住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[9580: 評判気になるさん]

白鵬のCMでおなじみ、住友林業の家で検索？

[9581: 検討板ユーザーさん]

みかん丸さんのブログ、新居にとても役立ちました。
ぜひ、おすすめします。

[9582: 匿名さん]

>>9576 戸建て検討中さん
値下げ関係ない
どこもわざわざスケジュール空けて予定組むわけない
一つの家に短期間しか当てられない工程は調整の余裕なくなるよ
そもそも、下請けの都合の話なんだから

[9583: 戸建て検討中さん]

現在HM検討中です。参考に教えて欲しいのですが、住友林業の場合、2階建25坪（各階12坪程度）の外壁全面タイル、その他標準仕様だと、建物費用だけ（付帯除く）でいくらくらいでしょうか？

[9584: 戸建て検討中さん]

>>9583 戸建て検討中さん
あと瓦屋根追加でお願いします。

[9585: 匿名さん]

>>9583 戸建て検討中さん
上物だけで3200前後かと思います。
タイルですら安い物から高い物は4、5倍とピンキリであまり当てになりません。
瓦も100万は行かないと思います。

こんなとこで聞かず、直接見積もりしてみてください。

[9586: 戸建て検討中さん]

>>9585 匿名さん
早速有難うございます。やはり結構しますね。
直接見積の前に予算に入りそうか知りたかったので、助かります。

[9587: 通りがかりさん]

オーナーだが、みかん丸の件はしっかり把握していたほうがいい。
稀なケースかもしれないが一定の割合でそういう施工もあるとのこと。
我家も水道の配管位置が渡された図面と全く違い、しかも口径も違った。
掘り起こして気付いたが、こういうのに当たらないようにしっかりチェックしよう。
ちなみに支店長が謝罪に来たが、生産担当のせいにして、交代させます！と言ってきたが、こちらがいろいろ反論すると逆切れ。
某党の幹事長の選挙区の出身の人らしいが似ていて笑った。

[9588: タルト]

最近住友林業で建てました。
やはり木の床がとても良いです！
坪単価60万半ばくらいで、33坪の２階建てです。少ない予算でもなんとか建てれました^^;(結局、欲しいけどガマン。という点も！)
あと、人によると思いますが、営業さんや設計士さんの、対応力が少々…。
言った事を忘れていたり、こちらから質問しなければ特に提案はなかったりなど。建ててからアレ？！っという事に(-_-;)
受付のマダムっぽい女性は、ネイルがストーンでギラギラで、住友さんの雰囲気らしくなく、自由な社風なのかな？と思いました。

期待してた分、対応力は少し残念でしたが、
自分も調べ不足だったので、しっかり調べながら確認しながらが良いのかな。と思います。お家は気にいってます。

[9589: 通りがかりさん]

林業、my.forest gs（LS30）で建てて早8年目。
36.5坪二階建てシーサンドコート含む通称住林3種の神器も採用し気密性能も居住地の次世代基準よりも
2段回増し強化仕様。それでざっと2400万で行けた。
設計の提案力と、ホームエンジニアリング施工で棟梁も当たりだったと思う。
その代わり営業が超ボケレベルで結構問題だったけど、副支店長含め周りの人達が
打ち合わせも楽しんで頂けるようにと懸命にフォローしてくれてたな。

[9590: 匿名さん]

>>9588 タルトさん
坪単価60台ってすごいですね！値引きなどありましたか

[9591: 名無しさん]

実際の所の値引率は私も含め、多い方でも13%前後と聞いた事がある。
こればかりは営業の努力具合と各支店でもある程度差があると思われ一概に言えない部分も含みます。
あと、アフターは建てて良かったと思えるような責任のある対応をして貰えた事がある。

[9592: 名無しさん]

今でも消費税とは別で提案工事に林業さんの儲け分の手数料を上乗せられる、
確か12%だったような…所謂、きこりん税はあるのかな？

[9593: 通りがかりさん]

>>9587 通りがかりさん
一階さん？

[9594: 匿名さん]

きこりん税は普通にある。

[9595: 検討者さん]

敷地面積は60坪。建坪30坪の2階建てだと、2500万から3000万では厳しいですかね…？

[9596: 匿名さん]

>>9595 検討者さん
坪単価

このブログが参考になると思いますよ。

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[9597: マンション検討中さん]

今、住友林業で検討段階です。見積もりをしたら外構合わせて坪単価185万円くらいです。提案工事には諸経費とやらが12％もあって驚いています。
諸費用は値引き（例えば半分の6％程度に）してもらえるのでしょうか？
因みに、提案工事は1000万円です。
知っている人がいたら教えて下さい。

[9598: 名無しさん]

提案工事に一千万って、まず事業仕分けをしたら如何？

[9599: 匿名さん]

諸経費の値引きは不可です。
提案工事ではなく、本体工事に組み込む事です。