プレミスト日本橋浜町公園ってどうよ？

[購入検討中さん]

プレミスト日本橋浜町公園について語りましょう。

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hk78/

物件の所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅から徒歩2分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩6分
　　　東京地下鉄日比谷線「人形町」駅から徒歩8分
総戸数：78戸
専有面積：70.09m2～83.17m2
間取り：2LDK・3LDK
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[393: 匿名さん]

自分もレンタルの方法が気になります。どういった方法で貸し借りするのか。

ネットから予約してその時間帯を借りれるという仕組みだと簡単にできそうですが、
コンシェルジュが在住しているようなので、コンシェルジュを通して予約するのかしら？
カギは利用するときに借りれるのかな

管理会社で7台分管理するということですが、老朽化した時に新規自転車を購入するのか、レンタルを中止するのか管理組合で話し合うことになるでしょうね。

[394: 匿名さん]

宅配ボックスを使って鍵の貸し借りしてます。
部屋の鍵を読み込ませて鍵一つに対して一台までレンタル可能。在庫あれば借りれるシステム。レンタル時間超過するとメールで連絡が来ます。

[395: 匿名さん]

あっ、自転車のレンタルはしっかり時間制限が設けられているんですね。
その辺りが管理されていないと、誰か1人が借りっぱなしになって
他の人が使いたい時に自転車の空きがない事態になりかねないので
密かに心配しておりました。
しかし、宅配ボックスで貸し借りとはよく考えられていますね。

[396: 匿名さん]

最近は便利になったなぁと実感。レンタサイクルも、本当にちょっとだけ買い物に使うけど、頻度は高くないんだよ、というときにはいいでしょうね。
趣味でガッツリ乗る人でも
街乗りの自転車と、ロードバイクでは全然使い勝手が違うから
それはそれでレンタサイクルの出番がありそうではあります。

[397: 匿名さん]

ラスト3個、完売まで秒読みですね。

[398: 匿名さん]

カウントダウンが始まっている状態なんですね。
日本橋ってかなりマンションが出ているので、かなり競合するマンションも多かったんじゃないかなぁと思うのですが
ここは何か特徴的なものがあったんでしょうか。
値段的な要因だったりなのでしょうか。

[399: マンション検討中さん]

夜間に浜町公園を歩いたことありますが、隅田川の堤防と首都高とでかなり暗くて寂しいです。その辺も影響しているのかなとも思います。

[400: 匿名さん]

やっぱり駅が近いのは非常に便利で良いですね。
この距離だと自転車がなくても十分に快適な立地とも言えます。
物件の清潔感が良いという事もプラスなポイントです。

[401: 通りがかりさん]

こんなバブル価格で買って、
いざ売ろうとした時、半額ですよ…

[402: 匿名さん]

>>401 通りがかりさん
私は買ってはいませんが、日本橋界隈を検討している者です。
バブルと思うならそもそも不動産検討すらしない方が良いと思いますよ。

[403: マンション掲示板さん]

>>399 マンション検討中さん 私もそう思いました。近くに住んでいて隅田川テラスに出るウォーキングコースにこの物件がありますが、静かというのとは違う寂しい場所です。もちろん危険な場所ということはないですよ！検討されている方は日が暮れてから見に来ることをお勧めします。

[404: 匿名さん]

>>401 通りがかりさん

オリンピック開催決定直前に買った方が羨ましいです。

[405: 匿名さん]

残り4戸ということなので、販売ペースはなかなかなんじゃないかなと思いました。値段が高すぎなかった、みたいなことが一番の理由でしょうか。
日本橋と名のつくマンションは、どこもかなりお値段が高いなぁと思います。
ここの場合は夜ちょっと寂しい感じとかそういうのも含めてこの価格になってきているのかもしれませんね。

[406: 評判気になるさん]

>>405 匿名さん
近くに住んでおります。
まいばすけっとにたまにいきます。

ハザードマップをみるとこの辺も洪水のリスクはあります。
そういうのも含めてこの価格になっているのかなかと思いました。

[407: 匿名さん]

東京駅まで15分で歩けますか？

[408: 匿名さん]

残り4邸と書いてありました。あとは4邸売り切れば完売です。
現地案内図を見ました。日本橋のエリアも広くて、川近く、スポーツセンターの横も日本橋エリアになるんですね。

その分、価格がお安くて買いやすかったということのようです。

週明けの台風も気になりますよね。関東まで進路ではないようなんですが、「巨大台風」と聞くと被害がないか心配になってしまいます。

>>東京駅まで15分で歩けますか？
電車利用した方がいいような気がします。昔、日本橋から東京駅まで歩きましたが、やっぱり若かったからできたことでした。15分以上かかりましたし、歩いた後はやっぱり疲れましたよ。

[409: 口コミ知りたいさん]

>>407 匿名さん 絶対ムリです笑 浅草橋には15分で行けます。

[410: 匿名さん]

浜町から電車だと、馬喰町でJRに乗り換えるか
水天宮まで歩いて半蔵門線に乗るかだね。
便利、とは言いがたい。

[411: 通りがかりさん]

とうとうラスト一個！

[412: 匿名さん]

コツコツと売れていったって感じですね。あからさまなディスカウントみたいなことはしていなかったけれど、
そこまで値段が高すぎなかったというのが大きいのか？
何れにせよあと1戸。
でもおそらくラス1が一番売れるのが難しいような気がします。