住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10938: 通りがかりさん]

>>10934 戸建て検討中さん
基本違いますよ。ビックコラムはオウシュウアカマツの集積材です。国産檜集積材にも出来るそうですが、強度に劣りコストアップです。
ただしてくれと言えばしてくれるかもしれませんけどね。

[10939: 匿名さん]

>>10934 戸建て検討中さん
檜以外は外国な様子

[10940: 評判気になるさん]

屋根一体型の太陽光は、熱が篭りやすく、熱により発電量が減る
更に固定資産税やメンテナンス費用が高く、試算より低く出るのは避けられず、費用回収は難しい

[10941: e戸建てファンさん]

太陽光が不良債権というのは、築10数年経過した太陽光付きの中古物件見るとわかる
中古検討しようとした人ならわかるけど、築10数年経過すると色々とメンテナンス費用がかかる
その中で太陽光やエネファームは結構気になる地雷
売主も後数年ぐらいは使えるかもと申し訳なさそうにいう
築10数年経つと、そもそも家の価値も半減以下だし、そんな価値がなくなった建物に、今更太陽光を交換して高額な金払うのというアンバランスさ
かと言って、放置したら事故あったときに近所迷惑になる
そのまま設置という選択肢が許されず、また、屋根のメンテナンス周期と太陽光のメンテナンス周期が一致しないので、これまた不経済
どちらかに合わせて補修するとなると、補修頻度増えるし、合わせないなら無駄に人件費がかかる

[10942: 匿名さん]

工務店により、丁寧に仕上がるか、手抜きで仕上がるか・・・仕上がりに非常にバラツキがあります。これは間違いありません。我が家は後者で、後々、非常に瑕疵が多く発見されました。

[10943: 通りがかりさん]

買電の値上がり率はどうなるんだろう？
これからの時代、上がっていく気がするけどなー

[10944: 匿名さん]

売電量が増えたところで発電量調整がシビアになり、結局コストアップてのがオチ。今と変わらない。

[10945: 評判気になるさん]

売らなくていいけど買いがなければいいな～

[10946: 通りがかりさん]

>>10942 匿名さん

例えばどのような？→瑕疵

[10947: 通りがかりさん]

耐震性から住友林業選んだのだが、ビックフレーム工法の中に免震パネルは導入できる？必要ないのか、コスト削減なのか。導入した人いる？

[10948: 戸建て検討中さん]

千葉県旭市の展示場に何回か通いました。申込金に5万円払いましたが、その後一切連絡が来ませんでした。家のデザインとかとても魅力的でしたがお金を払ってすぐ連絡が来なくなったのはとても残念に思いました。

[10949: 評判気になるさん]

>>10947 通りがかりさん
免振は普通、工法内ではなく土台の下に設置。

[10950: 匿名さん]

>>10948 戸建て検討中さん

そんな奴絶対やめたほうがいいですよ。
請負契約前にそんなんじゃ、この先思いやられます。

[10951: 通りがかりさん]

>>10949 評判気になるさん
間違えた。マルチバランスで使用されている耐震パネルを入れられるかを聞きたかった。

[10952: 匿名さん]

>>10948 戸建て検討中さん
申込金の対価を書面で交わしてないなら、これからの契約でも足元見られる
5万で住んで良かったな

[10953: 木造検討中]

>>10948 戸建て検討中さん
失礼な営業ですね。
こういう場合はクーリングオフは出来るのでしょうか？

[10954: 評判気になるさん]

>>10948 戸建て検討中さん
失礼すぎますね。連絡はされたのですか？

[10955: 評判気になるさん]

>>10947 通りがかりさん

制振ですかね？あまり戸建てで免震はないかもしれません。

[10956: 評判気になるさん]

>>10951 通りがかりさん
BF自体が耐震パネルと同じ機能ですから、あまり意味はない様に思いますが、お願いすればできると思いますよ。

[10957: 通りがかりさん]

>>10956 評判気になるさん
そうですか。とりあえず聞くだけ聞いてみます。