マイホームランド玉川上水ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

マイホームランド玉川上水について語りましょう。

公式HP:http://my-homeland-tj.jp/

所在地（地番）：東京都武蔵村山市大南5丁目1-73他
交通：西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅徒歩15分　
　　　多摩モノレール線「桜街道」駅徒歩14分
総戸数：216区画
売主：パナホーム株式会社　住友林業株式会社　ミサワホーム株式会社

[1: 匿名さん]

２１６区画って相当大きいですよね。
駅までの距離も、家がどの位置にあるかによってかなり変わってくるのではないか？と思います。
駅は一応、２路線使うことができるのかな？
自転車で行くのに調度よい距離だと思います。
あとはどのハウスメーカーがいいのか、ということを考えていく形？？

[2: 購入検討中さん]

価格帯はいくらでしょうか？
まだ発表されてないですよね？

[3: 匿名さん]

まだ出ていないみたいです。
プロジェクト発表会が今月末に行われるので、その際に発表されるのではないでしょうか。
どれくらいの価格で出てきますかね？
あまりに高いと…と思いますが、最近は建材のコストがすごく上がっていると聞きますし
どうなるか予想をつけにくいです。

[4: 検討中の奥さま [女性]]

価格帯は中間価格で5000万前後か…？みたいです。
高いですね…。あの土地で。元はし尿処理施設なわけで。付加価値をつけてもちょっと高い。

[5: 匿名さん]

し尿処理施設とは知らなかったです。匂いはさすがにどうにかしてるとはいえ、土地の地盤とかはどうなんでしょう？

[6: 検討中の奥さま [女性 30代]]

マイホームランドが建つところがし尿処理施設で、そこを廃止しマイホームランドの北東に小さなし尿処理施設を建設するようです。
地盤に関しては水はけは悪いかと思われますが、基礎を上げるようです。あとは立川断層が問題かと…。

[7: 購入検討中さん]

立川断層は私たちが生きている間は大丈夫そうな気がしますが、それを聞いてしまうと買う気が失せますね…。
臭いを確認してこようかな。

[8: 購入検討中さん]

5000万前後ですかー！
実際に売り出すのは、年明け頃ですかね？
もう購入した方いるのかな？

[9: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん [男性 20代]]

年内には詳細をお伝えできるとの連絡がきた。
4000万代〜5000万代とのこと。
一応検討対象にはなってるが、武蔵村山でこの金額はないかな

[10: 購入検討中さん]

武蔵村山市とはいえ玉川上水だし、土地2000〜、上物2000〜と考えればこんなものでは？

[11: 購入検討中さん [男性]]

大手HMの建物だから、武蔵村山でも4000万はすると思います。
週末、見学に行ってきます！

[12: 検討中の奥さま]

4000万ならいいんですよ。大手HMなので建物で2000万はわかります。
ただ、4500万～となると話は別。
武蔵村山市という場所に似合わない値段と言いましょうか…。買い手がいるのかどうかとなりそうな気がしますね。
日野市の万願寺の多棟の建て売りも場所の割に高く、まだ二棟のみしか売れてないようです。

[13: 購入検討中さん]

確かに4000万と4500万じゃかなり違いますもんね〜。
大手HMで30坪〜だと2000万じゃ無理ですよね。
税込で3000万いかないかくらいかも。
土地の価格はおそらくあの辺りで2000万くらいかなぁ。坪55〜60万くらい？
そう思うと4500〜5000万はするのかな。

あの辺りの環境はどうなんでしょう？
ご近所さんいらっしゃいますか？
公園や学校、病院も近いし、子育てには良さそうだなぁと思うのですが。

[14: 購入検討中さん]

大型分譲ってご近所問題とかママ友問題とか出てきそうだなぁ

[15: 購入検討中さん]

説明会行った人いますか？どうでしたか？

[16: 検討中の奥さま [女性 30代]]

説明会行きました。
結局、資料請求で届いた内容と説明はほとんど変わらずです。
私は住友林業の方の説明を受けましたが皆さん住友林業の説明なんでしょうか？
決まってないことが多く、まだ出せないとばかり言われました。
シアタールームがあり、お金がかかったインフォメーションセンターでした。

[17: 検討中]

>>16
そうなんですかー！
では詳しくはまたご案内しますという感じなんですかね？

[18: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>17
そうみたいです。でもいくつか先行して土地も売られてるのもあるみたいで一般販売って何ですか!?って気もしないでもないですね。

[19: 検討中]

>>18
ありがとうございます。
まだ決まってないことが多いなら、今すぐ見学に行かなくてもよさそうですねー。
建物のプランの資料とかは貰えましたか？
貰えたとしても、3社全部は貰えないんですかねー？営業を受けた会社のみなのかな？

[20: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>19
建て売りでの数件の間取り図、各メーカーの簡単なパンフレットだけですね。あの程度なら展示場でもらえますね。