住友林業株式会社の坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

坪単価70万って今どきローコストでもムリじゃない？

さしづめ>>18934のレスは客が気後れして住友林業のモデルハウスにいかなくなるよう誘導する荒らしのレスかね。
世間に出回ってる坪単価とか見たら高額な家ばかりじゃないのわかるだろうに。

家の仕様で同じ坪数でも単価変わるわけですから、住友林業の平均的な金額を主観ベースで語っても仕方ないでしょう。

https://sfc.jp/information/ir/library/

上の住友林業のIRサイトにファクトブックという資料があります。
ここの10ページ目に注文住宅の平均単価と平均坪数が載ってます。
請負契約時の金額なのでオプションは入ってませんが、ざっくりオプション費用≒値引きとして考えます（うちはオプション代と値引きがほぼ同じでしたのでそんなもんだろうと仮定）。

2019/3　平均3,530万円　坪数37.8坪　坪単価93.4万円
2022/12　平均3,950万円　坪数36.1坪　坪単価109.4万円
2023/12　平均4,130万円　坪数集計中

上の集計から、住友林業では予算5000万必要とか言ってるのは荒らしということがわかりますし、5年で20%値上がりと言ってるのはほぼ正しいことがわかりますね。
（2019/3→2022/12の4年で17%坪単価が増えているので）
しかしどこも同じなんでしょうが坪単価アップしましたね。

>18989

坪単価は小さい家ほど高くなります。
もし仮に50坪が5000万でも、30坪は3000万ではありません。
40坪程度で坪単価95万程度、40坪×95万×1.3=4940万～程度です。
30坪だと坪単価が100万超えるので、100万としても30坪×100万×1.3=3900万～です。4000万は超えるとみた方がいいでしょう。

しょぼりんで坪単価70～80万の家で満足できる人がうらやましい。
設計事務所と工務店に依頼すると最低でも130、140かかる

>>19194みたいな平均単価比較でアンチ活動とか苦しいな
せめて平均坪単価にしとけ

住友林業の坪単価が高いとなると、それだけ住友林業の家は小さいということになりますね。

>>19211 評判気になるさん
坪単価が高いということは高級ということですか
大きな家が良い、でも住林が良いとなると、お金が無いと大変ですね

坪単価も高くないよ
平均坪数も上位と大して変わらない
ってことは坪単価は低いってこと

＞本体坪69万、オプション1700万

家の大きさが解らないけど、仮に40坪だと仮定すると総額の坪単価は約110万円
住友林業の家ならそれくらいするってことじゃないの。

スミリンはオプション付ければ付けるほど本体の坪単価が下がるからな
提案プラス本体で考えないとわけわからんくなる

30坪台の総2階ってのはよくあるけど、40坪超えてくると総2階だと間取りが難しくなるよね。1階に水回りLDK寝室を集約すると2階がスカスカになったり。
うちは施工面積50の部分2階だけど、坪単価はとても安かった。あえてバランスの難しい総2階にしようとは思わなかったな。

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか？

今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ

正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい

ハヤシではゴージャスゴージャスしたところで坪単価95もいかねぇよ
頑張って80
金ピカの布っきれ貼りまくって
オーディオ爆こだわって
猫飼って
それでも95いかないんじゃねぇか

住友林業見積時Forest Selection BFで35坪外構抜き総額4200万。総額120万/壷ジャスト。単純計算4200×32/35＝3840万で3952はほぼ同額。小さいと坪単価は高くなる+オプション加味で4000万は覚悟。

1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。

仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね？
注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。