注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
 

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2024-03-29 13:15:11
 削除依頼 投稿する

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

相談→成約
でギフト券3万円
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

10361: 評判気になるさん 
[2021-06-05 14:46:36]
私は既に建てた身ですが、軽量鉄骨メーカーですら値上げしていて、住友林業も建売など見ていると値上げしている印象です
どこも一年ちょっとでかなり値上がりしたなあと感じてます
建売だと、100-300万上がってますね
注文住宅も同僚の話を聞くと上がっている感じてますね

普通の営業は値上げがあっても値上げあったとは言わないですよ
買い控えの心理になりますからね
むしろ、今買わないと、もっと高くなりますという言い方でしょうね

また、私が3年前から検討していて、今が買い時というのは、常に言ってますけどね笑
10362: 評判気になるさん 
[2021-06-05 14:48:15]
ちなみに、住友は、5月の支店長会議にて坪単価4万upと決まったという話を聞いてます
10363: デベにお勤めさん 
[2021-06-05 14:57:45]
5万払って設計という10月頃コメントの事だけど、ダイワハウスは10万円。
注文に至らない場合はダイワ住林いずれも返金だそうです。
冷やかし対策でしょうか。
10364: デベにお勤めさん 
[2021-06-05 15:03:00]
>>10363 デベにお勤めさん
地盤調査前だったら返金ですね。
10365: 評判気になるさん 
[2021-06-05 17:14:15]
>>10363 デベにお勤めさん
人の心理をついた営業です
5-10万支払うような人件費をかけさせることをハウスメーカーはしていると自覚させる
これによって、話を進めれば進めるほど、返金は言い出しづらくなります
その一方で、支払ったお金は惜しくなる

となると、不思議、結構な割合の人がそのまま契約してしまうんですよね

投資の損切りと同じで人は少しのお金でも損したくないと考える傾向があり、ずるずると判断を変えられずに小さな損失で大方針を決めてしまう傾向があります
投資で初心者が失敗しやすいと言われる所以で、この手の営業も同じ心理をついてます
10366: デベにお勤めさん 
[2021-06-05 19:03:01]
>>10365 評判気になるさん

5~10万払ったところで気に入らない提案、設計なら断りますよ。
その額で流されて契約する事はないでしょうね。

5000万以上(人によっては1億とか)払って多分一生に1回限りの買い物ですから。

注文しないなら返金して貰います。(5万円w)
投資の損切の話は・・・悲しいかな大変分かります。
10367: 林業に決めました! 
[2021-06-05 19:30:06]
>>10356 検討者さん
いやいや、だから上がっていないとは言ってないですよ。
住友不動産はウッドショックによる急激な木材価格高騰に5月に坪単価5万アップし、さらに値上げ検討してます。
住友林業は急激なアップはまだ大丈夫だが、これまで通りは徐々に上がっていくという対応をしているとのこと。
いずれにしろ、原価を抑えているローコストメーカーの方が明らかにきついでしょうね。価格転嫁もしても、ターゲット顧客の価格感応度も高いでしょうから、顧客離れも進むでしょうね。

10368: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-05 23:54:17]
>>10365 評判気になるさん
数千万の買い物で5万が惜しくなることはないかなー(^◇^;)
10369: 匿名さん 
[2021-06-06 02:56:43]
だから、しょぼりんと
すみりんの差が広がるのか。
10370: 匿名さん 
[2021-06-06 07:19:49]
>>10367 林業に決めました!さん
どこも値上がりしてるし顧客離れは進まないのでは? 代替メーカーはどこになるの状態。
10371: 林業に決めました! 
[2021-06-06 08:54:40]
>>10370 匿名さん
ローコストメーカーと高級メーカーでは利益率が異なるので価格転嫁力が異なります。
例えば、メーカの利益が高級メーカーが1000万、ローコストメーカーで500万円で、構造体が全く同じで木材の部材費用が共に500万円だとします。
ウッドショックにより部材費用が800万円にコストが300万円アップします。仮に全て価格転嫁できないとすると、
高級メーカーの利益 1000万円から700万円
ローコストメーカーの利益 500万円から200万円
利益の減少率が大きくなりますので、価格転嫁できる幅は利益率によって大きくなります。結果、価格優位性が小さくなるということです。
詳しくはこちら。
https://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/H26/h26/html/b1_1_3_3.ht...


10372: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-06 09:52:02]
住友林業さんの屋根軒の長さは標準で、何センチでしょうか?
10373: 匿名さん 
[2021-06-06 11:57:04]
>>10363 デベにお勤めさん
>5万払って設計という10月頃コメントの事だけど、ダイワハウスは10万円。
>注文に至らない場合はダイワ住林いずれも返金だそうです。
>冷やかし対策でしょうか。
申込金を取るハウスメーカーは限られていますよね。では申込金をとるのはなぜか?理由は3つあると思います。
 1.まずは冷やかし対策。本気で住林を検討している施主かどうか選別するため
 2.次に地盤調査費用など掛けた経費を徴収し易くするため(返金する時に相殺できる)
 3.最後に>>10365 評判気になるさんが言うような人の心理をついたもの

昔は申込金を返さなかったので3が一番の理由だったろうと推測します。しかし申込金を返すように指導されて3の効果は小さくなったはずですから、目的を1、2に替えて昔からのやり方を惰性で続けているのではないかと思います。
10374: 検討者さん 
[2021-06-06 13:52:03]
標準のフローリング材を教えてください!
10375: 林業 
[2021-06-06 16:57:56]
>>10374 検討者さん
主要階は無垢床のオーク・メイプル・クリ、主要階以外は突板です。
10376: 検討者さん 
[2021-06-07 20:11:57]
最初から価格が高い林業がウッドショックでさらに高くなるとかアホしか買わないやろ笑
だったらローコストで高くなっても普通の林業より安いんやからローコストで建てたほうがいいわ。
ハッキリいって大手だろうがローコストだろうが何十年も住んでたら変わらんわ
林業みたいな、ぼったくりの家買っても意味ない
10377: デベにお勤めさん 
[2021-06-08 01:15:28]
耐火仕様は更に高~いw 塀bellを楽に上回る((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル
重鉄塀bellは即耐火OKだけどダイワでもそうなんかな?
10378: 匿名さん 
[2021-06-08 12:49:56]
5万の測量を一旦、考えさせてほしいと言ったら、その後、連絡が来なくなった。。。
それまで積極的に色々提案していただけたのに、こちらが期待させてしまったのか。。。

担当を変えてもらおうか考え中です。
10379: 匿名さん 
[2021-06-09 08:07:53]
>>10378 匿名さん
きっと見込み客から冷やかしの客に格下げされたのでしょうね(笑
10380: 匿名さん 
[2021-06-09 08:46:36]
>>10379 匿名さん

結局、他の展示場に電話して、経緯を話して、担当を変えてもらいました。
ある意味早く気づいて良かったですよ。
おそらく、契約したら、ガラッと態度が変わるタイプの人なんでしょう。

[PR] 理想を叶える家づくりプランを無料でお作りします - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

住友林業株式会社の実例

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる