021-04-30 18:44:43]
私は火災保険に入り、じぶん銀行に「○○火災保険に入りました。契約書を添付しましょうか?」と連絡したら「大丈夫です。お客様を信用していますから。」と言われズッコケた。
どこのでも良いらしい。因みに楽天で10年12万ほど。家財はつけていない。
828: 通りがかりさん 
[2021-04-30 19:35:20]
>>827 匿名さん
楽天安いですね!
うちは10年で家財200万で46万でした(^_^;)
じぶん銀行の紹介の保険ではさらに10万ぐらいたかかったです!
家買うって家の他にたくさんお金かかりますね(汗)
829: 住宅ローン支払い開始 
[2021-05-02 11:43:02]
>>828 通りがかりさん
楽天は地震保険が別だったと思います
830: 名無しさん 
[2021-05-03 22:29:09]
じぶんでんきの優遇割は、太陽光パネルが付いていて売電を前提とする場合はあまりメリットがないのでしょうか?
831: 周辺住民さん 
[2021-05-08 08:52:16]
本審査に時間がかかるて投稿あったけど、4月21日資料郵送、5月7日本審査完了でした。メールに加えて夕方に電話きて今後の手続きについて丁寧に説明あったよ。
832: 匿名さん 
[2021-05-08 22:49:13]
楽天は地震保険もセットですよ。うちは建物評価額が2000万弱だから何処で見積りとっても家財を外せばそんなもんです。
833: 住宅ローン支払い開始 
[2021-05-09 01:15:01]
>>832 匿名さん

そうなんですね
見積やった時に見間違えたのかもしれません
私はソニー損保で火災保険10年17万、地震保険は1年毎の払いになり10年のトータル35万位になりました
チョット高かったですね(汗)
834: マンション検討中さん 
[2021-05-14 13:52:56]
私au、妻povoで家族割プラスに申し込もうとしているのですが、契約者の住所が異なると表示されて登録できない‥ 同じ住所なのに‥
835: 匿名さん 
[2021-05-14 17:31:06]
本審査書類郵送1ヶ月たったが音沙汰無し
落ちたかなー
836: 匿名さん 
[2021-05-14 19:05:56]
住宅ローン契約にあたり、auじぶんでんきに加入すべきか迷っています。
4000万ローンで戸建て購入をし、家には太陽光発電がついています。
auじぶんでんきも同時に契約すると金利が安くなりますが、売電ができなくなる?とのことで、迷っています。
auじぶんでんきと契約して金利優遇を受けつつ、余剰電力については買取を実施している会社と契約して売電し、利益を出すことはできるのでしょうか?
上記のように2つの会社と契約できるのでしょうか??
837: 通りがかりさん 
[2021-05-15 22:28:07]
>>836 匿名さん

無理だろ
売電の利益って月幾らなん?
838: 匿名さん 
[2021-05-15 23:58:40]
売電と買電別々に契約できますよ
うちがそうだから
839: マンション掲示板さん 
[2021-05-16 11:07:49]
>>837 通りがかりさん

まだ物件引き渡し前(じぶん銀行の住宅ローン契約前)であり、売電の利益が月幾らになるかは分からないです。
金利優遇と売電を別会社で両立できないかなと思っています。
840: マンション掲示板さん 
[2021-05-16 11:10:25]
>>838 匿名さん

回答ありがとうございます!
築7年の物件なのでまだFIT期間です。
売電は地域の電力会社、買電はじぶんでんきで契約したいと思います。
841: 匿名さん 
[2021-05-16 13:16:37]
>>834 マンション検討中さん

私はocnの格安sim, 妻はドコモからpovoにした際に同じ事象になりました。数日経つと申し込みできるかと思います。
842: 評判気になるさん 
[2021-05-16 20:18:57]
>>834 マンション検討中さん
povoの契約して何日目ですか?
反映が遅いので注意してください。
843: 匿名さん 
[2021-05-16 21:48:58]
>>834 マンション検討中さん

私はマンション名の微妙な違い(伸ばし棒や・の有無)で完全一致していなかったことで同じ現象が起きましたので、住所を比較してみると解決するかもしれません。
844: 通りがかりさん 
[2021-05-17 18:07:47]
4/7に本審査書類郵送しましたが、5/17現在まだ結果が出ません。さすがに遅すぎでは?
4/27に源泉徴収票の不備(間違えて令和元年度分を添付してた)のメールがあり、即日アップロードしたのに、あまりに連絡がないので本日コールセンターに連絡すると、源泉徴収票の確認が出来てないので審査が止まっていると。はあ?連絡もらったその日にアップロードしましたけど?
審査にあとどれくらいかかるか聞いたら、書類不備がなかったとして11~12営業日後になると。5月中も無理ってことですね!と言うと、そうです、と。
いくら何でも酷すぎる。フリーだから後回しにされてるんでしょうね。
845: マンション検討中さん 
[2021-05-18 12:56:46]
>>835 匿名さん
私も、4/26に本審査申し込んだのですが、音沙汰無しです。落ちたのでしょうか?
847: 評判気になるさん 
[2021-05-18 18:45:20]
これがネットバンクです。
対応するスタッフは毎回変わりますし、自身である程度の知識がないと中々スムーズには行きません。
でも通ればお得に借り入れできますので、一呼吸置いて頑張りましょう!
848: マンション検討中さん 
[2021-05-19 23:15:09]
ウチもGW中の物件契約後、すかさず書類をアップしたのにまだ承認来ません。5月末がローン承認の締め切りなのに参りました。
1ヶ月以上かかるのが普通なんですね。物件契約時に仲介業者からはすぐ承認出ますよなんて言われましたが・・・
paypay銀行にも依頼していますが、そちらの方が早そうな気がします。
849: マンション検討中さん 
[2021-05-19 23:35:23]
がん50団信って厳しいですか?
皆さんすんなり通ったんでしょうか
850: マンション検討中さん 
[2021-05-20 08:00:45]
5/10に全必要書類提出して団信(がん50%)の審査開始、 5/14に団信通り本審査開始のメールが届いて、5/19に審査結果でました。
851: 購入経験者さん 
[2021-05-31 15:04:32]
家族割+の3人契約状態でローン主と妻をpovoに変えたけど、本日マイページ確認したらモバイル優遇割の金利適応(-0.07%)になっていました。
因みにじぶんでんき契約して-0.03%の優遇を受けようとしてる方おられるみたいだけど、じぶんでんきってそもそも基本料金が高いし、サーピスも弱いですよ。
3000万30年で借りたとして優遇は30年で約14万円。年で約5000円。年間1万~3万円節約できる電力会社が他にたくさんあるのに、何十年もじぶんでんき縛りはキツいと思います。どうせ電気会社を変えるなら、料金、サービス、自家発電比率、売電などを考えてより良い電力会社にした方が良いと思います。
852: 匿名さん 
[2021-06-01 22:15:32]
5/18に本審査申込み、5/21必要書類アップロードしまして、現在審査中になっています。
問い合わせると今のところ書類に不備はないらしく6月中旬頃には結果が出るとは言われたのですが、早く結果が出たりする事はないですかね?引越し日などの調整で早めに決まってほしいもので…
融資を受けられた方は本審査の申込みから結果が出るまでどのくらいかかりましたか?
良ければお聞かせください。
853: 評判気になるさん 
[2021-06-02 01:37:36]
>>851 購入経験者さん
ちなみにじぶん電気の基本料金と比較して2?3万節約できる会社は何処があるんですか??
私も何社かシミュレーションしたんですが、じぶんでんきの方が安くなったので気になりました。
854: 評判気になるさん 
[2021-06-02 01:38:40]
>>852 匿名さん
私は2週間くらいだったと思います。
855: 匿名さん 
[2021-06-02 10:25:57]
>>834 マンション検討中さん
これ自分も同じ事象になっています。システム的な話かとは思いますが待っていれば解決するもんでしょうか??
856: マンション検討中さん 
[2021-06-02 12:58:51]
>>855 匿名さん

同じ状態です。
857: 匿名さん 
[2021-06-02 13:00:18]
>>853 評判気になるさん

料金安いのは昔の契約と太陽光発電の組み合わせ
(原発稼働してたころの料金設定で夜間深夜が安いやつ)

残念ながら、現行のプランに乗り換えると
夜間料金が高くなるので割高になってしまう

↓都市ガス併用でも契約できた半日(夜間+深夜12時間)割安なプラン
料金安いのは昔の契約と太陽光発電の組み合...
858: 購入経験者さん 
[2021-06-02 14:30:15]
>>853 評判気になるさん
私は関西なので関西電力従量電灯Aからシュミレーションして「シン・エナジーの昼生活フィットプラン」「HTBエナジーのプライム関西プラン」がかなり安くなったので変えました。去年は家に居る時間も多く年2万円以上安くなりましたよ。ただ地域によって最適な電力会社は違うみたいですね。
じぶん電気の基本料金と関西電力従量電灯Aの料金は全く同じです。じぶん電気は料金表が税抜価格で記載してるのがセコいと感じました(今は分かりません)。
859: 匿名さん 
[2021-06-02 15:08:17]
再エネ分がどんどん上がってるからね
オール電化は悲惨みたい太陽光発電あれば相殺できるけど
太陽光発電+安い都市ガスが一番お得感ある
860: 評判気になるさん 
[2021-06-02 21:50:25]
>>857 匿名さん
なるほど。ノー太陽光のうちでは無理ですね。。
861: 匿名さん 
[2021-06-03 09:54:10]
その太陽光も6年ぐらい前の買取り価格と補助金の頃でないと
損はしないけど、今はそこまでお得感無いかも
862: マンション検討中さん 
[2021-06-03 11:05:43]
>>852 匿名さん
私たちは書類アップロード後、10営業日目に結果きました
5月15日にアップロード、28日に結果です

863: 匿名さん 
[2021-06-03 12:05:43]
>>854 評判気になるさん
>>862 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
来週はじめ頃に結果が出る事を期待して
待ちたいと思います。
864: 匿名さん 
[2021-06-04 08:50:00]
>>852 匿名さん
うちは問い合わせたところ来週の頭ぐらいに結果がわかると言われてましたが、昨日結果がきました。
なので多少結果が早まる事はあると思いますよ。
865: 通り人 
[2021-06-09 20:37:24]
5月20日に本審査の書類提出して、一回書類の不備の連絡が来てその日にFAXし、追加になった書類を自分でアップロードして6月9日に正式審査通過のメールが来ました。
電話の対応もとても良くして頂きました。
セット割りのau自分電気を契約するかかなり悩みます。誰か契約された方居ますか?
866: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-09 23:21:56]
>>865 通り人さん
契約してます。
うちの地区だと他社の安いプランにしても同じくらいか少しじぶんでんきの方が安かったです。
金利のシミュレーションで0.41と0.38で月いくら変わるか出してみて、あとはその差額で他社の電気プランとどちらがやすいか比較してみてはいかがですか?
867: 名無しさん 
[2021-06-10 01:26:53]
>>866 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
計算してみます。
au自分銀行が本命で他PayPay銀行でも本審査通過したのですが、どちらが良いんですかね?
団信の内容も7月からPayPay銀行でもガン50%が上乗せ金利0になるんですよね。auの方が団信の内容が良いと思うんですが、誰か同じ悩み居る方居たらご教授下さい。
868: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-10 17:15:06]
>>867 名無しさん
auのモバイル優遇は狙っていますか?
povo2回線でも受けられるので、今ならじぶん銀行の方がメリットがあるかと思います。
モバイル優遇がないなら団信で決めるとよいと思います。
869: 坪単価比較中さん 
[2021-06-10 23:53:28]
事前審査通って、本審査出そうと思っているのですが、優遇金利狙いでpovoを契約するのって、本審査の後でも間に合うんでしょうか?
万一本審査落ちてしまったら、povoに変更するのが無駄になってしまうので、本審査を見極めてからにした方がいいのかなと思っています。

優遇金利狙いでpovo入った方ってどうされましたか?
870: 通りがかりさん 
[2021-06-11 01:31:39]
>>868 口コミ知りたいさん
モバイル優遇初めは狙っていませんでしたが、夏までに契約すると家族割りプラスが適用されると言うことは2回線契約しようと思うのですが、2回線だと550円しか割引されないんですかね?
やっぱり団信がauの方が良いのでauにする事にしました。
871: たま 
[2021-06-11 10:32:44]
本審査の結果が1か月以上かかった上にまた、確認したいことがあるから連絡要と言ってきました。
もう、難しいということでしょうか?
872: 匿名さん 
[2021-06-11 13:48:42]
>>869 坪単価比較中さん

本審査終了後、契約手続き前までに申し込めば大丈夫です
契約手続きは、司法書士との面談希望日程や金利プランの最終決定等も入力脳必要があるため、自動で行われることはありません。
電話での最終確認時に、割引適用されるかも確認可能です。
873: 通りがかりさん 
[2021-06-11 13:52:17]
>>869 坪単価比較中さん
融資実行日がいつぐらいになりますか?
余裕があるのであれば本審査通過後でも大丈夫だと思われます。
でも本審査が長い人は長いのでなんとも言えないですが。。。
874: 通りがかりさん 
[2021-06-11 13:57:02]
>>871 たまさん
融資をしたいから、確認しないといけない事があるんじゃないでしょうか?
融資をしたくない人なんかにわざわざ労力を使わないと思いますよ。
結果が遅く不安な気持ちはあると思いますが、グッと堪えて頑張ってください。
875: 購入経験者さん 
[2021-06-14 22:55:10]
>>870 通りがかりさん
2人ともpovoだと家族割プラスのカウント回線にはなりますが割引は0円です。
876: 名無しさん 
[2021-06-15 17:19:28]
>>875 購入経験者さん
ありがとうございます。
2回線契約して優遇金利待遇受けようと思います。
877: 購入経験者さん 
[2021-06-16 08:26:59]
自分も、嫁と2人で2回線povo。家族割プラスはカウントのみで携帯会社の割引無し。でもauじぶん銀行の住宅ローンは優遇金利受けれてます。
878: 通りがかりさん 
[2021-06-16 13:46:57]
仮審査12日にしたのですが、何日ぐらいで通過メールきました?
879: 通りがかりさん 
[2021-06-16 17:24:39]
>>877 購入経験者さん
私も妻と2回線でpovoにしようと思うのですが、
ネットで家族割プラスはMyauで申請できると書いてあったのですが、MNPした日だと情報がauに反映されてなくて申請出来なさそうなんですけど、購入経験者さんはどうでしたか?
880: 購入経験者さん 
[2021-06-17 20:56:36]
>>879 通りがかりさん
自分はau→povo への変更なので、もともとauで家族割プラス でした。だから、povoへ移行した時も負担無し。MNPではないです。
881: 通りがかりさん 
[2021-06-18 12:26:49]
仮審査って何日ぐらいできましたか?
SBIが5分ぐらいで来たので、ちょっと心配。
882: 匿名さん 
[2021-06-19 05:28:29]
auじぶん銀行で
つなぎ融資も受けた人いますか?
ネットバンク系はスムーズにつなぎ融資ができない。やりとりが大変。などの声を聞くのですが、どなたか経験あれば教えてほしいです。
883: 匿名さん 
[2021-06-19 07:01:32]
>>882 匿名さん
auはつなぎ融資やってないのでは?
楽天はやってるけど。
884: 通りがかり 
[2021-06-19 18:51:29]
>>880 購入経験者さん
やっと家族割りプラス出来ました。
povoに2回線契約してから
ネット上で家族割りプラスにの申請をやっても住所が違うから出来ませんとエラー表示。。確認しても間違いはないので電話にて問い合わせしたところこちらには不備がなく、システム上の問題があったと回答が。。やっとその時の電話にて家族割りプラスの手続きしてもらいました。
私は融資までに時間があるから良いですが、無い人は困りますよね。ネットしかサポートがないならしっかりとして欲しいですよね。

885: 通りがかり 
[2021-06-19 19:06:40]
>>881 通りがかりさん

>>881 通りがかりさん
私もSBIは5分くらいで返信ありました。
私の場合au自分銀行は、ゴールデンウィーク中に仮審査の申し込みしたので休みが終わってから2日後に連絡があったので、2?3日以内に結果が来るんではないですかね。
886: 通りがかりさん 
[2021-06-19 20:52:17]
>>882 匿名さん
他の人も言っているけれど、じぶん銀行はつなぎ融資をやってないよ。
ネット銀行でも楽天などやっているところもあるけれど、建築確認等のスケジュールがなかなか厳しい。(唯一使えそうなのは、SBIのミスター住宅ローンだったかな。)
どうしてもじぶん銀行を選択したいならば、つなぎ融資は、ハウスメーカーの提携先から借りるという方法があるよ。(ただし、提携先の内容に依る)
他、分割融資という方法もあるね。
887: 匿名さん 
[2021-06-20 13:07:04]
ガン100%にするとPayPay銀行の方が金利安くなるのな
auじぶん銀行 0.41-0.07(Povo)+0.2(ガン100)=0.54%
Paypay銀行 0.38+0.1(ガン100)=0.48%

Povoにしても15GB以上通信使わないから、UQとかYmobileでPayPay銀行の方が私の場合やすい気がしてきた・・・

ガン団信の中身そんなに違うのかな?
888: 匿名さん 
[2021-06-21 18:08:20]
>>543 匿名さん
独身だと途端にハードルが上がりますね…
一人で2回線持ち続けるのも繁雑ですし、返済能力はあっても独身には厳しい条件で不愉快ですね。
889: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-22 00:29:16]
>>887 匿名さん
全疾病がついてるのと入院してからローンストップとかあるから50パーで満足ならじぶんで、100%つけたいならペイペイかな。
ただがんになって治るがんなら50%で充分だし、そうじゃないならどーせ死ぬからなんとも言えないよね。
890: 家族割プラスできなくて困っているさん 
[2021-06-24 08:50:21]
>>884 通りがかりさん
同様に家族割プラスの申請をしたら住所が違うから出来ませんとエラー表示の状態です。電話にて問い合わせして解決したとのことですが、どちらの番号へ問い合わせたか教えていただけますと助かります。
891: eマンションさん 
[2021-06-24 14:14:39]
>>890 家族割プラスできなくて困っているさん
au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話すれば解決しますよ。
電話番号はすぐに変えられるので。。。
私と同じ不具合を担当者に言えばすぐに解決策を出してくれます。

892: 家族割プラスできなくて困っているさん 
[2021-06-25 07:56:02]
>>891 eマンションさん
ありがとうございます!au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話なのですね。
myauやpovoのサポートとやり取りしてもなかなかうまくいかず困ってました。早速試してみます。

893: eマンションさん 
[2021-06-25 08:41:03]
>>892 家族割プラスできなくて困っているさん
私も色々auサポートセンターに電話色々したのですがダメで、ダメ元で自分銀行のサポートセンターに電話したら対応して頂けたのでかなり助かりました。
家族割りプラスにして出来なくて困っているさんも
上手く行く事を願っております。
894: Chewy5 
[2021-06-28 15:26:14]
>>676 通りがかりさん
今更ですが・・・
書類をWebサイトでアップして本審査申込し,団信もWebから申し込んでから,6営業日で承認の連絡がありました。契約書と重要事項説明書の写しは,仲介業者から送付してもらいました。
895: 名無し 
[2021-06-29 12:33:43]
私の場合は、団信含め10営業日かかりましたね。
896: 名無しさん 
[2021-06-29 18:01:55]
情報があまりなく不安でしたが本審査通りました。
少しでもお役に立てれば、、
中古マンション購入
仮審査は土曜夜登録、火曜昼通過
本審査はすべての書類をアップロードしてちょうど1週間で承認でした。書類の不備はなしです。
少し急いでたので2回ほど電話して進捗確認と急いでますアピールはしましたw
普通にお願いすると3週間から4週間混み合っておりましてかかりますと言われますが、そこはコミュケーションで何とかなります!
凄くコールセンターは親切でした。
897: 評判気になるさん 
[2021-07-01 02:09:40]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
898: 名無しさん 
[2021-07-07 22:38:27]
じぶんでんきって、夜間だと電気代が高くなるとかって、知っていらっしゃる方いませんか?調べても夜間についての記載が見つからず…センターに問い合わせしようと思っていますが取り急ぎ。
899: 名無しさん 
[2021-07-09 21:41:38]
本審査申し込みからもう2ヶ月経ちます
900: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-12 12:48:34]
>>899 名無しさん
今は本審査まで混み合っているようですね。
もし急いでいるのであれば電話で希望の借入日を伝えておくとスムーズかと思います。
901: 通りがかり 
[2021-07-12 13:11:38]
>>898 名無しさん

オール電化の契約に対応してなくて深夜割引が無い分高いんじゃねえの?
902: 購入経験者さん 
[2021-07-14 18:45:14]
今月、本審査申し込みましたが、申し込んでから8営業日で、通過の連絡が来ました。途中、何も連絡がないので不安になりますが、不備等問題がなければ早いようです。
903: りえ 
[2021-07-14 21:24:07]
モゲチェックでauじぶん銀行を提案されました。
モゲチェックから事前審査に申し込むのと自身で申し込むのとどちらが有利とかはないでしょうか?

ちなみに本審査に進んだ場合、勤務先への在籍確認はありましたか?
904: 検討板ユーザーさん 
[2021-07-17 07:44:37]
>>903 りえさん

どちらで申し込んでも変わりはないと思われます。


高い金額を借りる訳ですから、勤務先の在籍確認は確実にあります。


905: りえ 
[2021-07-18 11:55:40]
>>904 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

現在、コロナで在宅中のため出勤してないのですが、本人が電話に出れなくても審査に影響はないでしょうか?

また、提出必要書類で1点分からないことがあるのですが…

住宅ローンのHPで、提出必要書類のページを見てるのですが、

その他書類 30番
転職(転籍を含む)・会社役員就任後3年未満のお客さま
 
職歴書が必要とあるのですが、3年未満のお客様というのは
会社役員就任後の方のみと捉えていいのでしょうか?
3年未満に転職(転籍を含む)したお客様ということではないですよね?
転職して今回申し込まれた方は職歴書が必要ということで理解してるのですが違いますか?


906: りえ 
[2021-07-18 13:07:57]
>>905 りえさん
その他書類 30番
転職(転籍を含む)・会社役員就任後3年未満のお客さま
 
auに電話して確認、解決しました。
2020年1月以降転職の方とのことでした。
907: 通りがかりさん 
[2021-07-19 10:12:22]
じぶん銀行でpovo2回線、じぶんでんきで0.31%で借り入れして数ヶ月した感想を

まず金利は安いし、団信も充分だと思う
povo2回線にした理由は通話品質。
楽天モバイル一本も考えたのですが、楽天リンクでの通話品質に問題が多少ある地区なのでデュアルシムにしてpovo+楽天にしました。
借入額4500?5000万で月々2500?3000円程度リターンがあると考えるとコスパは悪くないかと思います。
そして問題のじぶん電気です。
これは借入額4500?5000万で月々1100?1300円程度のリターンがあります。
ただじぶん電気は生活スタイルに応じたプランもなく、またガスとのセット割がありません。
オール電化はじぶん電気の金利優遇は使用てきないです。

結論からいうと新電力プランのある電気会社や大手ガス会社のセット割の方が安いです。
シミュレーションすると年間で2万円程度変わると思います。(金利優遇分を含んだとして)

電気料金が10000円を余裕で越える家庭(特に在宅ワークや家に常に人がいる家庭、当方は6月15500円でした。)は乗り換えを検討しても良いのかと思います。
908: 検討板ユーザー 
[2021-07-19 10:27:03]
>>905 りえさん

在籍の確認ですから、本人が電話に出る事はしなくて大丈夫ですよ。
会社によって変わりますが、総務の方か事務の方が対応すると思います。
これから仮審査、本審査になると更に色々と大変になりますが頑張って下さい。
審査は大変ですが、確実に地方銀行より金利、団信も充実してますので後悔はしないと思います。
909: りえ 
[2021-07-19 22:39:50]
>>908 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自身が電話に出られなくても問題ないとのこと安心しました。

実は、事前審査申し込んだ後、団信の手続きをする際年齢的に一般しか加入できないことが分かり…
住信SBIが本命になりました。
じぶん銀行は混んでるのかまだ事前審査中です。
910: 検討板ユーザー 
[2021-07-20 14:14:30]
>>909 りえさん
ネットバンクであればそんなに大差ないので良いと思いますよ。
私は念の為5つ程住宅ローンの審査して、そこから選びました。
頑張って下さい。

911: 匿名さん 
[2021-07-21 08:21:23]
>>905 りえさん
私の場合、在籍確認は、「社員証の写真+社内イントラの社員番号が分かるキャプチャ画面」で代替対応頂けました。
私の所属している会社がフルリモートで、ほぼ総務すら出社しておらずなので、困っていましたが、問題ありませんでした。
念のため、じぶん銀行に手続きを確認頂ければ、教えてもらえるかと思いますよ。
912: りえ 
[2021-07-21 12:02:14]
>>911 匿名さん
ありがとうございます。
このご時世ですから銀行も対応してくれるんですね。
大変参考になります。

でも先程、事前否決メールが届きました。
三菱UFJも申し込んでるけどじぶん銀行ダメなら三菱もダメですよね笑

他社借入れ昨日完済したので再審査申し込むか検討中です。
住信の本審査結果待ってからにするか…
913: 匿名さん 
[2021-07-23 01:14:09]
>>912 りえさん
au落ちて住信受かるとは思えないから沢山審査やっといた方が良いよ。
914: 戸建て検討中さん 
[2021-07-27 21:56:18]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
915: マンション検討中さん 
[2021-07-30 15:54:28]
本審査開始のお知らせというメールに、全ての必要書類の提出、および団体信用生命保険加入の承諾が確認出来ましたと書いてあったのですが、団信加入できたって事ですかね?同じようなメール来た方いますか?
916: 坪単価比較中さん 
[2021-07-31 13:18:20]
無事に妻と二人でpovoに入り、モバイル優遇割金利適用となりました。
ただ、my auのところを見ると、「家族割プラス」ではなく、「auスマートバリュー」が適用となっていますが、皆さんそうなっていますか?

また、新居の引き渡しも終わり引っ越すのですが、住所変更って普通にそれぞれ妻と一緒に変更手続きをpovoでやれば問題なく「家族割プラス」は引き継いだでしょうか?

povoなので、窓口が全くなくて困っております。。。
917: 匿名さん 
[2021-08-04 22:39:40]
じぶん銀行は繰り上げ返済1円~出来るようですが、皆さんされてますか?
また、されてる方はいくらしてますか?
1円とか繰上げ返済して元金いくら減るのでしょうか?
918: マンション検討中さん 
[2021-08-05 12:39:37]
じぶん銀行は属性をやはり重視してますね。他ネット銀行は本審査でも追加書類提出無かったですが、じぶん銀行は入社年月が分かる資料の提出が追加されました。ちなみにペアで嫁公務員、私一般企業勤続15年で本審査通過しました。
919: 通りがかりさん 
[2021-08-06 00:08:58]
>>918 マンション検討中さん

そんな書類要求されなかったけどなぁ
ペアとかだと厳しいのかな?
920: マンション検討中さん 
[2021-08-06 07:12:11]
>>919 通りがかりさん
どうなんでしょう?頭金ゼロだからかもしれないです笑
921: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-07 12:25:21]
>>920 マンション検討中さん
私も頭金ゼロですが、そんな書類要求されませんでしたよ。

922: マンション検討中さん 
[2021-08-07 13:51:09]
>>921 口コミ知りたいさん

なんでかは分かりませんね笑。一応某大手の子会社なんですが、、。まあ金利の上乗せもなく、提携の0.397%で満額承認だったので今となっては何でも良いですが。
923: 戸建て検討中さん 
[2021-08-07 14:29:10]
本審査通ったんですが、いつ金利がいくらかはっきりわかりますか?公務員なので、モバイル割とかなしでも0.38になるとかないですかね?
924: マンション検討中さん 
[2021-08-07 15:20:35]
>>923 戸建て検討中さん

じぶん銀行のフリーダイヤルで、名前と住所とか言えば適用金利教えてくれますよ。多分、モバイル割とかでんき割を入れずに、いま適用される金利で1番安いのは不動産会社提携の0.397%が最安だと思います。
925: マンション検討中さん 
[2021-08-07 18:35:13]
>>923 戸建て検討中さん

変動金利なら最終的な適用金利は契約する月の金利になるとは思いますが、今時点で自分がどの金利になるかは電話で教えてくれますよ
926: 923です 
[2021-08-07 19:52:27]
皆様返答ありがとうございました。
不動産提携ではないので変動0.41っぽいです。
927: マンション検討中さん 
[2021-08-11 22:17:53]
au割引なかったら??????の方が変動金利有利だよね?
100%がんも+0.1だし。
928: マンション検討中さん 
[2021-08-11 22:19:13]
>>927 マンション検討中さん

ごめん文字化けした。
Paypay銀行です。
929: 通りがかりさん 
[2021-08-11 22:50:07]
>>927 マンション検討中さん
がん100つけるならペイペイ銀行かな
ただ過去に癌になった人の話を聞くと100%で無くなって、すぐに癌も完治してやったぜ!って人は聞かないな。
大概死ぬか、半年以上入退院繰り返すから50%で充分な気もするけど。
930: eマンションさん 
[2021-08-11 23:50:59]
じぶん銀行住宅ローンにはつなぎ融資がありませんがおすすめのつなぎ融資とかあるのでしょうか?

アプラスブリッジローンというのがつなぎ融資単体でやってるとの事ですがどうでしょうか?
931: 通りがかり 
[2021-08-11 23:58:17]
>>930 eマンションさん
悪くないですが、どこかの住宅ローンの内定を取ることが条件でしたね。

ハウスメーカーで建てるなら、ハウスメーカーと提携のつなぎ融資が比較的安いです。
932: マンション検討中さん 
[2021-08-12 09:50:21]
一ヶ月以上経つのにまだ本審査の結果が出ない…
こんなにかかるなら他のとこも本審査申し込んで置けば良かったかな
933: マンション検討中さん 
[2021-08-12 11:58:16]
>>932 マンション検討中さん

掛かりすぎですね。遅くても2週間、通常は7営業日前後には連絡があるかと思います。何かの不備があって止まってる可能性があるので、一度連絡する事をおすすめします。
934: マンション検討中さん 
[2021-08-12 16:16:44]
自分は8/5に本審査開始のメールを頂いて、先ほど承認のメールを頂きました。
935: ご近所さん 
[2021-08-12 16:42:56]
>>932 マンション検討中さん
私も本審査の結果待ちです。

書類アップロード完了時に一度電話し、最大12営業日かかるとのこと
⇒12営業日目になっても結果が来ないので再度電話すると、審査ももう後半なので遅くてもあと4~5営業日で結果が出る
⇒本日その4営業日目

という感じなので本当に明日までに結果が出るのか不安です。
2度目の電話で急いでいる旨を伝えたにも関わらずこの遅さなので、私も別の銀行の審査も出しておけば良かったと思いました。
936: マンション検討中さん 
[2021-08-12 18:58:31]
7月23日本審査開始メール、7月29日承認。事前審査も含め、本審査も並行して複数出した方が良いと思いますよ。特にネット銀行は本審査で否決されるケースが多いと聞きます。
937: 935 
[2021-08-12 20:51:13]
935の者です。
もう終業後だと思い諦めていましたが、19時に審査結果のメールが来ました。
意外と遅くまでやっているのですね。
938: マンション検討中さん 
[2021-08-12 23:33:12]
>>937 935さん
良かったですね!私も本審査結果は21時にメールで来ました。
939: 935 
[2021-08-13 07:51:55]
>>938 マンション検討中さん
そちらも安心ですね!
やっと着工出来ます…笑
940: 通りがかりさん 
[2021-08-13 10:59:03]
ここって事前承認でも本審査で落ちることってありますか?
事前でかなりの情報入力したのでしっかり審査してくれてると勝手に思ってるのですが、、
941: 通りがかりさん 
[2021-08-13 12:07:23]
8/6に本審査の申請をして、承認はいつごろになるかと問い合わせしてみたら、早くて9月上旬と言われてしまいました。そんなにかかるものなんでしょうか。
みなさん本審査開始メールは申請後どのくらいで来ましたか?
942: マンション検討中さん 
[2021-08-13 12:26:01]
>>940 通りがかりさん
全然あります。ここに限らずですが、ネット銀行は事前審査は個信や借り入れ比率等の最低限の審査しかしません。本審査で物件の担保価値とか、属性を詳しく見られます。ネット銀行はその手軽さで間口を広く取ってるので、メガバン、地銀と比較しても本審査で落ちる人が多いみたいです。逆にいうと、ネット銀行で事前審査否決されたら、他も厳しいと言えます。
943: マンション検討中さん 
[2021-08-13 13:42:38]
>>941 通りがかりさん

7月23日本審査、団信申し込み、7月30日団信承認、本審査開始メール、8月4日本審査承認。団信を事前審査の時に承認貰ってればもっと早いと思います。
944: 通りがかりさん 
[2021-08-13 14:21:08]
>>943 マンション検討中さん
ありがとうございます。943さんと同じく本審査と同時に団信申込もしたので、来週中に開始メールがくる感じですね。開始から承認まで早いですね!羨ましいです。

945: マンション検討中さん 
[2021-08-13 15:49:07]
じぶんでんき優遇割は借入希望日が91日以降だと、まだ申し込み出来ないみたいですね。
946: 匿名さん 
[2021-08-14 21:39:51]
団信は金利上乗せなしの場合は、じぶん銀行が一番条件がいいのでしょうか?
ローン残高0円になる条件として、じぶん銀行は入院180日以上、例えばSBIは就業不能1年ですが、入院が180日以下で就業不能が1年以上の場合は、じぶん銀行は適用されず、SBIが残高0円になるのではと、悩んでいます..。
947: eマンション 
[2021-08-14 23:24:42]
>>946 匿名さん
その比較、私も気になってました。

じぶん銀行は入院30日以上なら月毎に?保証がありますよね。これはまま起こります。
180日入院はほぼないと思います。そんな長い間入院されたら、病院も損ばかりですから。

一方で、SBIの就業不能は『その人の経験・能力を持ってしてもいかなる就業もできない場合』と記載されております。
SBI に直接確認していませんが、そこらへんでバイトもできないってことなんでしょうか。
抗がん剤治療をしていても就業する人は多いですし、精神疾患以外で就業不能というと、これも可能性低いと思います。
就業しないという選択をする人はいても、医者が1年就業不能という診断書を書いてくれるかというと、微妙な気がします。1年って長いですからね。

180日入院も就業不能1年もほぼないと考えて、30日以上の入院で保証が出るじぶん銀行の方がいいのかなぁと思いましたが、いかがでしょうか。

SBIに就業不能の定義を確認されてもいいかもしれません。
948: マンション検討中さん 
[2021-08-14 23:55:10]
>>947 eマンションさん
確認したわけじゃないけど、sbiはその書き方からすると、何かしらの理由を付けて、適用しなさそうだよね。sbiは所定の状態への判定が厳しく、全疾病はほぼ適用されないと聞きました。金利上乗せなしならじぶん銀行が1番いい団信だと思います。
949: 匿名さん 
[2021-08-15 20:54:19]
>>947 eマンション
>>948 マンション検討中さん
金利上乗せなしの団信ですが、楽天銀行も気になりますがどうでしょう。(金利や手数料の違いは加味しません)
「180日入院も就業不能1年もほぼない」と仮定し、じぶん銀行の月次返済保障(入院31日)よりも、楽天銀行の就業不能給付金(就業不能15日)の方が、可能性があるのかなと感じました。
950: eマンション 
[2021-08-15 21:33:51]
>>949 匿名さん
そうですね。
楽天は毎月27日の時点で15日を超えてなければいけないので、そこが微妙になるかもしれないですが(例えば、ある月の14日から31日間の入院なら27日の時点では14日となるため、じぶんならもらえるが楽天は微妙)、
支払い例を見るとオペ後の自宅療養も含まれているようなので、診断書をもらう時に、自分でよく計算して、『○週間の自宅療養が必要』と書いてほしいと忘れずに言えば、そして書いてもらえれば、楽天の方が保証対象の可能性が高いと思われます。
でも自宅療養が必要な入院なんて、内科系はあんまりなさそうだから、外科系のみかな?どうなんでしょう。

ここまで来ると、将来なんの入院になるかもわからないので、なんとも言えないですね。
じぶん銀行はサイトに入院31日の締め日みたいなものが書いてないですが、いつでもいいんですかね。
あと、『支払額に上限がある』とも書いてあるので…

なので、条件をしっかり覚えておいて上手に立ち回れば、楽天の方が団信としてはいいかもしれないです。
(しかし実際には金利面を考えると、楽天はないです。)
951: eマンション 
[2021-08-15 22:18:20]
>>949 匿名さん
楽天の事務手数料調べましたが、結構安いんですね。知らなかったです。
今の金利でいけば、あまり差はないかもしれないですが、金利が上がっていくと金利分にも金利がつくような感じになって、1%ほどの差がもっと大きくならないか心配です。
うちはペアローンだから楽天だと手数料66万になって、金利の方が影響出てくるのでやはりじぶん銀行ですが、単独ローンなら楽天の方がいいのかもしれないですね。借りる金額によりますが。

上記の金利の金利リスク?を下げるために、選べるなら楽天で元金均等にしたらどうですか?
今は金利が低いので元利と元金の差がほとんどないし、うちは元金のほうがいいかなぁと考えました。
ちょっとしかローンのこと勉強してないので、正しいアドバイスが不明ですが。

あとは楽天でローンすると楽天ポイントなどで優遇されるなら、それも魅力的。
うちはふるさと納税は全て楽天ですが、さらに1,2倍ポイントつくなら嬉しいなー
952: マンション検討中さん 
[2021-08-16 07:47:54]
auの金利優遇割で、じぶんでんきは入ろうかと思ってます。モバイル割は現在、自分がソフトバンク12年、妻はauなのですが、自分がauに変えるメリットはありますでしょうか?もちろん住宅ローンの金利は爆安になりますが、携帯料金が上がってしまうならあまり意味が無いとも思っています。結果的に妻との家族割などにすれば安くなるんでしょうか?
953: 名無しさん 
[2021-08-16 09:43:52]
ソフトバンクとauなんて同じような料金じゃないの
954: マンション検討中さん 
[2021-08-16 10:10:40]
>>953 名無しさん

て事は、やはり変えた方がメリットあるって事ですかね?
955: 通りがかりさん 
[2021-08-16 20:24:57]
auサブブランドのpovo、20GBで2700円でいけます。そのうえで奥様のauとの家族割プラスに申し込めば、家族割自体で携帯料金は安くなりませんが、モバイル割で金利は0.07%下げられます。
956: マンション検討中さん 
[2021-08-16 21:35:45]
>>955 通りがかりさん

なるほど!povoは今から入っても家族割プラスとしてカウントされますか?あと、余談で大変申し訳ないですが、まだ機種代の割賦残ってる状態で、auに切り替えた方いますか?新たな借り入れとかにならないか心配してます。
957: 匿名さん 
[2021-08-16 22:07:08]
スマホをあまり使わない人は

paypay銀行0.38% + 楽天モバイル1GB運用0円

の方が安くない?

povo使用時ざっくり計算
2700円*12か月*35年=1,134,000円

↑楽天モバイル1GB運用だとこれが無料?

youtubeでFPがauモバイル割が得かどうか計算していたような…
958: 名無しさん 
[2021-08-16 22:40:09]
正直povo安くないよな、最低2回線加入が必要だから上の価格の倍かかるし、UQ二回線の方が金利の差分よりコスパいいわ。まあ情弱向けだわな
959: 通りがかりさん 
[2021-08-16 23:03:33]
955です
住宅FP関根さんがauモバイル割を否定してましたが、それは普通のauの料金で考えているからで、povoのことは考慮されてません。
もちろん借入額が多いほどこのモバイル優遇割は効いてきますので、ローン少ない人はUQとかの方が経済的にメリットあります。楽天モバイルの1G運用で済むならもちろんそれがいいと思いますが、実態として私も妻も5-15Gくらい使ってるので、我々には合わないと判断しました。
ちなみに私は先週povo契約し、無事ローンも優遇割使えてます。povoで家族割プラスカウントがいつまでかは、私もわかりません…
960: マンション検討中さん 
[2021-08-16 23:25:08]
>>959 通りがかりさん

有難うございます。参考になりました!1Gだとうちも全く足りないです。家族割プラスの件はauに聞いてみます!
961: マンション検討中さん 
[2021-08-16 23:39:47]
>>957 匿名さん

PayPay銀行と比較しても、じぶん銀行の方が団信は無料で全疾病保証ついてるし、月次返済保証もついてるのでまだじぶんの方が良いかな。あとじぶんでんき入れば0.38になるしね。モバイルは1Gではとても収まらない、、。
962: 検討者さん 
[2021-08-17 00:11:17]
疾病保障内容よりもガン団信に重要視している私は、pay銀はガン団信100が0.1上乗せで付けれるのが、すごく良い

じぶんでんきは、オール電化に対応していないのでダメ

モバイル割や電気割は良く吟味しないと損する
963: マンション検討中さん 
[2021-08-17 09:05:19]
>>959 通りがかりさん

povoが家族割プラスにカウントされるのは5月末までに契約をという記事を見たのですが、実際違うんですかね。
964: 通りがかりさん 
[2021-08-17 09:33:07]
>>963 マンション検討中さん

少なくとも先週は行けました。HP見ると、2021年夏まで、、、という記載です
965: マンション検討中さん 
[2021-08-17 10:18:53]
>>964 通りがかりさん

参考になります。
966: マンション検討中さん 
[2021-08-17 22:10:59]
>>963 マンション検討中さん

既に契約済みの方の話でした。新規で借入する人の締め切りは現段階では決まってないみたいです。
967: 匿名さん 
[2021-08-18 17:53:00]
ここって事前審査で信用情報チェックしているのでしょうか?
不動産投資ローンの返済がかなりあり(キャッシュフローはプラス)、事前審査で落とされると思ったら承認されましたが本審査も条件変えなければ通ると思っていて大丈夫でしょうか?
※事前審査で借り入れ情報は入力済み


968: マンション検討中さん 
[2021-08-18 19:59:31]
>>967 匿名さん

ローンがあっても、それなりの年収や属性があれば事前は通るんじゃないかな。延滞歴や異動歴があるなら話は別だけど。ネット銀行は本審査でも普通に落ちるから、承認されるかどうかは分かりません。
969: マンション検討中さん 
[2021-08-18 20:05:43]
モバイル割についてローンセンターに本日確認しました。結果、新規借入の場合、通常時だとpovoは家族割プラスにカウントされないが、2021年の夏まで(ここは非常に曖昧でした。人によって夏の認識はいつまでか変わるので)は早期特例でカウントされモバイル割適用されるとのことです。検討されてるなら、なるべく早く動いた方が良いと言われました。少なくとも8月は誰が聞いても夏だから8月中なら間違い無いと言ってました笑
970: 匿名さん 
[2021-08-19 10:49:18]
モバイル割の件ですが、本審査通過後にローンセンターにて適用されているか確認出来るので、もし不安な方は確認されてみたら良いかと思います。
ちなみに私はペアローンで夫婦ともにpovoに切り替えて家族割プラス加入、0.07%優遇割適用されていました。
(夫:docomo⇒povo 妻:au⇒povo)
971: マンション検討中さん 
[2021-08-19 11:01:44]
>>970 匿名さん
両方povoじゃなくても大丈夫ですよね?
972: 匿名さん 
[2021-08-19 11:38:04]
>>971 マンション検討中さん

両方もしくは片方auでも大丈夫かと思います!
むしろ、povoは現状期間限定のような案内がありますが、
au同士であればいつでも家族割プラスに加入できるかと思います。
ただし2回線ないとそもそも加入自体出来ないので、片方povoなら
早めに移行した方が良いのではないのでしょうか。
973: マンション検討中さん 
[2021-08-19 13:53:23]
>>972 匿名さん

私ソフトバンク、嫁auなので、
私ソフトバンクをpovoに変えて、嫁auと家族割プラスしようと考えてます!
974: ご近所さん 
[2021-08-19 17:17:45]
既にローンの契約実行済みの方に伺いたいのですが、
本審査結果確認後に進む契約手続きは引渡しの直前(半月前等)
で問題ないのでしょうか?

注文住宅なので引渡しは数か月先ですが、司法書士等の面談もあるようなのと
あまりギリギリに動きたくない性格のため早めに進めていきたいのですが、
ネットに情報が少なくタイミングが分かりません・・・。
975: 通りがかりさん 
[2021-08-20 08:27:18]
>>974 ご近所さん
引き渡しの5営業日前までに、契約手続きを終わらせてる必要あります。契約手続き自体はネットでぽちぽちやるだけなので、30分あれば充分終わります。なので半月前なら余裕かと思います。
976: eマンション 
[2021-08-20 10:06:54]
>>974 ご近所さん

自分電気やau家族割の金利優遇を受けたい方は契約手続き前に手続きを終わらせておく必要があります。
契約手続き後は反映されません。
977: ご近所さん 
[2021-08-20 13:07:11]
975さん、976さん
ご回答いただきありがとうございます。

司法書士の面談は、もしギリギリの5営業日前に手続きした場合は引渡しまでの4日程度の間で行うのでしょうか??
978: 通りがかりさん 
[2021-08-20 14:38:50]
>>977 ご近所さん

司法書士とは、私は決済日当日に面談しました。不動産業者と確認した方が良いかと思います。
979: 通りがかりさん 
[2021-08-20 22:32:49]
>>976 eマンションさん

電気は契約手続きぎりぎりまでなら間に合う
オペレーターから申込みを聞かれて、間に合わない様なので申し込んで無いと言ったら、今仮申込みの扱いにすれば出来ると



980: 通りがかりさん 
[2021-08-21 01:49:44]
povoの公式に次の記載がありました。
Q夏までの加入者は早期申し込み特典として家族割プラスの家族人数のカウント対象になるとあるが、家族割プラスの申し込みが夏以降であってもカウント対象になるのか?
A夏以降であってもカウント対象になります。…ん?
981: マンション検討中さん 
[2021-08-21 08:06:43]
>>980 通りがかりさん
本当ですね。どういう事なんだろ
本当ですね。どういう事なんだろ
982: マンション検討中さん 
[2021-08-21 08:10:09]
家族割プラスの申込自体は夏以降でもいいけど、povo自体には夏までにMNPしてねって事ですかね。だとしたら非常に分かりづらい表記。
983: 評判気になるさん 
[2021-08-21 22:42:29]
8/10に書類送付してからまだ音沙汰なしです。
9/15が期限だけど皆さんの書き込み見る限り、間に合うか微妙そうですね…
地銀にも本審査だしておこうかな
984: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-21 23:01:52]
モバイル割を利用する方は多そうですが、みなさんはでんき割は利用していますでしょうか。
仮に、借り入れが4,000万の場合は毎月の返済額が525円下がるようですが、じぶんでんきを選択せずに、電気ガス割で525円よりもコストメリットが出るところはありそうですが、実際はどうなのでしょうか。。
985: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-22 13:00:44]
>>983 評判気になるさん
8/13昼頃に書類郵送しました。
8/14夕方に電話があり、本審査の申込みありがとうございます、不明事項はありますか?という内容でした。審査はどれくらいか尋ねたところ1ヶ月くらいと言われました。こちらの都合ではあるが3週間くらいで結果がわかるとありがたいと伝えると担当に申し送っておきますとのことでした。
983さん、結果出たら時期について教えていただけると参考になります。
986: マンション検討中さん 
[2021-08-22 14:29:27]
>>985 口コミ知りたいさん

1ヶ月は最大だと思いますよ。不備があればその往復で時間が掛かりますが、問題ない場合は遅くとも2週間ぐらいには結果分かるはずです。
987: 評判気になるさん 
[2021-08-23 20:14:53]
>>985 口コミ知りたいさん
書類郵送した翌日に電話があったんですか!
こちらは本日時点まで音沙汰なしです。。
マイページの方では本審査中状態になっているのでおそらく問題ないと思うのですが、そのあたりの対応もまちまちなんですかねー。不安になります…(笑)
結果が出たらまたお知らせしますね。
988: 匿名さん 
[2021-08-23 20:49:33]
8/10に本審査書類提出済み。
本日まで何にも音沙汰ナシで不安だった為問い合わせたところ、本審査の結果は3週間から1ヶ月かかると言われ。。。
色々予定が狂った。どうしよう。
989: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-23 21:05:46]
>>987 評判気になるさん

電話は本審査の申込みの御礼と質疑の確認くらいで大した内容ではなかったですし書類について確認したところ未到着でした。それ以降は連絡なしです。こちらもマイページでは本審査中なのでこのまま問題がなく2週間ぐらいで結果が分かると良いです。
990: 通りがかりさん 
[2021-08-24 14:17:27]
7月末に本審査出して、音沙汰ないから確認したら先週やっと団信の審査が終わったくらいらしく時間かかるわw
991: 匿名さん 
[2021-08-24 16:20:59]
掲示板色々参考にさせて頂きました。
ありがとうございます

本審査通りました
要経過観察ありましたが(BMI、脂肪肝、空腹時血糖、ポリープ)がん50%も通りました。
本審査はガチで1ヶ月かかりました。
早めがいいなら電話した方がいいと思います。
992: マンション検討中さん 
[2021-08-24 16:49:40]
>>991 匿名さん
おめでとうございます!
993: マンション検討中さん 
[2021-08-24 16:51:38]
>>990 通りがかりさん
団信の審査て1週間も掛からない気がしますが、、保険会社がお盆とかだったんですかね笑
994: 評判気になるさん 
[2021-08-25 21:42:13]
わかる方いれば教えてほしいのですが、新しい家に住民票を移して住民票の写しを司法書士に送ってからどのくらいで抵当権登記完了の知らせが来るのでしょうか?
995: マンション検討中さん 
[2021-08-26 09:21:53]
不動産提携とじぶんでんき、モバイル割で0.297%という爆安金利になりました。さらにがん50%と全疾病保証の団信が付くという、これはもう一強ですね!
996: マンション検討中さん 
[2021-08-27 12:45:22]
auじぶん銀行、auの金融サービスと連携し「auまとめて金利優遇」を開始
https://news.yahoo.co.jp/articles/390b3dca6adb0ca7147db1c14c5a268b0ee6...

囲い込みすごいな
997: マンション検討中さん 
[2021-08-28 10:44:19]
来年から住宅ローン控除の制度改正が入るからそこまで優位になるかはまだわからんけどね。
998: マンション検討中さん 
[2021-08-28 11:35:03]
>>997 マンション検討中さん

改悪されて金利と同額の控除になるけど、それはあくまで最初の10年間の控除期間だけの話なので35年組んでる人にはやはり変動の低金利が優位なんじゃないかね。多分だけど、変動の低金利はそのまま、団信特約付けて1%に近くなるプランが沢山出るんじゃないかなと予想。
999: 口コミ知りたいさん 
[2021-08-30 10:37:36]
985です
本審査通りました。
8/13書類郵送で8/27に審査結果の連絡がありました。
当初は1ヶ月かかると言われていましたが実際には2週間かからないくらいでした。
電話の対応や審査の速さなどとても好感が持てました。
1000: マンション検討中さん 
[2021-08-30 19:14:41]
>>999 口コミ知りたいさん

おめでとうございます!やはり2週間前後ですね
1001: 評判気になるさん 
[2021-08-31 22:48:01]
983です。
8/10に書類発送し、本日31日に無事にローン通りました!
週末に電話して進捗確認したところ、週明けにはと言われていたのでやきもきしていましたが
無事に審査通って一安心です!
1002: マンション検討中さん 
[2021-09-01 00:05:54]
>>1001 評判気になるさん

おめでとうございます!
1003: e戸建てファンさん 
[2021-09-07 21:14:57]
じぶん銀行にて借り入れ確定しました。
約5,400万円の借り入れで、povoのモバイル割のみを適用、不動産会社提携で0.327%です。

でんき割も検討しましたが、利用中のエルピオと比較すると、じぶんでんき乗り換え後に2,000円以上(600kWh/月)の値上げ試算となったため見送りました。。
(0.03%の金利差による月額ローン返済額差は700円程度)

ちなみに、エルピオは300kWh以降の1kWh従量料金がじぶんでんき比で15%ほど安いので、利用量が増えると差が広がります。

各社の価格情報は以下の通りです。50A契約かつ税込みで比較しました。
https://www.kddi.com/jibun-denki/charge/#tepco
https://kakaku.com/energy/plan/?en_plan=1430029
※燃料調整費は各社同じみたいなので含めてません。

もし突っ込みどころがあればぜひご指摘ください。。
1004: eマンションさん 
[2021-09-08 06:59:18]
じぶん銀行の優遇割は残高が高いうちだけ利用するくらいのイメージでいいかと、残高が半分くらいまで減ったら確実に損ですよね
1005: マンション検討中さん 
[2021-09-08 11:27:34]
>>1003 e戸建てファンさん

私も同じような額の借入で、先日povoに変更し、家族割のモバイル割適用となりました。まだローン自体は契約していないのですが、参考になります。ちなみに家族構成は何人ですか?エルピオに変える際面倒な事とかありますか?
1006: e戸建てファンさん 
[2021-09-08 12:15:07]
>>1005 マンション検討中さん
家族は夫婦2名のみです。ただ、片方が在宅勤務なので電気使用量は平均値より多いかもしれません。

また、どの新電力会社も概ね同じだと思いますが、基本的にWeb申し込みで完結するため面倒に感じることはなかったです。
1007: 自己資金はどれくらい? 
[2021-09-10 00:42:40]
仲介業者を通じて事前審査を依頼したところ、4900万円借りるのに、自己資金820万円必要と審査結果が出たと説明されました。
35年変動で0.41%です。42歳年収約1千万円です。
自己資金が高い感じがするのですが、こんなもんでしょうか?
仲介業者が別の銀行を斡旋するために虚偽報告してくることは考えられますでしょうか?
1008: マンション検討中さん 
[2021-09-10 11:04:12]
>>1007 自己資金はどれくらい?さん

私は自己資金を求められなかったです。頭金0で本審査通過しました。年齢を見られてるのかもしれないですよ?35年だと完済時77歳になりますから。虚偽報告かどうかは分かりません。気になるならじぶん銀行の住宅ローンセンターに直接電話してみたらどうでしょうか?
1009: 通りがかりさん 
[2021-09-12 01:24:23]
>>1007 自己資金はどれくらい?さん

物件価格4900万をフルローンで借りようとしたのでしょうか?
住宅ローン控除後に繰上げ返済を考えておられると思いますが、42歳で35年ローン組むとなると警戒され条件厳しくなるかもしれませんね

私は43歳年収800万程ですが、4500万の中古戸建物件を自己資金1200万で3300万にし20年で組みました
別のネットバンクは中古戸建と言う事もあり2800万しか組めませんでした
1010: マンション検討中さん 
[2021-09-13 12:26:51]
現在povo契約してる人は、家族割対象ですが新たに始まるpovo2.0に変えると対象外になるようですね。60GB買うとpovo1.0より月600円ぐらい安くなるみたいですが、どちらが得なんでしょう。
1011: マンション検討中さん 
[2021-09-13 12:34:14]
うちはモバイル割を適用した方が得でした。
1012: マンション検討中さん 
[2021-09-13 12:43:13]
Povo2.0だと対象外ですね、狙ってただけに残念。
1013: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-13 12:47:46]
>>1007 自己資金はどれくらい?さん
自分は34歳、4800万円の中古戸建て購入35年ローンで承認されたのは4300万円でした。
ネットバンク系は属性と担保評価が厳しめっぽいです。
1014: eマンションさん 
[2021-09-13 17:58:56]
なーんだ、1.0だと全然得じゃないから楽天にしよ
1015: マンション検討中さん 
[2021-09-14 16:46:26]
auじぶん銀行は事前審査通っても本審査通すのは難しいのでしょうか
同僚が本審査落ちて自分も不安になっています
1016: 検討版ユーザーさん 
[2021-09-14 22:14:37]
>>1015 マンション検討中さん

内容によります。としか言えないですね。ネット銀行なので、本審査で落ちる事は全然あります。
1017: 匿名 
[2021-09-14 22:42:28]
>>1015 マンション検討中さん
落ちたら他のネット銀行へゴーです。
あまり気負わずにいきましょーや。
1018: 通りがかりさん 
[2021-09-15 00:47:17]
これpovo1.0ならモバイル優遇割が適応ってはっきり書いてますね。家族割プラスもカウント対象って書いてある。って事は1.0ならずっとモバイル優遇割適応されるって事かな?
1019: 通りがかりさん 
[2021-09-15 19:32:14]
>>1018 通りがかりさん

夏までとか言ってたのは何なんだ?
1020: 通りがかりさん 
[2021-09-15 20:17:09]
>>1018 通りがかりさん
povo2.0のサービス開始(9月下旬?)とともに、povo1.0にの新規受付が終わるみたいですので、それ以降はpovoによるモバイル優遇割が使えなくなりますね
1021: マンション検討中さん 
[2021-09-15 22:40:09]
>>1018 通りがかりさん

9月下旬までにpovo1.0を契約した人はモバイル割ずっと適用されます。1.0から2.0に変更した人は適用から外れます。最初から2.0で契約した人はモバイル割適用されません。1.0で契約し、2.0に変更しない人だけがモバイル割継続適用です。私は計算した結果、2.0にしない方が得だったので1.0から変更せず、モバイル割を継続します。
1022: 匿名さん 
[2021-09-17 12:08:49]
住宅ローン減税を受けられるなら、povo2.0の方が安くなります。4000万30年でモバイル優遇割なら返済まで約28万安く、povo1から2の変更なら夫婦二人で月約1200円返済まで約43万安くなります。もしどちらか一人が月3GB以下なら月約2400円返済まで約86万安くなります。
1023: 通りがかりさん 
[2021-09-18 00:53:20]
povo 1.0
20GB/月 2,728円
つまり240GB/年 32,736円

povo 2.0
60GB/3ヶ月 6,490円
つまり240GB/年 25,960円

よって、1.0から2.0へ乗り換えることで、内容をほぼ変えることなく(実質20GB/月)一人当たり6,776円/年節約。夫婦で13,552円/年の節約

7000万ちょい借りている自分のケースでは、モバイル優遇割での金利削減効果は2,200円/月。よって26,400円/年の削減効果。

したがい、自分の場合はpovo1.0でモバイル優遇割を引っ張る方が12,848円/年お得。きちんと計算すれば損益分岐点出るだろうね。3500-4000万円くらい?

もちろん、夫婦どちらかが使用量3GB未満であるなら話は別だが、我が家はだいたい10-15GB/月くらいは使ってる。
借入額と、データ通信量によってどっちが良いかは変わりますね。
1024: マンション検討中さん 
[2021-09-18 13:09:37]
>>1022 匿名さん

ローン減税がどう関係あるの?
1025: 通りがかりさん 
[2021-09-18 23:28:49]
>>1023 通りがかりさん

将来的にモバイル優遇割をやめる可能性ってどうなんだろね

我が家は楽天とドコモでしたが、モバイル割は選ばなかった
ヘビーユーザーではないので3GB/月に抑えられるし
1026: 通りがかりさん 
[2021-09-19 09:13:07]
>>1025 通りがかりさん
将来的にモバイル優遇割を捨てるに値する、より魅力的な別のモバイルサービスが出てきたらそちらに乗り換えれば良いだけの話と思ってます。
あと、10年前後でマンション売るつもりなので、利息が高いローン支払い初期段階で、できるだけ金利を安く抑え、元本返済を加速したいと言う意図もあります。
1027: 匿名さん 
[2021-09-19 11:25:38]
モバイル優遇割を適用してローン組んだけど、povo2.0に乗り換えたら翌月の引き落としから金利から勝手に金利が引き上げ適用されるんでしょうかね?
特に連絡しなくて大丈夫ですよね。
1028: 通りがかりさん 
[2021-09-19 13:58:18]
>>1027 匿名さん

規約読めば
1029: 通りがかりさん 
[2021-09-19 13:59:55]
>>1026 通りがかりさん

10年後売るなら元本返済加速させなくても良くない?
控除期間終わって返済加速は分かるけど
1030: 匿名さん 
[2021-09-19 19:47:27]
>>1024 マンション検討中さん

>>1024 マンション検討中さん
年利1%以下なら10年は金利分返ってくるでしょ。だから10年間は金利が0.07%低くなろうが関係無い。たぶんみんなそこまで計算に入れていない。
1031: 匿名さん 
[2021-09-19 20:21:33]
スマホを1か月に3GB以上使う人ってどんな使い方しているのですか?

借入額にもよるけどモバイル割って得すると思えない。


1032: マンション検討中さん 
[2021-09-19 20:40:14]
>>1031 匿名さん

逆に3GBで生活出来るって、もうスマホ要らないんじゃない?
1033: マンション検討中さん 
[2021-09-19 20:46:58]
>>1030 匿名さん

その理論だと、10年間は固定でその後変動が最強てなるけど?
1034: マンション検討中さん 
[2021-09-19 20:52:18]
>>1031 匿名さん

貴方みたいにスマホを全く使わない人ばかりではないので、モバイル割で得する人も当然います。
1035: 匿名さん 
[2021-09-19 21:03:45]
>>1032
意味不明
スマホは生活必需品

>>1034
私の用途としては
LINEにyoutubeにネットサーフィン
家ではWifi運用で月2GB前後使用で楽天モバイル980円/月

2,728円×2回線分支払うのは如何なものか。

借入額にもよるし
1回線だけなら良いかもしれないが、2回線ってのが×
1036: 匿名さん 
[2021-09-19 21:23:24]
10年で売るのが前提なら手数料の安い楽天銀行になるわな
1037: 評判気になるさん 
[2021-09-19 23:55:12]
>>1029 通りがかりさん
加速という言い方が良くなかったですね。別に期限前返済をするイメージではなく、借入期間中はできるだけ金利を抑えて元本返済額を多くしておき、その分売却時に手元に残るキャッシュを増やしたい、という意図でした。
ちなみに中古マンションだったのでローン控除の対象は年間2000万円x1%=20万円が戻ってきます。私は借入額が7000万円なので、7000万円と2000万円の小さい方が戻ってくる額の計算に利用されます。金利は関係ないです。
1038: 評判気になるさん 
[2021-09-20 00:06:57]
>>1036 匿名さん
楽天銀行の手数料固定の33万円・金利0.527%は非常に魅力的でしたが、じぶん銀行(モバイル優遇割)と比較すると、ちょうど10年目でじぶん銀行が累計支出額(手数料+金利)が楽天銀行よりも安くなる計算でした。その後はじぶん銀行が勝ち続け、35年間ではじぶん銀行が140万円安くなります。もし事情が変わり今のマンションに10年以上住み続けるとなった場合も考慮すると、じぶん銀行に軍配が上がりました。
もちろん、万人に当てはまるわけではなく、借入額次第ではあります。短期(4-5年)で売るなら、農林中金が手数料数万円みたいなプランを用意していた記憶がありますので、そちらのほうが良いかと思います。
1039: 評判気になるさん 
[2021-09-20 00:16:52]
>>1035 匿名さん
上手に使ってるんですね。
私は通勤時のYouTubeや映画や動画での勉強、仕事メール、で利用します。妻もほぼ同じです。昔は家のwifiで動画をダウンロードするなどして3GB運用頑張ってましたが、月末になるにつれて通信量を気にするのが嫌になりました。結局Ymobileの9GB?くらいのプランでしばらく運用してましたが、Povoの方が値段も容量も魅力的だったのでこちらに切り替えました。
1040: 通りがかりさん 
[2021-09-20 00:25:45]
>>1032 マンション検討中さん

いやいや今携帯はほぼスマホだから
その発想は頭悪すぎ

1041: 通りがかりさん 
[2021-09-20 00:30:35]
>>1037 評判気になるさん
そういう意味ね
中古で7000万か都内とか大変やね
地方都市だとその額なら新築でどこでもええ部屋に住めるわ
1042: 通りがかりさん 
[2021-09-20 01:27:23]
>>1041 通りがかりさん
まあ私は都内ではないんですけどね。
1043: 匿名さん 
[2021-09-20 01:47:56]
>>1041 通りがかりさん

そりゃ地方と都心では土地の価値が違いますよ。
1044: 通りがかりさん 
[2021-09-20 19:37:17]
>>1042 通りがかりさん

それでも中古で7000万か
皆さん稼いでますね
1045: 通りがかりさん 
[2021-09-20 19:38:12]
>>1043 匿名さん

固定資産税とか払うのもアホくさくなるね
1046: 通りがかりさん 
[2021-09-20 21:12:11]
>>1039 評判気になるさん

1035さんではないです

youtube見たりするとデータの消費激しいですね
通勤時に電車乗換やニュースなどしか見ない場合、月に2-2.5GBで事足りる
今月など在宅が多く家のWiFiメインだったので、現時点で1GBほどしか使ってない(笑)

モバイル割を使う場合、色々と事前検討は必要ですね
1047: 匿名さん 
[2021-09-20 22:40:21]
皆さん、金利上乗せ0.2%でガン団信100%にしていますか?

それとも金利重視でガン団信50%のままですか?

ガン保険としては格安なので
金利上乗せ0.2%でガン団信100%にしようか、すごく悩んでいます。
1048: 通りがかりさん 
[2021-09-20 23:06:38]
>>1047 匿名さん

50%の金利重視にしました
1049: 匿名さん 
[2021-09-21 01:12:57]
>>1047 匿名さん
うちはがん団信100%を付けました。0.2%上乗せなのでかなり悩みました。
1050: 検討板ユーザーさん 
[2021-09-28 11:20:57]
私も迷いましたががん保険50%にしました。物件が4000万程度なのと、がんの罹患年齢のころには残債が少なくなってますので50%で対応できると判断しました。
1051: 通りがかりさん 
[2021-09-28 22:48:53]
>>1050 検討板ユーザーさん

同じくです。
1052: マンション検討中さん 
[2021-09-29 00:17:19]
なんですかね、これ。気になる
https://twitter.com/jibunbank/status/1442730794158526465?s=21
1053: マンション検討中さん 
[2021-09-29 16:56:06]
>>1052 マンション検討中さん

気になる。12月にローン実行だからめっちゃお得だと歓喜する。
1054: 匿名さん 
[2021-09-30 13:36:33]
モバイル優遇割が実質廃止になるからそれの代わりのキャンペーンかな?
povo2.0はめちゃくちゃ安くて申し込み殺到してるようだから、auブランド限定で何かやるのではと予想
1055: マンション検討中さん 
[2021-09-30 16:51:00]
>>1054 匿名さん

うちは私も妻もpovo1.0を継続して、モバイル割受ける予定だけど、2.0でさらにお得な割引が出るなら2.0に変えたい。でもおそらく1.0を早期特典で優遇割にカウント出来るようにしたのがお得にし過ぎたから2.0で継続出来ないようにしたと思うので、多分それな無いと思われる。
1056: 通りがかりさん 
[2021-10-01 00:10:41]
>>1054 匿名さん

実質廃止?
povoで適用出来なくなるだけでau回線では継続だろ
1057: 購入経験者さん 
[2021-10-01 14:25:47]
11/1から、団信の上乗せ金利が0.1%引き下げになるみたいですね。これがお得なキャンペーンかな。
1058: 匿名さん 
[2021-10-01 18:06:28]
auじぶん銀行とPayPay銀行の住宅ローン本審査通過しましたがどちらがいいのか判断できず…

auは不動産経由で申し込み34年3000万
PayPayは自分で申し込み35年3000万

団信もガン50パーです。
特にauユーザでもないです。

どっちでもいいですかね??
1059: 通りがかりさん 
[2021-10-02 00:39:26]
>>1058 匿名さん

適用金利も同じなんですか?
1060: e戸建てファンさん 
[2021-10-02 01:57:04]
>>1058

私ならガン団信100%最安値(上乗せ金利0.1%)の
ペイペイ銀行にする。

しかしなぜ、じぶん銀行34年?
理想は最長35年で借りて可能な限り繰り上げ返済する。

でもこの低金利で繰り上げ返済のメリットもあまりないので
ボチボチ返すのもあり。
1061: 匿名さん 
[2021-10-02 18:07:10]
>>1059 通りがかりさん
おそらくですが
au 0.410(電気とかau回線なし)
PayPay 0.380

PayPay銀行の口コミがあまりないですが条件面ではPayPayの方がいいかなと思ってます!
1062: 匿名さん 
[2021-10-02 18:08:16]
>>1060 e戸建てファンさん
借入時の年齢が45歳だからかと思われます…
でも条件面でPayPayがいいのかなと思ってます!
1063: 通りがかりさん 
[2021-10-02 21:34:33]
>>1061 匿名さん

ペイペイで良いんじゃないですか?
1064: 職人さん 
[2021-10-03 10:49:14]
>>1057 購入経験者さん
団信の期間限定値下げでしたね(来年GW前借入まで)
がん100%が上乗せ0.1%
11疾病が上乗せ0.2%
1065: 戸建て検討中さん 
[2021-10-04 01:15:11]
みなさん本審査どのぐらいかかったんですかね?
落ちる確率どのぐらいあるんだろう?
1066: マンション検討中さん 
[2021-10-04 15:40:20]
>>1065 戸建て検討中さん
書類不備もあって当初の申込からは2週間ぐらいかかったけど、書類が揃ってからは3,4営業日で結果返ってきました。
1067: マンション検討中さん 
[2021-10-04 15:48:06]
住宅ローンは人によってサイコロ振るみたいなものじゃないので確率とか意味ないかと。
それこそ無理なローン審査あげる人ばかりなら下がりますし。
1068: 匿名さん 
[2021-10-07 00:11:44]
本審査通りました。26日の夜に書類のアップロードを終えて6日にメールを受信。8営業でした。
急いでいたので状況を確認したところ、最終審査待ちの案件が多く時間がかかっていると回答を受けたのでこれから申し込みされる方は余裕を持ってスケジュールした方が良いかもしれません。
1069: 評判気になるさん 
[2021-10-08 01:47:44]
じぶん銀行で諸費用・オプション費用込みで審査って通りますか?諸費用が限界でしょうか?
1070: eマンションさん 
[2021-10-09 14:15:38]
>>1069 評判気になるさん
諸費用、オプション込みで審査通りました。
金額は指3本程です。
参考になれば。
1071: マンション検討中さん 
[2021-10-11 14:12:19]
auじぶん銀行の仮審査はどのくらいかかるものですか?
1072: 通りがかり 
[2021-10-11 21:30:14]
>>1071 マンション検討中さん

仮審査は1日かかるか否かぐらいだったが
1073: マンション検討中さん 
[2021-10-11 23:52:46]
じぶん銀行で本契約しました。夫婦共々、キャリア携帯からpovo1.0に変更し、不動産提携なので金利は0.327%でがん50%団信。電気はauでんきではなく、このスレで聞いたエルピオにする予定。一度東京電力で契約してからになるのかな。エルピオ安いね!
1074: 借り替え検討中 
[2021-10-17 22:12:00]
みなさんにお聞きしたいのですが、じぶん銀行では借り替えに必要な諸費用をローンに組み込めるのでしょうか?
1075: 口コミ知りたいさん 
[2021-10-19 01:14:13]
>>1074 借り替え検討中さん
申し込むのは可能です。
1076: マンション検討中さん 
[2021-10-19 19:11:38]
来週ローン相談会に行く予定なのですが
金利の交渉って出来るんですかね?
メガバンクだと普通にできたので、どうかのかな。
1077: 通りがかりさん 
[2021-10-21 12:20:56]
>>1076 マンション検討中さん
ネットバンクは無理じゃねえ?
1078: 通りがかりさん 
[2021-10-23 10:00:28]
>>1076 マンション検討中さん
できません。
ただ提携している会社で購入すれば更に低い金利で借りることができます。
現在はマンションでしか適用がないと思います。
1079: ローン検討中 
[2021-10-24 10:20:25]
同じ変動金利でも短プラ連動かどうかは皆さんあまり判断材料とはされてないでしょうか?非連動のじぶん銀行か、連動のSBIネット銀行かで迷っています。
1080: 通りがかりさん 
[2021-10-28 17:45:31]
只今本審査の審査待ち中、総資産が分かる物を送ってくれとの連絡があったので通帳などの残高をアップロードしたけどこれは何の為になのか?急ぎの為気が気でない。
1081: 匿名さん 
[2021-10-28 18:02:17]
>>1080 通りがかりさん
仮審査の申込金額に対して減額返答じゃなかったでしたか?
その場合減額分が資産で確保できているかチェックの為に要求されます
1082: 通りがかりさん 
[2021-10-28 19:42:04]
>>1079 ローン検討中さん
相当気にして色々考えました。
短期プライムレートは、「各」銀行が企業に貸し出す最優遇の金利で、LIBORやTIBORといった業界平均値的なものとは異なります。よって短期プライムレート連動であろうとなかろうと、変動金利はそれぞれの銀行の経営リスクや、それぞれの銀行自身の資金調達リスクを負ってることになります。この点において、短期プライムレート連動/非連動の実質的なリスクはほぼ変わらない、と私は判断しました。

これが業界平均値と連動します、だと話は別ですが(銀行の個別リスクではなく、金融業界のリスクになるので)、そうではない、という理解をしてます。
1083: 通りがかりさん 
[2021-10-29 05:28:58]
>>1081匿名さん
減額返答はなかったです。やはり減額承認になりそうですね。
ただ金利が保証会社付で0.71と言われたのですが、ここで借りる意味ないんじゃないかと思っています。
1084: マンション検討中さん 
[2021-10-29 08:48:25]
>>1083 通りがかりさん

高過ぎですね。ネット銀行のメリットが生かせてないのでここじゃなくて良さそう。
1085: 匿名さん 
[2021-10-29 18:18:40]
>>1084
別の銀行も検討しないといけないですね。
ちなみに保証付金利プランになる方とはどういった方なのでしょうか?
1086: 通りがかりさん 
[2021-10-30 19:50:47]
>>1083 通りがかりさん
それなら地銀で良いかと
1087: 匿名さん 
[2021-11-09 15:42:34]
審査通った方にお聞きしたいのですが、皆さん、金利はどれくらいですか?
1088: 通りがかりさん 
[2021-11-09 18:24:21]
>>1087 匿名さん
変動0.397です。じぶんでんきとpovoで0.297になりました。
1089: 戸建て検討中さん 
[2021-11-09 20:43:25]
どうしたら0.397%になるのですか?不動産会社の提携?
1090: 匿名さん 
[2021-11-09 21:25:51]
auじぶん銀行で住宅ローンを借りた者です。審査中にこちらのサイトをよく見ていたので、参考までに自分の経験を載せておきます。
融資額=物件額(中古マンション)、諸費用は自己資金
年齢=団信がん50%ギリギリ
9/1本審査申込、9/2auじぶん銀行口座開設申込、9/6本人確認書類不備連絡、本人確認書類再登録、9/8本人確認書類確認完了連絡、団信(50%がん)承認、本審査開始、9/13本審査承認、キャッシュカード到着
団信のがん50%に申し込むと、健康診断や人間ドックの結果を入力します。血糖値が基準超えで年齢的なものもあり心配していましたが、無事通りました。
ちなみに提携不動産会社を通して申し込んだので、金利は0.397%でした。
1091: 匿名さん 
[2021-11-09 21:35:47]
めちゃくちゃ安いですね。
私は先程、仮審査に落ちました…
提携を使わずに申し込んだのですが、提携を使って再申し込みしたら通る可能性はありますでしょうか?

1092: 評判気になるさん 
[2021-11-09 23:16:26]
自分も提携使わずに自分で仮審査申し込み→承認降りたあと、提携から申し込んだ方が金利が低かったので事前審査出し直しました。auじぶん銀行に問い合わせたところ、提携先から申し込みが確認されたら自動的に自分で出した申請はキャンセルされるとのことでした。ちなみに、提携先から申し込むと変動金利で0.349%で営業さん曰く、SBI住信が0.398→0.350につい最近下げてきたのに対抗してじぶん銀行も0.397→0.349に下げてきたと言ってました。チラシももらいましたがそこに「適用条件:12月から借入いただくお客様」と書かれてます。自分で申し込んだ事前審査は承認降りたから大丈夫でしょうと営業さんは言ってくれてますが、ちょっと心配してます。
1093: 匿名さん 
[2021-11-14 17:58:26]
>>1092 評判気になるさん

本審査通過済で3月融資実行予定の者です。

提携ローンの金利下がるんですか?
事実ならラッキーです。
1094: マンション検討中さん 
[2021-11-15 18:29:22]
提携ローンは12月からキャンペーン始まるようだね。
ネット銀行のサービス競争激化
1095: 評判気になるさん 
[2021-11-15 20:02:30]
しかも提携だとがん100%団信が+0.05%でつけられるよ
1096: 匿名さん 
[2021-11-15 21:37:27]
>>1095 評判気になるさん

それらの情報ネットに出てます?
1097: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-15 21:51:54]
>>1096 匿名さん
出てないっす
1098: 評判気になるさん 
[2021-11-16 08:22:37]
>>1096 匿名さん
提携ローンの金利もそうですけど、ネットには載らないですね。
検討中の物件がauじぶん銀行と提携してれば営業さん経由で聞けると思うので聞いてみては?
1099: 匿名さん 
[2021-11-16 17:42:28]
>>1092 評判気になるさん
そのチラシって見せていただくことは可能ですか?
営業さんからそんな話一切なかったので、適応範囲がみたいです・・・
1100: 戸建て検討中さん 
[2021-11-17 22:25:58]
提携無しだけど仮審査通過後に本審査申し込みしたら、
書類の確認で電話した時に12月実行分から引き下げと言われたよ
ガン団信100については何も言ってなかった
1101: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-18 17:47:27]
仮審査が通ったのですが、引き下げ幅1.6%となっており、現在の基準金利が約2.3%なので約0.7%の金利という意味でしょうか?最低金利では借りられないということですか?
1102: 戸建て検討中さん 
[2021-11-18 23:01:47]
>>1101 検討板ユーザーさん
保証付金利プランだと思います
審査結果のページでご確認下さいの四角い枠があって、
審査で条件が付かない場合は空欄になっていたはず
1103: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-18 23:35:45]
>>1102 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
じぶん銀行にも問い合わせたところ、保証付き金利プランで高い金利になるようです。低金利で問題無く借りられるものだと思っていたので何がいけなかったのかとショックですが、他の銀行を当たってみることにします。
1104: じぶん銀行検討中 
[2021-11-21 12:36:24]
金利がこれだけ低くなっている状況ですが、みなさん団信はどれを選択されてますか?35歳、健康問題無し、がん50%(金利上乗せ無し)を検討中です。
*年齢、健康状態と合わせて
1105: マンション検討中さん 
[2021-11-21 22:07:05]
>>1104 じぶん銀行検討中さん

私はがん100%にする予定です。39歳で健康。
罹患する確率低いですが、まぁ何かあったらの保険なので。
医療保険でがん入ってないので、特約でのせたって感覚です。
1106: 戸建購入者 
[2021-11-21 22:21:36]
>>1104 じぶん銀行検討中さん
私もがん100%にします。
理由は35年と長い期間の返済となる上、返済額も多いためです。民間の保険でカバーしきれないこともあります。また、じぶん銀行の支払い要件のがん診断確定は、人の罹患率の高い保障をカバーしているかと思います。疾病数が多い銀行もありますが、就労制限がありそんなに会社休むことないだろーとの判断です。

1107: マンション検討中さん 
[2021-11-22 11:52:40]
>>1099 匿名さん
1108: 匿名さん 
[2021-11-22 12:28:00]
>>1107 マンション検討中さん

すごいっすね。
もはや無敵かと。
1109: マンション検討中さん 
[2021-11-23 12:15:49]
>>1107 マンション検討中さん

提携で12月にローン実行予定だからこれは熱い!povo割で0.279%でがん50%やばいな
1110: 匿名さん 
[2021-11-23 18:19:12]
上記チラシの金利に電気とモバイル割適用させたら0.2%台の金利で借りれるということですか?いずれにせよその金利で借りるには属性相当よくないと厳しそうですかね。
1111: 匿名さん 
[2021-11-23 18:49:19]
10月に提携のSBIが0.35%で団信もパワーアップしてガン50%も付くプランを出してきたのでそれで決定しようと思っていましたが、ここへ来て提携のじぶん銀行がこのプランを出してきたのでどちらにすべきか悩んでいます。同じような方いらっしゃいますか?

1112: マンション検討中さん 
[2021-11-23 20:32:48]
>>1110 匿名さん
電気はauでんきにするよりエルピオとかにした方が安いよ。モバイル割も今からだとpovo1.0に申し込み出来ないから、楽天モバイルとかUQにした方が安い。povo1.0のうちに契約してモバイル割のみを適用した不動産提携が1番合理的に安い。
1113: マンション掲示板さん 
[2021-11-23 22:20:28]
>>1110 匿名さん
1112さんに同意
エリアと使用量によるから試算した方がいいかと
エルピオは東京電力なら基本料も従量も安いけど、
350kWhで月300円しか安くならないエリアもある
1114: 匿名さん 
[2021-11-23 22:28:29]
建売ならここでローン組みたかったけど、注文でつなぎ出来ないから諦めた
1115: マンション検討中さん 
[2021-11-24 16:33:36]
1116: 通りがかりさん 
[2021-11-24 17:03:27]
共済組合から金借りてつなぎしてもOKだったよ
1117: 匿名さん 
[2021-11-24 18:19:27]
皆様 火災保険について 水害補償や地震補償 特約希望等なににされましたでしょうか
1118: 匿名さん 
[2021-11-24 19:44:54]
>>1115 マンション検討中さん

提携ローンの金利と団信の件じゃね?
1119: 周辺住民さん 
[2021-11-27 13:21:30]
12月金利実行ですが、0.349%と教えていただきました!
(この金額なら元利より金利のほうがよかったかもしれないですね)
1120: マンション検討中さん 
[2021-12-01 13:45:17]
12月借入実行で不動産提携+モバイル割で0.279%適用されました!教えて頂いた方有難うございました!提携0.397%で予定してたので0.349%は嬉しい誤算でした!
1121: 匿名さん 
[2021-12-01 15:20:53]
>>1115 マンション検討中さん
想定外のものが来ましたね
借り換え金利期間限定引き下げ0.389%と
1122: ローン検討中 
[2021-12-02 08:34:42]
新規理借入検討中のものです。
>>1115さんに教えて頂いた告知を期待していたのですが、当てが外れてしまいました…
またうちの不動産会社は提携していないようなので、提携ローン組める方が羨ましい限りです。
せめてモバイル割がpovo2対応になるとか、もうちょい使えるものになったらなと願うばかりです。
1123: 匿名さん 
[2021-12-02 10:26:20]
>>1122 ローン検討中さん

モバイル割はお得過ぎたので再開は無いでしょうね。キャリア携帯を使っていた方ならなおさら、povoにするだけで月5,000円ぐらい安くなるし、なおかつ住宅ローン金利も0.07%下がるて得すぎ。みんなpovoに変えちゃうから、慌てて期限区切って対象をキャリア携帯だけにしましたからね。
1124: 通りがかりさん 
[2021-12-02 23:28:39]
>>1123 匿名さん
povoは最初から期限区切られてたがな
1125: マンション掲示板さん 
[2021-12-03 23:20:10]
>>1122 ローン検討中さん
1110です
提携無し、11月申込、12月実行ですが、
11月に電話で案内された通り0.389でした

マイページの表示は0.389となってるのと、
司法書士面談の書類でも同じ金利でした
1126: マンション掲示板さん 
[2021-12-03 23:31:28]
>>1125 マンション掲示板さん
訂正
× 1110です
○ 1100です
1127: 匿名さん 
[2021-12-04 09:25:39]
>>1125 マンション掲示板さん
借換えではなく新規ですか?
1128: マンション掲示板さん 
[2021-12-04 18:20:29]
既にやった方、教えてください。

火災保険の申し込みって、契約手続の時に一緒にやるのですか?

WEBでの手続の流れがよくわかりません。
1129: マンション掲示板さん 
[2021-12-04 22:14:24]
>>1127 匿名さん
新規です
Webサイトに書いてないので最初疑ったけど
Twitterに書いてる人もいたので間違いはなさそう
1130: マンション掲示板さん 
[2021-12-04 22:57:10]
>>1128 マンション掲示板さん
本審査終了後、auフィナンシャルパートナーからメールが来る
必要事項をメールで返信するとPDFで見積書が届くので、
補償内容と金額を見て条件変えながら契約内容を決める
決まったら申込用のURLが届いてそこから契約する感じ

安い方が良ければ、i保険とかシミュレーションで比較するといい
各社で金額が1~2割、免責金額とか補償範囲も結構違う
じぶん銀行はあいおいニッセイなので団体扱いで10%オフ

シミュレーションや見積書で分からない自分で調べる範囲だと、
自動車保険の弁護士特約と個人賠償責任があれば外して、
火災保険の特約でつけた方がトータルで安くなるとかもある
1131: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-05 07:36:00]
>>1130 マンション掲示板さん

レスありがとうございます。

auフィナンシャルパートナーからメールが来るのは、本審査終了後ですか?
それとも契約手続終了後でしょうか?

本審査はとっくに終わって、契約手続がまだなのですが、auフィナンシャルパートナーからメールは来てないです。


1132: マンション掲示板さん 
[2021-12-05 09:21:39]
>>1129 マンション掲示板さん

借入金額が大きいのでは?

1133: マンション掲示板さん 
[2021-12-05 22:48:12]
>>1131 口コミ知りたいさん
すまぬ
本審査終了後と書いたけど、
メール探してみたら契約手続き後だった
1134: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-06 07:10:27]
>>1133 マンション掲示板さん

いえいえ。
教えていただき、ありがとうございます。
参考にいたします。
1135: 名無しさん 
[2021-12-07 22:26:30]
>>1125 マンション掲示板さん

モバイル割やでんき割無しで0.389だったのでしょうか?
1136: 本審査中 
[2021-12-08 00:26:29]
1つ教えて頂きたいです。
今本審査中で、口座開設しカードが届きました。マイペースとの連携は本審査の結果が分かってからで大丈夫ですよね?
1137: マンション検討中さん 
[2021-12-08 02:37:33]
>>1136 本審査中さん
マイペースでいきましょう!ただ気になるなら連携しとくに越したことは無いです!
1138: 本審査中 
[2021-12-08 09:40:57]
>>1136
マイペース→マイページでした
失礼致しました。

1139: マンション掲示板さん 
[2021-12-08 22:56:13]
>>1135 名無しさん
モバイル、でんき割無しで0.389です

>>1136 本審査中さん
本審査結果出てから連携したけど問題ないです
1140: 本審査中 
[2021-12-09 01:08:42]
>>1137 マンション検討中さん
>>1139 マンション掲示板さん

ありがとうございました。
本日無事本審査通りました!
1141: 匿名さん 
[2021-12-09 06:14:15]
じぶん銀行一択と思っていたがSBIネット銀行のスゴ団信が登場して迷ってる。金利はSBIの方が約0.1%高いが40歳未満なら金利上乗せなしで三大疾病50%団信が付いてくる上に脳卒中と急性心筋梗塞は所定の状態が60日継続しなくても所定の手術をすれば50%保証されるというプラン。どちらの銀行も就業不能状態が半年とか1年経てばチャラになる保証は非現実的だが3大疾病は現実的なので本当に迷っている。皆さんはじぶん銀行一択ですかね?
1142: 名無しさん 
[2021-12-09 06:15:41]
>>1139 マンション掲示板さん

1135です。
ご返信ありがとうございます。

そうなんですね、なぜなのでしょう。当方まだ本審査中なのでどうなるかわかりませんが0.41だろうとあまり期待せず進めたいと思います。