注文住宅RC造3階建
築46年
駅からバス6分徒歩5分
土地60坪・建物50坪
大都市圏付近の比較的人気のある地方都市
洋室3室+和室1室+LDK
特徴 増築・リフォーム歴あり(登記済)
オール電化
和風庭管理良好・眺望良好・浴室オートバス及びジェットバス・電動シャッターガレージ(複数台可)
短所 傾斜地・私道一方(幅4m未満・再建築時要セットバック)・逆ひな壇・建ぺい率50 容積率100
A社電話査定結果 買取不可か200〜300万
B社訪問 200〜300万 C社訪問 査定中(土地や建物が好評価につき若干上がる可能性)
C社はまだ解りませんが、A社B社共に200〜300、こんなものなのでしょうか...坪単価は10万です。
大都市圏にUターンにつき買取を希望しています。
売却は時間がかかる上に、勾配が急なので中々買い手がつかなかった経緯があります。(私は中古でこの物件を購入)
買取価格200〜300万は普通なのでしょうか?
時間がかかっても売却に出すべきでしょうか?
アドバイスをお願い致します。
[スレ作成日時]2016-02-02 07:53:02
不動産買取について
7:
匿名さん
[2016-02-02 15:00:22]
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或いは、土地の単価はいくら位の地域ですか?
RCの解体費は高いので、人気のある土地であっても、
これから検討する人は建て替え(直ぐ・将来含め)も考えるでしょうから、
よほど相場よりも割安感が無いと、検討候補に挙がり辛いかと…
>RC造3階建 築46年
>駅からバス6分徒歩5分
>短所 傾斜地・私道一方(幅4m未満・再建築時要セットバック)・逆ひな壇
申し訳ありませんが、
よほどその土地・地域に拘りがなければ、
あえて、この物件を買おう、とは思い辛いと思います…
一番高く買ってくれるのはお隣りさんですが、いかがですか?
購入価格との差に驚かれているようですが、
購入の時期や、3.11、オリンピック開催決定後…良くも悪くも状況は変化しています。
欲を出すなら、リスクも抱えながら売却、
不安は持ち越さずケジメをつけたいなら買い取り…でしょうか。