パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス Part2

[匿名さん]

パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/

所在地：東京都杉並区和泉4丁目245番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分
京王線 「代田橋」駅 徒歩13分
京王線 「笹塚」駅 バス4分 バス停から 徒歩1分
京王井の頭線 「永福町」駅 バス8分 バス停から 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.58平米～75.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[185: 匿名さん]

>>184
もう最終期おわってませんでしたっけ。

[186: 匿名さん]

隠し玉があった、ということですかね？

[187: 匿名さん]

何かここの売り方不信感が出ちゃいますね。
ホームページに出てる部屋もコロコロ変わってるし。今度は811なんて部屋も出ています。
三井さんは傾きマンション同様、のらりくらりと
よくわからないですね。

[188: 匿名さん]

>>187
売主にとって後何戸残ってるか、またどこの部屋が残っているのかってのは
極秘中の極秘。それがばれちゃうと買い控えなり待ちがでてしまいますからね
なのでここも期分け販売で隠しているんでしょうね

[189: 匿名さん]

物件概要見ると販売中の物件は先着順で1戸になってる。 でもPC版のホームページでは間取りが3戸出てる。PC版の更新が間に合ってないだけ？

[190: 匿名さん]

更新ではなくて撹乱戦法なんじゃないでしょうか？

[191: 匿名さん]

ホームページの管理緩すぎ。

[192: 匿名さん]

物件概要の更新は今日付けになっていますから、ホームページの方の更新がかなり遅れ気味ということになってくるかと思います。
わざわざトップに残り戸数の情報出してしまっているのですから
連動させておかないとならないんじゃないかなーなんて思ったりして。
あると思って問い合わせてなかったらしょんぼりですもの。

[193: 匿名さん]

ラス1ですね。
今なら値引きしてくれますよね。
三井不動産3月決算だし。必ず期内に捌きたいはず。10パーセントオフはいけるんじゃないでしょうか。

[194: 匿名さん]

祝！ラスト1戸！！

[195: 匿名さん]

先着順販売がまた2戸に増えてる。
ホームページには最終1邸とデカデカ書いてるのに物件概要は2戸に増えてる。
どういうこと？キャンセル？
不信感でちゃいますね。

[196: 匿名さん]

キャンセルじゃないですか？
っていうか、キャンセル住戸発生というふうに書かれていますから。

結構キャンセルって出るものなんですね。
その場合ってオプションを頼んでいた物件だったりすると
オプションが乗っかっていたりってするものなんでしょうか？

[197: 匿名さん]

>196

間取り変更だけど、キャンセル物件で変更した部屋をそのまま販売してたってのは知っている。オプションも同じくじゃないかな。

[198: 匿名さん]

>193

三井だと、あっても家電・家具のプレゼントといった程度。

[199: 匿名さん]

>>196
安いからと飛びついいて流石に環七沿いの威力にビビってやめたんでしょう。残り一桁になるとかなり下げますよ。経験済みです。

[200: 匿名さん]

残り１戸だったところに１戸キャンセルが出て、今のところは販売が２戸になっているということでしょうか。あと少し。値下げってあり得るのでしょうか。あまり大手デベって積極的にしないという話は聞いていて、１９８さんが書かれていますが、あっても家具家電を一部の部屋にという感じになるのかなという認識でした。その時々で変わってきたりするのかな？それに値下げ情報は郊外出来ない場合が多いでしょうから。

[201: 匿名さん]

残り一戸になっていますね！！

[202: 匿名さん]

今週末完売になるんでは？決算だしね。

[203: 匿名さん]

全戸申込御礼！！

よかった、よかった(^O^)／
おめでとうー

[204: 匿名さん]

やっぱり決算タイミングに合わせて売り切りましたね。恐らくそれなりに値引きしたでしょう。
ただし、狙った期限までに売り切るのはさすが三井。 値段は落とさず長期販売も辞さない住友等とは戦略が違うのでどちらが良いかは一概には言えないが。