一戸建て何でも質問掲示板「不動産買取について」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 不動産買取について
 

広告を掲載

  • 掲示板
入居済み住民さん [更新日時] 2016-02-17 23:58:10

注文住宅RC造3階建
築46年
駅からバス6分徒歩5分
土地60坪・建物50坪
大都市圏付近の比較的人気のある地方都市
洋室3室+和室1室+LDK
特徴 増築・リフォーム歴あり(登記済)
オール電化
和風庭管理良好・眺望良好・浴室オートバス及びジェットバス・電動シャッターガレージ(複数台可)
短所 傾斜地・私道一方(幅4m未満・再建築時要セットバック)・逆ひな壇・建ぺい率50 容積率100
A社電話査定結果 買取不可か200〜300万
B社訪問 200〜300万 C社訪問 査定中(土地や建物が好評価につき若干上がる可能性)
C社はまだ解りませんが、A社B社共に200〜300、こんなものなのでしょうか...坪単価は10万です。

大都市圏にUターンにつき買取を希望しています。
売却は時間がかかる上に、勾配が急なので中々買い手がつかなかった経緯があります。(私は中古でこの物件を購入)
買取価格200〜300万は普通なのでしょうか?
時間がかかっても売却に出すべきでしょうか?
アドバイスをお願い致します。







[スレ作成日時]2016-02-02 07:53:02

不動産買取について

コメント  

6: 匿名さん 
[2016-02-02 10:36:32]
たぶん仲介料すこし高くなりますよね
7: 匿名さん 
[2016-02-02 15:00:22]
当時いくらで購入したの?
或いは、土地の単価はいくら位の地域ですか?

RCの解体費は高いので、人気のある土地であっても、
これから検討する人は建て替え(直ぐ・将来含め)も考えるでしょうから、
よほど相場よりも割安感が無いと、検討候補に挙がり辛いかと…

>RC造3階建 築46年
>駅からバス6分徒歩5分
>短所 傾斜地・私道一方(幅4m未満・再建築時要セットバック)・逆ひな壇

申し訳ありませんが、
よほどその土地・地域に拘りがなければ、
あえて、この物件を買おう、とは思い辛いと思います…

一番高く買ってくれるのはお隣りさんですが、いかがですか?

購入価格との差に驚かれているようですが、
購入の時期や、3.11、オリンピック開催決定後…良くも悪くも状況は変化しています。

欲を出すなら、リスクも抱えながら売却、
不安は持ち越さずケジメをつけたいなら買い取り…でしょうか。
8: 入居済み住民さん 
[2016-02-02 17:46:27]
>>5
ありがとうございます。
RCに住んでも木造に住んでも、最近の建築技術だと地震に耐えれるのでしょうか、
そう考えると築古年のRCを買ったのは間違いだったかもと思いました、後悔です..
9: 入居済み住民さん 
[2016-02-02 17:48:45]
>>6
ありがとうございます。
古いからでしょうか?RCだからでしょうか?
全く疎くて:
10: 入居済み住民さん 
[2016-02-02 17:59:13]
>>7
ありがとうございます。
坪10万とのことでした、坪数だけ考えて皮算用していたので殊更ショックで...
お隣の方2軒中1軒は売りに出されておられますが、私共が購入する前から売りにでたままとなっています。
購入時期は1年半前です、これ程短期に手放すとは思ってもみませんでした..
200万〜300万では引越しと引越し先の賃貸契約で残りがほとんど無く、どうしようかまだ答えが出ません
11: 匿名 
[2016-02-02 18:13:44]
>>10
その場所の近くに大学や企業など人の集まる所があれば短期でも期限決めても又貸しすればいいんでは
時間があるなら周りとも相談してみてからでも遅くないよ
12: 入居済み住民さん 
[2016-02-02 18:15:33]
スレ主です、すみません、今調べたところ坪54万でした。
13: 入居済み住民さん 
[2016-02-02 18:18:28]
>>11
ありがとうございます。
無名の大学が一校あるのですが、ルームシェア?のような賃貸でしょうか?
最近御近所の賃貸戸建てが埋まったようで、検討してみます、ありがとうございます:
14: 匿名さん 
[2016-02-06 23:53:39]
>>12
結局、いくらで買ったの?
600万なら200買い取りで十分では?
15: 入居済み住民さん 
[2016-02-17 23:58:10]
>>14
すみません、暫く携帯をしておらず気づいていませんでした:
土地込み約900万でした。
300を提示して戴いたのですが買取ではこのような値段が妥当でしょうか?

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

スレッド名:不動産買取について

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる